Invertir con inteligencia un millón de euros — esta es una pregunta que se plantea más gente de lo que se piensa. Con una rentabilidad conservadora del 3,5 %, eso son 35.000 euros al año antes de impuestos. Con una estrategia mixta de inmuebles (4 %), ETFs (7 % histórico) y bonos, es realista alcanzar […]
Ventajas de un inmueble como inversión de capital – En el vídeo de hoy hablo de las tres ventajas decisivas de un inmueble como inversión de capital. Las inversiones inmobiliarias son cada vez más populares, sobre todo por su capacidad de proteger frente a la inflación, generar ingresos pasivos y, en última instancia, crear patrimonio. […]
Invertir en ubicación A, ubicación B y ubicación C – Esta vez viajé especialmente a Inglewood, Los Ángeles, para hablar sobre el tema «ubicación inmobiliaria«. La búsqueda en internet arrojó los principales resultados como criminalidad, gueto y Police Department, pero lo que me esperaba allí realmente me sorprendió. ¡Todo está cambiando! Y precisamente eso me […]
Estanflación en la construcción: se construye menos, pero más caro La estanflación — la aparición simultánea de estancamiento económico e inflación de precios — es un concepto conocido de la macroeconomía de los años setenta. En la construcción de viviendas en Alemania, este fenómeno es exactamente la realidad de 2026. La Oficina Federal de Estadística […]
Inmueble en Berlín – Berlín se está convirtiendo en uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa. Este encantador edificio de apartamentos en el corazón de Moabit combina el carácter histórico de Berlín con oportunidades de inversión modernas, ideal para inversores que buscan una inversión estable y que conserve su valor. Encuentra aquí más […]
Inmuebles en ubicación A – En mi último vídeo de YouTube descubrirás todo lo que necesitas saber sobre las ubicaciones A en el mundo inmobiliario. ¿Qué ventajas ofrecen? ¿Qué desventajas hay que tener en cuenta? ¿Y cómo se comparan con las ubicaciones B y C? Consulta aquí también la comparación de los 3 tipos de […]
12,96 euros por metro cuadrado a nivel nacional — y el aumento se acelera El mercado alemán de alquiler encontró en 2026 un nuevo equilibrio, en un nivel estructuralmente más alto. Según los datos de mercado de Immowelt para el primer trimestre de 2026, la renta de oferta media nacional se sitúa en 12,96 euros […]
Barómetro de tendencias EY: el 84 % elige residencial — un récord El EY Real Estate Trendbarometer 2026 es la encuesta anual más importante entre inversores del mercado inmobiliario alemán. El resultado de 2026 es claro: el 84 % de los inversores encuestados señala el inmobiliario residencial como su clase de activo preferida, el valor […]
Decisión del gabinete del 29 de abril de 2026: qué contiene el paquete Miete-II El 29 de abril de 2026, el gabinete federal aprobó la denominada Ley Miete-II. Es la intervención más amplia en el derecho de alquiler alemán desde la introducción del freno de precios del alquiler en 2015. La ley se centra en […]
Hasta 2030 se necesitarán 2,4 millones de nuevas viviendas en Alemania. Con el ritmo actual de construcción solo se completarán 1,3 millones. Qué sería necesario estructuralmente y por qué las viviendas sociales son las que más faltan.
¿Qué es el Tipo de Edificio E? — La idea detrás del concepto El Tipo de Edificio E significa «edificio experimental» — una categoría de construcción que se introduce en Alemania en el marco de una iniciativa del Bundesrat y la legislación del ministro federal de construcción 2025/2026. La idea central: determinadas normas DIN que […]
BVR +3,1 por ciento: qué hay detrás de la previsión La Asociación Federal de Bancos Populares y Raiffeisen alemanes (BVR) es una de las fuentes metodológicamente más sólidas para las previsiones del mercado inmobiliario en Alemania. En su actual informe del mercado inmobiliario 2026, el BVR prevé un crecimiento de precios del +3,1 % para […]