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Doble Acristalamiento – Marco, Retrofit y Precio

Laura — Tue, 07 Apr 2020 11:00:52 +0000

Doble acristalamiento – El doble acristalamiento es un elemento constructivo formado por dos cristales que se instalan en un marco de plástico o madera. La cavidad que se crea entre dos vidrios sirve de aislamiento térmico y garantiza así el ahorro de energía. Suele estar lleno de un gas inerte para evitar que el cristal se empañe desde el interior. Para ello se suele utilizar el argón. Otra ventaja es que el doble acristalamiento tiene un efecto fonoabsorbente. Merece la pena reequipar con doble o incluso triple acristalamiento no sólo los edificios nuevos, sino también los sistemas de ventanas existentes en buen estado. En casos excepcionales, también existen sistemas de ventanas de triple acristalamiento que tienen un efecto de aislamiento térmico y acústico aún mayor. Si alguna vez se empañan los cristales múltiples desde el interior, suele deberse a una pequeña grieta en el cristal o en el marco de la ventana por la que penetra la humedad. El precio de una ventana con doble acristalamiento es a partir de 80 euros.

El doble acristalamiento en un vistazo

Un elemento de construcción formado por dos cristales
Instalado en un marco de plástico o de madera
Cavidad rellena de gas inerte como aislamiento térmico
Ahorro de energía y aislamiento acústico
En casos raros: Triple acristalamiento
Costes: a partir de 80 euros por ventana

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Diseño uniforme de la fachada – condominio, color y edificio antiguo

Laura — Mon, 06 Apr 2020 11:00:53 +0000

Diseño uniforme de la fachada – Regulado por el propietario o, en el caso de los edificios de apartamentos, por la comunidad de propietarios. Si un inquilino o propietario de un condominio cambia algo en su fachada, debe obtener el correspondiente consentimiento. No importa si se trata de un color diferente, un cambio en el revoque o en la arquitectura general de la casa. Significa que los residentes no pueden añadir o cambiar cosas a su antojo, ya que hay que preservar un aspecto armonioso y uniforme de la casa. Especialmente en las zonas de vacaciones con muchos bungalows, se presta una atención muy estricta al diseño uniforme de la fachada y no se permite pintar el bungalow de un color diferente, por ejemplo. En la mayoría de los cascos antiguos existen normas estrictas para un diseño uniforme de las fachadas.

Diseño uniforme de la fachada de un vistazo

El propietario o la comunidad de propietarios establece las normas y decide los cambios
Debe garantizarse un aspecto armonioso y uniforme
Cascos antiguos: normativa especialmente estricta

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Condominio: inversión de capital, dinero de la casa y notario

Laura — Mon, 30 Mar 2020 11:00:22 +0000

Condominio – Un condominio es una unidad residencial en un edificio de dos o más partes. Se puede comprar a través de una agencia inmobiliaria, normalmente de una empresa de viviendas, o de forma privada y sin comisiones a través de conocidos. El comprador también puede alquilar la propiedad si no la ha comprado ya alquilada, lo que es muy popular entre los inversores inmobiliarios. Consejo de lectura para principiantes ¿Qué deben tener en cuenta los principiantes? Lea más aquí: ¡Comprando su primer piso!

Un vistazo al condominio

Pero tanto si compra un piso a través de un agente como si lo hace sin comisiones a través de un particular, debe conseguir la financiación antes de poder comprar un piso. Ya sea que compre el condominio como particular o comercial, hay muchas opciones de financiación diferentes para elegir. En casos excepcionales, también puede comprar un condominio sin ningún tipo de capital. En este caso, sin embargo, necesitas la confianza a largo plazo de tu banco y una muy buena liquidez.

Siga leyendo: Comprar un piso

Si quiere revender su condominio, hay que tener en cuenta algunos factores fiscales. Si ha utilizado su piso usted mismo, puede venderlo libre de impuestos en cualquier momento. Sin embargo, si ha alquilado el condominio, la venta sólo está libre de impuestos después de 10 años. Al comprar o vender, siempre hay que acudir a un notario. El notario sella la compra o venta del piso con una certificación notarial. En una casa con varias partes, suele haber una comunidad de propietarios a la que los dueños de la casa pagan regularmente las cuotas de la misma. La comunidad de propietarios nombra a una empresa de gestión de la propiedad, que a su vez decide en qué se invierte el dinero de la casa. En comparación con los costes auxiliares, la tasa de la vivienda se basa en la propiedad respectiva de los pisos.

Unidad residencial en un bloque de pisos
Comprar a través de un intermediario o de forma privada
Comprar sin fondos propios – sólo con relaciones y máxima liquidez
Venta libre de impuestos – sólo para el propietario o después de 10 años
La comunidad de propietarios determina la gestión de la propiedad
La gestión inmobiliaria determina las inversiones del dinero de la casa

La propiedad inmobiliaria como inversión: especial

Parte: Inversión clásica o exótica – ¿Qué propiedad es adecuada como inversión?
Parte: La propiedad inmobiliaria como inversión – ¿Qué debo tener en cuenta?

Ahora nuevo: Inversión de capital en pisos de acogida

Inversión de capitalen inmuebles de cuidados – ¿Comprar inmuebles de cuidados como inversión de capital? Muy pocas personas que quieren invertir en inmuebles piensan primero en residencias o pisos. Sin embargo, merece la pena echar un vistazo a este tipo de inversión. Se están construyendo residencias de ancianos en toda Alemania, no sólo en las conurbaciones; la población es cada vez más vieja. En todos los distritos hay viviendas e instalaciones para personas mayores. Por lo tanto, son objetos de inversión adecuados para los inversores regionales, como inversiones de capital en las cercanías, pero también para los inversores suprarregionales. ¿Cómo evoluciona el mercado de los inmuebles asistenciales en Alemania? ¿Qué tipo / qué ubicación es interesante para la inversión como propiedad de rendimiento? Hemos identificado 5 factores en la primera mirada a esta forma de inversión.

Inversión de capital Apartamentos para ancianos

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Protección contra robos: ventanas de sótanos, policía y promoción

Laura — Fri, 27 Mar 2020 11:00:21 +0000

Protección antirrobo – Se distingue entre protección antirrobo activa y pasiva. La protección activa contra robos es un servicio de seguridad o unas jornadas informativas en las que se informa a los ciudadanos sobre las medidas de seguridad. La protección pasiva contra robos implica medidas especiales de seguridad en ventanas, balcones, terrazas, sótanos y puertas de entrada, así como sistemas de alarma. Desde el aseguramiento de las puertas hasta las láminas para proteger las ventanas y otros cristales. Hay sistemas de alarma para todas las necesidades, ya sea con vigilancia por cámara y señal directa a la policía o simples detectores de movimiento con sonido de alarma acoplado. Un consejo que siempre dan los expertos es que no hay que olvidar asegurar el sótano, aunque las ventanas del sótano suelen parecer demasiado pequeñas para ofrecer a los ladrones un punto de ataque, a menudo es precisamente aquí donde se intenta entrar. Para la protección contra robos de su propia casa, también puede solicitar una subvención de hasta 50.000 euros a la KFW.

La protección antirrobo en un vistazo

Activo (servicio de seguridad, formación, etc.)
Pasivos (cerraduras dobles, fusibles adicionales, etc.)
Sistema de alarma (detector de movimiento, cámara de vigilancia, llamada a la policía, etc.)
Las bodegas suelen estar poco aseguradas
Subvenciones de la KFW de hasta 50.000 euros

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Comercialización inmobiliaria

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Marketing inmobiliario – Hoy en día, el marketing inmobiliario se realiza mayoritariamente a través de Internet. Ya sea a través de una agencia inmobiliaria o directamente a través del propietario, ya que se pueden encontrar muchos anuncios en portales de Internet. Sin embargo, tiene sentido buscar el asesoramiento de un agente inmobiliario competente.

El marketing inmobiliario en un vistazo

A través de Internet, simplemente a través de portales
No obstante, hay que recurrir a los agentes para obtener un asesoramiento competente

¿Quiere tener su propio alcance en lugar de los costes mensuales de publicidad? Lea más sobre nuestras estrategias aquí:

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