Ventajas fiscales para las empresas de Delaware

Delaware ofrece diversos incentivos fiscales a las empresas que deseen instalarse allí.

Dato 1: No hay impuesto de sociedades estatal para las empresas sin presencia física

Una de las mayores ventajas de Delaware es que las empresas que operan fuera del estado y no tienen presencia física en Delaware están exentas del impuesto de sociedades estatal. Esto es especialmente ventajoso para las empresas que operan en Internet o tienen varias sedes en distintos estados.

Dato 2: Bajo impuesto de franquicia

El impuesto de franquicia en Delaware es relativamente bajo en comparación con otros estados. Las empresas pueden elegir cómo quieren tributar en función de su capital o acciones. Esto ofrece flexibilidad y ahorro potencial a las empresas.

Hecho 3: Protección de la identidad corporativa

Delaware tiene leyes que protegen la identidad de los propietarios de empresas. Esto puede ser una ventaja para los inversores que valoran la privacidad y no quieren hacer pública su información personal.

Delaware: Situación en EE.UU.

Mi recomendación para las 10 primeras propiedades

Para las primeras dos a diez propiedades, una SRL (véase GmbH en Alemania) es la más adecuada para minimizar los riesgos de responsabilidad y, al mismo tiempo, aprovechar las ventajas fiscales. La SRL limita la responsabilidad personal de los propietarios, mientras que los beneficios y las pérdidas se atribuyen directamente a los accionistas, lo que evita la doble imposición. En comparación, una sociedad comanditaria (véase KG) ofrece más flexibilidad en cuanto a la participación pasiva, pero el socio colectivo asume toda la responsabilidad. Una sociedad colectiva (véase OHG) alberga mayores riesgos debido a la responsabilidad ilimitada.

• Más información sobre la LLC
• Todos los formularios jurídicos de EE.UU.

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren

• Gründung einer LLC oder Corporation
• Registered Agent Service (gesetzlich vorgeschrieben)
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• Postservice

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Propiedad en Delaware

Delaware es también un lugar atractivo para la inversión inmobiliaria, y las ventajas fiscales hacen que la compra de propiedades allí sea especialmente atractiva.

Dato 1: Bajos impuestos sobre la propiedad

Los impuestos sobre bienes inmuebles en Delaware son relativamente bajos en comparación con otros estados. Esto hace que poseer una propiedad en Delaware resulte económicamente atractivo para inversores y propietarios.

Dato 2: No hay impuesto de sucesiones

Delaware no grava el impuesto de sucesiones ni el impuesto sobre bienes inmuebles, por lo que es un lugar ideal para comprar propiedades con fines de planificación patrimonial y sucesoria. Esto es especialmente ventajoso para los inversores alemanes que deseen poseer propiedades en Estados Unidos.

Dato 3 Rendimientos del alquiler

Delaware ofrece una creciente demanda de viviendas de alquiler, especialmente en ciudades como Wilmington y Newark. Los inversores pueden beneficiarse de atractivos rendimientos por alquiler al tiempo que aprovechan las ventajas fiscales del estado.

Ventajas fiscales para los inversores alemanes en Delaware

Para los inversores alemanes, Delaware ofrece ventajas únicas que facilitan la propiedad de bienes inmuebles y la creación de empresas.

Acuerdo de doble imposición EE.UU./Alemania

EE.UU. y Alemania tienen un convenio de doble imposición para evitar que los ciudadanos alemanes paguen impuestos por los mismos ingresos tanto en EE.UU. como en Alemania. Esto permite a los inversores evitar la doble imposición y organizar sus inversiones de forma más eficiente.

Acceso a un mercado estable

Delaware tiene una economía estable y atrae a muchos inversores internacionales. Los inversores alemanes pueden beneficiarse de un mercado inmobiliario dinámico y un entorno empresarial diverso.

Apoyo de las autoridades locales

Delaware cuenta con programas de apoyo a los inversores extranjeros, que les ayudan a instalarse en el estado y establecer sus empresas. Esto puede hacerse a través de servicios de asesoramiento y redes específicamente orientadas a los inversores extranjeros.

Mi conclusión fiscal de Delaware

Delaware se ha consolidado como un atractivo paraíso fiscal para empresas e inversores, especialmente para ciudadanos alemanes. Con su favorable sistema fiscal, la ausencia de impuestos de sucesiones y los bajos impuestos sobre la propiedad, el estado es un lugar ideal para poseer bienes inmuebles y poner en marcha un negocio. Si es usted un inversor alemán que desea desarrollar su actividad en Delaware, es aconsejable que se informe sobre los requisitos y ventajas específicos y, en su caso, consulte a un professional para tomar decisiones con conocimiento de causa.

Delaware o Florida: Comparación fiscal

Delaware y Florida son paraísos fiscales atractivos en Estados Unidos, pero con ventajas diferentes. Delaware ofrece a las empresas la exención del impuesto estatal sobre la renta por los beneficios obtenidos fuera del estado y unos requisitos mínimos de información, lo que lo hace ideal para sociedades holding y sociedades ficticias. Florida , por su parte, no aplica el impuesto sobre la renta de las personas físicas, lo que resulta especialmente atractivo para particulares e inversores inmobiliarios. Sin embargo, las empresas de Florida sí pagan un impuesto de sociedades estatal, a diferencia de Delaware.

Mi conclusión: Ambos ofrecen ventajas fiscales, pero Delaware es más adecuado para las empresas, mientras que Florida es más interesante para los particulares.

¿Dónde instalarse? Más información:

• Florida como paraíso fiscal

Formas jurídicas EE.UU.: Fundación y bienes inmuebles

¿Qué tipos de sociedad existen? Si desea crear su primera empresa en EE.UU., la elección de la forma jurídica es uno de los primeros pasos en el proceso de constitución de la empresa. Tanto si se trata de una sociedad inmobiliaria como de una empresa de nueva creación, aquí le resumimos todos los tipos de sociedades que existen en EE.UU., con consejos adicionales para las inversiones inmobiliarias, por supuesto.

• Formas jurídicas EE.UU.

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Villas Ibiza, Berlín, Los Ángeles

Aquí encontrarás mis favoritos personales de todo el mundo, desde los mediterráneos Ibiza, Mallorca, Marbella y Berlín hasta los fascinantes destinos de Estados Unidos como Los Ángeles, ¡todo en una sola línea!

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Mi misión: Seguir entrando, vendiendo, comprando, alquilando

Sin embargo, mi viaje no termina aquí. Mi misión es seguir adentrándome en el mundo de la inversión inmobiliaria, vendiendo, comprando y alquilando. Tanto en España como en Estados Unidos, buscaré nuevas oportunidades. Para ello, me centraré en mis lugares favoritos personales y en todos los destinos relevantes cercanos a ellos.

¡Descubra conmigo el mundo de las villas de lujo!

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Aprender inversión inmobiliaria desde cero

El principio: Aún recuerdo lo abrumador que fue para mí empezar a buscar inversiones inmobiliarias. Cálculos de rendimientos, valoraciones y todos esos términos técnicos… puede resultar realmente intimidante. Pero Lukinski te guía desde el principio y te explica todo lo que necesitas saber para adentrarte en este fascinante mundo.

Evaluación y adquisición rápidas

Una parte importante de la inversión inmobiliaria es la capacidad de evaluar rápidamente las propiedades y desarrollar estrategias de adquisición inteligentes. ¡Y eso es exactamente lo que Lukinski le muestra! Usted aprenderá cómo evaluar rápidamente las propiedades e identificar las mejores oportunidades de inversión.

Perspectivas personales y estrategias B2B

Lo que más me gusta de Lukinski es su visión personal. Conoces a inversores de éxito que comparten sus experiencias y estrategias. Eso vale su peso en oro. También hay consejos y trucos sobre cómo establecer con éxito relaciones B2B en el sector inmobiliario.

Mi misión Aumentar los excedentes propios en Alemania

Mi misión con el nuevo canal de YouTube es facilitar al máximo el acceso al mundo inmobiliario en Alemania.

En nuestro país, sólo el 42,1% de la población es propietaria de su piso o casa, mientras que alrededor del 57,9% vive de alquiler.

En comparación, el 62,9% de los estadounidenses y el 70% de los europeos son propietarios de su vivienda.

Mi objetivo es romper el mito de que el mercado inmobiliario es complicado e inabordable. No se trata de trajes y corbatas, sino de conocimientos prácticos y fáciles de entender. En mi canal podrás aprender paso a paso cómo invertir en el sector inmobiliario. Trataremos temas como el cálculo del rendimiento, la adquisición de propiedades, las opciones de financiación y mucho más.

Juntos exploraremos el mundo de la inversión inmobiliaria y descubriremos las oportunidades que puede ofrecer sin renunciar a la elegancia.

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Maya Tren

Un ambicioso sistema de transporte ferroviario que conectará Norteamérica con Centroamérica. El Maya Tren promete viajes más rápidos y eficientes entre los continentes.

Túnel de Yinjianbuhan

Este túnel submarino de Asia será el más largo de su clase y permitirá conectar dos ciudades mediante un enlace submarino.

La línea

Arabia Saudí planea construir una ciudad futurista sin carreteras ni coches. En su lugar, vehículos autónomos cruzarán la ciudad, centrada en la sostenibilidad y la innovación. Una línea de espejos de 170 kilómetros de largo y 500 metros de altura cruzará pronto el desierto de Arabia Saudí. La gente vivirá y trabajará en ella. Otro proyecto superlativo, tras la reciente inauguración de la sala de conciertos con espejos. La ciudad se llamará «La Línea», con más de 9 millones de habitantes. Bajo el título «What if we could start again», sólo se presentan las ideas.

Más información sobre el proyecto:

• La línea

Vídeo: Proyectos de construcción 2023

Torre Wasl

El rascacielos más alto de Dubai no sólo dominará el horizonte, sino que brillará por su diseño innovador y su tecnología sostenible.

Eko Atlantic City

Este gigantesco proyecto de construcción en Nigeria pretende levantar una nueva ciudad en una isla artificialmente elevada frente a Lagos.

Nusantara

Una red de trenes de alta velocidad en Indonesia para mejorar la conectividad entre las islas y facilitar la movilidad en la región.

Chūō Shinkansen

También conocido como «Maglev», este tren japonés de alta velocidad permitirá a los viajeros desplazarse entre Tokio y Nagoya a velocidades increíbles.

Torre Merdeka

La construcción más orgullosa de Malasia, que se espera sea el tercer edificio más alto del mundo y redefina el horizonte malayo.

Metro de Doha

Qatar está construyendo un sistema de metro de última generación para facilitar la movilidad en Doha, una ciudad en rápido crecimiento.

Presa de Dasu

Una enorme presa en Pakistán para suministrar energía renovable y asegurar el abastecimiento de agua.

Aeropuerto de Sídney Occidental

Australia está ampliando su infraestructura aeroportuaria con un nuevo aeropuerto internacional en Sídney para hacer frente al creciente tráfico de pasajeros.

Aeropuerto Internacional de Incheon

Corea del Sur está ampliando uno de sus principales aeropuertos para dar cabida al creciente tráfico aéreo.

Esfera MSG

Un innovador edificio de ocio en Las Vegas que ofrecerá una experiencia envolvente para conciertos y eventos. Las Vegas, la ciudad de los sueños, se ha superado una vez más al producir la última y más ambiciosa maravilla arquitectónica: la Megaesfera de Las Vegas. Con una inversión de 2.300 millones de dólares, esta estructura pionera no es sólo una obra maestra arquitectónica, sino también una sensación tecnológica.

Más información sobre el proyecto:

• Esfera MSG

Hudson Yards

Este megaproyecto de Nueva York creará una novedosa mezcla de espacios residenciales, comerciales y de ocio y remodelará el paisaje urbano.

Frankfurt Cuatro

Uno de los megaproyectos de construcción de este año, el Frankfurt Four. Cuando leí «Frankfurt Four» en mi investigación, pensé primero en un proyecto en Las Vegas, San Francisco, algún lugar donde pudiera haber un «pequeño Frankfurt». Pensé mal: ¡en realidad se trata de Frankfurt! Este proyecto cambiará el horizonte de Fráncfort.

Un conjunto de cuatro rascacielos en Fráncfort (Alemania) que darán forma al paisaje urbano y proporcionarán un espacio vital moderno.

• Frankfurt Cuatro

Torre icónica

Un proyecto en Australia que está llamando la atención por su diseño único y su tecnología sostenible.

Ferrocarril Báltico

Un ambicioso proyecto ferroviario que conectará los países bálticos con la red ferroviaria europea.

Túnel de cinta de Fehmarn

Un enlace ferroviario submarino entre Alemania y Dinamarca que reducirá el tiempo de viaje entre ambos países.

Túnel de base del Brennero

Este túnel en los Alpes revolucionará el transporte de mercancías y pasajeros entre Austria e Italia.

Flamanville 3

Un megaproyecto nuclear en Francia que supuestamente marcará nuevas pautas en la producción de energía.

Hinkley Point C

Otro gran proyecto nuclear en el Reino Unido para reforzar la seguridad energética del país.

ITER

Proyecto internacional de investigación nuclear que desarrolla tecnologías revolucionarias de generación de energía por fusión.

Nueva Ruta de la Seda

El ambicioso proyecto chino de infraestructuras para impulsar el comercio y la conectividad entre Asia y Europa.

Estos 23 megaproyectos actualmente en construcción en todo el mundo representan la cumbre de la ingeniería, la arquitectura y la tecnología humanas. No sólo remodelarán los paisajes urbanos, sino que cambiarán radicalmente nuestra forma de vivir, trabajar y viajar. En un momento en que la innovación y el progreso desempeñan un papel cada vez más importante, estos megaproyectos son una clara señal de que la humanidad está alcanzando las estrellas y superando fronteras cada vez más lejanas.

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¿Por qué Hollywoodland se convirtió en Hollywood?

Conocida originalmente como «Hollywood Land», fue creada en su día por un avispado inversor inmobiliario para atraer a ricos compradores de propiedades. Una historia de ascenso, caída y nuevo ascenso, tan americana.

Hoy he escrito un nuevo post (en Immobilien-Erfahrung.de) sobre una historia que me fascinó tanto como aficionado al sector inmobiliario que investigué más. Se trata de un inversor inmobiliario, uno de los símbolos más famosos del mundo y una ingeniosa idea publicitaria para propiedades de nueva construcción.

El plan del inversor inmobiliario Harry Chandler

En 1923 se erigió el letrero de Hollywood. Fue creado por el inversor inmobiliario Harry Chandler como parte de una amplia campaña publicitaria para su proyecto inmobiliario en Hollywood Hills.

Chandler tuvo la visión de transformar esta extensa zona en un barrio residencial exclusivo y de lujo.

Harry Chandler tenía grandes planes para la zona de Hollywood Hills. Como presidente de Los Angeles Times, reconoció el enorme potencial de la región para el desarrollo de una exclusiva zona residencial.

Ubicación del cartel de Hollywood en Los Ángeles

La ubicación de un inmueble es crucial. Aquí está el cartel de Hollywood en Los Ángeles:

Vista de 360° desde el cartel de Hollywood

Una vista impresionante de Los Ángeles.

Vista del horizonte: Los Ángeles desde arriba

El Inversor: ¿Quién era Harry Chandler?

Foto de Los Angeles Times | CC BY 4.0, Link

Como director de Los Angeles Times, Harry Chandler utilizó su posición para ejercer influencia política y económica. Se comprometió a promover proyectos de infraestructuras y el desarrollo económico de Los Ángeles. Chandler apoyó la ampliación del puerto de Los Ángeles, que contribuyó a su importancia actual como uno de los mayores puertos marítimos del mundo.

Además, desempeñó un papel activo en la promoción del turismo en la región y apoyó la construcción de hoteles y atracciones que dieron a conocer Los Ángeles como destino turístico.

Chandler también estaba bien relacionado en los círculos políticos y mantenía estrechas relaciones con figuras influyentes de la ciudad y de fuera de ella. Su influencia se extendió a diversos campos, desde el desarrollo inmobiliario hasta el panorama de los medios de comunicación y el desarrollo urbano en general.

Harry Chandler dejó un impresionante legado que tuvo un impacto duradero en el crecimiento y desarrollo de Los Ángeles.

«Hollywood Land»: el ambicioso proyecto de Chandler

Hollywood Land fue un ambicioso proyecto de Chandler destinado a atraer a compradores adinerados. Compró grandes extensiones de terreno en Hollywood Hills y elaboró un plan para construir allí un barrio residencial de lujo en el que habitarían famosos y familias adineradas. Para atraer el interés de los posibles compradores, Chandler planeó una amplia campaña publicitaria en la que el cartel de Hollywood desempeñaría un papel central.

«Hollywoodland, la Subdivisión Hermosa».

Consejo de inversión

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Letras de 15 metros de altura y 4.000 bombillas

Las gigantescas letras se erigían en una colina y eran visibles desde lejos. El cartel original de Hollywood constaba de trece letras de 15 metros de altura que formaban las palabras «Hollywood Land». Estaba iluminado con unas 4.000 bombillas que por la noche brillaban como un faro radiante sobre la ciudad. Esta impresionante construcción era una obra maestra de la técnica de la época y pretendía atraer a compradores potenciales desde lejos.

Chandler era un astuto hombre de negocios y sabía que el letrero de Hollywood no sólo serviría como herramienta de marketing, sino también como símbolo del glamour y las oportunidades asociadas a la vida en Hollywood Land. El cartel se convirtió rápidamente en un hito que encarnaba los sueños y ambiciones de personas de todo el mundo.

La exitosa estrategia publicitaria de Chandler

La estrategia de Chandler tuvo éxito y Hollywood Land se convirtió rápidamente en una dirección deseada por los compradores de propiedades adineradas. Celebridades como actores, directores y productores como Charlie Chaplin se trasladaron a la zona, y el cartel se convirtió en un poderoso símbolo del glamuroso estilo de vida y los sueños asociados a la industria del entretenimiento.

Este es el aspecto actual de Hollywood Hills y Beverly Hills. El alquiler medio de una casa alcanza rápidamente los 10.000 dólares estadounidenses al mes.

La caída de Hollywood Land

Por desgracia, el éxito de Hollywood Land no duró. En las décadas siguientes, la zona cayó en el olvido y el cartel empezó a deteriorarse.

La desaparición de Hollywood Land fue el resultado de una combinación de factores que hicieron que la zona perdiera su atractivo en las décadas siguientes.

Cambios en la industria cinematográfica: El barrio

En los años veinte y siguientes, la industria cinematográfica de Hollywood experimentó un enorme auge. Los estudios cinematográficos se concentraron cada vez más en otras zonas de Los Ángeles, como Hollywood Boulevard, en lugar de producir en las remotas colinas de Hollywood. Esto hizo que la zona perdiera importancia para la industria cinematográfica, lo que también afectó al interés de los famosos por Hollywood Land.

Dificultades económicas: Caída de los precios inmobiliarios

En la década de 1930 estalló la Gran Depresión, que también golpeó duramente al sector inmobiliario. La incertidumbre financiera hizo que muchos compradores potenciales se mostraran reacios a invertir en zonas residenciales exclusivas como Hollywood Land. Los precios de las propiedades cayeron y el proyecto atravesó dificultades financieras.

Abandono y vandalismo en Hollywood Hills

Con el tiempo, el letrero de Hollywood se descuidó y fue objeto de un creciente vandalismo. Se descuidó su mantenimiento y cuidado, lo que provocó su deterioro y daños. Como resultado, el cartel perdió su antiguo esplendor y atractivo.

Desarrollo urbano: pérdida de encanto

Con el paso de las décadas, Los Ángeles siguió desarrollándose y la demanda de inmuebles residenciales y comerciales dio lugar a nuevos proyectos de construcción. Algunas zonas de Hollywood Hills se reconvirtieron para la construcción de complejos residenciales y comerciales, lo que provocó un cambio de paisaje y la pérdida del encanto original de Hollywood Land.

Todos estos factores contribuyeron a que Hollywood Land pasara a un segundo plano y perdiera su antiguo atractivo. Pero, afortunadamente, más tarde se hicieron esfuerzos e inversiones para restaurar el cartel de Hollywood y preservarlo como monumento emblemático de Los Ángeles.

Deterioro y restauración

Por las razones antes mencionadas, el letrero de Hollywood empezó a deteriorarse con el paso de los años debido a la negligencia y el vandalismo. En la década de 1940, se eliminaron las palabras «Country» del cartel, por lo que a partir de entonces sólo se leía «Hollywood». No obstante, el cartel siguió siendo un elemento fijo de la ciudad y los residentes lo adoraban.

Salvar el letrero de Hollywood

¿Sabía que el letrero de Hollywood estuvo a punto de ser demolido en la década de 1970 para dar paso a nuevos proyectos de construcción? Pero gracias al compromiso de famosos como Hugh Hefner, fundador de la revista Playboy, y a generosas donaciones del público, el cartel se salvó y restauró. Fue objeto de una profunda renovación y se convirtió en un monumento oficial de Los Ángeles.

Hasta hoy: símbolo de la industria del entretenimiento

Hoy en día, el letrero de Hollywood no sólo representa las colinas de Hollywood y el sueño de fama y fortuna, sino que también simboliza la mundialmente famosa industria del entretenimiento. Es un codiciado motivo fotográfico para turistas de todo el mundo y sirve de punto de partida para las carreras de numerosas celebridades.

La historia del cartel de «Hollywood

Hace mucho tiempo, cuando la industria del entretenimiento aún estaba en pañales, había un ambicioso inversor inmobiliario llamado Harry Chandler. Tenía una visión que iba mucho más allá de lo que la gente podía imaginar. Compró grandes extensiones de terreno en Hollywood Hills y creó una exclusiva zona residencial llamada Hollywood Land.

Pero Harry sabía que tenía que hacer algo más para atraer a los compradores ricos. Tuvo una idea brillante: un letrero que se elevara por encima de la ciudad, proclamando glamour y éxito. Así nació el cartel de Hollywood. Las gigantescas letras brillaban con miles de bombillas y atrajeron la atención del mundo entero. Celebridades como Charlie Chaplin y Mary Pickford acudieron en masa a las colinas de Hollywood para hacer realidad sus sueños.

El cartel de Hollywood cuenta una historia de sueños y resistencia. Simboliza la magia de la industria cinematográfica y nos recuerda que hay esperanza incluso en los tiempos más oscuros. Se alza orgulloso sobre las colinas de Hollywood y nos invita a perseguir nuestros propios sueños. Porque en el país de las ilusiones, todo es posible.

Todo empezó con una idea de publicidad inmobiliaria.

Esa fue la breve historia inversora del cartel de «Hollywood».

¿Hollywoodlandia 2030? Arabia Saudí, en pleno auge de la construcción

¿Quiere más historias interesantes sobre inversiones inmobiliarias en todo el mundo? ¿Qué le parecen los EAU (Emiratos Árabes Unidos)? Para atraer a los compradores de inmuebles, cien años después ya no se construyen gigantescos carteles, sino gigantescos proyectos de construcción nunca vistos.

3 ejemplos: La Línea, Mukaab y Maraya

He traído conmigo tres ejemplos. La Línea, una línea de espejos de 170 kilómetros de largo y 500 metros de altura que pronto cruzará el desierto de Arabia Saudí. El «Mukaab» se está construyendo en Riad. Sencillamente, ¡el huevo sorpresa más caro del mundo! La construcción costará 800.000 millones y proporcionará espacio para 20 Empire State Buildings. Una superciudad cubierta de 400 metros de altura, anchura y longitud en el centro de Riad. El ejemplo 3 es el Maraya, la mayor sala de conciertos con espejos del mundo.

• La Línea: La Ciudad Desierta
• Mukaab: Superciudad cubierta
• Maraya: Sala de conciertos con espejos

En todo el mundo se están construyendo megaproyectos. Para atraer gente y capital a Arabia Saudí, están pensando en grande. Más información sobre los:

• Arabia Saudí: megaproyectos de construcción y desarrollo 2030

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