Libre de cargas – El vendedor de un inmueble está obligado a entregarlo libre de cargas al comprador. Libre de cargas significa que no se puede inscribir en el registro de la propiedad ningún derecho de terceros sobre la misma. Si, a pesar de todo, los derechos de terceros figuran en el registro de la […]
Ruido – Hay horarios de silencio regulados durante el día. Más en Lukinski.es. Se trata, por un lado, del descanso nocturno, de 22 a 6 horas, y, por otro, del descanso del mediodía, de 13 a 15 horas. Durante estos periodos de descanso, está prohibido todo tipo de ruido. Las directrices sobre el ruido de […]
Manipulación del precio de compra – Cuanto más alto sea el precio de compra acordado de una propiedad, más alto será el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Más: todos los artículos. Por esta razón, las partes contratantes a veces acuerdan establecer un precio de compra más bajo en el contrato de compraventa para mantener el impuesto […]
Montón de compost – La Ley de Ciclo Cerrado y Gestión de Residuos establece que el compostaje en el propio jardín está permitido y es deseable. Más: jardín y terraza. Las restricciones se aplican si el vecino sufre molestias injustificadas, como la aparición de ratas. La extensión y la duración deben ser significativas. El montón […]
Oficina de catastro (definición, significado) – La oficina de catastro es una autoridad estatal donde se lleva el registro de los terrenos en Alemania. En este registro se listan los terrenos según su parcela, número de parcela y denominación del lugar. Cada estado federal lleva su propio registro de los terrenos ubicados en su territorio. […]
Ley de exacciones municipales – Los municipios y las mancomunidades tienen derecho a recaudar exacciones municipales de acuerdo con las leyes de exacciones municipales. Los gravámenes municipales incluyen contribuciones, tasas e impuestos. La recaudación de las tasas se realiza en dos etapas. En primer lugar, se elabora un estatuto de exacción en el municipio. Más […]
Un elemento de venta esencial es el diseño interior. Si quieres vender una casa o un piso a mejor precio, también debes cuidar un diseño interior atractivo. Esto puede aumentar significativamente el precio de la propiedad. Esta tendencia ya ha sido reconocida en Estados Unidos. De ahí viene también el término home staging. Este término […]
Impuesto sobre las plusvalías – Desde el 01.01.2009 existe un impuesto sobre las plusvalías privadas. El objetivo de este reglamento es una tributación uniforme de las participaciones sin voto, los intereses, los rendimientos de las pólizas de seguro de dotación, los dividendos, las ganancias de capital con acciones de sociedades y la venta de pólizas […]
Recogida de precios de compra – Los comités de expertos de un municipio se encargan de recoger los precios de compra. Determinan los datos para la valoración de una propiedad, entre otras cosas, sobre la base de los valores estándar del suelo. Más: valoración inmobiliaria. Todos los interesados tienen derecho a la información sobre el […]
Inversión de capital – Si un inmueble se alquila y el propietario obtiene un rendimiento a través de los ingresos por alquiler, se da un criterio importante para la posible designación como inversión de capital. Otro criterio para una inversión inmobiliaria es que la relación entre el precio de compra y los ingresos anuales por […]
Vender una propiedad en Birkach- vender un piso, un edificio de apartamentos o su propia propiedad. El acomodado barrio de Birkach está en la lista de las zonas residenciales más atractivas de Stuttgart, junto con Stuttgart-Nord, Mitte y Degerloch. ¿Piensa vender su propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Birkach, […]
KfW – KfW es la abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau. El KfW es una institución de derecho público y el mayor banco nacional de fomento. Explore Lukinski. Su objetivo es mejorar las condiciones sociales, económicas y ecológicas de Alemania. El KfW de un vistazo: Mejora de las condiciones domésticas Abreviatura de Kreditanstalt für Wiederaufbau (Corporación […]