Microapartamento: ¿Qué es un microapartamento? – Definición y características

Debido a las numerosas variantes y a los diferentes requisitos, no existe una definición uniforme del término microapartamento. En los países de habla alemana, un microapartamento es un pequeño piso amueblado que suele tener una o dos habitaciones y un tamaño aproximado de entre 19 y 36 metros cuadrados.

Lea más sobre el piso convencional aquí.

Características de un microapartamento

Los microapartamentos se alquilan en la mayoría de los casos amueblados y suelen estar equipados con futones o camas extraíbles, mesas plegables y electrodomésticos pequeños u ocultos. En algunos casos, el coste de la electricidad o de Internet también está incluido en el contrato de alquiler. También suele haber zonas comunes como salas de fitness, terrazas en la azotea o campos deportivos.

• A menudo amueblado
• Montaje que ahorra espacio
• Electricidad e Internet incluidos en el contrato de alquiler
• Zonas comunes: Salas de fitness, terraza en la azotea, etc.

Ventajas e inconvenientes de un microapartamento: costes, rendimientos y co.

Antes de invertir en un piso, hay que ver las ventajas e inconvenientes de cada tipo de piso. Esto le ayudará a decidir si este tipo de piso es adecuado para usted y si puede aceptar las desventajas. Especialmente en el caso de un piso antiguo, la construcción es diferente a la de un edificio nuevo. Hemos recopilado una lista de los aspectos más importantes para que pueda hacer la elección correcta.

Ventajas: Alto rendimiento, seguro, central

Los microapartamentos tienen una ventaja muy decisiva: la ubicación y la localización. Este tipo de propiedad se encuentra sobre todo en el centro de las ciudades y es muy céntrica. Así que si quieres vivir en la ciudad pero no quieres gastar mucho, un microapartamento es la opción adecuada.

Si quiere invertir en un micropiso, puede estar seguro de una cosa: Si bien su inversión inmobiliaria requiere un desembolso de capital manejable, el rendimiento de los alquiler es y las rentas son más elevados que los de otros pisos, como el de los edificios antiguos, el loft o el piso. Además, son una inversión segura que merece la pena para los inversores con un horizonte temporal largo. Precisamente porque la demanda supera a la oferta, usted como propietario tiene un alto grado de seguridad en el alquiler.

• Como inversión inmobiliaria, los microapartamentos requieren una inversión de capital manejable
• La rentabilidad y los ingresos por alquiler son significativamente superiores a los de los pisos convencionales
• La inversión merece la pena para los inversores con un horizonte temporal largo y una gran necesidad de seguridad

Desventajas: Pequeño, amueblado

Lo que es una ventaja para algunos puede parecer una desventaja para otros. Los microapartamentos amueblados le impiden introducir su propio estilo o mobiliario en sus cuatro paredes. Además, los pisos son muy pequeños y ofrecen poco espacio para vivir.

• Estrecho, pequeño
• Mayormente amueblado

Microapartamento: ¿A quién va dirigido? Solteros, parejas, segunda residencia

El grupo objetivo de los pisos pequeños está formado principalmente por jóvenes solteros que trabajan y que tienen una media de edad inferior a los 30 años. Pero los microapartamentos también son en parte adecuados para las parejas y los pisos compartidos, así como para los solteros mayores que no necesitan mucho espacio. Los microapartamentos también se utilizan a menudo como segunda residencia.

Solteros: Flexible, central

Los microapartamentos son especialmente populares entre los adultos jóvenes. Estas viviendas suelen estar situadas en el centro de la ciudad, por lo que son ideales para estudiantes y solteros. La proximidad a la universidad y la flexibilidad que esto ofrece es también una gran ventaja. La mayoría de las veces, este tipo de propiedades ya están completamente amuebladas y, por lo tanto, listas para su ocupación inmediata. Esto es una gran ventaja para los jóvenes que son nuevos en una ciudad.

Mayores: Económicos, modernos

Al igual que en el caso de los jóvenes solteros, este tipo de vivienda es especialmente adecuada para personas mayores solteras que siguen queriendo vivir en la ciudad y en un lugar céntrico, además de barato.

Parejas: Habitación para dos

En contra de la creencia popular, un microplano también puede ser beneficioso para las parejas jóvenes. A pesar del reducido número de metros cuadrados, con el mobiliario y la distribución de las habitaciones adecuados y eficaces, el piso puede ser especialmente acogedor y ofrecer espacio suficiente para dos personas. Además, se ahorra dinero con el alquiler.

Residencia secundaria: casa de vacaciones, desplazamientos

Por ejemplo, si vives en el campo y te desplazas a la ciudad para trabajar, puedes comprar o alquilar un micropiso como segunda residencia. Esto ahorra tiempo y, dependiendo de la distancia, incluso costes. Sin embargo, los microapartamentos también pueden comprarse sin una finalidad específica y alquilarse como segunda vivienda o casa de vacaciones.

Lo que debe tener en cuenta antes de comprar/alquilar un microapartamento

Especialmente en el caso de los edificios antiguos, es muy importante hacerse una idea del piso antes de comprarlo o alquilarlo. Infórmese exactamente sobre el tipo de construcción y el edificio para estar preparado para todo. Los hemos resumido para que pueda aclararlo todo de antemano y evitar costes inesperados más adelante.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de comprar?

En primer lugar, debe informarse sobre el estado de su posible propiedad. Los edificios antiguos suelen requerir renovación y modernización, lo que puede suponer costes adicionales. Le recomendamos que consulte a un especialista y a un agente inmobiliario que pueda ayudarle en la decisión de compra y le dé una idea de los costes que conlleva. Es posible, por ejemplo, que la fachada exterior esté dañada y la humedad pueda entrar en el piso, provocando moho. Tampoco es raro que haya que reparar la estática de los inmuebles antiguos para garantizar su estabilidad. A veces, también es necesario realizar trabajos de reparación. Así que déjese ayudar por un especialista para que nada falle. Tanto si se trata de una propiedad existente como de una nueva construcción, un experto no sólo le ayudará con la valoración de la propiedad según el año de construcción, sino también con la inspección técnica y comercial de la misma.

• Estado estructural
• Estática
• Trabajos de reparación

Si quiere saber más sobre la compra de una vivienda, puede encontrar consejos útiles sobre el tema en el artículo Comprar un piso.

Cita para ver: Qué tener en cuenta y lista de comprobación

Está invirtiendo en una propiedad y esta decisión no debe tomarse a la ligera. Las inversiones son siempre una buena idea, pero especialmente con los edificios antiguos hay que prestar atención a algunas cosas para evitar costes inesperados. Hemos elaborado una lista de comprobación con los aspectos más importantes que debe tener en cuenta a la hora de visitar una vivienda para comprar o alquilar.

¿Quieres vivir en las grandes ciudades alemanas y tener un piso en las calles más caras? Aquí encontrará las calles más caras de Berlín y Hamburgo.

¿Qué hay que tener en cuenta? – Estado, plano y ubicación

Echa un vistazo al estado del piso. Dependiendo del año de construcción, cada propiedad tiene sus defectos. ¿Cómo es el plano del piso y cumple con sus expectativas? A menudo hay que adaptarlo a la propiedad. Presta atención a la ubicación y a la infraestructura del piso, esto podría aumentar o disminuir el precio al que venderías el piso. ¿Están equipados la cocina y el baño, y cuáles son los costes auxiliares y de funcionamiento? ¿El microapartamento está alquilado o no? Estos son sólo algunos aspectos a tener en cuenta. A continuación hemos elaborado una lista de comprobación.

Lista de control: Para su cita de visualización

Aquí encontrará una lista de comprobación con los factores más importantes a los que debería prestar atención cuando vea un piso.

• Ubicación
• Institución
• Gastos de servicio
• Suministro de Internet
• Luz solar
• Aparcamiento
• Mascotas
• Estado (necesita ser renovado)
• Plano de la planta
• Vecinos
• Cocina/ Baño
• Habitaciones adicionales
• Calefacción, agua, electricidad
• Ruido

Broker: inversión segura con los mejores – Broker – Costes, procedimiento & Co.

Los condominios, como los microapartamentos, son ideales como inversión y son una inversión muy segura. Especialmente si no tiene mucha experiencia en la compra de bienes inmuebles, le recomendamos que consulte a un agente inmobiliario. Le asesorará en cuestiones importantes, le buscará propiedades y visitará los pisos con usted. Las inversiones inmobiliarias no están pensadas para un aumento de dinero a corto plazo, sino para una buena previsión de vejez. Por lo tanto, debe abordar el asunto con mucho cuidado y asesorarse bien.

Procedimiento de compra de un inmueble

En primer lugar, consultará con el agente inmobiliario y tendrá la oportunidad de expresar sus deseos. El agente inmobiliario le dirá ahora lo que es posible y comenzará con la primera investigación.

A continuación, comienza la administración de la organización. Se obtienen los documentos y papeles importantes para la compra de una propiedad. A continuación, el agente inmobiliario comienza a buscar posibles vendedores y condominios para usted. Se organizan y se llevan a cabo las citas de visita.

Por último, pero no menos importante, comienzan las negociaciones. Se negocia con el vendedor y se redacta el contrato de compraventa. Después, el agente inmobiliario está presente en la entrega de las llaves y se encarga de que todo vaya bien. Incluso después de la firma del contrato, el agente inmobiliario será su persona de contacto.

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Financiación de un condominio: ¿préstamo o capital?

¿Quiere cumplir su sueño de tener un condominio o invertir en un piso en un edificio antiguo para alquilarlo después? Entonces debe averiguar exactamente cómo financiar una propiedad de este tipo. Tiene que decidirse por el préstamo inmobiliario adecuado y debe obtener y comparar muchas ofertas diferentes. La elección del préstamo determinará en última instancia el coste total de su préstamo inmobiliario. Así que lo mejor es asesorarse y tomar la decisión correcta.

Préstamos y financiación inmobiliaria: consejos, lista de comprobación y más

La financiación de un inmueble puede hacerse de muchas maneras. Aquí encontrará algunas de las opciones de financiación con breves resúmenes. Además, encontrará un enlace que le llevará a artículos más completos.

Préstamo inmobiliario

• Préstamo inmobiliario adaptado a las necesidades personales
• Debe garantizarse la flexibilidad
• La planificación adecuada es importante
• Préstamo

Financiación de un piso

• Sin casa, pero con un piso para financiar
• Comparación de las diferentes financiaciones de viviendas recomendadas
• Consulta
• Financiación inmobiliaria

Factores que influyen en el precio de los inmuebles – ¿Cómo se puede ahorrar al comprar un inmueble?

¿Simplemente no puede encontrar una propiedad adecuada que cumpla sus expectativas de precio? A continuación, debe considerar cuál de los factores de influencia es menos importante para usted. ¿Puedes llegar a un compromiso contigo mismo o con tu familia acordando no vivir tan céntrico o renunciar a una terraza o balcón? Estos compromisos pueden acercar el precio de la vivienda a sus expectativas.

La ubicación – ¿Dónde debe estar ubicado el inmueble?

Uno de los factores más importantes que influyen en el precio de una propiedad es su ubicación. ¿A qué distancia está el centro de la ciudad, el supermercado más cercano o los médicos importantes? Esta distancia juega un papel importante para todos. Sin embargo, la ubicación central de la propiedad no es la máxima prioridad para todos. Muchos compradores prefieren vivir en una zona tranquila para escapar del estrés de la vida cotidiana. Sin embargo, las tiendas o los médicos más importantes no deberían estar demasiado lejos. Si no tiene que ser una gran ciudad o un lugar céntrico, tiene sentido comprometerse aquí y ahorrar dinero en este sentido.

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Casa unifamiliar o casa adosada: ¿qué cuesta más?

¿De qué propiedad se trata? Si se trata de una casa adosada, tiene vecinos directamente adyacentes. Por esta razón, el valor de esta propiedad es menor que el de una vivienda unifamiliar. En una casa unifamiliar, tiene menos que lidiar con el ruido de los vecinos y también tiene la oportunidad de decidir sobre su propio nivel de ruido en mayor medida. Con una casa unifamiliar, normalmente se beneficia de la ventaja de tener una mayor zona verde a su disposición, mientras que muchas personas se sienten un poco apretadas en las casas adosadas. Por lo tanto, en el caso de una casa adosada, es ventajoso conocer a los vecinos de antemano y saber que te llevarás bien con ellos.

Compruebe el estado de la modernización: ¿qué medidas se han llevado a cabo recientemente?

Si una propiedad le atrae en muchos aspectos, sigue siendo importante prestar atención a la edad de la misma. Si no lo haces, corres el riesgo de tener que afrontar nuevos costes muy pronto. ¿Qué hay más molesto que tener que ocuparse de las reparaciones o de las medidas de ahorro energético en una vivienda recién adquirida? Si los daños de la propiedad no sólo se han reparado inmediatamente, sino que se han combinado con una modernización, se considera que esto aumenta el valor de la propiedad. Las medidas recientes, como la mejora del aislamiento térmico o la protección contra incendios, pueden ser muy beneficiosas para usted.

Disposición de la habitación – Cada habitación necesita un significado y un propósito

La distribución de las habitaciones en un piso o casa también puede ser de gran importancia. Si un inmueble se va a utilizar como piso compartido, es importante que no haya habitaciones de paso. Si una propiedad tiene un corte incómodo, o incluso si la distribución de las habitaciones no es la ideal, esto hará bajar el precio de una propiedad. ¿Es el dormitorio de un tamaño adecuado para los muebles previstos? ¿Cabrá una mesa de comedor en la cocina o incluso hay un comedor adicional? Muchos compradores potenciales piensan muy bien de antemano qué habitación servirá para cada propósito. Si una habitación va a servir como cuarto de los niños en los primeros años, suele planificarse de antemano para qué podría utilizarse cuando los niños se hayan ido.

Eficiencia energética: ahorrar energía y dinero

La eficiencia energética debe comprobarse cuidadosamente antes de comprar una propiedad. ¿Qué antigüedad tiene el sistema de calefacción? ¿Están el techo y las paredes exteriores suficientemente aislados? ¿Las ventanas tienen doble acristalamiento? Debería hacerse estas preguntas antes de comprar una propiedad. Pero, ¿por qué es éste el punto más importante que todo el mundo debería tener en cuenta? Si la propiedad que ha comprado cumple satisfactoriamente estas medidas, puede ahorrar una enorme cantidad de dinero. Si no es capaz de comprobar esta información por sí mismo, puede valer la pena hablar con un asesor energético. Ellos podrán decirle qué medidas de renovación debe esperar y cuánto tendrá que pagar al respecto.

Precios de compra de los condominios

Esta estadística muestra las ciudades con los precios de compra más altos para los condominios de 2014 y 2018 en comparación.

• Múnich – Aumento: 1.605
• Fráncfort del Meno – Aumento: 1.687
• Stuttgart – Aumento: 1.181
• Potsdam – aumento: 1.835
• Berlín – aumento: 1.377

Puede encontrar más infografías en Statista Info: bienes raíces Múnich.

Terraza o balcón: ¿lujo superfluo u obligatorio?

Muchas personas que no se benefician del lujo de tener su propio jardín desearían tener un balcón o una terraza en su lugar. ¿A quién no le gustaría desayunar al aire libre cuando hace buen tiempo o simplemente desconectar sin tener que ir a un lugar público? Sin embargo, desgraciadamente esta ventaja no está disponible para todas las propiedades. Por esta razón, tiene un efecto de aumento de valor en el precio de la propiedad.

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La demanda influye en el precio

Tener lo que todo el mundo desearía tener provoca una sensación de éxito en muchas personas. Sin embargo, cuanto mayor sea la demanda de una propiedad, mayor será el precio de la misma. Dado que los factores mencionados anteriormente también influyen en la demanda, ésta está estrechamente relacionada. Si se opta por una propiedad más alejada, la demanda también disminuye y, por tanto, el precio. Si posee una propiedad más alejada para la que la demanda aumenta con el tiempo, se beneficia de un aumento de valor que puede reportarle un gran beneficio cuando la revenda. Además, si la propiedad ha sido renovada regularmente o incluso modernizada, podría obtener un gran beneficio.

Índice de alquiler de viviendas en Alemania de 1995 a 2017

No sólo los precios de los inmuebles dependen en gran medida de los diversos factores que influyen, sino que los precios de alquiler de los inmuebles también dependen de estos factores. Esta estadística muestra la evolución de los alquileres en Alemania.

• El índice de alquileres de vivienda 2017 se sitúa en 109,7 (aumento del 1,7)
• El índice de alquileres de vivienda 2016 se sitúa en 108 (aumento del 2,6)
• El índice de alquiler de viviendas en 2015 se sitúa en 105,4 (aumento del 1,6)
• El índice de alquiler de viviendas en 2014 se sitúa en 103,8 (aumento del 2,5)
• El índice de alquileres de vivienda 2013 se sitúa en 101,3 (aumento del 1,3)

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Casa prefabricada o casa sólida

Si decide no comprar una casa de segunda mano, sino construir su propia casa, se enfrentará inevitablemente a la cuestión de si quiere construir una casa prefabricada o una casa sólida. Una casa prefabricada suele ser más barata que una casa sólida. Pero, ¿cuáles son las ventajas de cada método de construcción? Una gran ventaja de la construcción de una casa prefabricada es que es especialmente rápida y puede llevarse a cabo en todas las condiciones meteorológicas. La construcción de una casa sólida lleva más tiempo. Una casa sólida tiene la ventaja de un buen clima interior. No hace demasiado calor en verano ni demasiado frío en invierno. Las casas prefabricadas modernas también tienen un buen aislamiento.

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Ahora que sabe qué factores influyentes determinan el precio de un inmueble, vale la pena utilizar estos conocimientos para empezar a buscar de nuevo una propiedad adecuada. Piense en los factores de influencia que tienen prioridad para usted y encontrará una propiedad adecuada.

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Una habitación infantil ordenada: menos estrés, más orden y diversión para la familia

Por supuesto, los niños deben poder jugar y ensuciar, pero es una parte importante de la crianza mostrarles que también hay que limpiar el desorden. Para ahorrarte mucho estrés, una habitación infantil bien estructurada ayuda a mantener el orden y a crear una zona de bienestar para tus hijos. Descubra cómo decorar el resto de la casa de forma genial aquí: Diseño de interiores para la propiedad de sus sueños».

Consejo 1 – Tómate tu tiempo y no lo prepares todo ya durante el embarazo

Por supuesto, el embarazo es una experiencia emocionante y se dice que algunas futuras madres tienen el llamado «instinto de construcción de nidos». Por supuesto, usted ya quiere comprar todo para su hijo y dar la bienvenida al nuevo miembro de la familia de una manera bien organizada, sin embargo, estas guarderías amuebladas tan temprano a menudo conducen a malas compras. Siempre hay que abordar la situación con calma. Organizarse bien y conseguir las cosas más importantes antes de la llegada del bebé es más que sensato. Una cuna para la cama de los padres, un lugar para cambiar al bebé, algo de ropa, pañales o el primer peluche son inversiones sensatas, por no hablar de una buena noche de sueño para los futuros padres. Sin embargo, cosas como un armario, una cuna o una manta y/o un lazo de juego son compras prematuras. Es mejor tomarse su tiempo y esperar hasta que pueda evaluar cuáles son realmente las necesidades de su familia. Cada bebé es diferente y necesita cosas distintas. Sólo sabrás qué es lo mejor para tu hijo cuando lo conozcas. Así que espera y ten paciencia. Todo llega con el tiempo.

Consejo 2 – Establezca un sistema de archivo adecuado para los niños

Si esperas que tu hijo mantenga su habitación ordenada, tienes que hacer que pueda hacerlo. El espacio de almacenamiento no debe estar fuera del alcance del niño, los cajones o las puertas deben ser fáciles de mover para que el niño pueda mantener el orden fácilmente. Una caja para Playmobil, otra para Lego, otra para material de manualidades y lápices. Estas cajas deben poder guardarse fácilmente en una estantería a la altura del niño. De esta manera, su hijo siempre sabe directamente dónde está cada cosa y puede mantener el orden fácilmente. Se evitan las discusiones sobre el orden de la habitación. Hazlo lo más fácil posible para tu hijo, así aprenderá de forma lúdica lo sencillo que puede ser ordenar.

Consejo 3 – Combinar los colores

Un error común es pensar que los colores brillantes de las paredes son adecuados para los niños. Cada niño desarrolla con el tiempo sus propias preferencias por los colores y los dibujos, ya sean rosas, azules, verdes o rojos. Pero esa no es la única razón por la que deberías cubrir toda la habitación de los niños con este color. Esto no sólo parece sobrecargado, sino también opresivo y no aporta ninguna diversión a tu hijo. Lo mejor es buscar un color junto con tu hijo y darle a la habitación su propio encanto con acentos de color y accesorios. Una pared blanca no es algo malo. Pinta la pared junto a tu hijo, eso le enorgullece y aprende algo al mismo tiempo.

Consejo 4 – Utiliza muebles que crezcan contigo

Comprar un conjunto de muebles completamente nuevo para cada etapa de desarrollo de los niños y desterrarlo al sótano después de unos meses no sólo sería un desperdicio de dinero, sino también un gasto innecesario de espacio de almacenamiento. Afortunadamente, existe una solución para este problema. Ya sea la conocida silla «Tripp Trapp», que incluso es apta para bebés con varios aditamentos y puede utilizarse hasta la edad escolar, o las camas infantiles que luego pueden utilizarse como escritorio o banco. Incluso el cambiador se puede convertir fácilmente. Una vez que los pequeños hayan completado con éxito el entrenamiento para ir al baño, la parte superior se puede retirar y el cambiador se transforma en una cómoda normal con mucho espacio de almacenamiento. Otras camas vienen con un kit de conversión que convierte la cama de bebé en una cama para niños de hasta 6 años. Las grandes técnicas permiten dar múltiples usos a los muebles, lo que no sólo es sostenible, sino también fácil para el bolsillo.

Consejo 5 – No te obsesiones con las tendencias

Aunque tus hijos tengan un gran modelo a seguir o sean fans de héroes como la Reina del Hielo, Cars, el Capitán Sharky, el Bombero Sam o Bibi & Tina, esto no significa que toda la habitación infantil tenga que estar inundada de ellos inmediatamente. Al fin y al cabo, estos héroes sólo tienen una vida útil limitada, por lo que los juguetes, el papel pintado, los muebles, la ropa de cama u otros artículos para aficionados se convierten rápidamente en desechables. Para que los padres no tengan que volver a rediseñar toda la habitación de los niños cada par de meses, ¿por qué no acordar con su hijo productos como muñecos, libros o cojines estampados de los héroes, pero no como superficies de paredes o muebles?

Consejo 6 – Amueblar de forma adecuada para los niños y no demasiado adulta

El error: ¡aquí todo es tan bellamente purista! También hay una alfombra sin colores y unos peluches muy bien dispuestos hechos de hilo de ganchillo de color hueso sobre una colcha de buen gusto. La solución: Todo el mundo conoce las habitaciones infantiles de Instagram. Habitaciones de tan buen gusto que, al ver el caos de colores plásticos de los niños en casa, puede dudar de su propio «estilo de educación vital». Pero portales como Instagram y Pinterest no muestran la realidad, sino utopías vivas y bien arregladas. Puedes emularlos, pero no debes tomarlos demasiado en serio. Además, hay que dejar a los niños la libertad de desarrollar su propio gusto en materia de mobiliario. Si al final se encuentra un compromiso entre los deseos del niño y los de los adultos, ambas partes se habrán acercado mucho a la paz familiar.

Sugerencia 7 – No se olvide de las persianas

Por supuesto, todo el mundo quiere una habitación infantil luminosa para los niños, para que entre mucha luz del día en la habitación, para que el sol también entre de vez en cuando y para que los niños no estén iluminados sólo con lámparas. Sin embargo, hay un problema que hay que tener en cuenta. Porque cualquiera que haya intentado alguna vez que un bebé o un niño pequeño duerma la siesta en una habitación inundada de luz sabe lo que está en juego. Porque por muy importante que sea la luz del día en cada rincón de la habitación, es fundamental cuidar un correcto y, sobre todo, eficaz oscurecimiento. Si la habitación no tiene persianas incorporadas, debes instalar cortinas opacas, persianas plegables o persianas. Esto no sólo garantizará el bienestar de tu hijo, sino también un buen descanso para ti.

Consejo 8 – Prepare rincones y retiros acogedores

La habitación de un niño debe constar de algo más que una cama, una estantería, una mesa de pintura o un escritorio y un armario. Porque los niños también necesitan sus lugares de retiro y un sitio para acurrucarse y jugar con juguetes, hojear un libro o soñar. Un pequeño rincón en la habitación de los niños donde puedan refugiarse puede ser, por ejemplo, una pequeña tienda de campaña interior, un montón de cojines con dosel o un pequeño sofá. También es un lugar ideal para que tus hijos jueguen con otros, se escondan y simplemente se sientan como en casa.

Consejo 9 – Las alfombras modernas no deben estar en la habitación de los niños

El tema del suelo en la habitación de los niños no es tan sencillo. Un flokati opulento no es precisamente adecuado, pero una gran alfombra infantil de colores tampoco es necesariamente la mejor opción. Hay que pensar en términos prácticos, porque es fácil que un vaso de zumo se caiga, que los rotuladores se queden tirados o que los zapatos sucios ensucien la alfombra. Así que menos es definitivamente más aquí y especialmente más fácil de limpiar. Definitivamente, no puedes equivocarte con una alfombra de pelo corto en colores sutiles. Evita los colores brillantes y asegúrate de que sea fácil de limpiar. Esto le ahorrará dolores de cabeza y costosas facturas de limpieza.

Consejo 10 – Un escritorio es imprescindible

No sólo los escolares deben tener un escritorio en su habitación, sino que los más pequeños también pueden hacer un buen uso de un lugar de trabajo. No sólo aprenden a trabajar en un escritorio, sino que también pueden pintar, hacer manualidades o jugar allí tranquilamente. Sin embargo, debería haber un pupitre como muy tarde cuando los niños empiezan a ir al colegio, porque necesitan poder hacer los deberes en casa, trabajar y aprender con tranquilidad. La mesa del comedor no podrá servir de sustituto para siempre, ya que también la necesitarás para los invitados o las citas de vez en cuando y es importante que tu hijo aprenda a trabajar de forma estructurada en su propio lugar.

Consejo 11 – La cama adecuada para la edad adecuada

Como se menciona en el consejo 4, hay camas estupendas que crecen con tu hijo. Sin embargo, incluso estas alternativas sólo ayudan durante cierto tiempo y tarde o temprano su hijo necesitará una nueva cama. A menudo se plantea la cuestión de si elegir una cama alta o una cama normal, y también hay que pensar bien esta decisión. Por un lado, las camas elevadas tienen la ventaja de ahorrar una enorme cantidad de espacio y también ofrecen espacio para dos hermanos en habitaciones pequeñas en la versión de litera. Sin embargo, debes valorar correctamente las capacidades de tus hijos y una cama alta no está exenta de problemas. Subir y bajar de la cama con seguridad es un reto para algunos. Algunos niños no son capaces de subir a la cama del desván sin peligro hasta los cinco años. Por eso, para evitar lesiones, asegúrate de que tu hijo está a la altura de la cama y quizá le ayudes con una red o rejilla para evitar caídas por la noche.

Consejo 12 – Luz acogedora para un ambiente agradable

Por supuesto, una lámpara de techo es necesaria, pero no debe ser la única fuente de luz de la habitación. Por sí solo, parece rápidamente estéril y poco acogedor. También deberías seguir este principio en las demás habitaciones de tu casa, así que por qué no en la de los niños. Varias fuentes de luz pequeñas, además de la luz del techo, dan profundidad y calidez a la habitación y consiguen un gran ambiente. Una lámpara de escritorio para que tu hijo pueda dibujar, hacer manualidades, escribir o hacer puzzles con una luz perfecta. Una luz nocturna que hace desaparecer a los monstruos bajo la cama, pero también un aplique tiene su propio encanto y ahorra espacio.

Consejo 13 – Utilizar organizadores móviles

Todos los juguetes, utensilios de manualidades, etc. están siempre en el salón, aunque en realidad tienen su lugar en la habitación de los niños? Esto puede sonar familiar para algunos, pero hay una gran solución para evitar el vagabundeo diario de los sets de Lego y sus accesorios. Los organizadores portátiles pueden valer su peso en oro. Puede ser una bonita caja de tela, una cesta o una caja bonita. Después de jugar, todo puede recogerse rápidamente allí y en un abrir y cerrar de ojos todo vuelve a estar en su sitio hasta que el juego vuelva a empezar al día siguiente. Pequeños trucos que pueden ayudaros a ti y a tu hijo a hacer más divertido el juego.