Ruido – Hay horarios de silencio regulados durante el día. Más en Lukinski.es. Se trata, por un lado, del descanso nocturno, de 22 a 6 horas, y, por otro, del descanso del mediodía, de 13 a 15 horas. Durante estos periodos de descanso, está prohibido todo tipo de ruido. Las directrices sobre el ruido de […]
Manipulación del precio de compra – Cuanto más alto sea el precio de compra acordado de una propiedad, más alto será el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Más: todos los artículos. Por esta razón, las partes contratantes a veces acuerdan establecer un precio de compra más bajo en el contrato de compraventa para mantener el impuesto […]
Montón de compost – La Ley de Ciclo Cerrado y Gestión de Residuos establece que el compostaje en el propio jardín está permitido y es deseable. Más: jardín y terraza. Las restricciones se aplican si el vecino sufre molestias injustificadas, como la aparición de ratas. La extensión y la duración deben ser significativas. El montón […]
Oficina del registro de la propiedad – La oficina del registro de la propiedad es una autoridad estatal en la que se lleva el inventario de la propiedad en Alemania. En este inventario, las propiedades se enumeran según la parcela, el número de parcela y el registro de la propiedad. Cada estado federal mantiene […]
Ley de exacciones municipales – Los municipios y las mancomunidades tienen derecho a recaudar exacciones municipales de acuerdo con las leyes de exacciones municipales. Los gravámenes municipales incluyen contribuciones, tasas e impuestos. La recaudación de las tasas se realiza en dos etapas. En primer lugar, se elabora un estatuto de exacción en el municipio. Más […]
Impuesto sobre las plusvalías – Desde el 01.01.2009 existe un impuesto sobre las plusvalías privadas. El objetivo de este reglamento es una tributación uniforme de las participaciones sin voto, los intereses, los rendimientos de las pólizas de seguro de dotación, los dividendos, las ganancias de capital con acciones de sociedades y la venta de pólizas […]
Recogida de precios de compra – Los comités de expertos de un municipio se encargan de recoger los precios de compra. Determinan los datos para la valoración de una propiedad, entre otras cosas, sobre la base de los valores estándar del suelo. Más: valoración inmobiliaria. Todos los interesados tienen derecho a la información sobre el […]
Inversión de capital – Si un inmueble se alquila y el propietario obtiene un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, se da un criterio importante para la posible designación como inversión de capital. Otro criterio para una inversión inmobiliaria es que la relación entre el precio de compra y los ingresos anuales por […]
KfW – KfW es la abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau. El KfW es una institución de derecho público y el mayor banco nacional de fomento. Explore Lukinski. Su objetivo es mejorar las condiciones sociales, económicas y ecológicas de Alemania. El KfW de un vistazo: Mejora de las condiciones domésticas Abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau (Corporación […]
Contrato de compra – Un contrato de compra define qué derecho adquiere un comprador de un vendedor y a qué precio de compra. Los detalles importantes relativos a la compra de una propiedad se indican en el contrato de compra. Lectura adicional: revista Lukinski. La firma de un contrato de compraventa de bienes inmuebles se […]
Alquiler en frío – El alquiler en frío se refiere al alquiler sin la inclusión de los costes auxiliares. Guía: consejos de alquiler. Muchos arrendadores exigen un anticipo para los gastos accesorios, además del alquiler frío. Dependiendo de si el consumo real ha sido mayor o menor, al inquilino se le devuelve la diferencia al […]
Arte en el edificio – El arte en el edificio se refiere a la alteración artística de un edificio. Este cambio puede ser un mural o una estatua integrada en el edificio. La alteración artística de un edificio puede, según la calidad de la obra y la reputación del artista, influir en el valor del […]
