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• Techo
• Electricista
• Fachada
• Windows
• Azulejos
• Jardín y Paisaje
• Calefacción
• Home Staging
• Pintor
• Toldo y persiana enrollable
• Sanitarios
• Carpintero
• Solar
• Tablero de yeso
• Bomba de calor

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Artesanía: ¿Quién hace qué?

¿Quién hace qué? Un breve resumen de las tareas típicas.

Electricista

El electricista es responsable de la instalación eléctrica de un edificio. Tiende y conecta cables, instala cajas de distribución y enchufes, interruptores y sistemas de iluminación. El electricista garantiza un suministro eléctrico seguro y funcional y se ocupa de que se cumplan los reglamentos y normas aplicables en el campo de la ingeniería eléctrica.

Trabajadores de fachada

Los trabajadores de fachadas tienen la tarea de diseñar y proteger el revestimiento exterior de un edificio. Se encargan del enlucido, el sellado y la pintura de las fachadas, así como de la instalación de sistemas compuestos de aislamiento térmico. Los trabajadores de fachadas no sólo garantizan un diseño estéticamente agradable, sino que también protegen el edificio de los efectos de la intemperie y la pérdida de energía.

Fabricante de ventanas

Los fabricantes de ventanas están especializados en la fabricación, instalación y reparación de ventanas. Toman medidas, fabrican las ventanas de acuerdo con los requisitos individuales y garantizan una instalación professional. Los instaladores de ventanas se aseguran de que las ventanas proporcionen un buen aislamiento térmico y acústico y garanticen una protección óptima contra los robos.

Alicatador

El alicatador es responsable de la instalación professional de azulejos en varias habitaciones. Prepara el soporte, mide y corta las baldosas a medida y se asegura de que se coloquen uniformemente. El alicatador se encarga de que el trabajo de rejuntado sea limpio y de que la superficie de las baldosas tenga un aspecto atractivo.

Jardinería y Paisajismo

Los jardineros y paisajistas son expertos en el diseño y mantenimiento de espacios exteriores. Planifican y trazan jardines, diseñan terrazas y caminos, plantan plantas y se ocupan del mantenimiento y conservación de la vegetación. Los jardineros y paisajistas se aseguran de que el jardín sea armonioso y atractivo y ofrecen soluciones a medida para las necesidades individuales del cliente.

Calefacción

Los instaladores de calefacción son responsables de la instalación y el mantenimiento de los sistemas de calefacción de los edificios. Se encargan de la instalación de calderas, radiadores, calefacción por suelo radiante y otros componentes necesarios para calentar una casa o un piso. Los técnicos de calefacción se aseguran de que el sistema de calefacción funcione eficazmente y proporcione una temperatura ambiente confortable.

Home Staging

Los home stagers son expertos en poner en escena propiedades para facilitar su venta o alquiler. Optimizan el diseño interior, utilizando el mobiliario, la decoración y la iluminación de forma selectiva para que las estancias resulten atractivas y acogedoras. Los home stagers se aseguran de que el inmueble atraiga a posibles compradores o inquilinos y estimule su imaginación.

Pintor

Los pintores y barnizadores se ocupan del embellecimiento y la protección de las superficies interiores y exteriores de un edificio. Pintan paredes, techos, fachadas y otras superficies, las preparan y seleccionan los colores y técnicas adecuados. Los pintores garantizan un aspecto fresco, limpio y atractivo y ayudan a proteger las superficies.

Toldo y persiana enrollable

Los expertos en toldos y persianas enrollables se encargan de la instalación, el mantenimiento y la reparación de estos sistemas de protección solar. Toman medidas, instalan toldos o persianas en ventanas, terrazas o balcones y se aseguran de que funcionen correctamente. Los instaladores de toldos y persianas proporcionan a los ocupantes la protección solar y la intimidad deseadas.

Sanitarios

Los fontaneros se encargan de la instalación, el mantenimiento y la reparación de apparatos y accesorios sanitarios en baños, cocinas y otras estancias. Instalan lavabos, inodoros, duchas, tuberías de agua y sistemas de alcantarillado y se aseguran de que funcionen correctamente. Los fontaneros garantizan un suministro de agua y una evacuación de aguas residuales adecuados en el edificio.

Carpintero

Los carpinteros son expertos en la fabricación, instalación y reparación de estructuras y muebles de madera. Fabrican muebles, puertas, ventanas o escaleras a medida y los instalan professionalmente. Los carpinteros proporcionan carpintería de alta calidad y contribuyen al diseño individual y la funcionalidad de las estancias.

Solar

Los técnicos solares están especializados en la instalación, mantenimiento y reparación de sistemas solares para la generación de energía solar respetuosa con el medio ambiente. Montan módulos solares en tejados u otras zonas adecuadas, instalan inversores y se encargan del cableado correcto. Los técnicos solares garantizan que los sistemas solares funcionen eficientemente y ayudan a reducir el consumo de energía.

Tablero de yeso

Los constructores de tabiques de yeso se encargan del acabado interior de los edificios. Levantan tabiques, cubren techos y paredes con placas de yeso y realizan otros trabajos de construcción en seco, como colocar aislamiento o rellenar las placas. Los constructores de tabiques de yeso crean estructuras funcionales y estéticas y contribuyen a la flexibilidad del diseño de las habitaciones.

Bomba de calor

Los instaladores de bombas de calor están especializados en la instalación y el funcionamiento de bombas de calor. Se aseguran de que el sistema esté correctamente dimensionado, instalan los componentes de la bomba de calor y los conectan al sistema de calefacción y agua caliente. Los instaladores de bombas de calor garantizan que la bomba funcione de forma eficiente y contribuya al suministro sostenible de calor del edificio.

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Comprueba el piso y la casa: Criterios importantes

Durante la inspección técnica, usted obtiene personalmente una visión general del estado del inmueble. Importante: Si no está capacitado para evaluar los sistemas técnicos, lleve a la inspección a una persona con los conocimientos adecuados. Debe prestar atención a esto durante la inspección técnica del piso y la casa:

Ventanas, paredes exteriores y co: estado y sellado

Hay que prestar especial atención a las ventanas. Dependiendo del año de construcción, pueden tener ciertos defectos. Debes prestar especial atención a la junta, ya que de lo contrario puede entrar la humedad. Lo mismo ocurre con las paredes exteriores. Nuestro consejo: Lleve un apparato de medición y realice una medición de la humedad.

He aquí un resumen:

• Ventanas: estado y sellado
• Paredes exteriores: Compruebe la humedad
• Caja de fusibles/subdistribución eléctrica
• Cuarto de baño: estado y mobiliario

Baños e instalaciones sanitarias: Control de la humedad

Además de la caja de fusibles, también deberías mirar el baño. Compruebe que el inodoro, el lavabo, la bañera y la ducha funcionan correctamente. La humedad juega un papel importante, especialmente en las baldosas y en las juntas de silicona. De lo contrario, el moho puede acumularse rápidamente aquí.

Debe comprobarlo durante la revisión del baño:

• Instalaciones sanitarias
• Azulejos
• Juntas de silicona
• Calentador de agua instantáneo
• Presión del agua
• Ventilación del baño

Comprobación de la propiedad comunal: Criterios importantes

Si decide comprar una propiedad como parte de una WEG (asociación de propietarios), también debe examinar los bienes comunes. En este sentido, hay que tener en cuenta lo siguiente:

Fachada, tejado y sótano: estado y humedad

Fíjate en el estado de la fachada, así como en el tejado y el sótano. Si hay otras salas comunes, también deberías echarles un vistazo. Preste especial atención a la humedad y al moho.

He aquí un resumen:

• Fachada
• Techo y ático
• Bodega
• Sistema de calefacción
• Armario de contadores eléctricos

Consulta a los residentes: defectos y medidas de modernización

Nuestro consejo: Habla con los residentes de la WEG y deja que te cuenten los problemas y defectos de la casa. Pregunte también si se han previsto medidas de modernización y, en caso afirmativo, cuáles, ya que usted, como residente de un WEG, debe contar con futuros costes en este sentido.

Lista de control: Inspección técnica

He aquí un resumen de los -típicos- 10 puntos de prueba:

1. Ventanas: estado y sellado
2. Paredes exteriores: Compruebe la humedad
3. Caja de fusibles/subdistribución eléctrica
4. Cuarto de baño: estado y mobiliario
5. Fachada
6. Techo y ático
7. Bodega
8. Sistema de calefacción
9. Armario de contadores eléctricos
10. Futuras medidas de modernización y mantenimiento

Comprar una propiedad: Aprender de la A a la Z

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Criterios importantes para la venta de una casa

El éxito de la venta de una casa depende de varios criterios que pueden variar mucho de una persona a otra. Una casa muy bien equipada que se ofrezca prácticamente «llave en mano» puede venderse peor que una propiedad que necesite una reforma y que convenza con un terreno muy bonito o un precio especialmente favorable. A la hora de vender una casa y una propiedad, la oferta y la demanda siempre cuentan.

La exposición es una forma de presentar las ventajas, pero también la inversión necesaria. Al prepararlo, no nos limitamos a describir el tamaño de la casa y el jardín. Damos a los posibles compradores información sobre las instalaciones exteriores, el estado del tejado, la calefacción y el equipamiento interior, pero también sobre la salud de la vivienda y las posibilidades de planificación y financiación. Si nos ofrece su propiedad para la venta, estaremos encantados de obtener una imagen in situ. La impresión que nos da la propiedad es una base importante para crear una exposición transparente.

Lo que hay que saber desde la A de instalaciones exteriores hasta la W de vida sana

Si está pensando en vender su propiedad, hay algunos aspectos que debe tener en cuenta.

Instalaciones exteriores: lo que hay que tener en cuenta para el jardín delantero, la terraza y el jardín

Muchos compradores que desean adquirir una casa con parcela dan importancia a un bonito diseño de las instalaciones exteriores. Si ofrece una propiedad en venta con atractivas instalaciones exteriores, se puede encontrar rápidamente a los interesados. Si decide dejar la venta de la casa en manos de un socio professional, ahorrará mucho tiempo. No tiene que preocuparse de contactar con posibles compradores y puede dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana. Lea más sobre el tema de las instalaciones exteriores.

Materiales de construcción: hormigón, madera, piedra, vidrio y plásticos

Los materiales de construcción son indispensables para la construcción de una casa nueva, pero también para su renovación. Predominan los materiales como la madera, la piedra y el hormigón. Pero también se utilizan placas de yeso, vidrio y diversos plásticos. Los propietarios de edificios pueden influir en el tipo de materiales de construcción. Básicamente, es importante prestar atención a la alta calidad. No importa si está supervisando la construcción de una nueva casa o ha decidido renovar un edificio existente.

Los materiales de construcción utilizados suelen durar décadas. Están expuestos a un estrés muy elevado tanto en el exterior como en el interior. Cuando se utilizan materiales de construcción que tienen limitaciones cualitativas, suelen ser necesarias pequeñas renovaciones a intervalos cortos. Puede evitarlo eligiendo materiales de construcción de alta calidad. Puede encontrar más información sobre el tema de los materiales de construcción aquí.

Techo: Planificación, construcción y renovación de cerchas y cubiertas de techo

Los tejados modernos pueden tener diferentes formas. Durante siglos, el clásico tejado a dos aguas fue la forma de tejado más común en Alemania. A menudo se modificaba en forma de tejado a cuatro aguas y se equipaba con buhardillas para aprovechar el espacio bajo las vertientes del tejado. Los tejados de carpa se utilizan en las nuevas villas urbanas de dos plantas. En el contexto de una renovación, la forma del tejado sólo puede modificarse de forma insignificante. Si piensa hacerlo, tendrá que rediseñar fundamentalmente la casa.

Las cubiertas de los tejados, en cambio, suelen ser objeto de renovación. Se utilizan baldosas, que están disponibles en diferentes colores, formas y variantes de diseño. Una nueva cubierta del tejado suele ir acompañada de una renovación de la estructura del mismo. Si la construcción es fundamentalmente nueva y de alta calidad, un tejado puede durar al menos 50 años sin necesidad de nuevas renovaciones. Más información sobre el techo.

Hágalo usted mismo: Construcción y renovación por su cuenta

El término «hágalo usted mismo» se refiere a la propia contribución del propietario. Al construir un edificio nuevo, pero también al renovar un edificio, el constructor decide si quiere hacerlo él mismo o si prefiere el método de construcción «llave en mano». Tener una empresa especializada para llevar a cabo el trabajo tiene sus ventajas. Como propietario del edificio, usted acompaña el progreso. Sin embargo, puede concentrarse en su trabajo y en sus actividades de ocio. La cantidad de tiempo que se invierte en la construcción es significativamente menor que cuando se opta por la estrategia de «hágalo usted mismo». Descubra más información interesante sobre el «hágalo usted mismo » en relación con la venta de una casa.

Energía y tecnología: Eficiencia energética en instalaciones técnicas y sistemas de seguridad

Muchos de los componentes que aumentan el valor de una casa entran en el ámbito de la energía y la tecnología. Si desea vender su propiedad sin estrés, le ofrecemos nuestros servicios individuales como agentes inmobiliarios para Renania-Palatinado y Hesse. Esto incluye también la preparación de una exposición. Esto sirve para describir su propiedad a todos los interesados que respondan al anuncio. Las inversiones en el ámbito de la energía y la tecnología aparecen en el listado de su propiedad en MeinHausverkauf.de. Más información sobre energía y tecnología.

Garaje y cochera: arquitectura, resistencia a la intemperie, diferencias

Un garaje o cochera para uno o dos coches es muy popular entre los propietarios de viviendas. Una exposición con cochera o garaje es más popular entre los compradores potenciales que aparcar el vehículo en la calle o sin protección frente a la casa. La instalación de una cochera o un garaje no sólo ofrece mayor comodidad a la hora de utilizar la vivienda. Estas adiciones también tienen un efecto positivo en el valor de reventa. Opta por un ambiente más relajado. No dude en seguir leyendo si está interesado en el garaje y el carport.

Acondicionamiento interior de edificios nuevos y renovaciones

El acabado interior de la casa incluye el diseño de las paredes, los techos y los suelos. Además, se realiza la instalación de los sistemas eléctricos, la calefacción y el circuito de agua. Se instalan escaleras y puertas y se integran los accesorios fijos en la cocina y el baño. Cuando se construye una casa, el acabado interior tarda más o menos el mismo tiempo que la construcción del edificio hasta la ceremonia de remate.

El equipamiento interior puede ser diseñado de forma muy individual por el propietario del edificio. No sólo en el caso de un edificio nuevo, sino también en el contexto de una renovación, es posible una nueva planificación del interior. Si se planea una renovación extensa con un cambio en la estructura interior de la casa, ésta debe estar vacía durante el periodo de las obras. De lo contrario, la renovación será difícil. Aquí puede encontrar más información sobre el tema del acondicionamiento interior.

Sótano de la casa: acabado o almacén

Un sótano puede utilizarse de muchas maneras. Puede convertirse en una sala de estar, una habitación de invitados o un despacho, o utilizarse como trastero. Si el sótano tiene acceso al exterior, las bicicletas o las herramientas de jardín pueden guardarse en las habitaciones. Las habitaciones del sótano deben planificarse cuando se construye una casa nueva. Los costes son elevados. Dependiendo del tamaño de la bodega, pueden alcanzar las cinco cifras. Un sótano puede instalarse a nivel del suelo o parcialmente elevado del mismo. Ambos métodos de construcción tienen ventajas e inconvenientes. Más información sobre los sótanos.

Planificación y financiación: costes reales y préstamos favorables

En la mayoría de los casos, la compra de un inmueble va acompañada de una financiación. Son muy pocos los compradores que pueden pagar su propiedad en efectivo. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. Un ingreso estable es uno de los requisitos esenciales para una financiación segura. Los ingresos deben estar garantizados durante el periodo de financiación.

Hay que tener en cuenta los cambios en la planificación de la vida, así como la posibilidad de que se produzca una pérdida de ingresos por enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo que también afecta a los ingresos. Todo lo que es importante y vale la pena saber sobre la planificación y la financiación.

Casas de ensueño: individuales e indescriptiblemente bellas

El concepto de casa de ensueño es definido de forma muy diferente por un futuro propietario. Hay constructores que entienden esto como una casa lujosamente equipada con un pequeño jardín de bajo mantenimiento en una ubicación central. Otros quieren una casa en un lugar tranquilo y están dispuestos a aceptar un viaje más largo al trabajo o a la siguiente ciudad. En general, el término se refiere a una casa moderna que ofrece muchas comodidades. Siga leyendo si usted también está considerando el tema de las casas de ensueño.

La vida sana en el centro de la construcción de viviendas modernas

La vida sana es un término moderno que se refiere al uso de materiales de construcción compatibles con el medio ambiente. El objetivo es no contaminar el medio ambiente construyendo una casa o un complejo de viviendas. La salud del individuo también es el objetivo de las nuevas variantes modernas de construcción. Un clima interior óptimo, una temperatura ambiente constante y el uso de materiales de construcción que no emitan sustancias nocivas son las bases más importantes de una vida sana. Las emisiones contaminantes se evitan por completo. En la construcción moderna se utilizan materiales de construcción naturales, como la madera o los plásticos, que no contienen ingredientes contaminantes. La construcción sostenible es cada vez más popular e incluso se prescribe en algunas partes para los nuevos edificios. Puede encontrar más detalles interesantes sobre el tema de la vida sana aquí.

Construcción en elementos o arquitectura individual

¿Desea instalar un garaje o un aparcamiento para coche? Le ofrecen muchas posibilidades. Tiene una gran selección de elementos prefabricados que puede construir en el lugar. Alternativamente, puede encargar a un arquitecto que construya un garaje o un aparcamiento según sus deseos. Esta opción es muy personalizada, pero también mucho más cara que la construcción con elementos prefabricados. En una construcción nueva o una rehabilitación puede unir directamente el garaje o el aparcamiento a la casa. Esto también es posible con un acceso propio a la casa.

La ventaja está en que al salir del vehículo y entrar en su casa está protegido de las diferentes condiciones climáticas. Sin embargo, esta variante también es bastante cara y no siempre es posible en cada casa. Un garaje o un aparcamiento construido con elementos prefabricados puede construirse en muchos terrenos. Gracias a la gran selección, también tiene muchas posibilidades de diseño incluso en la variante más económica.

Preguntas frecuentes sobre garajes y aparcamientos para coche

• ¿Cuánto cuesta construir un garaje?
• ¿Cuánto cuesta un aparcamiento para coche?
• ¿De qué tamaño debe ser un garaje?
• ¿De qué tamaño debe ser un aparcamiento para coche?

Carport: Dále un techo a tu coche

Un carport ofrece una cubierta para el aparcamiento del vehículo. Al menos en un lado está abierto. Las variantes económicas solo disponen de un elemento de techo sostenido por cuatro lados. El número de lados que quiera revestir depende exclusivamente de usted. Un carport puede construirse para uno o dos vehículos. Una combinación con un cobertizo para herramientas, integrado en el lado trasero del carport, es posible. Así crea una muy buena posibilidad de almacenamiento para bicicletas o muebles de jardín.

Protección contra el sol, la lluvia y la corrosión

El vehículo está muy protegido en un garaje para coches. En días calurosos, el interior permanece agradablemente fresco, ya que el sol no incide directamente sobre el coche. En invierno, solo es necesario despejar el vehículo en días realmente fríos. Si dos o tres lados del garaje para coches están cerrados, el vehículo tiene una protección tan buena que no es necesario despejar el hielo en días muy fríos. La nieve se mantiene alejada del vehículo y la granizo no puede causar daños.

Las ventajas frente a un garaje radican en una mejor ventilación del vehículo. Si deja un coche mojado por la lluvia en un garaje, con una ventilación inadecuada puede oxidarse con el tiempo. El garaje para coches ofrece una ventilación óptima. Además, se elimina la necesidad de abrir y cerrar las puertas del garaje. Y, por último, el garaje para coches se considera más ventajoso en cuanto a su aspecto visual. Se observa que las nuevas viviendas suelen estar equipadas con un garaje para coches en lugar de un garaje tradicional.

Garaje: Protección total de piedra y hormigón

La garaje está integrada en la casa o adjunta a ella. Ofrece protección completa para el vehículo. En la parte frontal se encuentra una puerta ancha o una persiana. En un lado o en la pared posterior se puede crear un acceso a la casa y al jardín. Las garajes clásicas ofrecen espacio para uno o dos vehículos. Se construyen con piedra o hormigón y se cubren como el techo. Los costos son claramente más altos que en un aparcamiento cubierto. Modelos económicos están compuestos por elementos que se montan en el lugar.

Aspecto seguridad: cerradura manual o electrónica?

Muchos propietarios de viviendas optan por una puerta automática. Esta se abre y cierra con un mando a distancia. Ofrece una ventaja temporal al entrar y salir con el coche. Estas puertas también son muy seguras, ya que se cierran electrónicamente. Como alternativa, existen puertas de garaje manuales que se levantan o están construidas como puertas plegables. El tamaño de las puertas depende de la anchura de la garaje. Esta a su vez debe adaptarse a las dimensiones del vehículo.

Más información sobre construcción y venta de viviendas

Aquí encontrará más información importante sobre construcción y venta de viviendas, así como consejos e indicaciones que debe tener en cuenta obligatoriamente.

Planificación y financiación: costes, préstamos, consejos

La compra de una propiedad inmobiliaria va generalmente acompañada de una financiación. Solo muy pocos compradores de inmuebles son capaces de pagar su propiedad al contado. La financiación de una propiedad abarca normalmente un período de diez a treinta años. Por ello, una planificación cuidadosa es muy importante. Un ingreso estable es una de las condiciones esenciales para una financiación segura. El ingreso debe estar asegurado durante el período de financiación. En este sentido, es necesario tener en cuenta cambios en la planificación de la vida así como la posibilidad de que se produzcan interrupciones en el ingreso debido a una enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo cual también afecta al ingreso.

• Aquí encontrarás consejos sobre la planificación y financiación.

¿Qué tipos de viviendas existen? Guía de inmobiliaria

Sí, necesita simplemente un poco más de espacio? Hoy en día, las posibilidades de elección en Inmobiliaria son muy grandes. En especial al comprar una propiedad inmobiliaria hay que tener en cuenta muchos factores, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. Qué formas de vivienda existen y qué características tienen cada una, eso es lo que queremos mostrarle en este artículo. Aprenda las características y peculiaridades de cada tipo de vivienda y deje que se le muestren sus ventajas y desventajas. Con la ayuda de este consejero, la elección de la propiedad inmobiliaria perfecta para usted será más fácil. Obtenga un panorama general y conozca el MUNDO alrededor de bungalows, casas unifamiliares y villas.

• Aquí puede acceder a los tipos de vivienda.

Tejado: planificación, construcción y rehabilitación de estructura del tejado & cubiertas

Los techos modernos pueden tener diversas formas. Durante siglos, el techo de dos aguas fue la forma de techo más común en Alemania. A menudo se adaptaba a un techo de ático y se equipaba con ventanas de alero para poder utilizar eficazmente el espacio bajo las pendientes del techo. Los techos de tienda se utilizan en las nuevas villas urbanas con construcción de dos plantas. En el marco de una rehabilitación, la forma del techo solo puede modificarse ligeramente. Si planea hacerlo, deberá reformar fundamentalmente la casa. Por otro lado, las cubiertas de techo suelen ser objeto de una rehabilitación. Se utilizan tejas disponibles en diversas colores, formas y variantes de diseño. Una nueva cubierta de techo suele ir acompañada de una rehabilitación del armazón del techo. Si la estructura se ha diseñado completamente nueva y con alta calidad, un techo puede durar al menos 50 años sin que sea necesario un nuevo trabajo de rehabilitación.

• Aquí tienes el artículo Tejado: planificación, construcción, rehabilitación.

El sótano de la casa: reforma o espacio de almacenamiento

Un sótano puede utilizarse de muchas maneras diferentes. Su reforma como espacio de vivienda, habitación de invitados o oficina es posible, al igual que su uso como almacén. Si el sótano tiene acceso al exterior, se pueden almacenar bicicletas o herramientas de jardinería en sus habitaciones. Los espacios de sótano deben planificarse durante la construcción de una casa. Los costos son altos. Se sitúan en el rango de cinco cifras, dependiendo del tamaño del sótano. Un sótano puede instalarse a nivel del suelo o parcialmente elevado del suelo. Ambos métodos de construcción tienen ventajas y desventajas.

• Aquí va al artículo Sótano de la casa.

Instalaciones exteriores: Lo que debe tener en cuenta al respecto con el jardín frontal, terraza y jardín

Muchos compradores que desean adquirir una casa con terreno valoran especialmente una bonita decoración de las áreas exteriores. Si ofrece una propiedad con zonas exteriores atractivas en venta, según la experiencia, rápidamente encontrará interesados. Si decide dejar la venta de la casa a un socio profesional, ahorrará mucho tiempo. No tendrá que preocuparse por el contacto con posibles interesados y podrá dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana.

• Aquí tienes el artículo Instalaciones exteriores.

Cerchas del techo: adaptaciones individuales de madera

La armadura del tejado está hecha de elementos de madera. Éstas se adaptan en su forma y textura a la estructura y tamaño de la casa, por lo que una armadura de tejado se realiza siempre de forma individual. La cercha sostiene los listones del tejado, que a su vez proporcionan el soporte necesario para las tejas.
La armadura del tejado es uno de los elementos relevantes para la seguridad de toda casa. El tipo de construcción es uno de los factores que determina si el espacio bajo el techo puede utilizarse para vivir. Una modificación posterior del tejado suele ser posible sólo con la participación de un ingeniero estructural. La construcción de la armadura del tejado debe ser llevada a cabo por una empresa especializada con experiencia.

Preguntas populares sobre el techo:

• ¿Dónde está la cresta del tejado?
• ¿Qué son los aleros del tejado?
• ¿Cuánto cuesta la renovación de un tejado?

Teja o pizarra: ¡usted elige!

Los tejados se realizan con tejas o pizarras. Como alternativa, los tejados se cubren con paja natural. Esta variante es especialmente popular en las casas del norte de Alemania. En Renania-Palatinado y Hesse, encontrará casas con techo de paja en zonas rurales que siempre están a la venta.

Renovación sencilla de las cubiertas de los tejados

A diferencia de las cerchas, la cubierta del tejado puede renovarse más fácilmente. Si la armadura del tejado sigue intacta, se sustituyen las tejas. También en este caso es importante que se encargue el trabajo a un professional. Las tejas vidriadas en su superficie son populares para las nuevas construcciones y las renovaciones. No acumulan fácilmente el musgo y repelen la suciedad. Además, dan al techo un aspecto muy atractivo. Dado que los tejados con estas modernas y duraderas tejas son caros, tienen un efecto positivo en el valor de la casa.

Más información sobre el tema de la construcción y venta de viviendas

Aquí encontrará más información importante sobre el tema de la construcción y la venta de una casa, así como consejos y recomendaciones que debe seguir obligatoriamente.

Planificación y financiación: costes, préstamos, consejos

En la mayoría de los casos, la compra de un inmueble va acompañada de una financiación. Son muy pocos los compradores que pueden pagar su propiedad en efectivo. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. Un ingreso estable es uno de los requisitos esenciales para una financiación segura. Los ingresos deben estar garantizados durante el periodo de financiación. Hay que tener en cuenta los cambios en la planificación de la vida, así como la posibilidad de pérdida de ingresos por enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo que también afecta a los ingresos.

• Haga clic aquí para obtener consejos sobre planificación y financiación.

¿Qué tipos de casa hay? Guía inmobiliaria

¿Simplemente necesita un poco más de espacio? Sin embargo, la oferta inmobiliaria es muy amplia hoy en día. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay muchos factores a tener en cuenta, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. En este artículo queremos mostrarle qué tipos de casas hay y en qué se diferencia cada una de ellas. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets.

• Haga clic aquí para ver los tipos de casas.

Sótano de la casa: acabado o almacén

Un sótano puede utilizarse de muchas maneras. Puede convertirse en una sala de estar, una habitación de invitados o un despacho, o utilizarse como trastero. Si el sótano tiene acceso al exterior, las bicicletas o las herramientas de jardín pueden guardarse en las habitaciones. Las habitaciones del sótano deben planificarse cuando se construye una casa nueva. Los costes son elevados. Dependiendo del tamaño de la bodega, pueden alcanzar las cinco cifras. Un sótano puede instalarse a nivel del suelo o parcialmente elevado del mismo. Ambos métodos de construcción tienen ventajas e inconvenientes.

• Haga clic aquí para ver el artículo La bodega de la casa.

Garaje y cochera: arquitectura, resistencia a la intemperie, diferencias

Un garaje o cochera para uno o dos coches es muy popular entre los propietarios de viviendas. Si se incluye en la exposición una cochera o un garaje, los posibles compradores están más interesados que si el vehículo está aparcado en la calle o sin protección frente a la casa. La instalación de una cochera o un garaje no sólo ofrece mayor comodidad a la hora de utilizar la propia vivienda. Estas adiciones también tienen un efecto positivo en el valor de reventa.

• Haga clic aquí para ver el artículo Garaje y cochera.

Instalaciones exteriores: lo que hay que tener en cuenta para el jardín delantero, la terraza y el jardín

Muchos compradores que desean adquirir una casa con parcela dan importancia a un bonito diseño de las instalaciones exteriores. Si ofrece una propiedad en venta con atractivas instalaciones exteriores, la experiencia ha demostrado que encontrará rápidamente compradores interesados. Si decide dejar la venta de la casa en manos de un socio professional, ahorrará mucho tiempo. No tiene que preocuparse de contactar con posibles interesados y puede dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana.

• Haga clic aquí para ver el artículo Instalaciones al aire libre.