Ley de exacciones municipales – Los municipios y las mancomunidades tienen derecho a recaudar exacciones municipales de acuerdo con las leyes de exacciones municipales. Los gravámenes municipales incluyen contribuciones, tasas e impuestos. La recaudación de las tasas se realiza en dos etapas. En primer lugar, se elabora un estatuto de exacción en el municipio. Más […]
Impuesto sobre las plusvalías – Desde el 01.01.2009 existe un impuesto sobre las plusvalías privadas. El objetivo de este reglamento es una tributación uniforme de las participaciones sin voto, los intereses, los rendimientos de las pólizas de seguro de dotación, los dividendos, las ganancias de capital con acciones de sociedades y la venta de pólizas […]
Recogida de precios de compra – Los comités de expertos de un municipio se encargan de recoger los precios de compra. Determinan los datos para la valoración de una propiedad, entre otras cosas, sobre la base de los valores estándar del suelo. Más: valoración inmobiliaria. Todos los interesados tienen derecho a la información sobre el […]
Inversión de capital – Si un inmueble se alquila y el propietario obtiene un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, se da un criterio importante para la posible designación como inversión de capital. Otro criterio para una inversión inmobiliaria es que la relación entre el precio de compra y los ingresos anuales por […]
KfW – KfW es la abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau. El KfW es una institución de derecho público y el mayor banco nacional de fomento. Explore Lukinski. Su objetivo es mejorar las condiciones sociales, económicas y ecológicas de Alemania. El KfW de un vistazo: Mejora de las condiciones domésticas Abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau (Corporación […]
Contrato de compra – Un contrato de compra define qué derecho adquiere un comprador de un vendedor y a qué precio de compra. Los detalles importantes relativos a la compra de una propiedad se indican en el contrato de compra. Lectura adicional: revista Lukinski. La firma de un contrato de compraventa de bienes inmuebles se […]
Arte en el edificio – El arte en el edificio se refiere a la alteración artística de un edificio. Este cambio puede ser un mural o una estatua integrada en el edificio. La alteración artística de un edificio puede, según la calidad de la obra y la reputación del artista, influir en el valor del […]
Plazos de preaviso – En función de la duración del alquiler, existen plazos de preaviso legales en relación con el contrato de arrendamiento. Más: alquiler inmuebles. También se pueden acordar diferentes periodos en el contrato de alquiler. Para garantizar la eficacia de estos plazos, es conveniente que un experto revise el contrato de arrendamiento. Períodos […]
Ruido de los niños – Especialmente en las nuevas urbanizaciones hay muchas familias jóvenes con niños. Desde que hace unos años surgieron problemas por el ruido de los niños, varias decisiones judiciales han determinado que el ruido de los niños ya no está cubierto por la Ley de Protección de Emisiones. Explore Lukinski.es. Por lo […]
Renovación del núcleo – Una renovación del núcleo incluye todas las medidas de renovación estructural de una casa. Visite Lukinski. La renovación del núcleo incluye tareas como el retechado, la colocación de nuevos suelos, las instalaciones eléctricas o la instalación de nuevas ventanas y puertas. El objetivo de la renovación del núcleo es restablecer el […]
Depósito de seguridad – El depósito de seguridad es una cantidad fija de dinero que el inquilino debe presentar al propietario antes del inicio del alquiler. Explore inicio. La cantidad de dinero se utiliza para que el propietario pueda reparar los daños que se hayan producido al final del periodo de alquiler, o si no […]
Chimenea – Una chimenea es un término coloquial para designar un hogar instalado en un edificio y su salida de humos. Esta chimenea debe ser inspeccionada regularmente por un deshollinador. Por regla general, el valor de una propiedad aumenta cuando hay una chimenea. Nuestra guía: valor de mercado. La chimenea de un vistazo: Chimenea empotrada […]
