Bufete de abogados para derecho inmobiliario: Bad Homburg- Las 10 mejores recomendaciones

Un abogado especializado en el sector inmobiliario es un experto en asuntos legales relacionados con casas, pisos, terrenos y bienes inmuebles. Un abogado de este tipo puede asesorar y ayudar en cualquier cuestión o conflicto jurídico en el ámbito inmobiliario. Hemos resumido lo que hacen exactamente los abogados inmobiliarios y las mejores recomendaciones para usted.

Key Facts -

Abogado especialista en bienes inmuebles: casa, condominio y terreno

Definición – ¿Qué significa derecho inmobiliario?

¿Cómo funciona un abogado especializado en derecho inmobiliario?

¿Recomendación de abogados especializados en la zona de Bad Homburg?

Libro Consejos Derecho Inmobiliario – de BGB a Consejo de Expertos

Conflictos inmobiliarios: aumento de casos legales

Abogado inmobiliario en Bad Homburg: las 10 mejores recomendaciones

Röhner Thomas

Färber & Hutzel Abogados, Notario

Dierolf Abogados

Carmen Hartmann, abogada

Dietmar Wolf

Dr. Blechschmidt & Kollegen – Notario y abogado

Bufete Schweighöfer

Dyer y Asociados

Peter Münch

Abogado Klaus Christoph Schramm

Bad Homburg y alrededores: Recomendaciones

Abogado especialista en bienes inmuebles: casa, condominio y terreno

Además de la formación propiamente dicha como abogado, los abogados especialistas se han especializado en una materia concreta y tienen conocimientos particularmente amplios en este campo. Esto es especialmente importante en el caso de los litigios que se refieren explícitamente a un ámbito determinado.

Definición – ¿Qué significa derecho inmobiliario?

El derecho inmobiliario puede definirse de la siguiente manera: «El derecho inmobiliario incluye los aspectos legales de los bienes inmuebles y abarca todos los campos del derecho relacionados.» Sin embargo, la ley no utiliza el término porque el derecho inmobiliario abarca muchas áreas diferentes del derecho.

El ámbito jurídico del derecho inmobiliario, que no está oficialmente delimitado, se compone de tres áreas diferentes. En primer lugar, existe la ley del suelo. Esto regula las reclamaciones de propiedad de la tierra. La compra, la venta y la gestión de la tierra y de todo lo que hay en ella o debajo de ella están claramente definidas por la ley del suelo. El siguiente ámbito jurídico relevante es el de los derechos de construcción hereditarios. Esto define la opción de comprar una propiedad sin tener que comprar el terreno asociado por el precio total. El comprador no tiene que pagar por el terreno, sino que se limita a pagar periódicamente una renta del suelo previamente acordada. En la mayoría de los casos, el contrato de arrendamiento de terrenos se celebra por 99 años, con posibilidad de prórroga. El periodo acordado puede variar. El tercer derecho relevante es el derecho de la propiedad residencial, la última subárea del derecho inmobiliario. Esta ley regula la propiedad de una vivienda. La propiedad de un piso obliga a pertenecer a la comunidad de propietarios local. Las normas de la comunidad son el conjunto de reglas que rigen la conducta de todos los residentes y cualquier proyecto de construcción, que siempre debe decidirse por unanimidad. La declaración de división en la comunidad de propietarios regula los respectivos derechos de propiedad. Antes de comprar un condominio, debe consultarse con un abogado especializado en derecho inmobiliario para conocer sus derechos.

Derecho agrario – propiedad de la tierra
Arrendamiento – Varios propietarios de un inmueble
Derecho de la propiedad residencial – propiedad de un piso

¿Cómo funciona un abogado especializado en derecho inmobiliario?

Si quiere contratar a un abogado especializado como experto para su propio asesoramiento jurídico, primero debe saber qué áreas del derecho cubre el bufete respectivo. Por lo tanto, la primera gran pregunta es: ¿Qué hace un abogado especializado en derecho del suelo e inmobiliario?

Revisión de los expertos para los contratos de tierras e inmuebles
Participación y representación en la celebración de contratos (antes, durante y después)
En el caso del desarrollo de proyectos, la gestión del contrato puede ser asumida a petición.
Tramitación del precio de compra y de las reclamaciones de garantía
Control exhaustivo de los plazos de garantía y prescripción en las transacciones inmobiliarias
Revisiones de diligencia debida
Representación de las autoridades
Examen y aclaración de las relaciones de vecindad
Realización de procedimientos y litigios de pruebas independientes

¿Recomendación de abogados especializados en la zona de Bad Homburg?

Más buenas recomendaciones en Bad Homburg y sus alrededores.

Libro Consejos Derecho Inmobiliario – de BGB a Consejo de Expertos

Una gran variedad de libros de derecho, como el Código Civil alemán (BGB), la Ley de la Agencia de la Vivienda (Wohnungsvermittlungsgesetz), el Código del Registro de la Propiedad (Grundbuchordnung), la Ley del Derecho de la Construcción (Erbbaurechtsgesetz) o la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios y Promotores de la Propiedad (Makler- und Bauträgerverordnung) se ocupan del derecho inmobiliario. Este libro aborda diversos aspectos del derecho inmobiliario.

Conflictos inmobiliarios: aumento de casos legales

Basándose en las cifras de la Oficina Federal de Estadística, se puede ver muy bien que los abogados están actualmente en auge. Sobre todo desde 2014, el número de casos ha ido aumentando y con ello, por supuesto, los costes de asesoramiento jurídico.