Autorización de supresión – Antes de poder suprimir un derecho inscrito en el registro de la propiedad, la persona titular de este derecho debe conceder una autorización de supresión. Esta autorización de supresión puede ser obtenida por el vendedor o por el notario designado si se ha liquidado el crédito al que tiene derecho el […]
El sector de la construcción lleva años disfrutando de la buena coyuntura, por lo que hay proyectos de construcción en todo Hesse y Renania-Palatinado que se están llevando a cabo a propósito para crear nuevos espacios vitales. Se distingue entre los edificios nuevos encargados por un constructor para ser ocupados por el propietario y los […]
Libre de cargas – El vendedor de un inmueble está obligado a entregarlo libre de cargas al comprador. Libre de cargas significa que no se puede inscribir en el registro de la propiedad ningún derecho de terceros sobre la misma. Si, a pesar de todo, los derechos de terceros figuran en el registro de la […]
Manipulación del precio de compra – Cuanto más alto sea el precio de compra acordado de una propiedad, más alto será el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Más: todos los artículos. Por esta razón, las partes contratantes a veces acuerdan establecer un precio de compra más bajo en el contrato de compraventa para mantener el impuesto […]
Montón de compost – La Ley de Ciclo Cerrado y Gestión de Residuos establece que el compostaje en el propio jardín está permitido y es deseable. Más: jardín y terraza. Las restricciones se aplican si el vecino sufre molestias injustificadas, como la aparición de ratas. La extensión y la duración deben ser significativas. El montón […]
Oficina de catastro (definición, significado) – La oficina de catastro es una autoridad estatal donde se lleva el registro de los terrenos en Alemania. En este registro se listan los terrenos según su parcela, número de parcela y denominación del lugar. Cada estado federal lleva su propio registro de los terrenos ubicados en su territorio. […]
Ley de exacciones municipales – Los municipios y las mancomunidades tienen derecho a recaudar exacciones municipales de acuerdo con las leyes de exacciones municipales. Los gravámenes municipales incluyen contribuciones, tasas e impuestos. La recaudación de las tasas se realiza en dos etapas. En primer lugar, se elabora un estatuto de exacción en el municipio. Más […]
Un elemento de venta esencial es el diseño interior. Si quieres vender una casa o un piso a mejor precio, también debes cuidar un diseño interior atractivo. Esto puede aumentar significativamente el precio de la propiedad. Esta tendencia ya ha sido reconocida en Estados Unidos. De ahí viene también el término home staging. Este término […]
Plazos de preaviso – En función de la duración del alquiler, existen plazos de preaviso legales en relación con el contrato de arrendamiento. Más: alquiler inmuebles. También se pueden acordar diferentes periodos en el contrato de alquiler. Para garantizar la eficacia de estos plazos, es conveniente que un experto revise el contrato de arrendamiento. Períodos […]
Depósito de seguridad – El depósito de seguridad es una cantidad fija de dinero que el inquilino debe presentar al propietario antes del inicio del alquiler. Explore inicio. La cantidad de dinero se utiliza para que el propietario pueda reparar los daños que se hayan producido al final del periodo de alquiler, o si no […]
Una instalación fotovoltaica en el techo ya no es solo protección climática, sino una de las inversiones pequeñas con mayor rentabilidad para propietarios de inmuebles. Quien planifica correctamente puede alcanzar rentabilidades del capital propio de 6 a 10 % al año — sin impuestos. Este guía le muestra en ocho pasos claros cómo calcular usted […]
Los aerogeneradores son más comunes en los parques eólicos, donde se levantan varios aerogeneradores de eje horizontal en una gran superficie. Se pueden ver desde lejos y los aerogeneradores ya se han integrado en nuestro paisaje. Son probablemente los testigos más claros de que la transición energética en Alemania avanza a paso firme. El mercado […]
