¡Comienza! #1

Todo el mundo tiene ideas, pero muy pocos las ponen en práctica.

Aprender el mecanismo de retorno nº 2

El rendimiento es la clave de la rentabilidad inmobiliaria.

• Rendimiento inmobiliario

Aprenda la valoración rápida de la propiedad nº 3

Así podrá evaluar ofertas inmobiliarias en cuestión de segundos desde su escritorio:

• Evaluación rápida

Aprenda Inversión Inmobiliaria #4

Eche un vistazo a todos los temas relevantes: Comprar, invertir, financiar, alquilar, gestionar, vender, valorar. YouTube también es una excelente fuente de experiencia.

• Aprender inmobiliario

¿De verdad quieres aprender mucho? Aquí he escrito más de 1.000 guías: Experiencia Inmobiliaria.

Haz saber que tienes algo que ver con el sector inmobiliario #5

Si nadie sabe que usted compra, vende, alquila, arrienda en Airbnb o incluso voltea propiedades, ¿por qué deberían traerle buenas ofertas inmobiliarias? Por lo tanto, haz que se sepa que tienes algo que ver con el sector inmobiliario.

• Adquisición de inmuebles

Si algo te hace gracia, entonces es gracioso#6

Hay muchos persuasores en el mundo inmobiliario. Pero no se deje cegar por las palabras. Aprenda a utilizar el capital y la reputación como pautas seguras para tomar las mejores decisiones.

• No hay enlace, pero ¡recuerda!

Siga recto a la derecha, cualitativa conduce # 7

El tiempo es limitado, así que utilícelo sabiamente. Le mostraremos cómo investigar y seleccionar sus fuentes de leads y clientes potenciales para dirigirse a las oportunidades de mayor calidad.

Estar preparado y motivado #8

Antes de sumergirte en el mundo inmobiliario, debes estar preparado. Aprende a acumular capital, a prepararte para las reuniones con el banco y a mantenerte motivado para lograr el éxito a largo plazo.

• Capital inmobiliario
• Autodivulgación para su crédito

Nadie se hace millonario de la noche a la mañana:in.

En la compra está el beneficio #9

Cuanto más barata sea la compra de inmuebles, mayor será su beneficio. Las habilidades de adquisición y negociación son su día a día.

Hacer muchísimo de la nada menos x #10

El camino para hacerse millonario no es un sprint, sino un maratón. Puede que empieces con cero kilómetros, pero con el enfoque adecuado y perseverancia llegarás a la cima.

¿Contratar o no a un asesor inmobiliario?

Sólo tienes que buscar en Google «coaching inmobiliario» y te aparecerán anuncios y cientos de páginas web que lo único que quieren es tu dinero. Ya lo puedes ver en la estructura de las llamadas páginas de aterrizaje. Se trata de sitios web que apenas ofrecen información, sino únicamente un «botón» para «registrarse», «comprar» u «obtener información gratuita»:

Aquí aprenderás:

1. Reconocer a los entrenadores reputados (dudosos)
2. Obtendrá 3 consejos concretos para ser un buen entrenador

Para:

• Inmobiliario principiantes
• Propietario:interior
• Empresarios:dentro
• Libertad financiera e ingresos pasivos
• Venta de inmuebles
• …

Coaching para empresarios – ejemplo

Un ejemplo en lugar de mil palabras – Si ya factura 1 millón de euros al año y paga sólo ~15% de impuestos en lugar de ~25%, mediante la forma jurídica y la estructura corporativa adecuadas, como una fundación familiar, el efecto es enorme.

• 1 millón de facturación, 100.000 de beneficio al 25% = 25.000 euros de carga fiscal
• 1 millón de facturación, 100.000 de beneficio al 15% = 15.000 euros de carga fiscal ( 10.000 euros más de beneficio / año )

Si los costes de coaching son ahora de 2.000 euros por 1 día en una clase magistral, ¡por qué no! Escalado a 5 millones de facturación, suponiendo un beneficio de 500.000 euros, 50.000 euros más a final de año.

Un simple ejemplo. Si nos quedamos aquí, hay más beneficios como subsidios, etc.

Seguro que ya empiezas a hacer cuentas.

No siempre tiene que ser la Masterclass, pero debes prestar atención a algunas cosas para encontrar buenos y reputados entrenadores inmobiliarios. O simplemente puedes echar un vistazo a mis recomendaciones.

Coaching para principiantes: aprender a empezar

La experiencia más flagrante la tuve yo mismo en Berlín, con una participante de 21 años. Antes había creado un fondo en Suiza, ahora quería entrar en el negocio inmobiliario. Una persona muy interesante. Empezó como «tipster», es decir, sin invertir ni intermediar ella misma. Ahora tiene 22 años y ha acumulado una gran cantidad de conocimientos y hace preguntas con puntos, vaya. Ya sea el cálculo del BGF, las listas de inquilinos y el escepticismo ante cálculos demasiado generosos. Es impresionante lo que se hace posible con la ambición y la formación adecuadas.

Coaching inmobiliario en Alemania

Una vez más, ésta es mi lista de recomendaciones en Alemania:

• Alex Fischer – mi consejo para todo
• Asesores inmobiliarios

Coaching inmobiliario serio: ¿qué hay que tener en cuenta?

Para mí sólo hay dos criterios de calidad

1. experiencia

2. éxito

¿Por qué el éxito es lo segundo? Cualquiera puede tener un «one trick pony» del que se hable durante años. Pero, ¿quién crea el éxito continuo? Aquí puede encontrar buenos entrenadores.

Lo que cuenta es la experiencia y el éxito.

¿Cómo encontrar buenos asesores inmobiliarios? Estos son mis 3 consejos

1. Consejo – Voces de los participantes en cantidad y calidad
2. Consejo – Comprobación en línea de North Data en 1 minuto
3. Consejo – Recomendaciones de mi entrenador

Opiniones de los participantes: Cantidad y calidad – Consejo 1

¿Confianza en qué? Los testimonios de los participantes son buenos, pero también pueden ser falsos, sobre todo si se basan exclusivamente en texto.

• Muchas voces participantes
• Idealmente en formato de vídeo con nombres claros
• In situ desde el entrenamiento o después, no sólo desde «casa».

Falsificación de las opiniones de los participantes: así funciona

Yo mismo soy SEO, así que (también) me ocupo del marketing online y de la optimización de motores de búsqueda. No hay nada más fácil de «falsificar» que las opiniones de los participantes. Sobre todo ahora con la IA (inteligencia artificial) y programas como ChatGPT.

¿Un ejemplo?

No son críticas reales, pero parecen convincentes. Sobre todo si no te las esperas.

«Me llamo Markus y contraté el coaching inmobiliario hace unos meses. Ya había comprado mi primer piso y quería aprender a ampliar mi cartera inmobiliaria. El coaching fue absolutamente increíble. El coach me ayudó a optimizar mis estrategias y me enseñó cómo invertir con éxito en más pisos. Gracias al coaching, pude ampliar mi cartera a 12 pisos y superar mis objetivos financieros. Estoy muy agradecida al equipo de Online Coachings for Real Estate y los recomiendo encarecidamente.»

Perdón por el ejemplo tan largo, pero es exactamente así.

¿Qué hacer?

North Data Check: ¿Qué puede hacer su entrenador? – Consejo 2

Consejo: Compruebe simplemente la persona con North Data. Aquí podrá ver si se trata de un empresario individual o de una persona con varias empresas, a ser posible también sociedades limitadas patrimoniales o inmobiliarias o fundaciones familiares.

Esto es lo que debe tener en cuenta al realizar la comprobación:

• Estructura global, no «sólo» una UG o GmbH
• «Immobilien GmbHs» (gestión de activos inmobiliarios)
• Gestión de activos
• Fundación familiar

Verificación de antecedentes en línea: 2 ejemplos

Cuanto más professional y completo sea el entorno, mejor.

Ejemplo: Pequeño empresario, «sólo» una UG.

Sólido inversor inmobiliario con una estructura empresarial y participaciones inteligentes:

Ventajas e inconvenientes

Resumamos honestamente las ventajas y los posibles inconvenientes (dependiendo del entrenador con el que trabajes), los pros y los contras:

Comprobar: Cómo encontrar buenos asesores inmobiliarios

Resumamos una vez más los 3 consejos:

1. Consejo – Voces de los participantes en cantidad y calidad
2. Consejo – Comprobación en línea de North Data en 1 minuto
3. Consejo – Recomendaciones de mi entrenador

Ejemplo: Miles de participantes, una comunidad enorme (más de 100.000) no pueden estar equivocados (Foto: Alex Fischer Event).

Coaching inmobiliario en Alemania

Una vez más, ésta es mi lista de recomendaciones en Alemania:

• Alex Fischer – mi consejo para todo
• Asesores inmobiliarios

¿Quién es Alex Fischer? Explicado rápidamente

En primer lugar, en general, si sólo conoce a Alex Fischer por su reputación. De la Wiki de Alex Fischer.

Alex Fischer empezó su carrera en el sector inmobiliario como agente de la propiedad inmobiliaria y de financiación. Al conocer a professionales experimentados, conoció los altibajos del mercado inmobiliario y adquirió una valiosa experiencia. Con el tiempo, fundó su propia consultora de gestión de patrimonios GmbH y desarrolló conceptos innovadores como el «seguro de pensiones autopagable» para ayudar a las personas a vivir de los ingresos del alquiler.

Como promotor e inversor inmobiliario, cometió sus propios errores, pero los analizó a fondo y desarrolló valiosas reglas a partir de ellos. Hoy, Alex Fischer es un respetado inversor inmobiliario y mentor que comparte sus amplios conocimientos y experiencia en seminarios, publicaciones y consultas para ayudar a otros a convertirse en inversores inmobiliarios de éxito.

Alex Fischer hoy: inversor, mentor, pensador

1. Inversor inmobiliario de éxito
2. Mentor y formador
3. Fundador y Director General
4. Experto en propiedades de inversión
5. Gran comunidad (sólo en YouTube hay más de 100.000 usuarios)

Inversor inmobiliario de éxito

Alex Fischer es un inversor inmobiliario de éxito que ha acumulado un impresionante historial gracias a sus muchos años de experiencia en el negocio inmobiliario y a sus profundos conocimientos sobre la inversión inmobiliaria. Comparte sus conocimientos y experiencia como inversor inmobiliario en seminarios, talleres y publicaciones para ayudar a otros a optimizar y tener éxito en sus propias inversiones inmobiliarias.

Fundador y Director General

Alex Fischer ha fundado y dirigido varias empresas del sector inmobiliario, entre ellas una sociedad de asesoramiento patrimonial GmbH y una empresa de promoción inmobiliaria. Está especializado en inversiones inmobiliarias y desarrolla conceptos de financiación y paquetes de servicios a medida para ofrecer a sus clientes oportunidades de inversión rentables.

Por no hablar de su enorme comunidad

Sólo en YouTube le siguen más de cien mil personas. Alex Fischer es conocido por su canal de YouTube y su podcast, donde comparte valiosos conocimientos y consejos sobre la inversión inmobiliaria. Su comunidad en línea incluye un gran número de seguidores y espectadores que se benefician de su experiencia.

Así es, por ejemplo, la Masterclass en directo.

10 datos sobre la «fortuna» de Alex Fischer

10 datos sobre Alex Fischer(Fuente: Alex Fischer Düsseldorf)

En 1996, fundó su primera consultoría de gestión de patrimonios GmbH

Con la fundación de su Vermögensberatungs GmbH en 1996, Alex Fischer sentó las bases de su carrera como experto en acumulación y optimización de patrimonios.

En 1998 fundé mi primera empresa de promoción inmobiliaria.

Al fundar su empresa de promoción inmobiliaria en 1998, amplió su campo de actividad y empezó a invertir en el desarrollo y la reurbanización de bienes inmuebles.

Actividades empresariales y empresas

Mientras tanto, el imperio de Alex Fischer ha crecido un poco. Incluye participaciones accionariales, bienes inmuebles y gestión de activos (fuente: North Data).

Supervisión de más de 2000 pisos en compraventa

Tras haber gestionado la compraventa de más de 2000 pisos, Alex Fischer ha adquirido una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, actuando tanto como comprador como vendedor.

Ejemplo de cálculo

• 1% del volumen de transacciones
• 320.000 euros (media en Alemania)
• …

Más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales

Mediante la realización de más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales, ha compartido sus conocimientos y experiencia en las áreas de inversión inmobiliaria y acumulación de riqueza y ha ayudado a numerosas personas con sus objetivos financieros.

Más de 4.000 participantes en cursos de coaching fiscal

Con más de 4.000 participantes en cursos sólo de coaching fiscal, Alex Fischer ha tenido un gran impacto en la educación financiera y las estrategias fiscales de sus clientes, ayudándoles a optimizar sus cargas fiscales.

• «Los participantes deberán abonar 5.000, 10.000 o 15.000 euros en función de la variante (‘plata’, vGold’ o ‘platino’)»
• …

Desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario» con más de 253 implantaciones

El desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario», con más de 253 implantaciones, ha permitido a Alex Fischer transmitir sus conocimientos sobre el mercado inmobiliario y estrategias de inversión de éxito a un amplio grupo de destinatarios.

Consultoría de gestión y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias

A través de su labor de consultoría empresarial y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias, Alex Fischer ha contribuido a aumentar la eficiencia y rentabilidad de estas empresas y les ha ayudado a alcanzar sus objetivos empresariales.

Canal de YouTube con más de 100.000 suscriptores

Con su canal de YouTube, que cuenta con más de 100.000 suscriptores, Alex Fischer ha creado una plataforma para poner al alcance de un amplio público sus conocimientos y experiencia en la creación de riqueza y la inversión inmobiliaria.

• Por cada 100.000 visitas aprox. 110 – 170 euros («Entre 2 y 12 dólares por cada 1.000 visitas; Entre 120 y 800 dólares por cada 100.000 visitas; 1.200 dólares» [fuente: Thinkific])
• 119.000 seguidores en YouTube (actualmente)
• Digamos que el 10% ve los vídeos

Vendedor de libros «Más ricos que los Geissen» más de 200.000 lectores

Como autor del libro«Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses), Alex Fischer pudo llegar a un gran número de lectores, más de 200.000 personas, y proporcionarles valiosos consejos y estrategias para el éxito financiero.

Conclusión: Esto es lo que gana Alex Fischer

No quiero hacer un cálculo 1:1, pero los ejemplos anteriores demuestran que Alex conoce su negocio hasta el último detalle. La gran pregunta es:

¿Por qué no tener éxito económico?

Mi consejo:

Seminarios y tutorías de Alex Fischer

Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación. Todo lo que necesita saber.

• Coaching y seminarios AF
• Alex Fischer: ¿Quién es?

Clases magistrales individuales:

• Coaching de inteligencia financiera
• Coaching del poder del liderazgo
• Formación para propietarios
• Orientación professional
• Asesoramiento fiscal

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos:

5 recomendaciones de coaches inmobiliarios

Un coach inmobiliario es un coach especializado que ayuda a los profesionales de la inmobiliaria a mejorar sus habilidades, conocimientos y carrera en el sector inmobiliario. Puede ofrecer una variedad de servicios, entre ellos estrategias empresariales, marketing y venta, desarrollo personal, tecnología y sistemas, así como networking.

Esta lista le da una visión general de coaches inmobiliarios activos para ayudarle a encontrar el coach adecuado!

Alex Fischer: Recomendación número #1

Alex «Düsseldorf» Fischer es empresario inmobiliario y coach. Su conocimiento adquirido en más de 20 años en el sector inmobiliario lo comparte con sus clientes a través de seminarios. También es el número 1 entre los coaches inmobiliarios en YouTube, donde ofrece una gran cantidad de su conocimiento de forma gratuita.

Si quiere saber más sobre Alex Fischer, lea aquí:

• Alex Fischer
• Alex Fischer Masterkurs

Inmobocation #2

Immocation es una empresa startup fundada en 2017 que combina inmobiliaria y educación. El equipo de immcoation se ha propuesto ayudar a las personas a construir su patrimonio de forma exitosa mediante inmuebles. Su coaching se centra en la adquisición y alquiler rentable de inmuebles. Los productos que ofrece immocation y el tipo de coaching que proporciona la empresa, los podrá conocer aquí.

Más información sobre Immocation la encontrará en este artículo:

• Immocation

Stefanie Schädel #3

¡Todo el mundo puede invertir en inmobiliaria! Ese es el lema de la coach inmobiliaria Stefanie Schädel y el nombre de su web. La especialista en inmobiliaria y inversora se ha propuesto ayudar a sus clientes a alcanzar la libertad financiera a través de inversiones inmobiliarias. Cómo hacerlo, lo explica la especialista en financiación en sus sesiones de coaching y libros.

¿Qué tipo de coaching ofrece Stefanie Schädel? Lo descubre aquí:

• Stefanie Schädel

Maximilian Wolf #4

Éxito y libertad financiera a través de la autogestión, ese es el modelo de éxito de Maximilian Wolf. En 2007 entra en el negocio inmobiliario, lo que da lugar a la consultoría empresarial digital fundada en 2020. Ya sea principiante o ya exitoso inversor inmobiliario, los programas de coaching de Maximilian Wolf llevan a cada persona al objetivo con una estrategia adaptada individualmente. Qué tipos de coaching ofrece Maximilian Wolf y su equipo, lo podrá leer aquí.

Si quiere saber más sobre Maximilian Wolf, lea aquí más:

• Maximilian Wolf

Anja Blodow #5

Anja Blodow ayuda a las mujeres a construir su patrimonio mediante inmobiliaria. Gracias a sesiones individuales de coaching inmobiliario, se adapta a sus clientas y les muestra cómo tomar el control de su patrimonio invirtiendo en inmobiliaria. Ella misma compró su primera inmobiliaria de inversión en 2018 y ahora puede convencer con cinco años de experiencia.

Quienes deseen obtener más información sobre «Immoqueen» Anja Blodow, pueden leer más aquí:

• Anja Blodow

Consejo: Aplicación inmobiliaria incluida con coaching

Coaching en línea (Aplicaciones) – Ingreso pasivo con inmobiliaria como inversión, pero ¿cómo empezar? ¿Qué es realmente importante? En la Aplicación Inmobiliaria Guru espera el #1 coaching inmobiliario del mundo en una aplicación. Aprenda en 10 lecciones sucesivas y más de 50 entrenamientos individuales paso a paso cómo funciona la inversión inmobiliaria. En el entrenamiento aprenderá a comprar, a encontrar inmuebles a precios bajos (adquisición y off market), así como financiación y mucho más.

• Coaching inmobiliario (App)
• Aplicación inmobiliaria

Consejo: Comparador de coaching