Villas y rascacielos: Living on the Main, Annastrasse & Co.

Con una población de unos 750.000 habitantes y una superficie de algo menos de 750 kilómetros cuadrados, Fráncfort del Meno es una de las metrópolis más importantes de Alemania. Como una de las ciudades alemanas más imponentes, la metrópoli de Hesse, Fráncfort, no tiene nada que envidiar a las otras ciudades de Berlín, Hamburgo y Múnich. El nivel de vida es alto y la economía estable. Mientras que los estudiantes aprecian la colorida vida nocturna, el fuerte sector bancario y financiero atrae principalmente a empresarios e inversores. Así, no sólo son populares los pisos en el centro de la ciudad, sino también los chalets y las casas unifamiliares en las afueras. Los que quieren comprar un piso o una casa tienen que rebuscar en sus bolsillos.

Lista: Los lugares y calles más caros

Antes de analizar las distintas calles de Fráncfort del Meno, le ofrecemos un resumen de las calles más caras de la metrópoli del Meno. El precio de compra por metro cuadrado oscila entre 10.000 y 14.000 euros.

• Annastrasse
• Siesmayerstraße
• Holzhausenstraße
• Deutschherrnufer

Annastrasse

Annastrasse es una de las calles más caras de Fráncfort del Meno. Con un precio de unos 11.000 euros por metro cuadrado, se encuentra entre las 20 mejores calles de Alemania. La popular calle está situada en el distrito Nordend-West de la metrópoli de Hesse. Situada directamente en el Holzhausenpark, una villa es más bella que la otra. Con sólo 25 números de casa, la calle impresiona por su ubicación tranquila pero céntrica.

El precio por metro cuadrado aquí es de 11.000€ /m².

Precio máximo hasta 11.000€/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Parque Adolph von Holzhausen
• Club de golf (cerca)

Mapa y ubicación de Annastrasse (Frankfurt am Main)

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Vista de la calle Annastraße

Siesmayerstraße

La calle Siesmayerstraße se encuentra en el popular barrio de Westend de Hamburgo. El jardín de palmeras de la ciudad de Fráncfort del Meno se extiende a lo largo de casi toda la calle. El jardín botánico incluye una naturaleza floreciente, un tropicario, la casa de las palmeras, una casa de plantas medicinales y numerosas instalaciones de ocio y juego para los niños. Esto hace que la calle Siesmayerstraße sea especialmente adecuada para las familias.

El precio por metro cuadrado aquí es de 10.000 euros/m².

Precio máximo hasta 10.000 euros/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Jardín de palmeras
• Tropicarium
• Jardín Botánico

Mapa y ubicación de la calle Siesmayerstraße (Fráncfort del Meno)

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Streetview Siesmayerstraße:

Holzhausenstraße

La calle Holzhausenstraße se encuentra en el distrito Nordend y está considerada como una de las mejores direcciones cuando se trata de vivir bien en Fráncfort. Aquí encontrará numerosos edificios protegidos y grandes villas.

El precio por metro cuadrado aquí es de 12.500€ /metro cuadrado

Precio máximo hasta 12.500€/m2

Mapa y ubicación de la calle Holzhausenstraße (Frankfurt am Main)

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Streetview Holzhausenstraße (Frankfurt am Main)

Deutschherrnufer

Deutschherrnufer se encuentra en el distrito de Sachsenhausen-Nord de Fráncfort. Situado directamente en la orilla sur del Meno, es un lugar residencial popular y sobre todo moderno, con una gran vista por la que se paga mucho dinero.

El precio por metro cuadrado aquí es de 13.850€ /m².

Precio máximo hasta 13.850€/m2

Aquí encontrará las mejores direcciones como:

• Plaza Mayor: Hotel y Apartamentos
• Banco Central Europeo
• Frankfurter Rundschau

Mapa y ubicación de Deutschlandherrnufer (Frankfurt am Main)

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Streetview Deutschlandherrnufer:

Fráncfort del Meno: El sector inmobiliario en la metrópoli financiera

Frankfurt es sin duda la ciudad alemana más impresionante. Si uno se para en el centro de Fráncfort, si viene en coche, los rascacielos son algo impresionante. Esto hace que la ciudad parezca dos veces más grande que Berlín, tres veces más grande que Múnich y cuatro veces más grande que Colonia. Su atractiva ubicación junto al Meno y en el centro de Europa Central sigue atrayendo a la ciudad a personas de toda Alemania y del mundo entero. Fráncfort del Meno es conocida por su singular perfil, sus rascacielos y su próspero mercado financiero. Pero la ciudad ofrece mucho más. Museos, espacios verdes, la ópera, salas de arte. Cultura hasta donde alcanza la vista.

Inmuebles en Fráncfort

Con su ópera, sus teatros y su milla de museos, Fráncfort tiene todo lo que la alta cultura necesita. Además, hay una buena escena gastronómica que no tiene parangón en el mundo en cuanto a internacionalidad. Hay hermosos parques en la ciudad, así como el zoológico y el jardín de palmeras, por lo que no es necesario salir de la ciudad para hacer una escapada. El terraplén del Meno es un lugar que invita a pasear, junto con las elegantes galerías comerciales. Los rascacielos son también una atracción en sí mismos. Y si visita uno de los numerosos festivales en verano, es difícil separarse de la vista del horizonte.

• Inmobiliaria Frankfurt

Vivir en Fráncfort del Meno: distritos y barrios populares

Con menos de un millón de habitantes, la metrópoli de la región del Rin-Meno es conocida en todo el mundo y alberga el segundo aeropuerto más grande de Alemania. No es de extrañar, después de todo, que Fráncfort se considere un lugar atractivo para vivir. Mientras que el prometedor Gallus convence por su estilo de moda y su excelente ubicación, el Westend y el Nordend inspiran con su elegante encanto combinado con un toque histórico. Descubra aquí todo sobre los barrios más populares de Fráncfort, su ubicación y los precios por metro cuadrado.

• Vivir en Fráncfort del Meno

Vender, comprar y vivir en Fráncfort del Meno

Ya sea el moderno Nordend, el prometedor Gallus, el internacional Westend o la popular ciudad vecina de Offenbach, la tendencia actual de los precios hace que merezca la pena vender su propiedad en Fráncfort. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su terreno en Fráncfort? Descubra aquí lo que debe tener en cuenta a la hora de vender su propiedad en Fráncfort. También: Nuestras guías y consejos gratuitos sobre los temas de valoración de inmuebles, fuera de mercado y todos los precios por metro cuadrado en Frankfurt – ¡Bienvenido a Frankfurt!

• Venta de inmuebles en Fráncfort

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La limitación de los alquileres es inconstitucional.

¡Tip! Al final, está la revista de prensa, un resumen de las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En el FAZ hay interesantes artículos sobre el tema «Nueva vida para los lugares de culto», la remodelación de antiguas iglesias, la protección de monumentos y mucho más. Puede encontrar todas las noticias inmobiliarias directamente aquí: Noticias inmobiliarias.

Como capital y ciudad cultural,Berlín es uno de los lugares más populares para vivir en Alemania. No es de extrañar que los alquileres hayan aumentado en los últimos años y que el mercado inmobiliario parezca más lucrativo que nunca. Queda por ver si la limitación de los alquileres vuelve a entrar en vigor, y en caso afirmativo, cuándo, o si los propietarios pueden seguir cobrando sus elevados precios. Aquí puede encontrar información sobre los acontecimientos actuales en torno a la limitación de los alquileres en Berlín.

La ley se refiere a una acción de:

De 340.000 a 512.000 pisos en Berlín

¿Qué dice el límite de la renta?

La limitación de los alquileres debía hacer posible de nuevo una vivienda asequible en la gran ciudad de Berlín. Según las estimaciones, los alquileres de entre 340.000 y 512.000 pisos bajaron, en algunos casos varios cientos de euros. Para disgusto de los caseros y propietarios. Porque al final han demandado contra la ley.

Después de que el Tribunal Constitucional Federal declarara finalmente inconstitucional el límite de los alquileres en Berlín, muchos propietarios y arrendadores respiraron aliviados. Sin embargo, el debate sobre los elevados alquileres aún no ha llegado a su fin. Además, corren rumores de que el gigante inmobiliario Vonovia se fusionará con el grupo inmobiliario Deutsche-Wohnen, lo que supondría la mayor operación inmobili aria de la historia de Alemania.

Inquilinos y propietarios: Estadísticas

¡Tip! Aquí puede encontrar aún más estadísticas sobre vivienda, construcción e inmuebles.

La opinión pública: ¿buena o mala?

¿Cree que la medida de Berlín de introducir un tope de alquiler es más bien buena o más bien mala?

Opinión de los inquilinos:

• Bastante bueno: 81%.
• Bastante malo: 14%

Opinión total

• Bastante bueno: 71%.
• Bastante malo: 24%.

Puede encontrar más estadísticas en Statista.

Opinión en los partidos políticos

También es interesante echar un vistazo a los partidos en Alemania. ¿Cree que la medida de Berlín de introducir un tope de alquiler es más bien buena o más bien mala? Ordenados por preferencia de partido.

• Partido = bastante bueno / bastante malo
• Izquierda = 85% / 11
• Verdes = 83% / 15%
• SPD = 79% / 13%
• CDU/CSU = 68% / 27%
• AfD = 60% / 33
• FDP = 47% / 44

Si está planeando mudarse a la capital, quiere comprar o vender una propiedad, o ya vive allí, ahora le mostramos un resumen de los barrios más populares y más bonitos de Berlín.

Vivir en Berlín: individual y colorido

Berlín es individual, creativa y llena de oportunidades. Más de 3,5 millones de personas han trasladado aquí su centro de vida. Como lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para personas de todo el mundo. Mientras que el barrio de Wilmersdorf, en Charlottenburg, convence por sus cuidados espacios verdes, las zonas residenciales de Prenzlauer Berg y Weißensee, en Berlín-Pankow, inspiran por sus precios inmejorables y su céntrica ubicación. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propiedad en la metrópolis mundial de Berlín? Con nuestras guías y consejos gratuitos sobre los temas de venta y valoración de inmuebles, estará bien preparado. Lea más aquí:

• Vivir en Berlín

Los distritos más populares para vivir y residir son:

1. Pankow
2. Charlottenburg
3. Wilmersdorf
4. Friedrichshain-Kreuzberg
5. Prenzlauer Berg
6. Kreuzberg
7. Wannsee
8. Steglitz
9. Schöneberg

Vender una propiedad en Berlín

La ciudad se caracteriza por sus numerosos monumentos y zonas de recreo locales, pero también por sus buenas infraestructuras. Como lugar para vivir, Berlín es muy popular entre personas de todas las edades. Si se decide a poner a la venta un inmueble en Berlín, normalmente se pueden conseguir precios de compra superiores a la media en comparación con otras ciudades alemanas de este tamaño. El precio de compra por metro cuadrado ha aumentado alrededor de un 65% en los últimos 4 años.

• Lea más sobre la venta de propiedades en Berlínaquí

El gigante inmobiliario: Fusión de Vonovia y Deutsche-Wohnen

Sería la mayor operación de la historia del mercado inmobiliario alemán. Las multimillonarias empresas inmobiliarias Vonovia y Deutsche-Wohnen quieren fusionarse. Lo que fue rechazado repetidamente por Deutsche-Wohnen en el pasado va a hacerse realidad. La oferta de adquisición de Vonovia es atractiva y prometedora. Tanto la acción de Vonovia como la de Deutsche-Wohnen se han revalorizado en los últimos años. Puede encontrar más información aquí:

• Mega Deal Vonovia & Deutsche Wohnen

Noticias inmobiliarias:

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Los titulares son ahora bien conocidos. Aquí hay más noticias del sector inmobiliario:

Focus Online: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de viviendas

El blog Focus Online informa sobre «Un estudio muestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles» y «Financiación de la construcción: el dinero para construir nunca ha sido tan barato» . Más noticias y leyes actuales:

• Artículo invitado de Carsten Zimmermann: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de inmuebles, pero ahora la financiación se convierte en un premio de lotería.
• El estudio lo demuestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios desorbitados de los inmuebles
• Financiación de la construcción: el dinero de la construcción nunca ha sido tan barato

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede de la policía cerca de Colonia

Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia» y «ISG Germany nombra nuevo director general» . Puede encontrar más noticias aquí:

• Tecnología Daikin elegible en todas las áreas de producto
• ISG Alemania nombra a un nuevo director general
• Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nueva vida para los lugares de culto

El Frankfurter Allgemeine informa esta semana, por ejemplo, de «Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias» y «Barrios cambiantes: imágenes de la memoria». Más noticias de los últimos días:

• Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias
• Casa en oferta: se busca inquilino desesperadamente
• Cambios en los barrios: imágenes de la memoria

Haufe: ¿Se encarecerá la vivienda?

Las novedades de la sección de negocios de Haufe de esta semana son, entre otras, «Obligación solar en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?» y «¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general en Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye a la dirección». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Energía solar obligatoria en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?
• Seguridad informática fiable para las empresas, pero ¿cómo?
• ¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general de Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye la dirección

T-Online: El precio de la vivienda sigue subiendo más que los alquileres

Esta semana T-Online trata temas como «Colapso inmobiliario en las grandes ciudades – los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria» y «Cara participación en el CO2 – los propietarios exigen la dimisión de Seehofer» . Nuevos temas de la semana:

• «Sobrecalentamiento»: los precios de la vivienda siguen subiendo más rápido que los alquileres
• Cara participación en el CO2: los propietarios exigen la dimisión de Seehofer
• Colapso inmobiliario en las grandes ciudades: los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria

Berlin.de: Vonovia con proceso de auditoría

Los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana incluyen «Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín» y «La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas» . Más titulares de la semana:

• Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín
• El Senado: Tras la oferta de vivienda de Vonovia con proceso de revisión
• La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas

Immobilien Zeitung: Hamburgo construye pisos como los últimos en 1974

Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Hamburgo construye tantos pisos como la última vez en 1974» y «A veces lo único que queda del comercio minorista es una farmacia y un supermercado». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Hamburgo construye tantos pisos como el último en 1974
• La vivienda también escasea en Marburgo
• A veces lo único que queda del comercio es una farmacia y un supermercado

Spiegel: ¿Promesas sociales de la patronal inmobiliaria?

El Spiegel de esta semana habla de «»El gran tamaño puede preocupar a unos y a otros»» y «¿De qué sirve la promesa social de la patronal inmobiliaria?» . Más noticias de esta semana:

• ¿De qué sirve la promesa social de los empresarios inmobiliarios?
• Los grupos inmobiliarios ponen en venta miles de pisos en Berlín
• «El gran tamaño puede preocupar a uno o dos»

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