Lista de comprobación de la mudanza: Reinscribir, programar y embalar, ahorrar tiempo y dinero: trabaje con colegas, familiares o amigos para que le ayuden a mudarse, crear un programa, reinscribir a tiempo y embalar adecuadamente. Hay muchas cosas que pueden salir mal en una mudanza. Ahorrar dinero en una mudanza puede ser muy fácil con […]
La obligación de informar obliga a los vendedores y agentes inmobiliarios a revelar al interesado en la compra, sin que se lo pregunte, todos los aspectos que influyen en el valor y en la decisión de compra de una propiedad, desde defectos ocultos hasta litigios legales en curso, así como riesgos económicos como tributos especiales. […]
Insolvencia – La insolvencia revela la insolvencia o amenaza de insolvencia de una persona. Se habla de insolvencia si el deudor no puede hacer frente al 90% de sus obligaciones en 4 semanas. Más en Lukinski.es. En ese caso, se abre un procedimiento de insolvencia. En estos procedimientos, los activos del deudor son realizados por […]
Harvestehude no es simplemente un barrio de Hamburgo — es una de las zonas residenciales más caras de Alemania. Quien vende una vivienda en propiedad aquí se mueve en un mercado con una clientela adinerada y exigente, construcciones de la época de los fundadores y precios por metro cuadrado que superan con creces el promedio […]
Subasta obligatoria – ¿Su objetivo es adquirir un inmueble lo más barato posible? ¿Le gustaría participar en una venta forzosa, pero no siempre dispone de información sobre cuándo y dónde tiene lugar una venta forzosa? Poner fin a esto. Subastas obligatorias: cómo participar siempre en la acción En Lukinski hemos enumerado para usted cómo ya […]
Heredero único – El heredero único es el que recibe todo el patrimonio de una persona fallecida. Explore Lukinski. Sin embargo, si hay varios herederos legales, el heredero se convierte en el único heredero si se le menciona expresamente como único en el testamento. La aceptación de la herencia también conlleva derechos y obligaciones. Por […]
Propiedad única – La propiedad única es el derecho del propietario de un determinado objeto o terreno a determinar esta cosa por sí solo. En el caso de los bienes inmuebles, la propiedad se determina por el propietario que está inscrito en el registro de la propiedad. Más: revista Lukinski. El único propietario de una […]
Departamento (registro de la propiedad) – El registro de la propiedad se compone de tres departamentos. En la sección I se introducen los datos personales de una persona. Si hay varios propietarios, todos ellos deben estar de acuerdo con la venta mediante un contrato de compraventa ante notario. En la sección II se anotan todos […]
Procedimiento de venta forzosa – Los propietarios, como cualquier otra persona, tienen gastos y obligaciones que deben cumplir y pagar. Si un propietario es insolvente y no puede pagar ciertas deudas, puede ocurrir que se produzca una venta forzosa de un inmueble. Este procedimiento lo inicia el acreedor ante el tribunal de distrito competente. Para […]
Área de distancia – El área de distancia es la zona que debe mantenerse libre del límite de la propiedad vecina. Visite Lukinski. La zona que debe quedar libre no sólo pretende garantizar la mejor protección contra incendios, sino también que no se restrinja visualmente la propiedad del vecino. La distancia mínima que hay que […]
Brexit – Las noticias inmobiliarias de esta semana también tratan el tema del Brexit. Manager Magazin escribe sobre los analistas que revelan que podría haber un riesgo especial para Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank, así como para Deutsche Hypothekenbank. Estos bancos se centran especialmente en la financiación de operaciones inmobiliarias comerciales en el mercado inmobiliario del […]
Anualidad inmobiliaria – Si el comprador de un inmueble no puede conseguir la financiación de forma inmediata o completa, se puede acordar que el comprador pague al vendedor una anualidad continua. La obligación de pago del comprador debe estar garantizada en el registro de la propiedad, ya que la renta inmobiliaria es a largo plazo […]