Inmobiliaria
Ideas y consejos sobre la propiedad inmobiliaria: financiación, herencia, divorcio, compra, venta, impuestos y la propiedad inmobiliaria como inversión.
Lukinski AI
Lukinski AI facilita tu dia a dia. Pregunta lo que sea, con proteccion de datos.
4,9 / 5
Experiencia de usuario (Beta)
Made in Germany
Sichere Zahlung mit
Precios inmobiliarios 2026: ¿recuperación, estancamiento o nuevo boom?
en Bienes raíces, Inversión de capitalSe ha tocado fondo — las cifras confirman el cambio de tendencia El mercado alemán de vivienda ha dejado atrás el punto más bajo del ciclo. Tras la histórica caída de precios desde el máximo del tercer trimestre de 2022 — cuando los pisos alcanzaron a nivel nacional una media de 5.541 euros por metro […]
Tanto pocas nuevas viviendas como en 2012: la crisis de construcción de Alemania alcanza su punto más bajo
en Bienes raíces, Construir, Inversión de capitalAlemania construye tan pocas nuevas viviendas como no lo hacía desde 2012. 206.600 finalizaciones en 2025, una caída del 18 por ciento. Causas, extremos regionales y qué significa esto para los alquileres, precios de compra y inversores.
¿Alquilar un jet privado? Mi experiencia y lo que cuesta realmente un vuelo chárter
en Agentur, GuíaA lo largo de mi carrera he probado muchas cosas que al principio me parecieron puro lujo, pero que a posteriori resultaron ser una sabia inversión. El jet privado es una de ellas. Cualquiera que me conozca sabe que no pago por símbolos de estatus, sino por resultados. Y el jet privado ofrece resultados, en […]
Comprar una vivienda protegida 2026: ventajas fiscales, costes & riesgos
en Bienes raíces, GuíaUna inmobiliaria protegida es un edificio que está bajo protección de monumentos – reconocido oficialmente por la autoridad de protección de monumentos del estado respectivo. El encanto especial: Quien compra e inmobiliaria protegida y la repara, puede deducir los costos de reparación fiscalmente mucho mejor que en inmobiliarias normales. Depreciación de monumentos: Deducción fiscal en […]
Impuestos sucesorios inmobiliarios 2026: exenciones, tipos impositivos & estrategias
en Bienes raíces, Guía¿Cuánto impuesto de sucesiones debo pagar por una vivienda? – Esto depende de dos factores: el grado de parentesco y el valor de la vivienda heredada. Cónyuges y hijos pagan claramente menos que hermanos o amigos. El primer paso siempre es: comprobar el exención fiscal. Exenciones fiscales en el impuesto de sucesiones 2026 Grado de […]
Inmobiliaria comprar 2026: ¿Vale la pena aún? Análisis de mercado & pronóstico
en Bienes raíces, Guía¿Vale la pena comprar una vivienda en 2026? Sí – para la mayoría de los compradores, 2026 es el mejor momento para entrar en el mercado desde al menos hace cuatro años. Los precios de compra se han estabilizado tras la caída de 2022-2023, los tipos de interés para construcciones han descendido desde su máximo […]
Impuesto sobre el primer adquisición 2026: Todos los estados federales en comparación + ahorrar impuestos
en Bienes raíces, GuíaLa impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles es competencia de los estados federados – cada estado federal fija el tipo impositivo por sí mismo. El resumen para 2026. ¿Cuánto es el impuesto sobre el primer adquisición de bienes inmuebles en 2026? Estado federal Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos Ejemplo: […]
Gastos comunes: ¿Qué es, cuánto cuesta y qué incluye?
en Bienes raíces, GuíaEl gasto comunitario decide al comprar un piso en propiedad sobre el cashflow, la rentabilidad y la valoración a largo plazo — y, sin embargo, se subestima con frecuencia. Quien quiere comprar la primera vivienda o calcula un inmueble como inversión inmobiliaria, debe incluir obligatoriamente el gasto comunitario en el cálculo de la rentabilidad neta. […]