Tipos de acciones: transferibilidad, ámbito jurídico y desglose del capital social

Tipos de acciones – Una sociedad anónima, como su nombre indica, se ocupa del comercio de acciones. Seguro que has oído que las acciones pueden subir y bajar. Quizá también conozca a alguien que haya invertido su patrimonio en acciones. Pero, ¿qué es exactamente una acción? En pocas palabras, una acción es un documento que determina su derecho al capital social de una sociedad anónima y le garantiza una participación fija en los beneficios. En este contexto, a menudo se habla de «titularizar un crédito». Aquí puede encontrar todos los formularios legales y aquí puede volver a la vista general del GC.

Tipos de acciones: transferencia, derechos y división del capital

Hay muchos tipos de acciones, que a su vez pertenecen a diferentes categorías. Por ejemplo, se diferencian los tipos de acciones según el grado de transferibilidad, o según el alcance de los derechos, o incluso según el método de división del capital social. A veces también se utiliza el término «papel de encargo». Se trata simplemente de valores que están a nombre de una persona y que pueden cambiar de propietario por acuerdo, transferencia o endoso. Por cierto, el endoso se refiere a la anotación en dicho título, que permite transferir los derechos en parte o en su totalidad. La parte de la palabra «orden» deriva, por tanto, de «orden», ya que se encarga la transferencia de la acción.

En general, el valor de una acción -o de un bono o de un certificado de inversión- puede expresarse en dos valores: Por un lado, está el valor nominal -también llamado valor facial-, es decir, el valor numérico expresado económicamente en dinero, tal y como se encuentra en los billetes, monedas o títulos. Por otro lado, está la cotización en bolsa, el precio de los valores determinado en la bolsa, es decir, el valor actual del mercado.

Tipos de acciones por grado de transferibilidad

Al distinguir los tipos de acciones según el grado de transferibilidad, se combinan las acciones al portador y las acciones nominativas, así como las acciones nominativas con transferibilidad restringida.

• Acciones al portador (inh.)
• Acciones nominativas (NA)
• Acciones nominativas con transferibilidad restringida (vink. NA)

Acción al portador – transferencia por acuerdo y entrega

Las acciones al portador -en inglés: Inh.- suelen ser emitidas al portador según su designación y constituyen el tipo estándar entre los tipos de acciones según el grado de transferibilidad. Pueden transferirse a un nuevo propietario mediante acuerdo y transferencia, lo que simplifica enormemente la negociabilidad de este tipo de acciones. La única restricción es que las acciones sólo pueden emitirse si están totalmente desembolsadas.

Acciones nominativas – depósito mínimo 25% valor nominal y prima

Acciones nominativas – abreviado: NA – son valores de orden «nacidos» en la forma. Según la ley, los títulos de órdenes de nacimiento deben ser considerados como valores. Además de las acciones nominativas, se trata de cheques y letras de cambio. Las acciones nominativas están a nombre del accionista que figura en el registro de acciones. Esto le autoriza a participar en la junta general y a ejercer sus derechos de voto. Además, es el único que tiene derecho al pago de dividendos por estas acciones. El importe del pago mínimo corresponde al 25% del valor nominal y de la prima. La transmisión de la propiedad de las acciones nominativas se efectúa mediante endoso, entrega y transcripción en el registro de acciones de la empresa, lo que grava la negociabilidad en consecuencia.

Acciones nominativas con transferibilidad restringida – transferencia con el consentimiento de la empresa

Las acciones nominativas con transferibilidad restringida se abrevian como vink. NA y representan una forma especial de la acción nominativa convencional. No hay diferencias en cuanto a las características, pero una acción nominativa con transferibilidad restringida sólo es transferible si la empresa confirma su aprobación. Esto es especialmente ventajoso para controlar con precisión la propiedad de las acciones y poder reconocer a tiempo las intenciones de otras empresas de hacerse con ellas. Sin embargo, si muchos pequeños inversores están representados por grandes accionistas – bancos, por ejemplo – las acciones nominativas con transferibilidad restringida también pueden ser transferidas fácilmente. Si un accionista abandona la AG, puede incluso transferir sus créditos a accionistas desconocidos para él mediante una cesión en blanco y la firma de una escritura especial.

Tipos de acciones según el ámbito jurídico

De acuerdo con la diferenciación de tipos de acciones según el alcance de los derechos, se distingue entre acciones ordinarias y acciones preferentes.

• Acciones ordinarias (SA)
• Acciones preferentes (VA)

Acciones ordinarias – forma original de la acción con cuádruple derecho legal

Las acciones ordinarias – abreviatura: SA) – son el tipo estándar entre los tipos de acciones en términos de alcance legal y probablemente representan la forma más original de todas las acciones. Las acciones ordinarias contienen cuatro derechos esenciales: en primer lugar, está el derecho al pago de dividendos, es decir, hay un derecho legal a una determinada parte del beneficio del balance. Además, las acciones ordinarias permiten a su titular participar en las juntas generales de la sociedad anónima, incluido el ejercicio de sus propios derechos de voto. Un tercer aspecto se refiere al derecho a una participación en el producto de la liquidación, según el cual una parte del dinero de la licuación corresponde por ley al titular de una acción ordinaria. Por último, pero no menos importante, una acción ordinaria también da derecho a su titular a impugnar las resoluciones aprobadas en la junta general.

Acciones preferentes – privilegios en la distribución de beneficios y activos de la empresa

Las acciones preferentes – abreviado: VA -, se denominan acciones preferentes porque entre sus características se encuentran ciertos privilegios en comparación con las acciones ordinarias. Suelen ser derechos preferentes en el reparto de beneficios o derechos especiales sobre los activos de la empresa. Las acciones preferentes con múltiples derechos de voto -las llamadas acciones de voto múltiple- no están permitidas en Alemania según la Ley de Sociedades Anónimas (AktG).

Las acciones preferentes sin derecho a voto -también llamadas acciones preferentes sin derecho a voto- se consideran una forma especial de acciones preferentes. Suelen utilizarse para financiar los fondos propios cuando no es posible realizar una ampliación de capital debido a la baja cotización de las acciones. En compensación por la pérdida de derechos de voto, se ofrece al accionista, por ejemplo, un dividendo más alto o un derecho de sucesión, y al mismo tiempo se puede satisfacer el requisito de capital social.

Extracto de la ley – § 12 AktG:

(1) Cada acción dará derecho a voto. Las acciones preferentes pueden ser emitidas como acciones sin derecho a voto de acuerdo con las disposiciones de esta ley.

(2) No se permiten los derechos de voto múltiples.

Tipos de acciones según el método de división del capital social

Si se considera el método de división del capital social, se distingue entre acciones con valor nominal y acciones sin valor nominal. La forma y los importes mínimos aplicables de las acciones se especifican en la Ley de Sociedades Anónimas alemana (AktG).

• Acciones de valor nominal
• Cuotas
• Acciones sin valor nominal

Extracto de la ley – § 8 AktG:

(1) Las acciones pueden crearse como acciones con valor nominal o como acciones sin valor nominal.
(2) Las acciones de valor nominal deben estar denominadas en al menos un euro. Las acciones con un valor nominal inferior serán nulas. Los emisores responderán solidariamente frente a los titulares de los daños derivados de la emisión. Los importes nominales de las acciones superiores deben estar denominados en euros completos.
(3) Las acciones sin valor nominal no tendrán valor nominal. Las acciones sin valor nominal de una sociedad participarán en el capital social en la misma medida. El importe proporcional del capital social atribuible a cada acción no puede ser inferior a un euro. Las frases 2 y 3 del apartado 2 se aplicarán en consecuencia.
(4) La proporción del capital social se determinará, en el caso de las acciones con valor nominal, por la relación entre su valor nominal y el capital social, y en el caso de las acciones sin valor nominal, por el número de acciones.
(5) Las acciones son indivisibles.
(6) Estas disposiciones también se aplicarán a los certificados de acciones emitidos a los accionistas antes de la emisión de las acciones (certificados provisionales).

Acciones con valor nominal – Acciones monetarias a partir de 1 euro y a la par

Las acciones de valor nominal -a veces también llamadas acciones de valor nominal o acciones de suma- están, como su nombre indica, denominadas en una cantidad nominal fija o valor nominal, que se expresa en términos monetarios. No pueden emitirse por debajo de la par, lo que significa que el valor nominal no puede ser inferior al valor de mercado. En este caso, la diferencia se denomina descuento. Si el valor nominal de una acción está por encima de la par, es decir, si el valor nominal es mayor que el precio de mercado, la diferencia se denomina prima. El valor nominal de las acciones se fija en un valor mínimo de un euro. La suma de los valores nominales es el capital social de una empresa.

• Por encima de la par: valor nominal > precio de mercado (diferencia de prima)
• Par: Valor nominal = cotización en bolsa
• Por debajo de la paridad: Valor nominal < precio de mercado (diferencia = descuento)

Acciones sin valor nominal – acciones de cuota y acciones sin valor nominal

Las acciones sin valor nominal son un término colectivo para las acciones que no tienen valor nominal establecido. Se distingue entre las acciones de cuota -como «auténticas acciones sin valor nominal»- y las acciones sin valor nominal -como «acciones sin valor nominal no auténticas»-. A veces, ambos tipos de cuotas se denominan también cuotas reales o no reales.

• Cuota: cuota genuina sin par (cuota)
• Acción sin par: acción sin par (cuota) no genuina

Cuotas – acciones en el capital social

Las auténticas acciones sin valor nominal son acciones de cuota cuya participación en el capital social de una AG se indica en un documento, por ejemplo, 1/1.000 o 1/50.000. Por lo tanto, encarnan una fracción del patrimonio de la empresa correspondiente al derecho de acción y no se basan, como podría sugerir la parte del nombre «cuota», en una determinada cantidad mínima del capital social de la empresa. Por lo tanto, no se puede calcular el valor nominal de estas acciones. Si el porcentaje de la cuota se indica en el certificado, la cuota se denomina «hablante». En cambio, una cuota «silenciosa» carece de esta anotación.

Precaución: Aunque las verdaderas acciones de cuota sin valor nominal son comunes en EE.UU., Canadá, Bélgica e Italia, entre otros, generalmente no están permitidas en Alemania, ya que estas acciones son negociables y, por tanto, pueden suponer una ocultación extrema del balance.

Acciones sin valor nominal: el tipo de acción más común desde la introducción del euro

Las acciones sin valor nominal – abreviadas con o. N. por «sin valor nominal» – se consideran «no genuinas» porque no están denominadas en un determinado valor nominal ni en una determinada cuota. Se expresan en términos de cantidad como resultado de dividir el capital social entre el número de acciones, con lo que su valor nominal se calcula de forma ficticia. Así, a diferencia de las acciones de cuota, las acciones sin valor nominal suponen una participación en el capital social de una AG y no pueden ser inferiores a un importe mínimo determinado de un euro por acción. Son el tipo de acción más común en Alemania y se introdujeron originalmente para facilitar la conversión de las acciones al euro a las sociedades anónimas.

AG: fundación, forma jurídica, acciones inmobiliarias

1. Acciones inmobiliarias: Lista de empresas
2. Sociedad anónima (AG)
3. Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)
4. Inmobiliaria Ltd.

Acciones inmobiliarias: Lista de empresas

Acciones inmobiliarias – No todo el mundo puede permitirse un inmueble como inversión de capital. Sin embargo, a través de las acciones inmobiliarias, todo el mundo puede participar en el mercado inmobiliario e invertir dinero. Los precios de las acciones de las grandes empresas suben año tras año. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE y Patrizia son algunas de las empresas activas más conocidas en Alemania. Además, hay más de 25 empresas más. Tenemos un resumen de las acciones inmobiliarias más populares para usted como inversor. Pero primero, un vistazo a los riesgos de las acciones, el mercado de valores, para los principiantes y novatos. Ahora a la lista y más sobre el mercado inmobiliario, sus opciones de inversión y todos los precios de un vistazo, aquí en el artículo sobre acciones inmobiliarias.

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Sociedad Anónima (AG): formación, responsabilidad, forma jurídica y Co.

Aktiengesellschaft (AG) – La sociedad anónima es una forma jurídica alemana fundada por al menos una persona y organizada por diferentes organismos. En lugar de un director general, la empresa es gestionada por un consejo de administración formado por al menos una persona. Como su nombre indica, esta forma jurídica de empresa se dedica principalmente al comercio de acciones. ¿Desea crear una empresa por su cuenta o junto con otras personas y conocer de antemano los formularios del derecho de sociedades? Entonces ha llegado al lugar adecuado.

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Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)

Sociedad anónima inmobiliaria / REIT-AG – ¿No le parece mal la idea de una sociedad anónima y se pregunta ahora cómo puede combinar su sociedad de capital con el sector inmobiliario? Una empresa inmobiliaria es una compañía que sirve para financiar, desarrollar, realizar, arrendar o comercializar bienes inmuebles, desde una sola propiedad hasta una cartera inmobiliaria de tres o más dígitos. La gestión de los bienes inmuebles o de los bienes inmuebles de terceros en nombre de terceros también puede ser gestionada por una empresa inmobiliaria.

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Immobilien GmbH & Vermögensverwaltende GmbH

Alternativa – En este artículo aprenderá lo básico sobre las empresas inmobiliarias. Explicado brevemente: Una empresa inmobiliaria es una empresa que persigue el objetivo de alquilar, desarrollar, financiar, realizar y/o comercializar. No importa si se trata de una o varias propiedades. La gestión de inmuebles residenciales y comerciales -en interés propio o como servicio ofrecido a terceros- es también un enfoque popular para las empresas inmobiliarias y las sociedades de responsabilidad limitada de gestión de activos. Infórmese sobre las principales ventajas e inconvenientes de la compra de bienes inmuebles y los costes que cabe esperar.

• Inmobiliaria Ltd.