Adquisición de Deutsche-Wohnen por Vonovia

¡Tip! Al final, está la revista de prensa, un resumen de las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En el FAZ hay interesantes artículos sobre el tema «Nueva vida para los lugares de culto», la remodelación de antiguas iglesias, la protección de monumentos y mucho más. Puede encontrar todas las noticias inmobiliarias directamente aquí: Noticias inmobiliarias.

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Pero, ¿qué hay detrás del acuerdo?

Veamos primero las dos sociedades anónimas y sus cifras clave:

Cifras clave de Vonovia

• El mayor grupo inmobiliario de Alemania
• Capitalización bursátil: 29.300 millones de euros

Viviendas alemanas

• 2. mayor grupo de viviendas
• Capitalización bursátil: 18.800 millones de euros

Vonovia vs Deutsche Wohnen en comparación

¿Cuál es la diferencia entre los dos mayores proveedores de Alemania?

Diferencia (cf. Deutsche-Wohnen): 10.500 millones de euros; 64,2 %.

Segundo intento: Planes de fusión

Dos intentos de fusión en el pasado ya habían fracasado. Pero ahora se dice que la mayoría de los accionistas están dispuestos a vender sus acciones a Vonovia. Hasta ahora, el acuerdo ha fracasado debido a la gestión del grupo berlinés Deutsche-Wohnen. En cuanto más del 50% de los accionistas de Deutsche-Wohnen vendan sus acciones a Vonovia, se producirá la adquisición. Una fusión de los grupos inmobiliarios representaría la mayor operación de la historia inmobiliaria alemana y crearía así el mayor grupo inmobiliario de Europa.

«Estoy muy, muy seguro de que muchos accionistas aceptarán esta oferta», dijo Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: el mayor grupo inmobiliario de Alemania

Vonovia es una de las empresas centrales del mercado inmobiliario alemán. Con cerca de un millón de clientes en 400 establecimientos, el grupo gigante generó el año pasado unas ventas de 3.700 millones de euros. El valor se ha multiplicado desde la fundación de la empresa en 2001. La empresa está dividida en tres unidades: Alquiler, ampliación y venta de inmuebles, construcción, alquiler y gestión.

El lema de Vonovia «Damos a la gente un hogar» estará aún más presente en las ciudades alemanas en el futuro. Esto se debe a que la ya grande empresa inmobiliaria aumentaría muchas veces su cuota de mercado con la fusión con Deutsche-Wohnen. Hasta ahora, la cartera de Vonovia abarca 400 localidades alemanas y más de 400.000 pisos. La gran oferta de pisos se encuentra en ciudades como Berlín, Düsseldorf, Colonia, Hamburgo, Múnich o Fráncfort del Meno.

Hechos y cifras

• Ubicación principal: Bochum
• Ubicaciones: 400
• Volumen de negocio: 3.670 millones de euros (2019)
• Fundación: 2001
• Predecesor: Gagfah
• Los clientes: Aproximadamente 1 millón

Precio de las acciones

Las empresas inmobiliarias alemanas están ganando más que nunca. Cuando se observa la evolución de las cotizaciones de las acciones individuales, se ve rápidamente que el «oro residencial» sigue siendo un nombre conocido. El alquiler o la gestión de bienes inmuebles a través de Immobilien GmbHs en Alemania se traduce en rendimientos estables durante más de dos décadas. La acción de Vonovia es una de las más valiosas de Alemania. Lea más sobre el:

• Acción de Vonovia

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Deutsche-Wohnen: Calidad y excelente ubicación

Deutsche Wohnen (fundada en 1924) es la segunda empresa inmobiliaria de Alemania, después de Vonovia. Su sede está en Fráncfort del Meno. La cartera comprende actualmente unas 164.300 unidades, de las cuales 161.500 son residenciales y 2.800 comerciales. Los inmuebles se caracterizan sobre todo por su alta calidad y su excelente ubicación: Casi el 92% de los inmuebles están situados en regiones alemanas en crecimiento.

Datos y cifras sobre Deutsche Wohnen

• Número de empleados: 1.280
• Fundación: 1924
• Unidades residenciales: 161.500
• Unidades comerciales: 2.800
• Planificación de inversiones (2020): 3.000 millones de euros

Precio de las acciones

Después de Vonovia, la acción de Deutsche Wohnen es la más valiosa del mercado inmobiliario alemán y europeo. Lea aquí más sobre el

• Acción de Deutsche Wohnen

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Vonovia y Deutsche-Wohnen son sólo dos de las muchas acciones grandes e importantes del mercado. Hemos recopilado un Top 30+ con las mayores y más valiosas acciones inmobiliarias. A continuación encontrará toda la información importante sobre las principales acciones.

Acciones inmobiliarias: Top 30+

No todo el mundo puede permitirse invertir en bienesinmuebles. Sin embargo, a través de las acciones inmobiliarias, todo el mundo puede participar en el mercado inmobiliario e invertir dinero. Los precios de las acciones de los principales actores suben año tras año. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE y Patrizia son algunas de las empresas activas más conocidas en Alemania. Además, hay más de 25 empresas más. Hemos recopilado un resumen de las acciones inmobiliarias más populares para usted como inversor. Pero primero, un vistazo a los riesgos de las acciones, el mercado de valores, para los principiantes y novatos. Consulte la lista y obtenga más información sobre el mercado inmobiliario, sus opciones de inversión y una visión general de todos los precios aquí:

• Acciones inmobiliarias: Top 30+ Precio en tiempo real, análisis, recomendación y noticias

Noticias inmobiliarias:

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Los titulares son ahora bien conocidos. Aquí hay más noticias del sector inmobiliario:

Focus Online: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de viviendas

El blog Focus Online informa sobre «Un estudio muestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles» y «Financiación de la construcción: el dinero para construir nunca ha sido tan barato» . Más noticias y leyes actuales:

• Artículo invitado de Carsten Zimmermann: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de inmuebles, pero ahora la financiación se convierte en un premio de lotería.
• El estudio lo demuestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles
• Financiación de la construcción: el dinero de la construcción nunca ha sido tan barato

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede de la policía cerca de Colonia

Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia» y «ISG Germany nombra nuevo director general» . Puede encontrar más noticias aquí:

• Tecnología Daikin elegible en todas las áreas de producto
• ISG Alemania nombra a un nuevo director general
• Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nueva vida para los lugares de culto

El Frankfurter Allgemeine informa esta semana, por ejemplo, de «Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias» y «Barrios cambiantes: imágenes de la memoria». Más noticias de los últimos días:

• Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias
• Casa en oferta: se busca inquilino desesperadamente
• Cambios en los barrios: imágenes de la memoria

Haufe: ¿Se encarecerá la vivienda?

Las novedades de la sección de negocios de Haufe de esta semana son, entre otras, «Obligación solar en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?» y «¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general en Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye a la dirección». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Energía solar obligatoria en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?
• Seguridad informática fiable para las empresas, pero ¿cómo?
• ¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general de Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye la dirección

T-Online: El precio de la vivienda sigue subiendo más que los alquileres

Esta semana T-Online trata temas como «Colapso inmobiliario en las grandes ciudades – los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria» y «Cara participación en el CO2 – los propietarios exigen la dimisión de Seehofer» . Nuevos temas de la semana:

• «Sobrecalentamiento»: los precios de la vivienda siguen subiendo más rápido que los alquileres
• Cara participación en el CO2: los propietarios exigen la dimisión de Seehofer
• Colapso inmobiliario en las grandes ciudades: los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria

Berlin.de: Vonovia con proceso de auditoría

Los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana incluyen «Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín» y «La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas» . Más titulares de la semana:

• Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín
• El Senado: Tras la oferta de vivienda de Vonovia con proceso de revisión
• La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas

Immobilien Zeitung: Hamburgo construye pisos como los últimos en 1974

Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Hamburgo construye tantos pisos como la última vez en 1974» y «A veces lo único que queda del comercio minorista es una farmacia y un supermercado». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Hamburgo construye tantos pisos como el último en 1974
• La vivienda también escasea en Marburgo
• A veces lo único que queda del comercio es una farmacia y un supermercado

Spiegel: ¿Promesas sociales de la patronal inmobiliaria?

El Spiegel de esta semana trata de «»El gran tamaño puede preocupar a unos y a otros»» y «¿De qué sirve la promesa social de la patronal inmobiliaria?» . Más noticias de esta semana:

• ¿De qué sirve la promesa social de los empresarios inmobiliarios?
• Los grupos inmobiliarios ponen en venta miles de pisos en Berlín
• «El gran tamaño puede preocupar a uno o dos»

Noticias inmobiliarias en línea

Aquí encontrará un gran resumen de nuestros temas y otros portales y periódicos online de renombre para las noticias inmobiliarias.

Lista de Real Estate News Online:

• Handelsblatt
• El inversor inmobiliario Alex Fischer
• Revista Manager
• Revista FIV / Inmobiliaria
• Frankfurter Allgemeine
• Estrella
• Enfoque en línea
• Gestor inmobiliario de IM
• Haufe
• T-Online
• Diario de Alemania del Sur
• Gaceta Federal
• Berlín.de
• Periódico inmobiliario
• Espejo

¡Nuevo! Crisis inmobiliaria en Corona: aumenta la demanda

Estos días, muchos hablan de la segunda ola que está llegando a Alemania, pero también al mundo entero. Ya al principio, con la pandemia de la Corona, muchas noticias económicas, pero también financieras, advirtieron que en otoño llegaría una ola de insolvencias. Una consecuencia lógica de la insolvencia es la pérdida de bienes, no sólo en forma de joyas, coches o muebles, sino que, por supuesto, los bienes inmuebles también se verán afectados si aumenta la tasa de insolvencias en Alemania. Viviendas unifamiliares, pero también edificios de apartamentos con varios inquilinos.

• Crisis inmobiliaria en Corona: aumenta la demanda

Especial: Noticias de Alemania

Análisis y artículos especiales de Stephan M. Czaja (Lukinski):

Vender una casa rápidamente: Corona y el riesgo de insolvencia

Inversión en Estambul: ¿Invertir en Turquía?

Vonovia y Deutsche Wohnen en el DAX

Comprar y alquilar en Berlín

Alemania: Atlas de precios de la gran ciudad

Comprar inmuebles de lujo: Datos y precios

Así vive Jeff Bezoz: la persona más rica del mundo

Corona: ¿Está estallando la burbuja inmobiliaria?

Coronavirus: importancia y aparición

Inversión: Bienes inmuebles, acciones y compañía.

Entrevistas inmobiliarias

Entrevistas inmobiliarias actuales en las noticias:

El sector inmobiliario como inversión: ¿qué hay que tener en cuenta?

Invertir en bienes inmuebles: ¿Clásico o exótico?

¿Merece la pena el ahorro en la construcción?

Entrevistas con inversores: Vídeos

Desestimación del uso propio – La sentencia para inquilinos y propietarios

Rescisión por uso propio – La rescisión de un piso por uso propio es una situación realmente estresante para muchos inquilinos. De repente tienes que buscar un nuevo piso. Si vives en las aglomeraciones de Berlín, Essen, Dortmund, Múnich o Fráncfort del Meno, es difícil encontrar un piso equivalente. O bien tienes que hacer concesiones en cuanto a la ubicación, el tamaño o el alquiler, que aumentará considerablemente. Por supuesto, el propietario puede rescindir legítimamente el contrato de arrendamiento si tiene necesidad de poseer la vivienda.

Sin embargo, hay casos de cese de la ocupación por el propietario que van más allá del nivel de ocupación genuina por el propietario. Las ovejas negras obtienen así un beneficio al realquilar y, a menudo, también al modernizar y renovar el edificio para hacerlo más eficiente energéticamente. La semana pasada informamos sobre la iniciativa del líder de Juso, Kevin Künast. Con su propuesta de expropiación general de las empresas inmobiliarias, causó un gran revuelo en la política, pero también en todos los periódicos inmobiliarios. Sus reflexiones versan sobre la expropiación de bienes inmuebles que van más allá de lo necesario, o en definitiva: 1 persona, 1 propiedad. La sentencia del BGH también se refiere a las grandes corporaciones y empresas con grandes carteras de bienes inmuebles. El Focus también aborda la sentencia y sus consecuencias. Focus lo resume como «nuevos obstáculos para el despido». Más concretamente, la sentencia aborda la siguiente cuestión: ¿cuál es la proporción de rescisiones justificadas de viviendas ocupadas por sus propietarios? Esta semana se ha dictado sentencia, como puede leerse también en Manager Magazin, porque las rescisiones de uso propio suelen ser legales.

Cese del uso propio – Sus derechos como inquilino – Vídeo

El auge de la construcción y las críticas al índice del alquiler

Continúa el boom de la construcción en Alemania – No hay fin a la vista, el boom de la construcción en Alemania continúa. Ese es el tema del Immobilien Zeitung de esta semana. Aunque muchos ven una recesión desde hace tiempo, el crecimiento económico se mantiene estable, con un 0,4% en el primer trimestre. Esto después de muchos años de éxito. Así que no hay razón para quejarse y muchos inversores y constructores de viviendas alemanes siguen aprovechando la favorable situación económica, así como los bajos tipos de interés. Puede leer más sobre este tema esta semana aquí: El boom de la construcción continúa (Immobilien Zeitung).

¡Ahora o nunca! Porque «El mejor momento para comprar un piso ha terminado», dice el Frankfurter Allgemeine. Quienes quieran vender su propiedad en Fráncfort tienen ahora la mejor oportunidad de obtener buenos beneficios. Los que quieran comprar deberían atacar ahora, antes de que los precios sigan subiendo. Más información en el Frankfurter Rundschau: El mejor momento para comprar un piso ha terminado.

#Immobile verkaufen in #Frankfurt am Main – Das Thema diese Woche auf IHV https://t.co/Qw8GOA4dbC

— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) May 24, 2019

Mietspiegel in der Kritik – Tras el alquiler del edificio. La base de muchas valoraciones es el índice de renta. Sin embargo, hay críticas y algunos piden ahora que se reforme el índice de renta. «La reforma de una instancia» dice el Handelsblatt esta semana. El índice de alquileres es la base, no sólo para los inquilinos, la normativa también se basa en el índice de alquileres local. Más información sobre el tema en el Handelsblatt: Mietspiegel in der Kritik.

Además, el tema de esta semana es el endurecimiento de las normas sobre chimeneas y hogares. Este problema afecta a millones de hogares en Alemania. Muchos temas para los que un domingo apenas es suficiente. Con los titulares de esta semana, le deseamos un fin de semana informativo y un buen comienzo de semana.

Noticias inmobiliarias:

El gerente Magazin sobre el caso actual relativo a la terminación de la ocupación del propietario

Ya informamos sobre el tema actual de Manager Magazin al principio de Real Estate News. El BGH ha dictaminado que las rescisiones de contratos de arrendamiento en propiedad suelen ser legales. Otros titulares de esta semana son sobre «El multimillonario Ortega apuesta por el sector inmobiliario en EE.UU.: el español más rico, de multimillonario textil a magnate inmobiliario», un artículo muy interesante sobre un prometedor made in USA:

• En muchos casos, los arrendamientos ocupados por el propietario son legales: Aviso de rescisión por arrendamiento ocupado por el propietario – El BGH refuerza los derechos de los propietarios
• El multimillonario Ortega apuesta por el sector inmobiliario en EE.UU.: El español más rico, de multimillonario textil a magnate inmobiliario
• Lo mejor del mundo: así de rápido suben de precio los inmuebles de lujo en Berlín y Fráncfort

Enfoque en línea para una mayor protección del medio ambiente – ¿Millones de personas se ven amenazadas por la reconversión?

El actual debate sobre el clima está alimentando muchas ideas. Actualmente, el Ministro de Medio Ambiente tiene previsto endurecer la normativa sobre chimeneas y conductos de humos. El blog Focus Online también informa sobre «Nuevos obstáculos para la terminación: Para los propietarios, la sentencia del BGH sobre el uso propio es un gran riesgo» . Más noticias y leyes actuales:

• Las respuestas más importantes a la reforma: el plan de Scholz para un nuevo impuesto sobre la propiedad: ¿Quién tendrá que pagar más alquiler ahora?
• El Ministro de Medio Ambiente quiere una normativa más estricta: Un millón de hogares se enfrentan a una costosa reconversión de chimeneas y conductos de humos
• Nuevos obstáculos para el cese: Para los propietarios, la sentencia del BGH sobre el uso propio es un riesgo importante

El Frankfurter Allgemeine ve un momento favorable para la compra

El Frankfurter Allgemeine de esta semana tiene algunos artículos interesantes, por ejemplo «El abogado constitucionalista Schorkopf: ¿Protege el derecho de la UE contra la expropiación?» y «El mercado inmobiliario alemán: se acabó el mejor momento para comprar una casa». Más noticias de los últimos días:

• Abogado constitucionalista Schorkopf: ¿Protege el derecho de la UE contra la expropiación?
• Seestadt Aspern: donde Viena tiene ahora costa
• Mercado inmobiliario alemán: se acabó el mejor momento para comprar un piso

Bei Eigenbedarf hat der Mieter normalerweise schlechte Karten. Es sei denn, er beruft sich auf einen Härtefall. Der Bundesgerichtshof entscheidet heute über zwei solcher Eigenbedarfskündigungen. https://t.co/sfxWrlCcLa zeigt die Hintergründe auf. https://t.co/LGSye9brAg

— FAZ Immobilien (@FAZ_Immobilien) May 22, 2019

Handelsblatt sobre las críticas al índice de alquileres

Como se informó al principio, el índice de renta ha sido criticado. También en Múnich, una de las ciudades con los alquileres más altos. Aquí puedes ver también el reportaje de televisión:

Más titulares en el Handelsblatt:

• Reforma de una instancia – índice de renta criticado
• La inmobiliaria Garbe buscará salir a bolsa en otoño
• ¿Terminación por uso propio? El BGH quiere un examen más preciso

¿Cómo se calcula el índice de renta?

Estrella sobre 5 conceptos erróneos en el derecho de arrendamiento

El blog de Stern analiza «Cabaña de surf: esta cabaña de ensueño viene en una caja de cartón y puede ser construida por profanos» y «Renovación, hora de la siesta, subarriendo: ¿lo habrías sabido? Cinco errores comunes en el derecho de arrendamiento» . Más noticias de la semana:

• Renovación, descanso a la hora de comer, subarriendo: ¿lo habrías sabido? Cinco errores comunes en el derecho de arrendamiento
• Surf Shack: Esta cabaña de ensueño viene en una caja y puede ser montada por profanos
• Casa unifamiliar: climáticamente neutra y moderna: Esta casa unifamiliar está hecha de chatarra

Haufe sobre el cultivo de la imagen de Vonovia

Tras las críticas del líder juso y la gran atención pública y mediática, Vonovia se esfuerza naturalmente por mejorar su propia imagen. Por ello, Haufe analiza esta semana la empresa con detenimiento. Las novedades de Haufe de esta semana incluyen «Cultivo de la imagen: Vonovia quiere ser uno de los «chicos buenos»» y «Por nuestra cuenta: Haufe y d.velopop cooperan». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Cultivo de la imagen: Vonovia quiere ser uno de los «buenos».
• Hamburgo: 640 pisos previstos en el sur del Überseequartier
• Por nuestra cuenta: Haufe y d.velop cooperan

T-Online sobre el contrato de alquiler: cláusulas importantes y no válidas

Esta semana, T-Online trata temas como «Alquileres fríos, distrito de la ciudad – Múnich debe revelar ciertos datos del índice de alquiler» y «Compruebe mejor la declaración de gastos de servicio – Estos errores se repiten una y otra vez». Nuevos temas de la semana:

• Alquiler, fianza, reparaciones – Contrato de arrendamiento – Normas importantes y cláusulas no válidas
• Será mejor que compruebe el extracto de gastos de servicio – Estos errores se repiten una y otra vez
• Alquiler en frío, distrito de la ciudad – Múnich debe divulgar determinados datos del índice de alquileres

Süddeutsche Zeitung ve subir los precios como FAZ

El blog del Süddeutsche Zeitung de esta semana trata sobre «Los precios se disparan» y «¿Qué hay de cierto en el mito del «Hotel Mama»? Actualizaciones y noticias del periódico:

• Los precios se disparan
• Los tribunales deben examinar más detenidamente los casos de dificultad a la hora de rescindir los arrendamientos
• ¿Qué hay del mito del «Hotel Mama»?

El Boletín Federal sobre el impulso de Seehofer a la rehabilitación de edificios energéticamente eficientes

Esta semana en el Bundesanzeiger, entre otros, «Comité de coalición sobre el impuesto sobre la propiedad: la ZIA insiste en el acuerdo», pero también «Mietpreisbremsengesetz: Mieter nicht gegen Vermieter ausspielen». Nuevos artículos, titulares y tendencias:

• Ley de Control de Alquileres: No enfrentar a los inquilinos con los propietarios
• Comité de coalición sobre el impuesto de bienes inmuebles: la ZIA insiste en el acuerdo
• Rehabilitación de edificios energéticamente eficientes: la ZIA celebra la iniciativa de Seehofer

Berlin.de sobre la advertencia de los anuncios usureros

Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana se encuentran «Ministro de Hacienda: ponga en marcha rápidamente la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles» y «Asociaciones de inquilinos: pueden advertir a los propietarios por los anuncios usurarios» . Más titulares de la semana:

• Ministro de Hacienda: Poner en marcha rápidamente la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles
• Kollatz, senador de finanzas de Berlín: frenar rápidamente los acuerdos sobre acciones
• Asociaciones de inquilinos: los propietarios pueden emitir avisos por anuncios usureros

Immobilien Zeitung sobre Blackstone: 200.000 millones de euros agrietados

La construcción sigue siendo popular y muchos alemanes siguen invirtiendo en sus propias casas. No sólo los constructores de viviendas, sino también, por supuesto, las empresas se están involucrando en el mercado. Tipos de interés favorables, una economía buena y sólida, la mejor base para la inversión y el capital inmobiliario. Además, hay otros muchos temas interesantes, como «Blackstone rompe la barrera del sonido de 200.000 millones de euros» y «Los chalets de Wiesbaden cuestan una media de 1,7 millones de euros» en la revista. Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Blackstone rompe la barrera del sonido de los 200.000 millones de euros
• Continúa el auge de la construcción
• Las villas de Wiesbaden cuestan una media de 1,7 millones de euros

IM Immobilienmanager en la rehabilitación con un sistema

La remodelación sistemática, de eso trata el Immobilienmanager de esta semana. Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «El bloqueador RETT y las consecuencias para el sector inmobiliario» y «El terreno: el plan de desarrollo del barrio urbano de Magdeburgo se finalizará en 2020». Puede encontrar más noticias aquí:

• Innovador: renovación con un sistema
• El terreno: el plan de desarrollo del barrio urbano previsto en Magdeburgo estará terminado en 2020
• El bloqueador RETT y las consecuencias para el sector inmobiliario

Los titulares de Spiegel: «¿Demandado para aumentar los beneficios?»

Por supuesto, Spiegel, como uno de los principales medios de comunicación de Alemania, también aborda el tema del despido por motivos personales. Sin embargo, es mucho más crítico que Focus y Manager Magazin. Spiegel ya dice en el título «Rausgeklagte, damit der Profit steigt» («Demandado para que el beneficio aumente»). En el artículo, los redactores analizan los cambios actuales que ha provocado la sentencia del BGH y exponen las consecuencias para inquilinos y propietarios. También esta semana en Der Spiegel, «La fallecida leyenda del soul Aretha Franklin: ¿un testamento bajo el cojín del sofá?». Todo lo que necesitas para un domingo interesante:

• Decisión judicial: las instalaciones del anterior inquilino pueden justificar el aumento del alquiler
• Despidos por uso propio: ¿demandados para aumentar el beneficio?
• La fallecida leyenda del soul Aretha Franklin: ¿un testamento bajo el cojín del sofá?

Noticias inmobiliarias – Temas de la semana

Entre otras cosas, el Spiegel de esta semana aborda la cuestión crucial para todos aquellos que quieren invertir en su primera propiedad. Comprar o alquilar, ¿qué es más barato? Stern informa sobre la tendencia a la gentrificación del lujo. El mercado del alquiler está en plena ebullición. No sólo en Alemania, sino también en Estados Unidos. En particular, el Stern de esta semana echa un vistazo a la gentrificación de lujo, para neoyorquinos extremadamente ricos. La vivienda en Nueva York es cada vez más escasa, especialmente para los súper ricos. Por ello, cada vez más inquilinos se ven obligados a abandonar sus antiguos pisos. Un edificio de 1.300 metros cuadrados de superficie habitable se vende actualmente por 22 millones. En lugar de muchos inquilinos, las habitaciones se utilizan ahora para bodegas, la propia zona de fitness o el tercer y cuarto dormitorio. Al mismo tiempo, el Frankfurter Rundschau señala esta semana que hay primeras zonas que frenan la venta de edificios de apartamentos. Darmstadt es uno de ellos. Puede encontrar todas estas noticias y otros titulares de la semana en nuestra Revista de Prensa Inmobiliaria.

Spiegel: Comprar o alquilar: ¿qué es más barato dónde?

Varias partes interesadas se reunieron en la Cancillería para la actual cumbre sobre la vivienda. A continuación, Merkel prometió 100.000 nuevas viviendas sociales para 2021, lo que significa que se construirán más de 100.000 inmuebles en sólo tres años (si se incluye la nueva construcción fuera del sector social). Esta semana, Spiegel analiza los resultados de la reunión en la Cancillería. El número de Spiegel de esta semana trata sobre «La cumbre de la vivienda en la Cancillería»: Merkel promete 100.000 nuevas viviendas sociales para 2021″ y «UBS advierte de una burbuja inmobiliaria en las ciudades alemanas». Más noticias de esta semana:

• Inmuebles: comprar o alquilar, ¿qué es más barato dónde?
• Curva explosiva»: UBS advierte de una burbuja inmobiliaria en las ciudades alemanas
• Cumbre de la vivienda en la Cancillería: Merkel promete 100.000 nuevas viviendas sociales para 2021

Focus Online determina «dónde es más barata la electricidad ahora»

Los alquileres suben y, al mismo tiempo, la electricidad es cada vez más barata. Focus Online analiza los lugares donde la electricidad es actualmente más barata y donde los precios de la electricidad son actualmente más caros. El blog Focus Online informa sobre «La locura del alquiler en Alemania: «Como una basura»: una familia de Múnich tuvo que vivir en un alojamiento de emergencia durante un año» y «Quédate en casa y recibe dinero: Apostar por la muerte: para quién vale la pena una renta vitalicia» . Más sobre inmuebles Múnich. Más noticias del blog:

• Mapa grande de Alemania: Los precios bajan en todas partes: dónde es más barata la electricidad y dónde es más cara
• Locura por el alquiler en Alemania: «Como basura»: una familia de Múnich tuvo que vivir en un alojamiento de emergencia durante un año
• Quédate en casa y consigue dinero: Apostar por la muerte: para quién vale la pena una renta vitalicia

Frankfurter Rundschau: Terrenos para la venta de edificios de apartamentos

Mientras la gentrificación avanza en otras ciudades, en algunas partes de Hesse se detiene la venta de edificios de apartamentos, siendo Darmstadt una de ellas. El Frankfurter Rundschau analiza el tema de actualidad. Esta semana en el Frankfurter Rundschau, entre otros, artículos sobre «El Estado federado frena la venta de edificios de viviendas» y «Para quién vale una renta vitalicia». Más del blog:

• Milinkovic-Savic, la promesa de los 100 millones
• Para quién vale la pena una renta vitalicia
• El país detiene la venta de edificios de apartamentos

Frankfurter Allgemeine: «Ventajas y dificultades» de los regalos de la casa

Esta semana hay interesantes artículos del Frankfurter Allgemeine, por ejemplo «Ventajas y escollos: regalar una casa» y «Agentes de alojamiento: ¿Cuánto están destruyendo Airbnb y compañía el espacio vital?». Más noticias de esta semana:

• Ventajas y dificultades: casa para regalar
• Calefacción, agua caliente, cocina: los hogares alemanes consumen más energía para la vivienda
• Corredores de alojamiento: ¿Cuánto están destruyendo Airbnb y compañía la vivienda?

Handelsblatt sobre los precios inmobiliarios en las metrópolis alemanas

Por el contrario, Handelsblatt informa esta semana sobre «Cómo Tokio quiere alcanzar a Londres y Nueva York con los Juegos Olímpicos de 2020» y «Los precios de los inmuebles en las metrópolis alemanas siguen subiendo, a pesar de la amenaza de una burbuja de precios» . Más titulares de la semana:

• Los precios de la vivienda en las ciudades alemanas siguen subiendo, a pesar de la amenaza de una burbuja de precios
• Las personas necesitadas de atención reciben estas ayudas para la reconversión de su vivienda
• Cómo Tokio quiere alcanzar a Londres y Nueva York en los Juegos Olímpicos de 2020

La estrella de la tendencia a la gentrificación del lujo

El blog de Stern trata de la «tendencia al aburguesamiento del lujo: ¡todos los inquilinos fuera! Así es como un edificio de apartamentos se convierte en un templo de peces gordos» y «Vivienda: Sólo si volvemos a divertirnos ahorrando desaparecerá la escasez de viviendas» . Más noticias del blog:

• Vivienda: Sólo si volvemos a disfrutar del ahorro desaparecerá la escasez de viviendas
• Tendencia al aburguesamiento del lujo: ¡todos los inquilinos fuera! Así es como un edificio de apartamentos se convierte en un templo para los peces gordos
• Reforma de lujo: cómo esta casa destartalada se convirtió en un hogar de 190.000 euros

Haufe: La competencia de los corredores en la red

Las novedades de Haufe de esta semana incluyen «La competencia de los brokers en la red» y «La familia Schomberg funda una boutique de gestión de inversiones». Más noticias sobre las redes sociales:

• La competencia de los corredores en la red
• Berlín Degewo: una casa para el futuro
• La familia Schomberg funda una boutique de gestión de inversiones

T-Online: «¿Quién asume los costes del moho?

Esta semana, T-Online trata temas como «Derecho de arrendamiento: ¿qué hacer con los sótanos húmedos?» y «El sueño de una casa: los costes accesorios al comprar una casa: aquí es donde acechan las trampas de los costes». Nuevos temas de la semana:

• Daños por humedad – Moho en el piso – Quién debe asumir los costes
• El sueño de una casa: los costes accesorios en la compra de una casa: aquí es donde acechan las trampas de los costes
• Derecho de arrendamiento – ¿Qué hacer con los sótanos húmedos?

Süddeutsche Zeitung sobre los mercados inmobiliarios mundiales

El blog del Süddeutsche Zeitung de esta semana trata sobre «Cuando las palabras fallan» y «Vorgebaut». Actualizaciones y noticias del blog:

• Cuando faltan palabras
• Nueva zona de construcción en Moosen
• Prefabricados

Bundesanzeiger: No hay prosperidad sin inmuebles comerciales

Esta semana en el Bundesanzeiger, entre otros, «No hay prosperidad sin bienes raíces comerciales», pero también «Pequeño vecino, gran modelo a seguir». Nuevos artículos, titulares y tendencias:

• Pequeño vecino, gran modelo a seguir
• No hay prosperidad sin bienes raíces comerciales
• Cumbre del Gobierno Federal sobre la vivienda: la ZIA pide racionalización, simplificación y aceleración

Berlin.de: Se espera un aumento de los costes de calefacción

Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana se encuentran «Peligro de caída: Ikea retira la lámpara de techo» y «Se espera un aumento de los costes de calefacción» . Más titulares de la semana:

• Peligro de caída: Ikea retira la lámpara de techo
• Detergente de uso intensivo: el polvo rinde más que las pastillas de gel
• Se prevé un aumento de los costes de calefacción

Immobilien Zeitung: 2018 será otro año récord de inversiones

Esta semana, Immobilien Zeitung publica en su blog temas tan interesantes como «Las ventas se desploman en el mercado de inversión de Berlín» y «La segunda mayor suma de inversión en el sector inmobiliario logístico». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Caída de las ventas en el mercado de inversión de Berlín
• 2018 será otro año récord de inversión después de todo
• La segunda mayor suma de inversión en bienes raíces logísticos

Manager Magazin: Frankfurt es el principal destino de los banqueros del Brexit

También hay nuevos titulares esta semana en Manager Magazin, como «Subvenciones a la vivienda, viviendas sociales, impuestos: Estos son los resultados de la cumbre de la vivienda» y «Estudio de Helaba: Fráncfort es el principal destino de los banqueros del Brexit». Más titulares:

• Estudio de Helaba: Fráncfort es el principal destino de los banqueros del Brexit
• Subsidio de vivienda, vivienda social, impuestos: Estos son los resultados de la cumbre de la vivienda
• Cumbre de la vivienda en la Cancillería: Se supone que dos horas y media lo arreglan