Condominio | Lukinski

Condominio – Un condominio es una unidad residencial en un edificio de dos o más partes. Se puede comprar a través de una agencia inmobiliaria, normalmente de una empresa de viviendas, o de forma privada y sin comisiones a través de conocidos. El comprador también puede alquilar la propiedad si no la ha comprado ya alquilada, lo que es muy popular entre los inversores inmobiliarios. Consejo de lectura para principiantes ¿Qué deben tener en cuenta los principiantes? Lea más aquí: ¡Comprando su primer piso!

Key Facts -

Un vistazo al condominio

La propiedad inmobiliaria como inversión: especial

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Un vistazo al condominio

Pero tanto si compra un piso a través de un agente como si lo hace sin comisiones a través de un particular, debe conseguir la financiación antes de poder comprar un piso. Ya sea que compre el condominio como particular o comercial, hay muchas opciones de financiación diferentes para elegir. En casos excepcionales, también puede comprar un condominio sin ningún tipo de capital. En este caso, sin embargo, necesitas la confianza a largo plazo de tu banco y una muy buena liquidez.

Siga leyendo: Comprar un piso

Si quiere revender su condominio, hay que tener en cuenta algunos factores fiscales. Si ha utilizado su piso usted mismo, puede venderlo libre de impuestos en cualquier momento. Sin embargo, si ha alquilado el condominio, la venta sólo está libre de impuestos después de 10 años. Al comprar o vender, siempre hay que acudir a un notario. El notario sella la compra o venta del piso con una certificación notarial. En una casa con varias partes, suele haber una comunidad de propietarios a la que los dueños de la casa pagan regularmente las cuotas de la misma. La comunidad de propietarios nombra a una empresa de gestión de la propiedad, que a su vez decide en qué se invierte el dinero de la casa. En comparación con los costes auxiliares, la tasa de la vivienda se basa en la propiedad respectiva de los pisos.

Unidad residencial en un bloque de pisos
Comprar a través de un intermediario o de forma privada
Comprar sin fondos propios – sólo con relaciones y máxima liquidez
Venta libre de impuestos – sólo para el propietario o después de 10 años
La comunidad de propietarios determina la gestión de la propiedad
La gestión inmobiliaria determina las inversiones del dinero de la casa

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