Ventajas de una instalación solar para terrazas

Los paneles solares en el balcón son una forma estupenda de generar electricidad protegiendo el medio ambiente. Esto se debe a que la energía solar es una fuente de energía sostenible que no produce emisiones. También es barato y fácil de instalar.

Una instalación solar en el balcón tiene muchas ventajas. Por un lado, es respetuoso con el medio ambiente, ya que no provoca emisiones. Por otro lado, es rentable, ya que los costes de inversión de un sistema son relativamente bajos. Los costes de mantenimiento y revisión también son bajos.

Además, un sistema solar para balcones es fácil de instalar. Todo lo que necesita es una subestructura sólida a la que fijar los paneles. Incluso para los no professionales, la instalación no suele suponer ningún problema.

Así pues, si está pensando en invertir en una instalación solar para terrazas, debería pensar detenidamente en las ventajas mencionadas. Al fin y al cabo, la energía solar no sólo es respetuosa con el medio ambiente, sino también barata y fácil de instalar.

Ventajas de una instalación solar para terrazas

Los sistemas solares para balcones ahorran dinero: instalando un sistema solar para balcones, puede reducir sus costes de electricidad hasta en un 80 %. Son respetuosas con el medio ambiente: la energía solar es una fuente de energía regenerativa, por lo que contribuye significativamente a la protección del clima. Eres independiente: La electricidad solar se genera directamente in situ, por lo que ya no dependerá de la evolución de los precios en el mercado eléctrico. Tiene un alto rendimiento de la inversión: la inversión en un sistema solar Balkon se amortiza en sólo 5-7 años.

Las ventajas de una central eléctrica de balcón de un vistazo:

1. Los sistemas solares para balcones ahorran dinero
2. Vive de forma más respetuosa con el medio ambiente
3. Eres más independiente
4. Tiene una alta rentabilidad

Desventajas de una instalación solar para terrazas

Las desventajas de un sistema solar de balcón de un vistazo:

1. La adquisición de una instalación solar para terrazas es relativamente cara.
2. La instalación de un sistema solar para balcones puede ser compleja.
3. Una instalación solar para terrazas requiere un mantenimiento y cuidados regulares para funcionar de forma óptima.
4. Con mal tiempo, una instalación solar de balcón puede generar menos electricidad que con buen tiempo.
5. Una instalación solar en el balcón ocupa espacio y puede perjudicar la vista

Éstos son los pros y los contras de un sistema solar de balcón. Ahora mis 3 recomendaciones en Amazon.

Recomendaciones en Amazon: Mi Top 3

Muchos compradores, 4-5 estrellas en la calificación, con estos sistemas solares puede llegar a ser autosuficiente.

EcoFlow: módulo solar de 400 W

El panel solar de 400 W de EcoFlow es extremadamente potente y puede proporcionar una cantidad significativa de energía a su central eléctrica. Es plegable y viene con una bolsa de transporte con soporte ajustable, para poder transportarla cómodamente. El módulo solar también es muy eficiente y pesa sólo 16 kg.

• Sistema solar EcoFlow

Dokio: módulo solar de 110 W (hasta 300 W)

El panel solar es superpráctico y se pliega para ahorrar espacio. Ya sea en la mochila, en la bolsa de la bicicleta, en el coche o en la autocaravana: puedes llevarte esta central eléctrica móvil a todas partes.

• Sistema solar Dokio

Firefly: módulo solar de 100 W

El cargador solar de tiene una eficiencia de conversión celular de hasta el 23 % y es especialmente eficiente gracias a nuestro avanzado proceso de fabricación. El resultado es una mayor potencia de salida en comparación con los paneles solares convencionales. La unidad es compacta y fácil de transportar, por lo que puede llevarla a cualquier parte. Los soportes adjuntos sostienen el panel y permiten ajustar el ángulo para obtener el mejor rendimiento. Tres puertos USB y dos puertos de salida de CC te ofrecen más opciones de carga.

• Sistema solar Firefly

Propina extra Modelo solar flexible de Dokio

¿Habías visto esto antes? Un módulo solar flexible con más de 4 estrellas. Balcón, caravana, de viaje con la familia… El módulo solar semiflexible pesa sólo 1,1 kg y puede doblarse hasta un 30% gracias a su delgada pero robusta estructura celular. Tiene un revestimiento superficial especial que la protege de efectos externos como el agua salada, el granizo, la lluvia y el viento. Puede fijarse fácilmente a ojales o pegarse con adhesivo. Esto la hace ideal para caravanas, barcos, superficies curvas y pequeñas.

• Sistema solar flexible Dokio

Instalación del sistema solar del balcón

Instalar un sistema solar para balcones es relativamente sencillo y, por lo general, cualquiera puede hacerlo. Sin embargo, hay algunos puntos que deben tenerse en cuenta antes de iniciar el trabajo. En primer lugar, debes informarte sobre el tamaño del sistema y asegurarte de que dispones de espacio suficiente para la instalación. En segundo lugar, hay que asegurarse de que la planta esté instalada sobre una superficie estable para que no pueda caerse. En tercer lugar, hay que asegurarse de que todos los componentes estén bien conectados antes de conectar la electricidad.

Una vez que se haya informado sobre los puntos mencionados, puede comenzar con la instalación del sistema solar para balcones. En primer lugar, debes colocar el sistema solar en el lugar deseado del balcón y asegurarte de que todos los componentes están presentes. A continuación, se fijan las células solares a la superficie y se realiza la conexión entre las células solares y el inversor. Una vez que todo esté conectado, puede conectar la alimentación y poner en marcha el sistema.

Instalación: Instrucciones en 6 pasos

Las instrucciones en breve:

1. Determinar la posición del sistema solar (dirección del sol)
2. Área segura / limpia para la instalación
3. Medición, adquisición de herramientas
4. Instalación del marco
5. Instalar módulo solar
6. Conexión del sistema solar

Determinar la posición del sistema solar (dirección del sol)

Paso 1 – Determina la mejor posición para el sistema solar en tu balcón. Tenga en cuenta el recorrido del sol y las sombras proyectadas por otras partes del edificio para lograr resultados óptimos.

Área segura / limpia para la instalación

Paso 2 – Asegúrese de que la zona es segura y cumple las instrucciones del fabricante. Por ejemplo, comprueba que no haya suciedad o que haya un obstáculo cerca que pueda interferir en la instalación.

Medición, adquisición de herramientas

Paso 3 – Mida de nuevo todos los componentes y consiga todas las herramientas y materiales necesarios.

Instalación del marco

Paso 4 – Empieza a instalar el marco orientado hacia el sol y ajústalo según el tamaño y el ángulo que hayas medido. Asegúrate de que el armazón está bien sujeto; comprueba su estabilidad varias veces, especialmente con viento.

Instalar módulo solar

Paso 5 – Ahora instala los módulos solares en el marco y conéctalos con cables. Asegúrese de que todos los contactos de conexión estén bien aislados y de que los conectores estén libres de interferencias: ¡los módulos sueltos pueden causar daños!

Conexión del sistema solar

Paso 6 – Por último, coloque el inversor, conéctelo a la red eléctrica y regule los transformadores de tensión para obtener la máxima eficacia del sistema. Al final, comprueba de nuevo que todas las unidades funcionales del sistema solar funcionan correctamente.

Mantenimiento y cuidado de la instalación solar del balcón

El mantenimiento y cuidado de la instalación solar para terrazas es relativamente sencillo y directo. Todo lo que necesitas para ello son unos cuantos utensilios y medios que puedes encontrar en todos los hogares. En primer lugar, debes revisar tu sistema con regularidad y asegurarte de que todo está en orden. Para ello, basta con comprobar en el balcón que todos los componentes están en su sitio y que no hay daños. También hay que comprobar que la planta esté completamente cubierta para que no sufra daños.

Además, debe limpiar el sistema con regularidad para evitar que se forme suciedad o depósitos. Hay varias formas de hacerlo: En primer lugar, puede lavar el sistema con agua tibia y luego secarlo con un paño. También puede utilizar un producto de limpieza suave para limpiar el sistema. Sin embargo, asegúrese de que este agente no sea demasiado fuerte y no tenga efectos negativos sobre los componentes.

Análisis coste-beneficio del sistema solar para balcones

Una instalación solar en el balcón puede amortizarse a largo plazo. La compra de un sistema solar es una inversión y puede compensar al propietario de varias maneras. El ahorro derivado del funcionamiento del sistema puede ser considerable si se elige el tamaño adecuado y se hace un buen uso de la energía generada.

Costes de instalación por artesanos

Los costes de una instalación solar para terrazas varían en función del proveedor y del tipo de instalación. Por término medio, un sistema solar para balcones completamente instalado cuesta entre 8.000 y 12.000 euros. Sin embargo, hay numerosos factores que influyen en el precio, como el tamaño del sistema, el coste del proceso de instalación y los posibles programas de subvenciones gubernamentales.

En términos de ahorro, se calcula que una instalación solar en un balcón puede ahorrar aproximadamente entre 10.000 y 15.000 euros en costes energéticos a lo largo de su ciclo de vida, que es de unos 20 años. Dependiendo del consumo respectivo y de la eficiencia del sistema, este valor puede variar. El ahorro es mayor cuanta más electricidad se produce, por lo que puede tener sentido invertir en un sistema algo mayor que el previsto inicialmente.

Sistemas solares económicos para balcones: constrúyelo tú mismo

Si buscas una forma económica de generar electricidad en tu balcón y quieres aprender algo nuevo al mismo tiempo, ¿por qué no piensas en montar un sistema solar? Con la amplia gama de productos de alta calidad de Amazon, ¡es rápido y barato!

Más arriba encontrarás mis consejos sobre sistemas solares con buenas valoraciones.

Aliviar los problemas medioambientales a largo plazo

Además, instalar un sistema solar en el balcón tiene otras ventajas: Por ejemplo, los sistemas solares ayudan a conservar las fuentes de combustibles fósiles y a reducir las emisiones de carbono, lo que a su vez puede contribuir a paliar los problemas medioambientales a largo plazo. Además, las personas con sistemas solares pueden generar ingresos «bombeando» el exceso de electricidad a la red pública. Este concepto se conoce como paridad de red y hace posible que los propietarios de viviendas ganen dinero vendiendo su energía solar a regiones desatendidas o cediéndola a otros propietarios.

Costes de inversión y ahorro a largo plazo

Aunque la inversión inicial en un sistema solar Balkon es elevada, ofrece muchas posibilidades de ahorro económico y efectos positivos en el medio ambiente y la comunidad, por lo que es una inversión que merece la pena. Con el aumento de los precios de la energía, cada vez es más importante utilizar fuentes de energía alternativas, por lo que es aún más importante invertir en sistemas solares para aprovechar los beneficios de la producción de energía limpia.

La energía solar en el mix eléctrico: aumento anual

Aquí puede ver la cuota de la energía fotovoltaica en la generación bruta de electricidad en Alemania de 2002 a 2021, que va en aumento y sigue subiendo. Cada nuevo módulo solar aporta más al sistema.

Encontrará más estadísticas en Statista

¿Qué hay de nuevo? Clima, nueva construcción y renovación

Por supuesto, la política climática ha dejado un sello muy grande en el acuerdo entre el SPD, los Verdes y el FDP. Ya se han acordado 177 páginas de acuerdo de coalición. La búsqueda del término «clima» arroja 198 resultados. Más de 40 páginas tratan de los cambios para una mayor protección del clima. El gran objetivo es la neutralidad climática.

Por ejemplo, los sistemas de calefacción deberán funcionar con al menos un 65% de energías renovables a partir de 2025, independientemente de si se trata de una casa unifamiliar, un condominio o un edificio de apartamentos. Se va a impulsar masivamente la construcción de viviendas, pasando de los actuales 306.000 pisos construidos al año a un total de 400.000 nuevos pisos. Un aumento del 30,5% en la construcción de viviendas. Esto, a su vez, (y otras herramientas como el freno al alquiler) pretende «hacer asequible la vivienda».

Los datos más importantes de un vistazo: 2022…

Los cambios de un vistazo:

• Nueva construcción de 400.000 viviendas / año, 100.000 de ellas públicas
• Propio Ministerio de la Construcción
• Promoción de la propiedad
• Límite de alquiler regional
• La industria de la construcción y la protección del clima
• Paneles solares en todas las superficies del tejado
• Suministro de calor neutro desde el punto de vista climático: Sistemas de calefacción
• Estaciones de carga (e-car) Expansión

Fuente: Acuerdo de coalición en materia inmobili aria – Immobilien-Erfahrung.de

Construcción de nuevas viviendas y auge de la edificación: +100.000 viviendas anuales

El nuevo gobierno federal quiere promover un boom de la construcción. Para ello, se van a construir 400.000 nuevos pisos al año, como se ha descrito al principio. En la actualidad, se terminan algo más de 306.000 pisos al año. Por consiguiente, la cantidad se incrementará en un 30,5%.

Ministro de la Construcción y Ministerio de la Construcción

La Agencia Inmobiliaria Federal, en particular, se encargará de ello, con inversiones públicas para 100.000 pisos. Pero, según el acuerdo de coalición, el nuevo gobierno federal quiere aún más, incluso se va a crear un ministerio de construcción independiente con su propio ministro de construcción.

Otro de los grandes problemas de Alemania que el gobierno federal quiere resolver son los larguísimos trámites de los permisos de construcción. Se trata de simplificarlas para que la construcción pueda o pueda llevarse a cabo más rápidamente, desde los nuevos pisos hasta los aerogeneradores.

La construcción nueva y el Ministerio de la Construcción de un vistazo

Los datos más importantes de un vistazo:

• Ministerio de la Construcción y Ministro de la Construcción
• Agencia Federal para las Tareas Inmobiliarias (BIma)
• Inversiones en construcción: + 30,5 % o ~94.000 viviendas / año
• Permiso de planificación: Rapidez en la construcción

Freno a la renta: limitación regional

Uno de los temas más importantes del nuevo acuerdo de coalición es «la vivienda y la construcción». El aumento de los alquileres en los centros urbanos alemanes domina los titulares, ya sea en Internet, en la televisión o en los periódicos. Especialmente en grandes ciudades como Berlín, Múnich y Hamburgo, la vivienda asequible se está convirtiendo en un verdadero problema, sobre todo para las familias jóvenes.

No hay signos de cambio de tendencia. Incluso mirando los aumentos de los alquileres de los últimos años y décadas, no hay alivio a la vista. Incluso el Banco Central Europeo exige ahora a Alemania que tome medidas para contrarrestar el aumento generalizado de los precios en el país, como ha informado esta mañana Deutschlandfunk.

Evolución del índice de precios del alquiler en Alemania

Evolución del índice de precios de los alquileres en Alemania en los años comprendidos entre 1995 y 2020 (2015 = índice 100):

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Como se ha descrito, se construirán 400.000 viviendas anuales con este fin, 100.000 de ellas financiadas con fondos públicos.

Datos sobre el freno al alquiler regional

Probablemente ya conozca el Mietpreisbremse de Berlín. El experimento fracasó, pero el límite de la renta no. Según el acuerdo de coalición, habrá un freno al alquiler regional, limitado a un máximo de 3 años. Los alquileres en esta región podrán entonces subir un máximo del 11%, hasta ahora era del 15%.

Freno a la renta en el acuerdo de coalición:

1. Límite de renta para cada región
2. Limitado a un máximo de +11
3. Limitado a un máximo de 3 años / región

Promover la propiedad: aumentar la tasa de propiedad

En general, debería promoverse más la propiedad. Ya hemos tratado en detalle el tema de la ocupación por el propietario, especialmente en relación con los bienes inmuebles como inversión de capital (alquiler). La vivienda en propiedad es la forma más cara de vivienda, pero a largo plazo es una forma de crear riqueza para los particulares. En consecuencia, más ciudadanos alemanes deberían convertirse en propietarios de viviendas. Principalmente, por supuesto, en pisos, después de todo, el sellado de las áreas de tierra está aumentando cada vez más. Sólo en Alemania se precintan cada día cinco hectáreas de terreno, por ejemplo para aparcamientos, pero también para nuevas construcciones.

Esto es lo que dice el acuerdo de coalición:

«Queremos que más personas en Alemania puedan vivir en una vivienda en propiedad»

46,5% Tasa de propiedad en Alemania

¿Qué pasa con la tasa de propiedad de la vivienda en Alemania?

• 2018 – 46,5%
• 2014 – 45,5%
• 2010 – 45,7%
• 2006 – 41,6%
• 2002 – 42,6%
• 1998 – 40,9%

Fuente: Oficina Federal de Estadística

Sistema solar: Uso de las superficies de los tejados

Lasinstalaciones solares vuelven a ser un gran tema, ya que durante muchos años el Estado ha concedido muchas subvenciones para ellas. Ahora las instalaciones solares van a ser obligatorias para una gran parte de la industria de la construcción.

En concreto, todo hasta el acuerdo de coalición:

«Todas las superficies de los tejados adecuadas se utilizarán para la energía solar en el futuro».

Los objetivos son muy ambiciosos: para 2030, el 90% de la electricidad deberá proceder únicamente de la energía solar. Hay muchas zonas disponibles para ello, basta con pensar en los supermercados de una sola planta con sus tejados planos o en los enormes centros logísticos.

«Para los nuevos edificios comerciales, debería ser obligatorio; para los nuevos edificios privados, debería convertirse en la norma».

Actualmente, Alemania necesita una cantidad neta de electricidad producida de 220 gigavatios. Se espera que la energía solar cubra 200 gigavatios en los próximos años.

Objetivo: 200 gigavatios / año mediante electricidad procedente del sol

Instalación, ya sea una casa unifamiliar o un edificio de apartamentos:

Suministro de calor neutro desde el punto de vista climático: Sistemas de calefacción

Se introducirán los siguientes cambios en la Ley de Energía de los Edificios (GEG): Los sistemas de calefacción instalados después de 2025 deberán funcionar con un 65% de energías renovables. Esto supondrá un gran reto, y habrá que instalar sistemas híbridos con energía solar térmica además de los actuales.

¡Tip! Lea más sobre el «Futuro» aquí:

• Casa de bajo consumo
• Energía solar para el hogar

Además, hay algunos cambios detallados, especialmente para las conversiones, extensiones bajo líneas.

El aislamiento, cada vez más importante en la nueva construcción:

Estaciones de carga: Ampliación pública y en la casa

El cambio a la movilidad eléctrica, del que he escrito con frecuencia aquí en el blog, también será muy interesante.

El titular es grande:

15 millones de coches eléctricos + 1 millón de estaciones de recarga

15 millones de coches eléctricos supondrán grandes retos para la red eléctrica. Para suministrar electricidad a todos estos coches, la red de recarga alemana se ampliará a un millón de estaciones de recarga.

Por supuesto, no todas las estaciones de recarga serán públicas; una gran parte se instalará en casas y garajes, cocheras y garajes subterráneos. Ya se están instalando estaciones de recarga rápida en cada vez más garajes subterráneos. Según el estado actual de la tecnología, los coches eléctricos pueden recargarse en unos 30 minutos.

Lo interesante es que en el futuro los coches eléctricos podrían formar parte de la red eléctrica. Como almacenamiento descentralizado de electricidad. Si se recurre cada vez más a la energía solar, a la energía eólica y a la hidroeléctrica, la energía no está siempre disponible en la misma cantidad. Tampoco podemos aumentar la potencia de una central eléctrica. Las baterías de los coches eléctricos podrían servir para el almacenamiento descentralizado de nuestras ciudades en el futuro.

No hay subidas de impuestos: Se mantiene el tipo impositivo máximo

Por último, algo bueno, para todos los propietarios que también alquilan, el tipo impositivo máximo no se ha tocado. Tampoco hubo otras subidas de impuestos.

Comparación de edificios nuevos y renovados: energía y tecnología

Las casas nuevas suelen tener un nivel muy alto, mientras que los edificios antiguos suelen necesitar una renovación energética y tecnológica. La eficiencia energética tiene una gran prioridad a la hora de construir o reformar una casa. En el caso de los edificios nuevos, hay normas que todo constructor debe cumplir. Por ejemplo, un sistema de calefacción de alta eficiencia energética debe instalarse en combinación con un sistema de energía solar térmica. También hay requisitos para el aislamiento de las paredes exteriores, el techo y las ventanas. También puede cumplir los requisitos en el contexto de una reforma. Actualmente no existe ninguna normativa legal para las renovaciones. Sin embargo, los propietarios de los edificios se benefician de unos costes energéticos significativamente menores. Dado que los costes aumentan regularmente, con el paso de los años volverás a ahorrar una gran parte de la inversión. Además, contribuyes de forma importante a preservar el medio ambiente.

Independencia del proveedor de energía

Muchos propietarios de edificios quieren ser ampliamente independientes del proveedor de energía. También les gusta evitar la compra de petróleo, sobre todo porque los depósitos necesarios para la calefacción de gasóleo ocupan un valioso espacio en el sótano o en una dependencia. Además, las calefacciones de gas y petróleo no se contabilizan como energías renovables. Los sistemas de calefacción con bomba de calor son cada vez más populares. Puede optar por la calefacción por aire o por la geotermia.

Recuperación de costes a través del sistema solar térmico

Los sistemas de calefacción con bomba de calor necesitan electricidad para funcionar. En muchas regiones es posible extraer el calor geotérmico. Las bombas de calor de fuente de aire se instalan como alternativa. Los elevados costes energéticos necesarios para el funcionamiento de la bomba de calor se cubren total o parcialmente con un sistema de energía solar térmica. Se instala en el tejado de la casa o en una dependencia. La electricidad se introduce directamente en el sistema de calefacción y en el circuito de energía de la casa.

¿Superávit de energía o falta de recursos?

Si se produce más electricidad de la necesaria en los días luminosos, se puede almacenar en una batería. Si la energía solar no es suficiente, se accede a las capacidades de la batería. Sólo cuando estas capacidades también se agotan se necesita el servicio de un proveedor local o nacional. Esto significa que tiene que firmar un contrato. Sin embargo, sólo se utiliza durante unas pocas semanas al año.

Sistema solar térmico y calefacción con bomba de calor: ¡una combinación económica!

Si instala un potente sistema de energía solar térmica en combinación con una batería de alta calidad, podrá hacer funcionar su sistema de calefacción durante la mayor parte del año sin costes energéticos adicionales si utiliza la energía con moderación. Además, la combinación de un sistema solar térmico y la calefacción por bomba de calor cumple con los estándares de alta eficiencia energética. Utilizas energías renovables y alivias la red produciendo y almacenando tu propia electricidad.

Anexo técnico

Las exigencias a las instalaciones técnicas de casas y pisos han aumentado mucho en los últimos años. Las posibilidades de las instalaciones técnicas son muy diversas. Durante una renovación, debe sustituirse todo el cableado eléctrico. El nuevo cableado para la instalación de una red o para los elementos del sistema doméstico inteligente puede colocarse en conductos de cables o bajo el suelo. Esto facilita la instalación o ampliación posterior de los componentes.

Contrate a un especialista para asegurar su sistema

Al instalar un sistema técnico, la protección de los fusibles es muy importante. Esto se aplica especialmente a los apparatos potentes, como la cocina eléctrica. La lavadora y el lavavajillas también deben instalarse de forma segura. Con estos apparatos, el agua y la electricidad trabajan juntos y en ningún caso debe producirse una descarga eléctrica. La planificación e instalación de los fusibles debe ser realizada por un professional. Se necesita un fusible principal para proteger todo el sistema eléctrico. Además, los circuitos están provistos de fusibles individuales.

Las instalaciones modernas se ven mejor en la exposición

Es aconsejable sustituir completamente los sistemas de seguridad antiguos por componentes nuevos. Esto no sólo sirve para la seguridad, sino que también tiene un efecto positivo en el valor de reventa de la casa. Los sistemas modernos en el campo de la energía y la tecnología reciben una mención especial en la exposición y aumentan el precio de compra de la propiedad. Los compradores potenciales están dispuestos a pagar un poco más por una casa que esté técnicamente actualizada.

Más información sobre el tema de la construcción de viviendas

Aquí encontrará más información y consejos sobre el tema de la construcción de viviendas.

Materiales de construcción: hormigón, madera, piedra, vidrio y plásticos

Los materiales de construcción son indispensables para la construcción de una casa nueva, pero también para su renovación. Predominan los materiales como la madera, la piedra y el hormigón. Pero también se utilizan placas de yeso, vidrio y diversos plásticos. Los propietarios de edificios pueden influir en el tipo de materiales de construcción. Básicamente, es importante prestar atención a la alta calidad. No importa si está supervisando la construcción de una nueva casa o ha decidido renovar un edificio existente. Los materiales de construcción utilizados suelen durar décadas. Están expuestos a un estrés muy elevado tanto en el exterior como en el interior. Cuando se utilizan materiales de construcción que tienen limitaciones cualitativas, suelen ser necesarias pequeñas renovaciones a intervalos cortos. Puede evitarlo eligiendo materiales de construcción de alta calidad.

• Haga clic aquí para ver el artículo Materiales de construcción.

Acondicionamiento interior de edificios nuevos y renovaciones

El acabado interior de la casa incluye el diseño de las paredes, los techos y los suelos. Además, se realiza la instalación de los sistemas eléctricos, la calefacción y el circuito de agua. Se instalan escaleras y puertas y se integran los accesorios fijos en la cocina y el baño. Cuando se construye una casa, el acabado interior tarda más o menos el mismo tiempo que la construcción del edificio hasta la ceremonia de remate. El constructor puede diseñar el equipamiento interior de forma muy individualizada. No sólo en el caso de un edificio nuevo, sino también en el contexto de una reforma, es posible una nueva planificación del equipamiento interior. Si se planea una renovación extensa con un cambio en la estructura interior de la casa, ésta debe estar vacía durante el periodo de las obras. De lo contrario, la renovación será difícil.

• Haga clic aquí para ver el artículo Acondicionamiento interior.

Préstamos KfW: Alivio eficaz en financiaciones de construcción

¿Quiere rehabilitar energéticamente o adaptar su vivienda a las necesidades de la tercera edad? Entonces, expertos encontrarán en su nombre un préstamo KfW adecuado que reduzca significativamente la totalidad de los intereses de su préstamo de construcción o inmobiliario.

• ¿Qué es un préstamo KfW?
• ¿Quién obtiene un préstamo KfW?
• ¿Cuáles son los tipos de interés en la KfW?
• ¿Cuándo puedo solicitar un préstamo KfW?

Duración y tipo de interés

Financiar su vivienda de dos formas es una posibilidad bastante práctica y económica, ya que siempre beneficiará de un préstamo de la KfW y podrá elegir el mejor tipo de interés dentro de su financiación de construcción.

5 y 10 años de plazo

Un préstamo de la KfW es un préstamo de cuotas constantes, que está estructurado como una financiación de construcción clásica. Dependiendo del programa de apoyo, el préstamo de la KfW puede tener una duración entre 5 y 10 años y puede convencerle con una vinculación a los actuales tipos de interés de construcción fijos. Si los tipos de interés de financiación suben durante el período, su préstamo de la KfW no se verá afectado por este cambio.

Puede diseñar su financiación de construcción de manera más económicamente eficiente financiando la suma más alta posible a través de la KfW y reduciendo así su propia cantidad total de financiación de construcción.

El programa de apoyo tiene 3 Ventajas

Con un préstamo KfW se obtienen tres ventajas básicas según el programa de subvención. Obtendrá un tipo de interés inigualablemente bajo, beneficiará de años de amortización gratuita y de ayudas que recibe en el marco de una subvención y que no tiene que devolver. En particular, la fase inicial de la amortización de un préstamo requiere de usted una mayor adaptación con una carga financiera claramente perceptible.

Mientras que con la financiación de la construcción debe amortizar desde el primer mes del plazo, con el préstamo KfW puede beneficiarse de entre uno y cinco años de libertad de amortización. Comienza con el pago del préstamo solo después de finalizar el período de arranque y paga entonces una cuota mensual fija al tipo de interés favorable. Tenga en cuenta que la cuota mensual aumentará a partir del cuarto año de amortización.

Tasas de interés mucho más bajas que las del préstamo de construcción

No obstante, un préstamo KfW siempre merece la pena, ya que los tipos de interés están muy por debajo de la rentabilidad del préstamo de construcción y porque puede beneficiarse de programas de subvenciones innovadores con ayudas exentas de amortización.

¿Cuándo y para quién es adecuado un préstamo KfW?

Al decidir por un préstamo KfW, además de las ventajas especiales, debe conocer también qué otros factores adicionales deben tenerse en cuenta. No solicita directamente un préstamo KfW a la Kreditanstalt für Wiederaufbau, sino a una «banco de derivación». En el caso de importes de préstamo KfW superiores a 30.000 euros, el banco de derivación realiza un registro en el registro de la propiedad. En los casos de importes de subvención más bajos, no se realiza en principio el registro en el registro de la propiedad.

Realizar una financiación posterior

Además de la financiación inicial con el complemento de la subvención de la KfW, tiene la posibilidad de realizar su financiación posterior mediante un préstamo de la KfW. En última instancia, al optar por un préstamo de la KfW, siempre decide financiar su inmueble mediante dos créditos distintos pero complementarios entre sí.

La complejidad de una financiación de construcción profesional, adaptada a sus necesidades y con las mejores condiciones, no debe subestimarse.

Consejo: Préstamo KfW para instalación de calefacción moderna

¿Sabías? Ejemplo: calefacción a aceite. La KfW Bank promueve aquí con el programa 152 medidas individuales que tienen como consecuencia una mayor eficiencia energética y una reducción de los costos energéticos. No solo se subvenciona el cambio de la calefacción a aceite, sino también la instalación de bombas de circulación de alta eficiencia y de bombas de recirculación.

Además, hay beneficios adicionales para las instalaciones solares. En el ámbito de viviendas unifamiliares y bifamiliares, se puede solicitar una cantidad fija de 2.000 euros para la construcción de una instalación solar que sirva tanto para la producción de agua caliente como para la asistencia de la calefacción. Esta cantidad fija se aplica para instalaciones solares de hasta 14 metros cuadrados. En el caso de una superficie entre 15 y 40 metros cuadrados, se conceden 140 euros por metro cuadrado de superficie bruta de colector.

• Crédito KfW para caldera moderna

Energías alternativas: tipos, tareas y su importancia

Hasta ahora, la energía en la UE se ha generado principalmente a partir de combustibles fósiles, como el carbón o el petróleo, y en menor medida de combustibles nucleares. Las fuentes de energía alternativas, como la energía solar, la hidroeléctrica o la eólica, han desempeñado hasta ahora un papel bastante secundario. Sin embargo, estas energías renovables son el futuro. ¿Cuáles son sus funciones, cuáles son los diferentes tipos y por qué es tan importante utilizar energías alternativas para la producción de energía?

• Hecho clave 1: las energías alternativas son el futuro de la producción de energía y deben seguir promoviéndose y mejorándose en los próximos años
• Hecho clave 2: los combustibles fósiles se están agotando lentamente y tarde o temprano se agotarán y dejarán de ser utilizables

Energías alternativas: ¿por qué son tan importantes?

La generación de energía con ayuda de combustibles nucleares tiene muchos más inconvenientes que ventajas. Los residuos nucleares que se producen durante la generación de energía aún no pueden convertirse en una forma ecológicamente segura con ninguna tecnología. Por tanto, los residuos siempre serán una carga para el medio ambiente. Por lo tanto, el riesgo de las centrales nucleares y de los depósitos de residuos nucleares es demasiado elevado y, además, se asocia a consecuencias extremadamente adversas en caso de liberación de grandes cantidades de material radiactivo.

Pero los combustibles fósiles también tienen algunas desventajas. Probablemente el más devastador es el mal impacto en el medio ambiente. La quema de carbón, petróleo y gas produce emisiones de CO2 que se ha demostrado que aumentan el efecto invernadero. Las consecuencias son las catástrofes naturales y un cambio climático que no deja de progresar. Pero también los aspectos relacionados con la seguridad son directamente reconocibles en la era del petróleo con las permanentes crisis del petróleo y del Golfo. Los riesgos económicos provocados por el petróleo influyen directamente en la economía mundial y provocan regularmente crisis económicas. Pero la razón más decisiva por la que los combustibles fósiles no son el futuro de la producción de energía es su duración. No son renovables y se agotarán en un futuro próximo. Primero el petróleo, luego el gas natural y finalmente el carbón. Tarde o temprano, los combustibles fósiles se agotarán y, por tanto, dejarán de ser una fuente de energía.

La solución debe ser, por tanto, las energías renovables, que no sólo son respetuosas con el medio ambiente, sino que son eternamente renovables y, por tanto, no pueden consumirse. Por ello, las energías solares (agua, biomasa, eólica, solar térmica y fotovoltaica) presentan muchas ventajas. Hay ciclos cerrados, se ahorra CO2 y las energías alternativas también suben en términos de economía nacional. Los consumidores de energías renovables no sólo son independientes de las grandes corporaciones energéticas, sino que crean nuevos puestos de trabajo en su propio país y consiguen efectos positivos en la balanza de pagos y en las acciones. El medio ambiente también nos lo agradece, porque después de décadas de daños con las emisiones de CO2 y los combustibles nucleares, estamos volviendo a caer en la base de la naturaleza y agotando las posibilidades dadas.

Energías renovables: la energía hidroeléctrica como proveedor de energía

La generación de energía a partir de la hidroelectricidad es un método que no es muy común hasta ahora. No obstante, el uso de la energía procedente de este recurso renovable tiene algunas ventajas. La conversión de energía se produce aquí con una eficiencia muy alta, lo que significa que un alto porcentaje de la energía utilizada puede convertirse en electricidad. Además, la generación de energía a partir de la hidroeléctrica no libera ningún contaminante y, por tanto, no perjudica al medio ambiente, y el calor residual también es muy bajo.

Por ello, el uso de estas energías alternativas mejora y se extiende constantemente, siempre que sean económicamente viables y justificables. Porque aquí también se pone de manifiesto una desventaja. La construcción de una central hidroeléctrica suele interferir en el equilibrio ecológico del curso de agua, que es muy sensible. Por lo tanto, la planificación de una planta de este tipo no es necesariamente fácil y requiere una gran experiencia y una cierta orientación ecológica.

Las centrales hidroeléctricas utilizan la pendiente de una masa de agua, normalmente un río. El agua que fluye se toma del lecho natural del río y se conduce a través de tuberías o canales hasta una turbina. El agua hace girar la turbina. La rotación genera electricidad, que es convertida en energía utilizable por un generador.

Energías renovables: la energía eólica como proveedor de energía

También se puede generar energía a partir de la energía eólica. Para ello, sin embargo, el viento debe tener cierta fuerza. El viento suele ser más fuerte en las zonas costeras, por lo que aquí se construyen más parques eólicos. Los parques eólicos marinos, que se construyen en el mar cerca de la costa, también aprovechan estas altas velocidades del viento. El viento necesita una velocidad de entre cuatro y cinco metros por segundo para ser utilizado de forma sensata para la generación de energía.

Para generar energía a partir del viento se utilizan diferentes aerogeneradores. Por un lado, hay aerogeneradores de 12 a 24 palas. Se utilizan sobre todo para el uso directo de la energía mecánica, por ejemplo para accionar bombas de agua. Sin embargo, los más conocidos son probablemente los aerogeneradores de dos o tres palas, que suelen verse en los campos o en la costa. Generan corriente alterna continua mediante la rotación y una velocidad constante a través de un generador. Las palas del rotor están especialmente diseñadas para soportar todas las condiciones y seguir funcionando con eficacia.

Energías renovables: la energía solar como proveedor de energía

La energía solar es probablemente la energía renovable más extendida hasta la fecha. Las células solares se ven una y otra vez, tanto en forma de instalaciones solares en los tejados de las casas como en forma de parques solares en espacios abiertos. Las células solares aprovechan la energía del sol y la convierten en energía utilizable. Aquí se suele distinguir entre sistemas solares y sistemas fotovoltaicos.

Los sistemas solares utilizan la energía del sol y la convierten en calor utilizable. Por lo tanto, un sistema solar puede utilizarse para hacer funcionar los sistemas de calefacción de la casa, por ejemplo. Para ello, las casas se planifican especialmente para que el sol contribuya al máximo a calentar la vivienda.

La fotovoltaica, en cambio, utiliza la energía del sol para convertirla en electricidad. Para ello también se instalan sistemas fotovoltaicos en el tejado, que pueden captar la energía del sol y convertirla en energía utilizable para el hogar. Se puede utilizar para generar electricidad en la casa y para hacer funcionar las máquinas.

Lo más lógico es utilizar ambos sistemas de forma combinada, ya que así el hogar deja de depender de las grandes compañías energéticas y toda la energía para su propia casa la produce él mismo. Las ventajas son enormes y el medio ambiente queda muy protegido con este tipo de casas. El uso óptimo de la energía solar requiere algunas condiciones previas, pero las ventajas lo compensan. Aprenda más sobre la energía solar y el uso de las energías renovables en nuestra gran guía sobre la energía fotovoltaica.