Venta de inmuebles en Neuhausen-Nymphenburg – ¿Quiere vender su piso, su terreno o su edificio de apartamentos en esta exclusiva zona residencial de Múnich? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Nymphenburg, estará bien preparado. Además: Todo lo que necesita saber sobre la valoración de inmuebles y si prefiere vender de forma privada o con un agente inmobiliario – ¡Bienvenido a Neuhausen-Nymphenburg! Volver a la vista general: Venta de inmuebles en Múnich.
Como uno de los centros económicos más importantes de Alemania, Múnich no sólo goza de buena reputación, sino también de una gran popularidad. Con una población de alrededor de 1,7 millones de habitantes, Múnich es actualmente la tercera ciudad más grande de Alemania. La tasa de desempleo es baja, el sector tecnológico y científico está en auge, y las industrias del automóvil y la aviación, en constante crecimiento, crean nuevos puestos de trabajo. Familias, parejas, estudiantes, empresarios e inversores: todos se sienten como en casa en Múnich.
Por ello, las propiedades en Neuhausen-Nymphenburg son muy populares:
Metrópolis económica depredadora
Tercera ciudad más grande de Alemania
Baja tasa de desempleo
Sector tecnológico y empresarial en auge
Aumento de la industria del automóvil y de la aviación
Neuhausen-Nymphenburg: Mapa y ubicación
Neuhausen-Nymphenburg es un distrito de unos 100.233 habitantes que se extiende desde el Marsfeld, en el límite del centro de la ciudad, hasta el Schlosspark Nymphenburg, en el oeste, y se extiende de norte a sur desde el Olympiapark, pasando por la colonia de villas de Gern, hasta las vías de la estación central de ferrocarril de Pasing. Al este, el distrito limita con la popular zona residencial de Schwabing y Maxvorstadt, así como el casco antiguo de Múnich, no están lejos.
Vender bienes inmuebles: Piso, casa, edificio de apartamentos
Ya sea un amplio bungalow, un lujoso dúplex o una elegante villa, la venta de una propiedad debe estar siempre bien pensada. Al fin y al cabo, vender su propiedad no sólo requiere tiempo, sino también mucha planificación y paciencia. Los errores aquí le costarán tiempo, nervios y dinero, por lo que vale la pena recurrir a la experiencia de un agente inmobiliario. Un agente inmobiliario competente no sólo conoce el proceso de venta y los documentos más importantes, sino también los diferentes tipos de pisos y casas.
Más sobre el tema de la venta de propiedades en Neuhausen-Nymphenburg en un momento. He aquí un resumen por adelantado:
Al principio del proceso de venta está la valoración de la propiedad:
Valoración inmobiliaria: Valoración para la venta de inmuebles
El valor de su propiedad se determina durante la tasación inmobiliaria. Un agente inmobiliario también estará encantado de ayudarle con esto. Al fin y al cabo, un agente inmobiliario conoce los diferentes factores del precio de compra y sabe qué precio de compra es el más realista. Además, el precio de la tasación de su propiedad está incluido en la comisión del agente y, por tanto, lo paga en gran parte el comprador.
Aquí puede encontrar más información sobre la valoración de la propiedad, el procedimiento y los documentos más importantes:
La venta de un inmueble lleva mucho tiempo y requiere mucha planificación y conocimientos técnicos. Primero hay que determinar el precio de compra. Sólo entonces se comercializa su propiedad. Esto puede hacerse a través de intercambios en línea o de anuncios tradicionales en los periódicos. Si ha contratado a un agente inmobiliario para la venta, los interesados se pondrán en contacto directamente con él. Ya sea una casa adosada, un edificio de apartamentos o un loft, si quiere vender su propiedad en Múnich, las citas de visita y las negociaciones de compra deben estar siempre bien planificadas y llevarse a cabo de forma profesional. Una vez encontrado el comprador y comprobada su solvencia, usted y su agente inmobiliario se reunirán en la notaría, donde se tramitará el contrato de compraventa. La venta de su casa se completa con el pago y la entrega de la propiedad.
He aquí un resumen del proceso de venta de una propiedad:
En muchas zonas de Nymphenburg ya no hay terrenos atractivos para construir. A muchos compradores les gusta cambiar de casa en lugar de construir en una zona menos popular. Para los compradores financieramente fuertes, una buena ubicación es un criterio muy importante.
La falta de terrenos edificables atractivos hace que las casas existentes, en particular, sean muy populares
Sin embargo, también hay compradores que tienen un presupuesto limitado y les gusta optar por una propiedad que esté situada en una zona periférica y que, por lo tanto, se pueda conseguir a un precio algo menor. Se beneficia de la escasez de buenos terrenos edificables y puede obtener un muy buen precio por su casa.
Neuhausen-Nymphenburg es especialmente popular por su gran número de monumentos, lugares de interés, parques y espacios verdes:
Vender el condominio
Tanto si se trata de un proyecto de nueva construcción como de un edificio antiguo, los condominios están muy solicitados en Nymphenburg. Se compran para ser ocupados por el propietario o como inversión. No es posible decir en general si los pisos más pequeños o más grandes son más populares. Dado que el mercado cambia constantemente, las exigencias de los clientes también cambian. Además del mobiliario, la distribución del piso es un criterio muy importante para los compradores. Las habitaciones grandes, inundadas de luz y no demasiado congestionadas, son más populares que los pisos pequeños con una estructura sinuosa.
Tanto si se trata de una vivienda en propiedad como de una inversión de capital, los pisos también están muy solicitados en Neuhausen-Nymphenburg
En general, los condominios de una o más habitaciones no suelen venderse tan bien como los pisos de dos, tres o cuatro habitaciones. Como la demanda determina la oferta, siempre hay pisos muy pequeños o muy grandes que se venden muy rápidamente después de la oferta.
Los siguientes criterios determinan el éxito de la venta de su piso:
Las viviendas unifamiliares son inmensamente populares en el núcleo de la ciudad, pero también en los distritos vecinos. A menudo, se encuentran muchos interesados poco después de hacer la oferta. La compra de una vivienda unifamiliar suele ser una prioridad. Pero las personas que están muy ocupadas en el trabajo también aprecian las ventajas de las casas adosadas y pareadas. Los jardines no son tan grandes y son muy fáciles de mantener, y los costes de mantenimiento de la casa son más baratos que los de una casa unifamiliar. Sobre todo las familias jóvenes, cuyas posibilidades económicas son limitadas, se decantan por la compra de un chalet adosado. Por lo tanto, también se puede realizar una venta a corto plazo con casas adosadas y adosadas.
La compra de una vivienda unifamiliar suele ser una prioridad.
Preguntas frecuentes para los vendedores
¿Quiere comprar una propiedad y ahora tiene prisa por vender su actual inmueble? ¿O quiere comprar un edificio de apartamentos para luego alquilarlo de forma lucrativa? Ya sea en Altstadt, Neuhausen-Nymphenburg o Bogenhausen, estas son las preguntas más importantes que debe hacerse como propietario antes de vender:
Nymphenburg tiene una gran ubicación, que se extiende alrededor del jardín del palacio barroco de Nymphenburg y el jardín botánico adyacente. Con restaurantes familiares y bares acogedores, hay muchas cosas que hacer y estás cerca de la acción en Múnich. El Hirschgarten ofrece una enorme cervecería al aire libre. Cerca de allí, el Parque Olímpico de 1972 alberga eventos deportivos y conciertos de rock. El Museo BMW expone coches y motos antiguos y modernos. Los distritos vecinos del distrito de Nymphenburg son Moosach al norte, Milbertshofen-Am Hart al noreste, Schwabing-West y Maxvorstadt al este, Schwanthalerhöhe al sureste, Laim al sur y Pasing-Obermenzing al oeste. Un rasgo característico de este distrito es su popurrí de diferentes elementos urbanísticos.
Lo que hace que Neuhausen-Nymphenburg sea tan especial:
Variedad de monumentos históricos
Espacios verdes y parques elegantes
Restaurantes y bares familiares
Eventos deportivos y conciertos de música
Ubicaciónlocal
En Múnich: Inmuebles en la capital bávara
Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2019/04/immobilie-verkaufen-muenchen-neuhausen-nymphenburg-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fenster-himmel-fassade.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-04-21 11:15:082022-03-01 08:27:13Vender propiedad en Neuhausen-Nymphenburg (Munich): Apartamento, casa y terreno
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