Villas! Ibiza, Berlín, Los Ángeles

https://www.youtube.com/watch?v=CFgmICgnQ98

Aquí encontrarás mis favoritos personales de todo el mundo, desde el Mediterráneo Ibiza, Mallorca, Marbella y Berlín hasta las fascinantes destinos en los EE.UU. como Los Ángeles – todo en una sola línea!

• Lukinski Villas

Lukinski Villas como Aplicaciones

Lo mejor de todo es que he desarrollado mi propia aplicación Lukinski Villas, que contiene todas las fotos y datos de los inmuebles. Así puedes explorar cómodamente en tu smartphone las viviendas de tus sueños y tener toda la información a mano.

Mi misión: seguir entrando, vender, comprar, alquilar

Mi viaje no termina aquí. Mi misión es seguir entrando en el mundo de las inversiones inmobiliarias, vender, comprar y alquilar. Tanto en España como en los EE.UU. buscaré nuevas oportunidades. Me concentraré en mis lugares favoritos personales y en todas las destinos relevantes cerca de ellos.

Descubre el mundo de las villas de lujo conmigo!

En mi último video te llevo en un viaje por el mundo de las villas de lujo. Te muestro algunos de mis favoritos personales y te cuento sobre mis experiencias en el juego inmobiliario. Si te fascinan las villas asombrosas, viajes emocionantes e inversiones inmobiliarias, no te puedes perder este video.

No olvides suscribirte a mi canal para no perderte ninguna actualización, y descarga la aplicación Lukinski Villas para acceder a toda la información.

Lukinski YouTube: rentabilidad, inversión & Co. Todo sobre rentabilidad e inversión: Inmobiliaria como inversión.

Descubre conmigo los factores clave, indicadores y fundamentos de la inversión inmobiliaria. En comparación con otras formas de inversión, las inmobiliarias ofrecen una forma más ‘segura’ de inversión con rentabilidad constante y aumento de valor a largo plazo. Más información en el guía Aumento de valor inmobiliario. ¿Quieres invertir tu dinero de manera significativa? Mi recomendación: inmobiliarias, ingresos pasivos y una buena vida. Cómo obtener un flujo de caja positivo: Calcular flujo de caja.

• Lukinski YouTube

Isla

La isla de Juist hace las delicias de numerosos turistas cada año y los atrae con sus hermosas vistas y su naturaleza, así como con numerosos restaurantes, bares y cafés. Juist está situada en el norte de Alemania y se encuentra entre las dos islas de Norderney y Borkum. La travesía en ferry dura aproximadamente 1 hora y 40 minutos. Especialmente para las personas que buscan una relajación y tranquilidad absolutas, una casa de vacaciones en Juist es ideal. A esta isla sin coches sólo se puede llegar en ferry o barco privado, y como el ferry no pasa a menudo, la isla nunca está abarrotada de muchos turistas.

Hechos

• Superficie: 16,43km²
• Longitud: 17 kilómetros
• Anchura: 500-900 metros
• Población: 1.721
• Estado federado: Baja Sajonia

Paseo marítimo

El paseo marítimo de Juist ofrece sobre todo una cosa: una hermosa vista sobre el mar. Es el lugar ideal para invertir en una casa de vacaciones para poder pasar numerosos días en esta hermosa isla alemana. Los inmuebles de esta calle son de los más caros de Alemania, por lo que la prosperidad es un requisito indispensable. Aquí, en los numerosos restaurantes y bares de alto precio, la élite se reúne y se divierte. Así que si tiene una propiedad que ofrecer en esta zona, considérese muy afortunado.

El precio por metro cuadrado aquí es

Precio máximo hasta 16.400 euros/m²

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Plataforma de visualización
• Restaurante Hohe Düne & Umbrella Bar
• Café del Mar Juist

Paseo marítimo en Juist (mapa):

¿Quieres explorar la zona? Aquí puede echar un vistazo virtual a los alrededores.

Vivir con vistas al lago en Baviera

Los que a veces necesitan un descanso del colorido ajetreo de la gran ciudad lo encontrarán en el lago Tegernsee. El lago está situado al sur de Múnich y es de fácil acceso en coche. Así, las comunidades que rodean el lago Tegernsee inspiran con su paisaje idílico, el alto nivel de discreción y la impresionante naturaleza. Mientras que las impresionantes vistas sobre el lago Tegernsee y los valles vecinos son el encanto de Leerberg, los municipios de Gmund, Wiessee y Rottach convencen por su proximidad a la orilla del lago. Los precios por metro cuadrado en el lago Tegernsee son de los más altos de Baviera. Por lo tanto, aquí se pueden conseguir regularmente los mejores precios.

Lista: Los lugares y calles más caros

Antes de examinar las distintas calles de Tegernsee, le ofrecemos un resumen de las calles y lugares más caros de los alrededores del lago. El precio de compra por metro cuadrado oscila entre 12.500 y 15.000 euros.

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

Rottach-Egern

Una de las zonas residenciales más populares es Rottach, una comunidad al sur del lago Tegernsee. En comparación con Leerbach, las villas, los edificios de apartamentos y las casas unifamiliares de aquí no tienen la mejor vista del lago, pero inspiran con su proximidad al centro del pueblo y a la orilla del lago. Las personas a las que no les gusta vivir en la montaña están especialmente contentas de instalarse en Rottach. Los precios de las propiedades aquí rondan los 15.000 euros por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado aquí es de € /metro cuadrado

Precio máximo de hasta €/ m2

Mapa y ubicación de Rottach-Egern:

Compruébelo usted mismo y explore Rottach-Egern de forma virtual.

Streetview Rottach-Egern:

Bad-Wiessee

Bad Wiessee es un municipio del distrito de Miesbach, en la Alta Baviera, situado en la orilla occidental del lago Tegernsee. Además de una impresionante vista del lago Tegernsee, la comunidad cautiva con su típico encanto bávaro. Si quiere comprar un tipo de casa o piso común aquí, tendrá que rascarse el bolsillo. Grandes terrenos, hermosas vistas y muchos espacios verdes hacen que las calles del municipio sean de las más caras de Alemania.

El precio por metro cuadrado aquí es de 15.000€ /m².

Precio máximo hasta 15.000€/m2

Mapa y ubicación del municipio de Bad-Wiessee :

Compruébelo usted mismo y explore Bad-Wiessee de forma virtual.

Streetview Bad-Wiessee:

Gmund

El municipio de Gmund está situado en la orilla norte del lago Tegernsee, en la Alta Baviera, a sólo 46 km de la capital del estado, Múnich. El acceso directo al lago Tegernsee, la hermosa naturaleza y la arquitectura típica bávara hacen de Gmund un lugar caro y popular para vivir. Las propiedades directamente en la orilla o en los alrededores del centro cuestan hasta 12.500 euros por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado aquí es de 12.500€ /m².

Precio máximo hasta 12.500€/m2

Mapa y ubicación del municipio bávaro de Gmund:

Compruébelo usted mismo y explore Gmund de forma virtual.

Streetview Gmund:

Las calles residenciales más caras de Alemania: por ciudad

Fuentes: Imagen / Engel und Völkers / Lukinski

Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado

Berlín, Múnich, Sylt y compañía: las metrópolis alemanas albergan algunas de las propiedades más lujosas. La Inselstraße en Berlín, la Königinstraße en Múnich y la Südliche Seestraße en el lago de Starnberg: ¡sólo los que pueden permitírselo viven aquí! ¿Quiere comprar una propiedad aquí? Descubra todo sobre las calles más exclusivas de Alemania, qué las hace tan especiales y, sobre todo, cuánto cuesta el metro cuadrado aquí.

• Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado – Lista

Vivir en la playa: Weststrand, Knyphausenstraße, Kaiserstraße

Norderney es una de las islas de Frisia Oriental en el Mar del Norte. Sólo siete de las 12 islas están habitadas. Con sus casi 7.000 habitantes, Norderney es la isla más poblada de todas y deleita con su naturaleza virgen, sus pintorescas playas y su multitud de lugares de interés y monumentos.

Lista: Los lugares y calles más caros

Antes de analizar las distintas calles de Norderney, le ofrecemos un resumen de las calles más caras de la isla. El precio de compra por metro cuadrado está entre 10.000 y 12.000 euros.

• En la playa oeste
• Kaiserstrasse
• Knyphausenstraße

En la playa oeste

La calle Am Weststrand de Norderney convence por su proximidad a la playa. También se encuentran aquí varios bares, restaurantes, parques infantiles y espacios verdes. Tanto si se trata de un exclusivo piso de vacaciones con vistas al mar como de una residencia permanente lejos de tierra firme, aquí todo el mundo se siente como en casa. Así que si quiere comprar un terreno en Am Weststrand, tiene que contar con 11.200 euros por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado aquí es de 11.200€ /m².

Precio máximo hasta 11.200€/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Mar del Norte
• Paseo marítimo con bares

Mapa y ubicación de la calle Am Weststrand

Compruébelo usted mismo y explore la calle Am Weststrand de forma virtual.

Vista de la calle en West Beach:

Kaiserstrasse: Vivir en la playa

¿Quién no querría vivir en la playa? En la Kaiserstraße, esto es posible con el presupuesto adecuado. Por unos 10.000 euros el metro cuadrado, se puede comprar un piso, una vivienda o una casa. La inmejorable ubicación en la isla se complementa con numerosos restaurantes e instalaciones de ocio.

El precio por metro cuadrado aquí es de 10.100€/m².

Precio máximo hasta 10.100€/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Ubicación directa en el Mar del Norte
• Paseo marítimo con bares
• Club de golf
• Hoteles
• Numerosos restaurantes

Mapa y ubicación de la Kaiserstraße:

Compruébelo usted mismo y explore la Kaiserstrasse de forma virtual.

Streetview Kaiserstrasse:

Knyphausenstraße: Vivir en el centro

Norderney puede hacer algo más que playas. Si prefieres vivir en el centro de la ciudad y no perderte las vistas al mar, encontrarás la Knyphausenstraße entre las 3 calles más caras de Norderney. Además de los numerosos pisos de vacaciones, de vez en cuando se puede encontrar aquí una propiedad en venta. Pero ten cuidado: El mercado inmobiliario de la isla, al igual que el de Sylt, está saturado y es muy popular.

El precio por metro cuadrado aquí es de 10.000€ /m².

Precio máximo hasta 10.000€/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Restaurantes
• Muchos pisos de vacaciones
• Pequeña milla comercial

Mapa y ubicación de la Knyphausenstraße:

Compruébelo usted mismo y explore la Knyphausenstraße de forma virtual.

Streetview Knyphausenstraße:

Resumen: Las calles residenciales más caras de Norderney

Fuentes: Imagen / Engel und Völkers / Lukinski

Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado

Berlín, Múnich, Sylt y compañía: las metrópolis alemanas albergan algunas de las propiedades más lujosas. La Inselstraße en Berlín, la Königinstraße en Múnich y la Südliche Seestraße en el lago de Starnberg: ¡sólo los que pueden permitírselo viven aquí! ¿Quiere comprar una propiedad aquí? Descubra todo sobre las calles más exclusivas de Alemania, qué las hace tan especiales y, sobre todo, cuánto cuesta el metro cuadrado aquí.

• Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado – Lista

Consejos y trucos inmobiliarios Norderney: Vivir o comprar

Encontrar una propiedad adecuada no siempre es fácil. Especialmente cuando se busca en los mercados inmobiliarios más prósperos y populares de Alemania. Además del presupuesto adecuado, hay otros factores que hay que tener en cuenta. En Norderney o Sylt, por ejemplo, hay muchos chalets y grandes propiedades, mientras que en las grandes ciudades de Alemania el mercado inmobiliario está en auge.

Comprar una villa: Propiedad exclusiva – casa, inversión, lista de comprobación, procedimiento

En los portales inmobiliarios no encontrará exposiciones de propiedades de primera clase. Las villas se compran y venden con discreción. La compra de bienes inmuebles tiene un procedimiento fijo: Búsqueda de la propiedad, visualización, negociaciones, contrato de compra, notario, impuestos & Co. La compra de villas es, por supuesto, un poco más exigente. Aunque sólo sea porque seguro que no quiere perder el tiempo en 8, 9 o incluso 10 visitas, como los compradores de casas normales. ¿Quiere comprar su primer chalet? He aquí un poco de información sobre el mundo de los bienes inmuebles de lujo.

• Comprar una villa: Propiedad exclusiva – casa, inversión, lista de comprobación, procedimiento

Casa y piso de vacaciones: ¡comprar en lugar de alquilar!

El sueño de una casa de vacaciones existe para muchos habitantes de la ciudad. Ya sea una casa junto al mar en Sylt o Norderney, en el cálido sur o simplemente un retiro en el campo. Sin embargo, hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de tomar una decisión tan importante y hay que planificar bien antes de decidirse a dar este gran paso. En este artículo aprenderá todo sobre los impuestos, los costes, las segundas residencias y los inmuebles en el extranjero. Sin embargo, si le interesan más las ventajas e inconvenientes y las características de una vivienda de este tipo, no dude en echar un vistazo a nuestro artículo sobre la compra de una casa de vacaciones.

• Casa y piso de vacaciones: ¡comprar en lugar de alquilar! Financiación, impuestos y alquileres

La calle más cara de Alemania: Hobokenweg & Co.

El pequeño pueblo de Kampen, con algo menos de 700 habitantes, se encuentra al norte de Westerland y está rodeado de mar por ambos lados. El pueblo se ha consolidado como un punto de atracción para los famosos y un popular destino de vacaciones para los turistas alemanes, especialmente en los últimos años. Aquí se encuentra la élite y la alta sociedad, especialmente en la temporada alta. En las fiestas exclusivas, el lema es: ver y ser visto. Además de la sociedad, Kampen también ofrece una hermosa y pintoresca naturaleza con playas de arena blanca y el legendario acantilado rojo. Si le interesa el sector inmobiliario en la isla y quiere comprar un piso o una casa, tendrá que rebuscar en sus bolsillos.

Lista: Los lugares y calles más caros

Antes de que veamos con más detalle cada una de las calles de Sylt, le ofrecemos una visión general de las calles más caras de la isla. El precio de compra por metro cuadrado oscila entre 28.000 y 35.000 euros.

• Hobokenweg
• Heideweg / Heidewinkel
• Camino de la pradera
• Osterheideweg

Hobokenweg (Kampen)

También llamada la «calle de los superricos», Hobokenweg supera a todas las demás calles de Alemania en cuanto a precios de metros cuadrados. Sólo los que pueden permitírselo viven aquí: Desde herederos adinerados hasta exitosos ejecutivos de empresas. En ningún otro lugar de toda la República Federal es tan caro: los precios de las propiedades aquí son, de hecho, de 35.000 euros por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado aquí es de 35.000€ /m².

Precio máximo hasta 35.000€/m2

Mapa y ubicación del Hoboken Trail:

Heideweg/ Heidewinkel (Kampen)

Junto a Hobokenweg, Heideweg o Heidewinkel es la mejor dirección de Sylt. Su céntrica ubicación en Kampen y las amplias parcelas hacen subir los precios por metro cuadrado. Quien quiera vender o alquilar una propiedad aquí encontrará rápidamente compradores adecuados.

El precio del metro cuadrado aquí es de 28.000 euros/m².

Precio máximo hasta 28.000€/m2

Mapa y ubicación del Heideweg/ Heidewinkel:

Wiesenweg (Kampen)

Como todas las calles más caras de Sylt, Wiesenweg se encuentra en la pequeña ciudad de Kampen, en el extremo norte de la isla. Las propiedades aquí se cotizan hasta 28.000 euros por metro cuadrado. En general, la ubicación tranquila y la proximidad al mar tienen un precio.

El precio por metro cuadrado aquí es de 28.000€ /m².

Precio máximo hasta 28.000€/m2

Mapa y ubicación del camino de la pradera:

Osterheideweg (Kampen)

El precio por metro cuadrado aquí es de 30.000€ /m².

Precio máximo hasta 30.000€/m2

Mapa y ubicación de la Osterheideweg:

Resumen: Las carreteras más caras de Sylt

Aquí puede ver las 3 calles más caras de Sylt de un vistazo.

Fuentes: Imagen / Engel und Völkers / Lukinski

Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado

Berlín, Múnich, Sylt y compañía: las metrópolis alemanas albergan algunas de las propiedades más lujosas. La Inselstraße en Berlín, la Königinstraße en Múnich y la Südliche Seestraße en el lago de Starnberg: ¡sólo los que pueden permitírselo viven aquí! ¿Quiere comprar una propiedad aquí? Descubra todo sobre las calles más exclusivas de Alemania, qué las hace tan especiales y, sobre todo, cuánto cuesta el metro cuadrado aquí.

• Calles más caras de Alemania: inmuebles, barrios y precios por metro cuadrado – Lista

Consejos y trucos inmobiliarios Sylt: Vivir o comprar

Encontrar una propiedad adecuada no siempre es fácil. Especialmente cuando se busca en los mercados inmobiliarios más prósperos y populares de Alemania. Además del presupuesto adecuado, hay otros factores que hay que tener en cuenta. En Sylt, por ejemplo, se encuentran sobre todo chalés y grandes propiedades, mientras que en las grandes ciudades de Alemania el mercado inmobiliario está en auge.

Comprar una villa: Propiedad exclusiva – casa, inversión, lista de comprobación, procedimiento

En los portales inmobiliarios no encontrará exposiciones de propiedades de primera clase. Las villas se compran y venden con discreción. La compra de bienes inmuebles tiene un procedimiento fijo: Búsqueda de la propiedad, visualización, negociaciones, contrato de compra, notario, impuestos & Co. La compra de villas es, por supuesto, algo más exigente. Aunque sólo sea porque seguro que no quiere perder el tiempo en 8, 9 o incluso 10 visitas, como los compradores de casas normales. ¿Quiere comprar su primer chalet? He aquí un poco de información sobre el mundo de los bienes inmuebles de lujo.

• Comprar una villa: Propiedad exclusiva – casa, inversión, lista de comprobación, procedimiento

Casa y piso de vacaciones: ¡comprar en lugar de alquilar!

El sueño de una casa de vacaciones existe para muchos habitantes de la ciudad. Ya sea una casa junto al mar en Sylt o Norderney, en el cálido sur o simplemente un retiro en el campo. Sin embargo, hay que tener en cuenta muchas cosas a la hora de tomar una decisión tan importante y hay que planificar bien antes de decidirse a dar este gran paso. En este artículo aprenderá todo sobre los impuestos, los costes, las segundas residencias y los inmuebles en el extranjero. Sin embargo, si le interesan más las ventajas e inconvenientes y las características de una vivienda de este tipo, no dude en echar un vistazo a nuestro artículo sobre la compra de una casa de vacaciones.

• Casa y piso de vacaciones: ¡comprar en lugar de alquilar! Financiación, impuestos y alquileres