Abogado inmobiliario Colonia: Experto en derecho inmobiliario – Las 15 mejores recomendaciones
Un abogado especializado en el sector inmobiliario es un experto en asuntos legales relacionados con casas, pisos, terrenos y bienes inmuebles. Un abogado de este tipo puede asesorar y ayudar en cualquier cuestión o conflicto jurídico en el ámbito inmobiliario. Hemos resumido lo que hacen exactamente los abogados inmobiliarios y las mejores recomendaciones para usted. Volver al resumen: Inmobiliaria Colonia.
Abogado especialista en bienes inmuebles: casa, condominio y terreno
Además de la formación propiamente dicha como abogado, los abogados especialistas se han especializado en una materia concreta y tienen conocimientos particularmente amplios en este campo. Esto es especialmente importante en el caso de los litigios que se refieren explícitamente a un ámbito determinado.
Definición – ¿Qué significa derecho inmobiliario?
El derecho inmobiliario puede definirse de la siguiente manera: «El derecho inmobiliario incluye los aspectos legales de los bienes inmuebles y abarca todos los campos del derecho relacionados.» Sin embargo, la ley no utiliza el término porque el derecho inmobiliario abarca muchas áreas diferentes del derecho.
Básicamente, el marco jurídico generalmente denominado derecho inmobiliario puede dividirse en tres áreas. El primer ámbito es el derecho agrario, que regula la propiedad de la tierra. Esto incluye la adquisición, venta y gestión de terrenos y todo lo que se encuentra sobre o bajo la superficie de la tierra. El siguiente ámbito que hay que mencionar es el de los derechos de construcción hereditarios. Esto abre la posibilidad de adquirir una propiedad sin comprar el terreno asociado. El comprador no tiene que pagar el precio total del terreno, sino sólo la renta del suelo. Por regla general, este contrato de arrendamiento tiene una duración de 99 años y puede ser prorrogado. Por último, está el derecho de la propiedad residencial, que es un área relevante del derecho inmobiliario. Esto regula la propiedad de un piso. La propiedad de un piso obliga a pertenecer a una comunidad de propietarios. Todos los residentes deben respetar las normas de la comunidad y los proyectos estructurales deben decidirse por unanimidad. La declaración de partición de la comunidad de propietarios regula la estructura exacta de la propiedad y siempre debe revisarse cuidadosamente antes de comprar un condominio, preferiblemente con un experto, para estar seguro de quién es dueño de qué.
- Derecho agrario – propiedad de la tierra
- Arrendamiento – Propiedad separada de un inmueble
- Derecho de la propiedad residencial – propiedad de un piso
¿Qué hace un abogado especializado en derecho inmobiliario?
Si quiere contratar a un abogado especializado como experto para su propio asesoramiento jurídico, primero debe saber qué áreas del derecho cubre el bufete respectivo. Por lo tanto, la primera gran pregunta es: ¿Qué hace un abogado especializado en derecho del suelo e inmobiliario?
- Revisión de los expertos para los contratos de tierras e inmuebles
- Participación y representación en la celebración de contratos (antes, durante y después)
- En el caso del desarrollo de proyectos, la gestión del contrato puede ser asumida a petición.
- Tramitación del precio de compra y de las reclamaciones de garantía
- Control exhaustivo de los plazos de garantía y prescripción en las transacciones inmobiliarias
- Revisiones de diligencia debida
- Representación de las autoridades
- Examen y aclaración de las relaciones de vecindad
- Realización de procedimientos y litigios de pruebas independientes
¿Recomendación de abogados especializados en Alemania?
Otras buenas recomendaciones.
Libro Consejos Derecho Inmobiliario – de BGB a Consejo de Expertos
Hay muchos libros sobre el tema del derecho inmobiliario. Muchos códigos diferentes tratan el tema de los bienes inmuebles. Además del BGB, las más importantes son la Beurkundungsgesetz (Ley de Notariado), el Grundbuchordnung (Código del Registro de la Propiedad), la Erbbaurechtsgesetz (Ley de Derechos Hereditarios de la Construcción) y la Maklerrecht (Ley de Agentes Inmobiliarios) (que se encuentra en el BGB).
Conflictos inmobiliarios: aumento de casos legales
Basándose en las cifras de la Oficina Federal de Estadística, se puede ver muy bien que los abogados están actualmente en auge. Sobre todo desde 2014, el número de casos ha ido aumentando y con ello, por supuesto, los costes de asesoramiento jurídico.
Puede encontrar más estadísticas en Statista
Abogado inmobiliario en Colonia: Los 15 mejores expertos en derecho inmobiliario
Aquí están las 15 recomendaciones de los mejores abogados inmobiliarios de su zona.
Abogado especialista en derecho de arrendamiento y derecho inmobiliario de la vivienda Ostfalk
Valoración: 4,5 / 5,0 (Google; 19 opiniones)
Ringstraße 9, 50996 Colonia
- Teléfono: 0221 388088
- Página web: rechtsanwalt-ostfalk.de
Garben, Schlüter, Schützler & Reiss PartG mbB
Valoración: 4,8 / 5,0 (Google; 20 opiniones)
Hohenzollernring 103, 50672 Colonia
- Teléfono: 0221 399240
- Página web: gssr.de
Abogado Norbert Schönleber
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 3 opiniones)
Friedrich-Karl-Strasse 79, 50737 Colonia
- Teléfono: 0221 742130
- Sitio web: immobilien-erbrecht.de
Schlun & Elseven Abogados
Valoración: 4,9 / 5,0 (Google; 77 opiniones)
Kyffhäuserstraße 45, 50674 Colonia
- Teléfono: 0221 93295960
- Sitio web: se-legal.de
Jennißen y Asociados
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 3 opiniones)
Aachener Str. 500, 50933 Colonia
- Teléfono: 0221 9346630
- Página web: wir-jennissen.de
Abogado Markus Koerentz, LL.M.
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 2 opiniones)
Marienburger Str. 22, 50968 Colonia
- Teléfono: 0221 28065937
- Sitio web: marko-baurecht.de
Froese & Partner GbR
Valoración: 4,4 / 5,0 (Google; 9 opiniones)
Bonner Str. 172/176, 50968 Colonia
- Teléfono: 0221 93700920
- Sitio web: rafroese.de
Brinkmann & Klimek
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 5 valoraciones)
Luxemburger Str. 256, 50937 Colonia
- Teléfono: 0221 4920140
- Página web: bk-kanzlei.de
Reilbach Abogados
Valoración: 4,9 / 5,0 (Google; 15 opiniones)
Aachener Str. 41, 50674 Colonia
- Teléfono: 0221 9337000
- Sitio web: reilbach-rechtsanwaelte.de
Rüber Lawyers Tax Consultants GbR
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 1 valoración)
Konrad-Adenauer-Ufer 37, 50668 Colonia
- Teléfono: 0221 272860
- Página web: rueber.de
Lazaros Kyritsis
Valoración: 4,5 / 5,0 (Google; 2 opiniones)
Apostelnstraße 8, 50667 Colonia
- Teléfono: 0221 3974798
- Página web: kyritsis.de
Robert Düpmeier, abogado
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google, 1 valoración)
Sachsenring 43, 50677 Colonia
- Teléfono: 0221 5890605
- Sitio web: rechtsanwalt-duepmeier.de
Despacho de abogados ABC
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 4 opiniones)
Bensberger Marktweg 404a, 51069 Colonia
- Teléfono: 0221 2972639
- Página web: abckanzlei.de
ZACHER & PARTNER Abogados Partnerschaftsgesellschaft mbB
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 1 valoración)
Richard-Wagner-Str. 12, 50674 Colonia
- Teléfono: 0221 9438900
- Página web: zpanwaelte.de
Abogado Dr. Martin Riemer
Valoración: 5.0 / 5.0 (Google; 1 valoración)
Kaiser-Wilhelm-Ring 27-29, 50672 Colonia
- Teléfono: 0221 9333560
- Sitio web: dr-riemer.de
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