¿Quiere comprar un chalet en Mallorca?

Si se observa el aumento del valor en los últimos 10, 20 o incluso 30 años, sólo hay un camino: hacia arriba. La isla tiene 3.640 km² y eso es todo. No importa si la villa está en 1ª línea de mar o «sólo» con vistas al mar. Todo lo que se construye, se renueva y se reedifica tiene lugar aquí, en una isla bordeada por el Mediterráneo. Por ello, los precios suben a veces entre un 6 y un 8% al año, dependiendo de la zona de Mallorca donde se compre.

Villa Tour Mallorca: Los barrios más caros

Acabo de volver a la isla durante 4 días y hoy quería llevaros a los rincones «más bonitos» de Mallorca en cuanto a villas y propiedades residenciales. Comenzamos nuestro tour de villas en la capital, Palma de Mallorca. Aquí también se llega en avión y desde allí se va a los rincones más bellos de Mallorca.

Los más populares son, por supuesto:

• Chalet con piscina
• Villa junto al mar, o al menos
• Villa con vistas al mar

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¿Por qué Mallorca? Sol y clima de la isla

Hay una razón central para Mallorca: un clima hermoso y cálido. En particular, invernar y alquilar en verano, durante la temporada alta, es un modelo popular, también para los propietarios de villas. Un rápido vistazo a las estadísticas:

Ø Temperatura baja / Ø Temperatura alta ° C:

• Invierno (enero): 7 ° / 15 °
• Verano (agosto): 31 ° / 21 °

Mallorca: Una ubicación para su villa

La isla balear de Mallorca ofrece temperaturas agradables durante todo el año. En verano, las temperaturas alcanzan los 35°, en invierno entre 10° y 15° (frente a los -2° de Berlín en enero). Para los que quieren huir del invierno, para los que quieren sol, un lugar de ensueño para vivir. Al noreste también se encuentra la isla de Menorca, más prístina, y al suroeste Ibiza.

Un pequeño consejo para el comprador Ibiza: ¿Por qué Ibiza? Siempre 2° más y la única isla volcánica. Además, el valor aumenta entre un 8 y un 10% anual. Lea más aquí: Comprar una villa en Ibiza.

¡Vamos!

Palma de Mallorca: capital de la isla y aeropuerto

Palma de Mallorca es la capital de la isla y su «estilo» es comparable al de una pequeña ciudad. Está el centro de la ciudad con muchísimas calles comerciales. Hay pequeñas áreas que tienen una mayor influencia artística y los golfistas siempre obtienen el valor de su dinero en este clima.

Exposición suroeste = sol de mediodía y de tarde

La «capital» insular de Mallorca también se encuentra en el suroeste de la isla. ¿Por qué? Aquí tiene la mayor parte del sol, en la exposición sur. En el oeste de la isla, también tiene la ventaja de disfrutar del sol de la tarde y de la puesta de sol sobre el mar.

Así que la gran pregunta es:

¿Dónde te sientes cómodo?

Vida en la ciudad – Si busca una ubicación céntrica, con mucha vida y un acceso rápido a la ciudad y al aeropuerto, entonces lugares como Son Vida (suburbio) o Costa d’en Blanes y Bendinat, a sólo unos minutos en coche, son ideales para usted.

Lejos de la vida de la ciudad, obtendrá muchos consejos para su villa en Mallorca de inmediato.

Palma de Mallorca es:

• Una pequeña gran ciudad
• Muy urbano, desde las compras hasta la cultura
• Muy céntrico, aeropuerto con muchos destinos
• Clima mediterráneo

Antes de empezar el Tour de la Villa, empezamos con un buen café.

Casco Antiguo y Santa Catalina: parada de café antes de hacer turismo

Barrio de Santa Catalina – No es conocido por las villas, pero es mi barrio favorito en Palma de Mallorca, justo después del centro de la ciudad / casco antiguo. Desde aquí tomamos un buen café directo a Son Vida, el barrio de villas de Palma de Mallorca.

Son Vida: barrio de Palma (ciudad y lujo)

Como ya se ha anunciado, Son Vida es el barrio de villas de Palma de Mallorca. Son Vida es una de las mejores zonas de las Islas Baleares. Aquí encontrará algunas de las villas con mayor número de villas en Mallorca. El club de golf está en la puerta, al igual que el casco antiguo de Palma de Mallorca y el aeropuerto está a sólo 20 minutos en coche, atravesando la ciudad.

Después de Son Vida, hay dos opciones:

1. Conduciendo hacia el oeste – hacia Port Andratx
2. Conduciendo hacia el suroeste – a Cala Vinyes y Sol de Mallorca

Continuamos hacia el Puerto de Andratx, este es un lugar que debes conocer en tu búsqueda.

Port Andratx: Clase propia

De camino a Port Andratx también pasará por Cala Fornells y Camp de Mar:

1. Cala Fornells
2. Campamento de Mar
3. Puerto de Andratx (llegada)

Cala Fornells: barrio de villas en la playa

Hacia Port Andratx, justo antes del club de golf, se encuentra el pequeño barrio de villas de Cala Fornells. De hecho, «pequeño pero bonito» es lo que mejor lo resume. Una pequeña comunidad, mucha tierra y el mar Mediterráneo alrededor.

Camp de Mar: Club de golf en la puerta

A pocos kilómetros, Camp de Mar. Camp de Mar también es conveniente para aquellos que les gusta tener el club de golf en su puerta. Por supuesto, también hay propiedades en los campos de golf individuales, para los verdaderos aficionados al golf.

Puerto de Andratx: zona del puerto y villas

Port Andratx es una visita obligada. Aquí, en Port Andratx, confluyen muchas cosas. Una hermosa y amplia bahía con un oleaje mayoritariamente tranquilo (consejo para las tardes: sólo hay que disfrutar del sonido de las olas). En el puerto hay mucha vida en la comunidad, desde el balneario hasta la calle comercial. Al mismo tiempo, la naturaleza está frente a la casa.

Para los propietarios de embarcaciones, también es una interesante alternativa al gran puerto de Palma de Mallorca.

La densidad de villas es particularmente alta aquí en Port Andratx. En consecuencia, aquí también puede encontrar una bonita villa para usted con relativa rapidez. En las ciudades más pequeñas que conociste antes, la fluctuación es naturalmente algo menor. La ciudad portuaria es muy popular y también un sueño por la noche, con una maravillosa iluminación del paseo marítimo y de los dos lados de la bahía a la izquierda y a la derecha. Una villa con piscina, una hermosa vista, algunos eligen Port Andratx.

Puerto de Andratx:

• Lejos de Palma de Mallorca
• Comunidad de lujo
• Puesta de sol = Suroeste (sol del atardecer)

Un breve descanso, una deliciosa comida o incluso el segundo día, podemos continuar hacia el suroeste de Palma de Mallorca, al sur de Port Andratx.

Suroeste: playa, golf y tranquilidad

A través de Bendinat y Costa d’en Blanes (que debería visitar), se llega a la parte suroeste de la isla. Aquí encontrará diferentes distritos de villas pequeñas. Algunas con acantilados, otras con playas de arena. Es bueno ver todas las zonas, para que puedas tener una visión general y decidir según tus preferencias.

1. Bendinat
2. Costa d’en Blanes
3. Palma Nova
4. Santa Ponsa
5. Cala Vinyes
6. Sol de Mallorca
7. Costa de la Calma

Bendinat: Cerca de la ciudad, con sol y playa XL

De camino a Santa Ponsa, Cala Vinyes y Sol de Mallorca, pasará casi automáticamente por el pueblo costero de Bendinat.

Bendinat:

• Pueblo costero
• Cerca de la playa (a pie)
• Cerca de Palma de Mallorca

Costa d’en Blanes: Detrás de las playas

Justo después viene Costa d’en Blanes, otro pequeño distrito de villas. No todo el mundo quiere estar cerca de la playa, porque hay mucha, mucha gente aquí, especialmente durante la temporada. Cerca de hermosas playas, aunque ligeramente elevada, se encuentra Costa d’en Blanes.

Costa d’en Blanes:

• Lejos de los caminos/zonas de playa
• Cerca de Palma de Mallorca

Palma Nova: Cerca de la ciudad pero aún así aislada

La última parada antes de Santa Ponsa es Palma Nova. De nuevo, un lugar algo más grande en comparación con Bendinat. También es popular entre algunos y definitivamente vale la pena verlo en una visita a la villa.

Palma Nova:

• Instalaciones comerciales directamente
• Cerca de la playa (a pie)
• A distancia de Palma de Mallorca

Ahora pasamos a comunidades más pequeñas, cada una con sus propios méritos. A menudo son las pequeñas cosas: Los acantilados, la arena, la vista, la calle del pueblo, tal vez un recuerdo de unas «primeras vacaciones». Las decisiones de compra se toman por muchas razones.

Santa Ponsa: Lejos del bullicio

Santa Ponsa es una visita obligada en un tour de villas. La zona se extiende a lo largo de la costa suroeste y, en un buen día, se puede ver todo el camino hasta Ibiza desde aquí. En el sur del municipio también se encuentra Port Adriano, un barrio de villas, al que llegamos directamente después de Santa Ponsa.

Mallorca, no sólo es bella desde el exterior, también en el interior de las viviendas se «vive» Mallorca.

Port Adriano (El Toro): Propina extra en Santa Ponsa

También es interesante en Santa Ponsa el Puerto Adriano (El Toro). Por lo tanto, una vez más mencionado por separado y se muestra con el mapa, en el que la ubicación que tiene que buscar para encontrar y, si es necesario, comprar una bonita villa.

Cala Vinyes: Más playa y Mediterráneo

Cala Vinyes es un hermoso tramo de playa y después de un corto salto sobre la punta de la isla, usted está allí. Aunque la capital de la fiesta, Magaluf, está cerca, hay pequeñas comunidades de villas muy agradables en Cala Vinyes.

Sol de Mallorca: Sol de Mallorca

Mi penúltimo consejo para el suroeste, por debajo de Palma de Mallorca, es Sol de Mallorca. Sol = sol, lo que sin duda explica muchas cosas. No hay nada más al sur que esto en Mallorca.

Costa de la Calma: Travesía del Puerto de Andratx / Isla del Suroeste

Un poco más al norte, ya en dirección a Port Andratx, se encuentra Costa de la Calma. El nombre lo dice todo, aquí encontrará una hermosa y escarpada costa con acantilados (pero también oportunidades para nadar). Costa de la Calma es la última parada de nuestro recorrido en esta parte de Mallorca.

También puede continuar el recorrido de la villa directamente desde Port Antratx a través de Costa de la Calma, hacia el suroeste. De este modo, habrá visto todos los distritos importantes en un solo día.

Interior y norte de la isla

Por supuesto, no sólo encontrará villas desde Palma hacia el suroeste de la isla. También hay pequeños distritos de villas en el interior y en el norte que puedes mirar como alternativa.

1. Santa Eugenia
2. Pollenca

Santa Eugenia: Perla del centro de la isla

Muy pequeño, pero emocionante para los que quieran adentrarse en el interior de Mallorca, con su propia flora y fauna. Santa Eugenia también está perfectamente situada para dar un último salto en la gira de villas: Pollença.

Pollenca: Casa de campo y finca

¿Finca o casa de campo? Las mejores oportunidades las tienes en el interior de Mallorca.

Este fue nuestro Villa Tour, con los puntos más importantes de Mallorca. Como se ha descrito, hay muchos, realmente muchos rincones hermosos. Pero estos barrios son ya una gran parte de las zonas de Mallorca que resultan interesantes y emocionantes para la mayoría de nuestros clientes.

Un poco más allá, el norte de Mallorca y su naturaleza:

¡Tip! Inmuebles en Mallorca para golfistas

Mallorca es también un paraíso para los golfistas. Conozca aquí los campos de golf más bonitos de Mallorca.

• Campos de golf en Mallorca

También puede comprar propiedades directamente en los campos de golf o incluso en algunos de ellos. Desde condominios muy confortables, hasta villas. Todo lo que necesita es un buen agente inmobiliario en Mallorca.

• Comprar un chalet en Mallorca

Comprar una villa en el Mediterráneo

Conozca más lugares españoles del Mediterráneo aquí.

Ibiza: Vuelta a la isla y barrio de las villas

Villa en Ibiza – ¿Quiere comprar una villa en Ibiza? Villa con piscina, cerca de la playa y / o el aeropuerto, tranquilo cerca de la bahía o cerca de la ciudad con todos los puntos de venta. Aquí conocerá las partes correctas e importantes de la isla. Además, al principio tengo algunas preguntas frecuentes de mis clientes. Según mi experiencia, ¿qué lugar merece la pena comprar? ¿Qué partes de la isla recomiendo a los clientes? Para que tengas una visión rápida de Ibiza, dividida en lugares A, B y C. Tal vez ya conozca nuestra clasificación inmobiliaria de Lukinski, en la que calificamos las ciudades de Alemania con más de 50.000 habitantes, en 3 categorías: Desde buenas ubicaciones A hasta ubicaciones C más baratas. Desde Eivissa y la urbanización cerrada de Es Cubells, hasta Cala Vadella, pasando por Sant Antoni.

• Comprar una villa en Ibiza

Marbella: La «Miami de Europa» para muchos golfistas

Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los puntos calientes de Europa. Muchos llaman a Marbella la «Miami de Europa». Un clima entre agradable y cálido durante todo el año y casi exclusivamente soleado en todas las estaciones. Marbella está considerada como uno de los puntos calientes del Mediterráneo, junto con los puntos calientes de Mallorca e Ibiza. ¿Quiere comprar una villa en Marbella? Le llevaré a una de las regiones más meridionales de Europa, mimada por el sol y la buena vida en el Mediterráneo.

• Comprar una villa en Marbella

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Venta de un edificio de apartamentos 2026: así es como funciona

Breve definición: Una casa de alquiler o un edificio de apartamentos es una propiedad alquilada (edificio de apartamentos, casa bifamiliar, también una casa unifamiliar) que pertenece a un solo propietario, es decir, no es una comunidad de propietarios. Esto significa que los posibles compradores están invirtiendo en lo que suele ser un proyecto más extenso. Por eso he escrito para usted esta pequeña guía extra sobre el tema «Vender un edificio de apartamentos».

No todo el mundo tiene experiencia en la venta de bienes inmuebles y edificios de apartamentos, algunos también se enfrentan a su primera venta de bienes inmuebles, a menudo herederos que están abrumados con la gestión de una propiedad de este tipo, que está demasiado lejos o se debe vender por otras razones.

Antes de la primera venta, hay mucho que saber, empezando por la (importante) valoración. Aprenda lo básico aquí.

No venden a los propietarios. Los inversores y capitalistas que invierten en casas de alquiler calculan y comparan las cifras clave. Cuanto mejor preparada esté la venta, más beneficios podrá obtener.

En el caso de los edificios de apartamentos, se aplican tres factores centrales:

• Ubicación de su propiedad: localización y desarrollo
• Estado del edificio de apartamentos: reparaciones y renovaciones
• Inquilinos, contratos de arrendamiento y vacantes

Ubicación de su propiedad: localización y desarrollo

Los vendedores tienen muchas preguntas, pero una de las más importantes para muchos es «¿cuánto vale mi casa de alquiler? En última instancia, el mercado inmobiliario, como todos los demás mercados, depende de la oferta y la demanda. Por lo tanto, la valoración incluye, por un lado, el propio inmueble (objeto de venta) y, por otro, la demanda (posibles compradores).

Comprobación de la ubicación: ciudad, distrito, calle, número de casa

Ubicación (ciudad, distrito y calle) – el aspecto más importante, independientemente de si se trata de un edificio de apartamentos en forma de casa multifamiliar, una casa unifamiliar o una casa bifamiliar, la ubicación de su propiedad tiene la mayor influencia en el precio de la propiedad y por lo tanto también en la valoración global de su casa.

Precios de los terrenos

¿Qué significa eso? Un ejemplo sencillo: un edificio de apartamentos en una mala ubicación C (por ejemplo, Duisburgo, en Renania del Norte-Westfalia) es menos interesante para los compradores que un inmueble con una buena ubicación B (Essen, en Renania del Norte-Westfalia). En consecuencia, los precios de los inmuebles son más bajos en las ubicaciones C. En las ubicaciones B, la demanda es mucho mayor, al igual que los precios de los inmuebles. Conozca más sobre la ubicación de la propiedad aquí.

Más sobre esto en un momento, en el ejemplo de cálculo Múnich vs. Duisburgo.

Tiempo de venta

Los edificios de apartamentos en ubicaciones A (como Hamburgo) se venden rápidamente, si se hace una valoración realista y se cuenta con una buena red. Especialmente en Berlín, Düsseldorf, Fráncfort, Hamburgo, Colonia, Múnich, Stuttgart y otras ciudades con universidades, colegios y un buen desarrollo general. Lo mismo ocurre en las localidades B si el «precio» es el adecuado. En el caso de los edificios de apartamentos en ubicaciones C, el proceso de venta puede ser un poco más largo.

A un precio de venta realista:

• Ubicación A como Hamburgo – se vendió rápidamente
• Ubicación B como Essen – Se vende con relativa rapidez
• Ubicación C como Duisburgo – Relativamente larga (venta por encima del precio)

Rápido significa idealmente, con un comprador válido, que estará en el notario en 2-3 semanas.

Consejo: Confirmación de la financiación de los posibles compradores

Un consejo: antes de invertir mucho «tiempo» en los posibles compradores, pídales que le muestren una confirmación de financiación de su banco. En este caso, el importe de la financiación de X, para el objeto X, ya fue aprobado de antemano por el banco.

Distrito y desarrollo

Después de ver la macro situación, miramos la meso situación, el distrito específico. Por supuesto, no sólo influye la situación/desarrollo de la ciudad (desarrollo de la población, demografía, economía,…), sino que también se tiene en cuenta el desarrollo del distrito en la valoración.

El último paso es la micro-localización, la calle y el número de casa específicos de su propiedad.

Por lo tanto, si quiere realizar una valoración de su propiedad de alquiler, con la experiencia de una tercera persona, tendrá que revelar la dirección, así que busque socios de confianza con referencias.

La valoración sólo es posible con la dirección (ubicación) + la inspección (estado)

Basta con pensar en la diferencia entre un edificio de apartamentos, en una carretera principal con mucho tráfico, y sólo 200 metros más allá, el edificio de apartamentos, en el espacio verde urbano.

Misma calle, diferente calidad y precio del suelo

He aquí una pequeña e interesante comparación:

Precio de venta en Múnich / Leipzig / Duisburgo – ¡Comparación!

El efecto de la ubicación en el valor del edificio de apartamentos es correspondientemente grande. Como ejemplo, comparemos un edificio de apartamentos de 400 metros cuadrados de superficie habitable en un año de construcción y estado similares. 400 m² en ubicaciones C como Duisburgo (Renania del Norte-Westfalia), ubicaciones B en Leipzig (Sajonia) y ubicaciones A en Múnich (Baviera).

En Múnich:

• Distrito: Lehel
• Precio de oferta: 6.671.000 euros
• Diferencia Leipzig: + 4,8 m / + 259 %.
• Diferencia Duisburg: + 6 m / + 871 %.

Leipzig

• Distrito: Lindenau
• Precio de oferta: 1.860.000 euros
• Diferencia Múnich: – 4,8 m
• Diferencia Duisburgo: -1,2 millones.

Duisburgo

• Distrito: Hochemmerich
• Precio de oferta: 687.000 euros
• Diferencia Múnich: – 6 m
• Diferencia Leipzig: – 1,2 millones.

La diferencia entre un edificio de apartamentos en Múnich (ubicación A) y Duisburgo (ubicación C) es, por tanto, de un considerable + 871 %.

A la localización le sigue una mirada cercana a su edificio de apartamentos.

Estado del edificio de apartamentos: reparaciones y renovaciones

Cuanto más trabajo tenga una propiedad, menos querrán gastar los inversores. Cuanto menos trabajo, más están dispuestos a pagar los inversores: una regla simple y sensata.

En consecuencia, el segundo factor de valor más importante es el estado de su edificio de apartamentos. ¿Se ha mantenido todo o tal vez hay un retraso en las renovaciones del antiguo edificio de apartamentos? Dependiendo de la amplitud de las medidas de reparación, esto debe incluirse en el precio de la oferta.

Propiedades antiguas existentes: ya sean construidas en 1920, 1930 o 1960, las propiedades antiguas tienen sus propios defectos y desventajas en comparación con los edificios nuevos. Todo sobre el tejido del edificio, la mampostería, el aislamiento térmico y acústico y qué reparaciones y defectos debe esperar usted como propietario.

Cuanto más antigua es una propiedad, mayor es la lista de defectos. En esta guía, que en realidad escribí para los compradores, encontrará el conjunto típico de propiedades enumeradas por década.

• Año de fabricación y defectos

Valorar un edificio de apartamentos: conocer los métodos

Valor de mercado, tasación y precio de compra de su propiedad – Si quiere vender su propiedad de alquiler, una cosa es importante: Un precio de compra bien fundamentado, orientado al mercado y realista.

Para darle una primera impresión de la complejidad de la ubicación, el valor de mercado, los inmuebles comparables, la estructura del edificio y demás, y para ayudarle a evitar errores a la hora de vender, hemos redactado para usted esta guía sobre el tema de la valoración de edificios de apartamentos. Factores de valor, ubicación, equipamiento, valor de mercado, precio realista: Así puede valorar su propiedad.

• Calificar la casa de apartamentos

Una comparación 1A de Leipzig, el gasto en la reforma (para el lado del comprador) o la propiedad existente bien mantenida, la diferencia es inmensa.

Inquilinos, contratos de arrendamiento y vacantes

El factor 1) la ubicación, el factor 2) la sustancia, el tercer peso importante en la valoración son los inquilinos y los contratos de arrendamiento cuando se trata de la venta de edificios de apartamentos. La lista de inquilinos y el historial de inquilinos desempeñan aquí el papel central. ¿Qué inquilinos tiene en la casa? ¿Qué condiciones se han acordado y cómo cumplen los inquilinos sus obligaciones de pago?

No todas las casas se alquilan por completo, algunas también tienen vacantes. La ubicación del inmueble también influye: en una ubicación C, la tasa de vacantes es naturalmente más alta que en una buena ubicación B o en una ubicación absolutamente privilegiada, la ubicación A, en la que siempre escasea el espacio para vivir.

Con respecto a los inquilinos, pero también con respecto al estado de la propiedad, a veces se necesitan documentos y registros para la valoración concreta. Agentes inmobiliarios, inversores y promotores muy experimentados, sólo tienen que inspeccionar la casa.

En los 18 pasos para vender aprenderás más sobre esto en un momento.

Por último, una pregunta importante para los que venden por primera vez:

¿Vender con o sin agente inmobiliario?

Para quienes venden por primera vez, es esencial contar con un buen agente inmobiliario con experiencia.

De hecho, un corredor te quita mucho, mucho trabajo de encima.

Con su casa de alquiler no se trata de un, simple condominio para poner en un portal inmobiliario para encontrar compradores que compran para la ocupación del propietario, un número correspondientemente alto de compradores.

Es más probable que las casas de alquiler se negocien con redes personales, agentes inmobiliarios con experiencia, con buena reputación y buenas redes de inversores.

De hecho, una gran parte de las propiedades se intermedian con agentes inmobiliarios, especialmente cuando se trata de grandes propiedades, edificios de apartamentos o incluso edificios nuevos con muchas unidades residenciales que se van a vender.

Si comete errores al vender su propiedad, lo pagará caro. Las propiedades presentadas professionalmente se venden mejor. Por eso los agentes inmobiliarios consiguen los precios de venta más altos. Por término medio, el 72% de las propiedades se venden a través de agentes inmobiliarios (fuente: Oficina Federal de Estadística). He aquí un vistazo a las principales ciudades:

1. Berlín con corredor: 78,6%.
2. Düsseldorf con corredor: 76,0%.
3. Hamburgo con corredor: 65,1%.
4. Colonia con corredor: 63,0%.
5. Stuttgart con corredor: 56,8%.
6. Múnich con corredor: 55,2%.
7. Fráncfort con corredor: 53,3%.

Sin embargo, es importante conocer los pasos de la venta, porque esto le ayudará a encontrar agentes inmobiliarios buenos y con experiencia para su venta. Con estos conocimientos, también podrá crear cada vez más su propia red, por ejemplo, si tiene la intención de participar con más frecuencia en el mercado inmobiliario en el futuro.

Paso a paso: Lista de control de ventas

Ahora que ha aprendido mucho sobre el valor o la valoración de las casas de alquiler (y edificios de apartamentos), se trata de la venta real de una casa. Independientemente de si se trata de una casa unifamiliar, una casa adosada o un edificio de apartamentos, todos los tipos de casas de alquiler se venden en última instancia de la misma manera, lo que implica 18 pasos – a menos que usted conozca a un comprador privado y pueda así saltarse pasos individuales como la exposición, la comunicación con los interesados y la visita.

Así es como se vende en el edificio de apartamentos en 18 pasos:

Preparación: Preparar y evaluar la tenencia

Preparar la propiedad y la venta

• Planificación financiera y calendario de venta
• Contratar a un agente inmobiliario
• Registros y documentos
• Aumentar el valor de la propiedad
• Determinar el precio de la oferta
• Crear una exposición

Fase de venta: posibles compradores y negociación

Comercializar la propiedad y encontrar compradores

• Propiedad del mercado
• Contacto con posibles compradores
• Filtrar y seleccionar a los posibles compradores
• Comprobación de crédito
• Fechas de visualización
• Charla de ventas y negociación del precio de compra

Procesamiento de ventas: Entrega de un edificio de apartamentos

Contrato de compra hasta la entrega

• Redactar el contrato de compraventa ante notario
• Nombramiento de notario
• Inscripción en el registro de la propiedad y tramitación de los pagos
• Entrega de la propiedad
• Gastos de notario y comisión de agente
• Pagar impuestos

¡Buena suerte con la venta!

¿Tiene preguntas, quiere que le hagamos una valoración con opción de compra? Con mucho gusto, aquí encontrará mis datos de contacto.

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