¿Cómo invertir con inteligencia?

Por supuesto, siempre recomiendo invertir en bienes inmuebles. Pero también es bueno probar cosas diferentes. ¿Una buena combinación de inmuebles, acciones o ETF, además de arte, coches o relojes? ¿Qué crees que tiene sentido?

Los bolsos como inversión

Echemos un vistazo a algo extraordinario: Los bolsos. Un auténtico fan del lujo y experimentado inversor en bolsos Hermès, JTT Wong, comparte sus opiniones en una entrevista con ExpressVPN:

«Aunque esté en lista de espera, estoy dispuesto a pagar una prima para acelerar el proceso. Siempre que me encuentro con un vendedor dispuesto a vender una bolsa, en el lugar que sea, aprovecho la oportunidad, independientemente del modelo o de mis preferencias personales. Lugares libres de impuestos como los aeropuertos de Fráncfort o Tokio han resultado especialmente fructíferos».

Y aquí está la cosa: los bolsos como éste han aumentado su valor en un 74% en los últimos 10 años. Eso es realmente notable, ¿no?

Más sobre bolsos, arte y compañía en un momento. Pero primero, el primer puesto: whisky raro.

Otras inversiones interesantes

Hay muchas otras cosas interesantes en las que invertir. Eche un vistazo al «Índice de Inversiones de Lujo «.

El panorama de la inversión cambia constantemente, y en los últimos 10 años se ha producido algo sorprendente. Una cosa en particular ha superado a inversiones tradicionales como los bienes inmuebles, el arte y los coches de lujo. Sorprendentemente, no es lo que uno sospecharía inmediatamente. Según Knight Frank, una conocida consultora inmobiliaria, el whisky raro ha obtenido un rendimiento sorprendentemente bueno e incluso ha superado al mercado inmobiliario.

¿Por qué es tan popular el whisky? 373% de aumento de valor

La demanda de whisky raro ha aumentado por muchas razones. Las botellas limitadas son raras y codiciadas, y el interés de coleccionistas e inversores está haciendo subir los precios. Además, el whisky bien madurado tiene un aura de exclusividad que aumenta la fascinación.

Por qué es importante la diversidad

El hecho de que el whisky raro tenga tanto éxito demuestra lo importante que es invertir en cosas diferentes. Claro que las inversiones tradicionales tienen sus ventajas, pero añadir inversiones no convencionales puede proteger de las fluctuaciones del mercado y reportar grandes beneficios.

De la botella al activo

Lo bueno es que las casas de subastas como Sotheby’s desempeñan un papel importante en el comercio de whisky raro. Botellas como«The Macallan The Reach«, un single malt de 81 años, se están convirtiendo en codiciados tesoros que alcanzan precios increíbles en las subastas. El whisky ha pasado de ser una bebida a convertirse en un valioso objeto de coleccionista: ¡un cambio apasionante!

Entonces, ¿a qué vas a apostar? ¿Una mezcla de bienes inmuebles, acciones o tal vez una botella de whisky? El mundo de la inversión ofrece muchas posibilidades apasionantes.

Arte: aumento del valor del 91% en los últimos 10 años

El arte es una inversión apasionante y ofrece un 91% de rentabilidad. En los últimos 10 años, el arte ha proporcionado un impresionante rendimiento del 91%. Por ejemplo, «Andy Warhol Shot Sage Blue Marilyn, 1964» se vendió en Christie’s por la increíble cifra de 195 millones de dólares. Obras de artistas como Jean-Michel Basquiat, Pablo Picasso y Banksy también han alcanzado precios elevados.

• «Salvator Mundi» de Leonardo da Vinci – Vendido por 450 millones de dólares estadounidenses
• «Les Femmes d’Alger (Version ‘O’)» de Pablo Picasso – Vendido por 179 millones de dólares
• «Sin título» de Jean-Michel Basquiat – Vendido por 110,5 millones de dólares estadounidenses
• «Devolved Parliament» de Banksy – Vendido por 12 millones de libras

Relojes: Impresionante aumento de valor del 147

Las joyas como inversión y los relojes con una rentabilidad del 147%. Los relojes no son sólo artículos de relojería, sino también valiosas inversiones. En los últimos 10 años, los relojes de lujo han logrado una impresionante rentabilidad del 147%. Un ejemplo: el «Patek Philippe Ref.2499 firmado por Gobbi Milano» se vendió en Sotheby’s por 7,7 millones de dólares. Esto demuestra que los relojes no sólo son elegantes, sino que también pueden añadir valor a su cartera.

• «Patek Philippe Henry Graves Minute Repeater» – Vendido por 4,5 millones de dólares
• «Rolex Paul Newman Daytona» – Vendido por 5,4 millones de dólares
• «Patek Philippe Henry Graves Supercomplication» – Vendido por 24 millones de dólares estadounidenses
• «Audemars Piguet Royal Oak» con diamantes – Vendido por 51,4 millones de HKD

Bolsos: Aumento del valor del 74

Los bolsos como inversión aportan un rendimiento total del 74%. Los bolsos de alta calidad no son sólo accesorios, sino también buenas inversiones. En los últimos 10 años, los precios de este tipo de bolsos han subido un 74%. Un ejemplo es el «Hermès Himalaya Crocodile Kelly», que se vendió en Sotheby’s por 353.000 dólares. Así que, si le gustan los bolsos con estilo, ¡también pueden darle una alegría económica!

• «Hermès Birkin Bag» en piel de cocodrilo del Nilo y diamantes – Vendido por 500.000 dólares
• «Chanel Diamond Forever Classic Bag» – Vendido por 261.000 dólares
• «Bolso Louis Vuitton Capucines» en piel de cocodrilo – Vendido por 50.000 dólares
• «Fendi Selleria Bag» en piel de marta – Vendido por 223.000 dólares estadounidenses

Muebles: muebles antiguos con un aumento de valor del +34

Los muebles como inversión sólo rinden un 34%. El valor de los muebles antiguos de la dinastía Ming ha aumentado un 34% en los últimos 10 años. Una silla de esta época se vendió por la asombrosa cifra de 15,9 millones de dólares en una subasta de Sotheby. Así que si tiene buen ojo para las piezas especiales, los muebles antiguos pueden ser una inversión interesante.

• Silla de la dinastía Ming – Vendida por 15,9 millones de dólares
• «Gabinete de bádminton» de la familia Médicis – Vendido por 36 millones de dólares estadounidenses
• «Sillón Dragón» de la dinastía Ming – Vendido por 11,1 millones de dólares estadounidenses
• «Huevo Fabergé Rothschild» – Vendido por 13,5 millones de libras esterlinas

Comercio: ¿Qué aplicación tiene sentido?

Todos ellos han sido ganadores de la prueba en comparaciones de renombre, dependiendo de qué aspectos estaban más o menos en el punto de mira de la prueba.

Lo más importante para el comercio es la apertura rápida y fácil (también gratuita) de una cuenta de valores. Por regla general, 3-5 minutos con el documento de identidad para la identificación y se puede empezar. No debería haber costes para la cuenta de valores, pero sí para la negociación. Consejo: El primer y segundo puesto son 100% gratuitos en lo que respecta a la cuenta de valores y las operaciones.

Además, por supuesto, está la gran selección de productos. Empezando por las acciones de los distintos países, los ETF (es decir, las «acciones agrupadas»), las criptomonedas, las materias primas como el oro, el petróleo, etc. En eToro (segundo puesto) puedes «seguir» a otros operadores como función adicional. Esto copia automáticamente sus operaciones, todas las compras y ventas. Con un vistazo a su historial de inversiones, esta es una herramienta interesante para los inversores.

Los servicios más importantes de la experiencia:

• Disponibilidad a través de la aplicación (smartphone) y el navegador (portátil)
• Apertura rápida y sencilla de una cuenta de custodia
• Sin comisiones de cuenta y custodia
• Precios fijos justos
• Condiciones favorables
• Amplia selección de productos (acciones, ETF, criptomonedas, materias primas, etc.)

¡Cuidado! 3 sencillos consejos de oro para operar

Antes de pasar a mis recomendaciones de aplicaciones y experiencias, aquí hay 3 reglas básicas importantes para los principiantes:

1. No ponga todos los huevos en la misma cesta: diversifiquelas inversiones
2. Comerciar sólo con «dinero ficticio» – dinero que no se necesita
3. «All time high» – los valores siempre suben a largo plazo (ETF y fondos seguros [como el DAX o el DOW], piensa a largo plazo

Corto/medio y largo plazo: diferencias comerciales

He aquí un desglose muy, muy general de los tipos de inversión que tienen lugar en cada periodo de tiempo:

• Largo plazo / «trading» tranquilo – Consejo: Comprar la primera propiedad
• Comercio a largo/medio plazo – ETF («paquete de acciones» de un sector)
• Negociación a medio plazo – acciones
• Comercio a medio/corto plazo – Criptodivisas
• Operaciones a corto plazo – Divisas

A largo plazo: > 1 año
Medio plazo: ~ 1 – 12 meses
Corto plazo: ~ 1 semana – 1 mes

¡Tip! Si la criptomoneda (como BitCoin, Ethereum, etc.) se mantiene durante más de 1 año, las ganancias están libres de impuestos. En caso contrario, hay que pagar el impuesto sobre las plusvalías (25% de los beneficios).

República del Comercio: Puesto 1 / Valoración 8,9 sobre 10

Trade Republic se fabrica en Alemania y es uno de los modelos de éxito y «unicornios» (empresas de nueva creación con un valor superior a 1.000 millones) de Alemania. «A pesar de estar ubicada en Alemania, la aplicación para iOS y Android ofrece la mejor experiencia de trading desde casa y en movimiento.

Todos los valores bursátiles importantes se pueden negociar en la aplicación: Acciones, ETFs, criptomonedas, materias primas, etc. El registro y el inicio de sesión se realizan en menos de 5 minutos.

Trade Republic no tiene ningún coste, la aplicación es gratuita, la gestión de la cuenta y la cuenta de custodia, tampoco hay comisiones por órdenes. Por lo tanto, merecidamente, después de todas las experiencias, en el primer lugar.

Ventajas / Desventajas: Sin tasas, operado + Made in Germany

Mi valoración de la aplicación de eToro:

8.9 / 10 *

Desventajas de la República Comercial:

• Registro rápido en línea (con documento de identidad)
• Sin gastos de pedido
• Sin tasas de custodia
• Desarrollado y operado en Alemania

Desventajas de la República Comercial:

• Ninguno

Descarga de la aplicación Trade Republic: Gratis

Abra una cuenta en Trade Republic ahora:

• República del Comercio

EToro: Puesto 2 / Valoración 8,8 sobre 10

eToro es, junto a Trade Republic, mi aplicación favorita para operar sobre la marcha, en la oficina y en casa. eToro probablemente ya es conocido por muchos por los anuncios de televisión. Como empresa estadounidense, la startup dispone naturalmente de mucho más capital que Trade Republic, por ejemplo.

Después de todas mis experiencias con eToro, puedo garantizar que la aplicación es estable. Registro sencillo y rápido a través de la aplicación, depósito de dinero y listo.

eToro no tiene comisiones de custodia, ni de cuenta, ni de orden. Por cierto, esto sólo ocurre con el rango 1 y el rango 2, las demás aplicaciones siempre cobran costes en algún momento. Más sobre esto en un momento.

Ventajas / desventajas: No hay tasas, comerciantes de copias, …

Mi valoración de la aplicación de eToro:

8.8 / 10 *

Ventajas de eToro:

• Registro rápido en línea (con documento de identidad)
• Sin gastos de pedido
• Sin tasas de custodia
• Copiar a otros operadores (sus operaciones)

Desventajas de eToro:

• Precaución: Sólo se permite comerciar a particulares (el negocio se terminará de inmediato; incluso en el menos)

Descarga de la aplicación EToro: Gratis

Abra una cuenta en eToro ahora:

• EToro

Aquí hay dos guías extra de mi parte, para operar en eToro:

• Aplicación EToro: Experiencias
• Comerciante de copias

Scalable Capital: Puesto 3 / Valoración 7,4 sobre 10

La app de Scalable Capital funciona perfectamente, se puede operar con casi todo, pero la cuenta de custodia cuesta 2,99 euros al mes. Vale, sólo son 3 euros, pero en el año, las comisiones de las cuentas de custodia ya no son lo más moderno. Por lo tanto, en línea con los 3 euros al mes, sólo en el tercer lugar del ranking y de la prueba, la app de Scalable Capital.

Ventajas / desventajas: Las tasas de custodia, …

Mi valoración de la aplicación Scalable Capital:

7.4 / 10 *

Ventajas del capital escalable:

• Registro rápido en línea (con documento de identidad)
• Sin gastos de pedido

Desventaja del capital escalable:

• Gastos de custodia: 2,99 euros al mes

Opere ahora con Scalable Capital:

• Capital escalable

Flatex: Puesto 4 / Valoración 7,1 sobre 10

Aplicación sólida, comercio sólido, pero: ¿Qué es aún «peor» que las tasas de custodia de 2,99 euros al mes, como en el tercer puesto? Pedir tasas. Porque por cada operación en flatex, se paga un extra. Si no opera con incrementos de 1.000 euros o dólares, sino con sólo 50 euros por operación o 100 euros por operación, pierde un dinero que no tiene por qué perder (véase el primer, segundo y quizás también tercer puesto).

Por eso sólo ocupa el cuarto lugar en el ranking de las mejores apps de trading.

Ventajas / Desventajas: Las tarifas de las órdenes para el comercio de acciones, …

Mi valoración de la aplicación de eToro:

7.1 / 10 *

Ventajas de flatex:

• Registro rápido en línea (con documento de identidad)
• Sin tasas de custodia

Desventajas de flatex:

• Pedir tasas

Descarga de la aplicación Flatex: Gratis

Abra ahora una cuenta de valores de flatex:

• Flatex

Más conocimientos de trading para principiantes

He aquí una pequeña bonificación y digresión sobre el tema del comercio con aplicaciones:

Acciones, ETFs, Criptomonedas & Co. – Mi experiencia

Acciones, ETF, Forex, Criptodivisas, Trading Social – ¡Aquí tienes una pequeña lista con algunos aprendizajes que me costaron dinero pero que son tan sencillos que deberías conocerlos! ¿Quieres comprar acciones, fondos de índice, criptodivisas como Bitcoin o Ethereum, divisas (monedas)?

• Comercio y experiencia

Monedas – Operar con la moneda «clásica» FIAT

Aprender a operar con divisas – Cómo se puede operar con euros, dólares y co. ¿Cómo funciona el comercio de divisas (FX trading/FOREX)? Los ETFs son especulativos, las acciones son mucho más especulativas, el comercio de divisas normalmente significa operar en tiempo real: estar constantemente al tanto de las noticias financieras/políticas/económicas y de la evolución de los precios. Para los principiantes, esto significa construir la comprensión paso a paso. ¿De qué se trata?

• Comercio de divisas

Criptodivisas – Comercie con BitCoin, Ethereum & Co.

Crypto Trading – ¡Gane dinero rápido con las criptomonedas! El mundo no es tan sencillo. ¿O no? Con las estrategias de trading importantes, es posible conseguir rendimientos tan fuertes con las criptomonedas como con las acciones, por supuesto con un riesgo mayor. Pero, ¿cómo funciona el comercio de criptomonedas? ¿Existen diferencias en la negociación y el riesgo?

• Comerciar con criptodivisas

Vivir en Berlín: vivienda lujosa en los barrios más cotizados de la capital

Berlín es individualista, creativo y lleno de oportunidades. Más de 3,5 millones de personas han trasladado su centro de vida aquí. Desde 2001, Berlín está dividido en doce distritos diferentes. Gracias a la nueva estructura de distritos se logró homogeneizar la cantidad de habitantes. Aunque todos los distritos se diferencian en su encanto y popularidad, en cada uno de ellos se pueden encontrar zonas residenciales populares.

Estas son las zonas residenciales más demandadas de Berlín:

• Grunewald
• Charlottenburg
• Tiergarten
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm
• Friedrichshain

Berlín: mapa y ubicación

Berlín ofrece todo, desde moda, arte, finanzas, startups y la lista continúa. Es difícil encontrar a una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto se refleja también en la extensión de la ciudad y en sus diversos barrios. Por esta razón, a menudo se la describe como ‚muchas ciudades en una‘.

Barrios más populares en resumen: Grunewald, Charlottenburg, Tiergarten & Co.

Antes de analizar con más detalle las características de los barrios y echar un vistazo al entorno de cada uno, aquí tienes una breve síntesis de los lugares de residencia más deseados de Berlín.

Consejo de lectura: Berlín – Las calles más caras

Grunewald: Barrio acomodado lleno de lujo & fama

Grunewald convence por su alta calidad de vida y discreción, infraestructura familiar amigable y inmobiliarias exclusivas. La vida en Grunewald es tranquila. Por eso, este barrio no es solo un atractivo lugar de residencia para familias acomodadas y herederos, sino también para empresarios e inversores que valoran la exclusividad del barrio. Villas lujosas de lujo en medio de la naturaleza inalterada – Grunewald es un barrio berlinés, como ningún otro.

• Vivir en Grunewald

Charlottenburg: Lugar de residencia codiciado con historia real

Después de pasear por el Kurfürstendamm se puede retirarse rápidamente a uno de los muchos cafés y restaurantes. Pero las calles laterales ofrecen apartamentos de lujo centrales como viviendas lujosas y lofts y penthouses en los que uno se siente rápidamente a gusto y puede moverse con facilidad por la ciudad. Charlottenburg es un barrio en el que la gente se establece para pasar el resto de su vida aquí.

• Vivir en Charlottenburg

Tiergarten: Barrio moderno en el centro

Nueva York tiene el Central Park. París tiene el Jardin du Luxemburg y Londres el Hyde Park. El Tiergarten de Berlín es el equivalente alemán y no se queda atrás en nada. El mismo nombre lleva también este barrio. En el centro de Berlín, el Tiergarten goza de una muy buena reputación como lugar de residencia. La ubicación es única, el nivel de vida alto y la infraestructura pertenece a las mejores de Alemania.

• Vivir en Tiergarten

Dahlem: Lujoso barrio de villas al margen de la gran ciudad

¿Quién habría pensado que una de las zonas residenciales más caras de la ciudad no se encuentra en el centro, sino bastante más allá? La razón por la que muchos berlineses adinerados aún eligen este lugar como su centro de vida es que, gracias a la buena conexión, siempre se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad.

• Vivir en Dahlem

Schmargendorf: tranquilo barrio urbano con encanto de suburbio

Schmargendorf es modesto, burgués y tranquilo. Por eso, aquí se establecen principalmente familias con hijos, parejas profesionales y empresarios. Los precios de las viviendas son claros, el paisaje urbano está definido por muchas iglesias y monumentos locales, y el nivel de vida es alto.

• Vivir en Schmargendorf

Prenzlauer Berg: barrio de moda en el sur de Berlín

Las familias adineradas con hijos valoran los muchos parques infantiles, zonas verdes y cafés. Los jóvenes profesionales disfrutan de una amplia oferta de ocio, numerosos restaurantes y boutiques. Y quien necesite un pequeño descanso del ajetreado día a fin de semana, puede convertir la noche en día en uno de los muchos clubes de la zona. El Prenzlauer Berg ha sido durante décadas el barrio culto por excelencia de Berlín, especialmente por sus encantadoras viviendas en edificios antiguos. Esto ha atraído ya al Who-is-Who de la farándula alemana.

• Vivir en Prenzlauer Berg

Kreuzberg: Barrio urbano de contrastes

En la Islastraße, estrellas y figuras públicas construyen sus villas de lujo. Eso contribuye naturalmente al éxito del barrio al sur del centro de la ciudad. Además, aquí se encuentran numerosas ofertas culturales, como el Museo Judío o el Museo Alemán de Tecnología. Además, Kreuzberg es conocido por sus muchos pequeños cafés independientes, que ofrecen el mejor café de la ciudad.

• Vivir en Kreuzberg

Kurfürstendamm: Vida junto a una de las calles comerciales más exclusivas

El Kurfürstendamm se considera una de las calles más históricas de Alemania. Aquí se siente bien todo el mundo, desde el turista curioso hasta familias con niños y hasta los rostros más conocidos de Alemania del cine, la televisión, el deporte y el mundo del músculo. El Kurfürstendamm no solo convence por su excelente ubicación, sino también por la gran cantidad de boutiques de alta gama y su excelente gastronomía.

• Vivir en el Kurfürstendamm

Friedrichshain: Explorar la East Side Gallery

Inmobiliaria en Friedrichshain está ubicada en una zona central y directamente en el centro de la ciudad. Además del estación de tren local Ostbahnhof, aquí se encuentra naturalmente la East Side Gallery, que aporta un factor cultural y hace aún más atractivo el barrio. Zonas residenciales con vistas al río Spree y edificios nuevos con penthouse y loft atraen a una clientela de alta gama.

Grunewald: barrio verde al margen del bullicio de la gran ciudad

Grunewald es popular. Einst conocido como antiguo barrio de las personas acaudaladas y adineradas, el distrito vuelve a ganar brillo y atractivo, alejado del bullicio de la gran ciudad. El distrito refinado de Grunewald se distingue por su impresionante naturaleza. La orilla del río Havel invita a pasear y el bosque local es ideal para caminar. Quien necesite un descanso del ajetreado vida en la gran ciudad, encontrará aquí el lugar perfecto. Más información aquí:

• Vivir en Grunewald

Einst conocido como antiguo barrio de las personas acaudaladas y adineradas, el distrito vuelve a ganar brillo y atractivo, alejado del bullicio de la gran ciudad. La demanda de inmobiliaria es especialmente alta aquí, pero la oferta es baja. Esto también se refleja en los precios de compra actuales:

Precio por metro cuadrado: 7.000 a 14.000 €/m²

Grunewald: Mapa & ubicación

Situado en el oeste de Berlín, se encuentra el prestigioso distrito de Grunewald. Mientras que el barrio del oeste limita con el río Havel, en el este se encuentran los barrios de Halensee, Charlottenburg, Schmargendorf y en el sur Dahlem. También el bosque local y la gran cantidad de zonas verdes, parques, monumentos y lugares de interés contribuyen al encanto del distrito.

Visita: Inmobiliaria exclusiva en la Königsallee

La Königsallee local es hogar de las inmobiliarias más lujosas del barrio. Próximo al lago Hundekehl, la calle conduce desde el bosque de Grunewald al centro del distrito.

Charlottenburg: Atractivo lugar de vivienda vive una renovación

El barrio berlinés de Charlottenburg fue durante mucho tiempo subestimado. En la actualidad, la situación ha cambiado. Familias adineradas, herederos empresariales y inversores ricos se han establecido aquí. En especial, el norte de Charlottenburg está experimentando una verdadera renacimiento. No solo la arquitectura asombrosa y los monumentos históricos definen el paisaje urbano, sino también la única mezcla de elegantes cafés, boutiques lujosas y mansiones respetuosas de tiempos pasados. Así que hoy en día, Charlottenburg se considera un verdadero barrio de moda y uno de los más populares de Berlín. Lea más aquí:

• Vivir en Charlottenburg

En Charlottenburg son especialmente populares las viviendas. Amplias viviendas en forma de maisonette, loft exclusivo o vivienda en edificio antiguo reformado: en Charlottenburg todo el mundo se siente como en casa. Si quiere invertir en una propiedad como inversión, aquí debe contar con precios por metro cuadrado entre 5.000 y 8.000 euros. Mucho más caro se pone en las inmediaciones del Kurfürstendamm y los Savignyplatzes. Aquí incluso puede llegar a costar hasta 10.000 euros por metro cuadrado.

Precio por metro cuadrado: 5.000 a 10.000 €/m²

Charlottenburg: mapa & ubicación

Situado en el centro del oeste de Berlín se encuentra el popular distrito de Charlottenburg. También están cerca los deseables barrios residenciales de Wilmersdorf, Schöneberg y Kreuzberg. Más al oeste, junto al río Havel, se encuentra el Grunewald.

Visita: vivir lujosamente en el Savignyplatz

El Savignyplatz no solo es una de las zonas históricas más antiguas de Charlottenburg, sino también una de las más exclusivas. Mire con atención entre los acogedores cafés y tiendas exclusivas.

Tiergarten: vida lujosa en el centro de Berlín

Si te gusta especialmente la ubicación central, por supuesto siempre puedes comprar inmuebles en una ubicación en el centro de la ciudad. Aquí la centralidad está garantizada y también el valor de la casa o el piso permanece muy estable con una mantenimiento normal. Las ventajas de una ubicación en el centro son muchas posibilidades para salir a divertirse y proximidad al transporte público así como también a muchos de los centros económicos de la ciudad.

• Vivir en Tiergarten

Los precios más altos de vivienda en Berlín se encuentran cada vez más en el centro de la ciudad. Especialmente alrededor de conocidas atracciones turísticas los precios de los inmuebles son elevados, pues el espacio habitable es más que buscado. La razón es, por supuesto, por un lado el ambiente exclusivo alrededor de las atracciones históricas y la proximidad a empleadores importantes como el Bundestag.

Precios por metro cuadrado: 3.500 a 10.000 €/m²

Tiergarten: Mapa & ubicación

Cerca de los populares barrios residenciales Grunewald, Schöneberg y Charlottenburg, en el suroeste de Berlín se encuentra el barrio urbano de Tiergarten. En el norte no solo se encuentra el parque inglés y el gran Tiergarten, sino también el río Spree. Además cerca: el popular Kurfürstendamm.

Visita: Paseo por Berlin Mitte

No solo la gran cantidad de monumentos y jardines bien cuidados dan al lugar su encanto, sino también el único mix de construcciones nuevas y antiguas, que define el ambiente del barrio. Únanse a nosotros en nuestro paseo por el Tiergarten.

Dahlem: Villas lujosas & construcciones nuevas deseadas

El tranquilo distrito un poco fuera de la ciudad parece discreto, pero aquí se reúne la élite urbana de Berlín para disfrutar de su vida privada en lujo. El barrio no solo está bien conectado con el centro de la ciudad mediante el transporte público, sino que también permite momentos tranquilos lejos del ajetreo.

• Vivir en Dahlem

El paisaje urbano está marcado por villas respetuosas, los parques verdes siempre están cuidados y los precios de las viviendas siguen subiendo constantemente. Lo más barato aquí son las casas nuevas. Estas cuestan en promedio casi 2.345 euros por metro cuadrado. Quien quiera comprar una vivienda o una casa con más de tres años de antigüedad, aquí debe invertir mucho más. En especial para casas existentes y viviendas nuevas puede esperarse un precio de al menos 8.000 euros por metro cuadrado.

Precios por metro cuadrado: 6.000 a 10.200 €/m²

Dahlem: Mapa & ubicación

El tranquilo barrio de la periferia suroeste de Berlín ofrece muchas cosas. Por un lado, aquí encontrarás tu villa de ensueño dentro de una de las mejores zonas residenciales y con una ubicación privilegiada; por otro, también está presente el campus de la Universidad Libre de Berlín, lo que ha llevado a que algunos pequeños restaurantes y cafés se hayan establecido aquí.

Visita: Paseo por el barrio de las villas y casas de vivienda

En Dahlem no están presentes los edificios residenciales más caros de Berlín, pero el barrio, lleno de villas y grandes casas de vivienda, definitivamente ocupa un lugar destacado cuando se trata de vivir con lujo en Berlín. Finalmente, aquí se encuentran propiedades que han sido diseñadas con un gran esfuerzo. Impresionantes casas adornan las calles de este barrio y lo convierten en algo realmente especial.

Eche un vistazo tranquilo:

Schmargendorf: Barrio familiar con alto nivel de vida

La vida y vivir en Berlín es diferente de barrio en barrio. Así, Schmargendorf encanta por su imagen cuidada, la atmósfera tranquila y el ambiente suburbano. La amplia calle, que invita a tomar café y hacer compras, la gran cantidad de instalaciones culturales y el alto nivel de vida hacen de Schmargendorf uno de los lugares más atractivos para vivir en Berlín. Si desea comprar una casa o comprar una vivienda aquí, podrá contar con una alta rentabilidad de alquiler y precios por metro cuadrado aceptables.

• Vivir en Schmargendorf

Los precios de los inmuebles de alquiler y propiedad han subido fuertemente en los últimos años. Ya sea una amplia vivienda en edificio antiguo, una exclusiva villa o una renovada casa unifamiliar. Esto hace que las inmobiliarias sean especialmente buscadas como inversión en Schmargendorf.

Precios por metro cuadrado: 3.000 a 6.000 €/m²

Schmargendorf: Mapa & ubicación

Berlin-Schmargendorf se encuentra en el distrito de Charlottenburg y limita con Grunewald, Wilmersdorf y Halensee.

Visita: Villas exclusivas en las avenidas de Schmargendorf

Während die breite Straße im Zentrum des Stadtviertels zum Flanieren einlädt, begeistern die ruhigen Ecken am Rande des Stadtteils durch ihren entspannten Flair und die unberührte Natur.



Prenzlauer Berg: Angesagtes Trendviertel für Jung & Alt

Der Prenzlauer Berg begeistert Jung und Alt und ist damit der perfekte Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Lebensqualität ist hoch, die Immobilien luxuriös und das hiesige Großstadtleben bunt und vielseitig. Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören hier der Kollwitzplatz und die Straßen rund um den Volkspark. 5-Sterne Restaurants, exklusive Boutiquen und gepflegte Grünanlagen – dafür steht das angesagte Trendviertel Prenzlauer Berg.

• Wohnen in Prenzlauer Berg

Reconocido: Los precios en Prenzlauer Berg pertenecen a los más altos de la ciudad. Encontrar vivienda asequible puede resultar difícil aquí. Pero por otro lado, aquí también se pueden encontrar algunas de las inmobiliarias más exclusivas de Berlín.

Precios por metro cuadrado: 3.400 a 7.000 €/m²

Prenzlauer Berg: Mapa & ubicación

Prenzlauer Berg se encuentra en el norte de Berlín, frente a los populares barrios de Schöneberg, Kreuzberg y Charlottenburg. Así que no solo Berlín Mitte está a pocos minutos en coche, sino también los mayores monumentos y los lugares más populares de la ciudad.



Visita: Lujo casas unifamiliares & villas en el Kollwitzplatz

El Kollwitzplatz es uno de los lugares de residencia más populares en Prenzlauer Berg. Aquí hay muchas cafeterías acogedoras y pequeñas boutiques individuales. También los monumentos más grandes de la ciudad no están muy lejos de aquí.

Kreuzberg: Espacios verdes cuidados y vida urbana colorida

Para obtener inmuebles de lujo en una zona de vivienda más tranquila, no es necesario alejarse mucho del centro de Berlín. En Kreuzberg se encuentran inmuebles en una ubicación privilegiada que no solo ofrecen espacio, sino que también están bien conectados y traen mucha cultura consigo. En pocos minutos se puede llegar a cualquier lugar deseado gracias a la excelente red de S-Bahn de Berlín y también se puede relajarse y disfrutar del entorno verde y tranquilo fuera de Berlín.

• Vender inmuebles en Kreuzberg

El precio medio de compra de un plano en Kreuzberg oscila entre 4.200 y 9.300 €/m² – similar a los precios medios por metro cuadrado

Precios por metro cuadrado: 4.000 a 9.500 €/m²

Kreuzberg: mapa & ubicación

Por supuesto, no solo hay hermosos edificios residenciales, museos y otros centros culturales, sino que también encontrarás zonas verdes y el popular baño de verano de Kreuzberg, una piscina pública en el centro del parque, que es especialmente frecuentada por los residentes del distrito en verano. Los edificios modernizados en el estilo Jugendstil contribuyen a que se sienta especialmente bien aquí.

Visita: Encantadores edificios históricos definen el encanto

¿Cómo es realmente el entorno de Kreuzberg? Parques, apartamentos de lujo y pequeños cafés junto a la calle, ofrece este barrio en el centro de Berlín. Además de diferentes grupos de personas que han huido del centro de la ciudad y han venido aquí, también se han mudado jóvenes familias y parejas a este barrio.

Conviértete tú mismo en el encanto de Kreuzberg:

Kurfürstendamm: Atractivo lugar de vivienda en el corazón de Charlottenburg

El Kurfürstendamm se considera un lugar de vivienda seguro con una excelente conexión a escuelas, hospitales y establecimientos culturales. La gran cantidad de cafés, restaurantes y boutiques permite un día a día variado, y la excelente ubicación permite participar en la animada vida de la gran ciudad, mientras que los muchos espacios verdes invitan al descanso.

• Vivir en el Kurfürstendamm

Admitido: los precios por metro cuadrado son algo más altos aquí que en otros barrios de la ciudad, pero las muchas ventajas que ofrece la vida y la vivienda en el Kurfürstendamm lo hacen todo merecido.

Precios por metro cuadrado: 4.900 a 11.000 €/m²

Kurfürstendamm: mapa & ubicación

Como una de las calles más famosas de Berlín, el Kurfürstendamm (o Kudamm, como a menudo se le llama cariñosamente) conecta los dos barrios de Charlottenburg y Grunewald. La gran cantidad de tiendas, cafés, restaurantes y atracciones entusiasman tanto a los residentes como a los turistas, mientras que el zoológico local invita a un tranquilo paseo lejos del bullicio de la gran ciudad.



Visita: Paseo por el Kurfürstendamm

¿Te apetece una pequeña visita? El Kurfürstendamm es fácil de alcanzar no solo en coche gracias a la buena infraestructura de Berlín, sino también mediante el transporte público, como autobús y tren. Además, en taxi puedes desplazarte de A a B con total tranquilidad, aunque ya estarás muy bien preparado para recorrer el Kudamm a pie en un día. Así, a pie puedes llegar a todas las tiendas, comercios, restaurantes y oficinas importantes en menos de una hora. En comparación: en coche solo tardarías 8 minutos.



Friedrichshain: barrio residencial directamente en el centro

Limitrofe directamente con el centro de Berlín y equipado con parque y clínica, el barrio de Friedrichshain. La ubicación y las posibilidades garantizan que las propiedades inmobiliarias en este distrito de Berlín tengan precios de compra y venta especialmente altos. Por ello, son también ideales como Inversión, ya que casas y viviendas cerca del centro de la ciudad apenas disminuyen su precio. Por supuesto, aquí también se aplican las condiciones estándar para propiedades inmobiliarias como inversión. En otras palabras: los edificios de vivienda conllevan costes continuos y, en su caso, también costes de servicios.

Aber wenn es um die Lage geht, sind Immobilien in Friedrichshain in der perfekten Position um dauerhaft ihren Wert zu halten und auch noch weiter zu steigen. Daher möchten wir den Stadtteil etwas genauer vorstellen.

Kaufpreise Wohnungen: 3.800 bis 8.700 €/m²

Friedrichshain: Mapa & ubicación

Friedrichshain ofrece muchas diferentes ubicaciones. Entre otras, aquí se encuentran apartamentos con vista sobre la Spree. Además de escuelas y guarderías, también hay una conexión perfecta a todos los barrios de Berlín. En especial la estación de tren Ostbahnhof, ubicada en Friedrichshain, asegura que uno esté en cualquier parte de la ciudad en un abrir y cerrar de ojos. También para las necesidades cotidianas se cuenta con supermercados fácilmente accesibles.

Visita: apartamentos loft en el barrio de moda

Las viviendas en Friedrichshain son muy demandadas. Por esta razón, se encuentran constantemente nuevos proyectos de construcción para viviendas y espacios comerciales en este barrio de la ciudad. No solo el hermoso panorama sobre la Spree constituye el atractivo de esta ubicación residencial, sino también las numerosas oportunidades en el ámbito educativo y cultural, que atraen a muchas diferentes grupos. En especial, solteros, parejas y familias jóvenes se sienten atraídos por este barrio animado.

Sin embargo, casi ninguna grupo se siente mal aquí, ya que las posibilidades de Friedrichshain se extienden desde la East Side Gallery hasta el museo del videojuego. Para la educación, cuentan con diversos institutos y escuelas profesionales.

Conclusión: ¿En qué barrio se vive mejor?

Cada uno de los barrios encanta con su propio y único encanto. Kreuzberg ofrece un entorno residencial familiar con muchas posibilidades para familias jóvenes y padres con hijos, además, se está muy cerca del centro. Friedrichshain no está muy lejos y ofrece posibilidades tan emocionantes. Los diferentes barrios tienen su propio atractivo y aquí cada uno encontrará algo según su gusto.

Charlottenburg-Wilmersdorf no se queda atrás con respecto a los otros dos barrios, aunque el cambio aquí es algo más tranquilo. Por esta razón, las familias suelen mudarse al barrio, lo cual hace que diferentes generaciones puedan vivir en paz en tu parcela. En Mitte late el pulso de la ciudad, joven, fresco y despierto. Siempre en constante cambio y siempre persiguiendo las últimas tendencias. Así son las personas aquí, pero sobre todo, es en este barrio donde se desarrolla la mayor parte del turismo de la ciudad, lo que hace que vivir y convivir sea una experiencia diferente.

En Dahlem se pueden alcanzar los mejores precios de venta, ya que la tranquila zona alejada del pulso de la ciudad es muy apreciada por muchos afortunados como lugar de retiro.

Berlín: Inmobiliaria en la capital

Ciudad capital, ciudad universitaria, fortaleza histórica y como lugar internacional, un atractivo lugar de residencia para familias, parejas, solteros y estudiantes. Por ello, Berlín se enfrenta a una población en constante crecimiento debido a la inmigración.

Mercado inmobiliario de Berlín: Visión general

Berlín ofrece todo, desde moda, arte, finanzas, startups y la lista continúa. Es difícil encontrar a alguien que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también se refleja en la extensión de la ciudad y en sus diversos barrios. Por esta razón, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una». Un paseo por Berlín-Mitte es completamente diferente al que se hace en Kreuzberg y Prenzlauer Berg no se confunde con frecuencia con Zehlendorf.

• Inmobiliaria Berlín

Vivir en Berlín: Zonas residenciales populares

Le presentamos los barrios más bonitos de la capital alemana y le revelamos dónde puede adquirir las viviendas más bellas, de alta calidad y exclusivas para allanar el camino a su nuevo hogar, o qué barrios son los más adecuados para invertir en una inmobiliaria como inversión. Aquí le presentamos las zonas de vivienda más populares: desde el elegante Grunewald, pasando por el encantador Schmargendorf y el tranquilo Dahlem hasta el histórico Charlottenburg. Volver al resumen: Vivir en Berlín.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Tiergarten
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Vender inmobiliaria en Berlín: Casa, plano y tierra

Como ubicación internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para personas de todo el mundo. Mientras que el barrio de Wilmersdorf en Charlottenburg convence con sus cuidadosos jardines, las zonas residenciales de Prenzlauer Berg y Weißensee en Berlín-Pankow se destacan por sus precios imbatibles y su ubicación central. ¿Quiere vender su vivienda en la megaciudad de Berlín, su Edificio de apartamentos o su Tierra en Berlín? Con nuestros consejos y guías gratuitas sobre la venta y valoración de inmuebles, estará perfectamente preparado. Volver a la vista general: Vender inmueble en Berlín.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

Pagar para pedir dinero prestado

El pago de los bienes inmuebles se realiza a través de una hipoteca. Tienes que pagar los intereses de esta hipoteca. En ningún otro país los tipos de interés de las hipotecas son tan altos como en Argentina. Pagar una hipoteca aquí supone un incómodo tipo de interés hipotecario del 41,11%. En Finlandia, esto es mucho más barato, con un manejable 1,42%. Antes de analizar los tipos de interés de las hipotecas, vamos a explicar brevemente qué es una hipoteca en sí misma.

• Tipos hipotecarios más altos: Argentina – 41,11%
• Tipos hipotecarios más bajos: Finlandia – 1,42%

Hipoteca: Definición y explicación

Una hipoteca es un tipo de préstamo. Es decir, es una cantidad de dinero que un prestamista paga en nombre de un prestatario. Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para pagar una propiedad. El prestatario tiene que devolver el dinero que ha tomado prestado, pero no como una suma global, sino a plazos. Esto significa que, por ejemplo, en lugar de pagar 1 millón en una sola transacción, el prestatario puede pagar 10.000 cada mes durante 100 meses. Además, el prestamista suele cobrar intereses, es decir, un porcentaje del total del préstamo que el prestatario tiene que pagar además de los intereses.

¿Tiene curiosidad por conocer los detalles de las hipotecas? Nuestra guía de fácil comprensión explica todo lo que necesita saber:

• Las hipotecas explicadas fácilmente – Cómo hacerlo

Intereses hipotecarios – ¿Qué son?

El interés es el precio que pagas por el servicio y el riesgo cuando alguien te presta dinero. Los intereses hipotecarios se expresan en pagos anuales y son, por ejemplo, del 5%. Esto significa que cada año se paga un 5% adicional del importe total del préstamo al prestamista hipotecario.

¿Cómo funcionan las hipotecas?

¿Quién paga menos por su hipoteca? ¿Qué hipoteca funciona para quién? Hay ciertas características que hacen que algunas personas sean más atractivas para el prestamista como prestatarios; estas personas tienen entonces que pagar menos intereses hipotecarios que otras. Estas características pueden entenderse simplemente con la regla del pulgar: Cuanto más pague al cierre y menor sea el riesgo para el prestamista, menor será el tipo de interés. Los siguientes factores hacen que se pague un tipo de interés hipotecario más bajo:

• Tasa de préstamo más alta
• Depósito más grande
• La propiedad es una residencia privada
• Mejor calificación crediticia

¿Tipo de interés o TAE? Significado explicado

En los Estados Unidos se distingue entre diferentes tipos de interés. ¿Cuál es la diferencia entre TAE y tipo de interés? El tipo de interés es el coste anual del préstamo en sí mismo, mientras que la TAE es el coste anual para el prestatario, incluidas las comisiones y otros costes además de la tasa porcentual bruta. De este modo, el prestatario sabe exactamente cuánto le costará el préstamo. Se basa en la ley federal Truth in Lending Act.

• El tipo de interés es el coste anual del propio préstamo
• La TAE son los costes anuales para el prestatario

Calcular los intereses de la hipoteca: Fórmula

¿Cómo se calculan los intereses de la hipoteca? Recibirá un tipo de interés hipotecario o TAE como se ha explicado anteriormente. Se trata de un tipo de interés anual, pero hay que pagarlo mensualmente. Como ejemplo, tomemos un préstamo de 500.000 dólares con una TAE del 5%.

Importe del préstamo x Tipo de interés = Pago anual

$500.000 x 5% = $25.000

Cada mes tiene que pagar esta cantidad dividida por 12 (por los 12 meses del año). Esto significa que también hay que calcular esta cantidad para presupuestarla correctamente. ¿Cómo se calculan los intereses mensuales de la hipoteca?

Pago anual / 12 = Pago mensual

$25.000 / 12 = $2.083

¿Se pregunta qué debe pagar al comprar una casa? Hay demasiados costes adicionales para enumerarlos todos aquí, pero hemos resumido todo lo que necesita saber:

• Todos los gastos adicionales al comprar una casa

Tipos de tasas hipotecarias

A la hora de elegir su hipoteca, tiene que decidir entre tipos de interés fijos o variables. Estas difieren considerablemente, por lo que es muy importante entender las ventajas y desventajas de cada variante.

Tipo de interés fijo frente a tipo de interés variable

Los préstamos a tipo fijo y los préstamos a tipo variable (también llamados hipotecas a tipo variable) se diferencian, como su nombre indica, en la variabilidad del tipo de interés. Esto significa que los préstamos a tipo fijo tienen el mismo tipo de interés durante todo el plazo del préstamo, mientras que los préstamos a tipo variable tienen un tipo de interés variable durante todo el plazo del préstamo.

Los préstamos a tipo fijo son atractivos porque ofrecen seguridad. El tipo de interés no cambiará y, por lo tanto, el presupuesto y la planificación son más fáciles. Por regla general, los préstamos a tipo fijo son más caros al principio que los de tipo variable. Además, los préstamos a tipo fijo se establecen en función de los plazos. El plazo más popular es un préstamo de tipo fijo a 15 años. Esto significa que el prestatario devuelve el préstamo y el mismo tipo de interés durante 15 años.

Los préstamos a tipo variable son inicialmente atractivos porque los tipos de interés son más bajos. Sin embargo, como pueden cambiar, los prestatarios pueden sorprenderse al ver que el tipo de interés aumenta con el tiempo. También suelen empezar, por ejemplo, con 5 años con un tipo de interés fijo, tras lo cual el tipo de interés empieza a variar.

Comparación de tipos de interés hipotecarios: ¿Dónde está el tipo de interés más alto?

Hay algunos destinos de primer orden para la inversión inmobiliaria. Para saber dónde merece la pena invertir y dónde los tipos son elevados, hemos seleccionado algunos destinos clave. A continuación encontrará la lista completa de los tipos de interés hipotecarios en todo el mundo.

EE.UU. – País de la inversión

¿Nueva York o Los Ángeles? Qué elección. En Estados Unidos, el tipo medio de las hipotecas es mucho más alto, del 4,9%. Pero, afortunadamente, no es difícil ahorrar en impuestos sobre la propiedad. El 4,9% es mucho más bajo que muchos otros países, incluido el vecino estadounidense México, con un 11,1%, pero más que su otro país, Canadá, que tiene una tasa media del 3,6%. Su enorme posición en el mundo significa que es un lugar en el que la inversión es siempre atractiva, y es poco probable que se convierta en un mercado cero en un futuro próximo.

Tipo hipotecario 4,9% – Puesto 67

• PIB: 20.540 millones de dólares.
• Población: 327,2 millones.

Alemania – Protección del consumidor

Otro país popular para la inversión inmobiliaria es Alemania. Alemania tiene un tipo hipotecario medio bajo, del 1,88%. Esto la sitúa en el noveno lugar del mundo en cuanto a tipos de hipotecas. Con una economía en crecimiento y el hecho de que haya centros culturales como Berlín, centros comerciales y de moda como Düsseldorf o nuevos monstruos tecnológicos como Colonia, no es de extrañar que sea un mercado en crecimiento en el que muchos inversores quieren invertir.

Tipo hipotecario 1,88% – Puesto 95

• PIB: 3.950 millones de dólares.
• Población: 83,02 millones.

Reino Unido – Historia y poder

El hogar de la Reina, Londres, el Big Ben y Stonehenge. Hay mucho que ver en la que fue la primera potencia mundial. Ningún país puede presumir de una tradición de poder y dinero tan larga como las islas de los Vereini, que son las más alejadas de Europa. Su tipo hipotecario medio es del 3,20%, uno de los más bajos del mundo y más bajo que el de Estados Unidos.

Tipo hipotecario 3,20% – Puesto 79

• PIB: 2,86 billones de dólares.
• Población: 66,65 millones.

Tipos de interés hipotecarios en todo el mundo – Clasificación completa

A continuación encontrará la lista completa de países de todo el mundo que tienen un tipo de interés hipotecario (o equivalente). Están ordenados de mayor a menor tasa. Como se puede ver, los tipos hipotecarios son más altos en Argentina, Irán, Uzbekistán y Ucrania. Tenga también en cuenta que los tipos de interés para un periodo de tiempo diferente serán muy distintos. Estas cifras difieren mucho de la media de Estados Unidos, que es del 4,9%.

Los que se indican a continuación son para un plan de 20 años con un tipo fijo. No obstante, ofrecen una visión precisa de dónde son altos o bajos estos índices.

• Argentina – 41,11 %
• Irán – 20,84 %
• Uzbekistán – 20,15%.
• Ucrania – 19,22
• Nigeria – 18,50 %
• Turquía – 15,57%.
• Sri Lanka – 14,66 %
• Kenia – 14,56 %
• Kazajistán – 14,55%.
• Pakistán – 14,05 %
• Bielorrusia – 13,95
• Egipto – 13,48 %
• Paraguay – 13,38%.
• República Dominicana – 12,62
• Nepal – 11,74 %
• Colombia – 11,47 %
• Georgia – 11,41 %
• Armenia – 11,30 %
• Bangladesh – 11,21 %
• México – 11,10 %
• Honduras – 10,92 %
• Ecuador – 10,73 %
• Indonesia – 10,29 %
• Rusia – 10,25 %
• Sudáfrica – 10,23%.
• Costa Rica – 9,69 %
• Brasil – 9,66 %
• Perú – 9,64 %
• Moldavia – 9,39 %
• India – 9,25 %
• Vietnam – 9,17 %
• El Salvador – 8,93
• Túnez – 8,91 %
• Irak – 8,86 %
• Bolivia – 8,65%.
• Azerbaiyán – 8,48 %
• Jamaica – 8,33 %
• Uruguay – 7,83
• Jordania – 7,82 %
• Guatemala – 7,79 %
• Palestina – 7,67 %
• Filipinas – 7,61 %
• Líbano – 7,08 %
• Montenegro – 6,63%.
• Argelia – 6,34 %
• Bahrein – 6,32%.
• Trinidad y Tobago – 6.30
• Kuwait – 5,99%.
• Islandia – 5,96 %
• Rumanía – 5,86%.
• Macedonia del Norte – 5,53
• Panamá – 5,42 %
• Tailandia – 5,41%.
• Marruecos – 5,34%.
• China – 5,15 %
• Albania – 5,12%.
• Hungría – 4,98 %
• Qatar – 4,78 %
• Omán – 4,71 %
• Grecia – 4,67
• Kosovo (territorio en disputa) – 4,66
• Polonia – 4,48 %
• Malasia – 4,44 %
• Nueva Zelanda – 4,39 %
• Emiratos Árabes Unidos – 4,27%.
• Arabia Saudí – 4,21%.
• Estados Unidos – 4,19
• Bosnia y Herzegovina – 4,14%.
• Malta – 4,07 %
• Croacia – 4,02
• Serbia – 4,01%.
• Chile – 3,92 %
• Australia – 3,92 %
• Bulgaria – 3,84 %
• Israel – 3,62 %
• Irlanda – 3,58 %
• Canadá – 3,55 %
• Corea del Sur – 3,44%.
• Reino Unido – 3,20
• Eslovenia – 3,18 %
• Chipre – 2,97 %
• Noruega – 2,89 %
• Suecia – 2,75
• República Checa – 2,68%.
• Letonia – 2,67
• Hong Kong – 2,57%.
• Estonia – 2,52%.
• Lituania – 2,40
• Singapur – 2,38 %
• España – 2,35 %
• Portugal – 2,28
• Países Bajos – 2,24 %
• Austria – 2,07 %
• Italia – 1,94 %
• Alemania – 1,88%.
• Taiwán – 1,84 %
• Bélgica – 1,81 %
• Dinamarca – 1,69 %
• Francia – 1,56 %
• Eslovaquia – 1,54 %
• Suiza – 1,52%.
• Japón – 1,47 %
• Finlandia – 1,42

Ejemplo: Agencia de modelos y editorial online
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El sitio web del Índice de Modelos ofrece información interesante y pertinente para diversos grupos de destinatarios. Tanto los recién llegados como los modelos professionales pueden encontrar aquí mucha información sobre el tema de «ser modelo», «convertirse en modelo». La información se pone a disposición de todos los visitantes del sitio web de forma gratuita. Así que cada uno es libre de utilizar la información investigada por la propia agencia. Hay artículos apasionantes y reportajes de experiencias de desfiles de moda y pasarelas, pero también contribuciones útiles, como el tema de la gestión de las redes sociales para modelos. De este modo, el sitio web de la agencia no sólo llega a los clientes, sino también a numerosos interesados que, de otro modo, se quedarían con las manos vacías. De este modo, la agencia modelo sigue el concepto moderno de información libre. Todo el mundo, ya sea agente o modelo, puede ayudarse libremente aquí.

El gran glosario – Con explicaciones de más de 30 términos técnicos

El glosario de la agencia de modelos contiene más de treinta términos técnicos diferentes de la industria de la moda y el modelismo. Aquí se responden preguntas como «qué es un contrato de exclusividad» o «qué significa buyout». Con descripciones a veces muy detalladas, el equipo de redacción de la agencia aborda los términos y las preguntas de los modelos. El amplio glosario también está disponible en smartphones y tabletas, lo que significa que la información sobre las palabras clave más importantes del sector está disponible siempre y en todo momento en el sitio web de la agencia. La satisfacción de los visitantes también se refleja en el alto índice de visitantes que regresan al sitio web de la agencia. Cada semana hay nuevos y emocionantes artículos sobre el tema de «convertirse en modelo» y «ser modelo».

Por supuesto, también se conoce la agencia. Con vídeos entre bastidores y varios clips de entrenamiento y casting de modelos. Una mirada entre bastidores es posible en cualquier momento. Además de los diversos flujos de vídeo, la agencia muestra casi a diario nuevas imágenes de modelos, rodajes, entrenamientos o pruebas. Especialmente los diferentes y variados rodajes de prueba y de montaje de las prometedoras modelos son bien recibidos y a menudo se comparten en Facebook y otras redes sociales.

Visuales – ajustes, entrenamientos, pruebas y sesiones de montaje para los modelos

Lasfotos de los rodajes y el material entre bastidores se publican a diario, por lo que siempre hay nuevos y emocionantes conjuntos de fotos que ver, como en una revista impresa. Ya hay reportajes fotográficos desde el aeropuerto, con aviones pequeños y grandes, hay sesiones de fotos fijas y desiertas, pero también de negocios, comerciales («publicidad») y, por supuesto, de alta costura. Entre otros, hay un especial de boutiques con diversos trajes de las tiendas de moda. También se publican regularmente series fotográficas más amplias de modelos. El material fotográfico está realizado en su mayoría por el fotógrafo de moda Oliver Rudolph. Con un gran conocimiento y comprensión de la interacción entre el look, el modelo y la campaña, Oliver Rudolph demuestra una y otra vez su talento para la clase magistral.

Facebook, Instagram & Co. – Gestor de medios de comunicación y redes sociales

La importancia de un Gestión de las redes socialesEl rápido éxito de la agencia de modelos demuestra lo importante que es la gestión de las redes sociales, ya sea en forma de seguimiento o de concepto, para las agencias de modelos en los tiempos modernos. Sólo en las primeras semanas y meses de la agencia se recogieron más de tres mil likes. Medio año después, ya son casi 4.000. La lista de modelos también es cada vez más activa en YouTube e Instagram. Sólo en Instagram, ahora hay más de mil seguidores más. Así, en pocos meses, la agencia se ha abierto camino hasta la primera posición en Alemania. Un gestor de medios sociales dedicado se encarga de las redes sociales. Ya sean páginas de fans en Facebook para nuestros modelos o ediciones de vídeo para Instagram y YouTube. La agencia de modelos atiende a todas las redes relevantes para el mercado alemán. La expansión hacia la Unión Europea ya está prevista para 2016. Los mercados importantes serán Gran Bretaña, Italia y Francia.

De ninguna manera se ha contado todo: Ya sea en desfiles, semanas de la moda, como en Berlín, apariciones en televisión, como TAFF – CM Models – la historia comienza. Muchas personas siguen con interés el ascenso de la agencia de modelos a las principales agencias de modelos de Alemania.