Adquisición de Deutsche-Wohnen por Vonovia

¡Tip! Al final, está la revista de prensa, un resumen de las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En el FAZ hay interesantes artículos sobre el tema «Nueva vida para los lugares de culto», la remodelación de antiguas iglesias, la protección de monumentos y mucho más. Puede encontrar todas las noticias inmobiliarias directamente aquí: Noticias inmobiliarias.

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Pero, ¿qué hay detrás del acuerdo?

Veamos primero las dos sociedades anónimas y sus cifras clave:

Cifras clave de Vonovia

• El mayor grupo inmobiliario de Alemania
• Capitalización bursátil: 29.300 millones de euros

Viviendas alemanas

• 2. mayor grupo de viviendas
• Capitalización bursátil: 18.800 millones de euros

Vonovia vs Deutsche Wohnen en comparación

¿Cuál es la diferencia entre los dos mayores proveedores de Alemania?

Diferencia (cf. Deutsche-Wohnen): 10.500 millones de euros; 64,2 %.

Segundo intento: Planes de fusión

Dos intentos de fusión en el pasado ya habían fracasado. Pero ahora se dice que la mayoría de los accionistas están dispuestos a vender sus acciones a Vonovia. Hasta ahora, el acuerdo ha fracasado debido a la gestión del grupo berlinés Deutsche-Wohnen. En cuanto más del 50% de los accionistas de Deutsche-Wohnen vendan sus acciones a Vonovia, se producirá la adquisición. Una fusión de los grupos inmobiliarios representaría la mayor operación de la historia inmobiliaria alemana y crearía así el mayor grupo inmobiliario de Europa.

«Estoy muy, muy seguro de que muchos accionistas aceptarán esta oferta», dijo Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: el mayor grupo inmobiliario de Alemania

Vonovia es una de las empresas centrales del mercado inmobiliario alemán. Con cerca de un millón de clientes en 400 establecimientos, el grupo gigante generó el año pasado unas ventas de 3.700 millones de euros. El valor se ha multiplicado desde la fundación de la empresa en 2001. La empresa está dividida en tres unidades: Alquiler, ampliación y venta de inmuebles, construcción, alquiler y gestión.

El lema de Vonovia «Damos a la gente un hogar» estará aún más presente en las ciudades alemanas en el futuro. Esto se debe a que la ya grande empresa inmobiliaria aumentaría muchas veces su cuota de mercado con la fusión con Deutsche-Wohnen. Hasta ahora, la cartera de Vonovia abarca 400 localidades alemanas y más de 400.000 pisos. La gran oferta de pisos se encuentra en ciudades como Berlín, Düsseldorf, Colonia, Hamburgo, Múnich o Fráncfort del Meno.

Hechos y cifras

• Ubicación principal: Bochum
• Ubicaciones: 400
• Volumen de negocio: 3.670 millones de euros (2019)
• Fundación: 2001
• Predecesor: Gagfah
• Los clientes: Aproximadamente 1 millón

Precio de las acciones

Las empresas inmobiliarias alemanas están ganando más que nunca. Cuando se observa la evolución de las cotizaciones de las acciones individuales, se ve rápidamente que el «oro residencial» sigue siendo un nombre conocido. El alquiler o la gestión de bienes inmuebles a través de Immobilien GmbHs en Alemania se traduce en rendimientos estables durante más de dos décadas. La acción de Vonovia es una de las más valiosas de Alemania. Lea más sobre el:

• Acción de Vonovia

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Deutsche-Wohnen: Calidad y excelente ubicación

Deutsche Wohnen (fundada en 1924) es la segunda empresa inmobiliaria de Alemania, después de Vonovia. Su sede está en Fráncfort del Meno. La cartera comprende actualmente unas 164.300 unidades, de las cuales 161.500 son residenciales y 2.800 comerciales. Los inmuebles se caracterizan sobre todo por su alta calidad y su excelente ubicación: Casi el 92% de los inmuebles están situados en regiones alemanas en crecimiento.

Datos y cifras sobre Deutsche Wohnen

• Número de empleados: 1.280
• Fundación: 1924
• Unidades residenciales: 161.500
• Unidades comerciales: 2.800
• Planificación de inversiones (2020): 3.000 millones de euros

Precio de las acciones

Después de Vonovia, la acción de Deutsche Wohnen es la más valiosa del mercado inmobiliario alemán y europeo. Lea aquí más sobre el

• Acción de Deutsche Wohnen

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Vonovia y Deutsche-Wohnen son sólo dos de las muchas acciones grandes e importantes del mercado. Hemos recopilado un Top 30+ con las mayores y más valiosas acciones inmobiliarias. A continuación encontrará toda la información importante sobre las principales acciones.

Acciones inmobiliarias: Top 30+

No todo el mundo puede permitirse invertir en bienesinmuebles. Sin embargo, a través de las acciones inmobiliarias, todo el mundo puede participar en el mercado inmobiliario e invertir dinero. Los precios de las acciones de los principales actores suben año tras año. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE y Patrizia son algunas de las empresas activas más conocidas en Alemania. Además, hay más de 25 empresas más. Hemos recopilado un resumen de las acciones inmobiliarias más populares para usted como inversor. Pero primero, un vistazo a los riesgos de las acciones, el mercado de valores, para los principiantes y novatos. Consulte la lista y obtenga más información sobre el mercado inmobiliario, sus opciones de inversión y una visión general de todos los precios aquí:

• Acciones inmobiliarias: Top 30+ Precio en tiempo real, análisis, recomendación y noticias

Noticias inmobiliarias:

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Los titulares son ahora bien conocidos. Aquí hay más noticias del sector inmobiliario:

Focus Online: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de viviendas

El blog Focus Online informa sobre «Un estudio muestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles» y «Financiación de la construcción: el dinero para construir nunca ha sido tan barato» . Más noticias y leyes actuales:

• Artículo invitado de Carsten Zimmermann: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de inmuebles, pero ahora la financiación se convierte en un premio de lotería.
• El estudio lo demuestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles
• Financiación de la construcción: el dinero de la construcción nunca ha sido tan barato

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede de la policía cerca de Colonia

Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia» y «ISG Germany nombra nuevo director general» . Puede encontrar más noticias aquí:

• Tecnología Daikin elegible en todas las áreas de producto
• ISG Alemania nombra a un nuevo director general
• Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nueva vida para los lugares de culto

El Frankfurter Allgemeine informa esta semana, por ejemplo, de «Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias» y «Barrios cambiantes: imágenes de la memoria». Más noticias de los últimos días:

• Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias
• Casa en oferta: se busca inquilino desesperadamente
• Cambios en los barrios: imágenes de la memoria

Haufe: ¿Se encarecerá la vivienda?

Las novedades de la sección de negocios de Haufe de esta semana son, entre otras, «Obligación solar en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?» y «¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general en Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye a la dirección». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Energía solar obligatoria en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?
• Seguridad informática fiable para las empresas, pero ¿cómo?
• ¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general de Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye la dirección

T-Online: El precio de la vivienda sigue subiendo más que los alquileres

Esta semana T-Online trata temas como «Colapso inmobiliario en las grandes ciudades – los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria» y «Cara participación en el CO2 – los propietarios exigen la dimisión de Seehofer» . Nuevos temas de la semana:

• «Sobrecalentamiento»: los precios de la vivienda siguen subiendo más rápido que los alquileres
• Cara participación en el CO2: los propietarios exigen la dimisión de Seehofer
• Colapso inmobiliario en las grandes ciudades: los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria

Berlin.de: Vonovia con proceso de auditoría

Los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana incluyen «Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín» y «La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas» . Más titulares de la semana:

• Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín
• El Senado: Tras la oferta de vivienda de Vonovia con proceso de revisión
• La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas

Immobilien Zeitung: Hamburgo construye pisos como los últimos en 1974

Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Hamburgo construye tantos pisos como la última vez en 1974» y «A veces lo único que queda del comercio minorista es una farmacia y un supermercado». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Hamburgo construye tantos pisos como el último en 1974
• La vivienda también escasea en Marburgo
• A veces lo único que queda del comercio es una farmacia y un supermercado

Spiegel: ¿Promesas sociales de la patronal inmobiliaria?

El Spiegel de esta semana trata de «»El gran tamaño puede preocupar a unos y a otros»» y «¿De qué sirve la promesa social de la patronal inmobiliaria?» . Más noticias de esta semana:

• ¿De qué sirve la promesa social de los empresarios inmobiliarios?
• Los grupos inmobiliarios ponen en venta miles de pisos en Berlín
• «El gran tamaño puede preocupar a uno o dos»

Especial: Inmobiliaria y Corona – Actualizaciones

Más artículos y análisis sobre el tema inmobiliario en la crisis de Corona:

• Demanda en aumento (Google Trends): Venta de inmuebles
• ¿Está estallando la burbuja inmobiliaria? Desarrollo de precios
• Burbuja inmobiliaria, ¿qué significa eso?
• COVID-19: Coronavirus Significado

Análisis y evaluación: Ratios inmobiliarios

Ya informamos hace unas semanas, ¿está Corona pinchando la 2ª burbuja inmobiliaria?

¿Qué dicen las tendencias? Junto con nuestro experto en marketing online, nos pusimos a analizar las consultas actuales. La mayoría de las consultas en Alemania se realizan a través de Google, algo menos del 90%. En consecuencia, se puede leer mucho de los datos que proporciona Google.

Recogida de datos mediante tendencias (consultas de búsqueda)

Una herramienta especial para analizar la demanda es Google Trends. Google Trends examina el comportamiento de las búsquedas en determinadas ciudades, estados federados y países, pero también en todo el mundo. Esto permite identificar las tendencias desde el principio, pero también sacar conclusiones a largo plazo.

Parámetros (términos de búsqueda)

Para nuestro estudio de tendencias, nos fijamos en las siguientes cuestiones en particular:

1. Vender la propiedad
2. Piso / condominio en venta
3. Vender casa / chalet
4. Vender casa apartamento

¿Cómo ha evolucionado la demanda en los últimos 12 meses y cuál es la tendencia para los próximos 30 días?

Mayor interés también en la cola larga

Además, tenemos una visión de nuestras propias estadísticas en línea. Esto se refiere a la «larga cola», es decir, a los resultados de búsqueda en las páginas 2, 3 y 4 de Google. Cuantos más usuarios no sólo permanecen en la página 1, sino que hacen clic más allá, mayor parece ser el interés actual por un tema. Parece que buscan más información, más detallada o simplemente más información, y por eso pasan de la página 1 a las páginas 2, 3 y 4.

Factor: Valoración

Para la evaluación, utilizamos un periodo de comparación de 12 meses. El valor 100 representa el mayor volumen de búsqueda en los últimos 12 meses.

Vender la propiedad: Resultados

El análisis de la tendencia en el ámbito de las ventas inmobiliarias (08/20) trata del aumento de la demanda. Muy directamente visible, entre otros en la palabra clave principal «vender propiedades». Los gráficos y la revisión de los últimos 12 meses se encuentran a continuación.

Aumentan moderadamente, de media sólo 2 o 3 puntos, la venta de casas y condominios. Por lo tanto, no parece que haya cambios importantes en el volumen de consultas de búsqueda aquí todavía.

Sin embargo, es muy notable la tendencia a «vender edificios de apartamentos». Como se verá dentro de un momento en los análisis y gráficos individuales, la tendencia está saltando al alza estos días.

La «venta de inmuebles» también muestra un aumento extremo

• +/ – Estancamiento: «Vender casa», «Vender piso».
• + Subida: «Vender propiedad
• ++ Fuerte aumento: «Vender casa de apartamentos»

Vender propiedades inmobiliarias: Análisis e infografía

La venta de una casa, la venta de un piso, juntas un aumento medio de máximo 2 (posible 100). Sin embargo, la demanda de «venta de inmuebles» está aumentando considerablemente. En el periodo de comparación de los últimos 12 meses, de un factor de 26 a 79 / 100.

• Buscar palabra clave: Sell Real Estate
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

¿Quién quiere vender su propiedad?

Brandeburgo y Hamburgo están a la cabeza de la lista en cuanto a cantidad de búsquedas. También es muy interesante el sur, con Baviera y Baden-Württemberg. Aquí es también donde la tasa de propiedad es más alta. Lea más sobre las estadísticas inmobiliarias aquí.

1. Brandenburgo
2. Hamburgo
3. Turingia
4. Baden-Württemberg
5. Baviera

Vender una casa: Análisis e infografía

Antes de pasar al análisis de las viviendas plurifamiliares, echemos un vistazo a los hogares más pequeños, o propietarios de viviendas unifamiliares y adosadas. Los movimientos sólo han aumentado moderadamente, entre 2 y 3 puntos de media. No hay cambios extremos en una escala de 100. En medio, las consultas estuvieron incluso por debajo de la media típica.

• Buscar palabra clave: Haus verkaufen
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

Vender un piso: Análisis e infografía

Los aumentos en el ámbito de la venta de pisos o condominios son también muy moderados. También aquí la media es de 3 a 4 puntos a corto plazo. En el periodo comparativo de los últimos 12 meses, la demanda incluso ha descendido ligeramente en relación a julio-diciembre de 2019, respecto a enero-julio de 2020.

• Buscar palabra clave: vender piso
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

Venta de edificios de apartamentos: Aumento extremo

Sin embargo, la curva de la tendencia explota entonces literalmente cuando se trata del tema de la venta de edificios de apartamentos. Como se puede ver en la racha de los días actuales en particular, parece que hay un marcado aumento de interés entre los propietarios.

• Buscar palabra clave: Mehrfamilienhaus verkaufen
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

Insider: ¿Búsqueda desesperada? El interés como indicador

Sin embargo, es aún más interesante observar la «larga cola» de las consultas de búsqueda.

Como se ha descrito anteriormente, otro indicador del aumento del interés por el tema de la venta de inmuebles es que no sólo se consultan los resultados de la búsqueda en la primera página, sino que se busca información más detallada. Esto se debe a que hay más gente que hace clic en las páginas 2, 3 y 4 de Google, como se puede ver aquí en el análisis:

Vender una casa: Análisis portal inmobiliario

Fuente (captura de pantalla): Google Search Console

Insolvencia

1. Hamburgo
2. Bremen
3. Renania del Norte-Westfalia
4. Schleswig-Holstein
5. Baden-Württemberg

Insolvencia: análisis e infografía

• Buscar palabra clave: Insolvencia
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

Estadísticas: Número de insolvencias

Número total de procedimientos de insolvencia en Alemania de abril de 2019 a abril de 2020:

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Cuota inmobiliaria

1. Renania-Palatinado
2. Baviera
3. Hesse
4. Baden-Württemberg
5. Berlín

Acción inmobiliaria: análisis e infografía

• Buscar palabra clave: Immobilienaktie
• Periodo: 12 meses (19/07-07/20)
• Portal: Google Trends

Estadísticas sobre el sector inmobiliario, la vivienda y la demografía

¡Tip! Clásico o exótico: ¿Qué propiedad es adecuada como inversión? La entrevista: La propiedad inmobiliaria como inversión (Parte 1)

En el sitio web de la Oficina Federal de Estadística se pueden encontrar más estudios y estadísticas. Lea más sobre:

• Herederos y estadísticas sucesorias
• Estadísticas de inversión
• Estadísticas meteorológicas

2020: ¿El año de la crisis?

La crisis de Covid-19 tiene en jaque a toda la economía. ¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario? Aquí tenemos las primeras cifras y encuestas del sector de la vivienda y la construcción.

Análisis de Corona 08/20 – ahora en línea

Ahora online – Inmobiliaria Corona Crisis: Venta de casa, piso, vivienda plurifamiliar, la demanda va en aumento, eso es lo que muestran las tendencias. Estos días, muchos hablan de la segunda ola, que se acerca a Alemania, pero también al mundo entero. Ya al principio, con la pandemia de la Corona, muchas noticias económicas, pero también financieras, advirtieron que una ola de insolvencias nos golpearía en otoño. Una consecuencia lógica de la insolvencia es la pérdida de bienes, no sólo en forma de joyas, coches o muebles; por supuesto, los bienes inmuebles también se verán afectados si aumenta la tasa de insolvencias en Alemania.

El análisis de la tendencia en el ámbito de las ventas inmobiliarias (08/20) trata del aumento de la demanda. Muy directamente visible, entre otros en la palabra clave principal «vender propiedades». Los gráficos y la revisión de los últimos 12 meses se encuentran a continuación. Aumentan moderadamente, de media sólo 2 o 3 puntos, las ventas de casas y condominios. Por lo tanto, no parece que haya cambios importantes en el volumen de consultas de búsqueda aquí todavía.

Sin embargo, es muy notable la tendencia a «vender edificios de apartamentos». Como se verá dentro de un momento en los análisis y gráficos individuales, la tendencia está saltando al alza estos días.

Ahora en línea: Análisis inmobiliario de Corona 08/20

Alemania: Atractivo para las inversiones inmobiliarias

¿Cómo valora el atractivo de Alemania como lugar de inversión inmobiliaria en 2020?

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Ubicación de la inversión Alemania en Europa Comparación

Cómo califica el atractivo de Alemania como lugar de inversión inmobiliaria en 2019 en comparación con el resto de Europa?

Este año, el sector inmobiliario se centra especialmente en los efectos de la crisis de Covid-19. Los efectos no sólo se notan en Alemania, sino también en Suiza y Austria, como se puede ver aquí en los estudios actuales.

Suiza: Evolución del precio de compra de los inmuebles

¿Cómo estima la evolución del precio de compra de los inmuebles en Suiza teniendo en cuenta la actual pandemia de COVID 19 en 2020?

Austria: efectos sobre la financiación

Naturalmente, la crisis de Corona también repercute en las finanzas. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones se aplica a usted?

2019: Crecimiento estable

Límites de ingresos para la clasificación en ricos y pobres para solteros y parejas

Aquí puede ver la evaluación oficial sobre: «Umbrales de ingresos para la clasificación en ricos y pobres de solteros y parejas en función de los ingresos netos mensuales».

• Brazo (1 persona): 781 euros
• Normal (1 persona): 1.301 euros
• Rico (1 persona): 3.418 euros
• Brazo (par): 1.171 euros
• Normal (par): 1.952 euros
• Rico (par): 5.127 euros

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Renta disponible por empleado

Renta disponible por empleado* en Alemania de 1960 a 2018. Aquí puedes ver la renta disponible media por empleado en los últimos 5 años en Alemania:

• 2018: 22.792 euros
• 2017: 22.124 euros
• 2016: 21.636 euros
• 2015: 21.098 euros
• 2014: 20.577 euros

Tasa media anual de desempleo

Tasa de desempleo en Alemania en promedio anual desde 2004 hasta 2019. Aquí puede ver la evaluación oficial de la tasa de desempleo en Alemania durante los últimos 5 años:

• 2019: 5,3 por ciento
• 2018: 5,2 por ciento
• 2017: 5,7 por ciento
• 2016: 6,1 por ciento
• 2015: 6,4 por ciento

Tasa media anual de desempleo

Tasa de desempleo en Alemania en promedio anual desde 2004 hasta 2019. Aquí puede ver la tasa de desempleo promedio en Alemania durante los últimos 5 años:

• 2019: 2,39 millones
• 2018: 2,34 millones
• 2017: 2,53 millones
• 2016: 2,69 millones
• 2015: 2,79 millones

2018: Boom del alquiler

Precio por metro cuadrado del condominio – Top 10

Aquí puedes ver las ciudades con los precios más altos por metro cuadrado para los condominios en una comparación de 2010 y 2018* (en euros por metro cuadrado).

1. Múnich (Baviera) con 8.342 euros por metro cuadrado; desde los 6.737 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.695 euros por metro cuadrado en 4 años.
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) con 5.925 euros por metro cuadrado; desde los 4.744 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.181 euros por metro cuadrado
3. Fráncfort del Meno (Hesse) con 6.060 euros por metro cuadrado; desde los 4.373 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.687 euros por metro cuadrado
4. Friburgo de Brisgovia (Baviera) con 4.943 euros por metro cuadrado; desde los 4.740 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 203 euros por metro cuadrado
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euros por metro cuadrado; desde los 4.287 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 682 euros por metro cuadrado

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Finalización de la construcción de viviendas en edificios residenciales y no residenciales

Aquí puede ver la evaluación oficial de: «Construcción terminada de viviendas en edificios residenciales y no residenciales* en Alemania en los años 2001 a 2018 (en miles)».

Ciudades con los alquileres planos más altos

Aquí puedes ver las 10 ciudades con los precios de alquiler más altos en el cuarto trimestre de 2018:

1. Múnich: 17,56 euros/m²
2. Fráncfort del Meno: 13,96 euros/m²
3. Stuttgart: 13,64 euros/m²
4. Berlín: 12, 29 euros/m²
5. Darmstadt: 12,23 euros/m²
6. Maguncia: 12,17 euros/m²
7. Friburgo: 12,13 euros/m²
8. Wiesbaden: 12,03 euros/m²
9. Hamburgo: 11,94 euros/m²

2017: Volumen de nuevas construcciones

Más sobre el tema:

• Nueva construcción: casa unifamiliar, terreno edificable, financiación y costes
• Promotor inmobiliario: Realizar un nuevo edificio

Volumen de aprobación de nuevos edificios residenciales y no residenciales

2016: Comparación de los estados federales

Número de edificios residenciales de nueva construcción por estado federal

Aquí puede ver el número de edificios residenciales de nueva construcción por estado federal:

• Baviera: 21.600
• Renania del Norte-Westfalia: 17.400
• Baja Sajonia: 15.400
• Baden-Wuerttemberg: 14.500
• Schleswig-Holstein: 6.800
• Hesse: 6.400
• Brandeburgo: 6.200
• Renania-Palatinado: 5.900
• Sajonia: 4.300
• Mecklemburgo-Pomerania Occidental: 2.400
• Berlín: 2.200
• Sajonia-Anhalt: 2.100
• Turingia: 2.000
• Hamburgo: 1.400
• Sarre: 900
• Bremen: 500

Número de viviendas aprobadas en edificios residenciales y no residenciales

¿Cómo ha evolucionado el número de viviendas autorizadas en edificios residenciales y no residenciales en Alemania?

– 27,1 % en 20 años

Número de viviendas aprobadas en edificios residenciales y no residenciales en Alemania de 1995 a 2017.

• 2018: 346.810
• 2013: 270.34
• 2008: 174.691
• 2003: 296.823
• 1998: 475.711

Evolución del precio de la vivienda

Evolución de los precios de la vivienda en Alemania en los años 2000 a 2017 (2015 = Índice 100).

Evolución del índice de renta

Evolución del índice de precios de los alquileres en Alemania en los años comprendidos entre 1995 y 2017 (2010 = Índice 100)

Otros

Evolución de los alquileres locales

¿Cómo han evolucionado los alquileres locales en su región en los últimos años?

Polémica: Google Street View

¿Le molestaría que su casa pudiera verse en primer plano en Google Street View en Internet o no es así?

Condominio

¿Cuál es la tasa de propiedad en los distintos estados federales? Aquí están las «últimas» cifras de la Oficina Federal de Estadística. Todavía no ha habido una nueva encuesta después de 2014. En cuanto haya nuevos datos disponibles, los incluiremos aquí. Aquí puede ver la tasa de propiedad en Alemania en el periodo de 1998 a 2014 por estado federal.

© Statista 2019 – Fuente: Oficina Federal de Estadística

Vender un hotel: turismo y número de huéspedes

Múnich, Berlín, Fráncfort y toda Alemania: el turismo en Alemania está en auge y lleva más de 10 años brillando con cifras récord. En consecuencia, el número de pernoctaciones y la demanda de hoteles en el mercado inmobiliario están aumentando. Desde el elegante y lujoso hotel boutique en el centro de la ciudad hasta el hotel con gastronomía conectada y áreas para eventos. En Alemania, la gente no sólo toma más vacaciones, sino que también gasta más en ellas. Así, los precios de las pernoctaciones aumentan y la industria hotelera se convierte en un negocio lucrativo para cada vez más empresas y empresarios.

Ergo: el mercado inmobiliario y el mercado turístico están en alza en este momento. Si vende ahora, obtendrá un buen precio de venta: ¿por qué esperar a la próxima burbuja inmobili aria?

Pernoctaciones en establecimientos de alojamiento alemanes de 1992 a 2018 (en millones).

Ayuda y explicación de términos

Una visión general de las formas de presentación y los términos más importantes:

¿Por qué los estudios son tan selectivos?

La Oficina Federal de Estadística sólo ofrece una parte de la información para su uso gratuito. Una gran parte de las estadísticas que se han preparado para su uso sólo están disponibles en la cuenta premium. Esta cuenta premium en la Oficina Federal de Estadística cuesta 49 euros al mes.

¿Qué es un gráfico de barras?

Los gráficos de barras son la forma más común de resultados estadísticos utilizados por la Oficina Federal de Estadística. En un gráfico de barras, se muestran diferentes valores en una escala. La escala se extiende a lo largo de un eje y contiene un valor, como el número de habitantes o el nivel de renta media. El otro eje lleva los diferentes tipos o clases, por ejemplo los diferentes grupos de edad o la subdivisión en diferentes distritos de la ciudad.

¿Qué es un gráfico circular?

La forma del gráfico circular es utilizada relativamente poco por la Oficina Federal de Estadística. Un gráfico circular muestra valores estadísticos en una distribución del 100%. Una tarta, que significa un círculo, cubre el 100%. Si ahora se introducen los valores individuales, se dibuja una línea recta desde el borde hasta el centro. Esto crea pequeños triángulos, uno de cuyos lados está ligeramente redondeado. Esto crea el efecto óptico de la rebanada de pastel. Por ello, esta forma de representación de los valores estadísticos también se denomina gráfico circular.

¿Qué hace la Oficina Federal de Estadística?

Como autoridad, la Oficina Federal de Estadística se encarga de recopilar datos generales y relevantes. Estos datos son utilizados, entre otros, por los distintos ministerios, pero también por las asociaciones y los particulares, y por supuesto también por los alumnos y estudiantes. La Oficina Federal de Estadística tiene su sede en Berlín, pero también está representada por varias oficinas en toda Alemania.

¿Son representativos los datos estadísticos?

Sí, las encuestas de la Oficina Federal de Estadística son en su mayoría encuestas representativas o resultados de extrapolaciones. Por tanto, los datos son interesantes para muchos grupos de población. Desde agentes inmobiliarios que quieren observar la evolución demográfica de una determinada zona hasta escolares y estudiantes que preparan una presentación o un trabajo importante. La Oficina Federal de Estadística cumple así una amplia e importante tarea en Alemania.

En el sitio web de la Oficina Federal de Estadística se pueden encontrar más estudios y estadísticas. Lea más sobre:

• Herederos y herencia
• Invertir dinero / inversión de capital
• El tiempo en Alemania

Vonovia: acciones, hechos y cifras

Vonovia en detalle – La cotización actual de las acciones y otros datos y cifras sobre la empresa.

• Compra de acciones – Instrucciones (Bancos directos, comercio en línea)
• Dividendo en acciones – Hechos y cifras
• Sector de la construcción: Industria e inversión
• Vonovia – Empresa (externa)
• Acciones inmobili arias – Visión general

Operar con acciones inmobiliarias nunca ha sido tan fácil. Compra desde 1 euro con aplicaciones modernas:

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Y un pequeño consejo:

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Precio de las acciones: 12 meses

A continuación, la cotización actual de la acción con un repaso de la tendencia de la cotización en los últimos 12 meses.

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A1ML7J
• ISIN: DE000A1ML7J1
• Símbolo: VNA

Fuente: Ariva.de

Precio de las acciones: 3 años

La tendencia del precio de las acciones en los últimos 36 meses.

Datos y cifras sobre la empresa

• Ubicación principal: Bochum
• Ubicaciones: 400
• Volumen de negocio: 3.670 millones de euros (2019)
• Fundación: 2001
• Predecesor: Gagfah
• Los clientes: Aproximadamente 1 millón

Estado: 20/06

Filial

• BUWOG
• BIEN-RIES AG
• Conwert Real Estate Invest
• German Multimedia Service GmbH
• Vonovia Energy Service GmBh
• …

DAX: Índice de la «economía alemana

El DAX es el índice bursátil alemán más importante en la negociación. Tiene en cuenta el rendimiento de las 30 empresas más grandes y, por tanto, más líquidas del mercado bursátil alemán. El DAX representa, pues, alrededor del 80% de la capitalización bursátil de las sociedades anónimas cotizadas en Alemania.

Familia de índices DAX

Además del propio DAX, la familia de índices Prime Standard del DAX incluye el MDAX, el XDAX, el TecDAX y el SDAX.

• DAX
• MDAX
• XDAX
• TecDAX
• SDAX

¡Tip! DAX, NASDAQ, Dow Jones, Euro Stoxx. El resumen gráfico de los índices de Top Indices:

• DAX, NASDAQ, Dow Jones & Co.

Precio del DAX: en tiempo real

A continuación se muestra la cotización actual de la acción con una revisión de la tendencia de la cotización en los últimos 12 meses.

¿Invertir? WKN E ISIN:

• WKN: 846900
• ISIN: DE0008469008
• Símbolo: DAX

Gráfico: revisión de 3 años

El DAX en una revisión de 3 años:

La tecnología de los edificios inteligentes de un vistazo

• Control electrónico de funcionamiento automático de una propiedad
• Aumento de la demanda y la oferta
• Ahorro de electricidad
• Control de la casa a través del smartphone

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