La compra no rompe el arrendamiento – La compra de un inmueble no rompe el arrendamiento. Visite Lukinski.es. Esto significa que si un propietario desea vender su vivienda alquilada, el comprador continúa con el arrendamiento como nuevo arrendador. Esto significa que el nuevo arrendador está obligado a cumplir el contrato de arrendamiento y, por tanto, […]
Asociaciones de viviendas – Las asociaciones de viviendas se encargan de la gestión de bienes inmuebles en ciudades o municipios y, por lo general, también de las viviendas sociales. Las tareas principales se centran en la gestión de los pisos de alquiler con opción a compra o también en el alquiler de salones de actos, […]
Modernización (WEG) – La modernización incluye todas las medidas estructurales adoptadas por el propietario con el objetivo de aumentar de forma sostenible el valor útil de la propiedad y mejorar permanentemente las condiciones de vida. Más en inicio. En el caso de la propiedad individual, el condómino puede llevar a cabo cualquier tipo de modernización, […]
Fianza de alquiler – La fianza de alquiler es el clásico depósito de seguridad que el inquilino paga al propietario. Explore página principal. La finalidad de la fianza del alquiler es proteger al propietario en caso de que el inquilino no pueda seguir cumpliendo sus obligaciones contractuales y pagar el alquiler. El inquilino puede pagar […]
Asignación de vivienda – La asignación de vivienda es la cantidad que el condómino debe pagar mensualmente por adelantado al administrador en base a su plan de gestión individual de condominio o copropiedad. Más en Lukinski. Cada propietario de un condominio está obligado a pagar el subsidio de vivienda por adelantado. Si un condómino incumple […]
Ubicación residencial – Un factor decisivo para el valor residencial de una propiedad es su ubicación. Explore inicio. La ubicación de un inmueble es tan decisiva porque no se puede mover, mientras que el estado estructural o el mobiliario sí se pueden cambiar. Hay tres tipos diferentes de ubicaciones residenciales, que son simples, medias y […]
Venta forzosa (bienes inmuebles) – La venta forzosa de bienes inmuebles es la subasta de los mismos para satisfacer a los acreedores. La iniciación y ejecución de la subasta forzosa la lleva a cabo el tribunal de distrito competente y se anuncia públicamente, normalmente en los periódicos. Una propiedad puede ser subastada por un banco […]
Contrato de opción – Una vez que un comprador potencial se interesa por una propiedad, naturalmente quiere evitar que el vendedor venda la propiedad en otro lugar. Si se da la situación, es posible que ambas partes redacten un contrato de opción, que obliga a una de ellas a comprar o vender la propiedad en […]
Deber de información – Una vez que se ha tomado la decisión de comprar una propiedad, el comprador debe ser informado de todos los puntos importantes de la compra. Más: revista Lukinski. Existe un deber de información cuando el vendedor se siente obligado a revelar ciertos hechos sobre la propiedad y el posible comprador puede […]
Planta superior – En el sector inmobiliario, el término designa todas las zonas situadas por encima de la planta baja o de un piso. Consejos: exterior. Algunos edificios tienen varias plantas superiores, mientras que el ático no está incluido. En las descripciones de los pisos en los sitios web, el término suele abreviarse como O.G. […]
Poderes – Un poder, es decir, autorizar a una persona a actuar en su propio nombre, puede emitirse de manera informal. Los contratos de compraventa de bienes inmuebles deben ser notariados. Vea nuestro leer más. Por este motivo, es necesario que la autorización de una tercera persona sea también notarial. La inscripción del cambio de […]
Contrato de administrador – Las comunidades de propietarios suelen tener un administrador que se encarga de la administración de los bienes comunes. Se establece un contrato de gestión para la transferencia de esta tarea. El contrato del administrador define los derechos y obligaciones del administrador frente a la comunidad de propietarios. Visite página principal. La […]
