Los impuestos son el mayor palanca para la construcción de patrimonio para los inversores inmobiliarios — mayor que la ubicación, mayor que la rentabilidad, mayor que la financiación. Quien paga un tipo impositivo máximo del 42 % y logra, mediante la estructura adecuada (holding, fundación, plazo de especulación, amortización acelerada), reducirlo al 15 % o […]
Lukinski Rating – Las ciudades con calificación D tienen un alto riesgo, ya que su estructura completa se estanca extremadamente o incluso se reduce. Economía, población, infraestructura, todo eso son indicadores. Las calificaciones D definitivamente no son adecuadas para principiantes. Aquí no basta solo con experiencia, sino que también se requieren muy buenas conocimientos locales […]
Las calificaciones A / A+ significan un rendimiento bastante seguro. Perfecto para propiedades de inversión con bajos rendimientos pero altos valores de reventa. Al mismo tiempo, una fuerte protección contra la inflación. Sin embargo, en metrópolis como Múnich, no para los principiantes en el sector inmobiliario que no dispongan de fondos propios suficientes. Calificación A […]
Valoración de Lukinski para las principales ciudades de Alemania – A menudo son más interesantes que las metrópolis, las numerosas ciudades principales de Alemania. Del este (Leipzig) al oeste (Bonn), al norte (Rostock) y al sur (Núremberg). Aquí encontrará propiedades de buen rendimiento con calificaciones A y B. Aquí encontrará la evaluación individual de las […]
Clasificación de Lukinski para Metrópolis en Alemania – Aquí encontrará las 17 metrópolis con más de 500.000 habitantes. Definitivamente, debería evitar el top 8 para su primera inversión, porque aquí no hay rendimientos o son muy difíciles de obtener. Berlín, Hamburgo, Múnich & Co. Aquí encontrará la evaluación individual de las ciudades de Alemania con […]
Hoy en las noticias: ¡EE.UU. más del 5% de inflación! El gran fantasma de la inflación ha vuelto. Inflación significa «devaluación del dinero». ¿Qué, mi dinero vale menos? Un choque para todos, pero no para todos. Los compradores de inmuebles con préstamos se alegran de la inflación El dinero vale menos = los bienes cuestan […]
Comprar la primera inmobiliaria! Pero ¿cuál? ¿En qué tipo de inmobiliaria debería invertir primero? Más bien en tipos de vivienda, tipos de casa o quizás en comercio? Presentamos brevemente las diferentes opciones, en comparación, para encontrar el enfoque más rentable y sencillo para comenzar con la inversión inmobiliaria. Después de la comparación, verá que las […]
Comprar inmobiliaria – Compra de vivienda o Compra de piso, cada semana recibimos muchas preguntas de lectores y clientes – es hora de un guía! El proceso completo de A a Z, con todos los consejos, fórmulas, definiciones para usuarios finales (vivir en ella) y inversores (comprar y alquilar). Objetivos personales, criterios para la búsqueda […]
La propiedad inmobiliaria como inversión: ¿qué debo tener en cuenta? En la entrevista con nuestros expertos en inversiones, hablamos de todas las opciones de inversión importantes en comparación. ¿Qué inversión tiene un buen rendimiento, cuál conlleva riesgos y qué inversión aporta más beneficios? ¿Ha pensado alguna vez en los bienes inmuebles como inversión? ¡Tip! Lea […]
Los inmuebles como inversión de capital – Independientemente de si se trata de una vivienda unifamiliar o multifamiliar, un piso o un almacén, un piso de estudiantes o una residencia de ancianos: las ofertas de inversión de capital en el mercado inmobiliario son diversas. Cualquiera que quiera invertir su dinero en bienes raíces debe encontrar […]
Vivir en Golzheim – ¿Un nuevo trabajo te lleva a Düsseldorf? Entonces Golzheim podría ser su zona residencial. Porque aquí encontrará viviendas de alta calidad para solteros, parejas y familias en los mejores edificios nuevos de la ciudad. El acceso rápido, la vista del Rin y los parques también se le ofrecen aquí. ¿Quiere invertir […]
Vivir en Oberkassel – Si lo que busca son pisos y apartamentos en pomposas casas adosadas, no tiene que buscar más, porque en Oberkassel encontrará edificios de la época de la preguerra que están conquistando los corazones estéticos de las masas. Es un lugar lujoso y bien comunicado para vivir. Debido a que Oberkassel y […]
