¿Por qué software inmobiliaria propia en lugar de contenido clásico?

La mayor parte de las páginas web inmobiliarias están compuestas por dos cosas: listados y artículos de consejos. El problema: los listados envejecen, los textos compiten con miles de entradas similares. Por el contrario, una pequeña y especializada herramienta de software — por ejemplo, un Reyector de factor de precio de compra o un Reyector de impuesto de plusvalía — resuelve una tarea específica y mantiene al usuario más tiempo en la página.

«Un solo reyector bien posicionado genera típicamente entre 4 y 6 veces más tráfico orgánico en un período de 24 meses que un artículo de consejos similar — y atrae enlaces de fuentes que nunca enlazarían a un artículo de blog puro: asesores fiscales, bufetes de abogados, universidades.»

Las cinco ventajas estratégicas

El valor añadido de un reyector no está en el propio código, sino en la combinación de la retención del usuario, el magnetismo de enlaces de retorno y la calidad de los leads. Exactamente estas dimensiones marcan la diferencia frente al contenido clásico — y justifican el mayor esfuerzo inicial.

• Duración de la visita: Las herramientas mantienen a los usuarios entre 3 y 8 minutos — los textos en promedio menos de 90 segundos.
• Backlinks: Los reyectors se enlazan de forma orgánica, porque son citables.
• Calidad de leads: Quien calcula su flujo de caja es un interesado en compra — no un lector aleatorio.
• Efecto de retorno: Los usuarios regresan por el reyector, no por un artículo leído una vez.
• Escalabilidad: Un plugin bien construido se puede clonar para 10 temas adicionales.

Build vs. Buy: ¿Cuánto cuesta realmente una propia software inmobiliaria?

La cuestión de los costos es el obstáculo más frecuente. Quien antes pagaba 15.000 € por un plugin personalizado, hoy puede lograr algo muy parecido con ChatGPT, una configuración de WordPress y unas pocas horas de trabajo. Lo decisivo es elegir correctamente entre los cuatro caminos y tener una visión realista sobre los costos de mantenimiento, que suelen subestimarse en cada cálculo.

Cuatro caminos hacia un software inmobiliario propio

La siguiente descripción muestra los marcos de costos típicos, los tiempos de implementación y los valores de SEO de las cuatro variantes más comunes de implementación, desde la solución estándar del marketplace hasta el desarrollo personalizado por una agencia.

Para un solo Reyector — por ejemplo, para calcular la rentabilidad bruta o calcular la rentabilidad neta — casi siempre vale la pena la construcción propia. Para sistemas más complejos (CRM, conexión con portal, lógica de evaluación multifase según método de valor de renta) sigue siendo útil el freelancer o la agencia.

Costes ocultos — lo que realmente cubre la tarifa de mantenimiento

Los «100–300 € al año» no son un número arbitrario. Cubren gastos concretos que cada proveedor de herramientas paga eventualmente — ya sea con dinero o con trabajo propio. Quien lo ignora, tendrá después de 18 meses un plugin muerto en el backend.

• Actualizaciones del núcleo de WordPress: Los lanzamientos principales pueden romper ocasionalmente las APIs de Shortcode — 1–2 horas de ajustes al año.
• Salto de versiones de PHP: Los proveedores de alojamiento obligan cada 2–3 años a pasar de PHP 8.x a 8.y, las funciones obsoletas deben reemplazarse.
• Actualizaciones de fórmulas con cambios legales: Impuesto sobre la adquisición de bienes raíces, exenciones en el impuesto de sucesiones, tasas de amortización cambian.
• Parches de seguridad: Obligatorio en formularios de entrada — revisar regularmente vectores de XSS y SQL injection.
• Compatibilidad con navegadores: Las actualizaciones de Chrome/Safari cambian el comportamiento CSS (quirks de Flexbox, estilo de inputs).

Paso a paso: construir un plugin de WordPress con ChatGPT

El proceso es lineal — siempre que se estructuren correctamente las solicitudes a ChatGPT. Quien promptee sin planificación recibe desiertos de código. Quien piense en módulos claros tiene un plugin funcional en una tarde. El siguiente flujo se ha probado en más de 30 ordenadores utilizados de forma productiva.

Fase 1: Concepto y modelo de datos

Antes de que se escriba una línea de código, debe estar claro: ¿Qué campos de entrada necesita el reyector? ¿Qué fórmula se basa en ello? ¿Qué salida debe ver el usuario?

• Definir la entrada: Precio de compra, ingresos por alquiler, calcular costes de compra, capital propio.
• Establecer la fórmula: p. ej. Rendimiento bruto = (Alquiler neto anual / Precio de compra) × 100.
• Planificar la salida: Número, evaluación con semáforo, comparación con el promedio del mercado.
• Considerar casos límite: ¿Qué ocurre con entradas de 0 o valores negativos?

Fase 2: Generación de código con ChatGPT — ejemplo concreto

Ahora entra en juego ChatGPT. El truco decisivo: no pedir «Escribe un plugin», sino módulo por módulo. Primero la registro de shortcodes, luego el formulario HTML, luego la función de cálculo, luego el CSS. Probar cada módulo por separado. Así se ve un prompt productivo para el módulo 1:

Prompt-Beispiel: «Schreibe mir den PHP-Code für ein WordPress-Plugin mit dem Shortcode [bruttorendite_rechner]. Tres campos de entrada: precio de compra (euros), alquiler neto anual (euros), costes de compra en porcentaje (por defecto 12). Fórmula: Rendimiento bruto = (alquiler anual / (precio de compra × (1 + gastos adicionales/100))) × 100. Salida como número redondeado con dos decimales más una evaluación con semáforo: rojo por debajo del 3 %, amarillo entre 3–4,5 %, verde por encima de 4,5 %. Validación contra entradas vacías y negativas. Código conforme a WordPress, escapar con esc_attr() y esc_html(). Incluir encabezado del plugin.»

De este único prompt surge un esqueleto funcional de 60–90 líneas. Módulos 2–4 (estilos CSS, recarga AJAX sin recargar, integración de bloque de preguntas frecuentes) siguen el mismo patrón. Importante: probar localmente después de cada módulo antes de pasar al siguiente — de lo contrario surgen errores secundarios que ChatGPT pasa por alto en bloques de código más grandes.

Fase 3: Optimización SEO de la herramienta

Un reyector sin marco SEO no se posiciona. Alrededor de eso pertenece: H1 con palabra clave, texto explicativo de 500–800 palabras, FAQ, enlaces internos a reyectores relacionados como calcular el capital propio necesario, calcular gastos notariales o rendimiento de alquiler. Añadir markup de Schema.org como `HowTo` o `FAQPage` — esto atrae Rich Snippets a la SERP.

Fase 4: Tooling y stack de pruebas

Quien construye profesionalmente necesita un pequeño stack. La recomendación de la práctica: ChatGPT Plus para la calidad del código, entorno local de WordPress, versionado, un editor de código con PHP-Linting.

• ChatGPT Plus o API: La versión gratuita es suficiente para el hobby, productivamente Plus o acceso a la API con modelos actuales.
• Entorno de prueba local: Local by Flywheel (Mac/Win) o XAMPP — evita fallos en vivo.
• Editor de código: VS Code con PHP Intelephense — detecta errores de sintaxis antes del subida.
• Versionado: Repositorio Git (también privado) — cada iteración de ChatGPT cometer limpiamente.
• Plantilla de plugin: WPPB.io como plantilla de inicio, ahorra 2–3 horas de configuración.

Construcción de enlaces con herramientas propias: La estrategia de «Inversión»

Aquí está el verdadero palanca. Como se describe en el guía sobre la situación del mercado al comprar inmobiliaria, cada vez más el alcance se traslada a herramientas y datos. Quien construye un reyector para un tema nicho — por ejemplo, calcular la compensación por rescisión anticipada o calcular el plazo de especulación — se convierte en el primer punto de contacto para asesores fiscales, blogs de abogados y portales de comparación.

Mecánica concreta de los enlaces entrantes

Los backlinks no surgen al azar — siguen patrones claros. Calculadoras con relevancia fiscal o legal son especialmente vinculadas con frecuencia, ya que facilitan la clarificación para los clientes y ahorran tiempo a los asesores. Exactamente estas fuentes son de oro desde la perspectiva de SEO.

• Blogs de asesores fiscales: vinculan calculadoras para temas complejos como calculadora de impuesto de sucesiones según el § 13 ff. ErbStG.
• Bufetes de abogados: utilizan herramientas externas para la clarificación de clientes.
• Foros y Reddit: las calculadoras se comparten en discusiones, los textos rara vez.
• Portales de comparación: listan proveedores de calculadoras — a menudo con un enlace Do-Follow.
• Universidades/escuelas técnicas: los profesores vinculan herramientas prácticas en guías.

Plantilla de outreach que funciona

«Construir una herramienta y luego esperar» no funciona. Los primeros 10–20 backlinks deben adquirirse activamente. La siguiente plantilla de correo electrónico ha alcanzado tasas de respuesta entre el 12 y el 18 % en campañas de outreach propias — cinco veces más alto que las solicitudes de enlaces genéricas.

Asunto: Reyector gratuito para su contribución a[Thema X]

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Sitio web de agentes inmobiliarios

Consejo de lectura: Agencia de publicidad inmobiliaria

Cualquiera que trabaje en el campo de los listados inmobiliarios debe prestar mucha más atención de lo habitual a un alto grado de seriedad. La seriedad no sólo juega un papel importante en la intermediación inmobiliaria, sino que es el mascarón de proa. Al fin y al cabo, como inquilino, y sobre todo como comprador, inviertes cantidades relativamente altas en relación con tus propios ahorros o ingresos. Por lo tanto, como posible comprador, naturalmente quiere poder confiar en la oferta en línea del segundo. Por lo tanto, la seriedad de la agencia de publicidad decidirá si los interesados se ponen en contacto con usted o no.

Desafiar la calidad técnica y la seriedad

Los proyectos de referencia son muy importantes para una agencia de publicidad. Cuantas más referencias, o más clientes de referencia con éxito tenga la empresa, más experiencia y conocimientos podrá aportar la agencia de publicidad a su proyecto. Por lo tanto, debe pedir cifras clave que demuestren el éxito de proyectos anteriores.

Sin embargo, una agencia de publicidad no sólo debe informarle sobre los éxitos, los riesgos también son un tema importante cuando se trata de invertir en sus propios medios de comunicación en línea. No todos los medios de comunicación en línea son adecuados para todas las empresas; la selección, es decir, la combinación de medios, es igual de importante para el éxito. Otro factor es la planificación, ¿en qué plazos calcula la agencia? Compara varias ofertas y podrás identificar más fácilmente tu favorita en función de los distintos revestimientos. Por último, pero no por ello menos importante, siempre hay que tener un objetivo concreto. Por lo tanto, debe determinar los llamados KPI junto con la agencia. KPI son las siglas de Key Performance Indicator, es decir, los factores clave del éxito. Por ejemplo, el número de visitas únicas a su sitio web, es decir, los visitantes individuales, por ejemplo, al mes, o las impresiones en el motor de búsqueda, ¿aumentan las clasificaciones y se muestran?

Resumamos, esto es lo que una agencia de publicidad debe ser capaz de presentar:

• Lista de clientes o proyectos de referencia
• Cifras clave del éxito
• Evaluación honesta de los riesgos
• Calendario y hoja de ruta
• KPI, indicadores clave de rendimiento

¿Cómo se crea un sitio web?

Cuando se trata de sitios web, mucha gente piensa en un producto uniforme, el hogar familiar, por así decirlo. Sin embargo, los sitios web y los inmuebles son diferentes entre sí. Desde la llamada página de aterrizaje, una casa prefabricada de rápida construcción, hasta una enorme propiedad con un bloque detallado y su propia wiki sobre el tema inmobiliario.

Concepto y estrategia: del diseño gráfico al marketing online

Sin embargo, el sitio web siempre comienza con el concepto y la estrategia. Aquí, la agencia de publicidad examina exactamente los servicios que su agencia inmobiliaria ofrece a sus clientes. Desde la gestión inmobiliaria hasta la construcción de cascos, pasando por la agencia inmobiliaria. El sector de la construcción es muy variado y muchos agentes inmobiliarios no sólo se dedican a la intermediación, sino también a la compra, la venta, la construcción nueva o la renovación. Algunas empresas inmobiliarias de mayor tamaño también tienen sus propios subcontratistas, por ejemplo, servicios como la conserjería o la gestión inmobiliaria que acabamos de mencionar. Por ello, algunas páginas son más pequeñas, por ejemplo, sólo describen la agencia inmobiliaria, mientras que otras páginas incluyen también otros aspectos y componentes de la empresa. La agencia de publicidad toma toda esta información y la agrupa en un concepto breve y coherente, que revelará la estrategia final. El siguiente paso es el diseño del sitio web.

El diseño del sitio web se realiza en estrecha colaboración con usted. Al principio, todas las variables están resumidas y claramente determinadas. Desde el tamaño exacto del logotipo hasta la combinación de colores del sitio web. Por supuesto, los componentes también desempeñan un papel, por ejemplo, los formularios de contacto o los formularios de evaluación del hogar. Todo esto se determina en el primer diseño de la pantalla, como se denomina en la jerga técnica. En cuanto usted, el cliente, apruebe la primera maqueta del diseño web, empezaremos a trabajar en la página web.

Sistema de gestión de contenidos

Después de la maquetación, se configura el sistema de gestión de contenidos, abreviado CMS. El mejor sistema de gestión de contenidos disponible actualmente para sus necesidades es WordPress. El software de código abierto es completamente gratuito y, por lo tanto, no está asociado a costes mensuales. Sin embargo, es el sistema más grande del mundo y, por lo tanto, ofrece un 100% de flexibilidad si desea ampliar su sitio web. Por ejemplo, puede crear su propio portal inmobiliario para la intermediación de inmuebles, pero aquí los intermediarios también pueden pagar a los clientes directamente con tarjeta de crédito o PayPal. Puede ofrecer sus propios libros, pero también puede tener sus propios listados inmobiliarios mejorados por un filtro de búsqueda muy preciso. Miles de posibilidades tienes con tu propio sistema de gestión de contenidos.

La agencia de publicidad se encarga de la construcción y la puesta en marcha del sitio web. A continuación, se planifica el contenido. Básicamente, el sitio web siempre comienza con el concepto y la estrategia. En este caso, la agencia de publicidad examina detenidamente los servicios que su agencia inmobiliaria ofrece a sus clientes. Desde la gestión de la propiedad hasta la construcción de cascos, pasando por la oficina del agente inmobiliario. Los contenidos de un sitio web difieren enormemente, dependiendo de cómo se quiera trabajar exactamente en la optimización de los motores de búsqueda. Para el sector inmobiliario, sin embargo, vale la pena invertir en la optimización de los motores de búsqueda, ya que aquí se pueden obtener grandes beneficios, una vez que se llega a la página 1 de los motores de búsqueda como Google, Bing, Yahoo, Yandex u otros, muchas personas le visitan de forma sostenible, todos los días. Cuando consiga atraer a 500 o 1.000 visitantes al día a su sitio web, compárelo con una agencia inmobiliaria local. De 500 a 1.000 visitantes al día. ¿No sería fuerte? Precisamente por eso, las grandes empresas inmobiliarias invierten en sus propios sitios de Internet. Si trabaja a nivel local y regional, también le recomendamos que invierta en su propio sitio web con optimización de motores de búsqueda locales.

Oportunidades y ventajas para su oficina de corretaje

Su propia página web tiene muchas ventajas en la competencia, porque no sólo es una moderna tarjeta de visita, sino que también atrae a compradores, inquilinos y vendedores a su oficina. Independientemente del área inmobiliaria en la que se especialice, construcción de cascos, reformas, ventas, alquileres o incluso el clásico negocio de intermediación, tener su propio sitio web es rentable para cualquier forma de negocio. La inversión necesaria para crear un sitio web se recupera rápidamente con el tiempo. Especialmente para los modelos de negocio de alto precio, tener un sitio web propio es rentable para atraer clientes e interesados.

El gran secreto del éxito, un buen diseño web y la optimización para los motores de búsqueda. También queremos introducir ambos puntos en este artículo sobre diseño web para inmobiliarias.

Las ventajas de tener un sitio web propio de un vistazo:

• Tarjeta de visita moderna y ventaja competitiva
• Fuente permanente de visitantes para compradores, vendedores e inquilinos
• Siempre y en todo momento recuperable
• Recuperación desde el ordenador, el portátil, la tableta o el smartphone
• Los interesados tienen acceso a la información aunque usted no la conozca
• Colocación de las ofertas actuales

Estos son los detalles más importantes que debe tener en cuenta al contratar una agencia de publicidad. Veamos ahora todos los servicios en detalle.

• ¿Qué significa diseño web?
• ¿Qué significa el diseño responsivo y qué ventajas aporta?
• ¿Qué significa la gestión de contenidos?
• ¿Qué es WordPress?
• ¿Qué significa la optimización de los motores de búsqueda?

Todos los servicios de un vistazo.

Diseño web Diseño de la página web

Aunque los factores de rendimiento en particular hablan del éxito de un sitio web, el diseño, es decir, el diseño gráfico, suele ser importante para el cliente. Mientras que los sitios web contenían muchos elementos de diseño en los primeros diez o quince años, los sitios web actuales tienen una estructura muy mínima. ¿Por qué? Con el creciente número de dispositivos finales y, por tanto, también de diferentes formatos de pantalla, cada vez es menos posible coordinar la ciencia. Antes había que hacer un diseño para una sola pantalla, la del ordenador. Hoy en día existen smartphones con pantallas 4K, pero 05muchos siguen utilizando modelos antiguos cuyo recuento de píxeles sólo llega al 10%. Además, hay tabletas, ordenadores portátiles, televisores inteligentes y muchos otros dispositivos finales, por ejemplo, también los smartwatches, que ofrecen cada vez más prestaciones y aportan más seguridad a la vida cotidiana, incluso cuando se accede a Internet, directamente en la muñeca. Debido a la gran cantidad de dispositivos finales, los sitios web se construyen hoy de forma muy funcional. No obstante, el diseño corporativo, por ejemplo, la combinación de colores o las formas, ya sean cuadradas, circulares o triangulares, desempeñan un papel en el diseño.

Sin embargo, cuando se trata del diseño, la agencia de publicidad también se preocupa por el factor de usabilidad. La usabilidad es un indicador de la facilidad de uso de un sitio web. En pocas palabras, ¿cuántos pasos necesitan sus clientes antes de llegar a su destino? ¿Se trata de un solo clic o el visitante tiene que navegar por una multitud de páginas? ¿Encuentran las ofertas adecuadas de forma rápida y sencilla o están escondidas de forma complicada? Esta usabilidad aumenta el rendimiento de su sitio web, en términos de visitantes satisfechos, pero también en términos de clasificación en los motores de búsqueda.

• Diseño minimalista debido a la gran cantidad de dispositivos finales, desde el smartphone hasta la Smart TV 4K en el salón
• Diseño funcional, del que se hablará más adelante en el apartado de diseño adaptativo.
• La usabilidad como factor de éxito
• Relevancia para el posicionamiento en buscadores

Identidad de marca y diseño corporativo

Una vez analizados los fundamentos del diseño funcional y la usabilidad, pasamos a la integración de nuestra propia identidad de marca o diseño corporativo. El diseño corporativo representa una apariencia uniforme que permite a las partes interesadas y a los clientes reconocer rápidamente la propia marca o proyecto. El diseño corporativo incluye aspectos como el colorido, pero también las formas, los tipos de letra y el espaciado. Todo lo que tiene que ver con el diseño de los medios de comunicación. Los medios de comunicación no sólo tienen que ser digitales, el diseño corporativo también existe en el coche de empresa impreso. ¿Dónde se coloca el logotipo? ¿A qué altura? ¿Y qué pasa con otros modelos de coches?

Por lo tanto, la identidad de la propia marca desempeña un papel en muchos aspectos, desde la publicidad exterior en el local de la empresa, hasta el coche de la compañía, pasando por la propia página web. Por lo tanto, la agencia de publicidad debe, por supuesto, discutir y considerar este aspecto. Al fin y al cabo, su identidad es lo que le hace destacar ante sus clientes. Desde su filosofía hasta su imagen externa. Así que dé al visitante una sensación de familiaridad cuando visite su nuevo sitio web.

Consejo de nuestra redacción: envíe a la agencia de publicidad un volante, un folleto o un enlace a un sitio web existente con el primer briefing. De esta manera, la agencia puede echar un vistazo directo al diseño gráfico actual. Al fin y al cabo, no siempre hay que rediseñar por completo un sitio web, a veces sólo se trata de un rediseño moderno.

Rediseño

Cualquiera que haya programado su sitio web en 1995 o en el año 2000 está, por supuesto, completamente anticuado hoy en día. Por aquel entonces, la resolución de la pantalla en las oficinas era de 800 a 600 píxeles. Si tuvieras un dispositivo de gama alta, podrías conseguir 1024 píxeles. Hoy en día, los smartphones ya tienen una resolución 4k, con casi 4000 píxeles de ancho. Además, ya no existe sólo la clásica pantalla apaisada, los dispositivos giran, las pantallas se dividen, un sitio web tiene que adaptarse dinámicamente a cada situación.

Por ello, muchas empresas inmobiliarias revisan su página web al cabo de cierto tiempo. Por regla general, es aconsejable tener un compañero permanente en el tema de la página web y el mantenimiento de todos modos. Porque si deja que su sitio web esté en barbecho durante años, perderá visitantes valiosos que, en última instancia, pueden ser vendedores de casas o compradores de casas y condominios.

El rediseño implica trasladar los aspectos mencionados del diseño corporativo a los nuevos sistemas. El más popular hoy en día es WordPress. Llegamos a esto directamente después del tema del diseño responsivo.

Diseño responsivo

¿Qué es el diseño responsivo? Como ya hemos mencionado anteriormente, el número de dispositivos ha aumentado drásticamente. Los diseños, es decir, el diseño gráfico de un sitio web, deben adaptarse de forma dinámica.

Por ello, las agencias de publicidad, al desarrollar los sitios web, se aseguran de que todos los elementos estén empaquetados de forma que se pueda acceder a ellos desde todos los dispositivos finales posibles. No se trata sólo de los diferentes dispositivos finales básicos, los modelos también difieren. Basta con mirar el iPhone de Apple. En la actualidad, se utilizan con frecuencia los siguientes modelos:

• IPhone 6
• IPhone 7
• …
• IPhone X

Cada dispositivo final tiene su propio formato de pantalla, no sólo cada iPhone, por supuesto también cada tableta de la empresa, los portátiles, los ordenadores. Luego está el hecho de que Apple ni siquiera tiene la mayor cuota de mercado, actualmente el líder es Samsung. Inmediatamente, se añaden diez modelos más. Su agencia de publicidad tiene que tener en cuenta este gran número de dispositivos finales y por eso el tema del Responsive Design también debería mencionarse en la primera conversación.

¡Eso será caro! Afortunadamente, los costes se mantienen dentro de unos límites, porque las agencias de publicidad recurren a sistemas de gestión de contenidos que ya vienen con gran parte de estas funcionalidades. Así que su sitio web no tiene que ser desarrollado completamente desde cero, los cimientos de la casa, por así decirlo, se entregan ya hechos. Por lo tanto, echemos un vistazo a los sistemas de gestión de contenidos y al CMS más popular, WordPress.

Sistema de gestión de contenidos WordPress CMS

Antes de entrar en este tema, no se preocupe, usted como agente inmobiliario no tiene que lidiar con esto en el día a día. Queríamos darle una visión general de lo que es un sistema de gestión de contenidos. Al fin y al cabo, es la base de su moderna tarjeta de visita e incluso de su propio portal inmobiliario.

Los sistemas de gestión de contenidos son sinónimo de contenidos generados dinámicamente. Explicándolo de forma sencilla, en el pasado cada página de una web tenía que ser programada por el desarrollador, con HTML y CSS. Así que cada una de las entradas del blog tuvo que ser escrita en un único archivo HTML. Si hay cambios, este archivo HTML tiene que ser abierto individualmente, editado y guardado de nuevo. Además, hay que modificar todos los demás archivos, por ejemplo, si cambia el enlace al archivo HTML. Mucho esfuerzo.

Con las posibilidades de la Web 2.0 llegaron los sistemas de gestión de contenidos. Básicamente, todo el contenido ya no se escribe en archivos individuales, sino en una gran base de datos común. En función de la información que desee el usuario, la página se crea utilizando esta base de datos, por ejemplo, en un formulario de búsqueda de su sitio web. El usuario está interesado en condominios en Berlín, nuestro sistema busca en la base de datos y recupera todas las entradas sobre el tema de los condominios en Berlín. Los resultados de la búsqueda se compilan dinámicamente a partir de la base de datos. La ventaja: la estructura y el contenido están ahora separados. La estructura es HTML y CSS es la base. El HTML determina los elementos individuales, por ejemplo, la zona superior en la cabecera, luego viene el texto, luego viene un pie de página, por ejemplo, con nuestros datos de contacto. El CSS determina el diseño, por ejemplo, si la cabecera es azul, verde o blanca. También determina la forma de la fuente, la anchura y también su color. Así construimos la interfaz del sitio web y el contenido, las entradas del blog, los resultados de la búsqueda o incluso los listados de propiedades inmobiliarias se recuperan individualmente de la base de datos y se muestran dentro de los espacios definidos.

Esta es la base sobre la que funciona actualmente el 99% de los sitios web. Por lo tanto, es importante conocer los fundamentos de las funcionalidades. Para que no tenga que ocuparse de estos detalles en el día a día y pueda concentrarse plenamente en su negocio inmobiliario, es aconsejable contratar una buena agencia de publicidad:

• Agencia de publicidad inmobiliaria

Mantenimiento y actualización de la página web

La asistencia incluye no sólo la configuración e instalación del sitio web, sino también, por supuesto, el mantenimiento y las actualizaciones. Desde simples cambios que luego afectan a su diseño, por ejemplo, si se ha desarrollado una extensión, hasta ataques de hackers que buscan específicamente puntos débiles en scripts obsoletos. Para excluir todas estas vulnerabilidades, su agencia de publicidad no sólo debe encargarse de la creación y la configuración únicas, sino también del mantenimiento y las actualizaciones. Esto incluye no sólo la prevención de ataques, sino también, por supuesto, la creación de copias de seguridad, copias de seguridad de su sitio web.

Para no caer en la trampa de los costes, hay que introducir en la conversación el tema del mantenimiento y las actualizaciones desde el principio. Imagínese que la agencia de publicidad de su elección no ofrece el servicio al final y tiene que cambiar a un proveedor externo que luego huele a negocio grande, después de todo, necesita a alguien que se encargue del trabajo. Sin embargo, no se trata sólo del sistema de gestión de contenidos, sino también del dominio y el alojamiento.

Dominio y alojamiento

¿Qué es un dominio? Mientras tanto, ya no sólo existen los dominios clásicos, por ejemplo ‘.de’ o ‘.com’, sino una multitud de dominios, por ejemplo también ‘.one’ y sí, incluso ‘.real estate’. Mientras tanto, se ha abierto toda una jungla de dominios, por lo que el asesoramiento competente y serio de una agencia de publicidad vale mucho. No sólo a la hora de elegir su propio dominio, sino también a la hora de encontrar un nombre. Cuanto más antiguo sea el dominio, más complicado será encontrar un nombre, ya que la mayoría de ellos se han vendido a lo largo de las décadas. Ahora, por un lado, existe la posibilidad de comprar un dominio antiguo por dinero caro o contar con una agencia de publicidad creativa que encuentre soluciones, incluso para los dominios antiguos y altamente competitivos.

¿Los dominios juegan un papel en la optimización de los motores de búsqueda? ¡Sí! Existe incluso un término aparte para los buenos dominios, los llamados dominios de palabras clave. El llamado dominio de palabras clave se ocupa de lo que hacen. En el caso de una agencia de medios sociales, sería «socialmediaone.de», por ejemplo. Aquí, la actividad está directamente vinculada al nombre de la agencia. Aún mejor sería simplemente «socialmediaagentur.de». Por lo tanto, también debe tratar de tener la palabra «Immobilien» o la palabra «Makler» en su dominio. Esto facilita que los motores de búsqueda, pero también los usuarios, reconozcan de qué se trata y esto se notará en sus éxitos.

Se pueden cometer muchos errores al alojar dominios y URLs. Aunque al final sólo sean cacahuetes, algunos costes se acumulan a lo largo de los años.

¿50 euros al mes? ¡Demasiado! Cuando se trata de alojamiento y proveedores de alojamiento, confiamos en nuestra agencia de publicidad y podemos recomendar este artículo sobre el tema:

• Alojamiento asequible

Aquí no sólo encontrará cómo reservar su espacio web con el proveedor más barato, sino que el proveedor también ofrece calidad alemana, con normas de protección de datos alemanas y, por supuesto, ubicación del servidor en Alemania. Esto, a su vez, influye en la velocidad, la llamada pagespeed. En resumen, cuanto más rápido se cargue una página, mejor se clasificará si el resto del contenido es correcto. Si los dominios están aparcados en Estados Unidos, pero sus visitantes son principalmente de Alemania, todos los paquetes de datos tienen que ser recuperados de Estados Unidos cada vez. A pesar de los cables de fibra óptica, cuesta unos segundos de tiempo si, por ejemplo, se siguen cargando imágenes. Valiosas fracciones de segundo que, en última instancia, juegan a favor de la competencia con los servidores de Alemania. Para no tener que cambiar de proveedor por completo más adelante, debería confiar en un buen proveedor de alojamiento desde el principio.

¿Quiere algo más que un sitio web de agentes inmobiliarios? Si quiere construir su propio portal inmobiliario que contenga listados de diferentes distritos, ciudades, entonces necesita sistemas de gestión de contenidos adaptados, pero también alojamiento.

Anuncios de casas y pisos

Dependiendo del número de listados que quiera presentar en su página web inmobiliaria, es un sistema más pequeño o más grande. Si tiene menos de 100 listados, la administración no es una gran tarea. Sin embargo, si el número de sus anuncios se desarrolla en dirección a 500, 1000, necesitará algo más.

Si está pensando en contratar una agencia de publicidad, éste debería ser uno de los aspectos más importantes, desde la primera reunión informativa, o el primer correo electrónico o la primera llamada telefónica. Porque el desarrollo de un sistema de este tipo requiere bastante más tiempo, que por supuesto también debe planificarse con antelación. Por lo tanto, recuerde estimar el desarrollo de su propio sitio web en los próximos uno, dos o incluso tres años justo al principio. Esto le permitirá desarrollar el sistema en consecuencia desde el principio, o desarrollarlo en una determinada dirección para poder añadir las extensiones más adelante.

Optimización de los motores de búsqueda para agentes inmobiliarios: ser encontrado

La optimización de los motores de búsqueda es el gran escollo de todos los sitios web. La página 1 en Google, Yahoo, Bing, Yandex, DuckDuckGogo y muchos otros proveedores de motores de búsqueda es comparable a la calle comercial más popular de la gran ciudad. Todo el mundo quiere situarse aquí, las grandes multitudes de visitantes, turistas, gente nueva pasean constantemente por aquí.

Ese es el gran secreto de la página 1. Invertir en publicidad trae visitantes de una sola vez, si quieres más visitantes, tienes que gastar más dinero en publicidad. Invertir en un sitio web propio, es una inversión sostenible, porque una vez que se llega a la cima, hay que superarla. Por lo tanto, si usted crea un gran sistema con el que llega a la página 1 para palabras clave importantes, por ejemplo, Immobilie verkaufen Frankfurt, entonces ha creado de forma sostenible algo que debe ser superado primero por su competencia. Hasta que su competencia presente una oferta mejor, el motor de búsqueda le dará un trato preferente.

Con un poco de suerte, esto puede ser no sólo durante meses, sino también durante años y a veces incluso décadas. Hoy en día, en la página 1, a veces todavía hay páginas de Internet que fueron programadas en 1998. Para ciertos temas, nadie ha creado algo nuevo y más grande. Mientras nadie ofrezca una fuente de información mejor, la página antigua se mantiene en la cima. Si ahora tiene no sólo una buena palabra clave, sino tal vez incluso 1.000 buenas palabras clave, entonces hay muchas posibilidades de que recoja visitantes durante mucho tiempo, cada hora, cada día, cada semana y cada mes. Entonces, por así decirlo, casi gratis, porque su inversión ya está hecha.

Para que las páginas sigan siendo fuertes en general y, por supuesto, también recojan nuevas palabras clave, para que reciban aún más visitas, para que haya aún más interesados, inquilinos, compradores o vendedores, es importante el apoyo constante. Sin embargo, el apoyo constante es muy poco complicado en relación con la estructura, el contenido se añade constantemente, se hacen pequeñas optimizaciones en el diseño, la usabilidad de las palabras clave desde el principio. Un sitio web es como una propiedad, los cimientos, la construcción, sobre todo en el caso de los edificios nuevos, requiere mucho trabajo. Sin embargo, una vez que la casa está en funcionamiento, se trata sobre todo de correcciones cosméticas para aumentar el valor.

Al igual que en la construcción de casas, hay dos áreas en los sitios web. Por un lado, está la optimización onpage, que es, por así decirlo, todos los cambios que haces en tu propiedad, y por otro lado, está la optimización offpage, que es, por ejemplo, todas las acciones de relaciones públicas para dar a conocer tu propiedad. Sólo queremos contarle brevemente de qué se trata.

Optimización de la página web

Como ya se ha mencionado, la optimización onpage de los sitios web se ocupa de todo el trabajo que se realiza en el propio sitio web. Esto incluye el contenido regular, que se publica en una longitud previamente calculada, para exactamente ciertas palabras clave. Además, hay varias mejoras, por ejemplo, en la velocidad de las páginas. Como ya se ha dicho, cuanto más rápido cargue un sitio web, mejor será calificado por los motores de búsqueda, pero también por los usuarios. El peligro de que los usuarios reboten o de que los motores de búsqueda no nos clasifiquen bien es bajo. Seguimos con el diseño y la usabilidad, ¿se siente cómodo el visitante y puede encontrar la oferta adecuada de forma rápida y sencilla? Muchos aspectos que al final se suman a un gran concepto global, la constante y permanente optimización onpage que debe ser considerada desde el principio del desarrollo de un sitio web.

Para la optimización se utiliza un software, que puede ser de varios productos, desde el software gratuito que ofrece el propio Google, por ejemplo, el llamado Google Analytics y el Google Search Console, hasta el software utilizado en el mercado, por ejemplo, Xovi. Con estos productos de software se crean planes editoriales de los que se derivan los pasos individuales de trabajo. Desde los nuevos contenidos hasta la optimización de los existentes, desde las ampliaciones hasta los cambios de diseño, etc.

Optimización fuera de la página mediante la creación de enlaces

La optimización offpage incluye todos los pasos externos que promueven el éxito del propio sitio web. Una gran parte de este trabajo es la llamada construcción de enlaces. La construcción de enlaces se puede explicar de forma muy sencilla, imagina un bar, alguien entra por la puerta y nadie habla de él o ella. En consecuencia, ningún invitado se dará la vuelta para verlo. Si al entrar dos o tres personas te señalan específicamente, por ejemplo, señalando o susurrando y mirando en su dirección, atraerás la atención de otros visitantes. ¡El clásico trabajo de la prensa! ¿Tiene un nuevo producto? Su agencia de relaciones públicas lo coloca en las revistas, cuantas más revistas hablen de usted, más gente lo conocerá. Lo mismo ocurre en Internet.

Hay muchos blogs en Internet, por ejemplo, blogs que tratan el tema de la artesanía, la decoración o incluso más específicamente el tema de ganar dinero con los bienes raíces. En todos estos blogs, normalmente se pueden comprar los llamados publirreportajes. Se trata de entradas de blog pagadas que hablan de un tema de su elección, se le vinculará. Si, por ejemplo, el blog de los artesanos informa sobre el tema de los agentes inmobiliarios de confianza y remite a su sitio web, muchos usuarios seguirán esta recomendación y visitarán su sitio web. A través de esta construcción de enlaces dirigidos, la cantidad de recomendaciones aumenta y con ella la cantidad de clics que resultan de este marketing de recomendación.

Esta y otras optimizaciones fuera de la página son también el objetivo de una agencia de publicidad cuando se trata de la optimización de los motores de búsqueda.

Preguntas y respuestas frecuentes

Por último, queríamos compartir algunas listas de preguntas y respuestas comunes que se suelen plantear en relación con la comercialización de bienes inmuebles, especialmente cuando se entra en el mundo de las agencias por primera vez. Cuando se trata de las diferencias en el trabajo de las agencias, muchos se preguntan: ¿quién hace qué? Nuestra visión general sobre el tema de las agencias de publicidad:

¿Qué se hace en una agencia de publicidad?

Las agencias de publicidad son socios de servicio completo, se encargan de las cuestiones más básicas, como el diseño corporativo, pero también de formularios sencillos, papelería, hasta sitios web extensos. Por lo tanto, su trabajo también incluye todo lo relacionado con el marketing y las relaciones públicas. Cualquiera que recurra a una agencia de publicidad puede y debe esperar que ésta se encargue de todas las cuestiones relacionadas con los medios y la comunicación.

¿Qué es una agencia de marketing?

Las agencias de marketing están especializadas en ventas. Desde el producto hasta el precio, pasando por el embalaje, pero también los canales de distribución o la promoción. Cuando se recurre a una agencia de marketing, es con el objetivo de optimizar su producto y sus canales de venta.

También hay diferentes categorías de agencias de marketing. Por un lado, están las clásicas agencias de marketing impreso, así como las agencias de ventas, por ejemplo, para la captación telefónica y las campañas de marketing, hasta el moderno marketing online y, por supuesto, las agencias de marketing en redes sociales. Cuanto mayor sea el grado de especialización, más preciso será el enfoque de una estrategia concreta. Dependiendo de la empresa, es aconsejable recurrir a una agencia especializada o a una general. Por ejemplo, si quieres aumentar las ventas a través de los anuncios de Facebook, debes elegir directamente una agencia de marketing en redes sociales. Si está indeciso sobre qué forma de marketing es la mejor para usted, debería ponerse en contacto con una agencia de marketing online generalista, que le mostrará las distintas ventajas e inconvenientes de cada forma.

¿Qué se hace en una agencia de relaciones públicas?

Las agencias de relaciones públicas son también una forma más precisa de agencia de marketing. Las relaciones públicas son el canal que ayuda a que los productos se den a conocer. Las relaciones públicas significan un trabajo de relaciones públicas que sólo da frutos a través de una mención regular. Esto significa que su marca o empresa debe aparecer con más frecuencia en diversos medios de comunicación relevantes. Para el agente inmobiliario regional, puede ser el periódico que está en la mesa del desayuno los domingos por la mañana, así como la revista de moda en la que puede colocar artículos como agente inmobiliario de lujo. Sin embargo, el trabajo de una agencia de relaciones públicas también va más allá, por ejemplo, asegura menciones positivas entre las personas adecuadas, por ejemplo, en eventos, mediante invitaciones o también a través del evento. Por ello, las agencias de relaciones públicas se encargan de que su propia marca o producto se presente bajo la luz adecuada y sea más conocido.

Así pues, las agencias de relaciones públicas no tienen aparentemente el propósito de vender, sino de dar a conocer la marca. Si quieren vender, deben recurrir a una agencia de marketing, porque también tienen en cuenta el canal de ventas, no sólo el de sensibilización.

¿Cuántas agencias hay en Alemania?

En Alemania hay más de 10.000 agencias de publicidad, marketing y relaciones públicas. Así que la elección es enorme y una recomendación tiene mucho valor.

¿Qué es el marketing online?

El marketing online, en su forma especial, se ocupa de la comercialización de productos y servicios a través de canales digitales. Los conceptos son muy diversos. Desde el marketing de embudo, que recoge a los interesados y visitantes a través de canales específicos, hasta la gestión de la publicidad en Google, pasando por la colocación de anuncios en otros sitios. El marketing online pretende utilizar los medios digitales como estructura de venta. Esto supone grandes ventajas para los clientes, ya que, a diferencia de los métodos de marketing que tienen lugar fuera de línea, las trayectorias individuales pueden reconstruirse muy bien. Como resultado, se obtienen cifras de ventas muy precisas. Cada campaña individual o acción publicitaria puede ser evaluada en el rango de porcentaje exacto. Así que no basta con colgar un cartel en el centro de la ciudad y esperar que genere más ventas. Usted sabe exactamente qué persona, en función de qué canal, ha realizado finalmente qué compra o no. Este rastreo preciso de un canal individual permite sacar conclusiones extremadamente precisas de los datos recogidos. A partir de ahí, se optimizan las campañas y los anuncios individuales. Esto da lugar a más ventas. Este es exactamente el trabajo de una agencia de marketing online. Venta digital y optimización constante de los canales de venta.

¿Qué es el SEO y el SEA?

SEO significa optimización de los motores de búsqueda, esta parte se ocupa del trabajo en su propio sitio web. La optimización de páginas individuales, entradas de blog o incluso listados inmobiliarios, hasta la mejora del tiempo de carga de la página y, por supuesto, también la estructura básica.

SEA significa análisis de motores de búsqueda, en esta disciplina se observa la evolución de su propio sitio web en los motores de búsqueda. ¿Cómo se clasificaron las páginas individuales y las entradas del blog? ¿Qué cambios ha habido desde el mes anterior? ¿Qué medidas se pueden tomar para mejorar aún más la clasificación? En esto consiste el análisis de los motores de búsqueda.

¡Tip! Exposición inmobiliaria con dron (recomendación)

¿Qué realza una exposición inmobiliaria? Las imágenes dicen más que mil palabras y los drones ofrecen las imágenes o los vídeos más bonitos que pueda desear como vendedor de bienes inmuebles.

¿Comprar un dron ligero, rápido y bueno con cámara en línea? Antes de comprar un dron para hacer fotos y vídeos, deberías leer las reseñas. Hay muchos drones en el mercado, pero ¿cuál es realmente bueno en comparación? Hemos tenido muchos drones en nuestras oficinas a lo largo de los años y éste es nuestro favorito absoluto: imágenes perfectas, fácil de manejar y un dron de menos de 1.000 euros, con todos los accesorios incluidos, desde las hélices hasta las maletas rígidas para el viaje. Es la forma ideal de mostrar casas, villas y terrenos para la próxima exposición inmobiliaria. Con el DJI Mini 2, los vídeos y las grabaciones con drones se crean tan rápidamente que puedes aprender todo el proceso de vuelo y producción en un día.

• DJI Mini 2: Experiencias

]]> https://lukinski.es/negocio-electronico-el-comercio-electronico-en-la-empresa-crear-su-propio-negocio-parte-16/ Fri, 11 Oct 2019 11:00:30 +0000 https://lukinski.de/negocio-electronico-el-comercio-electronico-en-la-empresa-crear-su-propio-negocio-parte-16/ E-Business – Negocios y comercio electrónico, dos de los últimos grandes temas de su plan de negocios. El comercio electrónico se ocupa de todos los procesos que pueden ser automatizados. Esto incluye, por ejemplo, la contabilidad financiera y la facturación digital, así como la máquina que automatiza un determinado proceso de trabajo. ¿Qué elementos básicos utiliza para hacer más atractiva su empresa mediante la automatización? En esto consiste exactamente el comercio electrónico. Aquí se vuelve a: crear una empresa.

El comercio electrónico en la empresa: Automatización de objetivos

Uno de los principales objetivos del comercio electrónico es que los procesos de venta al por menor estén ampliamente automatizados.

Como en mi pequeño ejemplo de software, la automatización puede avanzar hasta el punto de que apenas tenga que realizar ninguna acción manual usted mismo (clic del ratón en lugar de tablas de Excel e introducción manual, cálculo). Desde el software fiscal hasta la gestión de Instagram, hay una solución para casi todo cuando se trata de automatizar procesos. ¿Cómo es su modelo de negocio y cómo puede integrar en su empresa los modernos canales de distribución digital y los modernos canales de producción digital? Esta es la pregunta a la que debes responder en tu plan de negocio cuando recurras a esa automatización digital.

Comercio electrónico y software

Uno de los principales objetivos del comercio electrónico es que los procesos de venta al por menor estén ampliamente automatizados. Especialmente cuando se trata de las posibilidades en el comercio online, las opciones son hoy más diversas que nunca y cada vez hay más. Además, con un poco de talento y ambición, no se necesita mucho tiempo para dirigir tu propia tienda online. Sin una costosa agencia de publicidad. Eso era impensable no hace mucho, una plataforma de ventas sin ayuda externa. Dado que este punto es muy importante para muchos emprendedores y empresas de nueva creación, entraremos en detalle sobre los diferentes modelos que puedes utilizar, sobre todo al principio, para hacer avanzar tu modelo de negocio de forma digital.

1. DIY – Shopify, Jimdo, Wix – De pago, fácil de usar
2. WordPress / WooCommerce – Requiere experiencia o motivación
3. Amazon FBA – Envío a través de Amazon, Logística
4. Proveedor de centros de llamadas

WordPress y WooCommerce: código abierto en lugar de caro

Con el plugin gratuito de tienda online Woocommerce para WordPress, puedes crear tu propia tienda online en un abrir y cerrar de ojos con la ayuda de una agencia (o con mucho trabajo). El plugin es la parte crucial para las funciones de la tienda online en el sistema de gestión de contenidos WordPress. Al igual que el propio WordPress, WooCommerce está disponible como descarga gratuita en varios idiomas. Con la potente combinación de WooCommerce y WordPress, puede crear fácilmente su propia tienda online professional con su propio sistema de gestión de mercancías. Una tienda online de Woocommerce permite crear fácilmente facturas, optimizar la gestión del stock, crear vales y cupones o incluso hacer descuentos en productos individuales, para todos o sólo para determinados grupos. WooCommerce también puede ampliarse con características prácticas como los sistemas de suscriptores, para que los pagos se realicen de forma regular y automática.

Sitio web y tienda online en uno

Con WordPress y WooCommerce, puedes gestionar el sitio web de tu empresa y tu tienda online con un solo sistema y una sola herramienta. El sistema también garantiza una fácil gestión de los productos. Con WooCommerce puedes gestionar todo tu producto, pero también controlar el inventario. Dispone de opciones flexibles para mostrar y ocultar productos, puede establecer diferentes categorizaciones para sus bienes y productos individuales e incluso tiene otra herramienta: Puede ofrecer productos digitales para su descarga, con unos pocos clics. Si se combina con un sistema de abonado y con proveedores de pago como Paypal, se consigue.

Extensiones gratuitas

Las extensiones y los plugins gratuitos, como el sistema de abonado, son posibles en cualquier momento. Gracias a las numerosas opciones de ampliación y plugins, podrá ampliar, optimizar y mejorar constantemente su tienda, tal y como se ha descrito. La mayoría de estas funciones son gratuitas y pueden ser instaladas fácilmente por uno mismo, el primer gestor de medios o una agencia de confianza. Además, existen otros plugins muy potentes que pueden aumentar enormemente el alcance y la facturación. No te puedes equivocar con una tienda online basada en WordPress, mi recomendación.

Uso de sistemas de gestión de contenidos

Importante: Por muy fácil que parezca el uso de sistemas de gestión de contenidos como WordPress, al final estás trabajando (sin tus propios conocimientos) en un sistema complicado que consta de varios enlaces, HTML, CSS, PHP y SQL. Si su tienda no contiene «sólo» 10 productos, sino 500 o 1.000, piense siempre en el apoyo professional de un empleado, un autónomo o una agencia online. Si no tienes los conocimientos técnicos o tienes mucho tiempo y esfuerzo para aprender, deberías utilizar una agencia para tiendas más grandes, que configure un sistema de tienda online de WordPress inteligente y listo, que aporte resultados y ventas rápidas a través de muchas automatizaciones. Sin embargo, sin extensiones complejas, también puede configurar el sistema usted mismo con un poco de diligencia y vídeos de YouTube.

Proveedores de centros de llamadas digitales

Los centros de llamadas digitales son ideales para usted si quiere hacer declaraciones sobre las llamadas y, especialmente, sobre los primeros contactos. Por un lado, hay proveedores de centros de llamadas que reciben todas las llamadas y las asignan según una determinada pauta. Como director de la nueva empresa, usted o sus empleados reciben un resumen del contenido de la conversación inmediatamente después de cada llamada. Esto le ahorra mucho tiempo, sobre todo si tiene muchas llamadas que primero deben ser clasificadas sistemáticamente. Así sabrá exactamente qué llamadas son de alta calidad y cuáles puede ignorar. A continuación, pagas por el servicio en una tarifa básica más la respectiva tarifa por minuto por llamada. Por supuesto, estos centros de llamadas digitales pueden utilizarse no sólo para responder a las llamadas y clasificar la calidad, sino también para la captación telefónica activa de nuevos clientes. Aquí hay centros de llamadas especialmente formados que se han especializado en contactar con nuevos clientes. Este servicio tiene la gran ventaja de que puede externalizar completamente sus propias ventas telefónicas. Aquí también se paga una cuota básica mensual y un determinado precio por minuto, según la calidad de la persona que llama o de los comerciales de la superempresa.

Por supuesto, puedes encontrar precios y posibles soluciones, así como proveedores, a través de los motores de búsqueda. Mientras tanto, se ha desarrollado toda una industria en torno a este ámbito y, en consecuencia, puede encontrar muchas ofertas en línea a las que puede recurrir. ¿Qué estrategias utilizará para su negocio?

Esfuerzo de realización en el negocio electrónico

Poco antes de terminar su plan de negocios, usted ha considerado realmente todo lo que debe hacer para establecer su modelo de negocio en el mercado. Ahora, por última vez, se trata de la cuestión de la realización. ¿Cuánto esfuerzo hay realmente detrás del concepto general? ¿Se han considerado realmente todos los requisitos previos? Sus preguntas centrales sobre el tema de los costes de aplicación:

1. ¿Conoce los fundamentos jurídicos y comerciales de su proyecto de negocio?
2. ¿Podrá hacer frente a los trabajos de preparación y cimentación?
3. ¿Puede hacerlo solo?
4. ¿Hay ayuda, socios, etc.?
5. ¿Conoce los recursos necesarios de tiempo, dinero y conocimientos técnicos?

Guía: Crear su propia empresa y plan de negocio

¿Quiere iniciar su propio negocio como agente inmobiliario o con otra idea de negocio? Le apoyamos con consejos sobre su plan de negocio y su concepto. Ya sea como autónomo a tiempo completo o como autónomo a tiempo parcial: Si quieres poner en marcha tu propio negocio, tienes que pensar en muchas cosas, tanto en la fase previa como en la operativa. Desde la idea correcta hasta el seguro médico: ¿qué hay que tener en cuenta cuando se quiere montar un negocio propio?

No hay formación ni perfeccionamiento para los empresarios. O se es director general o no se es. Lo que siempre es importante es tu propia ambición, porque es la única manera de mejorar cada día.

Los temas de un vistazo:

1. Plan de negocio
2. Fundador y equipo fundador
3. Producto / Servicio: USP
4. Aumentar la satisfacción del cliente
5. Panorama del mercado: clientes y competencia
6. Clientes de referencia: Transferencia de imagen positiva
7. Análisis de mercado / validación: idea de negocio
8. Selección del emplazamiento
9. Concepto de marketing: distribución
10. Publicidad: anuncios de Google, SEO, periódicos, radio…
11. Marketing: Publicidad en medios de comunicación, costes y CPM
12. Marketing: ferias, formación y publicidad comercial
13. Marketing: charla de ventas, llamada telefónica y psicología
14. Marketing: promociones, descuentos y ofertas especiales
15. Marketing: medios sociales y publicidad en línea
16. E-business: El comercio electrónico en la empresa
17. Cooperaciones: Principio de cooperación
18. Planificación financiera: capital y financiación

Pulse aquí para volver a la vista general:

• Fundar una empresa
• Formas jurídicas: OHG, KG, GmbH, AG & Co.

]]> https://lukinski.es/mejor-sitio-web-de-agentes-inmobiliarios-diseno-de-paginas-web-en-lugar-de-una-agencia-de-publicidad/ Thu, 14 Mar 2019 18:01:01 +0000 https://lukinski.de/mejor-sitio-web-de-agentes-inmobiliarios-diseno-de-paginas-web-en-lugar-de-una-agencia-de-publicidad/ ¿Su propio sitio web? Para muchos agentes inmobiliarios, esto suena a mucho esfuerzo o incluso a una costosa agencia de publicidad. Pero hay muchas alternativas (casi) gratuitas que puedes utilizar para construir tu propia presencia online para tus ofertas inmobiliarias. Entre ellos se encuentran, por ejemplo, sistemas de gestión de contenidos como WordPress, pero también proveedores como Jimdo. Si quieres un 100% de flexibilidad y tienes cierto interés, puedes crear tus propios diseños web con las llamadas plantillas de WordPress. ¡Hoy presentamos los 5 mejores temas inmobiliarios!

Haga su propia página web en lugar de recurrir a una agencia de publicidad: ¡así se hace!

¿Quiere tener su propio alcance en lugar de los costes mensuales de publicidad? Lea más sobre nuestras estrategias aquí:

• Agencia de publicidad para agentes inmobiliarios

Hoy te presentamos diseños web baratos para WordPress. Por 50-70$ puedes conseguir plantillas casi listas en el proveedor Themeforest. Themeforest es un proveedor en línea donde los autores (desarrolladores) proporcionan plantillas casi listas. A continuación, se pueden instalar en WordPress y se tiene un sitio web inteligente con muchas funciones. De este modo, podrá incluso crear su propio portal inmobiliario como agencia inmobiliaria.

¿Qué es un blog de WordPress?

WordPress es el sistema de gestión de contenidos más popular del mundo. Como operador de un sitio web, puede utilizarlo para:

• Crear entradas y páginas de blog, editarlas y, por supuesto, volver a eliminarlas
• Cargar y gestionar los medios de comunicación
• A través de extensiones (plug-ins), también se pueden crear contribuciones más complejas (así como anuncios inmobiliarios)
• Funciones de pago, así como búsquedas avanzadas o también integración de tarjetas (como en el ejemplo siguiente)
• Y mucho más

La alternativa perfecta a Jimdo para agentes inmobiliarios

La alternativa perfecta de Jimdo para cualquier agente inmobiliario que quiera diseñar su propia página web y sus listados. ¿Pero qué es Jimdo? Con Jimdo, puedes crear tu propio sitio web con sólo unos pocos clics. La herramienta en línea también se encarga de cargar las fotos y de colocar el logotipo.

Optimización de motores de búsqueda y fotos

Lo que es muy importante para un sitio web del sector inmobiliario es la optimización de los motores de búsqueda y la optimización de las fotos. Ambos están estrechamente relacionados, ya que uno de los factores de clasificación importantes es el tiempo de carga de una página. Si los portales de sus competidores tardan 3 segundos en cargar el contenido, pero su página tarda 15 segundos, entonces siempre estará clasificado por debajo de ellos. Además del tiempo de carga, hay muchos otros factores:

• Calidad de los contenidos: cantidad y contenido de los textos y contenidos de alta calidad
• Factores OnPage – palabra clave en el título, H1, H2, H3, etc.
• Actualizaciones de contenido: a Google le encantan los contenidos que se actualizan con regularidad
• Contenido duplicado – Nunca utilice el contenido dos veces (el contenido idéntico no se clasifica)
• Términos relevantes – Además de la palabra clave principal, hay muchas otras que conforman un encuadre general.
• Experiencia del usuario – ¿Cuánto tiempo permanecen los visitantes en su sitio?
• Uvm.

Como agente inmobiliario, puedes reescalar y reducir las fotos e imágenes de tu propia cámara con Photoshop, entre otras herramientas. Aprenda a hacerlo aquí: Preparar fotos de inmuebles para WordPress:

Los 5 mejores diseños web para agencias inmobiliarias

Después de la breve introducción al tema de los sitios web con WordPress o herramientas online como Jimdo, pasamos a los mejores temas que hemos encontrado en nuestra investigación.

Real Estate 7 – Diseño llave en mano para agentes inmobiliarios

Aquí tienes todo lo que necesitas. Listados para sus propios anuncios inmobiliarios, pero también la integración de sistemas de pago. Así que no sólo puedes montar tu propio sitio de agente inmobiliario, sino que incluso puedes tener tu propio portal inmobiliario. Las características básicas, sin embargo, tienen que ver con el hecho de que puedes crear entradas de blog significativas (optimización de motores de búsqueda), así como tus propios listados de casas y pisos.

• Real Estate 7 – Real Estate WordPress Theme

Aquí hay más capturas de pantalla del diseño:

Diseño web: Inmobiliaria 7

MyHome: 95% de satisfacción del comprador – ¡Tip!

Con 6 demos listas y todo lo que necesita un portal inmobiliario moderno, llega MyHome. Con un 95% de satisfacción y una valoración de 5 de 5 estrellas, la mayoría de los compradores que ya utilizan el tema están muy satisfechos. Y no te preocupes, hay tantas inmobiliarias y ciudades que no se nota si un tema se usa dos o tres veces. Además, el tema de WordPress puede seguir siendo totalmente personalizable, por lo que también puede adoptar su propia identidad corporativa como oficina inmobiliaria. ¡Práctico!

• MyHome Real Estate WordPress

Aquí hay más capturas de pantalla del diseño:

Diseño web: Así es como se ve MyHome en vivo

 

Houzez: El portal inmobiliario con un diseño elegante

Si te gustan las demos, puedes instalar demos de todos estos temas con un solo clic. De este modo, puede ver rápida y fácilmente cómo se construye un sistema. De esta manera no se necesita una agencia de publicidad y en teoría se puede construir todo paso a paso. De este modo, como agente inmobiliario, se convierte rápidamente en su propio webmaster. Aún más inteligente: emplear directamente a un agente joven, que como «nativo digital» suele estar ya familiarizado con los nuevos medios. Nuestra recomendación para una instalación sencilla.

Por supuesto, tiene muchas más funciones, como una «Búsqueda avanzada», pero también «Tablas de precios» y, por supuesto, se pueden crear varios agentes con los que sus visitantes pueden contactar directamente.

• Houzez – Tema de WordPress para inmobiliarias

Aquí hay más capturas de pantalla del diseño:

Diseño web: Houzez en detalle

Zoacres – optimizado para SEO y personalizable en todos los colores

Chic, elegante y ya preparado para la optimización de los motores de búsqueda. El tema Zoacrea viene con todas las características que un agente inmobiliario podría desear para su propio sitio web. Con un diseño mínimo pero con toda la información, incluso directamente en la vista general de las propiedades. Los pequeños iconos, como las camas o los cuartos de baño, facilitan a los visitantes la búsqueda de la vivienda adecuada. Bien hecho y, por tanto, merece estar en nuestra lista de recomendaciones.

• Zoacres – Tema de WordPress para inmobiliarias

Aquí hay más capturas de pantalla del diseño:

Diseño web: Portal en línea de Zoacres

Realidad – Multifunción y fotos grandes

Como todos sabemos, el ojo siempre come con nosotros. Por eso aquí en Reality hay sobre todo fotos grandes, para que las ofertas inmobiliarias parezcan perfectas. La vista a pantalla completa hace que el diseño de la web parezca muy ordenado y limpio: una agencia de publicidad no podría haberlo hecho mejor. Con más de 10 borradores de diseño listos para usar, puede crear prácticamente el sitio web perfecto desde el principio. Así de fácil puede ser mostrar su presencia como agente inmobiliario, ya sea en Fráncfort del Meno, Maguncia o incluso en la gran ciudad de Berlín.

• Reality | Tema de WordPress para inmobiliarias

Nuestro último vistazo al diseño del tema, aquí están las capturas de pantalla de la plantilla:

Diseño web: Inmobiliaria 7

Agencia de publicidad agente inmobiliario: Lead generator real estate

]]> https://lukinski.es/3-mejores-temas-y-plantillas-de-wordpress-experiencia-y-recomendacion-para-themeforest/ Sat, 06 Aug 2016 20:59:48 +0000 https://lukinski.de/3-mejores-temas-y-plantillas-de-wordpress-experiencia-y-recomendacion-para-themeforest/ ¡Wordpress! El sistema de gestión de contenidos más popular cautiva a muchas agencias y empresas de publicidad por su amplia funcionalidad. Incluso sin un gestor de medios professional, se pueden conseguir muchos objetivos con WordPress. Amplias páginas, entradas de blog, fotos, galerías y mucho más. Hemos echado un vistazo a los temas más populares para WordPress. En Themeforest puedes encontrar grandes temas a precios justos. Después de una descarga, siempre está disponible para las actualizaciones. Hay muchas extensiones y plantillas ya hechas para tu WordPress.

• Puede encontrar todos los temas aquí: Temas de WordPress en Themeforest
• ¿Agente inmobiliario? Mis consejos sobre temas de wordpress para inmobiliarias

Temas

Los 3 mejores temas de WordPress – Diseño, Página de inicio, Tienda

Aquí están los 3 primeros. A continuación encontrarás consejos para la compra, los costes de los temas de WordPress y extensiones interesantes como WooCommerce, EventCalendar y BuddyPress. ¿Busca el tema de afiliación adecuado para WordPress? Aquí puede descargar el artículo: Tema de afiliación de WordPress.

1. BeTheme – Tema de WordPress, Responsive incl. Presets

Uno de los temas más nuevos en la lista de los más vendidos, pero ya está en lo alto: ¡BeTheme! Los autores de muffingroup han creado un tema estupendo y completo. Con soluciones flexibles para todos los dispositivos, extensiones flexibles y preajustes. Para aquellos que aún no están familiarizados con el desarrollo y el diseño de sitios web, BeTheme para WordPress ofrece más de 210 plantillas prefabricadas.

Compatible con:

• WPML – Gestión de contenidos multilingües
• Easy Digital Download – Descargas instantáneas
• BuddyPress – Red Social / Comunidad
• WooCommerce – Tienda online
• Visual Composer – Diseño de páginas de arrastrar y soltar

Estadísticas de ventas de Júpiter:

• Unidades vendidas: 41.988
• Valoración: 4,78
• Valoraciones (número): 3016

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2. X Theme – Tema de WordPress, Responsive incl. Presets

X Theme ha sido un verdadero éxito en Themeforest durante muchos años. Con más de 100.000 unidades vendidas, ofrece actualizaciones seguras y una tecnología de vanguardia constante en el lado del autor. Esto también se aplica a los distintos dispositivos finales y a sus tamaños de pantalla. Según nuestra experiencia, X Theme es especialmente adecuado para las empresas, ya que es muy limpio y moderno. También es bueno para los fotógrafos, las agencias y las personas que quieren presentar su cartera.

Compatible con:

• WPML – Gestión de contenidos multilingües
• BuddyPress – Red Social / Comunidad
• WooCommerce – Tienda online
• Visual Composer – Diseño de páginas de arrastrar y soltar
• Gravity Forms – Formularios de contacto y más

Estadísticas de ventas de X Theme:

• Unidades vendidas: 116.110
• Valoración: 4,73
• Valoraciones (número): 5154

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3. jupiter – Tema de WordPress, Responsive incl. Presets

El tema Jupiter para WordPress sigue siendo uno de mis favoritos. Ofrece numerosas opciones de diseño para su propia página de inicio. Con el Visual Composer, es muy fácil diseñar páginas – incluso para páginas de ventas individuales o páginas de aterrizaje. Cada página se puede editar individualmente, al igual que los otros temas principales. Contiene muchos diseños ya hechos, por lo que se pueden crear rápidamente nuevos sitios web y personalizarlos posteriormente. Nuestra recomendación, Jupiter by artbees.

Compatible con:

• WPML – Gestión de contenidos multilingües
• BuddyPress – Red Social / Comunidad
• WooCommerce – Tienda online
• Visual Composer – Diseño de páginas de arrastrar y soltar
• Gravity Forms – Formularios de contacto y más

Estadísticas de ventas de Júpiter:

• Unidades vendidas: 41.357
• Valoración: 4,73
• Valoraciones (número): 3078

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Consejos para comprar temas de WordPress en Themeforest & Co.

¿En qué debo fijarme al comprar un tema para WordPress?

A la hora de comprar temas, todo se reduce a varias características que debe ofrecer un tema moderno de WordPress.

¿Dónde encontrar los mejores temas para WordPress?

Hay un lugar en Internet donde puedes encontrar temas de alta calidad y baratos. Por lo general, los temas de WordPress cuestan entre 20 y 200 dólares, dependiendo de la gama de funciones. En Themeforest, los buenos temas suelen costar entre 50-60 dólares. Sin embargo, también hay proveedores en Internet que ofrecen pequeños temas en grandes paquetes. Sin embargo, esto vale más la pena para los vendedores en línea con menos demandas en el sitio y un enfoque en la velocidad y la diversidad de las páginas individuales. Por supuesto, también se pueden encontrar plantillas gratuitas de WordPress en la web. Los temas gratuitos también son recomendables, pero suelen ofrecer menos funcionalidades. Por ejemplo, en la gestión de archivos, la presentación (diseño, función) y la presentación en teléfonos inteligentes y tabletas (capacidad de respuesta).

• Costes de los temas en Internet
  entre 20 y 200 dólares estadounidenses
• Costes en Themeforest
  entre 50-60 dólares
• Temas gratuitos para WordPress
  Recomendado, pero con lagunas y menos funciones

¿Qué plugins son importantes para los temas de WordPress?

Dependiendo de la aplicación en su propia empresa, como página de inicio con información, blog o página de aterrizaje. Por supuesto, puedes hacer mucho más con WordPress. WordPress ofrece numerosas extensiones que le permiten crear sus propias redes sociales con Buddy Press, por ejemplo. También puede crear una página de eventos con su propio calendario de eventos con Event Calender Pro o directamente su propia pequeña tienda online – por ejemplo con WooCommerce.

• BuddyPress
  Diseña tu propia red social
• WooCommerce
  Organice su propia tienda online
• Calendario de eventos Pro
  Planificar y gestionar eventos

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