gestion de patrimoine numérique | Lukinski https://lukinski.es Sun, 02 Aug 2026 11:43:45 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.8 Apps Inmobiliaria: Recomendaciones para inquilinos, propietarios e inversores inmobiliarios https://lukinski.es/apps-inmobiliaria-recomendaciones-inquilinos-propietarios-inversores-inmobiliarios/ Fri, 03 Mar 2023 11:30:05 +0000 https://lukinski.de/apps-inmobiliarias-recomendaciones-para-inquilinos-propietarios-e-inversores-inmobiliarios/ Apps de Inmobiliaria – Estas aplicaciones son ideales para todos los buscadores de vivienda, propietarios, vendedores o inversores inmobiliarios. Ofrecen herramientas y calculadoras para calcular indicadores relacionados con la inmobiliaria o para encontrar su inmueble soñado para uso propio o como inversión. Todas las aplicaciones en una vista general con enlaces de descarga individuales las encontrará en esta lista.

Apps de Inmobiliaria: Conocimiento & Noticias

Con las siguientes aplicaciones siempre estará al día en cuanto a inmobiliaria. Aplicaciones para principiantes y para usuarios avanzados.

Aplicación de Experiencia Inmobiliaria

La aplicación de Immobilien-Erfahrung.de le ofrece todo el conocimiento inmobiliario sobre inversiones, gestión de edificios, valoración, financiación y administración. Con los calculadores prácticos podrá conocer los costes de compra y muchos otros indicadores. En el wiki inmobiliario encontrará más de 1.000 términos técnicos explicados de forma sencilla.

¿Es la aplicación gratuita?

  • Sí, la aplicación es gratuita

Descarga de la aplicación: iOS & Android

Descarga en Google Play Store & Apple App Store.

IZ – Immobilienzeitung

Con la IZ-Immobilienzeitung siempre estará al día con las noticias de la industria inmobiliaria alemana. Aprenda todo sobre posibilidades de rentabilidad o objetos de inversión en una aplicación.

¿Es gratuita la aplicación?

  • Sí, la aplicación es gratuita
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Descarga de la App: iOS & Android

Aquí encontrará la aplicación en el AppStore (iPhone) y en el Playstore para todos los smartphones Android.

Casa & Grund Magazin

El magacín «Casa & Grund» ofrece información actual sobre temas de la industria inmobiliaria para inquilinos, propietarios y dueños de inmuebles. Por ejemplo, se tratan desarrollos políticos, novedades en materia fiscal o de arrendamiento, así como temas de administración. Los lectores tienen la posibilidad de marcar artículos con simples marcadores y categorizarlos más tarde.

¿Es gratuita la App?

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Descarga de la App: iOS & Android

Aquí puede encontrar la App en el AppStore (iPhone) y en el PlayStore para todos los smartphones Android.

Apps de Inmobiliaria: Herramientas en línea y calculadoras

Con estas herramientas podrá calcular rápidamente y sin complicaciones cifras clave prácticas relacionadas con la inmobiliaria. Desde el capital propio y la rentabilidad hasta la superficie útil y la superficie de suelo, todo lo sabrá con estas aplicaciones.

Immobilien Guru (mi aplicación): Aplicación de aprendizaje & calculadora

La Aplicación Immobilien Guru le ofrece más de 20 herramientas en línea relacionadas con el tema inmobiliario. Puede acceder a una gran cantidad de cifras clave prácticas que pueden servirle como ayuda para tomar decisiones o como conocimiento avanzado. La aplicación le permite calcular rápidamente y sin complicaciones planes de ahorro para reservas, capital propio y rentabilidad de inmuebles.

¿Es la aplicación gratuita?

Descarga de la Aplicación: iOS & Android

Aquí podrá encontrar la aplicación en el AppStore (iPhone) y en el PlayStore para todos los smartphones Android.

Vermietet.de

La aplicación inmobiliaria Vermietet.de ha sido desarrollada especialmente para propietarios y gestores. La aplicación ofrece una forma sencilla, segura y eficiente de organizar todos los aspectos relacionados con la gestión de inmuebles, independientemente del tipo de portafolio – ya sea una vivienda en propiedad o un edificio de apartamentos. Entre las funciones de la aplicación se incluyen cálculos de gastos adicionales jurídicamente seguros, contratos de arrendamiento seguros, valoración de inmuebles y plantillas oficiales revisadas por la administración para notificaciones y aumentos de alquiler.

¿Es la aplicación gratuita?

  • Sí, la aplicación es gratuita

Descarga de la Aplicación: iOS & Android

Aquí puede encontrar la Aplicaciones en el AppStore (iPhone) y Playstore para todos los smartphones Android.

Inmobiliaria

La Aplicaciones de Immocation.de ofrece un calculador sencillo y claro que le da información rápida y precisa sobre la rentabilidad antes de la compra o venta de una Inmobiliaria. Además, la Aplicaciones ofrece herramientas adicionales que le proporcionan información detallada sobre el tema Inmobiliaria. Gracias al interfaz de usuario amigable con deslizadores simples, el manejo de la Aplicaciones es sencillo.

¿Es la Aplicaciones gratuita?

  • Sí, la Aplicaciones es gratuita

Descarga de la Aplicaciones: iOS & Android

Aquí puede encontrar la Aplicaciones en el AppStore (iPhone) y Playstore para todos los smartphones Android.

Fondo Inmobiliario Deka

La aplicación Deka Immobilienfonds le informa de manera completa sobre todos los detalles importantes de los fondos inmobiliarios de la Deka-Gruppe. Con esta aplicación, podrá acceder rápidamente y de forma sencilla a información como el precio de las participaciones, datos sobre los inmuebles y antecedentes sobre compras y ventas. Gracias a las funciones de notificación de la aplicación, siempre estará al día y podrá informarse sobre los últimos desarrollos.

¿Es gratuita la aplicación?

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Inmobiliaria Apps: Comprar, Vender, Alquilar & Arrendar

Con ayuda de las siguientes aplicaciones encontrará con seguridad su inmobiliaria soñada. Ya sea una vivienda propia, una inversión o una inmobiliaria para vacaciones – con esta selección de aplicaciones dará con lo que busca.

Lukinski Villa

La aplicación Villa de Lukinski le ofrece ofertas y una visión general de inmobiliarias para vacaciones e inversiones en Alemania, en las Baleares y en Estados Unidos. Gracias al sencillo descarga de la aplicación puede buscar fácilmente una inmobiliaria que se adapte a sus deseos.

¿Es la aplicación gratuita?

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Immoscout24

La aplicación Immoscout24 le ofrece la posibilidad de encontrar o ofrecer inmuebles para la compra, alquiler, venta o arrendamiento. Gracias a las múltiples opciones de filtro, podrá buscar específicamente su inmueble ideal. La aplicación también ofrece funciones útiles como la planificación de mudanzas y financiamiento, para ayudarle en la toma de decisiones y la puesta en práctica de sus planes.

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Inmobiliaria

La aplicación inmobiliaria Immowelt le ofrece la posibilidad de buscar inmuebles en alquiler o venta en Alemania, Austria y Suiza. Puede encontrar fácilmente el inmueble adecuado para sus necesidades mediante diversos filtros como costos, superficie habitable o número de habitaciones. Además, la aplicación ofrece funciones prácticas como una vista en mapa para la búsqueda o la posibilidad de solicitar directamente en la aplicación un informe Schufa.

¿Es la aplicación gratuita?

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Immonet Inmobiliaria

La aplicación Immonet le ayuda a encontrar la vivienda adecuada según sus expectativas. Con las funciones de mapas interactivas puede dibujar con precisión el radio de búsqueda y utilizar las funciones GPS avanzadas. Con criterios de búsqueda simplificados como «balcón» o «garaje», podrá filtrar fácilmente las viviendas adecuadas. Además, la aplicación ofrece la integración con la Apple Watch.

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Aquí puede encontrar la aplicación en el AppStore (iPhone) y en el PlayStore para todos los smartphones Android.

Trovit Inmobiliaria

Trovit Immo es una sencilla aplicación inmobiliaria con la que podrá encontrar rápidamente e intuitivamente la vivienda adecuada para la compra o alquiler. La función de radio de búsqueda se puede adaptar individualmente y gracias a criterios de búsqueda amplios, la búsqueda se puede limitar de forma eficiente. Gracias a las notificaciones por push siempre estará al día.

¿Es la app gratuita?

  • Sí, la app es gratuita

Descarga de la app: iOS & Android

Aquí podrá encontrar la app en el AppStore (iPhone) y en el PlayStore para todos los smartphones Android.

Von Poll Inmobiliaria

La aplicación Von Poll Inmobiliaria le ofrece una forma sencilla de descubrir una amplia oferta de inmuebles. Con el panel del propietario, podrá vender o alquilar su propia propiedad. Además, la aplicación permite una rápida y sencilla valoración online de inmuebles para determinar el valor real de su propiedad.

¿Es gratuita la app?

  • Sí, la app es gratuita

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Aquí podrá encontrar la app en el AppStore (iPhone) y en el PlayStore para todos los smartphones Android.

Immosuchmaschine.de

La aplicación Immosuchmaschine.de es una aplicación especialmente orientada a la búsqueda de inmuebles. Reúne los portales inmobiliarios alemanes más conocidos y permite buscar y comparar en muchos portales a la vez. Con la función Agente de Búsqueda, puede indicar sus criterios de búsqueda y el agente de búsqueda le notificará en cuanto se encuentre un objeto adecuado.

¿Es gratuita la aplicación?

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]]> Aplicación inmobiliaria: Las mejores calculadoras financieras y de inversión – Ahora para iOS y Android https://lukinski.es/aplicacion-inmobiliaria-las-mejores-calculadoras-financieras-y-de-inversion-ahora-para-ios-y-android/ Thu, 23 Feb 2023 18:18:54 +0000 https://lukinski.de/aplicacion-inmobiliaria-las-mejores-calculadoras-financieras-y-de-inversion-ahora-para-ios-y-android/ Lukinski Immobilien App – ¡Mi nueva aplicación inmobiliaria! Con las calculadoras inmobiliarias gratuitas de la aplicación, podrá realizar cálculos importantes para su inversión inmobiliaria en un abrir y cerrar de ojos. Ya se trate de un primer comprador con un precio de compra máximo, de la creación de un plan de amortización inicial o del cálculo de los costes del agente inmobiliario, con la aplicación Lukinski tendrá una visión general de todas las cifras clave. Las calculadoras son fáciles de usar, están siempre disponibles en su teléfono móvil y ofrecen una visión rápida de la financiabilidad de sus proyectos inmobiliarios. Haga sus cálculos ahora en la app de Lukinski y descubra las ventajas de las prácticas calculadoras inmobiliarias. Directamente a la app inmobiliaria.

Ahora gratis en la App Store: Herramientas Immo

Las herramientas Lukinski Immo y la aplicación Lukinski Villas, ahora gratuita para teléfonos iOS y Android.

Las 3 mejores calculadoras de la aplicación

Las 3 calculadoras más populares de los usuarios de Immo Tool hasta el momento:

Calculadora Top 3: #1 Yield Check

Las calculadoras de rendimiento, por ejemplo, son especialmente populares. El rendimiento de un inmueble indica su rentabilidad (Guía: Rendimiento de los inmuebles). Con la calculadora de comprobación del rendimiento, puede comprobar de forma muy rápida y sencilla si una inversión inmobiliaria prevista es rentable. La comprobación rápida del rendimiento para inversiones de capital.

Calcular el rendimiento neto nº 2

La calculadora de rendimiento neto permite calcular el rendimiento neto de un inmueble. Aquí puede introducir el rendimiento bruto, los impuestos aplicables y los costes (por ejemplo, los costes de mantenimiento) para determinar el rendimiento neto.

Calcular los gastos de corretaje nº 3

Puede calcular fácilmente los gastos de corretaje con la calculadora correspondiente. Aquí puede introducir el importe del precio de compra para determinar los gastos de corretaje incurridos.

Financiación inmobiliaria

Calcular los fondos propios

Con la calculadora de patrimonio neto, puede calcular fácilmente su patrimonio neto actual, que puede utilizarse como pago inicial al financiar una propiedad.

Calcular la reserva

Con la Calculadora de constitución de reservas, puedes calcular tus ahorros mensuales y fijar un objetivo sobre la reserva que necesitas para una futura compra.

Calcular el precio máximo de compra

Con la calculadora de precio máximo de compra de la aplicación, puedes calcular cuánto puedes gastarte en una propiedad sin poner en apuros tus finanzas. Aquí puedes introducir varios factores, como los ingresos, el patrimonio neto y los gastos mensuales, para determinar un precio de compra realista.

Calcular el calendario de reembolsos

La calculadora del plan de amortización ayuda a calcular el plan de amortización de un préstamo. Aquí puedes introducir el importe del préstamo, la cuota de amortización y los intereses devengados para obtener una visión general de las cuotas mensuales de amortización.

Comprar inmuebles

Calcular los gastos accesorios de compra

Con la calculadora de gastos accesorios de compra puede calcular los gastos adicionales al precio de compra de un inmueble, como los gastos notariales, el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del agente inmobiliario, etc.

Calcular el impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Con la calculadora del impuesto de transmisiones patrimoniales puede calcular el importe del impuesto de transmisiones patrimoniales que debe pagar por la compra de una propiedad. Puede introducir el precio de compra y el estado federal para determinar el importe del impuesto.

Rendimiento inmobiliario

Calcular el rendimiento bruto

La calculadora de rendimiento bruto permite calcular el rendimiento bruto de un inmueble. Aquí puede tomar el importe del precio de compra, los ingresos mensuales por alquiler, pero sin (!) los costes incurridos (por ejemplo, los costes de mantenimiento) para determinar el rendimiento bruto.

Recomendamos el rendimiento neto, es mucho más exacto para calcular el rendimiento de una propiedad.

Aún así, a la calculadora:

Calcular el factor precio de compra

Especialmente en el caso de grandes propiedades y carteras, se suele utilizar el factor del precio de compra. En pocas palabras, el resultado indica en cuántos años (x) se habrá amortizado el inmueble. Con la calculadora del factor precio de compra se puede calcular el factor precio de compra. Puede introducir el precio de compra y los ingresos anuales por alquiler para determinar el factor del precio de compra.

Áreas inmobiliarias

Calcular la superficie útil (DIN 277)

Con la calculadora de superficie útil (DIN 277) puede calcular la superficie útil de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.

Calcular la superficie habitable (WoflV)

Con la calculadora de superficie habitable (WoflV) puede calcular la superficie habitable de una vivienda introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la Ordenanza de Espacio Habitable (WoflV).

Calcular el área de tráfico (DIN 277)

Con la calculadora de superficie de tránsito (DIN 277) puede calcular la superficie de tránsito de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.

Calcular el área funcional (DIN 277)

Con la calculadora de superficie funcional (DIN 277) puede calcular la superficie funcional de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.

WEG (comunidad de propietarios)

Calcular la cuota de copropiedad

La calculadora de cuota de copropiedad le permite calcular la cuota de copropiedad de un inmueble introduciendo el valor total del inmueble y la cuota de propiedad.

Calcular la reserva de mantenimiento

Con la calculadora de la reserva de mantenimiento, puede calcular el importe de la reserva de mantenimiento de un inmueble para cubrir futuros gastos de reparación. Puedes introducir el importe del precio de compra y los costes previstos de las reparaciones.

Vender inmuebles

Calcular el periodo de especulación

La calculadora del periodo de especulación puede utilizarse para calcular cuándo puede venderse una propiedad después del periodo de especulación con el fin de obtener la exención fiscal. Puede introducir la fecha de compra y el periodo de especulación.

Calcular la venta parcial

Con la calculadora de venta parcial puede calcular el valor de la venta parcial de un inmueble. Aquí puede introducir el precio de compra, los gastos ocasionados y los ingresos por alquiler previstos para averiguar el valor de la venta parcial y, por supuesto, calcular la cuota de uso (comparable al alquiler) a cambio de la compra parcial.

Calcular el cheque de venta parcial

Con la Comprobación de venta parcial, puede comprobar si la venta parcial de un inmueble es rentable. Rápido y sencillo.

]]> Mejor aplicación inmobiliaria: Immobilien Guru para iOS (iPhone) & Android – gratis! https://lukinski.es/mejor-aplicacion-inmobiliaria-immobilien-guru-para-ios-iphone-y-android-gratis/ Sun, 22 Jan 2023 17:45:17 +0000 https://lukinski.de/mejor-aplicacion-inmobiliaria-immobilien-guru-para-ios-iphone-y-android-gratis/ Inmobiliaria Guru es una plataforma con muchos calculadores inmobiliarios gratuitos, que en el menor tiempo posible realizan cálculos importantes de indicadores (costos de agente inmobiliario, rentabilidad, etc.) de manera sencilla y comprensible. Los calculadores son realmente muy fáciles de usar y siempre están disponibles en el teléfono móvil (ya sea iPhone, Samsung, etc.). Ofrecen una visión rápida sobre la financiabilidad de proyectos inmobiliarios, rentabilidad y también ya hay algunas primeras funciones para arrendadores.

La mejor Aplicaciones para inversores

En mi opinión, Inmobiliaria Guru es la mejor aplicación inmobiliaria (junto con Búsqueda Inmobiliaria). Desarrollada con amor y conocimiento por inversores para hacer lo más sencillo posible el inicio en inversiones inmobiliarias.

Mi nombre es Stephan Czaja (propietario de Lukinski). La Navidad me trajo una idea: Immobilien Guru!

Mi misión: he desarrollado Immobilien Guru para que sea más fácil para millones de personas comprar su primera propiedad y construir patrimonio.

¿Para quién es la Aplicación?< Consejos para el comienzo en inmobiliaria – desde la búsqueda hasta el notario./h3>

  • Para la primera propiedad (como crear un plan de amortización)
  • Para una inversión rentable (como el rápido análisis de rentabilidad)
  • Para usuarios finales / vivienda propia (como los costos del agente inmobiliario)

¡Más funciones aún!

¿Qué funciones y calculadoras tiene la aplicación?

Entre otras cosas, estas son las Top 3 calculadoras de la App, que hasta ahora son las más populares entre los gurús:

  1. Check de rentabilidad
  2. Calcular rentabilidad neta
  3. Calcular costes del agente inmobiliario

Check de rentabilidad: Así es

¿Quieres comprobar rápidamente la rentabilidad? Puedes hacerlo con este Check de rentabilidad, que es hasta ahora el más popular.

Más sobre los calculadores y funciones de la App:

Para inversores & la casa de los sueños

La misión es clara: Inmobiliaria Guru debe hacer más fácil para millones de personas comprar su primera propiedad y construir patrimonio.

El sencillo inicio en inmobiliaria

Para la primera propiedad inmobiliaria, entrada sencilla para todos.

La aplicación Inmobiliaria Guru está pensada para todas las personas que deseen prepararse para el inicio en el mundo de las inversiones inmobiliarias. La plataforma sencilla y fácil de usar ofrece el punto de entrada perfecto para todos aquellos que deseen comprar su primera propiedad para construir patrimonio. Inmobiliaria Guru ofrece una gran variedad de herramientas y calculadoras que facilitan tomar una decisión fundamentada y hacer realidad el sueño de tener una propiedad propia.

Encontrar inversiones con alta rentabilidad

Para inversiones rentables, comprar y alquilar o también alternativas como Deal-Trader con poco capital propio o Fix & Flip para ganancias más rápidas.

Inmobiliaria Guru es para quienes buscan una inversión rentable. La Aplicaciones ofrece una gran cantidad de información y herramientas que permiten invertir con inteligencia y obtener ganancias. Es posible comprar e alquilar inmuebles o también seguir estrategias alternativas, como por ejemplo el trading de operaciones con poco capital propio o Fix & Flip para ganancias más rápidas. Inmobiliaria Guru asegura que siempre estés informado sobre las últimas novedades y tendencias del mundo de las inversiones inmobiliarias.

Encontrar la casa de los sueños y no quedarse sin dinero

Para usuarios finales / vivienda propia, también para quienes buscan su casa de los sueños.

Para usuarios propietarios / buscadores de vivienda propia, Immobilien Guru ofrece un apoyo integral. La plataforma ayuda en la búsqueda de la casa de los sueños y asegura que esté equipado con toda la información y herramientas que necesita para tomar una decisión fundamentada. Desde el cálculo del precio máximo de compra hasta el plan de amortización, pasando por la revisión de la rentabilidad bruta y neta – Immobilien Guru ofrece todo lo que necesita para encontrar su casa de los sueños.

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