Folleto de inversión: Especial de compra de inmuebles – Alemania y EE.UU.

¿Quiere invertir en su primera propiedad? Ubicación, ubicación, ubicación: eso es lo que cuenta en la mayoría de los casos al comprar una casa o un piso. Cuando visite nuestras oficinas, podrá informarse en línea, por ejemplo, con su smartphone, o podrá recoger uno de nuestros folletos de inversión. En resúmenes breves, concisos e interesantes, encontrará las ciudades más atractivas de Estados Unidos y Alemania, presentadas brevemente: Con importantes distritos, información sobre los impuestos de los países y de cada uno de los estados o estados federales. Para que tenga el menor riesgo posible.

Comprar una casa y un piso: Inversión inmobiliaria

Muchos compradores de propiedades llevan mucho tiempo con ellos, por lo que algunos tienen que moverse rápidamente. El cambio de carrera, las herencias espontáneas, pero también los aspectos fiscales, como los beneficios de fin de año para evitar impuestos, influyen en algunos compradores de inmuebles.

Factor: Tiempo, conocimiento local y leyes para los propietarios

Pero no es sólo el tiempo lo que supone un riesgo para muchos inversores inmobiliarios, sino que la falta de conocimientos locales también hace que la búsqueda de propiedades se prolongue mucho más de lo previsto y provoque muchas más fuentes de error. A veces los errores son caros, después de todo te estás moviendo en un nuevo sistema legal (Estados Unidos o Europa, o Alemania).

Factores de riesgo:

• Falta de tiempo
• Falta de conocimiento local
• Nuevas leyes e impuestos

Rendimiento de la propiedad: comparación de los distritos urbanos

Algunos distritos de gran importancia, sobre todo en el centro de las ciudades, siempre son rentables para los inversores inmobiliarios. Sin embargo, el rendimiento de la propiedad es «sólo» moderado. Si quieres una mayor rentabilidad inmobiliaria, tienes que trasladarte a los distritos de mayor afluencia.

El riesgo de la inversión es mayor en este caso, pero la rentabilidad puede ser mucho más atractiva.

Algunos compradores, sin embargo, no se preocuparán todavía por la rentabilidad de una propiedad, sino primero por lo básico, por los errores que se pueden cometer al comprar una propiedad, así como por el proceso, desde la búsqueda, pasando por el agente inmobiliario, hasta el contrato de compraventa y el notario.

Especial Inmobiliario: EEUU, Alemania (Emigrantes)

Cientos de miles emigran a ambos países cada año, cientos de miles abandonan los países y buscan un nuevo hogar. Un cambio de carrera, como se describe en la introducción, un nuevo amor, una herencia espontánea o un cambio brusco de escenario. No siempre se trata de una cuestión de inversión. Esta es otra de las razones por las que nuestras pequeñas guías pretenden ofrecer una visión rápida y clara de las megaciudades de los dos países.

Ejemplo de la ciudad de Nueva York

He aquí un poco de información sobre la ciudad que nunca duerme. ¿Qué barrios debe conocer? ¿Qué impuestos son importantes para los compradores de inmuebles en EE.UU.? ¿También en el Estado de Nueva York?

• Folletos de inversión: alemán
• Folletos de inversión: inglés

Folleto de inversión: Inglés y alemán

Cada folleto de inversión individual está disponible en dos idiomas, inglés y alemán. ¡Tip! En los folletos de inversión individuales encontrará más información, por ejemplo, sobre los precios por metro cuadrado de los condominios y las casas en las respectivas ciudades. Infórmese sobre la compra de una casa o un piso de forma totalmente gratuita. Haga clic aquí para ver el resumen respectivo, Invertir en Estados Unidos e Invertir en Alemania:

• Folletos de inversión: alemán
• Folletos de inversión: inglés

Edificios de apartamentos y alquileres

¿No sólo quiere comprar para su propio uso sino también alquilar partes de su propiedad? Luego hay requisitos especiales, leyes y reglamentos que debe conocer.

• Comprar un apartamento
• ¿Construir o comprar un edificio de apartamentos?