Construir una casa: terreno, construcción y costes

1. ¿A qué lo asocia?
2. El precio del suelo es el que rige la construcción (precio del suelo)
3. El suelo edificable se encarece (+79,6%)
4. Evolución de los precios en comparación: regiones
5. Comparación del impuesto sobre bienes inmuebles
6. Precio del desarrollo de las tierras agrícolas
7. Evolución de las inversiones en construcción en Alemania
8. Construcción prefabricada: Volumen de aprobación

Construcción y compra de inmuebles en Alemania: Precios y desarrollo

Aquí encontrará más secciones individuales sobre ciudades importantes de Alemania:

• Berlín
• Düsseldorf
• Colonia
• Frankfurt
• Múnich
• Hamburgo
• Stuttgart

La propiedad inmobiliaria como inversión: especial

1. Parte: Inversión clásica o exótica – ¿Qué propiedad es adecuada como inversión?
2. Parte: La propiedad inmobiliaria como inversión – ¿Qué debo tener en cuenta?

La construcción de viviendas: ¿qué asocia con ella?

Para la mayoría de la gente, construir una casa significa crear un hogar; para el 35%, el objetivo es la autorrealización. El gráfico muestra datos seleccionados sobre el tema «construir una casa».

El precio del suelo es el que rige la construcción (precio del suelo)

El gráfico muestra la evolución de los precios del suelo de las parcelas para la promoción individual.

Puede encontrar más estadísticas en Statista

El suelo edificable se encarece (+79,6%)

Según los datos actuales de la Oficina Federal de Estadística, los precios de los terrenos edificables en Alemania volverán a subir en 2018, por séptimo año consecutivo.

• 2005 – 95,82 euros / metro cuadrado
• 2008 – 82,25 euros / metro cuadrado
• 2010 – 94,05 euros / metro cuadrado
• 2013 – 106,48 euros / metro cuadrado
• 2015 – 116,81 euros / metro cuadrado
• 2018 – 147,73 euros / metro cuadrado
• Aumento en los últimos 10 años + 79,61% (2008-2018)

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Evolución de los precios en comparación: Sur, Este, Norte &Ampel; Centro

En el sur, los precios de las viviendas unifamiliares son los que más suben, pasando de 310.000 euros (2007) a 480.000 euros en la actualidad (+ 54,84%). Evolución del precio medio de las viviendas unifamiliares en Alemania (en 1.000 euros).

• Sur – 310.000 euros (2007) hasta 480.000 euros
• Aumento en el sur de 170.000 euros / + 54,84%.
• Medio – 250.000 euros a 280.000 euros
• Aumento en el medio de 30.000 euros (+12%)
• Norte – 180.000 euros a 230.000 euros
• Este – 130.000 euros a 190.000 euros

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Comparación del impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles grava la propiedad, pero también los derechos de construcción heredables sobre bienes inmuebles, el llamado impuesto sobre el fondo. La base imponible del impuesto sobre bienes inmuebles suele ser el valor de la propiedad. El tipo impositivo suele fijarse a nivel municipal. Esta infografía muestra los ingresos fiscales de los municipios alemanes por tipo de impuesto (en miles de millones de euros).

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Precio del desarrollo de las tierras agrícolas

El gráfico muestra a los agricultores el valor medio de compra en euros por hectárea de las tierras agrícolas en Alemania. El aumento de 1994 a 2014 es de +63,6% o 7.000 euros por hectárea de tierra.

• 1994 ~ 11.000 euros
• 1999 ~ 9.000 euros
• 2004 ~ 9.500 Euro
• 2009 ~ 11.000 euros
• 2014 ~ 18.000 euros (+63,6%)

Evolución de las inversiones en construcción en Alemania

Evolución de las inversiones en construcción en Alemania de 2000 a 2016 (en comparación con el año anterior).

Construcción prefabricada: Volumen de aprobación

Construcción prefabricada
Volumen de aprobación de nuevos edificios residenciales y no residenciales en construcción prefabricada en Alemania por tipo de edificio en los años 2001 a 2018(en miles de millones de euros).

Edificio residencial

• 2001 – 3.690 millones de euros
• 2018 – 6.240 millones de euros
• Aumento de 2.550 millones de euros (+69,1%)

Edificios no residenciales

• 2001 – 9.040 millones de euros
• 2018 – 10.060 millones de euros
• Aumento de 1.020 millones de euros (+11,28%)

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Financiación

Consejo: Más sobre el tema del crédito y la financiación

Mientras trabaje para tu casa

Este gráfico muestra la cantidad de ingresos netos anuales que habría que gastar en 100 metros cuadrados de vivienda en las diez mayores ciudades alemanas.

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Ciudades con los mayores préstamos inmobiliarios

El gráfico muestra una clasificación según el préstamo hipotecario medio más alto en las 20 ciudades más grandes de Alemania según una evaluación actual de la plataforma de comparación Check24. Aquí se comparan préstamos de 500.000 euros con 101 metros cuadrados de superficie habitable.

Múnich en primer lugar: aquí es donde más hay que invertir para conseguir una buena vivienda.

1. Múnich – 504.000 euros
2. Frankfurt – 417.000 euros
3. Hamburgo – 384.000 euros
4. Düsseldorf – 374.000 euros
5. Stuttgart – 373.000 euros
6. Münster – 358.000 euros
7. Bonn – 344.000 euros
8. Colonia – 329.000 euros
9. Berlín – 327.000 euros
10. Nuremberg – 295.000 euros

Puede encontrar más estadísticas en Statista

¿Quiere vender su propiedad?

¡Consejo de lectura! Guía y lista de comprobación gratuitas sobre el tema de la venta de una casa y la venta de un piso.

Der Beitrag Precios de la construcción de viviendas, costes, suelo e impuesto sobre bienes inmuebles: planifique su construcción erschien zuerst auf ℄ Propiedad.