El curso magistral de un vistazo: «El poder de la carrera professional

¿Todavía está pensando si merece la pena contratar un coaching? Lea aquí todo lo que necesita saber sobre los contenidos del curso magistral «El poder de la carrera professional», incluida la descripción general del curso, la conclusión, la experiencia y la evaluación final.

En primer lugar, la pregunta más importante:

¿A quién va dirigido el Curso Magistral? Problemas típicos

¿Conoce estos problemas? Si es así, debería seguir leyendo.

• Dificultades para trabajar en equipo y lograr éxitos conjuntos.
• Falta de comprensión de las expectativas y requisitos de los supervisores.
• Problemas con la gestión eficaz del tiempo y la priorización de tareas.
• Dificultades para obtener resultados de alta calidad y mejorar el propio rendimiento
• Falta de claridad sobre los propios objetivos professionales y cómo alcanzarlos.
• Desconocimiento de las habilidades y estrategias necesarias para tener éxito en el entorno laboral.
• Dificultades para comunicarse y hacer frente a los malentendidos en el lugar de trabajo.
• Incertidumbre sobre cómo hacerse indispensable en el trabajo y asegurarse el puesto a largo plazo.
• Desconocimiento de los procesos y procedimientos óptimos en su propio trabajo
• Desafíos en la gestión de desacuerdos y conflictos en el lugar de trabajo

Resumen del curso: Temas y campos de aprendizaje

Esto es lo que el curso, los seminarios

En este completo programa de coaching, aprenderá conceptos y estrategias importantes para mejorar su carrera y triunfar en el entorno laboral. Pero, ¿cuáles son los temas que le ayudarán a alcanzar todo su potencial?

1. Trabajo en equipo y cooperación
2. Comprender las expectativas de sus superiores
3. Gestión eficaz del tiempo

Trabajo en equipo y cooperación

El Curso Magistral «Career Power» trata sobre el trabajo en equipo y la colaboración. Aprenderás a trabajar eficazmente con los demás y a sacar lo mejor de tu equipo. Porque juntos logramos más que solos.

Comprender las expectativas de sus superiores

Otro aspecto clave del curso es comprender las expectativas de sus superiores. Aprenderá lo que los jefes quieren de usted y cómo puede convertirse en el empleado más valioso de su empresa. Porque si entiendes las expectativas de tus jefes, podrás optimizar tu rendimiento y avanzar en tu carrera.

Gestión eficaz del tiempo

Y, por supuesto, la gestión eficaz del tiempo es también una parte importante del curso. Aprenderá a utilizar su tiempo de forma más eficaz, a priorizar tareas y a aumentar su productividad. Porque el tiempo es un recurso precioso que debes aprovechar al máximo.

Estos temas son sólo una pequeña muestra del exhaustivo Curso Máster Career Power. Con este curso obtendrá valiosos conocimientos, consejos prácticos y las herramientas necesarias para llevar su carrera professional al siguiente nivel. Será más eficaz, tendrá más éxito y ganará la reputación que se merece.

Es hora de tomar las riendas de tu carrera professional y descubrir el Curso Magistral Poder de Carrera de Alex Fischer. Invierte en ti y abre nuevas perspectivas professionales. Tu éxito está en tus manos.

Conclusión Curso Máster: mi experiencia

El Curso Máster Career Power de Alex Fischer ofrece una amplia gama de contenidos y aprendizaje para avanzar en su carrera professional. Desde mejorar el trabajo en equipo hasta comprender las expectativas de los jefes o utilizar eficazmente las técnicas de gestión del tiempo, este curso abarca aspectos importantes que pueden ayudarle a aumentar su éxito en la vida professional. Aplicando las estrategias y herramientas que se enseñan en el curso, podrá mejorar su eficacia, conseguir mejores resultados y obtener el prestigio y el reconocimiento que se merece. Si está preparado para llevar su carrera professional al siguiente nivel, el Curso Magistral Career Power puede proporcionarle valiosos conocimientos y consejos prácticos que le ayudarán a alcanzar sus objetivos.

Mi evaluación de la Masterclass

De mi experiencia en el máster, concluiría con:

4,6 / 5,0 estrellas

¿Más entrenamiento de Alex Fischer?

Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación. Todo lo que necesitas saber.

• Coaching y seminarios AF
• Alex Fischer: ¿Quién es?

Clases magistrales individuales:

• Coaching de inteligencia financiera
• Coaching del poder del liderazgo
• Formación para propietarios
• Formación para inversores inmobiliarios
• Asesoramiento fiscal

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos:

¿Quién es Alex Fischer? Explicado rápidamente

En primer lugar, en general, si sólo conoce a Alex Fischer por su reputación. De la Wiki de Alex Fischer.

Alex Fischer empezó su carrera en el sector inmobiliario como agente de la propiedad inmobiliaria y de financiación. Al conocer a professionales experimentados, conoció los altibajos del mercado inmobiliario y adquirió una valiosa experiencia. Con el tiempo, fundó su propia consultora de gestión de patrimonios GmbH y desarrolló conceptos innovadores como el «seguro de pensiones autopagable» para ayudar a las personas a vivir de los ingresos del alquiler.

Como promotor e inversor inmobiliario, cometió sus propios errores, pero los analizó a fondo y desarrolló valiosas reglas a partir de ellos. Hoy, Alex Fischer es un respetado inversor inmobiliario y mentor que comparte sus amplios conocimientos y experiencia en seminarios, publicaciones y consultas para ayudar a otros a convertirse en inversores inmobiliarios de éxito.

Alex Fischer hoy: inversor, mentor, pensador

1. Inversor inmobiliario de éxito
2. Mentor y formador
3. Fundador y Director General
4. Experto en propiedades de inversión
5. Gran comunidad (sólo en YouTube hay más de 100.000 usuarios)

Inversor inmobiliario de éxito

Alex Fischer es un inversor inmobiliario de éxito que ha acumulado un impresionante historial gracias a sus muchos años de experiencia en el negocio inmobiliario y a sus profundos conocimientos sobre la inversión inmobiliaria. Comparte sus conocimientos y experiencia como inversor inmobiliario en seminarios, talleres y publicaciones para ayudar a otros a optimizar y tener éxito en sus propias inversiones inmobiliarias.

Fundador y Director General

Alex Fischer ha fundado y dirigido varias empresas del sector inmobiliario, entre ellas una sociedad de asesoramiento patrimonial GmbH y una empresa de promoción inmobiliaria. Está especializado en inversiones inmobiliarias y desarrolla conceptos de financiación y paquetes de servicios a medida para ofrecer a sus clientes oportunidades de inversión rentables.

Por no hablar de su enorme comunidad

Sólo en YouTube le siguen más de cien mil personas. Alex Fischer es conocido por su canal de YouTube y su podcast, donde comparte valiosos conocimientos y consejos sobre la inversión inmobiliaria. Su comunidad en línea incluye un gran número de seguidores y espectadores que se benefician de su experiencia.

Así es, por ejemplo, la Masterclass en directo.

10 datos sobre la «fortuna» de Alex Fischer

10 datos sobre Alex Fischer(Fuente: Alex Fischer Düsseldorf)

En 1996, fundó su primera consultoría de gestión de patrimonios GmbH

Con la fundación de su Vermögensberatungs GmbH en 1996, Alex Fischer sentó las bases de su carrera como experto en acumulación y optimización de patrimonios.

En 1998 fundé mi primera empresa de promoción inmobiliaria.

Al fundar su empresa de promoción inmobiliaria en 1998, amplió su campo de actividad y empezó a invertir en el desarrollo y la reurbanización de bienes inmuebles.

Actividades empresariales y empresas

Mientras tanto, el imperio de Alex Fischer ha crecido un poco. Incluye participaciones accionariales, bienes inmuebles y gestión de activos (fuente: North Data).

Supervisión de más de 2000 pisos en compraventa

Tras haber gestionado la compraventa de más de 2000 pisos, Alex Fischer ha adquirido una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, actuando tanto como comprador como vendedor.

Ejemplo de cálculo

• 1% del volumen de transacciones
• 320.000 euros (media en Alemania)
• …

Más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales

Mediante la realización de más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales, ha compartido sus conocimientos y experiencia en las áreas de inversión inmobiliaria y acumulación de riqueza y ha ayudado a numerosas personas con sus objetivos financieros.

Más de 4.000 participantes en cursos de coaching fiscal

Con más de 4.000 participantes en cursos sólo de coaching fiscal, Alex Fischer ha tenido un gran impacto en la educación financiera y las estrategias fiscales de sus clientes, ayudándoles a optimizar sus cargas fiscales.

• «Los participantes deberán abonar 5.000, 10.000 o 15.000 euros en función de la variante (‘plata’, vGold’ o ‘platino’)»
• …

Desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario» con más de 253 implantaciones

El desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario», con más de 253 implantaciones, ha permitido a Alex Fischer transmitir sus conocimientos sobre el mercado inmobiliario y estrategias de inversión de éxito a un amplio grupo de destinatarios.

Consultoría de gestión y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias

A través de su labor de consultoría empresarial y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias, Alex Fischer ha contribuido a aumentar la eficiencia y rentabilidad de estas empresas y les ha ayudado a alcanzar sus objetivos empresariales.

Canal de YouTube con más de 100.000 suscriptores

Con su canal de YouTube, que cuenta con más de 100.000 suscriptores, Alex Fischer ha creado una plataforma para poner al alcance de un amplio público sus conocimientos y experiencia en la creación de riqueza y la inversión inmobiliaria.

• Por cada 100.000 visitas aprox. 110 – 170 euros («Entre 2 y 12 dólares por cada 1.000 visitas; Entre 120 y 800 dólares por cada 100.000 visitas; 1.200 dólares» [fuente: Thinkific])
• 119.000 seguidores en YouTube (actualmente)
• Digamos que el 10% ve los vídeos

Vendedor de libros «Más ricos que los Geissen» más de 200.000 lectores

Como autor del libro«Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses), Alex Fischer pudo llegar a un gran número de lectores, más de 200.000 personas, y proporcionarles valiosos consejos y estrategias para el éxito financiero.

Conclusión: Esto es lo que gana Alex Fischer

No quiero hacer un cálculo 1:1, pero los ejemplos anteriores demuestran que Alex conoce su negocio hasta el último detalle. La gran pregunta es:

¿Por qué no tener éxito económico?

Mi consejo:

Seminarios y tutorías de Alex Fischer

Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación. Todo lo que necesita saber.

• Coaching y seminarios AF
• Alex Fischer: ¿Quién es?

Clases magistrales individuales:

• Coaching de inteligencia financiera
• Coaching del poder del liderazgo
• Formación para propietarios
• Orientación professional
• Asesoramiento fiscal

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos:

GmbH & Co OHG – formación, financiación, responsabilidad & Co

La sociedad colectiva – OHG para abreviar – es una de las denominadas sociedades completas y, como sociedad, está sujeta al Código de Comercio alemán (HGB). El proceso de constitución de esta forma jurídica de empresa es bastante sencillo, ya que puede constituirse de manera informal y sólo requiere un mínimo de dos socios fundadores. Pueden fundarla tanto personas físicas como jurídicas. La ley no especifica el número máximo de accionistas permitidos.

Si el accionista principal de una OHG, que responde personalmente, actúa como una sociedad de responsabilidad limitada (GmbH) o si no hay personas físicas, sino exclusivamente personas jurídicas, que responden en el conjunto de la sociedad, se constituye la denominada Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft – en resumen: GmbH & Co OHG. Pero tenga cuidado: mientras que la GmbH representa una entidad jurídica en virtud de su forma legal, una GmbH & Co OHG no tiene personalidad jurídica propia y se considera siempre una sociedad.

Otras asociaciones típicas:

• Sociedad Limitada (KG)
• Sociedad General (OHG)
• Sociedad de Responsabilidad Limitada y Sociedad Comanditaria (GmbH & Co KG)

Fundación y nombre de la empresa

La constitución de una GmbH & Co OHG requiere al menos dos personas, de las cuales al menos una de ellas debe tener la forma de una GmbH. Un escenario común es el de los dos socios fundadores como sociedades de responsabilidad limitada que se unen para formar una GmbH & Co OHG para un proyecto conjunto. En cualquier caso, todas las personas jurídicas de la empresa actúan como socios generales.

Si empieza de cero, primero debe constituir una sociedad de responsabilidad limitada. Para ello, necesita, en resumen, lo siguiente: una persona física o jurídica como fundadora de la empresa; un número de identificación fiscal (NIF); la confirmación de la inscripción en la Oficina de Licencias Comerciales; el acuerdo de los accionistas alias estatutos junto con la certificación notarial; 25.000 euros de capital social; y, por último, la inscripción en el registro mercantil.

Aquí puede ver cómo funciona el proceso de creación de una GmbH en detalle:

• Constitución de una sociedad de responsabilidad limitada (GmbH)

¿Ha fundado con éxito su sociedad de responsabilidad limitada? A continuación, el siguiente paso es constituir una sociedad de responsabilidad limitada (Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft). Dado que la GmbH & Co OHG es una empresa independiente, necesita una identificación fiscal y debe registrar la empresa en la oficina de comercio. Como uno de los socios es una GmbH, la GmbHG también requiere un capital mínimo de 25.000 euros, a diferencia de la OHG convencional. También es obligatorio establecer los estatutos y, por supuesto, su empresa necesita una denominación social adecuada que incluya el sufijo «GmbH & Co OHG».

Gestión y poder de representación

Salvo que se estipule lo contrario en el acuerdo de accionistas, cada accionista de una GmbH & Co OHG tiene el poder de representación en la relación externa. Es posible acordar la representación conjunta en los estatutos -y anotarla en el registro mercantil- o retirar el poder de representación a los socios individuales. Sin embargo, esta restricción sólo se aplica en la relación interna y es ineficaz frente a terceros, ya que éstos no pueden ver el poder de representación de los socios individuales.

Lo mismo ocurre con la autoridad de gestión: en principio, todos los socios pueden -y deben- actuar en calidad de gestores. Las desviaciones de las normas legales del Código de Comercio (HGB) son posibles, pero sólo se hacen efectivas en la relación externa si se ha inscrito una nota correspondiente en el registro mercantil y la información es así accesible al público. A falta de la correspondiente inscripción en el registro mercantil, una operación es efectiva aunque el accionista haya sido excluido de la gestión en la relación interna.

Extracto de la ley – § 114 HGB:

(1) Todos los socios tienen el derecho y la obligación de gestionar los negocios de la sociedad.
(2) Si el contrato de sociedad asigna la gestión a uno o varios socios, los demás socios quedarán excluidos de la gestión.

Cartas comerciales – ofertas, hojas de pedido, facturas y Co.

En las transacciones comerciales, la GmbH & Co OHG está obligada a una determinada presentación. Así, en todas las cartas comerciales -al igual que en la OHG convencional- debe informarse sobre el sufijo de la forma jurídica, el domicilio social, el tribunal registral competente y el número de registro mercantil. Dado que los socios son personas jurídicas, una GmbH & Co OHG debe indicar además las empresas de los socios junto con el sufijo de la forma jurídica y, además, su número de registro mercantil, el tribunal de registro competente y el domicilio social de las empresas. Los nombres completos de todos los directores generales y miembros del consejo de administración -así como el nombre y los apellidos del presidente del consejo de supervisión, en su caso- también deben figurar en todas las cartas comerciales.

Las cartas comerciales incluyen todas las comunicaciones escritas de una empresa que se dirigen específicamente a uno o varios destinatarios, como las hojas de pedido, las ofertas solicitadas, las facturas y los recordatorios de pago o las cartas de reclamación. Por otro lado, los folletos promocionales generales y la publicidad directa no son cartas comerciales y, por lo tanto, no tienen que contener ninguna de las informaciones mencionadas.

Distribución de beneficios, reparto de pérdidas y responsabilidad

En cuanto a la distribución de los beneficios y el reparto de las pérdidas, entran en juego los principios legales o se han establecido las disposiciones correspondientes en los estatutos. Los beneficios se distribuyen «per cápita» al 4% de la cuota de capital más los beneficios adicionales. Las pérdidas también se distribuyen «per cápita».

Una sociedad de responsabilidad limitada & Compagnie General partnership responde como una empresa con su patrimonio empresarial. Además, los socios individuales -al igual que en la sociedad colectiva- responden de forma directa, ilimitada y solidaria, lo que significa que los acreedores no sólo pueden atacar directamente a los socios con independencia del causante, sino que, en caso de duda, también pueden plantear demandas de responsabilidad más allá del patrimonio de la sociedad, es decir, sobre el patrimonio privado de los socios individuales.

Si, por el contrario, los socios de una GmbH & Co OHG aparecen bajo la forma de una sociedad de responsabilidad limitada (GmbH), son responsables como personas jurídicas sólo en la medida de la aportación de capital de la GmbH. La limitación de la responsabilidad como persona jurídica es una de las características ventajosas de esta forma jurídica de empresa.

Responsabilidad fiscal de los socios de la GmbH & Co OHG – GewSt, USt y ESt / KSt

Al igual que todas las demás formas jurídicas de empresa, la Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Compagnie Offene Handelsgesellschaft está obligada, por lo general, a pagar impuestos. A las empresas comerciales con ingresos anuales superiores a 24.500 euros se les aplica la obligación del impuesto sobre actividades económicas y, en principio, a todas las empresas se les aplica la obligación del impuesto sobre el volumen de negocios, siempre que la GmbH & Co OHG no realice únicamente un volumen de negocios exento de impuestos.

Además, las sociedades colectivas suelen estar sujetas al principio de transparencia, que establece que, debido a la responsabilidad fiscal de los socios individuales, el pago del impuesto sobre la renta para la sociedad en su conjunto es superfluo. Los beneficios distribuidos también tributan en la declaración del impuesto sobre la renta de los socios como ingresos de las operaciones comerciales. Sin embargo, esto se basa en el supuesto de personas físicas. En cambio, los ingresos por beneficios de las personas jurídicas están sujetos al impuesto de sociedades.

• Impuesto sobre el comercio (GewSt)
• Impuesto sobre el valor añadido (IVA)
• Impuesto sobre la renta (ESt)
• Impuesto de sociedades (KSt)

Impuestos para empresas, todo en una lista:

• Impuestos en Alemania

GmbH & Co OHG – ¿Para quién vale la pena?

Una ventaja importante de una GmbH & Co OHG es, sin duda, la limitación de la responsabilidad al patrimonio empresarial de la GmbH como socio personalmente responsable. Esto significa que los fundadores de la empresa pueden ponerse en marcha rápida y fácilmente en un equipo en igualdad de condiciones y no arriesgan directamente la existencia de su empresa si una inversión resulta desventajosa. A diferencia de la GmbH & Co KG, la cooperación igualitaria de los socios es aquí especialmente importante y se evitan las fuertes jerarquías correspondientes a la sociedad limitada.

Entonces, ¿para quién es adecuada la GmbH & Co OHG? Esta forma jurídica merece la pena para los empresarios que quieran constituir su empresa como una sociedad sin tener que renunciar a las restricciones especiales de responsabilidad de una GmbH. Una GmbH & Co OHG también es concebible como empresa de gestión de activos y para empresas familiares.

Alternativas a la GmbH & Co OHG: formas jurídicas en Alemania

Formas jurídicas – ¿Qué tipos de empresa existen? Si quiere crear su primera empresa, la elección de la forma jurídica ideal es uno de los primeros pasos en el proceso de creación de una empresa. Tanto si quiere crear una empresa inmobiliaria especial como una empresa de nueva creación, aquí le he resumido todos los tipos de empresas en Alemania.

• Formas jurídicas: Lista

Tipos de empresas en detalle:

• Empresa unipersonal
• Empresario registrado / mujer de negocios registrada (e. K.)
• Asociación civil (GbR)
• Sociedad General (OHG)
• Sociedad Limitada (KG)
• Empresa emprendedora (UG)
• GmbH: Sociedad de responsabilidad limitada
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Sociedad anónima (AG)
• Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Fundación / Fundación familiar