Ejemplos: Explicaciones en vídeo compacto

Una imagen vale más que mil palabras. He aquí algunos ejemplos:

Adquisición de inmuebles: cómo conseguir ofertas inmobiliarias favorables

El verdadero beneficio está en la compra, por lo que la adquisición de propiedades es un tema tan importante en su viaje para convertirse en un inversor inmobiliario y el inversor inmobiliario. En YouTube doy consejos de adquisición, desde canales digitales hasta llamadas en frío a propietarios.

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Lo primero que es importante para usted cuando se inicia como inversor es la adquisición de propiedades favorables:

Haga saber que va a comprar un inmueble en la región X. La familia, los parientes, los amigos, los conocidos y los colegas son poderosos multiplicadores para usted.

En cuanto alguien se entera de algo, tienes un chivato.

Ingresos pasivos: Ganar dinero alquilando

Los ingresos pasivos son un sueño que muchas personas anhelan, y la propiedad inmobiliaria ofrece la oportunidad de hacer realidad este sueño. Imagine ganar 5.000 euros al mes junto con su trabajo sin tener que trabajar activamente para ello. ¿Qué le parecería? Muchas personas confían en la propiedad inmobiliaria para alcanzar precisamente este objetivo.

• Acumulación de activos mediante ingresos por alquiler
• Ingresos adicionales – ingresos pasivos
• Tranquilidad

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5% de rentabilidad: ¿qué significa eso?

¿Qué significa una rentabilidad del 5%? En este vídeo explico por qué el 5% se valora de forma diferente en las distintas clases de activos.

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El 5% no es suficiente si quiere «ganar dinero con la propiedad» de inmediato. Lea aquí cuánta rentabilidad necesita: Así de alta debe ser la rentabilidad «como mínimo» si quiere ganar dinero directamente en el primer mes de alquiler.

La propiedad como protección contra la inflación: conservación del valor

Comprar una comunidad de propietarios puede ser una decisión inteligente, sobre todo para los recién llegados a la propiedad. Cuando compra un piso, pasa a formar parte de una comunidad de propietarios (WEG), lo que significa que muchos gastos comunes son compartidos. Imagínese que en un bloque de pisos con cinco partes, usted sólo paga el 20% de los gastos comunes. Esto supone un ahorro considerable para usted.

• Aumento a largo plazo del valor de la propiedad
• Aumento de los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo
• Tasa de amortización estable

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Piso frente a casa: la ventaja de un piso

Los inversores suelen optar por la financiación a largo plazo durante un periodo de 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted mismo todo el precio de compra, puede pedir un préstamo al banco y, por lo general, aportar sólo el 20% del capital. Esto le permite poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Formar parte de una comunidad de propietarios
• Compartir gastos – por ejemplo, sistema de calefacción

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Financiación de inversiones a largo plazo

Los inversores suelen financiar durante un largo periodo de 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted mismo el 100% del precio de compra, pide un préstamo al banco y normalmente sólo aporta el 20% del capital. Esto le permite poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Creación de liquidez
• La inflación hace subir los activos, mientras que la amortización se mantiene constante

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Comprar en localizaciones A y B: la diferencia

En el mundo inmobiliario, las ubicaciones suelen dividirse en A, B y C. En Instagram, explico los conceptos básicos y analizo las diferencias, ventajas y desventajas de estas ubicaciones. Permanece atento a mis valiosos conocimientos sobre inversión inmobiliaria.

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Historias de inversores: aprender de los grandes

Puedes encontrar muchas historias de inversores en mi blog y, por supuesto, ¡ahora también hago algunas para LinkedIn! Como aquí, el Hollywoodland.

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Ejemplos: Explicado sucintamente en vídeos

Los vídeos dicen más que mil palabras. He aquí algunos ejemplos:

Ingresos pasivos: Ganar dinero con el alquiler

Los ingresos pasivos es lo que muchos quieren y desean para sus vidas. Porque te hace despreocuparte. Supongamos que sabes que, además de tu capital acumulado (la propiedad la pagan los inquilinos), ganas 5.000 euros al mes sin trabajar: ¿cómo te sentirías? Por eso muchos apuestan por los inmuebles como inversión de capital.

• Acumulación de riqueza, el inquilino paga su propiedad
• Ingresos adicionales, ingresos pasivos
• Sin preocupaciones

@lukinski_real_estates

Heute sprechen wir über den dritten Vorteil einer Kapitalanlage: das passive Einkommen. Passives Einkommen bedeutet, dass dein Geld für dich arbeitet, ohne dass du aktiv dazu beitragen musst. Mit Kapitalanlagen wie Aktien, Immobilien oder Dividendenfonds kannst du regelmäßige Einnahmen erzielen, ohne täglich zur Arbeit gehen zu müssen. Klingt gut, oder? In meinem Video werde ich euch zeigen, wie das funktioniert und warum es eine kluge finanzielle Entscheidung sein kann. Bleibt dran! #Kapitalanlage #PassivesEinkommen #Finanzen

♬ Originalton – Lukinski

Adquisición de inmuebles: Cómo conseguir ofertas inmobiliarias baratas

El verdadero beneficio está en la compra, por lo que la adquisición de propiedades es un tema tan importante en tu camino para convertirte en un inversor en propiedades y en un inversor inmobiliario. En YouTube doy consejos de adquisición, desde canales digitales hasta llamar a los propietarios (cold calling).

@lukinski_real_estates

Let’s dive into the world of real estate investing . The key? Buying low for bigger profits! Start by discussing your real estate ventures with neighbors, friends, and family—they’re your best source of tips with minimal investor competition! #RealEstateInvesting #ProfitTips

♬ Originalton – Lukinski

Lo primero que es importante para usted cuando se inicia como inversor de capital es la adquisición de bienes inmuebles asequibles:

Haga saber que va a comprar un inmueble en la región X. La familia, los parientes, los amigos, los conocidos, los colegas, todos ellos son fuertes multiplicadores para usted.

En cuanto alguien se entera de algo, tienes chivatos.

@lukinski_real_estates

Here’s Real Estate Tip 3 for all you savvy property hunters out there! If you’re looking to snag some budget-friendly real estate deals and maximize your profits, here’s the secret sauce: Get in touch with property owners directly. By cutting out the middleman, you’ll face less competition in the market, or dare we say, no competition at all! This gives you a unique advantage in negotiations and a better chance to strike a fantastic deal. So, remember, it’s not just about finding the right property; it’s about connecting with the right people to make it happen. Happy real estate hunting! #RealEstateTips #InvestmentInsights

♬ Originalton – Lukinski

La propiedad como protección contra la inflación: revalorización

Tu dinero pierde valor con cada año de inflación. ¿Qué te protege de esto? Un inmueble. Su valor aumenta con la inflación, al igual que tus ingresos por alquiler. Al mismo tiempo, otra ventaja, tu tasa de amortización permanece invariable. ¡Estupendo! Así es como se aprende la inversión inmobiliaria en TikTok.

• El valor de la propiedad aumenta a largo plazo
• Los ingresos por alquiler aumentan a largo plazo
• La tasa de reembolso sigue siendo «la misma

@lukinski_real_estates

Why invest in real estate? 1⃣ Inflation Protection: Historically, real estate has proven to be an excellent hedge against inflation. Your wealth remains stable as prices rise.

♬ Originalton – Lukinski

Piso frente a casa: la ventaja definitiva de un piso

Un condominio suele ser la mejor solución para los principiantes, porque se forma parte de una comunidad de propietarios (WEG). Esto garantiza que se compartan muchos gastos. Digamos que hay 5 partes en el edificio de apartamentos, entonces usted sólo paga el 20% de los costes que surgen en la propiedad común. En lugar de 12.000 euros, por ejemplo, sólo 2.400 euros (-9.600 euros menos).

• Con un piso formas parte de un WEG
• Reparto de gastos en bienes comunes, ejemplo: Sistema de calefacción

@lukinski_real_estates

Apartment House as your first capital investment? Advantage of owning an apartment: Cost-sharing within a homeowners’ association. Is it better to invest in an apartment or in your own house first? The key difference and advantage of owning an apartment is that you become part of a homeowners’ association, sharing many costs. For instance, if you had to repair the heating system in a house on your own, it could cost you $ 10,000. However, in an eight-unit apartment building, you’d only split the cost, paying just $ 1,250! #RealEstateInvestments #ApartmentVsHouse

♬ Originalton – Lukinski

Historias de inversores: emoción y aprendizaje

Encontrarás muchas historias de inversores en mi blog, ¡algunas las hago ahora para LinkedIn, por supuesto! Como aquí, los canales de Venecia.

@lukinski_real_estates

Join me on an enchanting journey through the Venice Canals in Los Angeles! I’ll be releasing a brand new video soon, showcasing the stunning canals of Venice and unraveling the captivating investor story behind them. Who would have thought these canals held so much history and charm? Stay tuned for more! #VeniceCanals #LosAngeles #InvestorStory #HiddenGems

♬ Originalton – Lukinski

¡Salidas! Como aquí desde la piscina de Charly en Malibu

@lukinski_real_estates

Working in Malibu today just a little impression of the area and it’s the crew area because Charlie Sheen is living here!

♬ Originalton – Lukinski

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• Lukinski x TikTok

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Ejemplos: Explicaciones detalladas en vídeo

Una imagen vale más que mil palabras. He aquí algunos ejemplos:

Adquisición de inmuebles: Cómo conseguir ofertas inmobiliarias baratas

El verdadero beneficio está en la compra, por lo que la adquisición de propiedades es un tema tan importante en tu camino para convertirte en un inversor inmobiliario. En YouTube doy consejos de adquisición, desde canales digitales hasta llamar a los propietarios (cold calling).

Lo primero es dar a conocer que va a comprar un inmueble en la región X. La familia, los parientes, los amigos, los conocidos, los colegas, todos ellos son fuertes multiplicadores para usted. En cuanto alguien se entere de algo, tendrá un informador.

Ahora en YouTube

Ingresos pasivos: Acumulación de riqueza a través de los ingresos por alquiler

Los ingresos pasivos son un objetivo por el que lucha mucha gente, y el sector inmobiliario ofrece un método probado para conseguirlo. Imagine ganar 5.000 euros al mes junto con su trabajo sin tener que trabajar activamente. ¿De qué tipo de libertad disfrutaría con estos ingresos adicionales? Muchos inversores confían en los bienes inmuebles para lograr precisamente esta independencia financiera. Una de las ventajas de los bienes inmuebles como inversión.

• Su patrimonio crece gracias a los ingresos por alquiler
• Ingresos adicionales – ingresos pasivos
• Sensación de seguridad financiera

Los bienes inmuebles como protección contra la inflación: preservación del valor

Mientras que su dinero pierde valor con el tiempo debido a la inflación, los bienes inmuebles aumentan de valor, al igual que los ingresos por alquiler. La particularidad es que tu cuota mensual se mantiene estable. Esta es una ventaja crucial que puedes conocer en detalle en TikTok en la sección de inversión inmobiliaria.

• Su propiedad adquiere más valor a largo plazo
• Aumento de los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo
• Tasa de reembolso estable: su base financiera

Piso frente a casa: la ventaja de un piso

Comprar un piso en propiedad horizontal puede ser una elección inteligente, sobre todo para quienes compran inmuebles por primera vez. Al comprar un piso, pasa a formar parte de una comunidad de propietarios (WEG), lo que significa que muchos gastos se sufragan conjuntamente. Por ejemplo, en un edificio de cinco apartamentos, usted paga sólo el 20% de los gastos comunes. Esto supone un ahorro económico considerable.

• Formar parte de una comunidad de propietarios
• Compartir gastos – por ejemplo, sistema de calefacción

Consejos en unos segundos, ¡sígueme en YouTube!

Financiación a largo plazo de inversiones de capital

Los inversores suelen optar por la financiación a largo plazo, a 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted todo el precio de compra, puede pedir un préstamo al banco y, por lo general, aportar sólo el 20% del capital. Esto le da la oportunidad de poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Creación de liquidez para futuras inversiones
• La inflación garantiza el aumento de los activos mientras que el reembolso se mantiene constante

Comprar en una ubicación A y en una ubicación B: la diferencia

En el sector inmobiliario, las ubicaciones suelen dividirse en A, B y C. En TikTok, explico los conceptos básicos y analizo las diferencias, ventajas y desventajas de estas ubicaciones. Manténgase en sintonía para obtener valiosos conocimientos sobre la inversión inmobiliaria y allanar su camino hacia la libertad financiera.

Historias de inversores: aprender de los professionales

Encontrarás muchas historias de inversores en mi blog y, por supuesto, ahora también hago algunas para LinkedIn. Como aquí, Hollywoodland.

Equilibrio entre trabajo y vida privada: de viaje

Pequeñas reflexiones sobre mis lugares favoritos, ¡los cafés!

En la piscina de Charly Sheen

Si has llegado hasta aquí, también puedo enseñarte esto, ¡desde Malibú!

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Ejemplos: Explicaciones detalladas en vídeo

Las imágenes dicen más que mil palabras. He aquí algunos ejemplos:

Ingresos pasivos: Acumulación de riqueza a través de los ingresos por alquiler

Los ingresos pasivos son el sueño de muchos, y el sector inmobiliario puede hacer realidad este sueño. Imagine ganar 5.000 euros al mes junto con su trabajo sin tener que trabajar activamente. ¿Qué le parecería? Muchas personas confían en los bienes inmuebles para conseguir precisamente eso. Una ventaja de los bienes inmuebles como inversión.

• Su patrimonio crece gracias a los ingresos por alquiler
• Ingresos adicionales – ingresos pasivos
• Sensación de seguridad financiera

Los bienes inmuebles como protección contra la inflación: preservación del valor

Con el tiempo, su dinero pierde valor debido a la inflación. Pero los bienes inmuebles aumentan de valor, al igual que los ingresos por alquiler. Al mismo tiempo, su cuota mensual se mantiene constante. Una gran ventaja que puedes aprender sobre la inversión inmobiliaria en LinkedIn.

• Su propiedad adquiere más valor a largo plazo
• Aumento de los ingresos por alquiler a lo largo del tiempo
• Tasa de reembolso estable: su base financiera

Piso frente a casa: la ventaja de un piso

Para los principiantes, una comunidad de propietarios suele ser la mejor opción. Pasas a formar parte de una comunidad de propietarios (WEG), lo que significa que muchos gastos son compartidos. Por ejemplo, usted sólo paga el 20% de los gastos comunes si hay 5 partes en el edificio de apartamentos. Esto supone un ahorro considerable.

• Formar parte de una comunidad de propietarios
• Compartir gastos – por ejemplo, sistema de calefacción

Financiación a largo plazo de inversiones de capital

Los inversores suelen financiar durante un largo periodo de 30 o 35 años. Esto crea liquidez para futuras inversiones. En lugar de pagar usted mismo el 100% del precio de compra, pide un préstamo al banco y normalmente sólo aporta el 20% del capital. Esto le permite poseer varias propiedades de inversión y beneficiarse de los rendimientos.

• Creación de liquidez para futuras inversiones
• La inflación garantiza el aumento de los activos mientras que el reembolso se mantiene constante

Equilibrio entre trabajo y vida privada: de viaje

Pequeñas reflexiones sobre mis lugares favoritos, ¡los cafés!

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• Lukinski LinkedIn

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«Cash & Flow»: aprender a invertir

El podcast «Cash & Flow» está orientado específicamente a principiantes en inversiones inmobiliarias como usted y le ofrece una amplia base de conocimientos. Con nuevos episodios regulares, este podcast presenta una gran cantidad de información que le ayudará a tomar decisiones informadas de inversión inmobiliaria y mejorar sus estrategias de inversión.

Aprender a invertir: Sumérjase paso a paso en el mundo de la inversión inmobiliaria de éxito. Desde la elección del inmueble adecuado hasta el cálculo de la rentabilidad y la gestión eficaz de la propiedad, se tratan todos los temas importantes. Valiosos consejos y estrategias probadas le ayudarán a aprovechar todo el potencial de sus inversiones.

Gestión inmobiliaria: Una inversión inmobiliaria de éxito también requiere una gestión eficaz. En el podcast «Cash & Flow» obtendrá conocimientos prácticos sobre la gestión eficaz de sus bienes inmuebles para generar ingresos estables a largo plazo. Desde la gestión de inquilinos hasta el mantenimiento o las estrategias de arrendamiento, aprenderá métodos probados y consejos prácticos.

Temas de actualidad: Además de los temas básicos, este podcast también trata temas de actualidad del sector inmobiliario. Manténgase al día sobre los nuevos cambios legislativos y las innovaciones tecnológicas, como la prohibición de calefacción, las bombas de calor, los sistemas solares y las cajas murales. Infórmese sobre las tendencias y novedades para actuar siempre con previsión en sus inversiones.

Escuche el podcast «Cash & Flow» en las siguientes plataformas:

• Apple Music
• Spotify

«Wiki inmobiliaria»: explicada de forma sencilla y comprensible

El podcast «Immobilien Wiki» ha sido especialmente diseñado para principiantes en inversiones inmobiliarias como usted, que desean ampliar específicamente sus conocimientos sobre términos técnicos y aspectos básicos del mundo inmobiliario. En este podcast se presentan de forma breve y comprensible los artículos más populares y leídos de la Immobilien Wiki.

Contribuciones populares de la Wiki inmobiliaria: La Wiki Inmobiliaria cubre una amplia gama de términos técnicos e información sobre el tema inmobiliario. El podcast «Immobilien Wiki» selecciona las contribuciones más solicitadas y leídas por otros oyentes como usted. Céntrese en los temas más relevantes y profundice sus conocimientos sobre el sector inmobiliario de forma específica.

Disponibilidad: El podcast «Immobilien Wiki» te ofrece nuevos episodios cada día. Puede encontrarlo gratuitamente en plataformas como Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer y muchas otras. Ya estés limpiando, sentado en el coche o haciendo deporte, tienes la oportunidad de ampliar cómodamente tus conocimientos sobre el sector inmobiliario en cualquier momento y lugar.

Escuche el podcast «Immobilien Wiki» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

Ejemplo: Deal Trading(tipster).

Además, también se recomiendan los siguientes podcasts:

«L’Immo»: el podcast de E&V

«L’Immo» – El sector inmobiliario está experimentando una transformación. En este podcast escuchará a mentes destacadas hablar de retos, decisiones políticas, planteamientos de soluciones y nuevos desarrollos. Dirk Labusch e Iris Jachertz, redactores jefes de «immobilienwirtschaft» y «DW Die Wohnungswirtschaft», plantean preguntas de actualidad y personales. Manténgase informado sobre el sector inmobiliario.

Escuche el podcast «L’Immo» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

Por ejemplo: Qué tendrán en común en el futuro la casa y el teléfono móvil.

«Podcast de inmocación»: El YouTuber

«Podcast de inmocación» – ¿Le gustaría aprender a crear riqueza con éxito a través del sector inmobiliario? Ya sea como previsión para la jubilación, como base para la libertad financiera, para posibilitar una jubilación anticipada o como trabajo a tiempo completo: ¡Aprenda a invertir en el sector inmobiliario! En este podcast, compartimos historias de nuestros coaches y de la comunidad. Ahora también puede escuchar las series seleccionadas de YouTube como podcast y esperar emocionantes contenidos exclusivos.

Escuche el podcast «inmocation Podcast» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

Ejemplo: Así se duplica el valor de su propiedad.

Aprender inversión inmobiliaria

Durante 5 años he estado escribiendo muchas guías pequeñas y grandes para los principiantes de inversión inmobiliaria aquí.

• Comprar la primera vivienda
• Comprar un condominio – Consejo para principiantes
• ¿Qué significa rendimiento?
• ¿Qué significa situación inmobiliaria?
• ¿Existente o nuevo edificio?
• Aplicaciones inmobiliarias: Aprender, gestionar & Co.

«El Podcast del Immopreneur»

«The Immopreneur Podcast» – ¿Estás interesado en el desarrollo inmobiliario y el emprendimiento inmobiliario? Entonces «The Immopreneur Podcast» es justo lo que necesitas. Aquí aprenderás de primera mano de empresarios inmobiliarios de éxito cómo analizan sus proyectos, cierran tratos y construyen sus negocios inmobiliarios. Tanto si desea dar el salto al sector inmobiliario como si simplemente quiere aprender más sobre este apasionante campo, este podcast le ofrece historias inspiradoras y valiosos conocimientos sobre el mundo de los empresarios inmobiliarios.

Escuche el podcast «The Immopreneur Podcast» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

Ejemplo: Alquiler a instaladores.

«Immo Insider»

«Immo Insider» – Sumérjase en el mundo de la financiación inmobiliaria con el podcast «Immo Insider». Aquí recibirá información completa sobre las diferentes opciones de financiación, consejos para elegir el prestamista adecuado e importantes como

pectos que debe tener en cuenta a la hora de financiar bienes inmuebles. Este podcast es una herramienta indispensable para todo aquel que quiera financiar con éxito sus proyectos inmobiliarios.

Escuche el podcast «Immo Insider» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

«Oro viejo pero concreto»

«Fabian Fröhlich, que se describe a sí mismo como un simpático «hacedor», ofrece en su podcast consejos fáciles de utilizar sobre el sector inmobiliario, las inversiones y el espíritu empresarial. Con su mentalidad práctica y sus modales desenfadados, atrae especialmente a la generación más joven que quiere empezar de inmediato a alcanzar la prosperidad financiera mediante estrategias inmobiliarias inteligentes. Aunque el podcast no ha tenido nuevos episodios desde 2021, el

episodios antiguos que sin duda merece la pena escuchar y ofrecen valiosos conocimientos para el éxito a largo plazo.

Escuche el podcast «Old But Betongold» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

«El podcast del casero»

«The Landlord Podcast» – Este podcast es un valioso recurso para todos los propietarios y para aquellos interesados en alquilar propiedades. Abarca todos los temas relacionados con el alquiler, incluidos los aspectos legales, los contratos de arrendamiento, la selección de inquilinos, la gestión de inquilinos y la optimización de los ingresos por alquiler. Tanto si ya es propietario como si está pensando en alquilar una vivienda, este podcast le proporcionará consejos prácticos y conocimientos útiles para que sus actividades de alquiler sean un éxito.

Escuche el podcast «The Landlord Podcast» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

«Podcast del inversor inmobiliario

«Podcast del Inversor Inmobiliario» – Este podcast se centra en las inversiones inmobiliarias sostenibles. Aquí aprenderá cómo encontrar propiedades de alto rendimiento, qué estrategias de inversión tienen éxito y cómo hacer que su cartera inmobiliaria sea sostenible. El podcast ofrece valiosas perspectivas sobre el mundo de la inversión inmobiliaria sostenible.

Escuche el podcast «Immobilien Investor Podcast» en las siguientes plataformas:

• Podcasts de Apple
• Spotify

Mis recomendaciones para Apple, Spotify & Co.

Descubra los mejores podcasts inmobiliarios y benefíciese de información valiosa y consejos prácticos. Escuche el podcast «Cash & Flow» para mejorar sus estrategias de inversión y el podcast «Immobilien Wiki» para aumentar su comprensión de los términos técnicos. Con «immocation» hay historias fuertes de inversores de la vida real y con «L’immo» también se arriesga a una mirada alejada de la compra y la inversión.

Estos podcasts están disponibles de forma gratuita en plataformas como Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer y muchas otras. Utiliza tu tiempo de forma eficaz y aumenta tus conocimientos inmobiliarios paso a paso.

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