Comisión del corredor para compras privadas – Muchas cosas están muy reguladas en Alemania, pero la comisión del corredor ha sido diferente. En la mayoría de los casos, estaba claro quién tenía que correr con los gastos del corredor: el comprador de un inmueble. En el nuevo año, las cosas cambiarán, ya que por primera […]
Vender un piso / condominio – De la tasación al impuesto sobre la especulación: Cada año se venden en Alemania poco más de 200.000 inmuebles. Así que casi nadie tiene experiencia en la venta de un piso (ETW). ¿Cómo puede valorar su piso? ¿Piso, loft o ático de un edificio antiguo? Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, […]
Si tiene a la vista su primer contrato de compraventa, entonces, como muchos, se plantea muchas preguntas: ¿Quién redacta el contrato de compraventa de un inmueble? ¿Cuánto tiempo dura un contrato de compraventa notarial? ¿Cuándo se debe pagar el precio de compra de un inmueble? Empecemos por la definición: Un contrato de compraventa de bienes […]
Vender un chalet – Traslado, gastos administrativos, liquidez, casa paterna heredada, divorcio… hay muchas razones posibles para vender su chalet, pero sólo un proceso para vender inmuebles. Conozca aquí los 18 pasos, desde la preparación de su chalet, hasta el acuerdo de compra y los impuestos. Pregunta incluida: ¿vender con o sin agente inmobiliario? También […]
Eingetragener Kaufmann (e. Kfm.) / Eingetragene Kauffrau (e. Kfr.) / Comerciantes registrados (e. K.) – Los comerciantes registrados encarnan una variante de la forma jurídica alemana basada en la forma jurídica empresarial de la empresa individual (UE). Esto significa que es una empresa fundada y gestionada por una sola persona y que también está obligada […]
Sociedad de responsabilidad limitada (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) – La sociedad de responsabilidad limitada (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) es una forma jurídica alemana fundada por al menos una persona y dirigida por al menos un socio. Como su nombre indica, esta forma jurídica corporativa se caracteriza por la limitación de la responsabilidad de su(s) […]
Norteamérica / Canadá — Quien como inversor alemán mira más allá del borde atlántico, termina en Canadá. Sistema jurídico estable, estándar de registros de propiedad transparente (Land Title System), moneda fuerte y metrópolis con un crecimiento de población de dos dígitos por década. Pero: el mercado tiene matices que rara vez aparecen en los consejos […]
Bienes inmuebles en San Francisco – Si quiere comprar una propiedad en San Francisco o invertir en bienes inmuebles en la zona de la bahía, necesita una guía. Le explicamos lo que debe saber sobre el sector inmobiliario en San Francisco. Desde el mercado inmobiliario hasta los impuestos sobre la propiedad y la renta, pasando […]
Vender un terreno – En el campo o en las metrópolis, vender un terreno es una decisión en la que se ha pensado durante mucho tiempo. Puede haber varias razones para vender. Pero cuando se trata del éxito de la venta, todos los propietarios están de acuerdo. La propiedad debe venderse al mejor precio y […]
Crear una empresa (inmobiliaria) – ¿Quiere crear su primera empresa? Requisitos para usted como fundador, capital social, acuerdos de accionistas, costes de la fundación, formularios legales y listas de comprobación. Esto parece complicado para los principiantes, pero en realidad es bastante sencillo. El proceso de creación de una empresa suele ser relativamente igual. Aquí le […]
Crypto Trading – ¡Gane dinero rápido con las criptomonedas! El mundo no es tan sencillo. ¿O no? Con las estrategias de trading importantes, es posible conseguir rendimientos tan fuertes con las criptomonedas como con las acciones, por supuesto con un riesgo mayor. Pero, ¿cómo funciona el comercio de criptomonedas? ¿Existen diferencias en la negociación y […]
Empresa individual (UE) – La empresa individual es una forma jurídica alemana que, como su nombre indica, está fundada y gestionada por una sola persona. Incluye a autónomos, pequeñas empresas y comerciantes registrados. ¿Desea crear su propia empresa y saber más sobre «formas de derecho empresarial y el sector inmobiliario»? Entonces ha llegado al lugar […]
