Un edificio de apartamentos completamente alquilado en Berlín-Köpenick por 2,5 millones de € con una rentabilidad bruta del 4,68 % — a primera vista un negocio típico de rentabilidad en Berlín, a segunda vista una lección sobre microlocalización, protección de vecindarios y factor de precio de compra. Quien quiera evaluar seriamente este número, debería compararlo […]
Un edificio de apartamentos en Berlín-Pankow por 1.410.000 € con una rentabilidad bruta del 3,48 % — a primera vista un objeto clásico de inversión en Berlín en el segmento medio. Pero quien invierte en Pankow debería conocer el distrito: Pankow es el distrito más poblado de Berlín, con más de 400.000 habitantes, y abarca […]
Un edificio de apartamentos totalmente alquilado en Berlín-Steglitz por 3.550.000 € con una rentabilidad bruta de aproximadamente 3,73 % – suena como un activo sólido, pero plantea las mismas preguntas a cada inversor serio: ¿Es correcto el factor de precio de compra para la ubicación? ¿Cómo se comporta esta inversión inmobiliaria en comparación con Mitte […]
¿Cómo se pide cannabis online? ¡Buena pregunta! Aquí está la respuesta: CannaZen. Desde hace más de veinte años tengo un problema: ¿cómo consigo mi marihuana de forma sencilla? ¿Sabías que se puede comprar cannabis con receta? Mi gamechanger de este verano. Para que veas lo fácil que es conseguir cannabis (medicinal) en Alemania, aquí va […]
Influencer Marketing – CM Models & CM Creator, nuestra agencia de marketing, dos mundos que a primera vista casi no tienen nada en común. Al Inmobiliaria Colonia. Sin embargo, en ambos ámbitos se trata de llegar a personas, construir confianza y crear relaciones a largo plazo. Eso es lo que hace tan especial a CM […]
Quien como inversor, agente inmobiliario o propietario quiere mayor visibilidad, acaba enfrentándose en algún momento a la misma pregunta: ¿Otro artículo de consejos o una herramienta propia? La respuesta de los últimos años es clara: los reyectors y pequeños módulos de software superan a los textos clásicos en casi todas las disciplinas relevantes — tiempo […]
Construir una finca o villa en Mallorca cuesta, según el estándar, entre 1.200 y 5.000 euros por metro cuadrado, sin el terreno. Pese al objetivo político de reforma, la licencia de obras dura de forma realista de 6 a 18 meses. Los honorarios del arquitecto y la dirección de obra suponen entre un 6 y […]
Cada vez más personas se interesan por el cannabis medicinal como opción de tratamiento para diversos problemas de salud, como dolores crónicos, trastornos del sueño o estrés. Para los pacientes privados en Alemania, el camino hacia el cannabis medicinal es menos complicado de lo que a menudo se piensa. Con una receta privada, se pueden […]
Alemania se hunde cada vez más. Se espera que el crecimiento económico sea de un mísero 0,3% este año (Tagesschau) (la inflación es actualmente del 2,4%) y el estancamiento continúa. La delincuencia está en máximos históricos, +5,5% el año pasado, y cada vez más inmigrantes (78,6% islámicos) exigen el califato. Anoche de nuevo en Hamburgo […]
Acabo de actualizar el Atlas de Capital Inversión Alemania cuando recibo la noticia de las nuevas estadísticas sobre delincuencia de la Oficina Federal de Policía Criminal (BKA). Cuando hablo con amigos inversores y empresarios sobre Alemania, el 98% de ellos dice «No». La propiedad no es atractiva, la economía es débil. Además, la delincuencia está […]
Venta de bloques de pisos en Berlín – Completamente alquilados o con vacantes, la venta de bloques de pisos (también bloques de apartamentos ) es más especializada, pero también más lucrativa, si se evalúa desde los tipos de piso hasta el terreno. La venta de bloques de pisos antiguos es más especializada, dependiendo del año […]
Megaproyecto de agricultura ecológica en España – En muchas partes de España, especialmente en regiones con gran potencial de insolación como Andalucía y Murcia, los invernaderos solares cubren miles de hectáreas. Estas impresionantes instalaciones no sólo son eficientes, sino también muy rentables. Permiten cultivar frutas, verduras y otros productos durante todo el año, independientemente de […]
