Burbuja inmobiliaria – Aquí puede obtener una breve descripción de lo que es una burbuja inmobiliaria, cómo se desarrolla y cuáles son las consecuencias si estalla. Burbuja inmobiliaria – explicada de forma breve y sucinta: ¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Muchos de los que escuchan la palabra burbuja inmobiliaria se preguntan primero a qué se […]
Préstamo de reembolso – Un préstamo de reembolso es un término genérico para los préstamos para los que se acuerda una línea de reembolso específica durante un plazo fijo. En el sector inmobiliario, suele tratarse de un préstamo en forma de anualidad, por lo que las cuotas de amortización resultantes se componen de una parte […]
Reembolso – El precio de compra de un inmueble suele financiarse mediante un préstamo, por lo que la devolución del mismo conlleva el reembolso del préstamo. Explore página principal. En este caso, el prestatario reembolsa el préstamo mensualmente de forma continua, por lo que las cuotas mensuales siguen siendo las mismas, pero el pasivo total […]
Testamento – El reparto de los bienes de una persona fallecida puede hacerse constar en una declaración escrita antes del fallecimiento, que es el testamento. Visite inicio. Toda persona es capaz de hacer un testamento a partir de los 16 años y no necesita un notario en el caso de un testamento manuscrito, ya que […]
Reserva de contingencia en el WEG (definición, significado) – La reserva de contingencia entra en vigor en caso de insolvencia de un propietario de vivienda, cuando existe el riesgo de que este ya no pueda cumplir con sus obligaciones financieras. Para no poner en peligro a toda la comunidad debido a la insolvencia, se puede […]
Requisito de consentimiento (venta WEG) – Si se acuerda que un condómino sólo puede vender su propiedad si un administrador u otro condómino da su consentimiento, se trata de un requisito de consentimiento. La razón del requisito de consentimiento es que el condominio está interesado en que cada propietario pueda cumplir con sus obligaciones en […]
División de la herencia – Si una persona fallecida deja varios herederos y la división de la herencia entre los herederos no es consensuada, la división se determina por ley. Al tratarse de un bien común, los coherederos sólo pueden disponer de la herencia conjuntamente. Si esta disposición conjunta no funciona, cada coheredero puede exigir […]
Plan de distribución (definición, significado) – El plan de distribución es un dibujo arquitectónico timbrado que informa sobre la distribución del edificio así como sobre la ubicación y tamaño de las distintas partes. Estos dibujos de planos, secciones y vistas son todas las representaciones necesarias del edificio que se va a dividir. Junto con la […]
Precios de los inmuebles – ¿Cómo se determina el precio de un inmueble? ¿Está formado por varios componentes y, si es así, cuáles? ¿Qué influye en el precio de los inmuebles? Ya sea para una casa o un piso, hemos explicado los factores que influyen en el precio de un inmueble. Hay varios factores que […]
La notificación de cesión es un anotación de garantía inscrita en el registro de la propiedad según el artículo 883 del BGB, que garantiza al comprador de una vivienda el derecho a la transferencia de la propiedad entre la firma notarial y la inscripción definitiva de la propiedad. Evita que el vendedor venda, cargue o […]
Noticias inmobiliarias – Esta misma semana hemos tenido nuestro gran especial sobre el tema: la visualización de apartamentos. Hoy, el Süddeutsche Zeitung también se ocupa del tema. Más concretamente, se trata de la mudanza al nuevo piso o a la nueva casa soñada. Los bajos tipos de interés están provocando un aumento de los alquileres […]
Transmisión (registro de la propiedad) – La transmisión es el acuerdo entre el comprador y el vendedor por el que se transfiere la propiedad del inmueble al comprador y se inscribe en el registro de la propiedad. Vea nuestro nuestro blog. Sólo con la transmisión y la inscripción completa en el registro de la propiedad, […]