Notarización – Para redactar un contrato de compraventa de una propiedad, es necesario que sea notariado. La finalidad de la certificación notarial es proteger al comprador y al vendedor de decisiones precipitadas y garantizar que los intereses de ambas partes queden debidamente registrados. El registro de los intereses lo realiza un notario que no es […]
Inventario – El inventario registra varios detalles importantes, como las servidumbres asociadas al terreno, en relación con una parcela. Visite inicio. Toda esta información necesaria es prescrita por la oficina de catastro. El inventario se divide en varias columnas que contienen, entre otras cosas, información sobre el inventario, la atribución y la depreciación. El inventario […]
Mapa de valores catastrales estándar – Los valores catastrales estándar, determinados por los comités de expertos de los municipios, se publican en los mapas de valores catastrales estándar. Este mapa puede ser consultado por cualquier persona y constituye la base para determinar el precio de venta y de compra de un inmueble. El mapa de […]
Gravamen de edificación – El gravamen de edificación es la carga pública de un propietario frente a la autoridad de edificación, que le obliga a hacer, abstenerse de hacer o tolerar determinadas cosas relativas a la propiedad. Esta carga se inscribe en un registro de gravámenes de edificios que lleva la ciudad o el municipio […]
Licencia de obras – La licencia de obras es el permiso concedido por una autoridad competente para erigir una estructura en un terreno. Más en página principal. Antes de expedir un permiso de construcción, debe solicitarse una solicitud de construcción preliminar a la autoridad de supervisión de la construcción. Sin embargo, quien construye sin licencia […]
División ideal – En la división ideal de una parcela, se crea una copropiedad entre varios propietarios, que se inscriben en el registro de la propiedad. Explore inicio. En este caso, la propiedad no se divide realmente en partes independientes, sino que los propietarios regulan sus derechos y obligaciones en una declaración notarial de división. […]
Comprar y vender en zonas de nueva construcción – Los pisos en edificios antiguos son difíciles de encontrar, por lo que los compradores se centran cada vez más en las zonas de nueva construcción. Si quiere vender un piso o una unidad entera en un edificio nuevo u ofrecer una casa adosada, debe proceder con […]
Plan de desarrollo – El plan de desarrollo regula la forma en que se puede desarrollar el suelo y el uso del suelo que debe mantenerse libre. Explore inicio. Se trata de un conjunto de normas, que está provisto de signos de dibujo, color y planificación. El plan de desarrollo se hace público y puede […]
Parcela edificable – Una parcela edificable es una superficie libre de edificaciones que puede utilizarse para la construcción según la normativa de derecho público. Un terreno se considera edificable si, por un lado, está definido en el plan de ordenación como zona edificable y, por otro, está situado en el interior de un barrio y […]
Vender una propiedad en Múnich – ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? El mercado inmobiliario está en auge y esto se refleja también en los precios de las viviendas en Múnich. Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. Además: Todo lo […]
Información sobre terrenos contaminados – La información sobre terrenos contaminados se refiere a la edificabilidad de una propiedad en relación con los cambios del suelo debidos a antiguos depósitos. Vea nuestro todos los artículos. Si hay que ajustar la estática del suelo o retirar el material de relleno, esto puede ser muy costoso. Para evitarlo, […]
Muro adosado – El muro adosado está adosado al muro del vecino. Más en Lukinski. Debido a la ampliación del muro del vecino, se requiere el consentimiento de éste. Al cruzar el límite con la propiedad vecina, el vecino puede utilizar el muro para sus propias medidas de construcción y le da derecho a construir […]
