Vender piso Frankfurt-Nordend: Propiedad, Inmuebles, Flujo de trabajo

Pago de impuestos al vender un inmueble: impuesto sobre la especulación, impuesto sobre la propiedad y otros.

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Steuern zahlen beim Immobilienverkauf – Beim letzten Schritt geht es um das Thema Steuern. Denn: Müssen beim Immobilienverkauf Steuern bezahlt werden? Wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei? Und: Wie hoch ist die Steuer bei Immobilienverkauf? Diese Fragen beantworten wir hier in unserem Ratgeber. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Immobilienverkauf: Wann Sie Steuern zahlen müssen Prinzipiell lautet hier […]

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Notarkosten & Maklerprovision: Definition, Höhe & Berechnung

Gastos de notario y comisión de agente: definición, importe y cálculo

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Notarkosten & Maklerprovision – Zu der Abwicklung eines jeden Immobilienverkaufs gehört, dass jegliche Nebenkosten beglichen werden. Doch wer bezahlt Maklerprovision und Notarkosten? Wie wird die Maklerprovision berechnet? Und wie hoch ist die Rechnung beim Notar? Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Rechnungen von Notar und Makler: Wer bezahlt? Nach dem Kaufpreis muss, in […]

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Übergabe der Immobilie: Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll

Entrega de la propiedad: entrega de llaves y protocolo de entrega

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Übergabe der Immobilie – Die Immobilie sollte für die Übergabe an den Käufer ordentlich vorbereitet werden. Dazu gehören sowohl ein Übergabeprotokoll, als auch eine offizielle Schlüsselübergabe. Erfahren Sie hier, wie eine Immobilienübergabe abläuft, warum ein Sachmängelausschluss wichtig ist und was in das Übergabeprotokoll gehört. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Más en Blog Lukinski. Haus und Wohnung […]

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出售科隆-哈恩瓦尔德公寓：程序、财产、房地产

Inscripción en el registro de la propiedad y tramitación del pago: procedimiento, duración y costes

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Grundbucheintrag und Zahlungsabwicklung – Mit dem Grundbucheintrag und der Überweisung des Kaufpreises wird aus dem geplanten Immobilienverkauf der erfolgreiche Verkaufsabschluss. Nach erfolgreicher Abwicklung, wird der volle Kaufpreis auf Ihrem Konto gutgeschrieben und Sie können das Geld nun für neue Investitionen nutzen. Erfahren Sie hier mehr über Ablauf und Dauer des Grundbucheintrags. Außerdem die Frage: Zahlungsabwicklung […]

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Notartermin: Beurkundung, Ablauf und Dauer

Cita con el notario: Notarización, procedimiento y duración

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Notartermin – Einer der letzten Schritte des Immobilienverkaufs ist der gemeinsame Termin beim Notar. Hier wird der Verkauf offiziell besiegelt und beurkundet. Welche Dokumente Sie brauchen, wie der Notartermin abläuft und ob Sie sich auch vertreten lassen können, dazu mehr. Außerdem: Diese Punkte sollte der Notar beim Vorlesen des Kaufvertrags unbedingt vorlesen! Zurück zu: Immobilie […]

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Kaufvertrag bei Notar aufsetzen: Entwurf, Unterlagen, Aufbau & Co.

Redactar un contrato de compraventa con un notario: Borrador, documentos, estructura & co.

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Kaufvertrag bei Notar aufsetzen – Ist der Käufer gefunden, seine Kaufkraft geprüft und sind die wichtigsten Punkte geklärt, wird der Kaufvertrag erstellt. Hierfür wird ein Notar dazu gezogen. Wie ist ein Kaufvertrag aufgebaut? Welche Dokumente brauchen Sie? Und welche Rolle spielt der Notar? Hier das wichtigste im Überblick. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Más en nuestro […]

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Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung: Vorbereitung, Strategie & Tipps

Charla de ventas y negociación del precio de compra: preparación, estrategia y consejos

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Verkaufsgespräch & Kaufpreisverhandlung – Nicht nur die Besichtigungen müssen gut vorbereitet werden, auch die Verkaufsgespräche. Ist ein passender Käufer gefunden, geht es nämlich direkt weiter mit den Preisverhandlungen! Wir verraten Ihnen hier, wie Sie währen des Verkaufsgesprächs punkten und mit welchen Strategien Sie den Kaufpreis verhandeln können. Dazu hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Verkaufsgespräche […]

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Besichtigungstermine organisieren und durchführen: Ratgeber

Organizar y llevar a cabo las citas de visita: Guía

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Besichtigungstermine organisieren und durchführen – bei den Besichtigungsterminen schauen sich Kaufinteressenten die Immobilie persönlich an. Diese müssen gewissenhaft organisiert und die Immobilie gut vorbereitet sein. Welche Arten der Besichtigung gibt es? Wie bereiten Sie sowohl Innenräume, als auch den Außenbereich vor? Und welche Unterlagen brauchen Sie? Worauf es bei einer Besichtigung ankommt, erfahren Sie hier. […]

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生活在海德豪森（慕尼黑）：购买和租赁房产--热门街道、每平方米价格、看房及合作。

Evaluación del crédito: Comprobación de la solvencia económica de los interesados

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Comprobación de crédito – Para protegerse de un impago a corto plazo por parte del comprador, siempre recomendamos una comprobación de crédito por adelantado. Se trata de la solvencia del posible comprador. ¿Cómo funciona una verificación de crédito? ¿Y por qué es importante el poder adquisitivo de un comprador potencial? Eso y más aquí. Volver […]

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生活在苏德施塔特（科隆）：将房地产作为资本投资 - 别墅、公寓和地块的每平方米价格

Filtrar y seleccionar a los posibles compradores: Consejos

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Kaufinteressenten filtern und auswählen – Kaum ist Ihre Immobilie inseriert, werden sich auch schon die ersten Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Doch nicht jeder Käufer passt auch zum Käuferprofil. Schauen wir uns hier an, wie Sie in der Masse der Anfragen die passenden Kaufinteressenten auswählen. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Más en Blog Lukinski. Warum Nichtkäufer filtern […]

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Kaufinteressenten kontaktieren und Anfragen annehmen

Ponerse en contacto con posibles compradores y aceptar consultas

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Kaufinteressenten kontaktieren und Anfragen annehmen – Schon nach kurzer Zeit, werden sich etliche Kaufinteressenten bei Ihnen melden. Ob Telefon, Post oder Mail – ein Großteil der Arbeit besteht jetzt im Abarbeiten der Interessenten Anfragen. Erfahren Sie hier mehr. Zurück zu: Immobilie verkaufen. Anfragen annehmen und bearbeiten: Ratgeber Was denken Sie, wie viele E-Mails bekommen Sie […]

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Marketing Real Estate: Defensive, Offensive & Off Market - Strategy

Comercialización de bienes inmuebles: Estrategia defensiva, ofensiva y fuera del mercado

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Immobilie vermarkten – Um Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den Käufer zu bringen, muss diese auch ordentlich vermarktet werden. Hierfür gibt es einige Strategien, die sich je nach Immobilientyp und Lage unterscheiden. Entscheiden Sie sich für die optimale Vermarkungsstrategie, können Sie sich über einen effizienten und schnellen Verkauf freuen. Hier schauen wir uns die […]

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