Contrato de intermediación simple, contrato único o contrato único cualificado

¿Quiere encargar a un agente inmobiliario e influir en la forma del contrato? Con el conocimiento de las posibilidades según el modelo de contrato, tiene la posibilidad de elegir una forma concreta de contrato desde el principio y encontrar la mejor solución para usted en el acuerdo.

No tiene que depender principalmente de que el agente inmobiliario le presente un contrato, introduzca sus datos y lo haga firmar. Cuanto mejor informado esté y más conozca las diferentes formas de contrato, más fácil le resultará encargar al agente inmobiliario que haya elegido los servicios que le interesan y beneficiarse de un contrato transparente.

Compare muestras y encuentre el formulario de contrato perfecto

¿Quiere emitir un contrato de corretaje simple, un contrato de corretaje único o un contrato de corretaje único cualificado? Los propietarios que contratan a un agente inmobiliario por primera vez no están informados de las diferencias entre las distintas opciones de contrato y, por tanto, deberían obtener una visión general antes de acordar el contrato. Por supuesto, también puede optar por una consulta de competencia con el agente inmobiliario, pero si ya se informa y adquiere conocimientos básicos de antemano, tiene garantizado tomar la mejor decisión para un contrato.

La comparación de las distintas muestras le muestra en qué se basan las diferencias entre los tres modelos de contrato y qué debe tener en cuenta en cada caso. También puede pedir al agente inmobiliario de su elección que le envíe las muestras y le informe sobre las posibilidades antes de cerrar el contrato.

Muestra del mandato único

Si desea que su propiedad sea intermediada por un agente inmobiliario, pero no quiere renunciar a sus propias opciones, le recomendamos que examine detenidamente el modelo de contrato único. Debe abstenerse de utilizar un contrato único cualificado, ya que éste excluye el hecho de que se reserve el derecho a vender como propietario particular.

Si realiza una venta privada durante el periodo de intermediación, por ejemplo porque un posible comprador se pone en contacto con usted personalmente, esta acción dará lugar a una reclamación por daños y perjuicios que usted pagará al corredor en el caso de un contrato único cualificado.

Un motivo importante para consultar un modelo de contrato son las condiciones de revocación. ¿Son correctas todas las palabras? ¿Se ajusta la comisión de intermediación a los acuerdos anteriores y qué duración tiene el contrato de intermediación? Puede enviar toda esta información como muestra y hacer cambios sin problemas si no está completamente de acuerdo con las explicaciones del contrato o descubre un error.

¿Es adecuado un modelo de contrato como plantilla?

Todo contrato de corretaje debe cumplir con los requisitos legales de contenido, ejecución y forma. Como propietario, no es necesario que conozca los requisitos de un contrato de corretaje legalmente válido, pero debe conocer las formas.

Así se acelera la conclusión del contrato.

Antes de firmar un acuerdo vinculante, puede informarse sobre los componentes del contrato comparando las distintas muestras probadas. Algunos contratos de agentes inmobiliarios son muy gruesos y extensos, mientras que otros ejemplos son más cortos y específicos. Antes de redactar el contrato, puede valer la pena incluir todos los detalles relevantes para usted en un modelo de contrato y presentarlo al agente inmobiliario de su confianza.

Si se aclaran los aspectos básicos y se dispone de los detalles deseados de los servicios, acelerará la conclusión del contrato y tendrá la certeza de que el agente inmobiliario actuará para usted con mayor rapidez y que, por tanto, su propiedad se venderá más rápidamente. Muchos agentes inmobiliarios suelen presentar a sus clientes una muestra antes de celebrar el contrato y piden que se comprueben todas las entradas y servicios solicitados por el cliente. Como cliente, puede pedir que le den una muestra y tomarse el tiempo necesario para revisar cuidadosamente el contrato de muestra y hacer los cambios que desee.

¡Contrato de muestra antes del contrato regular de corretaje!

Su decisión de recurrir a los servicios professionales de un agente inmobiliario es acertada. Se ahorra mucho tiempo, ya sea para vender, alquilar o buscar una propiedad. Dado que con un contrato de agente inmobiliario se establece una relación jurídicamente vinculante para la prestación de un servicio, le recomendamos que elabore previamente un modelo de contrato.

La celebración regular del contrato le obliga a mantener su parte del acuerdo y a cumplir las condiciones contractuales. Esto se aplica tanto al agente inmobiliario como al propietario que firma el contrato. Considere una muestra como contrato preliminar, que es ideal para comprobar las fechas, los servicios encargados y la duración del contrato, así como el acuerdo de comisión. Si está de acuerdo con la muestra, se celebra el contrato propiamente dicho y su agente inmobiliario encargado se encargará de su pedido.

Contrato de agente de bolsa: consejos y ayuda

¿Quiere vender una casa o un piso, no tiene experiencia en el mercado inmobiliario y quiere evitar errores a toda costa? En ese caso, le conviene recurrir a los servicios integrales de un agente inmobiliario y simplificar la larga y compleja venta de su vivienda. Cuando contrata a un agente inmobiliario, no tiene que incluir la venta de su propiedad en su agenda, ya que todas las tareas son asumidas directamente por su agente inmobiliario y llevadas a cabo en su interés.

Tareas de un corredor

Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación de un anuncio es una tarea que requiere mucho tiempo pero que se realiza una sola vez, responder a las consultas de los clientes forma parte de la actividad diaria de un agente inmobiliario.

• Aquí puede encontrar más información sobre las tareas de un corredor.

Comisión para el corredor – Las normas más importantes

Más del 80% de los inmuebles en venta o alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que se acuerda entre el cliente y el agente inmobiliario. Una vez prestado el servicio, se debe pagar una comisión, la llamada tasa de intermediación. El pago de la comisión depende del tipo de comisión y del motivo de la misma. Si vende su propiedad a través de un agente inmobiliario, el comprador suele pagar. En el caso de los alquileres, desde 2015 se aplica el principio del comprador, por lo que el destinatario de la factura y pagador de la comisión es idéntico a la persona que encargó un servicio de intermediación.

• Aquí puede encontrar más información sobre la comisión del corredor.

Más información en la clase magistral

Puede encontrar más consejos sobre «Presentación – Ejemplo y concepto» aquí:

Ahora en la Masterclass: Presentación – Ejemplo y concepto

Convertirse en formador: Ámbitos de actuación y examen

Aquí encontrará todo lo que necesita saber. Conozca los campos de acción del examen AEVO y obtenga consejos prácticos para su presentación final con muchos ejemplos y vídeos, ¡todo gratis!

Ahora en la clase magistral de Lukinski:

• AEVO 1 – Comprobar los requisitos de formación
• AEVO 2 – Preparación de la formación
• AEVO 3 – Formar a trabajadores cualificados
• AEVO 4 – Completar la formación
• Presentación – Ejemplo y concepto

Profesiones

Para todas las profesiones, hay que preparar presentaciones individuales. Esto también significa que hay que preparar el material de trabajo.

Baker

Craftsman

Cinematógrafo

Gestión de la oficina

Preguntas de AEVO: Todos los campos de acción

Todos los campos de actividad del examen del formador de un vistazo:

• AEVO 1 – Comprobar los requisitos de formación
• AEVO 2 – Preparación de la formación
• AEVO 3 – Formar a trabajadores cualificados
• AEVO 4 – Completar la formación
• Presentación – Ejemplo y concepto

¿Venta privada o inmobiliaria?

Cuando se trata de vender su propiedad, el comprador corre con los gastos de comisión por la intermediación. Esto se fija en el contrato, al igual que el importe de la comisión. Vender con éxito significa decidir de forma meditada y ventajosa desde el momento en que contrata a su agente inmobiliario. Los compradores de inmuebles buscan principalmente la casa de sus sueños en Internet. Sólo esto es una razón para centrarse en las agencias inmobiliarias online con un gran alcance.

Contratar a un agente de la A a la Z

Tareas

Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación de un anuncio es una tarea que requiere mucho tiempo pero que se realiza una sola vez, responder a las consultas de los clientes forma parte de la actividad diaria de un agente inmobiliario. Todo sobre las tareas.

Lista de control

¿Debe ofrecer su propiedad de forma privada o encargarla a un agente inmobiliario? Esta es la pregunta que se hace todo propietario que quiere vender o alquilar. Si tiene experiencia y mucho tiempo, puede realizar usted mismo las numerosas tareas y alquilar su propiedad de forma privada. Pero sin los conocimientos suficientes, la venta se convierte en un gran reto y puede «pasar rápidamente por encima». Un agente inmobiliario professional le aporta algunas ventajas y le asegura que no tendrá ningún estrés durante todo el proceso hasta la entrega del inmueble. En la lista de comprobación encontrará cómo reconocer a un buen agente inmobiliario y en qué debe fijarse. Aprenda todo sobre la lista de comprobación.

Comercio

¿Ha decidido vender su local comercial y busca un socio que lleve a cabo la venta por usted? Las ventas de inmuebles comerciales implican grandes sumas de dinero y la mayor experiencia en la investigación del posible comprador. Todo lo relacionado con lo comercial.

Tierra

Lasparcelas y los espacios libres para uso comercial gozan actualmente de una inmensa demanda. Debido a la escasez de ofertas y al creciente interés por el suelo, los precios han subido notablemente. Por lo tanto, no puede basar su venta en lo que pagó por el terreno y en el precio al que lo adquirió. Si lo hace, automáticamente tendrá pérdidas y ofrecerá el terreno muy por debajo de su valor habitual. Más información sobre la parcela.

Vender hotel

Si quiere vender un hotel, el enfoque professional desde el principio es de gran importancia. A diferencia de lo que ocurre con los inmuebles de uso privado, la valoración global y la estrategia de comercialización desempeñan un papel conciso. ¿A qué grupo de compradores debe dirigirse su oferta? ¿Qué condiciones son relevantes en el actual contrato de alquiler y qué reputación tiene el hotel? Todos estos aspectos influyen en el precio de la oferta y deciden el interés que los hoteleros experimentados tienen en su propiedad. Más información sobre el tema de la venta de hoteles.

Costes de los agentes inmobiliarios

Como propietario, no tiene que prescindir de un agente inmobiliario professional por razones de coste. Mientras que el principio de que el comprador paga se aplica al alquiler, no se incurre en ningún gasto al vender una casa a través de un agente inmobiliario. La comisión del agente forma parte de los gastos accesorios de la compra, que debe pagar el comprador. Los costes de un agente inmobiliario incluyen todas las tareas asignadas y, por tanto, todo el esfuerzo de organización y gestión de la venta de la casa. Si, por el contrario, vende de forma privada, se producen numerosos gastos que debe pagar usted. Más información sobre los costes.

Propiedades de lujo

Es un hecho que los compradores de propiedades de lujo tienen expectativas muy altas sobre la propiedad que prefieren y su presentación. Aquí cambian de manos mayores sumas de dinero que en las viviendas clásicas del «segmento de precio normal». Por ello, hay que prestar mucha atención a la oferta y al proceso de venta y confiar en un agente inmobiliario que conozca la venta de casas y pisos de lujo. Más sobre el tema del lujo.

Vender el condominio

La venta de un condominio requiere toda una serie de documentos distintos a los necesarios para la venta de una casa. Dado que el piso es una unidad en un edificio multifamiliar, los posibles compradores necesitan, además de la información sobre el piso, todos los detalles relativos a la comunidad de propietarios y las actas de las reuniones, las instalaciones comunes y la visión general de las reservas de mantenimiento. Le recomendamos que encargue la venta del piso a agentes inmobiliarios con experiencia y evite errores en la presentación o en la gestión de la venta. Todo lo que necesita saber sobre la venta de un piso.

Casa de apartamentos

En el sentido tradicional, un edificio de apartamentos es una vivienda multifamiliar que genera rendimientos mediante el pago de alquileres y, por tanto, es interesante para los inversores de capital. Si quiere dirigirse al grupo objetivo de inversores de capital, necesita un gran contingente de documentos y debe proporcionarlos en su totalidad. Las declaraciones económicas importantes, una previsión de los aumentos de los alquileres y los datos sobre el valor de mercado del inmueble constituyen la base de la decisión en el caso de las inversiones de capital. Aprenda todo sobre el edificio de apartamentos.

Consejos para agentes inmobiliarios

¿Quiere vender una casa o un piso, no tiene experiencia en el mercado inmobiliario y quiere evitar errores a toda costa? En ese caso, le conviene recurrir a los servicios integrales de un agente inmobiliario y simplificar la larga y compleja venta de su vivienda. Cuando contrata a un agente inmobiliario, no tiene que incluir la venta de su propiedad en su agenda, ya que todas las tareas son asumidas directamente por su agente inmobiliario y llevadas a cabo en su interés.

Planificación financiera: previsión para 3 años

Aquí, los terceros pueden entender de forma realista qué costes e ingresos han sido planificados por usted como director general en el primer año, en el segundo y en el tercero. Una estimación que vaya más allá no sería realista en la mayoría de los casos, ya que los parámetros son difíciles de predecir en un periodo de tiempo tan largo. Por eso los bancos y los inversores suelen esperar de ti un plan a tres años.

Para muchas personas, un plan financiero parece algo muy difícil al principio. Pero un plan financiero no es tan complejo. En principio, dice cuánto pagas por el alquiler, el personal y los materiales y cuánto ganas por las ventas.

Alquiler, personal, bienes, etc.

En principio, es un cálculo muy sencillo que se hace durante 36 meses. Se empieza con un importe para cada partida (alquiler, personal, bienes, etc.) y se va incrementando mes a mes (aparte de las fluctuaciones estacionales). Al mismo tiempo que aumentan los ingresos, suelen aumentar también los gastos, por ejemplo, debido a un mayor número de metros cuadrados para el almacén, más personal para procesar los pedidos o más materiales y mercancías que hay que financiar por adelantado.

A partir del plan financiero, una tercera persona puede comprender con relativa rapidez sus ideas sobre el tema de la planificación de ventas y costes. De este modo, un posible financiador o inversor obtiene una impresión rápida y, sobre todo, clara para su evaluación.

Idea de negocio, validación, planificación financiera

¡Has escuchado y aprendido mucho! Ya ves cuántos parámetros entran en juego a la hora de montar un negocio. Por supuesto, al principio es importante perseguir su objetivo sin atascarse en los detalles. Como se ha descrito anteriormente, los retos no cambian, sólo aumentan. Así que en algún momento tendrás que ocuparte de los arrendamientos o incluso pensar en cofundadores e inversores, lo que te llevará inevitablemente a los acuerdos de asociación. Una vez firmados los contratos, no es posible hacer cambios. Luego viene el mobiliario de la oficina y, por supuesto, detalles como la calidad del equipo técnico de trabajo. Desde el moderno y potente portátil para el empleado, hasta el último modelo de smartphone y el correspondiente contrato de telefonía móvil barato que lo respalda. Entrega de bebidas, cables para monitores HDMI, servicio de limpieza, asesor fiscal.

La precaución es mejor que la indulgencia

Todos estos son elementos relevantes que debe tener en cuenta en su planificación financiera. La planificación financiera es una visión general aproximadamente estructurada que documenta el curso mensual de los mayores gastos e ingresos. Como fundador, estima el potencial para los próximos tres a cinco años. Por lo tanto, hay que tener en cuenta el aumento del volumen de negocio y el correspondiente incremento de los gastos. Cuantos más productos venda, más personal, espacio y financiación previa necesitará.

Fluctuaciones estacionales

Sin embargo, las fluctuaciones estacionales también se hacen visibles en el plan financiero. Los que trabajan en el ámbito de la calefacción, el saneamiento y la energía solar, por ejemplo, tienen picos de pedidos en determinadas épocas del año. Por supuesto, todo el mundo quiere tener su calefacción reparada poco antes de la llegada del invierno. Del mismo modo, la gente piensa en el sistema solar justo antes de que llegue el verano. En consecuencia, surgen picos de pedidos a corto plazo, que hay que cubrir no sólo con personal, sino también con preinversiones, por ejemplo, en materiales o coches para la entrega y distribución de los equipos a las distintas obras. No sólo el personal propio de la empresa, sino también los autónomos y los trabajadores temporales desempeñan un papel cuando se trata de realizar proyectos que superan las propias capacidades de la empresa. En consecuencia, las reservas de capital deben estar listas poco antes del trabajo.

Su planificación financiera está hecha precisamente para estos casos. Aquí puede obtener una visión general de los recursos financieros que necesita gastar y tener preparados, al igual que los posibles financiadores, por ejemplo, bancos o inversores, desde particulares hasta business angels o capital riesgo.

¿Cómo de honesto tiene que ser un plan financiero?

Yo mismo empecé completamente sin un inversor y siempre he sido el único propietario de mis empresas hasta el día de hoy – por eso no he necesitado ninguna planificación financiera en el sentido detallado hasta ahora. Sin embargo, sé por mis conocidos que la mayoría de las cifras de los planes financieros tienden a estar embellecidas. Los costes son bajos, los beneficios muy altos. Todos estiman su beneficio en 2,3 millones de euros en el segundo o tercer año. Sin embargo, siendo realistas, uno se conforma (entonces) con unos 20.000 euros.

Recordemos que el 90% de las empresas fracasan en los primeros cinco años. Por supuesto, normalmente sólo oímos hablar de las empresas de éxito. Los que realmente han conseguido ascender a una facturación anual de 2,3 millones. Claro que ayuda a la hora de buscar inversores, porque no todos los que tienen capital disponible son también inteligentes. Muchos de los que han heredado su capital no son las mentes empresariales más brillantes. En consecuencia, confían naturalmente en los grandes lanzamientos en los que alguien les dice cuántos millones van a ganar juntos. En la pequeña charla se habla entonces de cosas triviales, no de negocios. Por supuesto, puedes aprovechar este hecho. El secreto: empresas familiares con una larga tradición. A menudo hay personas en la dirección que están aquí por suerte, no por trabajo o rendimiento. Por ello, no comprueban las cifras con detenimiento y a menudo se dejan deslumbrar por los grandes discursos. Este es un hecho que también puedes utilizar en tu propio beneficio como empresario, especialmente al principio. Hay que llamar a muchas puertas, pero al final la primera o las dos personas te escuchan.

Estas son las ideas básicas sobre la idea de negocio y la viabilidad.

Guía: Crear su propia empresa y plan de negocio

¿Quiere iniciar su propio negocio como agente inmobiliario o con otra idea de negocio? Le apoyamos con consejos sobre su plan de negocio y su concepto. Ya sea como autónomo a tiempo completo o como autónomo a tiempo parcial: Si quieres poner en marcha tu propio negocio, tienes que pensar en muchas cosas, tanto en la fase previa como en la operativa. Desde la idea correcta hasta el seguro médico: ¿qué hay que tener en cuenta cuando se quiere montar un negocio propio?

No hay formación ni perfeccionamiento para los empresarios. O se es director general o no se es. Lo que siempre es importante es tu propia ambición, porque es la única manera de mejorar cada día.

Los temas de un vistazo:

1. Plan de negocio
2. Fundador y equipo fundador
3. Producto / Servicio: USP
4. Aumentar la satisfacción del cliente
5. Panorama del mercado: clientes y competencia
6. Clientes de referencia: Transferencia de imagen positiva
7. Análisis de mercado / validación: idea de negocio
8. Selección del emplazamiento
9. Concepto de marketing: distribución
10. Publicidad: anuncios de Google, SEO, periódicos, radio…
11. Marketing: Publicidad en medios de comunicación, costes y CPM
12. Marketing: ferias, formación y publicidad comercial
13. Marketing: charla de ventas, llamada telefónica y psicología
14. Marketing: promociones, descuentos y ofertas especiales
15. Marketing: medios sociales y publicidad en línea
16. E-business: El comercio electrónico en la empresa
17. Cooperaciones: Principio de cooperación
18. Planificación financiera: capital y financiación

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• Fundar una empresa
• Formas jurídicas: OHG, KG, GmbH, AG & Co.

Asesor fiscal para empresas

Tareas, costes, impuestos, riesgos, consejos – En esta guía aprenderá todo lo relativo a trabajar con un asesor fiscal. Empezando por los riesgos, ¿qué ocurre si elige el asesor fiscal equivocado para su empresa? Además, consejos para encontrar buenos asesores fiscales. A continuación, un vistazo a las tareas, desde la contabilidad, pasando por los sueldos y salarios, hasta las cuentas anuales. Por último, una mirada a la cooperación, ¿cuáles son sus tareas? Una vez que ha aprendido mucho sobre los impuestos y los asesores, echemos un vistazo a los costes y la tabla de honorarios de los asesores fiscales. Al fin y al cabo, los impuestos son siempre una combinación de la información que usted proporciona al asesor fiscal y lo que éste hace con ella. ¿Impuestos en Alemania, impuestos en Estados Unidos? Incluso en el crecimiento, la agencia tributaria es su compañera para encontrar formularios legales, sistemas fiscales y evasión de impuestos Nuestra guía: Encuentre un asesor fiscal. Aprenda de nuestra experiencia.

• Asesor fiscal para empresas

Fundador y equipo fundador

A grandes rasgos, se trata de estas tres preguntas centrales que responden al lector:

1. ¿Dispone de las cualificaciones personales necesarias?
2. ¿Dispone de las cualificaciones professionales necesarias?
3. ¿Tienes las habilidades empresariales necesarias?

En concreto, se trata de las cualificaciones professionales, los conocimientos del sector y todo el análisis de oportunidades y riesgos que se derivan de las cualificaciones aportadas o de la falta de ellas.

1. ¿Qué calificaciones/experiencia professional y, en su caso, licencias tiene?
2. ¿Qué conocimientos del sector tiene?

La ventaja injusta: hacer que el éxito estratégico sea planificable

Sobre la pregunta «¿Qué conocimientos del sector tiene usted?», un consejo de una entrevista con Frank Thelen, uno de los expertos en el tema de las start-ups y las inversiones. Frank Thelen habló en una ocasión de la llamada «ventaja injusta», que considera un aspecto muy positivo en las empresas de nueva creación. La «ventaja injusta» significa que ya tienes 15 años de experiencia en ventas, por ejemplo. Pero la «ventaja desleal» también puede significar que tienes muchos conocimientos en desarrollo y que, por tanto, puedes montar un software de forma independiente, sin necesidad de otros expertos. La «ventaja desleal» también puede significar que viene de una agencia de publicidad y, por tanto, tiene muchos conocimientos y una muy buena red de relaciones públicas y marketing. ¿Qué es una «ventaja injusta»?

1. ¿Qué habilidades comerciales tiene?
2. ¿Cuáles son los puntos fuertes concretos?
3. ¿Cuáles son los déficits? ¿Cómo se les compensa?
4. ¿Qué producto/servicio quiere producir o vender?
5. Equipo de fundadores (Atención: ¡compromiso a largo plazo!)

Análisis y evaluación de riesgos

El análisis y la evaluación de riesgos siempre juegan un papel importante, como ya se ha visto. También se trata de modelos de negocio volátiles para los posibles inversores, así como para los banqueros.

Si presentas un equipo fundador, tienes que demostrar que no puede haber diferencias en la forma de trabajar juntos. Lo que les une son las sinergias. Porque las start-ups suelen fracasar por culpa del equipo fundador. En la mayoría de los casos, incluso antes de que el producto esté en el mercado, nadie oye hablar de ellos, y tampoco se registran estadísticamente antes de su fundación.

Rápidamente se encuentra una idea común, otra cosa es la cooperación diaria. En cuanto surgen las primeras diferencias económicas, incluso las de menor cuantía pueden dar lugar a disputas.

Diferencias de eficacia y trabajo

Más grave aún es la intensidad del trabajo. Si el fundador A trabaja 80 horas semanales en el proyecto, como se ha descrito, y el fundador B sólo suele trabajar 15 horas, hay diferencias. Si el fundador A habla con el fundador B sobre el déficit, llega la justificación de que el trabajo no se puede medir necesariamente en el tiempo: «Depende de los resultados. Si yo (fundador B) consigo hacer muchas cosas importantes en poco tiempo, ¡está perfectamente bien! Muy a menudo ocurre también que el fundador A se da cuenta de que el fundador B no tiene la experiencia que uno habría supuesto. De repente, el tan cacareado «genio de las ventas» no es el niño prodigio después de todo y vende demasiado poco. Aunque el fundador A haya diseñado un producto absolutamente genial, las ventas no aumentan como se desea. Las disputas son inevitables.

Desventajas y preguntas para sus cofundadores

1. Compromiso a largo plazo
2. Comprobar posibles socios de cooperación durante mucho tiempo > Compromiso durante mucho tiempo.
3. Preliminar: Memorando de Entendimiento o Empresa Conjunta
4. ¿Invierte su pareja la misma cantidad de tiempo?
5. ¿Qué productividad/calidad ofrece?
6. Cuando el dinero fluye, los deseos vienen

Guía: Crear su propia empresa y plan de negocio

¿Quiere iniciar su propio negocio como agente inmobiliario o con otra idea de negocio? Le apoyamos con consejos sobre su plan de negocio y su concepto. Tanto si es autónomo a tiempo completo como a tiempo parcial: Si quieres poner en marcha tu propio negocio, tienes que pensar en muchas cosas, tanto en la fase previa como en la operativa. Desde la idea correcta hasta el seguro médico: ¿qué hay que tener en cuenta cuando se quiere montar un negocio propio?

No hay formación ni perfeccionamiento para los empresarios. O se es director general o no se es. Lo que siempre es importante es tu propia ambición, porque es la única manera de mejorar cada día.

Los temas de un vistazo:

1. Plan de negocio
2. Fundador y equipo fundador
3. Producto / Servicio: USP
4. Aumentar la satisfacción del cliente
5. Panorama del mercado: clientes y competencia
6. Clientes de referencia: Transferencia de imagen positiva
7. Análisis de mercado / validación: idea de negocio
8. Selección del emplazamiento
9. Concepto de marketing: distribución
10. Publicidad: anuncios de Google, SEO, periódicos, radio…
11. Marketing: Publicidad en medios de comunicación, costes y CPM
12. Marketing: ferias, formación y publicidad comercial
13. Marketing: charla de ventas, llamada telefónica y psicología
14. Marketing: promociones, descuentos y ofertas especiales
15. Marketing: medios sociales y publicidad en línea
16. E-business: El comercio electrónico en la empresa
17. Cooperaciones: Principio de cooperación
18. Planificación financiera: capital y financiación

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