Deal Trader: Contactos para la comisión

Condominio, casa adosada, casa a medias o casa unifamiliar, como Deal Trader no compra usted mismo, ellos intermedian la propiedad para la venta por una comisión.

Se puede ganar dinero con los bienes inmuebles de diferentes maneras. Buy’n’hold (el clásico comprar y alquilar), buy’n’flip (es decir, comprar, renovar y vender rápidamente para obtener un beneficio). Pero sin un capital propio o unos ingresos regulares, es difícil iniciarse en el sector inmobiliario y las inversiones.

La solución: convertirse en un comerciante de acuerdos

Lo mejor de todo es que, incluso si más adelante compra su primera, segunda o incluso tercera inversión propia, puede seguir interviniendo en propiedades que están demasiado lejos o que tienen un volumen de inversión (todavía) demasiado grande para usted.

3 ventajas rápidas de negociar como tipster:

• No es necesario tener experiencia o un título
• Ingresos rápidos a través de las comisiones
• Acumulación de conocimientos y activos (patrimonio)

Casi ninguna otra profesión aporta tantos beneficios en comparación con el esfuerzo (dinero y tiempo) como la intermediación inmobiliaria.

Lo principal es que el rendimiento de una propiedad sea el adecuado.

¿Qué hace un comerciante de acuerdos?

Todos los días la gente decide vender su casa o condominio. Mucho mejor para los operadores: ventas de viviendas multifamiliares y carteras inmobiliarias completas compuestas por varias unidades residenciales (pisos) o viviendas multifamiliares.

Ahora bien, si estás en el lugar adecuado en el momento adecuado, puedes ganar dinero con relativa rapidez remitiendo a los contactos adecuados.

Dos ventajas más: no necesitas una«licencia de agente» y aprendes con la práctica. Conocimientos valiosos para luego convertirse uno mismo en inversor inmobiliario con solvencia y patrimonio.

Por lo tanto, si consigue hacerse con uno o dos inmuebles en venta, puede convertirse rápidamente en un exitoso comerciante.

¿Su ventaja injusta como comerciante?

Tienes lo que todo el mundo quiere: Inmuebles sólidos y asequibles con rendimientos y/o márgenes en la reventa

A menudo va más rápido de lo esperado una vez que la gente sabe que «tiene buenos contactos» para vender una propiedad de forma rápida, segura y a buen precio. Pero antes de la adquisición de bienes inmuebles, veamos las ventajas de un vistazo.

Ventajas de un Deal Trader

Aquí están las ventajas que ya ha experimentado y más:

• No es necesario tener experiencia o un título
• Riesgo muy bajo
• Puedes empezar con poco dinero
• Tienes un alto potencial de ingresos
• Tienes ingresos rápidos a través de la comisión
• Y además… Formación de capital para inversiones propias

¿Aún no es suficiente? ¡Bien! Más ventajas de la negociación de acuerdos:

• No es necesaria la «licencia de corredor» según el artículo 34c de la Ley de Ordenación del Comercio
• El oficio se puede aprender a corto plazo
• No hay entrenamiento largo o grande
• Facilidad de entrada en el sector inmobiliario
• Construir el conocimiento a través de la experiencia práctica
• Otros conocimientos: Fix’n’flip, promotores inmobiliarios, etc.
• Creación de redes: Artesanos, inversores, etc.

La negociación de acuerdos puede comenzar en la comodidad de su propia casa.

De comerciante a inversor inmobiliario

Muchos también llamarían a un comerciante de bienes raíces un comprador superior para los inversores. El secreto está en la adquisición de bienes inmuebles. Preferiblemente propiedades fuera del mercado.

Adquisición de inmuebles fuera del mercado

Quizá recuerde la frase inicial: «Tienes lo que todo el mundo quiere: Inmuebles sólidos y baratos con rendimientos y/o márgenes en la reventa». Si un inmueble lleva semanas y meses a la venta en los portales inmobiliarios, no puede ser una ganga, algo está «podrido».

La propiedad fuera del mercado se refiere a las propiedades que aún no están en el mercado. Normalmente, agentes inmobiliarios, portales inmobiliarios y periódicos. Explicado de forma sencilla: conoces a buenos inversores y te ofrecen un inmueble de tus conocidos o de tu red que se va a vender (pronto): Perfecto.

Ahora puedes cerrar el trato. Sus inversores harán el resto.

Por lo tanto, no asumen las tareas de un corredor.

Usted se limita a establecer el contacto entre el vendedor y el comprador / posible comprador. Por esto se lleva su pequeña comisión de tipster.

El mejor «comprador» para los inversores inmobiliarios

Por lo tanto, como negociador de acuerdos, está muy solicitado porque tiene lo que todo el mundo quiere, especialmente los inversores que buscan inversiones de capital.

1. Transacciones inmobiliarias rápidas y sin complicaciones
2. Bienes inmuebles fuera del mercado
3. Propiedades de bajo coste con buen potencial de rendimiento y margen, en la reventa
4. Inmuebles con gran demanda (inmuebles sólidos de clase media)
5. Una buena red de inversores inmobiliarios, corredores, agentes, etc.

Con suficiente solvencia: Asegure usted mismo los bienes inmuebles

En algún momento habrás acumulado suficiente solvencia propia, es decir, ingresos sólidos y regulares más activos (patrimonio). Otra ventaja: a través de su red, ahora puede coger los filetes usted mismo y alquilarlos como buy’n’hold o mejorarlos y revenderlos con fix’n’flip.

La negociación de acuerdos en el sector inmobiliario es una forma excelente de entrar en el sector inmobiliario sin correr riesgos y de adquirir gradualmente más y más experiencia.

Corredor de bolsa y negociador: diferencia

Como se ha aprendido anteriormente, como comerciante de acuerdos no asume las tareas de un agente inmobiliario. Los inversores con experiencia pueden valorar y comprar propiedades sin la ayuda de un agente.

Lo que no deben hacer los comerciantes

Los agentes inmobiliarios acompañan a los vendedores durante todo el proceso. Recopilan documentos, hacen fotos, crean anuncios de propiedades, se comunican con los interesados, organizan citas para verlas y negocian en nombre del vendedor. Como comerciante de bienes raíces, no haces todo eso.

Los agentes inmobiliarios están ampliamente posicionados para que consigan muchas propiedades para intermediar. Su objetivo no es ser un corredor de bolsa para siempre, sino acumular 1) conocimientos y 2) patrimonio a través de operaciones como tipster.

Deal Trader pone en contacto directamente a vendedores y compradores.

• Los agentes inmobiliarios se dirigen a un amplio público
• Los Deal Traders conectan directamente a inversores y vendedores experimentados

¡Tip! No siempre tienen que ser edificios de apartamentos, los inmuebles más especializados, como los aparcamientos subterráneos, también pueden ser rentables para usted.

¿Quién puede convertirse en Deal Trader?

Entrar en el sector inmobiliario como trabajo a tiempo completo es un riesgo para muchos que ya tienen un empleo fijo. Lo bueno del trabajo de comerciante es que también se puede intermediar en el sector inmobiliario de forma paralela, ya sea como empleado o como autónomo. También para estudiantes, pensionistas, teóricamente para cualquier persona con afinidad por los bienes inmuebles y la acumulación de activos.

¿Su motivación? El comercio de ofertas es algo para todos los que:

• La afinidad por el sector inmobiliario ha
• Quiere ganar dinero con los bienes raíces
• Quiere asegurar sus activos
• Quiere aumentar su capital social y su calificación crediticia
• Quiere encontrar inversores inmobiliarios
• Quiere comprar su primera propiedad
• Quiere crear una cartera inmobiliaria
• Desea iniciarse en el sector inmobiliario
• Quiere aprender el oficio de agente inmobiliario
• Quiere pasar a ser autónomo
• Quiere construir un segundo pilar
• Quiere ganar más dinero por su cuenta
• Quiere permitirse más
• Querer crear un patrimonio con bienes inmuebles para sus hijos
• Impuestos que se convierten en capital y activos estables
• Quiere alcanzar la libertad financiera

Trabajar junto a tu trabajo:

Compradores de bienes inmuebles: inversores

Pasemos a hablar de los diferentes grupos de destinatarios a los que te diriges como comerciante. Lo ideal es contar con inversores decididos que quieran comprar y que tengan suficiente solvencia y patrimonio. De este modo, podrá financiar y comprar una propiedad rápidamente.

Los inversores professionales toman decisiones rápidas.

Los principales clientes de un Deal Trader son:

Inversores inmobiliarios con poco tiempo de adquisición

Inversores inmobiliarios que buscan ofertas rápidas de propiedades pero no tienen tiempo para investigar y adquirirlas ellos mismos. El modelo se llama buy’n’hold (comprar y mantener [dejar o con vacante sobre la apreciación)].

Comprador para:

• Propiedades existentes
• Inmuebles residenciales
• Inmuebles comerciales

Arreglar y voltear: Propiedad que necesita ser renovada

Los compradores que arreglan y voltean (compran, mejoran y venden) son professionales que compran rápidamente propiedades que necesitan ser renovadas, las renuevan y las vuelven a vender rápidamente.

Comprador para:

• Propiedades que necesitan ser renovadas
• Consejo: Años de construcción y defectos – La lista de comprobación

Ejemplo: Edificio de apartamentos en Dortmund.

Promotor inmobiliario (edificio nuevo): Parcela / casa de demolición

Los promotores inmobiliarios (de nueva construcción) son professionales que compran parcelas con o sin demolición de casas para construir un nuevo edificio.

Comprador para:

• Tierra
• Casas en demolición

Ejemplo: casa de demolición Berlín en una ubicación privilegiada. Ideal para promotores inmobiliarios.

Subdivisor / promotor (stock): Edificio de apartamentos

Los subdirectores / promotores (stock) son professionales que compran edificios de apartamentos(tenements) para convertirlos en condominios. Los condominios se revenden luego individualmente, con un buen margen.

Comprador para:

• Casa de alquiler

Agente inmobiliario: Oferta para clientes existentes

Los agentes inmobiliarios son professionales que están encantados de pagar comisiones a los informadores por remitir professionalmente a su cliente propiedades fuera del mercado.

«Comprador» para:

• Todo tipo de inmuebles para sus clientes

Su comisión sólo llegará al corredor si éste ha encontrado un comprador. Por lo tanto, el trato directo con inversores, promotores, subdirectores y similares es más rápido.

Deal Trader: Propiedades lucrativas en su propia cartera

Usted mismo se queda con las propiedades más lucrativas a medida que aumenta su calificación crediticia y su patrimonio.

¿Qué necesita para poder hacer?

¡Gane dinero rápidamente con los bienes raíces! Eso suena súper sencillo.

Como comerciante, le esperan retos y problemas. No hay que invertir mucho dinero, pero sí tiempo para aprender. Una ventaja en el conocimiento te convierte en un negociante. Ya sean conocimientos básicos sobre valoración, las herramientas de análisis adecuadas para los precios del metro cuadrado o incluso la obtención de contactos de calidad (inversores) que confíen en ti.

Problemas y desafíos: Lista de control

Veamos los problemas y retos típicos que le esperan en el día a día de un comerciante.

Problemas y desafíos:

• ¿Se está introduciendo en el sector inmobiliario con pocos conocimientos?
• ¿Cuáles son los primeros pasos para convertirse en un comerciante de éxito?
• ¿De qué herramientas se dispone para realizar análisis de mercado?
• ¿Qué propiedades ofrecen buenas ofertas? Usted y el inversor
• ¿Qué socios son valiosos y a quiénes puede ignorar?
• ¿Cómo se evalúan las ofertas inmobiliarias de forma rápida e independiente?
• ¿Cómo se consiguen buenas ofertas?
• …

Si se analizan todos los retos uno por uno, ya no son tan difíciles. Sobre todo si se actúa con los conocimientos y la experiencia de los expertos para evitar los primeros errores de antemano.

¡Empieza ya! Conviértase en un comerciante de ofertas

¿No sabes por dónde empezar? Un consejo: Immobilien-Erfahrung.de – los colegas le proporcionarán la experiencia que necesita. Si usted está seriamente interesado en el tema de la negociación de acuerdos y quiere ganar dinero con los bienes raíces, entonces lea más aquí:

• Conviértase en un comerciante de ofertas

conocimientos técnicos, red y acceso a especialistas:

• Comerciante de negocios
• Arreglar y voltear
• Inversores
• Promotor inmobiliario
• Etc.

Vender propiedades, diseñar una exposición: Centrarse en los argumentos de venta

Todo el mundo sabe cómo son las exposiciones o los anuncios de los grandes portales inmobiliarios. Eso es exactamente en lo que quiero centrarme hoy. Cada uno presenta una exposición de forma diferente, pero lo importante es:

Una exposición reúne toda la información relevante sobre un inmueble (a primera vista) de forma enfocada.

Ya ha aprendido lo que tiene que estar exactamente en la exposición en la guía de venta de inmuebles. Este artículo trata específicamente de la preparación visual de los anuncios inmobiliarios.

Opciones de diseño para las exposiciones: aumento del precio de venta

¿Pero qué opciones de diseño hay para las exposiciones? Cuanto mayor sea la calidad de la propiedad, más detallada será la descripción del objeto. Por ello, no basta con poner un anuncio en un portal inmobiliario, como hacen muchos simples agentes inmobiliarios. Cuanto mayor sea la calidad de la presentación, mayor será el precio de venta que se pueda alcanzar finalmente.

La inversión merece la pena para cualquier tipo de propiedad, ya que el diseño básico se realiza con relativa rapidez. Por supuesto, no se necesita tal exposición inmobiliaria para un simple condominio, por 100.000 euros. ¿Pero tal vez sí? Como ya se aprendió en la guía sobre la venta de inmuebles, se puede aumentar el valor de una propiedad con sólo presentarla de forma professional, hasta un 20%, incluso un 30% (aumentando los compradores potenciales, a veces incluso con guerras de ofertas). Sin embargo, el 20% completo no se debe únicamente a la exposición inmobiliaria, sino también a diversos aspectos, como la preparación inmobiliaria. Puede leer más sobre esto en el artículo » Ratgeber Immobilien Verkauf«.

Aumento del valor: Factor visual y diseño

En esta guía sobre el tema de las exposiciones inmobiliarias, me gustaría llamar su atención sobre dos aspectos en particular.

1. Visuales – Comparación del antes y el después
2. Diseño expositivo: diseño de alta calidad

A continuación nos centraremos en estos dos puntos: El diseño y los efectos visuales.

Empecemos con ejemplos prácticos de fotografía inmobiliaria. Aquí me gusta hacer una comparación con el comercio de automóviles. Cuanto más ordenado y limpio esté un coche en venta, mayor será la calidad de la presentación y mayor será el precio de venta. Lo mismo ocurre con los bienes inmuebles. Comienza en la preparación. Desde la limpieza hasta la eliminación de los defectos visuales, la mejora vale la pena para cualquier tipo de propiedad.

Tipo de propiedad: Para todos los tipos de pisos/casas

Los siguientes ejemplos de fotografía inmobiliaria y diseño de exposiciones le ayudarán con todos estos tipos de inmuebles:

• Casa unifamiliar (y edificio de apartamentos)
• Casa adosada
• Casa adosada
• Villa urbana
• Villa
• Casa de diseño
• Casa de campo
• Casa con entramado de madera
• Bauhaus / Cubo
• Casa del Mediterráneo
• Más especial (casa del capitán, casa frisona, casa de tejado inclinado, casa sueca o bungalow)

Extracto: Diseñar una exposición inmobiliaria para la venta

Este es un extracto de mi guía: Vender propiedades.

Ya ha aprendido mucho sobre la venta de inmuebles. Ahora es el momento de aplicar los conocimientos iniciales creando la exposición de la propiedad.

La exposición inmobiliaria contiene la información más importante sobre el inmueble. Esto incluye, en particular, fotos, datos sobre la propiedad, desde el año de construcción, hasta el tamaño de la propiedad, pasando por el cálculo de la superficie habitable y también aquí la infraestructura, ¿dónde se encuentra la propiedad y qué hay en las inmediaciones?

Todo ello se resume en la exposición inmobiliaria y ofrece a los interesados una primera visión. Antes de tener que organizar largas citas de visita, los posibles compradores pueden ver rápida y fácilmente la información más importante y, en caso de duda, también compararla con otras ofertas.

Como ya hemos aprendido, la preparación visual de la exposición del inmueble es un factor especialmente importante para el precio de venta que finalmente se puede conseguir. Cuanto más desestructurada sea la presentación, más se interesarán los posibles compradores por su propiedad.

Documentos para una exposición inmobiliaria detallada – lista de comprobación

Documentos para la exposición inmobiliaria:

1. Año de fabricación
2. Tamaño de la parcela
3. Cálculo de la superficie habitable
4. Plano de la planta
5. Descripción del edificio
6. Valores energéticos y certificado energético
7. Fotos del interior y del exterior
8. Infraestructura circundante
9. Extras (calefacción por suelo radiante, balcón, piscina, carport, etc.)

Por último, pero no menos importante, lo que muchos olvidan, ¡un buen material visual!

De hecho, muchas de las exposiciones que recibimos como agentes inmobiliarios tienen un aspecto «muy básico». Las fotos son borrosas, no son realmente nítidas, los ajustes de luz no son correctos, todo es oscuro, haciendo que las habitaciones parezcan lúgubres y pequeñas. Además, la información está aplastada o es demasiado escasa, el tipo de letra es juguetón, etc.

Una vez más, lo mejor es establecer una simple comparación con el comercio de automóviles, ya sea VW, Bentley o Lamborghini. Si el material publicitario y el trabajo de relaciones públicas no crean las imágenes adecuadas, la gente no demandará el producto. Así que, al final, el comercio inmobiliario también consiste siempre en crear demanda. Sin embargo, no se trata de una cantidad cuantitativa en la demanda, sino de una cantidad cualitativa en la demanda. Las palabras clave son solvencia y capacidad crediticia.

Fotos de inmuebles antes/después: 5 ejemplos

Vamos primero a lo más importante, ¡las fotos e imágenes de su propiedad! No importa si se trata de un lujoso chalet, un apartamento en el centro de la ciudad o una casa independiente en las afueras. Aquí quiero mostrarte algunos errores estándar con ejemplos.

1. Villa desde el exterior: Detalle de la imagen del error
2. Villa desde el exterior: Ruido de imagen de error
3. Casa unifamiliar desde el exterior: borrosa y sobreexpuesta
4. Condominio desde el interior: Detalle y color
5. Condominio desde el interior: Mala iluminación

Villa desde el exterior: Detalle de la imagen del error

Antes era un condominio.

Condominio después.

Villa desde el exterior: Ruido de imagen de error

Antes era un condominio.

Condominio después.

Casa unifamiliar desde el exterior: borrosa y sobreexpuesta

Antes era un condominio.

Condominio después.

Condominio desde el interior: Detalle y color

Antes era un condominio.

Condominio después.

Condominio desde el interior: Mala iluminación

Antes era un condominio.

Condominio después.

Diseño de exposiciones: 5 ejemplos

En los tres ejemplos siguientes puede ver tres opciones de diseño para exposiciones inmobiliarias. Siéntase libre de utilizarlos como fuente de inspiración.

Gracias al diseño de alta calidad de los documentos, un número considerablemente mayor de posibles compradores tendrá conocimiento de la propiedad y, en consecuencia, las consultas también aumentarán. A través del mayor número de consultas, y sigue siendo una cantidad mayor y cualitativa de compradores potenciales. Esto aumenta las posibilidades de una venta rápida y rentable.

Ejemplo de exposición 1

Ejemplo de exposición 2

Ejemplo de exposición 3

Ejemplo de exposición 4

Ejemplo de exposición 5 – Acento de color A

Ejemplo de exposición 5 – Acento de color B

¡Consejo de lectura! Fotos y vídeos de drones

Créame, hay pocas formas y posibilidades de mostrar los bienes inmuebles de forma tan espectacular como con los drones. Las fotografías y grabaciones de vídeo de los drones muestran las propiedades, así como su ubicación e infraestructura, con una exhaustividad sin precedentes. Con la grabación de vídeo, ya no se depende de las condiciones del inmueble; el espacio libre sobre el mismo ofrece suficientes posibilidades para resaltar claramente las ventajas del inmueble.

En este artículo, te presentaré un dron en particular, el DJI Mini 2. La gran ventaja de este dron es que pesa menos de 250 gramos y se puede volar sin licencia. Esto aumenta enormemente los posibles usos y posibilidades. Lea más sobre el informe de la prueba aquí:

• DJI Drone: Prueba

Casa adosada de un vistazo

• Propiedad que consta de dos unidades
• Separados estructuralmente, conectados por paredes exteriores contiguas
• Protección contra el fuego y el sonido disponible
• Costes: a partir de 150.00€.
• La mayoría de los techos de las sillas de montar
• Aumento del número de conocidos que utilizan una casa adosada

Aquí puede ver de cerca cómo puede ser una casa adosada del segmento de lujo:

Volver a toda la terminología inmobiliaria.

Propiedad asegurada: revalorización de una propiedad

• Propiedades que el vendedor de un inmueble garantiza al comprador
• Se considerará que está garantizado si el vendedor indica expresamente al comprador que tiene la intención de responder por la existencia del bien en cuestión
• El vendedor es responsable de los daños y perjuicios si en el momento de la compra resulta que una característica no está presente.

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Financiación inmobiliaria – ¿Cómo funciona?

Son muchas las preguntas que se hacen los principiantes en el sector inmobiliario cuando compran su primera propiedad.

• ¿Qué debo tener en cuenta al comprar una casa antigua?
• ¿En qué puntos debo centrarme durante la visita?
• ¿En qué me fijo cuando busco un inmueble?
• ¿Qué propiedad merece la pena como inversión?

Vídeo explicativo sobre la financiación inmobiliaria privada – ¿Cómo funciona? – de DHBW Stuttgart

Descripción de Youtube: «Este vídeo explicativo explica cómo funciona la financiación inmobiliaria privada clásica. A partir de sencillos ejemplos cotidianos, se transmiten con claridad los elementos básicos más importantes de la financiación.»

Valoración: 24 positivos / 3 negativos

Los errores más comunes al comprar un inmueble

Comprar un inmueble: los errores más comunes -y cómo evitarlos- por inmocación.

Descripción de Youtube: «Cometer errores al comprar un inmueble puede tener graves consecuencias. Por lo tanto, lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble es una pregunta central que debe hacerse a la hora de comprar un inmueble como inversión. En el vídeo de hoy le mostramos cómo evitar errores en la compra de inmuebles. El primero de los muchos errores inmobiliarios es, sin duda, no proceder de forma decidida a la hora de seleccionar una ubicación. Una vez que haya realizado un análisis bien fundado de la ubicación, también debe comprometerse y mantenerse firme en su elección. […]»

Valoración: 825 positivos / 27 negativos

¿Qué debo tener en cuenta al comprar un inmueble?

En qué hay que fijarse al comprar un inmueble (como arrendador, inversión de capital, inversión) – por Alex Fischer.

Descripción de Youtube: » ¿A qué tengo que prestar atención al comprar un inmueble (como arrendador, inversión de capital, inversión)? Antes de invertir su dinero en un inmueble, seguro que se hace preguntas y más preguntas: ¿En qué lugar debe estar ubicado el inmueble de inversión? ¿Cuál es el mejor tamaño de piso? ¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de elegir un administrador de fincas? ¿Es mejor invertir en un piso nuevo o en uno antiguo? El inversor inmobiliario Alex Düsseldorf Fischer informa aquí, a partir de su propia experiencia, sobre lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble como arrendador, inversor y arrendatario.

Valoración: 1.200 positivos / 21 negativos

Inspección de la propiedad con un inversor professional

La propiedad inmobiliaria como inversión / La inspección de la propiedad con Jens Rabe.

Descripción de Youtube: «Inspección de objetos».

Valoración: 213 positivos / 7 negativos

Paso a paso #1 – El procedimiento correcto

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 1: El procedimiento correcto – por inmocación.

Descripción de Youtube: «Las inversiones inmobiliarias o los bienes inmuebles como inversión se encuentran entre las inversiones más rentables de todas. Sólo con los bienes inmuebles como inversión se puede aprovechar al máximo el efecto de apalancamiento. Utilizando dinero prestado de los bancos, algunos inversores inmobiliarios ya se han hecho muy ricos. Pero: Invertir en bienes raíces es una empresa relativamente extensa y requiere cierta preparación. ¿Cómo funciona el sector inmobiliario como inversión? ¿Qué es lo más importante en las inversiones inmobiliarias? ¿Hay diferencias entre una casa y un piso como inversión o un condominio como inversión? […]»

Valoración: 338 positivos / 16 negativos

Paso a paso #2 – Evaluación del posavasos

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 2: Valoración del tapete de cerveza – por inmocación

Descripción de Youtube: «Comprar un inmueble o entrar en él fue una de las decisiones más gratificantes desde el punto de vista financiero que hemos tomado. Sin embargo, iniciarse en el sector inmobiliario no es tan fácil. Especialmente la búsqueda de bienes inmuebles o la búsqueda de bienes inmuebles es a menudo un verdadero desafío. En ese momento, también nos enfrentamos a la pregunta: «¿Cómo puedo encontrar un inmueble?». Comprar su primer piso significa a menudo observar intensamente su propia ubicación durante semanas (búsqueda de piso) y saber ya exactamente «cómo compro un piso», para luego ser muy rápido en caso de emergencia (encontrar un piso). […]»

Valoración: 203 positivos / 9 negativos

Paso a paso #3 – Tienes que comprobar esto

¿Qué hay que tener en cuenta al comprar un inmueble? Parte 3: Lo que hay que comprobar – por inmocación.

Descripción de Youtube: «A la hora de alquilar un piso o comprar y alquilar una propiedad, una buena preparación puede ahorrar mucho tiempo y también evitar muchos errores. Conviene ocuparse de algunos aspectos básicos antes de alquilar una propiedad o un piso: ¿En qué hay que fijarse al ver un piso? ¿Cuál es una buena lista de comprobación para la primera inspección de un piso? […]»

Valoración: 182 positivo / 4 negativo

¿Pedir a varios bancos tipos de interés favorables?

Préstamos inmobiliarios: ¿Solicitar a varios bancos tipos de interés favorables? – de la inmocación.

Descripción de Youtube: «En este vídeo explicamos cómo procedemos nosotros mismos en la búsqueda de un banco adecuado para un piso como inversión financiera. En cualquier caso, tiene sentido preguntar a varios bancos para poder hacer una comparación de los tipos de interés ofrecidos. Las condiciones del préstamo inmobiliario influyen significativamente en la rentabilidad y los tipos de interés favorables son una gran palanca. […]»

Valoración: 64 positivos / 6 negativos

Factores de evaluación: Diapositivas

Compra de inmuebles para inversión y valoración inmobiliaria – por Philipp Haas

Descripción de Youtube: «En este vídeo se explica cómo invertir en bienes inmuebles para obtener capital y en qué hay que fijarse. También presenta el modelo de valoración inmobiliaria de investresearch».

Valoración: 154 positivos / 10 negativos

Calcular la superficie habitable: ¿qué medir y qué no?

Calcular la superficie habitable: ¿qué medir y qué no? – por Vanessa Wenk.

Descripción de Youtube: «En el vídeo de hoy te explico con detalle e incluso con un ejemplo en una vivienda cómo medir correctamente un espacio habitable. ¿Qué pasa con los techos inclinados? ¿Qué tipo de habitaciones cuentan como espacio vital? Estas preguntas serán respondidas en este vídeo».

Valoración: 75 positivo / 3 negativo

Comprar inmuebles por debajo del valor de mercado

Comprar propiedades por debajo del valor de mercado de la inmocación.

Descripción de Youtube: «¿Cómo se consigue comprar pisos por debajo del valor de mercado como inversor inmobiliario? Basti es un inversor professional, propietario de más de 60 viviendas y nos cuenta esta vez cómo compró un piso a los 7 días de publicar el anuncio. Lo curioso: justo en la calle lateral donde Alex de Alex kauft ne Bude compró su primera propiedad en Essen. […]»

Valoración: 485 positivos / 173 negativos