San Francisco: Inversión inmobiliaria en Silicon Valley

San Francisco es una de las ciudades legendarias de Estados Unidos. Está al lado de Silicon Valley, fue la cuna de los hippies y es uno de los centros culturales más importantes del siglo XX. Esto también se refleja en el mercado inmobiliario. Hay muchas razones por las que San Francisco se considera uno de los mercados inmobiliarios más difíciles de acceder. Pero no se preocupe, le daremos el resumen completo sobre dónde invertir en esta metrópoli. Pero antes, echemos un rápido vistazo a la economía y al mercado inmobiliario en general.

Por qué San Francisco tiene éxito económico – Principales industrias, previsión

Puede que San Francisco comenzara su fama con la Fiebre del Oro, pero hoy es una megaciudad tecnológica. Aunque gran parte de la acción tiene lugar en Silicon Valley, también hay un gran número de empresas tecnológicas de nueva creación dentro de los límites de la ciudad. Otro sector importante es el financiero, que representa la mayor parte del empleo en la ciudad. Le siguen los servicios empresariales, como la consultoría, el comercio minorista y, por supuesto, el turismo.

• Nuevas tecnologías
• Finanzas
• Servicios relacionados con la empresa
• Venta al por menor
• Turismo

¿Qué lugar ocupa San Francisco en cuanto al coste de la vida? Lujo caro con cultura

En el índice del coste de la vida publicado por Numbeo, San Francisco ocupa el cuarto lugar (94,17), con Nueva York dos puestos por delante, con una puntuación del índice de 100,00. La visita media a un restaurante aquí cuesta 19 dólares y una barra de pan 3,80. Si estás pensando en mudarte aquí, recuerda que los servicios básicos para un mes cuestan 166 dólares y el plan medio de Internet 69 dólares. Pero no te preocupes, porque el salario medio mensual también es más alto que en otros lugares, con 7.777 dólares después de impuestos que acaban en tu bolsillo. Si quieres ver en qué posición se encuentra San Francisco, echa un vistazo a algunas ciudades seleccionadas a continuación, con su índice y rango en las ciudades de Estados Unidos:

• Hamilton, BE (147,00) – 1
• Ciudad de Nueva York, NY (100,00) – 2
• San Francisco, CA (94.17) – 4
• Los Ángeles, CA (81,31) – 15
• Miami, FL (77,98) – 25

Índice de Precios de Alquiler – ¿Tiene San Francisco el alquiler más alto?

También es posible consultar el índice de renta. Esto proporciona información sobre el precio relativo del alquiler. Teniendo en cuenta que San Francisco es considerada por muchos como la ciudad más cara para alquilar, no es de extrañar que ocupe el primer puesto de la ciudad más cara para alquilar. Esto también muestra la posición única que tiene San Francisco, donde el coste de la vida no es generalmente más alto que el de otras ciudades, pero el precio del alquiler sí. Echa un vistazo a la siguiente clasificación:

• San Francisco, CA (116,48) – 1
• Ciudad de Nueva York, NY (100,00) – 2
• Hamilton, BE (94,98) – 3
• Los Ángeles, CA (75,17) – 10
• Miami, FL (62,01) – 16

Vistas de San Francisco – Vuelo en dron

San Francisco es, por supuesto, más conocido por el puente Golden Gate. Pero tiene mucha más belleza que ofrecer, y ésta es captada por un dron en el siguiente vídeo.

Inversión inmobiliaria: Alto inventario inmobiliario en San Francisco

El sector inmobiliario en San Francisco es legendario. No siempre en un sentido positivo, pero sí legendario. Desde pisos imposiblemente lujosos hasta infames casas en hilera en la cima de una colina y alquileres imposiblemente altos, este mercado inmobiliario lo tiene todo.

Precios de los inmuebles en San Francisco – Resumen

Si quiere invertir en una propiedad, puede esperar una media de 14.485 dólares por metro cuadrado en el centro de la ciudad. Fuera del centro de la ciudad, es menor, pero sigue siendo la friolera de 9.989 dólares. En comparación, el precio de alquiler de un piso de 1 dormitorio es de 3.224 dólares, y el de un piso de 3 dormitorios es de 7.100 dólares.

• 14.485 dólares por metro cuadrado
• 3.224 dólares por un piso de 1 dormitorio

Guía del mercado inmobiliario de San Francisco – ¿Es un buen momento para comprar en el Área de la Bahía?

En enero de este año, el número de ventas fue un 67% superior al del año anterior. Un aumento notable. Es poco probable que siga subiendo tanto, pero es un indicio del cambio positivo en la zona de la bahía. Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario de San Francisco es increíblemente complejo y los precios varían rápidamente y según la ubicación. Ahora mismo, el mercado se caracteriza por un inventario muy elevado y unas ventas bajas. Esto significa que ahora mismo es un gran momento para comprar en San Francisco, especialmente viviendas unifamiliares.

• Sí, ahora mismo es un buen momento para comprar, con precios bajos gracias a muchas casas en el mercado

Los barrios más caros y más baratos de San Francisco – precios de los inmuebles

Las propiedades más caras de San Francisco suelen encontrarse en el norte de la ciudad. Son lugares como Presidio Heights, Cow Holow y Russian Hill. En el centro de San Francisco, existe una amplia gama, siendo Ashbury Heights, por ejemplo, uno de los más caros, mientras que Monterey Heights se sitúa en un lugar aún más bajo. Los más baratos se encuentran en el sureste de San Francisco (Visitacion Valley, Bayview o Silver Terrace).

Los 5 barrios más caros de San Francisco – Inmobiliaria

Si usted está buscando para comprar una casa, el lugar más caro para hacerlo es en Presidio Heights con un precio medio de venta de $ 7,350,000. Esto es seguido por Pacific Heights con un precio medio de venta de $ 5,600,00 y Sea Cliff en $ 4,672,500. La clasificación completa de los 5 primeros, por el precio medio de venta está por debajo:

1. Altura del Presidio – 7.350.000 dólares
2. Pacific Heights – $5,600.00
3. Sea Cliff – 4.672.500 dólares
4. Cow Hollow – $4,296,000
5. Russian Hill – 3.850.000 dólares

Los 5 barrios más baratos de San Francisco – Inmobiliaria

Si buscas algo más barato pero quieres seguir viviendo cerca de la ciudad, aún tienes que rebuscar en tus bolsillos. La zona más barata de San Francisco es Hunter’s Point, donde todavía hay que pagar unos 825.000 dólares por una casa. Los siguientes son Visitacion Valley (910.000 dólares), Bayview (920.000 dólares) y Oceanview (935.000 dólares). La lista completa, de la más barata a la más cara, se encuentra a continuación:

1. Hunter’s Point – $825,000
2. Visitacion Valley – $910,000
3. Bayview – 920.000 dólares
4. Vista al mar – 935.000 dólares
5. Bayview Heights – $937.000

Impuestos de San Francisco – Impuesto sobre la propiedad, bienes inmuebles

Los impuestos en San Francisco son un asunto complicado. Depende, por supuesto, de si está en el condado de San Francisco o en el de San Mateo, y de muchos otros aspectos. Vamos a profundizar en los impuestos de San Francisco y en lo que se puede pagar.

Tasas de impuestos en San Francisco – Cuántos impuestos se pagan en San Francisco

En general, el estado de California tiene tipos impositivos entre el 1% y el 12,5%. Además, la ciudad de San Francisco tiene un impuesto adicional para los gastos de las grandes empresas. Se trata de un impuesto del 1,5% sobre los ingresos brutos de la nómina. Además, San Francisco tiene un impuesto total sobre las ventas de la friolera del 8,5%.

• Impuesto sobre la renta: 1%-12,5%.
• Impuesto sobre las ventas: 8,5%.

Tasas de impuestos sobre la propiedad en San Francisco – Clasificación de California

El impuesto sobre la propiedad en California no es sencillo. En California, el tipo medio del impuesto sobre bienes inmuebles es del 0,77%. Cada condado tiene sus propias regulaciones y gastos, por lo que es importante mirar también la cantidad que se paga en el condado de San Francisco. Aquí, el impuesto medio sobre la propiedad es del 0,65%, en comparación con el 0,75% de Los Ángeles o el 0,66% del vecino condado de San Mateo.

• Impuesto sobre la propiedad medio en EE.UU. – 1,1 %.
• Impuesto sobre la propiedad medio de California – 0,77 %.
• Condado de San Mateo – 0,66%
• Condado de San Francisco – 0,65

¿Está interesado en el impuesto sobre bienes inmuebles en California? Entonces nuestro artículo detallado sobre este tema podría interesarle:

• Impuestos sobre la propiedad en California

Del SoMa al Ashbury: los mejores barrios de San Francisco

Hay demasiados barrios para recordar. Aquí le presentamos los barrios más importantes, más modernos y más prometedores a los que debe prestar atención. Si quieres comprar una propiedaden Nueva York, estos son los barrios que debes vigilar. En ellas se encuentran algunas de las propiedades más interesantes y lujosas de Norteamérica, lea más inmuebles de lujo de Nueva York. Nuestros mejores barrios de San Francisco para el sector inmobiliario son:

1. SoMa
2. Plaza de la Unión
3. Distrito Sunset
4. Nob Hill
5. Haigh/Ashbury
6. Pacific Heights

SoMa – Downtown Hub

Este barrio del centro de San Francisco es enorme. Si buscas inmuebles, South of Market (o SoMa para abreviar) es un buen partido porque sigue siendo asequible. Esto también se debe al próximo proyecto Central SoMa, que creará miles de viviendas y puestos de trabajo.

Union Square – Vida urbana animada y exclusiva

Union Square es el pulso de la ciudad y es sin duda uno de los barrios más animados y exclusivos de la ciudad. Por no hablar de las lujosas tiendas y de la gran cantidad de hoteles, restaurantes y galerías de arte. Puede que sea el hogar de muchos turistas, pero también alberga algunas de las mejores calles de la ciudad

Distrito Sunset – Sueño suburbano

El distrito de Sunset es un barrio enorme, tanto en términos de superficie como de población. Es el suburbio que buscan muchas familias jóvenes estadounidenses. Hay muchas escuelas y universidades, es segura y, con una tasa de desempleo inferior al 3%, es también una zona económicamente sana. Por no hablar de los numerosos parques que hacen que un paseo por aquí sea un placer.

Nob Hill – Elegancia y estilo

Mientras que Russian Hill sigue estando poblada de turistas debido a la cercanía de Ghirardelli Square, Aquatic Park y Lombard Street, Nob Hill es el lado elegante y exclusivo de San Francisco. Este es el SoHo de San Francisco. Alberga cuatro de los mejores hoteles (Big 4), la catedral de Grace (una réplica de Notre Dame, en París) y hermosos parques, como el Huntington Park, con su hermosa fuente de tortugas.

Haight/Ashbury – ¿Todavía está dentro?

Haight Ashbury sigue siendo una de las zonas más calientes de la ciudad. La antigua cuna del movimiento flower power, donde vivieron leyendas como Janis Joplin y Jimi Hendrix, sigue siendo el centro de la escena alternativa y creativa de Estados Unidos. Aquí hay muchos cafés y restaurantes frecuentados por estudiantes, neohippies, familias y turistas por igual. Aunque muchas boutiques caras y tiendas vintage de alta gama se han instalado aquí, el ambiente de antiguo bastión hippie sigue siendo palpable.

Pacific Heights – La mejor calidad de vida de San Francisco

Cuando se trata de calidad de vida, no hay nada mejor que Pacific Heights. A este barrio siempre se le llama la parte más cara y exclusiva de la ciudad, y con razón. Hay unas vistas increíbles de la costa por todas partes. Incluso alberga la llamada Costa de Oro, una de las zonas más caras de Estados Unidos, habitada por los multimillonarios de San Francisco. Para una zona más asequible que la Costa de Oro, considere la Western Addition, que comparte el ambiente de lujo sin los precios desorbitados.

Vivir en Alemania: Guía definitiva de la ciudad

Los precios de los inmuebles en Alemania siguen subiendo, lo que significa que cada vez más personas consideran una casa o un piso como inversión. Sin embargo, el sector inmobiliario no es una inversión tan popular en Alemania como en EE.UU., aunque es una opción más segura para invertir dinero que áreas como la bolsa, especialmente en tiempos de crisis de los mercados financieros.

El sector inmobiliario como inversión: Hamburgo, Berlín, Múnich & Co.

Si quiere profundizar en una ciudad, estos artículos le ayudarán:

• Vivir en Berlín
• Vivir en Hamburgo
• Vivir en Múnich
• Vivir en Fráncfort
• Vivir en Düsseldorf
• Vivir en Colonia

¿Cuál es el mejor lugar para invertir en Alemania?

Si le preocupa poner su dinero en el sector inmobiliario por las razones mencionadas anteriormente, tiene sentido pensar en qué ciudad, y especialmente qué barrios, tienen un potencial de crecimiento por delante. Por otro lado, también puedes ir a lo seguro y volver a los barrios probados. Como inversor, merece la pena centrarse en los barrios seguros, mientras que los inversores se fijan más en las zonas periféricas y los suburbios de una ciudad. Tenemos más información sobre los bienes inmuebles como inversión para usted aquí:

• Inversión inmobiliaria
• Inversión de capital en Alemania

Berlín: Inmuebles en el moderno barrio de Kreuzberg y en la zona de villas de Dahlem

Como capital de Alemania, miles de personas acuden cada día a la metrópoli del Spree para trabajar, estudiar y salir. Por esta razón, un piso aquí merece especialmente la pena. Vivir en la metrópoli es también algo muy especial. Berlín desprende una atmósfera que ninguna otra ciudad alemana puede igualar. El público es internacional y el tamaño de la ciudad hace que cada distrito tenga su propio ambiente. Se puede percibir la profunda historia de Berlín y sentir la diversidad de sus habitantes en cada rincón.

• Población: 3.669.491 habitantes
• Superficie: 891,68 km²

Precio de compra de las casas: 4.000 €/m².

Precio de compra de los pisos: 4.500 €/m².

La riqueza cultural se reparte en 12 barrios de Berlín

Mientras que Kurfürstendamm alberga exclusivas tiendas de lujo, Hackesche Märkte ofrece boutiques de diseñadores individuales y locales. Boda, por su parte, está llena de tiendas de segunda mano en las que se pueden encontrar verdaderos tesoros. Pero, por supuesto, la diversidad no sólo se expresa en las oportunidades de compra.

El mercado laboral de Berlín también es diverso y ofrece todo lo que pueda imaginar, desde empresas de nueva creación hasta puestos de trabajo en empresas. Berlín es también la sede de la mayor universidad de Alemania y cuenta con un total de 39 universidades y escuelas superiores donde se puede estudiar de todo, desde arquitectura hasta arte o economía.

Berlín es especialmente famosa por sus numerosos monumentos, como la Puerta de Brandemburgo, la East Side Gallery con partes del Muro de Berlín, la Catedral y la Potsdamer Platz. Berlín es un hervidero de actividad, incluso por la noche, con clubes de renombre mundial como Berghain y muchos otros bares y discotecas que se encuentran por toda la ciudad. El Bundestag, centro de la política alemana, también merece una visita.

Basta con echar un vistazo a los barrios de Berlín para comprobar las extraordinarias posibilidades que ofrece. Déjese convencer por las atracciones de la ciudad que son populares entre los turistas y los berlineses:

La zona residencial más cara y los mejores cafés de Kreuzberg, Charlottenburg y compañía.

En la búsqueda de la zona residencial perfecta intervienen muchos aspectos diferentes. Por un lado, están los precios de los pisos y, por otro, el propio barrio. Por eso nos gustaría ofrecerle una breve descripción de lo que puede esperar en cada barrio. Puede encontrar todo lo demás en nuestra página de resumen:

• Vivir en Berlín
• Inmobiliaria en Berlín

Pero, como prometimos, tampoco queremos ocultar las características especiales de los distintos barrios. Eso es lo que hace que los barrios sean especiales:

• Friedrichshain: Hogar de los mejores cafés de Berlín
• Mitte: En ella se encuentran los lugares residenciales más caros, como la Pariser Platz
• Charlottenburg-Wilmersdorf: hogar de los más bellos edificios antiguos
• Kreuzberg: sede de los monumentos más históricos
• Dahlem: el hogar de la mayoría de las villas de lujo

Hamburgo: Pisos de lujo en HafenCity, Winterhude y villas en Blankenese

Hamburgo, mi perla: el lujo se escribe en grande en la ciudad hanseática. Los precios de los inmuebles son correspondientemente altos y han subido constantemente en los últimos años. Por esta razón, la ciudad de más de un millón de habitantes es un muy buen lugar para invertir en bienes raíces. Los promotores de grandes proyectos residenciales también han descubierto la ciudad hanseática para sí mismos, y en los últimos años se han construido lujosos proyectos de viviendas como la zona de HafenCity. Los pisos de lujo en el Elba son incomparables y no se acercan a ningún proyecto que hayan visto las ciudades alemanas en los últimos años.

• Población: 1.899.160 habitantes
• Superficie: 755,22 km²

Precio de compra de los pisos: 4.500 €/m².

Pequeños distritos con gran potencial en Hamburgo

A diferencia de Berlín, por ejemplo, Hamburgo está dividida en muchos barrios pequeños, cada uno de los cuales tiene su propio encanto. Los ríos Elba y Alster hacen que la ciudad se vea constantemente interrumpida por el río, lo que da lugar a lugares residenciales increíblemente populares directamente sobre el agua, la mayoría de los cuales garantizan también una hermosa vista.

Parece que en Hamburgo hay una mayor distinción entre vivir, trabajar y salir que en otras ciudades. Queda por saber si esto se debe también al hecho de que la ciudad está dividida en un total de 104 distritos, aunque el área en sí es más pequeña que Berlín. Sin embargo, lo que sí es cierto es que la ciudad no va a la zaga de la capital en cuanto a precios inmobiliarios o vida nocturna.

El centro de Hamburgo y St. Pauli son las partes de la ciudad que nunca duermen. Durante el día puede ir de compras, comprar víveres o, sobre todo en St. Pauli, simplemente explorar el animado barrio a su antojo.

Pero si quiere saber dónde están los mejores lugares para vivir y qué hace especial a cada distrito, tenemos el artículo perfecto para usted. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre los distritos más adecuados para la inversión inmobiliaria:

• Vivir en Hamburgo
• Inmobiliaria en Hamburgo

Los 5 lugares más populares de Hamburgo: HafenCity, Harvestehude y Co.

HafenCity, el centro de la ciudad, Harvestehude y otros lugares definitivamente conocidos y también menos conocidos para explorar. Si quiere salir de la ciudad, puede visitar el famoso Treppenviertel en Blankenese. Mientras esté allí, eche un vistazo a las lujosas villas y vea quién no querría pasar el resto de su vida aquí.

• Landungsbrücken
• Speicherstadt
• Ayuntamiento
• Sternschanze
• Alsterpark

Múnich: pisos de lujo en la ciudad más cara de Alemania

Los que anhelan el lujo no tendrán que buscar muy lejos en Múnich, porque aquí sólo se congrega la élite. Los precios de compra de los inmuebles son correspondientemente altos. Por eso no es de extrañar que la capital bávara albergue la zona residencial más cara de Alemania, el Glockenviertel. Múnich es interesante para todos aquellos que quieran invertir su dinero en el sector inmobiliario, sobre todo porque los habitantes de la ciudad demuestran repetidamente una gran disposición a pagar por los pisos de alquiler.

• Población: 1.484.266 habitantes
• Superficie: 310,7 km²

Precio de compra de los pisos: 7.950 €/m².

Las mejores ubicaciones residenciales en el centro de Múnich

Cuando se observan los precios de las viviendas en Múnich, se ve rápidamente que las ubicaciones más populares están claramente en torno al centro de la ciudad. Especialmente cuando se trata de soluciones de vivienda como los lofts o los áticos. En los distritos que rodean el centro de la ciudad, los muniqueses están dispuestos a gastar enormes sumas en el piso perfecto. Los distritos estudiantiles de Maxvorstadt y Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt son especialmente populares entre los ricos.

Si busca lo último en lujo, tampoco tiene que irse muy lejos de la ciudad de Múnich. Mientras que en Hamburgo las villas se encuentran en los suburbios del Elba, en Múnich se encuentran en las colonias de villas que rodean el Palacio de Nymphenburg. Las propiedades en esta zona se encuentran principalmente fuera del mercado. Por lo tanto, trabajar con un agente inmobiliario es especialmente útil en este caso.

¿Quiere saber más sobre el mercado inmobiliario, la vida y los barrios más populares de Múnich? Entonces, eche un vistazo aquí:

• Vivir en Múnich
• Inmuebles en Múnich

Theresienhöhe, Maxvorstadt y compañía: barrios de Múnich durante la Oktoberfest

La Oktoberfest, que se celebra todos los años en septiembre, atrae siempre a miles de fiesteros. La capital bávara entra en estado de emergencia y los muniqueses que no se unen a las celebraciones prefieren abandonar la ciudad mientras dure la fiesta. La cerveza fluye en masa y una y otra vez se oye hablar de enfrentamientos entre los invitados y la policía. Aunque parezcan historias de horror, por supuesto no toda la ciudad está afectada.

Por supuesto, el turismo es mucho más alto de lo normal durante esta época, lo que atrae a muchos visitantes al centro de la ciudad. Este aumento de la población se nota en los alrededores del centro de la ciudad y los bares y pubs también están más llenos de lo habitual, pero en la mayoría de las zonas residenciales no hay que preocuparse demasiado.

Nymphenburg y Ludwigvorstadt-Isarvorstadt en particular, así como Schwabing-West, apenas se ven afectados por las festividades y permanecen tranquilos como de costumbre. Por supuesto, el Oktoberfest también abre oportunidades para el alquiler a corto plazo de su propiedad, así que definitivamente no es todo malo. Puede ver más de cerca la zona de Theresienwiese aquí:

Fráncfort: Pisos y rascacielos

La ciudad bancaria del Meno ofrece algunas zonas preciosas y grandes pisos de lujo. Fráncfort forma parte de la región del Rin-Meno, una pintoresca zona a pocos minutos de la gran ciudad. Especialmente la proximidad al Taunus y la rica Bad Homburg hacen que la ciudad sea adicionalmente atractiva. Fráncfort también se caracteriza por un fascinante horizonte y una alegre mezcla de proyectos de nueva construcción y edificios antiguos. Los nuevos pisos de lujo que se están construyendo aquí son especialmente codiciados.

Vivir en la metrópoli del Meno: modernas viviendas con vistas

Sólo recientemente la ciudad ha sido descubierta por los promotores, lo que ha dado lugar a numerosos barrios de nueva creación con pisos de lujo incomparables. Si está pensando en una inversión inmobiliaria, la ciudad del Meno es el lugar adecuado. Lea más sobre Fráncfort y sus barrios más exclusivos aquí:

• Vivir en Fráncfort
• Inmuebles en Fráncfort

Precio de compra de los pisos: 5.800 €/m².

Un ejemplo de distrito popular en Fráncfort es Westend-Süd, donde los inmuebles comerciales y los edificios residenciales se roban el protagonismo.

Westend-Süd: Pisos de lujo en pleno pulso de la ciudad

Junto con el centro de la ciudad, el Westend es el distrito donde transcurre la vida en Fráncfort. Bancos, empresas de consultoría y una gran cantidad de otros empleadores se encuentran aquí, atrayendo a miles de viajeros a la ciudad cada día. Por esta razón, la demanda de viviendas es especialmente alta aquí. Esto se refleja en los numerosos proyectos de nueva construcción que el distrito ha visto en los últimos años.

Los que buscan la proximidad al centro de la ciudad y un ambiente de negocios encontrarán lo que buscan en el Westend, compruébelo usted mismo:

Düsseldorf: Soluciones de vivienda de lujo en Oberkassel y más

La capital del arte de Alemania es probablemente Düsseldorf. Esto también se refleja en el paisaje urbano, ya que los impresionantes edificios antiguos y las grandiosas villas urbanas caracterizan el mercado inmobiliario de esta ciudad de tamaño medio. Especialmente en los últimos años, Düsseldorf ha sido capaz de ganar en popularidad y convence a los inversores y a las personas que buscan una propiedad como inversión con precios de la vivienda asequibles en comparación con las ciudades anteriores y un hermoso entorno de vida.

Cómo vivir en Düsseldorf: salir, ir de compras y más

Si quieres saber más sobre Düsseldorf como ciudad y, sobre todo, todo lo relacionado con las zonas residenciales más populares y dónde merece la pena invertir en propiedades, echa un vistazo aquí, donde te diremos dónde encontrar los mejores cafés, visitar los museos más bonitos y todo lo que necesitas saber sobre la ciudad:

• Vivir en Düsseldorf
• Inmobiliaria en Düsseldorf

Precio de compra de los pisos: 3.900 €/m².

La zona residencial más exclusiva de Düsseldorf es sin duda Oberkassel, de la que no queremos privarte.

Oberkassel: exclusivas villas urbanas con vistas al río

El popular barrio de Oberkasel está separado del casco antiguo de Düsseldorf por el Rin. Esta circunstancia conduce a impresionantes lugares residenciales con vistas a la hermosa ciudad de Renania. Cualquiera que tenga un buen concepto de sí mismo compra una propiedad en Düsseldorf. La disposición de los residentes a pagar es correspondientemente alta. Si quiere comprar una propiedad que mantenga su valor, entonces eche un vistazo a Oberkassel:

Colonia: Chalets de lujo en Hahnwald e inmuebles en Südstadt

El baluarte del carnaval a orillas del Rin no sólo merece una visita durante las fiestas, sino que también atrae a miles de personas cada año con su rica oferta educativa y su variado mercado laboral. Colonia también tiene fama de ser una ciudad mediática y es la sede del cine, la televisión y las soluciones mediáticas modernas.

Opciones de vivienda en torno a dos cinturones verdes

El comprimido centro de la ciudad ofrece muchas opciones de alojamiento, pero los lugares realmente exclusivos se encuentran un poco más alejados de la ciudad. Por eso hemos elaborado una pequeña guía de los mejores lugares para vivir y donde es mejor invertir tu dinero:

• Vivir en Colonia
• Inmobiliaria en Colonia

Precio de compra de los pisos: 4.000 €/m².

Si quiere vivir Colonia en todo su esplendor, diríjase a Südstadt, ¡más adelante!

Südstadt: barrio urbano con pisos de lujo

La Südstadt de Colonia no sólo muestra el verdadero núcleo de Colonia, sino que la zona es muy popular entre jóvenes y mayores para vivir. Esto se debe a sus acogedoras calles, llenas de vida durante todo el año. Durante los semestres, los estudiantes de la Universidad Técnica se encuentran aquí, atraídos por los frescos cafés de la calle y el agradable ambiente de Südstadt.

Dé un paseo virtual por las calles de la ciudad sureña y déjese contagiar por el espíritu:

Calgary: Dinero en la pradera

Como ciudad sofisticada del oeste de Canadá, Calgary logra un equilibrio entre modernidad y tradición. Aunque Calgary sigue estando en las tierras bajas, las Montañas Rocosas se elevan de forma impresionante a sólo 1,5 horas al oeste. Esto significa que el esquí, las impresionantes caminatas y las excursiones en bicicleta de montaña no son un problema para el ocio del sábado por la tarde. Es una ciudad multicultural en la que se hablan más de 120 idiomas. También cuenta con estupendos distritos comerciales, buenos restaurantes, naturaleza con ríos y rutas de senderismo en el centro, y muchas atracciones. East Village e Inglewood se han desarrollado rápidamente en los últimos años. East Village está en plena transformación: antes era un rincón oscuro, ahora toda la ciudad se acerca a él para comer en el Charbar y pasear junto al río. Pronto se añadirán el Centro Nacional de Música y una nueva biblioteca.

• Más de 120 idiomas
• A 1,5 horas de las Montañas Rocosas

Desarrollo en Cowtown

Calgary, la mayor ciudad de la provincia occidental canadiense de Alberta, es la cuarta ciudad más grande de Canadá, con una población de unos 1,4 millones de habitantes. Calgary tiene el carril bici urbano más largo de Norteamérica, con 700 km. El sector económico más importante de Calgary es el comercio de petróleo y gas. Además, la ley de inmigración canadiense impone ciertas limitaciones estrictas. Quienes deseen trabajar en el extranjero en Canadá deben cumplir unos requisitos que se registran en un sistema central de puntos y se evalúan en consecuencia. Es evidente que las mejoras en las infraestructuras y los proyectos sociales han transformado el distrito durante mucho tiempo. En 2019, la ciudad tenía una población de 1.285.711 habitantes, con un enorme PIB de 97.900 millones de dólares.

• No hay impuesto provincial sobre las ventas
• PIB: 97.900 millones de dólares bio.
• Pop. 1.29 m.

Aumento económico… Rápido

Muchas grandes empresas tienen su sede para Canadá en Calgary. La venta y organización de productos petrolíferos y gas natural desempeñan el papel principal. A pesar de la diversificación desde la década de 1980, la economía de Calgary sigue estando muy influenciada por la industria del gas y el petróleo. Empresas como BP, Canadian Natural Resources, EnCana, Imperial Oil, Pembina Pipeline, Petro-Canada, Shell, Suncor Energy, Precision Drilling y TC Energy tienen su sede en Calgary. Las instituciones científicas y de investigación y una industria de servicios cada vez más diferenciada preparan un abanico cada vez más amplio de sectores económicos y campos professionales.

Inversiones inmobiliarias: Situación actual

Del crecimiento total del PIB en Canadá, más del 50% se debió al sector inmobiliario. En Calgary, el auge de la industria petrolera provocó un boom de la construcción. Cuando el edificio en construcción esté terminado, el espacio de oficinas en Calgary crecerá aproximadamente un 16%, hasta alcanzar los 5,8 millones de metros cuadrados. Esto apunta a un rápido crecimiento de las vacantes y a la caída de los alquileres. En el siguiente gráfico, puede ver las opciones típicas de propiedad para los propietarios de viviendas en Calgary. El tipo de vivienda más popular en Calgary es la vivienda unifamiliar con 5084 viviendas iniciadas. Esto supone un 241% más que el segundo más popular: los pisos (con 2106).

• Las viviendas unifamiliares más populares

Mapa: Praderas y montañas

Drone: Kinematic Calgary

Una vista de Calgary desde arriba ofrece una vista del hermoso centro de la ciudad.

Distritos: Mezclar y combinar

Calgary, como la mayoría de las ciudades de Canadá, cuenta con una amplia gama de culturas y comunidades. Al igual que en Toronto, estos prosperan en una ciudad que tiene su centro económico en el centro de la ciudad. La ciudad está dividida por el río Elbow, dejando muchos parques y edificios frente al mar. Pocas ciudades son tan modernas y a la vez se mantienen fieles a su cultura e historia.

Englewood: el Brooklyn de Canadá

El barrio más antiguo de Calgary, al este del centro de la ciudad, alberga numerosas tiendas de antigüedades y libros, tiendas de muebles, una popular tienda de discos, restaurantes, panaderías y boutiques. Al igual que Brooklyn en Nueva York, este es probablemente el barrio más moderno y creativo de la ciudad, hay tiendas geniales más allá de la corriente principal y muchos restaurantes y cafés. Aquí no encontrará muchas mansiones o casas de campo, sino áticos y lofts de la nueva era con techos altos y un ambiente moderno.

Altadore: Casas adosadas multimillonarias

Altadore es uno de los barrios más modernos de la ciudad. El carácter ecléctico del barrio se refleja en las propias calles, donde se construyen urbanizaciones multimillonarias junto a una gran variedad de casas con carácter. Marda Loop es un popular destino de compras, mientras que los cafés y restaurantes indie son populares entre los foodies y los hipsters por igual. Aunque hay muchas opciones de vida nocturna en el barrio y sus alrededores, también hay opciones de bajo perfil en Elbow River, River Park o Sandy Beach Park. Ambos son lugares excelentes para pasear al perro, hacer picnics y almorzar tranquilamente el fin de semana.

East Village: Chic Industrial

«El East Village no siempre fue el tipo de lugar donde la gente decente quería ser vista»

El East Village es una de las zonas más prometedoras de Canadá. Pero el ahora barrio hipster no siempre fue así. Posee y lleva su accidentado pasado como una insignia de honor. Los antiguos edificios de estilo industrial demuestran que se trata de uno de los barrios más antiguos de Calgary, y estos contrastan sorprendentemente con los modernos complejos de condominios, hoteles y arte público.

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Madera maciza: cálida y acogedora

Este hermoso barrio del noroeste gana muchos puntos por su ubicación estratégica entre el parque Nose Hill, el sendero Shaganappi, el sendero Crowchild y la línea de LRT, que permite a los residentes ir en coche o a pie de todo si les apetece, y asegura que el centro de la ciudad sigue estando a un paso. Un barrio familiar, esta vez en el cuadrante noroeste de la ciudad, Brentwood, es popular entre los estudiantes. Es conocido en la ciudad como centro de recreo y es el barrio perfecto para las familias deportistas y los estudiantes activos. Brentwood también ha figurado con frecuencia en la lista de los mejores barrios. Hay buenas conexiones de transporte que facilitan los desplazamientos por la ciudad. Al mismo tiempo, el barrio hace que no quieras salir nunca de la ciudad.

• 6.941 habitantes

Kensington: En el ajetreo

Kensington tiene más de 100 años y sigue siendo un gran distrito comercial del centro para los turistas y un destino popular para los lugareños. El moderno «pueblo en la ciudad» de Calgary le invita a tomar un café con leche, a comer en uno de los muchos restaurantes étnicos o a ver una película en el histórico Teatro Plaza. Aunque es un pequeño distrito comercial, tiene unas cuatro manzanas por cuatro manzanas, en forma de dos lados de una plaza, por lo que es fácil pasear y ver todo. En este distrito hay unos 270 comercios y servicios. Hay algunos edificios históricos geniales combinados con la arquitectura moderna. La variedad de tiendas y el arte público le dan un aire fresco y a menudo extraño.

Calgary: Visita turística a gran escala

Calgary es única en comparación con sus vecinos por su cultura, su oferta de alta calidad y prestigio y su importante historia monetaria. Las partes más importantes son la Estampida de Calgary, el Parque Olímpico de Calgary y la Torre de Calgary.

La Estampida – Los vaqueros en el siglo XXI

La Estampida de Calgary se celebra cada año en julio y es el mayor evento de rodeo y espectáculo agrícola del mundo. Durante diez días, la ciudad se transforma en una meca para los aficionados al western. Atrae a más de un millón de visitantes. Los vaqueros internacionales compiten en el rodeo, se celebran carreras de carros cubiertos y, con muchos eventos musicales, la Estampida de Calgary es el acontecimiento anual más destacado para locales y turistas. Todo ello hace que el festival esté a la altura de su reputación como «El mayor espectáculo al aire libre del mundo».

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Esquí, bobsleigh y apres-ski… en el centro de la ciudad

Las instalaciones deportivas de los Juegos Olímpicos de Invierno de 1988 aún pueden visitarse en la actualidad. Por ejemplo, el Parque Olímpico de Calgary de Win Sport, con el salto de esquí olímpico y la tirolina más rápida de Norteamérica, que verá a su izquierda al salir de la ciudad hacia el Parque Nacional de Banff. El parque está dentro de la ciudad, a pocos minutos en coche de casi cualquier lugar del centro. También puede dar un paseo vertiginoso por el canal de hielo en un trineo. Hay 4 km de pistas para esquiar y hacer snowboard. 2 ascensores transportan a los huéspedes. La zona de deportes de invierno se encuentra a una altitud de entre 1.130 y 1.246 m.

Calgary Tower – Vistas icónicas

La Torre de Calgary tiene 191 m de altura y es, por tanto, la plataforma de observación más alta del oeste de Canadá (es decir, sin edificio). En pleno centro de Calgary, se eleva sobre los tejados de la ciudad y ofrece una vista panorámica de 360 grados. El suelo es de cristal, por lo que se puede mirar hacia abajo. Un gran reto para las personas con miedo a las alturas. A menudo confundida con la similar (pero más pequeña) CN Tower de Toronto, la entrada a este monumento incluye también una visita multimedia que utiliza tecnología punta para informar a los visitantes sobre la historia, los hitos y el diseño futuro de Calgary.

Viaje corto a Calgary

La información más importante para un viaje corto a Calgary.

Vuelo: El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto Internacional de Calgary (YYC). La mayoría de los vuelos procedentes de Europa llegan al aeropuerto internacional de Calgary hacia el mediodía, al igual que nuestro vuelo. Se tarda un poco en conseguir el equipaje y el sello de entrada. El trayecto hasta el centro de la ciudad dura sólo 20 minutos. Las siguientes rutas le llevarán a la ciudad:

• El Calgary Transit Bus 300 (Línea 300 – BRT Airport / Downtown) le llevará al centro por 9,50 dólares.
• Desde el aeropuerto hasta el centro de la ciudad, se puede tomar un taxi por unos 40 dólares. No lo olvides: en Canadá se acostumbra a dar entre un 10 y un 15% de propina.

Tren: Viajar en tren en Canadá es inusual y caro. Los servicios del ferrocarril se dirigen más a los turistas que a los viajeros ordinarios. En primavera y verano, «The Canadian» de VIA Rail Canada realiza la ruta Toronto-Winnipeg-Edmonton-Jasper-Vancouver. Todos los trenes llegan a la estación Pacific Central (intersección de Main St y Terminal St, estación de Skytrain: Main Street).

Coche: Puede llegar a Calgary por la autopista Transcanadiense y la autopista Dos, también conocida como la autopista Reina Isabel II. La autopista Transcanadiense va de costa a costa y conecta Calgary con, por ejemplo, el Parque Nacional de Banff. La autopista Reina Isabel II va hacia el norte hasta Edmonton y hacia el sur hasta la frontera con Estados Unidos.

Alojamiento: El Hotel Le Germain, frente a la Torre Calgary, es un destino clásico y elegante. Para gustos más tradicionales, el regio Fairmont Palliser es una buena opción. Si tiene un vuelo temprano, consulte el hotel «en la terminal», el Calgary Airport Marriott In-Terminal Hotel.