Inmobiliaria
Ideas y consejos sobre la propiedad inmobiliaria: financiación, herencia, divorcio, compra, venta, impuestos y la propiedad inmobiliaria como inversión.
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¿Cuánto es el impuesto sobre sucesiones en Alemania? 100 Mio. € Patrimonio Ejemplo de cálculo + Optimización fiscal
en Agentur, Bienes raíces, Herencia, impuestos¿Por qué el SPIEGEL habla solo de un 1,5 por ciento de impuesto de sucesiones en herencias de grandes empresas y cómo se llega a este número? Esta explicación detalla los mecanismos más importantes, muestra un cálculo sencillo de ejemplo y enumera las condiciones así como los errores típicos. ¿Qué significa la cifra del 1,5 […]
¿Por qué se llama también la herencia «impuesto de los tontos»?
en Arsa, Bienes raíces, Herencia, House, impuestos¿Por qué llaman muchos al impuesto sobre sucesiones «impuesto de tontos»? Porque sin planificación y asesoramiento sueles pagar cinco a diez veces más de lo necesario. Con una buena estrategia, puedes aprovechar exenciones, descuentos de valoración, reglas de exención y estructuras – y reducir así la tasa impositiva efectiva de potencialmente un 30 % a […]
Vivienda estudiantil: Comprar, alquilar, ganar dinero en ubicaciones universitarias y de alta escuela
en Bienes raíces, Comprar, gestion de patrimoine, House, Inversión de capital¿Quieres una Inversión con un riesgo controlable, pero con una buena rentabilidad? Entonces empieza de forma inteligente: con una vivienda estudiantil. Costes de entrada bajos a partir de aproximadamente 60.000 €, demanda constante en zonas universitarias y con una correcta planificación rentabilidades netas del 5–8 %, en ciudades B y C incluso superiores al 9 […]
Edificio de apartamentos comprar ¿sí / no?! La evaluación más rápida del MUNDO (también funciona para viviendas)
en Bienes raíces, Financement, House, Valoración¿Has oído de un conocido que se quiere vender un Edificio de apartamentos? Entonces quieres saber rápidamente: ¿vale la pena comprarlo o no? Con unas pocas cifras simples puedes comprobarlo tú mismo en pocos minutos (Evaluar rápidamente un Edificio de apartamentos) – sin perito ni agente inmobiliario. ¿Qué necesitas? Dirección, precio de compra, alquiler neto […]
GroKo-Leaks x YouTube: Patrimonio especial, política urbana, intereses – Análisis para primeros compradores e inversores
en Bienes raíces, Derecho, FinanciamientoEn las negociaciones de coalición en curso entre la CDU y la SPD se han revelado algunos contenidos, incluso algunos filtrados. Estos borradores ofrecen una visión interesante de la futura política inmobiliaria en Alemania. Lo más relevante: nuevos modelos de financiación para primeros compradores, incentivos fiscales para inversores, pero también un patrimonio especial que podría […]
10 millones de inversión: intereses, inmobiliaria & recomendación estratégica
en Bienes raíces, gestión de activos, HerenciaQuien quiere invertir 10 millones de euros enfrenta una tarea diferente a la del inversor promedio. Con un tipo de interés conservador del 3,5 por ciento, 10 millones de euros generan anualmente 350.000 euros en ingresos por intereses — inmuebles con una rentabilidad de alquiler del 4 por ciento aportan 400.000 euros. Pero la pregunta […]
Fundación familiar: Asegurar el patrimonio y ahorrar impuestos – Guía compacta
en Bienes raíces, House, impuestosLa fundación familiar en Alemania – Hoy me gustaría presentarle un tema que podría ser de especial interés para las familias adineradas y los propietarios: la fundación familiar. Es posible que haya oído el término antes, pero que no sepa exactamente qué significa y qué ventajas puede ofrecer una fundación familiar. En Alemania hay 24.000, […]
LLC: Constitución, ventajas, desventajas y impuestos (EE.UU.)
en Agentur, Finanzas, Inversión de capitalUna LLC (Limited Liability Company) es la contraparte estadounidense de la sociedad limitada alemana — una sociedad con responsabilidad limitada. Para inversores alemanes que desean fundar una empresa en Estados Unidos, la LLC es la forma jurídica más utilizada: no hay capital mínimo, no se requiere residencia en Estados Unidos ni notario. LLC = Limited […]