Entrega llave en mano – Cuando un edificio se entrega listo para ser ocupado, se denomina entrega llave en mano. Esto significa que todas las obras del edificio son responsabilidad del promotor o de la empresa que las realiza. A diferencia de una entrega lista para ser ocupada, en una entrega llave en mano suele […]
Préstamo – Un préstamo es, por definición, un contrato de derecho de obligaciones en el que el prestamista proporciona temporalmente al prestatario dinero o un objeto y el prestatario devuelve después el valor proporcionado más los intereses acordados sobre el préstamo. En comparación con un préstamo, éste suele ser de mayor volumen y se presta […]
Pendiente del tejado – Las pendientes del tejado son paredes laterales inclinadas que se producen en el ático. La superficie útil limitada por las pendientes del tejado sólo se incluye parcialmente en el cálculo de la superficie habitable. Las habitaciones con techos inclinados suelen utilizarse como espacio de almacenamiento. En los salones con techos inclinados, […]
Ático – Por definición, el ático es el último piso habitable de un edificio. El ático de una casa suele tener techos inclinados. Dependiendo de la altura del techo, parte de su superficie se incluye en el cálculo del espacio habitable. La diferencia con el ático es que éste es habitable, no se utiliza mayoritariamente […]
Almacenamiento de leña y madera para chimeneas – A menudo se almacenan grandes cantidades de leña en las propiedades, ya sea para la calefacción o para la propia chimenea. El jardín o un granero se utilizan a menudo para el almacenamiento. Las grandes cantidades de leña, una vez almacenadas en una propiedad, deben guardarse en […]
Doble arrendamiento – Un doble arrendamiento es cuando el propietario celebra un contrato de arrendamiento con dos inquilinos al mismo tiempo o, antes de que el inquilino anterior se haya mudado, un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino. La norma es que el primer inquilino tiene más derechos que el nuevo. En ese caso, […]
Casa adosada – Una casa adosada se refiere a una propiedad que consta de dos unidades. Por regla general, las casas adosadas están estructuralmente separadas entre sí y sólo están conectadas por dos paredes exteriores que se encuentran juntas. Estas paredes exteriores suelen estar equipadas con protección contra el fuego y el ruido. Según el […]
Protección de monumentos – La protección de monumentos es una protección legalmente definida de un edificio, que se concede en función de determinados criterios. Entre ellas, la edad, la arquitectura o la importancia histórica. A veces no se comprende directamente cuándo un inmueble está catalogado, por lo que los compradores de una casa potencialmente catalogada […]
Servidumbre – Una servidumbre es un derecho sobre la propiedad de otra persona, como un inmueble. El BGB establece tres tipos de servidumbres. Estos derechos, regulados por definición en el Jura, son la servidumbre personal limitada, la servidumbre y el usufructo. La servidumbre personal limitada es el derecho a una propiedad a favor de una […]
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