Casa de bajo consumo | Lukinski https://lukinski.es Tue, 01 Mar 2022 15:32:48 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 Tipos de casas: ¿Qué tipos de casa hay? Guía inmobiliaria https://lukinski.es/tipos-de-casas-que-tipos-de-casa-hay-guia-inmobiliaria/ Mon, 08 Feb 2021 15:17:31 +0000 https://lukinski.de/tipos-de-casas-que-tipos-de-casa-hay-guia-inmobiliaria/ Tipos de casas – ¿Necesita un poco más de espacio? Sin embargo, hoy en día la oferta inmobiliaria es muy amplia. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay que tener en cuenta muchos factores y la elección del tipo de vivienda adecuado es esencial para la rentabilidad (alquiler) y la revalorización (inversión). En el siguiente artículo, nos gustaría contarle más sobre los diferentes tipos de casas y lo que hace que cada una de ellas sea especial. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets. Sugerencia: Aquí puede encontrar todo tipo de pisos.

Comprar una casa: Planificación financiera, agentes inmobiliarios, préstamos & co.

El sueño de tener tu propia casa, de vivir de forma independiente entre tus propias cuatro paredes, de poder diseñarlo todo tú y amueblarlo según tus deseos individuales. Pero estos sueños no son el final de la historia, porque hay mucho más en la compra de una casa. Hay un largo camino por recorrer para alcanzar el objetivo de poder sentarse, relajarse y disfrutar de la vida en su propio jardín. Para que esto sea lo más fácil posible, aquí tienes los mejores consejos y trucos sobre a qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa y qué escollos puedes evitar.

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Finca: Precios, impuestos, agente inmobiliario y procedimiento de compra

La decisión de comprar una granja la toman tanto familias como parejas o solteros de mediana o avanzada edad que quieren cambiar y apreciar la forma individual de vivir en medio de la naturaleza. Le ofrecemos granjas en atractivas ubicaciones rurales.

Compre su propia granja como residencia permanente o como casa de fin de semana. Tiene que decidir si quiere comprar una propiedad que necesita ser renovada. Estas granjas pueden adquirirse a menudo a un precio muy razonable. Alternativamente, hay propiedades que ya han sido renovadas por su anterior propietario y están en un estado moderno y muy bueno. Estas explotaciones suelen estar listas para su ocupación inmediata. Sin embargo, debe esperar un precio de compra más elevado. Esto es especialmente cierto si la granja está en un lugar muy céntrico con una buena infraestructura. A continuación puede descubrir qué más hay que saber sobre las granjas como bienes inmuebles.

Bungalow: sin escaleras, sin barreras y con acceso frecuente al jardín

Un bungalow es ante todo práctico y moderno. Este tipo de casa es especialmente popular entre las familias jóvenes, ya que se pueden encontrar todas las habitaciones en una sola planta, lo que supone una gran ventaja con los niños. Además, un bungalow es extremadamente duradero. Puedes mudarte de joven y quedarte en esta casa el resto de tu vida. Incluso como pensionista, la falta de escaleras y la planta única son una gran ventaja. Elegir la casa adecuada no es fácil. Se invierte mucho dinero en construir o comprar y es una decisión para toda la vida.

Un bungalow es una inversión de capital ideal y una inversión de futuro. Este tipo de casa es ideal para las familias, y perfecta para una larga vida. Además de la construcción especial de un bungalow, ofrece muchas otras ventajas. Elige tu propio diseño o una casa prefabricada. Planifique la planta, calcule los precios y diseñe su propia casa moderna. En este artículo aprenderá todo lo que necesita saber sobre este tipo de edificio. Desde la definición hasta la financiación.

Casa adosada: características, listas de control y convivencia con los vecinos

El término casa adosada se refiere a una unidad residencial que suele extenderse en varias plantas y tiene aproximadamente el tamaño de una casa unifamiliar estándar. Una casa adosada ofrece dos unidades de vivienda casi idénticas, cada una de las cuales tiene aproximadamente el mismo tamaño que una casa unifamiliar. Por supuesto, esto depende totalmente del tipo de vivienda unifamiliar. En principio, sin embargo, la finalidad de una casa adosada es proporcionar espacio a un grupo residencial de tamaño medio.

Sin embargo, la diferencia con una casa unifamiliar es que, como su nombre indica, las casas adosadas se extienden por la mitad de una casa muy grande y alargada. De este modo, se ahorra superficie de terreno y se sigue experimentando casi el lujo de la casa propia con algunas restricciones, en las que profundizaremos a lo largo del artículo.

Casa unifamiliar: Casa pequeña para toda la familia

¿Qué es una vivienda unifamiliar? Lo primero que piensa la gente cuando oye este término es una casa adosada o un chalet adosado, lo cual es correcto, pero no explica suficientemente el término. La casa unifamiliar describe simplemente que está diseñada básicamente para una familia, y es libre de elegir el tamaño, la forma o la ubicación. Elija una lujosa villa urbana o un sencillo bungalow. Construir o comprar y poner todo a la altura de los últimos y más modernos estándares. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de casas.

Casa con entramado de madera: vivir con encanto – compra, costes y renovación

Todos los que han crecido en Alemania los han visto. Pero probablemente sólo sabrás lo que es vivir en una casa así cuando hayas tenido la oportunidad. Sin embargo, las casas no son adecuadas para todo el mundo y requieren mucho trabajo. A continuación, podrá leer cómo influye el método de construcción en el ambiente de la vivienda.

Las vigas de madera a la vista son también lo que hace que las casas tengan tanto encanto para muchos. Por eso, si está pensando en reconstruir una casa de entramado de madera, es aconsejable no enlucirla, ya que esto destruiría sus características para muchas personas. Aquí encontrará lo que constituye exactamente una casa con entramado de madera y lo que debe saber a la hora de comprar, vender o reformar una casa con entramado de madera.

Casa de vacaciones / casa de fin de semana: casa junto al lago, la playa o el mar, con terraza

¿Quién no querría tener su propia casa en su lugar de vacaciones favorito? Y este sueño no está lejos. Te contamos cómo puedes comprar una casa de vacaciones y ganar dinero con ella. Con algunos métodos sencillos. Sin embargo, es importante mencionar de antemano que el alquiler de casas de vacaciones también depende de la situación económica general. Si a la gente le va mejor económicamente, se va más de vacaciones. Por lo tanto, tampoco en este caso debemos esperar sólo años rentables.

Casi ningún otro tipo de propiedad es más adecuado como inversión que la casa de vacaciones. No sólo se caracteriza por su excelente ubicación, sino que los modernos medios de comunicación y los portales de Internet han facilitado la posibilidad de realquilar estas casas. Esto hace que sea mucho más fácil generar ingresos con las casas de vacaciones. Por supuesto, el cálculo de costes y beneficios es especialmente relevante en este caso. Sin embargo, si te administras adecuadamente, puedes permitirte una casa de vacaciones, ganar capital alquilándola y, además, tener un refugio muy privado en tu casa de vacaciones favorita. Descubra aquí lo que debe buscar al comprar una casa de vacaciones, y mucho más.

Casa prefabricada: ¿llave en mano? Costes y ventajas e inconvenientes

Para los jóvenes, en particular, el sueño de tener sus propias cuatro paredes es grande. Quiere invertir su dinero y ¿qué puede ser mejor que una propiedad? Si le interesa, lo ideal sería una casa prefabricada, porque los precios suelen ser más bajos con este tipo de construcción. Si quiere mudarse rápidamente y no quiere invertir mucha energía en la construcción de una casa, debería investigar el tema de las «casas prefabricadas». Compre su casa con un terreno y haga construir un bungalow, un chalet o un adosado. El repertorio de proveedores es amplio. Compara los diferentes tipos de casas, recoge experiencias importantes y decide entre materiales como la madera o el hormigón. ¡Múdate pronto a tu primera casa llave en mano!

Casa de madera: ¿vida sostenible? Costes, tiempo de construcción y mantenimiento

Gracias a sus ventajas y a su acogedora aura, la casa de madera se ha establecido en toda Alemania y es apreciada por muchas familias. En general, se distinguen tres tipos de casas de madera. El clásico es la casa de madera, seguida de cerca por la casa Umgebinde y la casa de paneles de madera. Sólo la casa de troncos es una casa puramente de madera, mientras que los otros dos tipos de casa sólo son de madera en el armazón básico y están hechos de piedra o materiales compuestos en los accesorios interiores y las superficies de las paredes.

Como material vivo, la madera requiere mucho mantenimiento y debe protegerse regularmente de las inclemencias del tiempo. Sin embargo, con una casa de madera se puede crear un oasis de bienestar que convenza por su aspecto, tacto y sensación. Descubra qué más necesita saber sobre la compra de una casa de madera en el siguiente artículo.

Casa de campo: características, particularidades y vida en el campo

Una casa de campo se define como un edificio residencial situado en una finca. En la mayoría de los casos, se trata de una gran propiedad con un amplio jardín. El tamaño, el espacio abierto y un estilo romántico y rústico determinan la imagen de una casa de campo. Las casas adosadas de estilo rústico son cada vez más populares. Se combinan así ambas ventajas, la buena infraestructura y el aspecto exterior rústico.

Las enormes estructuras de generosas proporciones están diseñadas de forma llamativa con largos balcones, terrazas, buhardillas y pabellones. La madera auténtica es un material que define la casa de campo: las contraventanas, las ventanas, las puertas y las barandillas garantizan el estilo armonioso de la casa. En algunos casos, un invernadero o un carport también forman parte de la casa. Los tonos cálidos, la piedra, la cerámica, el ratán y la estufa de azulejos proporcionan un ambiente agradable y aportan relajación y esparcimiento.

Casa sólida: material robusto y larga vida útil

Una casa maciza es un método de construcción de una casa, por el que la casa se construye piedra sobre piedra con materiales de construcción sólidos. Los deseos individuales del constructor hacen que cada casa sea única. Por término medio, la vida útil de una casa sólida es de unos 100-120 años, por lo que es más duradera que una casa prefabricada. El precio por metro cuadrado de una casa nueva es de 1.300 euros de media por los costes de construcción, sin contar el terreno. No existe un límite máximo de precio.

Factores como los costes, los materiales o la duración de la construcción son muy importantes a la hora de comprar su propia casa. Con la ayuda de la información sobre la financiación, la elección del terreno y la vida útil de la casa, podrá formarse una opinión y decidir cuáles de las ventajas y desventajas enumeradas son decisivas para usted, y si una casa sólida es adecuada para usted.

Edificio de apartamentos: Valoración de inmuebles, pisos, alquileres & co.

Tu idea se ha manifestado y tu sueño de una casa se está haciendo realidad. Ya ha mirado varios inmuebles, ha comparado precios y ha fijado su presupuesto para comprar una casa. Antes de entablar negociaciones más estrechas con los vendedores o de reservar una propiedad, debe planificar la financiación de la casa y determinar sus condiciones. Cuanto más professionalmente se proceda y más concretamente se planifique, más fácil será la compra de una casa, desde la idea hasta la financiación, pasando por la notarización del contrato. Entonces todo está listo para alquilar el edificio de apartamentos. Aprenda todo aquí, desde la valoración hasta el alquiler de edificios de apartamentos.

Casa adosada: vivir de puertas para adentro – costes y ventajas e inconvenientes de construir una casa

Las familias jóvenes y las parejas, así como cualquier persona que esté planeando formar una familia, se sienten atraídas por las casas adosadas de la misma manera. No porque sean especialmente modernos y geniales. Por el contrario, los chalets adosados han adquirido una imagen un tanto polvorienta con el paso de los años. Pero el tópico de que los adosados son sólo para las plazas no es en absoluto cierto.

Debido a su diseño que ahorra espacio, esta forma de vivienda tiene una gran ventaja, porque a menudo se pueden conseguir relativamente cerca del centro de la ciudad, incluso en las grandes ciudades. Muchas veces ni siquiera se sabe que se trata de un adosado, porque la imagen que nos han dado es errónea. Las casas adosadas se encuentran en París, Londres, Nueva York, Berlín y todas las demás metrópolis. La sencilla razón es que las casas adosadas se construyen una al lado de la otra sin dejar espacio entre las unidades residenciales individuales, por lo que requieren poca superficie de terreno e incluso en las regiones urbanas suelen venir con un jardín delantero o real.

Casa en la playa: vivir junto al mar o alquilar a los veraneantes

Una casa de playa puede servir tanto de refugio como de hogar moderno. Una casa con la que muchos sueñan, ¿y usted? Aunque el tipo de casa puede variar mucho, sigue siendo fiel a su ubicación: justo en la playa. Ya sea una villa de lujo en los Hamptons, un moderno bungalow en Calabria o una estética casa unifamiliar en el Mar Báltico, la ubicación directa junto al mar hace que el corazón lata más rápido para muchos.

¿Hace tiempo que sueña con su propia casa? ¿Prefiere pasar el tiempo en la playa? ¿O quiere invertir en una casa de vacaciones para alquilarla o venderla con valor añadido después de reformarla? Entonces ha llegado el momento de que investigue el tema de las casas de playa. La casa de la playa, que cuenta con una fantástica ubicación en la playa, puede utilizarse como vivienda propia o como una prometedora inversión de capital. En el siguiente artículo se explica qué es una casa de playa y qué ventajas e inconvenientes tiene. Además, se explicará con más detalle tanto la construcción como la compra de una casa y se señalará lo que hay que tener en cuenta para las diferentes necesidades.

Chalet: parcela, jardín y muchas habitaciones – chalet de ciudad o chalet en el campo

¿Quiere invertir su dinero en inmuebles y construir o comprar una casa? Si tiene afinidad por el lujo y la elegancia, debería considerar el tema de una villa. Un chalet es duradero y una inversión de futuro. En este artículo aprenderá todo lo que necesita saber sobre este tipo especial de casa. ¿Prefiere un estilo de construcción moderno o más mediterráneo y cuándo una casa se convierte en una villa? No importa si quiere construir en el centro de la ciudad, en el campo o en una colina con piscina. Aquí encontrará la información más importante.

¿Está interesado en invertir en una propiedad de lujo y le gustaría construir o comprar una villa? Entonces, aquí encontrará algunos consejos útiles sobre el tema. Decide tú mismo si quieres reformar un edificio antiguo para mantener su encanto o construir uno nuevo para diseñarlo todo según tus ideas. Elige entre una casa prefabricada o una casa maciza porque ambas tienen sus ventajas e inconvenientes. Descubra cuáles son a continuación.

Edificio energéticamente eficiente

  1. Casa de bajo consumo
  2. Casa de energía cero
  3. Casa pasiva

Casa de bajo consumo: ¿vivir de forma sostenible y ahorrar en gastos secundarios?

Desde 2007 existe un proyecto de ley que intenta regular la eficiencia energética de los proyectos de construcción y mejorar así el panorama de la vivienda en las ciudades y en el campo en términos de sostenibilidad. Para obtener una licencia de obras, hay que cumplir ciertos requisitos.

Además, las casas de bajo consumo se apoyan con préstamos subvencionados, ya que el interés del gobierno y de los bancos de desarrollo también continúa. Por supuesto, no todos los edificios nuevos tienen que ser casas de bajo consumo y las categorías que se incluyen en la definición de casa de bajo consumo también reciben financiación. Sin embargo, con la vida sostenible, no sólo se beneficia el medio ambiente, sino que también se ahorra en costes de energía. A continuación se explica en qué consisten las casas de bajo consumo.

Casa de energía cero y casa pasiva: definición, función, costes y requisitos

Las tendencias de la construcción y la arquitectura se mueven cada vez más en el ámbito de la vida sostenible, porque no sólo lo exige el medio ambiente, sino también los legisladores y los consumidores. En consecuencia, el número de casas energéticamente eficientes entre los nuevos edificios se ha multiplicado por más de cuatro en el ámbito de los edificios de oficinas, los espacios comerciales, los hoteles y también los hogares.

La casa de energía cero y la casa pasiva pueden considerarse una especie de clase magistral de vivienda. Estas formas de casa afirman tener un balance energético de 0. Esto significa que el consumo de energía, ya extremadamente reducido, se cubre adicionalmente con las instalaciones internas de la casa para generar energía renovable.

Inmuebles comerciales

Comprar un local comercial – ¿Quiere comprar un negocio minorista, una tienda de kebabs, un estudio de tatuajes, locales para consultas y despachos de abogados, propiedades industriales o parques tecnológicos completos? Evite las malas inversiones y tome la mejor decisión con nosotros desde el principio. La compra de un local comercial es una inversión para las empresas de nueva creación y los propietarios de empresas. La empresa crece en la nueva propiedad. La ubicación y los criterios de selección del inmueble comercial marcan el rumbo del futuro de la empresa.

Tipos de propiedad y pisos: Alternativas

Comprar su primera propiedad ¿Pero cuál? ¿En qué tipo de propiedad debería invertir primero? ¿Prefiere los tipos de pisos, de casas o todavía los comerciales?

Comparación de los tipos de propiedad: ¿cuál es la inversión de capital?

Comparemos brevemente las distintas opciones para encontrar la entrada más rentable y sin complicaciones en el tema de la inversión inmobiliaria. Después de la comparación, rápidamente queda claro que los pisos son la forma más fácil de empezar a invertir en el sector inmobiliario. Porque hay dos grandes riesgos para los propietarios: Atrasos en los alquileres y desocupación. Para minimizar este riesgo, debe prestar atención al tipo de propiedad adecuado desde el principio.

Tipos de vivienda

El mercado inmobiliario es casi interminable, y el sector de la vivienda no es una excepción. Existen numerosos tipos de pisos, que se diferencian entre sí por una gran variedad de factores. Cualquiera que busque una inversión inmobiliaria, alquilar un piso, comprarlo o construirlo él mismo se encontrará con un laberinto de posibilidades. He aquí una visión general:

]]> Casa de bajo consumo: construcción energéticamente eficiente, compra de inmuebles y 5 medidas de renovación para una vida sostenible https://lukinski.es/casa-de-bajo-consumo-construccion-energeticamente-eficiente-compra-de-inmuebles-y-5-medidas-de-renovacion-para-una-vida-sostenible/ Thu, 04 Feb 2021 15:20:22 +0000 https://lukinski.de/casa-de-bajo-consumo-construccion-energeticamente-eficiente-compra-de-inmuebles-y-5-medidas-de-renovacion-para-una-vida-sostenible/ Casa de bajo consumo energético – Comprar una casa o incluso construirla es un paso importante para cualquiera, ya sea un futuro propietario o un inversor. Hay muchos tipos de casas, como el bungalow, el chalet o la casa de vacaciones, que tienen cada uno sus propias ventajas e inconvenientes. A continuación se presenta la casa de bajo consumo. Ya no es un secreto que la construcción de casas energéticamente eficientes se ha cuadruplicado con creces entre 2009 y 2019, y, por supuesto, esta tendencia no solo es evidente en los edificios multifuncionales, sino que se está extendiendo cada vez más a la vida privada. Los resultados de este desarrollo son casas de bajo consumo energético, casas de energía cero, casas pasivas y mucho más. Haga clic aquí para ver un resumen de las ventajas e inconvenientes de cada tipo de casa.

Casa de bajo consumo: ¿construcción energéticamente eficiente y vida sostenible?

Desde 2007 existe un proyecto de ley que intenta regular la eficiencia energética de los proyectos de construcción y mejorar así el panorama de la vivienda en las ciudades y en el campo en términos de sostenibilidad. Para obtener una licencia de obras, hay que cumplir ciertos requisitos.

Además, las casas de bajo consumo se apoyan con préstamos subvencionados, ya que el interés del gobierno y de los bancos de desarrollo también continúa. Por supuesto, no todos los edificios nuevos tienen que ser casas de bajo consumo y las categorías que se incluyen en la definición de casa de bajo consumo también reciben financiación. Sin embargo, con la vida sostenible no sólo se beneficia el medio ambiente, sino que también se ahorra en costes de energía.

¿Quiere comprar o construir una casa, pero no sabe cuál es la más adecuada para usted? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía de tipos de casas de la A a la Z. Aquí encontrará todo tipo de casas, desde bungalows hasta adosados.

Reglamentos: Normas energéticas para edificios antiguos y nuevos

Un dato interesante sobre la casa de bajo consumo es que el término no está sujeto a ninguna norma uniforme. La razón es que la normativa energética de los edificios se renueva o complementa periódicamente. Desde noviembre de 2020, la Ley de Energía de los Edificios, o GEG para abreviar, se aplica a los edificios nuevos. Aquí se definen los valores característicos que los nuevos edificios deben alcanzar como mínimo.

Las normas introducidas en esta ley hacen referencia al sistema de calefacción, al aislamiento térmico y calculan un valor que clasifica la vivienda según su balance energético. De este modo, las deficiencias pueden compensarse con determinadas medidas.

Características especiales en la construcción: sistema solar, calefacción & co.

En nombre de la sostenibilidad, hay que tomar ciertas medidas en la construcción de las casas, por ejemplo para reducir la pérdida de calor por transmisión y así disminuir el consumo de energía.

Estas medidas de construcción pueden ser versátiles. Las renovaciones más frecuentes son las siguientes:

  • Sistema solar
  • Energía solar térmica
  • Sistema de ventilación + ventanas gruesas que no se abren
  • Moderno sistema de calefacción

Ventajas e inconvenientes de una casa de bajo consumo: costes, construcción y medidas

En función de las medidas adoptadas, el método de construcción especial conlleva ventajas e inconvenientes que no deben subestimarse. A la larga, ciertas circunstancias pueden ser percibidas como molestas, por lo que debe pensar de antemano si será capaz de hacer frente a estos factores.

Al mismo tiempo, la forma de la casa también tiene ventajas que hacen la vida más agradable. En general, hay que mencionar que la eficiencia energética suele asociarse a calentar lo menos posible, pudiendo llegar a congelarse o tener que soportar duchas frías. Este no es en absoluto el caso de los edificios modernos, donde se toman otras medidas para satisfacer y reducir las necesidades energéticas.

Ventajas: ¿No hay costes adicionales?

La clara ventaja de las casas de bajo consumo es, por supuesto, la reducción de los costes energéticos. Como habitante, lo notará sobre todo en la factura de la luz, porque las medidas estructurales compensan la demanda de energía y garantizan un entorno vital confortable.

  • 35-75 kWh/(m²a) Necesidad anual de calefacción
  • Bajos costes de servicio
  • Producción propia de energía

Desventajas: ¿Ventanas cerradas?

Además de limitar la pérdida de calor por transmisión y el consiguiente aumento de los costes de la energía primaria, las casas de bajo consumo también pueden conllevar restricciones que algunas personas consideran molestas. Esto significa, por ejemplo, que ya no se pueden abrir las ventanas y que la ventilación se realiza mediante un sistema de ventilación. Si esto es defectuoso, existe rápidamente un riesgo de moho.

  • Ventanas que no se pueden abrir
  • Acumulación de humedad
  • Riesgo de moho

Normas energéticas para inquilinos, compradores y constructores

Los edificios nuevos, en particular, tienen que cumplir requisitos relativamente estrictos para obtener un permiso de construcción. Sin embargo, estas normas son ahora estándar en el mundo de la construcción. Sin embargo, el 63% de los edificios residenciales se construyeron antes de 1987. A lo largo de los años, estos también han tenido que someterse a medidas de renovación. Muchas de estas medidas se llevaron a cabo para mejorar la sostenibilidad.

Ordenanza de ahorro de energía y Ley de energía de los edificios

El texto legal de la Ordenanza de Ahorro de Energía determinaba anteriormente los valores que debe cumplir un edificio para recibir un pase energético. Este reglamento fue sustituido en 2020 por la GEG, es decir, la Ley de Energía de los Edificios. La nueva ley también incorpora la Ordenanza de Ahorro de Energía y la Ley de Calor de las Energías Renovables. Sin embargo, los requisitos energéticos para los nuevos edificios y las renovaciones no se hicieron más estrictos.

Contenido e innovaciones de la ley:

  • Obligación de utilizar energías renovables
  • Obligación de utilizar la electricidad generada cerca de los edificios
  • Opciones de flexibilidad para cumplir las normas energéticas en los nuevos edificios
  • Regula los factores energéticos primarios
  • Las emisiones de dióxido de carbono deben constar en el certificado energético de una vivienda
  • En caso de venta o reforma: asesoramiento energético obligatorio para los compradores o propietarios.

Clases de eficiencia energética: Valores, datos, precios

Recientemente se han establecido en la GEG, y anteriormente en otras leyes, las clases de eficiencia energética según las cuales se califican las viviendas. Los inmuebles se clasifican en 9 niveles, de la A+ a la H. Los edificios nuevos suelen estar en las clases superiores, mientras que los antiguos, incluso después de ser renovados, se clasifican en la E. Los edificios nuevos suelen clasificarse en las clases superiores, mientras que los antiguos, incluso después de su renovación, se clasifican en las clases E-D. Las casas de bajo consumo suelen alcanzar unos 70 kWh/(m²a) y pueden reducirlo a unos 30 kWh/(m²a) mediante la autoproducción.

Hemos resumido las clases para usted junto con el valor de referencia y los costes energéticos asociados por metro cuadrado:

  • A+: < 30 kWh/(m²a) // < 2 €/(m²a)
  • A: < 50 kWh/(m²a) // 2 €/(m²a)
  • B: < 75 kWh/(m²a) // 3 €/(m²a)
  • C: < 100 kWh/(m²a) // 4 €/(m²a)
  • D: < 130 kWh/(m²a) // 6 €/(m²a)
  • E: < 160 kWh/(m²a) // 7 €/(m²a)
  • F: < 200 kWh/(m²a) // 9 €/(m²a)
  • G: < 250 kWh/(m²a) // 11 €/(m²a)
  • H: > 250 kWh/(m²a) // > 13 €/(m²a)

Costes: Comparación entre la construcción de una casa estándar y una casa de bajo consumo energético

En teoría, pues, la casa extremadamente eficiente desde el punto de vista energético se encuentra en la clase de eficiencia energética A+. Era de esperar, o cualquier otra cosa habría sido aleccionadora, pero ¿cuánto cuesta realmente construir una casa así? El precio por metro cuadrado de una vivienda nueva oscila entre 1.396 y 2.176 euros. Este valor no está ajustado para las casas de energía cero, pero las incluye. No obstante, en lo que sigue calculamos con la media de estas dos cifras.

El valor medio es de 1786 €/(m²a), que multiplicamos por la superficie aproximada de una vivienda unifamiliar, es decir, 150 m².

  • Coste medio de la construcción: 267.900 euros

Costes adicionales de la casa de bajo consumo

Las casas de bajo consumo energético cuestan entre un 5 y un 15 % más de construir que una casa media. Volvemos a asumir el valor medio, es decir, el 10 %, y añadimos 26.790 euros al precio de nuestra vivienda.

  • Costes de la casa de bajo consumo: 294.690 euros

Casas de bajo consumo: ¿cuándo empieza a ser rentable?

Las casas de bajo consumo tienen un consumo de energía de normalmente 2 euros/(m²a) al año. Se supone que las casas estándar tienen una clase C, es decir, 4 €/(m²a).

Nos gustaría saber cuándo habremos recuperado los 26.760 euros de la casa de bajo consumo, o en comparación con una casa estándar, cuándo lo habremos recuperado en costes energéticos adicionales. Es muy útil para el cálculo que ambas cantidades sean de unos 2 euros.

150 metros cuadrados de espacio habitable suponen un coste adicional de 300 euros al año. Esto significa que las casas de bajo consumo sólo se amortizarían tras 89 años de uso en comparación con un edificio nuevo estándar. Sin embargo, esto ignora ciertos aspectos. Por un lado, si la instalación solar produce más electricidad de la que necesitas, la vendes, lo que significa que si produces más de lo que necesitas, ganas dinero.

Además, las casas de bajo consumo no sólo suponen un ahorro de costes, sino sobre todo la reducción de la huella de carbono mediante el uso consciente de los recursos naturales. También hay que tener en cuenta que todos los valores utilizados son aproximados y no deben considerarse absolutos. Además, al principio no utilizamos cifras ajustadas para el cálculo, por lo que, en general, podemos suponer que la duración es significativamente menor. A menudo se habla de 20 a 30 años.

Por último, no hay que olvidar que las casas de bajo consumo son mucho más compactas que las casas estándar, por lo que el cálculo con 150 m2 es, en consecuencia, bastante excesivo. El espacio vital eficiente de las casas de bajo consumo contribuye a que los valores calculados aquí estén muy distorsionados.

Financiación: Préstamos subvencionados para la construcción de viviendas

El cálculo anterior también ignoraba por completo las posibilidades de los préstamos subvencionados. Estos pueden facilitar préstamos complementarios de hasta 4.000 euros. Y también es más fácil obtener préstamos si la casa cumple ciertas normas.

El KfW divide en tres categorías de casas eficientes, por ejemplo. KfW Efficiency House 55, 40 y 40 Plus. La eficiencia que se atribuye a una casa viene determinada por las medidas de eficiencia adoptadas, de las que hablaremos con más detalle a continuación.

Renovación: Conversión al ahorro de energía con energía solar & Co.

La trinidad para ahorrar energía está compuesta por la calefacción, la ventilación y el aislamiento. Las medidas de construcción que influyen positivamente en estos tres factores pueden mejorar enormemente la eficiencia energética de una casa. Se abren varias opciones, que veremos con más detalle aquí.

Medidas de construcción: Ventilación, calefacción y aislamiento

El objetivo de los sistemas de ventilación es proporcionar a la vivienda un suministro constante de aire fresco, incluso cuando las ventanas están cerradas. ¿Por qué es importante en las casas energéticamente eficientes cuando la ventilación consume electricidad adicional?

Para reducir la pérdida de calor por transmisión, las casas modernas no sólo tienen un mejor aislamiento exterior y ventanas más gruesas, sino que a menudo las ventanas ni siquiera pueden abrirse desde el interior. Para evitar la acumulación de aire y humedad, se utilizan sistemas de ventilación que garantizan el intercambio regular de aire.

Además, los sistemas de calefacción son cada vez más sofisticados y eficientes. A menudo, un sistema de calefacción moderno ya puede suponer una gran diferencia a la hora de ahorrar materias primas y costes auxiliares.

Energía solar: fotovoltaica y solar térmica – precios y más

El aprovechamiento de la energía solar hace tiempo que dejó de ser algo fuera de lo común y se realiza cada vez más tanto de forma privada como industrial. No en vano, esto se debe también a las subvenciones del Estado.

Un sistema solar cuesta entre 5.400 euros y 13.300 euros netos, según el tamaño y el estado de la casa. Este precio incluye los costes de instalación y los accesorios. Otro factor decisivo es el tamaño de la batería, que determina la cantidad de energía que puede almacenar para los momentos en que el sistema no está produciendo.

Otra opción, algo más barata, para ahorrar electricidad es un sistema de energía solar térmica. En este caso, los costes oscilan entre los 5.000 y los 10.000 euros, dependiendo de si el sistema térmico es sólo para apoyar el agua caliente o también la calefacción.

Aunque los colectores solares en sí mismos tienen una mayor eficiencia que los fotovoltaicos, la eficiencia se pierde masivamente en los tubos, por lo que al final es difícil determinar qué método merece más la pena.

Conocimientos adicionales: Comprar una casa y venderla rápidamente

En este artículo, nos hemos centrado más en la construcción de una casa y menos en la compra de una propiedad. Sin embargo, si eso es lo que le interesa, tenemos muchas lecturas adicionales sobre el tema que sin duda le serán útiles. Te contamos desde el estado del mercado inmobiliario hasta consejos para la compra de tu casa personal y en qué debes fijarte antes de comprar.

Comprar inmuebles de lujo: Comprar una villa, un ático o un loft – Consejos y trucos

¿Le interesan los hechos, las cifras y los datos sobre la evolución del precio de los inmuebles de lujo? Aquí puedes saber cuánto se paga por un inmueble en diferentes ciudades y dónde se gasta más dinero en inmuebles. Echa un vistazo y déjate inspirar:

Vender una casa: ¿La casa es demasiado pequeña? Vender casas a precios máximos

Tal vez su familia ha crecido o por fin tiene el dinero para permitirse una casa más grande. Un poco de capital inicial procedente de la venta de su antigua propiedad no le vendrá nada mal. Descubra aquí cómo vender su casa no sólo rápidamente, sino también por un buen precio:

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