Las 7 mejores carreras que giran en torno al sector inmobiliario

¿Ya has decidido que quieres estudiar una carrera inmobiliaria, pero no has tenido la oportunidad de informarte sobre los programas de grado en este campo que podrían ser interesantes para ti? No hay problema, hemos seleccionado para ti los 7 mejores programas de grado en Alemania sobre el tema inmobiliario. Por supuesto, hay solapamientos en algunas titulaciones, pero aun así le informaremos sobre cada una de ellas. Cada programa de estudios tiene sus ventajas y desventajas y debes averiguar cuál es el más adecuado para ti. Desde un programa de grado que te prepara para el nivel de gestión hasta un programa de grado centrado en el equipamiento de edificios, todo está incluido.

¡Tip! Compra y alquiler por cuenta propia

¿Piensas como un empresario? Abandoné mis estudios relativamente rápido porque no quería estudiar durante 6 o 7 semestres. En la universidad o en el instituto no se puede aprender sobre bienes inmuebles, finanzas e impuestos de forma individual. Por eso tengo un consejo de la vida: Aprende de los que lo han conseguido.

La gran pregunta es: ¿a dónde quieres ir? ¿Sólo quieres ser gestor de alquileres o pronto aspiras a ser agente inmobiliario?

Para empezar: aprender de los expertos (en Youtube)

Inmobiliaria – 6 citas con clientes, compradores o vendedores, le enseñarán más que 6 semestres. Otra vez:

6 citas con clientes, compradores o vendedores, le enseñan más de 6 semestres – comunicación, captación de clientes, central como agente

Si estás motivado, encontrarás un trabajo. ¿De dónde sacas los conocimientos? ¡En Youtube! Lea más aquí: Compra y alquiler. ¿Cuál es el siguiente nivel? ¿Cómo se llega a ser un buen agente inmobiliario? Necesita su USP («unique selling proposition»). O bien aprovecha su gran alcance (actualmente 220.000 lectores / mes) o tiene habilidades especiales: conocimientos fiscales. Mejor aún, sabe cómo convertir los impuestos en activos. Así es como se llega a los clientes solventes en lugar de quedarse estancado en el mercado de inquilinos.

Convertirse en agente inmobiliario: formas y opciones

En general – ¿Cómo se puede llegar a ser agente inmobiliario?

Es importante que te hayas fijado un objetivo claro que te motive a completar con éxito tu entrenamiento. Si está seguro de que ya tiene los conocimientos necesarios, puede dar el paso y empezar.

Esta cita es del inversor inmobiliario Alex Fischer / Becoming an agent.

Si quieres convertirte en agente inmobiliario, hay varias formas de conseguir tu objetivo de forma eficaz. Puedes hacerlo:

• Formación como agente inmobiliario
• Estudio (ver 7 programas de estudio debajo de esta lista)
• Programa de estudios dual a tiempo parcial
• Reforzamiento
• Prácticas en una agencia inmobiliaria
• O… puedes saltar en el extremo profundo y comenzar

Gestión inmobiliaria: prepararse para un alto cargo

Uno de los programas de grado más conocidos sobre el tema inmobiliario es el programa de grado «Gestión inmobiliaria». Este programa de grado es especialmente adecuado para ti si tu objetivo es conseguir un puesto de gestión en el sector inmobiliario. El contenido del curso gira en torno a la comercialización, la inversión y la gestión de personal. Una gran ventaja de este programa de grado es que no estás atado si cambias de opinión más adelante. Hay muchas universidades o escuelas superiores que ofrecen este programa de estudios. El objetivo de este programa de grado es formar professionales en las áreas de planificación, marketing y administración. Más información sobre este programa de estudios en studycheck: Real Estate Management. También puede leer más sobre los lugares, el contenido de los estudios y las ventajas y desventajas del programa de estudios aquí: Gestión inmobiliaria.

Estudiar en:

• Programa de estudios dual iubh en Berlín y Dortmund
• Universidad Internacional de Dresde
• Universidad Tecnológica de Aschaffenburg

Negocios inmobiliarios – El todoterreno

El programa de grado «Gestión inmobiliaria» es, junto con «Gestión inmobiliaria», el programa de grado más conocido en el ámbito inmobiliario. Especialmente para aquellos que primero consideraron estudiar administración de empresas y luego decidieron que sus estudios debían tener algo que ver con el sector inmobiliario, este programa de grado es el adecuado. El programa combina los contenidos del programa de estudios empresariales con los del sector inmobiliario. El programa es una excelente preparación para trabajar en el sector inmobiliario. Más información sobre el programa de estudios en studycheck: Real Estate Management. También puede leer más sobre las ventajas y desventajas, las oportunidades professionales y el contenido del curso aquí: Gestión inmobiliaria.

Estudiar en:

• Universidad Fresenius en 8 lugares
• Uni Stuttgart

Arquitectura: tiempo para la creatividad

El programa de grado en arquitectura difiere fundamentalmente de los demás programas de grado de esta lista. Un arquitecto planifica, diseña y crea edificios. Los edificios van desde casas hasta edificios industriales. En este programa de grado, no sólo aprenderá los fundamentos de la tecnología de la construcción, sino también la gestión de la construcción. Un punto que convence a muchos es la creatividad. En la arquitectura, tienes la oportunidad de trabajar en muchas áreas diferentes – entre estas áreas también hay muchas en las que puedes vivir tu creatividad. Dado que esta carrera es muy popular, hay muchas universidades que la ofrecen. Más información sobre el programa de estudios en studycheck: Arquitectura. También puede encontrar más información sobre las perspectivas professionales, las ventajas y desventajas, así como el contenido de los estudios de estos expertos: Arquitectura.

Estudiar en:

• Uni Stuttgart
• FH Münster
• Universidad de Bochum

Negocios internacionales: libertad para elegir una carrera posterior

El programa de estudios de Negocios Internacionales no está diseñado únicamente para el sector inmobiliario. Cuando te gradúes de esta titulación, se te abrirán muchas oportunidades. Será entonces un especialista en negocios que podrá trabajar más allá de las fronteras. Este programa de estudios te prepara sobre todo para trabajar a nivel internacional. Por esta razón, sería útil que tuviera un buen dominio del inglés. En muchas universidades, parte del contenido de los cursos se imparte en inglés. Tal vez usted sea como muchos otros. Tiene un gran interés por los bienes inmuebles, pero es reacio a comprometerse. Este programa de grado combina sus ideas y puede ser, por tanto, el más adecuado para usted. Para obtener más información sobre el programa de grado en Negocios Internacionales, haga clic aquí.

Estudiar en:

• HAW Hamburgo
• Universidad de Ciencias Aplicadas de Dortmund
• Universidad de Ciencias Aplicadas de Berlín

Inmobiliario y Facility Management – Versatilidad en la carrera

Este programa de grado le forma de una manera particularmente diversa. Aprenderás partes de administración de empresas, ingeniería civil, arquitectura y tecnología de la energía y la construcción. Al finalizar esta titulación, podrás trabajar en diversos ámbitos professionales del sector inmobiliario. Como su nombre indica, el nivel de gestión también se puede alcanzar a través de este programa de grado. También en este caso no tienes ningún tipo de fijación y eres libre de decidir en qué área late tu corazón más adelante en tu vida professional. Más información sobre el programa de estudios: Real Estate and Facility Management. También puede leer más sobre las ventajas y desventajas, las oportunidades professionales y el contenido de los estudios aquí: Gestión inmobiliaria y de instalaciones.

Estudiar en:

• TU Kaiserslautern
• FH Münster
• Universidad SRH de Heidelberg

Energía e ingeniería de servicios de construcción – Todo sobre los equipos de servicios de construcción

La tecnología de la energía y la construcción es el programa de grado adecuado para ti si estás interesado en mantener o incluso mejorar el confort en los edificios. Puedes completar este programa de grado en sólo 7 semestres de estudio a tiempo completo. Seguramente se preguntará dónde puede estudiar esta carrera. Muchos estudiantes quieren trasladarse a una gran ciudad para estudiar. Si estás pensando en estudiar Tecnología de la Energía y la Construcción, tienes muchas posibilidades de empezar tus estudios en una de las grandes ciudades. Aquí puede encontrar más información sobre el programa de grado: Tecnología de la Energía y la Construcción.

Estudiar en:

• Colonia TH
• Universidad de Múnich
• Universidad de Ciencias Aplicadas de Berlín

Gestión del proceso de construcción y gestión inmobiliaria – El programa del máster

El programa de gestión del proceso de construcción y gestión inmobiliaria es un programa de máster. El programa de máster puede ser cursado por licenciados que hayan estudiado arquitectura o ingeniería civil. Una vez terminada la licenciatura, la mayoría de los estudiantes se hacen la pregunta de todas las preguntas. ¿Deben continuar sus estudios o empezar a trabajar? La decisión suele basarse en la medida en que se necesitan más conocimientos para un empleo posterior. El programa de máster ofrece información sobre los fundamentos técnicos, jurídicos, económicos y ecológicos del sector inmobiliario. Además, se imparten conocimientos profundos sobre el tema de la gestión de la construcción. Más información sobre el programa de estudios: Gestión del proceso de construcción y gestión inmobiliaria.

Estudiar en:

• Universidad Tecnológica de Dortmund
• HAW Augsburgo
• Universidad Tecnológica de Berlín

Si, después de todas las sugerencias de cursos de estudio en el sector inmobiliario, todavía no has encontrado el adecuado, puede ser útil hacer un test de elección de carrera. Muchas universidades ofrecen periódicamente jornadas informativas en las que estudiantes o incluso antiguos alumnos informan sobre los contenidos de la carrera. Las fechas de estos eventos suelen encontrarse en la página web de la universidad correspondiente.

Objetivos del programa de estudios: libertad creativa

¿Por qué ir a la universidad y, sobre todo, por qué en el ámbito inmobiliario? Son los objetivos de crear algo por uno mismo. El sector inmobiliario es más diverso que casi cualquier otro. Los diferentes tipos de casas y pisos, sus requisitos individuales, sus ideas y los deseos del cliente: aprenda a combinar todo eso.

Tipos de casas: De casa unifamiliar a chalet

Tipos de vivienda – Sin embargo, la oferta de viviendas es muy amplia hoy en día. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay muchos factores a tener en cuenta, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. En el siguiente artículo, nos gustaría contarle más sobre los diferentes tipos de casas y lo que hace que cada una de ellas sea diferente. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets.

• Tipos de casas

Tipos de pisos: Edificio antiguo a loft y ático

Tipos de pisos – El mercado inmobiliario es casi interminable, y el sector de los pisos no es una excepción. Existen numerosos tipos de pisos, que se diferencian entre sí por una gran variedad de factores. Si busca una propiedad para invertir, quiere alquilar un piso, comprar uno o construirlo usted mismo, se encontrará con un laberinto de posibilidades. Aquí hemos enumerado y resumido todos los tipos de pisos más comunes para que pueda tener una visión general. Desde lofts y pisos para abuelos hasta áticos y adosados: descubra todo lo que necesita saber sobre los tipos de pisos más comunes y sus características. Al vender un piso, también debe conocer bien su propiedad y ser capaz de evaluar correctamente el mercado.

• Tipos de vivienda

¿Montar una empresa en lugar de estudiar? Agente inmobiliario

Muchas formas de negocio requieren un título, como la arquitectura, por ejemplo. Sin embargo, algunas personas quieren iniciar directamente su propio negocio. Si eres uno de esos pocos, ¡tengo algunos consejos para ti! Infórmese sobre el capital social, los impuestos y las ventajas y desventajas individuales de los distintos tipos de empresas. Aquí encontrará todas las formas jurídicas que puede elegir como fundador en Alemania y una guía con una lista de comprobación:

1. Fundar una empresa: Procedimiento, costes y resumen
2. Formas jurídicas: Lista

Creación de una empresa: Procedimiento, costes y lista de control

Crear una empresa (inmobiliaria) – ¿Quiere crear su primera empresa? Requisitos para usted como fundador, capital social, acuerdos de accionistas, costes de la fundación, formularios legales y listas de comprobación. Esto parece complicado para los principiantes, pero en realidad es bastante sencillo. El proceso de creación de una empresa suele ser relativamente igual. Aquí le resumo el proceso en sencillos pasos. Aprenda a crear su propia empresa. Después de la gran guía sobre todas las formas jurídicas y los tipos de empresas, hoy nos ocupamos en detalle de la creación de una empresa (inmobiliaria) para principiantes.

• Fundar una empresa

Formas jurídicas: Lista

Formas jurídicas – ¿Qué tipos de empresa existen? Si quiere crear su primera empresa, la elección de la forma jurídica ideal es uno de los primeros pasos en el proceso de creación de una empresa. Tanto si quiere crear una empresa inmobiliaria especial como una empresa de nueva creación, aquí le he resumido todos los tipos de empresas en Alemania.

• Formas jurídicas: Lista

Estadísticas: Estudiar en Alemania

¿Merece la pena estudiar la carrera inmobiliaria?

Sí! Aquí puedes ver las ciudades con los precios más altos por metro cuadrado para los condominios en una comparación de 2010 y 2018* (en euros por metro cuadrado).

1. Múnich (Baviera) con 8.342 euros por metro cuadrado; desde los 6.737 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.695 euros por metro cuadrado en 4 años.
2. Stuttgart (Baden-Württemberg) con 5.925 euros por metro cuadrado; desde los 4.744 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.181 euros por metro cuadrado
3. Fráncfort del Meno (Hesse) con 6.060 euros por metro cuadrado; desde los 4.373 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 1.687 euros por metro cuadrado
4. Friburgo de Brisgovia (Baviera) con 4.943 euros por metro cuadrado; desde los 4.740 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 203 euros por metro cuadrado
5. Ingolstadt (Baviera) con 4.969 euros por metro cuadrado; desde los 4.287 euros por metro cuadrado de 2014; aumento de 682 euros por metro cuadrado

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Número de estudiantes

Número de estudiantes en las universidades de Alemania en los semestres de invierno desde 2002/2003 hasta 2018/2019

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Proporción de estudiantes extranjeros

Proporción de estudiantes extranjeros en las instituciones de educación superior alemanas en los semestres de invierno de 2002/2003 a 2017/2018

Proporción de estudiantes extranjeros

Proporción de estudiantes extranjeros en las universidades de Alemania en el curso 2018* por estado federado

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Número de programas de licenciatura

Número de programas de licenciatura en las instituciones de educación superior alemanas en el semestre de invierno 2018/2019 por período estándar de estudio y tipo de institución de educación superior

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Evolución del número de estudiantes de primer año

Evolución del número de estudiantes de primer año* en Alemania de 2001 a 2018

Comparación 1995/1996 a 2018/2019

Número de estudiantes de primer semestre en Alemania en los cursos académicos de 1995/1996 a 2018/2019

Puede encontrar más estadísticas en Statista

Lo básico: la chimenea como zona de bienestar y punto focal del espacio vital

Una chimenea requiere una cierta experiencia que no debe subestimarse. Especialmente a la hora de decidir qué chimenea es la adecuada para su hogar, debe informarse detalladamente sobre los diferentes tipos de chimeneas y su uso.

Conocimientos generales sobre las chimeneas: conductos de humos, valores de emisión y balance ecológico

En primer lugar, debe saber que toda chimenea necesita un conducto de humos. Sin un conducto de humos, es decir, una chimenea, un hogar no es una chimenea. La excepción absoluta son las chimeneas de bioetanol, pero como éstas no provocan humo y, por tanto, no requieren un conducto de humos, no se consideran estrictamente una chimenea. El deshollinador del distrito determina el aspecto que debe tener un conducto de humos. También es responsable de inspeccionar la chimenea terminada. Si quiere instalar una chimenea en la casa que ha comprado, primero debe averiguar con detalle si se incluyó un conducto de humos en la construcción. Si no es así, todo será más difícil de lo que pensabas y puede que tengas que recurrir a una chimenea externa.

¡Tip! Comparación del sistema de calefacción

Ahorre hasta un 55% en costes (energía térmica)… ¡Tip! No sólo ya, sino prácticamente… Ahorre energía con el sistema de calefacción de su vivienda. Aproveche la próxima oportunidad de renovación o su próximo edificio nuevo. Aquí encontrará nuestra guía de sistemas de calefacción: solar, petróleo, gas, bomba de calor, pellets en comparación y como extra, las subvenciones estatales. Continúe leyendo aquí:

• Sistema de calefacción: comparación

Chimenea en moderno condominio(Berlín):

Integración de la chimenea en la casa de campo(Mallorca)

La siguiente cuestión es elegir una chimenea con o sin puerta. Esto no es sólo una diferencia visual, sino que también es crucial para el funcionamiento de la chimenea. Utilizar una chimenea sin puerta sólo por el efecto crepitante dista mucho de ser moderno y debería evitarse no sólo por la protección del medio ambiente, sino también por la propia salud. Estas chimeneas no sólo tienen una impactante emisión de polvo fino, sino también un equilibrio ecológico muy pobre. Por ello, a partir de 2024 no se permitirá tener una chimenea sin puerta. Para entonces, una chimenea no sólo debe tener una puerta y un filtro contra el polvo fino, sino también unos valores de emisión adecuados. Así lo prescribe la BImSchV (Ordenanza Federal de Control de Inmisiones). Por lo tanto, si ahora está pensando en una chimenea, ya no tiene que considerar una versión sin puerta. Afortunadamente, siguen existiendo grandes alternativas para no perder el efecto de crepitación.

Modelos de chimenea: una cuestión de gusto y funcionalidad

Hay muchos modelos de chimeneas, pero a la hora de elegir una chimenea, no hay que limitarse al aspecto visual y también hay que tener en cuenta las diferentes funciones de una chimenea. Por lo tanto, el modelo de chimenea que mejor se adapte a su propiedad depende de muchos factores diferentes y de sus necesidades.

Chimenea de cristal: factor de comodidad y ambiente de hoguera

Por supuesto, la regla de las chimeneas es: «Cuanto más se vea el fuego, más acogedor será». Por lo tanto, una chimenea de cristal es una gran alternativa a una chimenea sin puerta, ya que tiene casi el mismo efecto. Una chimenea de cristal tiene un aspecto más acogedor con tres lados abiertos, ya que esto no sólo permite ver el fuego desde cada lado, sino que también difunde la acogedora luz por todas partes. Este tipo de chimeneas de vidrio están hechas de un vidrio especial en forma de cerámica de vidrio. Esto da el mismo efecto que una fogata. Este tipo de chimeneas están disponibles incluso sin tirador visible en la ventana de cristal, lo que hace que el conjunto sea aún más acogedor. Para ello, sin embargo, la chimenea debe instalarse en una posición empotrada.

Chimenea colgante: individual y con peligro

Una chimenea colgante también es una alternativa que no debe subestimarse. Este modelo es originario de Escandinavia y ofrece una gran variedad, ya que no está atado a una esquina de la habitación. La chimenea puede montarse en cualquier lugar de la habitación, en una pared, y así calentar también todo el entorno. Además, el riesgo de que los niños y los animales se quemen se minimiza en gran medida, ya que la chimenea no está a su alcance. La cocción, el horneado y la limpieza también son más fáciles con este modelo, ya que no hay que agacharse hasta el suelo, sino que se puede trabajar a la altura de los ojos; incluso se ahorra el dolor de espalda.

La chimenea danesa: el clásico con personalización

La chimenea danesa es el último modelo que ya se ha consolidado como un clásico en pocos años. Es la continuación de la estufa ordinaria y ahora está disponible en muchas variantes. Se ha equipado con una ventana de visualización más grande, que crea más comodidad. También cuenta con una nueva y moderna tecnología, una cámara de combustión que aumenta la eficiencia y puertas de cierre automático. Una gran ventaja de esta estufa es que no se instala de forma permanente, por lo que puede incluso trasladarse con usted. Ahora hay chimeneas danesas para girar, con una placa calefactora adicional, pero también algunas que se pueden calentar con pellets, gas, lignito o carbón. Un todoterreno que sirve para cualquier casa y que se puede adaptar a las necesidades individuales.

Chimeneas como sistemas de calefacción: estufas, estufas de azulejos y chimeneas de gas

Por supuesto, no sólo quieres usar tu chimenea para calentar tu alma y tu salón. Una chimenea puede utilizarse de muchas otras maneras. Entre otras cosas, esto incluye calentar toda la casa y no sólo una habitación. Por supuesto, se necesitan tuberías especiales, tubos y sistemas de suministro de energía.

La estufa de pellets como sistema de calefacción: eficiente energéticamente y respetuosa con el medio ambiente

La primera forma de utilizar su chimenea como sistema de calefacción es la estufa de pellets, en la que no se calienta con madera sino con pellets. Esta chimenea es especialmente adecuada para las casas de bajo consumo. Se calienta con pellets de madera que se fabrican a partir de residuos de madera, como el serrín. Sin embargo, son mucho más eficientes porque arden durante más tiempo que la misma cantidad de leña. Para calentar toda la casa con una chimenea de este tipo, hay que conectarla al suministro de agua caliente. La ventaja es claramente que una chimenea con función de calefacción no sólo protege el medio ambiente, sino también el presupuesto del hogar. Por desgracia, la instalación de una chimenea de este tipo es muy costosa, por lo que a menudo se descuida el aspecto visual y sólo hay una pequeña ventana. Por lo tanto, la comodidad tiende a quedarse en el camino, pero siempre es agradable y cálido en todas partes y sin una conciencia culpable. Como complemento a este sistema de calefacción, hay un sistema solar en el tejado, que puede calentar el agua en verano. Para un sistema de este tipo, se necesita un depósito de agua caliente con una capacidad mínima de 1000 litros, pero que cabe bien en el sótano.

Chimenea de gas como sistema de calefacción: moderna y sin complicaciones

Pero también es posible calentar toda la casa con una chimenea de gas, que incluso ofrece algunas ventajas. Por un lado, el factor acogedor no se pierde, ya que la llama puede parpadear tranquilamente detrás de una puerta de cristal y deleitar su corazón. Sin embargo, detrás de la fachada hay un sofisticado sistema de calefacción por ventilación que puede recorrer toda la casa. Esta chimenea funciona tanto con gas natural como con gas propano, que puede instalarse en un cartucho líquido de hasta 11 kilogramos. Según el fabricante, dura hasta 25 horas y proporciona calor. Otra ventaja que no hay que despreciar es que la chimenea y el aire permanecen limpios. No hay hollín, la chimenea rara vez necesita limpieza y prácticamente no hay polvo fino. Y a pesar de todo esto, ni siquiera la eficiencia se resiente, porque es un respetable 70%. Una alternativa en la que definitivamente deberías pensar.

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La estufa de azulejos como sistema de calefacción

Probablemente el modelo más antiguo entre las estufas es la estufa de azulejos. Sin embargo, su historia demuestra su eficacia, ya que puede calentarse entre 12 y 24 horas y proporcionar así un calor acogedor. Aquí se puede quemar madera, pellets o carbón. Entretanto, se pueden encontrar incluso ventanas en las estufas de azulejos, ya que la sensación acogedora se ha vuelto simplemente demasiado importante y los consumidores ya no pueden imaginar la vida sin ella. La eficiencia también es impresionante, porque una estufa de azulejos quema su combustible por completo. Además, las estufas de azulejos tienen fama de ser especialmente acogedoras, ya que el calor radiante es uniforme y las capas de aire no se confunden con él. Por lo tanto, la estufa de azulejos también debería considerarse si se busca una chimenea con función de calefacción para toda la casa.

Chimenea exterior

Leña: bricolaje, corte y apilado

Almacenamiento de leña y madera para chimeneas – Las cantidades más grandes de leña, a menudo se almacenan en las propiedades. El jardín o un granero se utilizan a menudo para el almacenamiento. Las cantidades mayores de leña, una vez almacenadas en una propiedad, deben guardarse en un lugar protegido contra incendios. Esta medida es revisada regularmente por un deshollinador. En este artículo encontrarás consejos y vídeos sobre el almacenamiento, el bricolaje, el apilamiento y el corte de leña para tu chimenea:

• Sugerencia: leña y almacenamiento

¿Construir su propia chimenea? Vídeo de instrucciones: Instalación

Así que también puede construir y conectar su chimenea usted mismo.

Guía de la calefacción: tipos, precios y comparación

Calefacción y tipos – El tema de la calefacción no sólo es interesante para los constructores, sino también para los propietarios. La calefacción no sólo es necesaria en una vivienda, sino que también la exige la ley. ¿Qué tipos de calefacción existen, cómo hay que mantenerlas y existen subvenciones legales para la construcción de determinados tipos de calefacción o los costes deben ser asumidos en su totalidad por el propietario? Especialmente cuando se construye una casa o se renueva y moderniza, el sistema de calefacción desempeña un papel decisivo, ya que de él dependen gran parte de los costes de funcionamiento posteriores, para usted o para sus inquilinos.

A la hora de decidirse por un sistema de calefacción, hay que tener en cuenta algunas cosas, porque hay grandes diferencias. Dependiendo de la propiedad, se debe tomar una decisión individual sobre qué sistema es el más adecuado para calentar eficientemente toda la propiedad. Los sistemas se diferencian no sólo por su respeto al medio ambiente, sino también por su eficacia y su precio. Energía solar, petróleo, gas, bomba de calor, pellets:

• Calefacción: comparación y costes

Venta de casas y discreción: ¿dos mundos que se encuentran?

Vender una casa sin hacerla pública, ¿cómo se supone que funciona? Un«corredor discreto» sabe cómo unir los dos mundos. En la mayoría de los casos, la máxima discreción también tiene efectos positivos sobre el precio de venta y la rapidez con la que una propiedad cambia de manos.

¿Cómo funciona un broker de Diskret?

• Diskret-Makler von Lukinski vender su casa con absoluta discreción
• Los discretos corredores de Lukinski prescinden de los habituales portales de Internet para las ofertas inmobiliarias
• Diskret-Makler vonLukinski tienen un amplio archivo de interesados
• Los discretos agentes de Lukinski suelen garantizar así una venta más rápida de su propiedad
• Los discretos agentes de Lukinski venden inmuebles de todo tipo y tamaño
• Los discretos agentes de Lukinski trabajan incluso si el vendedor vive en el extranjero

En el mercado inmobiliario internacional, esta forma de trabajar se conoce y aprecia desde hace tiempo como «venta secreta». Sebastian Mathias es uno de los pocos agentes inmobiliarios de la región que trabaja con Lukinski como agente discreto. Y lo hace sin renunciar a las virtudes clásicas de un agente inmobiliario serio y orientado al cliente.

Puesta en escena o renovación de la vivienda: ¿cuál es la diferencia?

Una cosa es segura: un piso renovado de primera categoría alcanza un precio de venta más alto que una propiedad con un retraso en la renovación. Por término medio, los inmuebles con «equipamiento de alta gama» son un 17% más caros que los de la misma ubicación y tamaño con «equipamiento normal». En cambio, los pisos con «equipamiento simple» son un 14% más baratos que los de «equipamiento normal». Al menos eso es lo que dicen los expertos inmobiliarios de renombre, entre ellos Lukinski.

Esto ya deja claro que la renovación no consiste sólo en pintar paredes y limpiar ventanas. Las renovaciones se refieren a elementos básicos de su propiedad como la calefacción, el suelo, las instalaciones eléctricas, las ventanas en general, etc. Antes de vender su propiedad y de realizar posibles renovaciones, todo el mundo debería estimar los costes. Al fin y al cabo, suele hacer falta mucho dinero para convertir una propiedad «sencilla» en una «de lujo». Más dinero del que luego se puede conseguir a través del valor añadido en el precio de venta. En muchos casos, el «homestaging» puede ser una alternativa.

Los alemanes están de fiesta en la renovación

Puede encontrar más estadísticas en Statista

«Simple» – «normal» – «de lujo»: ¿En qué estado se encuentra su propiedad?

Estas son algunas características del estado de un inmueble:

Precio de venta: El estado del inmueble es importante

Por regla general, una buena y cuidada impresión general de la casa y la propiedad garantiza un buen precio de venta. Un buen agente inmobiliario dará consejos al respecto antes de preparar una exposición.

Estos son los consejos más importantes de Lukinski:

• Si la casa tiene un jardín, debe estar bien cuidado según las normas convencionales
• Evite las puertas de jardín chirriantes
• Los pasillos/escaleras deben limpiarse
• Ventilar bien los espacios vitales
• Si es necesario y posible, proporcione pintura fresca en el interior
• Los suelos caducados deben ser sustituidos o tapados

Los precios de los inmuebles en general: ¿se está produciendo el estallido de una burbuja?

Los inmuebles en Wiesbaden-Schiersteinsiguen alcanzando precios máximos. Al fin y al cabo, la proporción de viviendas unifamiliares en el distrito no es especialmente alta. Pero los edificios de apartamentos también son propiedades muy solicitadas en Wiesbaden-Schierstein. En términos de calidad de vida y valor recreativo, Schierstein está en la cima de la escala de distritos populares de Wiesbaden. Debido a la falta de espacio, el índice de nuevas construcciones tampoco es especialmente alto.

La oferta y la demanda regulan los precios. En la actualidad no se vislumbra el fin de la tendencia alcista. Pero la curva de aumento de precios se está aplanando y los primeros expertos advierten del «estallido de la burbuja inmobiliaria». Los riesgos para los precios de los inmuebles incluyen sobre todo el desarrollo económico del país. Y los «años gordos» probablemente hayan terminado por ahora. El alto nivel de precios de los inmuebles se mantiene actualmente gracias al bajísimo nivel de los tipos de interés.

Venta de casas en tiempos de Corona

Todavía es demasiado pronto para nombrar los efectos de la crisis de Corona en el mercado inmobiliario. En la actualidad, existen dos posturas diferentes entre los expertos inmobiliarios. Hay quien dice que los inmuebles, como «oro concreto», siguen conservando su valor y siguen aumentando su valor, especialmente en lugares como Wiesbaden y sus alrededores.

Por otro lado, se dice que el valor de un inmueble también depende en gran medida de la renta disponible de los posibles compradores. Si estos ingresos disminuyen, por ejemplo, en el contexto de la crisis actual, la demanda de inmuebles cae, y con ella los precios. Por lo tanto, los que quieran ir sobre seguro deberían poner en marcha sus planes de venta ahora.

Conclusión: Ahora son buenos tiempos para vender una casa

Ya sea renovado o no: Básicamente, los tiempos para vender su propiedad en Wiesbaden-Schierstein son actualmente todavía favorables. Al menos en cuanto a los precios de venta que se pueden alcanzar. Sin embargo, si las condiciones económicas en Alemania se deterioran, cabe esperar un descenso del número de posibles compradores a largo plazo. En algún momento, esto también significará una caída de los precios. Una primera valoración de su inmueble en Wiesbaden-Schierstein es siempre sin compromiso y gratuita con agentes inmobiliarios de confianza. Al final, por supuesto, sólo usted decide cuál es el momento adecuado para vender su casa.

Lamps & Light: Sentirse bien a través del cambio

Una cosa es segura para usted: es necesario un cambio. ¿Qué puede ser peor que llegar a casa después de un duro día de trabajo, tumbarse en el sofá y seguir sin descansar? Poco, porque el período de descanso después de un período extenuante es necesario para que el cuerpo pueda reunir fuerzas para el día siguiente. De lo contrario, es posible que todo acabe en una avería o que caigas enfermo. Para evitarlo, es importante averiguar qué es lo que perturba su bienestar dentro de sus propias cuatro paredes. ¿Es la colocación de los muebles, el color incorrecto de las paredes o puede ser la luz lo que afecta negativamente al bienestar?

Diferentes estilos de lámparas: desde el estilo retro hasta el shabby chic

Lámparas sobre lámparas, hay los más diferentes diseños. Como cada persona tiene diferentes gustos en cuanto a mobiliario, también hay diferentes estilos de lámparas. Seguro que ya se ha dado cuenta de la tendencia actual de las lámparas: las formas geométricas. Encontrará las diferencias no sólo en si se trata de una lámpara de pie o de techo, sino también en si es una lámpara de estilo vintage o de casa de campo. Una lámpara que cuelga en el centro de la habitación con una pantalla hecha de pétalos da a la habitación una impresión juguetona y fresca, y una lámpara hecha de cristal parece más noble y de alta calidad.

Efecto de los colores claros

Si la óptica es correcta, ¿no importa la luz? Por supuesto. Por un lado, está la luz deslumbrante que recuerda a la de una consulta médica estéril y, por otro, una luz que poco a poco se va haciendo más brillante, para que siempre te acostumbres antes. Especialmente cuando se trata del dormitorio, donde no se quiere necesariamente ser despertado por la mañana con una luz deslumbrante, tiene más sentido utilizar una bombilla que se ilumine lentamente. Esto contrasta totalmente con la cocina o el baño. Cuando uno se encuentra en estas habitaciones, suele querer saber lo que está haciendo y entonces se alegra de tener la luz. Piense en un concepto de iluminación para cada una de sus habitaciones, porque sólo así podrá crear una sensación óptima de bienestar. Técnicamente, se distingue entre el blanco cálido, el blanco neutro y el blanco luz diurna. Mientras que el blanco cálido se percibe como acogedor, el blanco neutro transmite una atmósfera de negocios y el blanco luz diurna se ajusta a la luz incidente.

Lamps & Light en Berlín: Las mejores recomendaciones

¿Viene de la capital, Berlín, y no encuentra el camino entre las innumerables tiendas de lámparas? Esto es más que comprensible, porque encontrar la tienda que mejor se adapte a sus necesidades personales y que al mismo tiempo no esté demasiado lejos no es tan fácil. Hemos seleccionado para ti las mejores tiendas de lámparas de Berlín basándonos en las opiniones de Google. Con la ayuda de esta lista, tiene la posibilidad de encontrar la tienda adecuada, ya que hay especialistas para el asesoramiento, el surtido o la reparación.

Lámparas antiguas Scherler GmbH

Valoración: 4,6 / 5,0

En la tienda de Antike Lampen Scherler GmbH, no sólo puede obtener el asesoramiento de expertos y la inspiración. Aquí tienes la oportunidad de reparar tus piezas favoritas. Los clientes están especialmente entusiasmados con las reparaciones de alta calidad.

• Gervinusstrasse 15
  10629 Berlín
• Teléfono: 030 3233427
• Lámparas Antiguas Scherler GmbH Website

L. & M. Lee Lámparas Berlín

Valoración: 4,7 / 5,0

• Uhlandstrasse 95
  10717 Berlín
• Teléfono: 030 2044723
• L. & M. Lee Lampen Berlin Página web

Luces de arco iris

Valoración: 4,8 / 5,0

• Bismarckstrasse 45-47
  10627 Berlín
• Teléfono: 030 200042163
• Sitio web de Rainbow Luminaires

Design Place *Luz, lámparas y accesorios*

Valoración: 4,8 / 5,0

• Oderberger Str. 42
  10435 Berlín
• Teléfono: 030 44318090
• Designort *Iluminación, lámparas y luminarias* Sitio web

Lámparas Schirner

Valoración: 4,8 / 5,0

• Tempelhofer Weg 36
  12347 Berlín
• Teléfono: 030 63223394
• Sitio web de Lamps Schirner

Sac-à-perle

Valoración: 5.0 / 5.0

• Prenzlauer Allee 41
  10405 Berlín
• Teléfono: 030 42025383
• Página web de Sac-à-perle

Lámparas de punto luminoso

Valoración: 4,3 / 5,0

• Calle Knobelsdorffstraße 8
  14059 Berlín
• Teléfono: 030 3213124
• Sitio web de Lichtblick Lamps

Casa de la Luz Moabit

Valoración: 4,3 / 5,0

• Calle de la Torre 78
  10551 Berlín
• Teléfono: 030 3913746
• Sitio web de Lichthaus Moabit

Asesor de la luz del predicador

Valoración: 4,1 / 5,0

• Calle Hardenbergstraße 20
  10623 Berlín
• Teléfono: 030 664040510
• Página web de Preacher Light Adviser

Lámparas de latón de Berlín

Valoración: 5.0/5.0

• Sickingenstrasse 20-28
  10553 Berlín
• Teléfono: 030 3907240
• Sitio web de Berlin Brass Lamps

Lámparas Wicher

Valoración: 4,7 / 5,0

• Albrechtstrasse 116
  12167 Berlín
• Teléfono: 030 7920845
• Lámparas Wicher Sitio web

Mapa de la ciudad de Berlín para saber cómo llegar

Lámparas y luces: ideas de bricolaje

No importa qué tienda visite, no encuentra una lámpara que cumpla sus expectativas… ¿Ya ha buscado en todas las tiendas de los alrededores y está a punto de rendirse? ¿Ha pensado alguna vez en construir usted mismo una lámpara que cumpla idealmente con sus expectativas? Poca gente piensa en esto, ya que muchos asumen que es simplemente demasiado difícil. Pero te equivocas, con unas buenas instrucciones y un poco de habilidad artística, puedes conseguir construir tú mismo la lámpara de tus sueños. Hemos seleccionado para ti algunos vídeos que puedes copiar o inspirarte en ellos.

Construye tu propia lámpara de diseño

Cualquiera que vea esta lámpara suele pensar que su compra debió de ser muy cara. Es aún menos probable que un profano sea capaz de fabricar él mismo esta lámpara de diseño. Pero esto también es posible. En este vídeo aprenderás paso a paso cómo hacerlo. Cuando haya llegado el momento y haya encontrado el tiempo y la motivación para terminar la lámpara, es ideal para el salón o la cocina. En el salón, la lámpara encaja perfectamente sobre la mesa del comedor por su forma alargada. En la cocina, en cambio, proporciona suficiente luz sobre las superficies de trabajo.

Lámpara de bola de alambre de bricolaje

¿Qué efecto tiene esta lámpara en ti cuando miras esta foto? La mayoría de la gente responderá a esta pregunta: parece acogedor, cálido y tranquilizador. Y no sin razón, porque difunde una cálida luz blanca y no sólo eso, porque influenciada por la forma y el estilo, la mayoría de la gente se imagina inmediatamente esta lámpara en el salón o el dormitorio. Si no está satisfecho con la luz de su sala de estar o dormitorio y le gustaría hacer una lámpara adecuada usted mismo, entonces la lámpara de bola de alambre podría ser la idea correcta para usted.

Lámpara de mesa de comedor creativa

Esta creativa lámpara de mesa para el comedor es justo lo que necesita si está buscando un verdadero punto de atracción. Las viejas botellas, ingeniosamente transformadas en pantallas, crean una luz cálida y acogedora. Al fabricar esta lámpara, no sólo se da un buen uso a los objetos antiguos, sino que se crea una atmósfera especial. Por esta razón, esta lámpara es adecuada para el salón. En el salón se pasa gran parte del tiempo, ya sea para comer o para relajarse en el sofá. Incluso cuando se esperan visitas, la mayor parte del tiempo se pasa en el salón. Esto da la oportunidad de que los invitados también puedan admirar el trabajo realizado por ellos mismos.

Cambios a través de las lámparas y la luz

Como puedes ver en el título, no sólo las lámparas de tu casa pueden afectar a tu bienestar, sino también la luz. Analiza la luz de cada una de las habitaciones de tu piso o casa y comprueba si es adecuada. Mientras que las luces brillantes son más adecuadas para la cocina o el baño, las luces «suaves» son más adecuadas para el dormitorio.

Diseños de lámparas: de lo vintage a la casa de campo

Ya sea una mesa, una silla o un armario, hay muchas variaciones diferentes para que haya algo para todos los gustos. Y lo mismo ocurre con las lámparas. No sólo se distingue entre lámparas de pie y de techo, porque también hay varios estilos diferentes. Mientras una persona prefiere vivir en estilo retro, otra arde por la vida en estilo de casa de campo clásica. Para ayudarte a encontrar la lámpara que mejor se adapte a tus ideas, hemos seleccionado las mejores tiendas de lámparas de tu zona. Sin embargo, si tiene requisitos que no son tan fáciles de cumplir, podría considerar la posibilidad de construir la lámpara usted mismo. Al final del artículo, hemos reunido algunos vídeos que presentan ideas.

Colores claros: Influye en tu bienestar

No sólo el diseño de las lámparas puede influir en el bienestar, sino también los diferentes colores de la luz. Técnicamente, se distingue entre el blanco cálido, el blanco neutro y el blanco luz diurna. Mientras que el blanco cálido se percibe como acogedor, el blanco neutro transmite una atmósfera de negocios y el blanco luz diurna es adecuado para la luz incidente. Pero, ¿qué color de luz encaja mejor en cada habitación? Debería hacerse esta pregunta para cada una de sus habitaciones. El efecto acogedor del blanco cálido se suele utilizar para el dormitorio, el blanco neutro para las oficinas y el blanco de la luz del día para el salón. Si ahora notas que tienes una luz blanca y cálida en el baño, ésta podría ser la razón por la que no te despiertas bien por la mañana. Por tanto, los pequeños cambios pueden suponer una gran diferencia.

Tiendas de lámparas y luces en Düsseldorf: Las mejores recomendaciones

¿Vienes de Düsseldorf o de los alrededores y buscas una tienda cercana que venda lámparas y que además te pueda asesorar bien en el tema de la iluminación? Hemos seleccionado para ti las mejores tiendas de iluminación de Düsseldorf basándonos en las opiniones de Google. Encuentre la lámpara de sus sueños, pida consejo o simplemente inspírese. Seguro que la tienda adecuada cerca de ti está ahí.

Leuchten-Center Schwarzmann

Los clientes de Leuchten-Center Schwarzmann están entusiasmados con el conjunto. Además de un surtido variado y un excelente asesoramiento de expertos, también hay precios razonables. Algunos clientes también describen un agradable «ambiente de mercadillo». Especialmente si no tiene ningún plan fijo sino que sólo quiere «curiosear» un poco, esta tienda podría ser la adecuada para usted. A menudo se encuentra la lámpara adecuada si no se busca específicamente algo.

• Calle Bonner 161
  40589 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 9764226
• Sitio web del Leuchten-Center Schwarzmann

Asesor de la luz del predicador

La tienda de iluminación «Prediger Lichtberater» tiene una valoración de 4,0 sobre 5,0 estrellas. Los clientes que han visitado esta tienda están en su mayoría entusiasmados con el asesoramiento de los expertos. El hecho de que los empleados de esta empresa estén muy interesados en la satisfacción del cliente también se puede ver en el hecho de que siempre se responde a los comentarios positivos y negativos. Así que si todavía no está seguro de qué color de luz o diseño de lámpara puede ser el adecuado para usted, puede obtener asesoramiento aquí.

• Tonhallestraße 14-15
  40211 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 95074522
• Página web de Preacher Light Adviser
• Preacher Light Advisor Instagram
• Preacher Light Advisor Facebook

Luz de Horst

La tienda de iluminación «Licht by Horst» también es muy popular en Düsseldorf. Aquí no sólo tiene la oportunidad de encontrar una lámpara adecuada y recibir asesoramiento, sino que la propia exposición es muy especial. Si tiene lámparas antiguas que simplemente quiere reformar, esta es una oportunidad única para hacerlo. A menudo, una lámpara antigua se convierte en una pieza especial y única gracias a una renovación individual.

• Calle Bilker 16
  40213 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 365214
• Sitio web de Light by Horst

Lámparas Elegance

Valoración: 4,9 / 5,0

• Am Wehrhahn 54
  40211 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 352350
• Sitio web de Elegance Lamps

Luz en el espacio Dinnebier GmbH

Valoración: 4,1 / 5,0

• Calle Graf-Adolf 49
  40210 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 994000
• Sitio web de Light in Space Dinnebier GmbH
• Luz en el espacio Dinnbier GmbH Facebook

Regent Light Ltd.

Valoración: 5.0 / 5.0

• Molino Plange 1
  40221 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 59897210
• Sitio web de Regent Licht GmbH
• Regent Licht GmbH Facebook
• Regent Licht GmbH YouTube
• Regent Licht GmbH Instagram

Louis Poulsen Alemania GmbH

Valoración: 4,5 / 5,0

• Calle Liesegangstraße 17
  40211 Düsseldorf
• Teléfono: 0211 732790
• Sitio web de Louis Poulsen Germany GmbH

Mapa de la ciudad de Düsseldorf para saber cómo llegar

Haz tus propias lámparas: Construir, diseñar y hacer

¿Ha buscado ya en varias tiendas, pero no encuentra la lámpara adecuada para su casa? ¿Ha pensado alguna vez en construir una lámpara exactamente a su medida? Si tienes habilidades artísticas, tiempo y paciencia, ésta puede ser una alternativa interesante para ti. Hemos encontrado tres vídeos para ti que podrían inspirarte. Tal vez te entusiasme tanto una de las ideas que la pongas en práctica directamente.

Lámpara de macramé

En este vídeo se te explicará pieza por pieza cómo hacer esta estupenda lámpara de macramé. No necesitas muchos materiales para empezar con esta idea. Una vez que domine la técnica de anudado descrita, todo le resultará fácil. Dado que esta lámpara no pertenece a las variantes más discretas, debe tener cuidado de no poner demasiados puntos de luz en su salón, para que el conjunto no parezca sobrecargado. El estilo de macramé va especialmente bien con acentos verdes, como pequeñas plantas.

Lámpara de época

En contraste con la lámpara de macramé, esta lámpara vintage tiene un aspecto más bien rústico. En este vídeo también se explica paso a paso cómo puedes hacer esta lámpara tú mismo. Para la aplicación, se requiere más artesanía que sensibilidad. Si esta lámpara se adapta a su interior y dispone de los materiales y las herramientas necesarias, puede ponerse manos a la obra de inmediato. Como la lámpara es relativamente llamativa y grande, debes presentarla en superficies grandes.

Lámpara vintage de madera vieja

Esta lámpara vintage de madera antigua puede influir significativamente en el ambiente de una habitación. Como no es capaz de llenar completamente una habitación de luz, sino que emite una luz cálida y acogedora, es especialmente adecuada para el salón o el dormitorio. Si hay espacio suficiente en el cuarto de baño, también puedes considerar la posibilidad de crear un ambiente acogedor en él.