Los abogados se ocupan de todas las cuestiones legales en una amplia gama de áreas. Un abogado especializado en el sector inmobiliario es un experto en cuestiones jurídicas relacionadas con los bienes inmuebles, los condominios, las casas y los terrenos. Descubra todo lo que necesita saber sobre un abogado inmobiliario.
Abogado especialista en bienes inmuebles: casa, condominio y terreno
Como el campo del derecho inmobiliario es muy amplio, se considera una especialidad aparte. Los abogados pueden seguir formándose en este campo especial y adquirir conocimientos explícitos relacionados con la materia. Este tipo de abogados especializados son especialmente populares en los litigios relacionados con la normativa específica del ámbito en cuestión.
Definición – ¿Qué significa derecho inmobiliario?
El derecho inmobiliario se ocupa de todas las cuestiones jurídicas relacionadas con los bienes inmuebles. Sin embargo, la ley no utiliza el término derecho inmobiliario, ya que muchas áreas diferentes del derecho se ven afectadas por el derecho inmobiliario.
El marco jurídico generalmente denominado derecho inmobiliario puede dividirse en tres ámbitos. El primer ámbito es el derecho agrario, que regula la propiedad de la tierra. Esto incluye la compra, venta y gestión de terrenos y todo lo que hay en ellos o debajo de ellos. El segundo ámbito es el de los derechos de construcción hereditarios. Esto define el marco para poder comprar o construir una propiedad sin comprar el terreno asociado. El comprador no tiene que pagar el precio total del terreno, sino que sólo paga una renta del suelo previamente acordada. La duración máxima de este tipo de arrendamiento de terrenos es de 99 años, pero suele ser posible una prórroga. La última área relevante del derecho inmobiliario es el derecho de la propiedad residencial. Esto regula la propiedad de un piso. La propiedad de un piso obliga a ser miembro de la respectiva comunidad de propietarios. Todos los residentes deben respetar las normas de la comunidad y los proyectos estructurales sólo pueden decidirse por unanimidad. La declaración de partición de la comunidad de propietarios regula las condiciones exactas de la propiedad y siempre debe revisarse en detalle antes de comprar un condominio, preferiblemente con un experto, para estar seguro de cómo se regulan los detalles.
Derecho agrario – propiedad de la tierra
Arrendamiento – Propiedad separada de un inmueble
Derecho de la propiedad residencial – propiedad de un piso
¿Qué hace exactamente un abogado especializado en derecho inmobiliario?
Si quiere contratar a un abogado especializado como experto para su propio asesoramiento jurídico, primero debe saber qué áreas del derecho cubre el bufete respectivo. Por lo tanto, la primera gran pregunta es: ¿Qué hace un abogado especializado en derecho del suelo e inmobiliario?
Revisión de los expertos para los contratos de tierras e inmuebles
Participación y representación en la celebración de contratos (antes, durante y después)
En el caso del desarrollo de proyectos, la gestión del contrato puede ser asumida a petición.
Tramitación del precio de compra y de las reclamaciones de garantía
Control exhaustivo de los plazos de garantía y prescripción en las transacciones inmobiliarias
Revisiones de diligencia debida
Representación de las autoridades
Examen y aclaración de las relaciones de vecindad
Realización de procedimientos y litigios de pruebas independientes
¿Recomendación de abogados especializados en la zona de Darmstadt?
Más buenas recomendaciones en Darmstadt y sus alrededores.
Libro Consejos Derecho Inmobiliario – de BGB a Consejo de Expertos
El derecho inmobiliario puede encontrarse en una gran variedad de libros jurídicos. El Código Civil alemán (BGB) contiene algunos pasajes importantes, pero también se utilizan otros libros legales, como la Beurkundungsgesetz (BeurkG), en el ámbito del derecho inmobiliario.
Conflictos inmobiliarios: aumento de casos legales
Basándose en las cifras de la Oficina Federal de Estadística, se puede ver muy bien que los abogados están actualmente en auge. Sobre todo desde 2014, el número de casos ha ido aumentando y con ello, por supuesto, los costes de asesoramiento jurídico.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-18 07:00:102022-03-01 09:03:18Immobilienanwalt Darmstadt: Bufete de abogados de derecho inmobiliario – Las 14 mejores recomendaciones
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