Investigación de puntos calientes: Islas Baleares y Marbella

Viviendo temporalmente en España, tal vez alquilando en los tiempos libres, aquí encontrará los principales puntos de interés españoles comparados. También te llevaré a las ciudades y regiones, en Villa Tour, con todos los barrios y distritos de las villas, comunidades a considerar en tu decisión de compra. Dependiendo de sus objetivos personales, puede encontrar tranquilidad en el «interior» en todos los puntos de interés, pero también vida en la ciudad con la proximidad al aeropuerto y a numerosos destinos en todo el mundo.

¡Tip! Después de los 3 puntos calientes, todavía tengo consejos prácticos para el comprador sobre el precio de compra, el estado (especialmente los techos) y la ubicación.

Comprobación rápida: ¿qué ubicación ofrece qué ventajas?

¿La isla volcánica de Ibiza, la pequeña ciudad de Palma de Mallorca o el paraíso de los golfistas de Marbella?

• Mallorca – Isla grande, muchos pueblos pequeños y mucho turismo
• Ibiza – isla volcánica, naturaleza impresionante, pequeñas comunidades
• Marbella – franja costera para los aficionados al golf

Mi asesoramiento siempre comienza con un café

Para poder apoyar y asesorar óptimamente a los compradores en su situación de compra, es importante que conozca realmente los lugares, también las personas. Por ejemplo, tomo café 3 veces al día en diferentes lugares, así es como se conoce a la gente, pero también los más pequeños microlugares.

Aquí, en la comparación, encontrará una visión y más enlaces:

1. Perspectiva macro – Situación en España
2. Mesolocalización de la ciudad o «capital de la isla
3. Barrio de la Villa – ejemplo en la región

Visita a la villa: Criterios de evaluación

Bajo las respectivas regiones, encontrará más enlaces a la región y al respectivo recorrido de la villa. Por cierto, los tours de villas siempre se crean en paralelo a las visitas reales, como aquí, el Villa Tour Ibiza.

Factores que son importantes en mis giras:

• Horarios de llegada y salida
• Ciudades y alrededores (de compras al médico)
• La gente y el espíritu de la región

Al final, tú decides:

Sus deseos y objetivos personales

Esto nos lleva a la gran pregunta: la isla volcánica de Ibiza, la pequeña ciudad de Palma de Mallorca o el paraíso de los golfistas de Marbella:

Mallorca: Villa, Finca, Casa de Campo – todos los estilos

Comprar Chalet Mallorca – Chalet con piscina, vistas únicas de Palma, bahías aisladas o puntos de interés como Son Vida (suburbio de Palma) y Port Andratx, en el oeste de la isla. Mallorca es el imán de los compradores en el Mediterráneo cuando se trata de inmuebles. Hay muchos lugares de interés, pero sólo esta isla combina «la vida de la gran ciudad» con la playa, la naturaleza, el sol y la tranquilidad, en los apartados barrios de las villas. Algunos llevan 5 o 10 años visitando la isla y saben exactamente en qué zona de Mallorca quieren comprar, otros todavía están indecisos sobre la ubicación correcta en Mallorca.

Todos los principales distritos de villas de Mallorca de un vistazo:

• Comprar Villa Mallorca

¿Qué hace que Mallorca sea tan especial para la mayoría de los compradores?

• Llegada/Salida: Tiempo de vuelo rápido ~ 3h (6h ida y vuelta)
• La isla más grande de las Baleares, mucho por descubrir
• Palma de Mallorca como pequeña gran ciudad
• Muchas otras ciudades de la isla, como Sóller, Inca, Alcúdia, Pollença, Manacor

Mientras que los alrededores de Marbella son manejables e Ibiza se puede explorar con relativa rapidez, se necesita un tiempo para descubrir todos los rincones de Mallorca. Por supuesto, el número de playas también es mucho mayor. A continuación, un vistazo al clima de Mallorca:

Ø Temperatura mínima / Ø Temperatura máxima

• Invierno (enero): 7 °C / 15 °C
• Verano (agosto): 31° / 21°

¿Dónde comprar en Mallorca? Macro localización

Mallorca tiene muchos rincones hermosos, pero le interesarán especialmente las zonas que rodean Palma, centrándose en el suroeste de la isla, alrededor de Santa Ponsa y Port Andratx.

Villa en Mallorca en estilo clásico de finca.

Así de oníricas son las bahías de Mallorca.

¡Tip! Mallorca es un paraíso para los golfistas. Conozca aquí los campos de golf más bonitos de Mallorca.

Palma de Mallorca: Pequeña metrópolis

La «capital» insular de Mallorca también se encuentra en el suroeste de la isla. ¿Por qué? Aquí tiene la mayor parte del sol, en la exposición sur. En el oeste de la isla, también tiene la ventaja de disfrutar del sol de la tarde y de la puesta de sol sobre el mar.

Son Vida: barrio de Palma (ciudad y lujo)

Como ya se ha anunciado, Son Vida es el barrio de villas de Palma de Mallorca. Son Vida es una de las mejores zonas de las Islas Baleares. Aquí encontrará algunas de las villas con mayor número de villas en Mallorca. El club de golf está en la puerta, al igual que el casco antiguo de Palma de Mallorca y el aeropuerto está a sólo 20 minutos en coche, atravesando la ciudad.

Por supuesto, también para los aficionados al golf, uno de los puntos calientes en combinación con la vida de la ciudad / traslados rápidos al aeropuerto.

Conozca los lugares más exclusivos y caros de Mallorca:

• Comprar Villa Mallorca

Costes: ¿Cuánto cuesta una villa en el Mediterráneo?

Los inversores inmobiliarios lo saben: El precio de oferta no es el precio de venta.

Me gusta calcular para mis clientes, en una evaluación inicial, lo siguiente: Cada metro cuadrado (con vistas a la playa) cuesta 10.000 euros. Si está recién reformado o es nuevo, 15.000 euros. Luego está «la vista». Cuanto mejor sea la vista, más exclusivo, más caro. Según el tamaño de la villa, 100.000, 200.000, 500.000. Como siempre, no hay límites máximos.

Un «bonito» chalet en una «buena» ubicación (todo es relativo y depende de sus objetivos y deseos individuales) con 200 m² así que 2.000.000 + «Vista».

Villa Tour Mallorca: Los Cuartos de la Villa

Acompáñeme en una visita virtual por los principales barrios de villas de Mallorca:

• Comprar Villa Mallorca

Ibiza: Villas en un paisaje agreste

Villa en Ibiza – ¿Quiere comprar una villa en Ibiza? Villa con piscina, cerca de la playa y / o el aeropuerto, tranquilo cerca de la bahía o cerca de la ciudad con todos los puntos de venta. Aquí conocerá las partes correctas e importantes de la isla. También tengo algunas preguntas frecuentes de mis clientes al principio. Según mi experiencia, ¿qué lugar merece la pena comprar? ¿Qué partes de la isla recomiendo a los clientes? Para que tengas una visión rápida de Ibiza, dividida en lugares A, B y C. Tal vez ya conozca nuestra clasificación inmobiliaria de Lukinski, en la que calificamos las ciudades de Alemania con más de 50.000 habitantes, en 3 categorías: Desde buenas ubicaciones A hasta ubicaciones C más baratas. Desde Eivissa y la urbanización cerrada de Es Cubells, hasta Cala Vadella, pasando por Sant Antoni.

Acompáñeme en una visita virtual por los principales barrios de villas de Ibiza:

• Comprar Villa Ibiza

Ibiza de un vistazo, ¿qué hace que Ibiza sea tan especial?

• Tiempo de vuelo relativamente rápido (excepto en invierno, con escala en Barcelona/Madrid) ~ 4h (8h ida y vuelta)
• Paisaje volcánico y escarpado
• Pequeña comunidad insular como Mallorca

Ø Temperatura mínima / Ø Temperatura máxima

• Invierno (enero): 7 °C / 15 °C
• Verano (agosto): 30° / 21°

¿Dónde comprar en Ibiza? Sol = orientación sur

Cualquiera que lleve 4 o 5 años de vacaciones en la isla probablemente sepa exactamente en qué región de Ibiza quiere comprar. Pero los que sólo han visto la isla 1 o 2 veces se preguntan: ¿hay todavía lugares que debería ver?

La isla en sí, al igual que Mallorca, es principalmente popular en el sur y alrededor de la «capital» Eivissa. En la parte más septentrional de la isla apenas se encuentran villas. También aquí el sol y su curso durante el día juega un papel importante: en el sur = sol, en el norte = menos sol. Desde lugares tranquilos en el suroeste, alrededor de Sant Josep, Cala Vadella y El Cubells, hasta villas cerca de la ciudad en Sant Jesús o Roca Llisa.

Villa con vistas (y piscina) en Ibiza.

Una belleza única, la «crudeza» de la isla de Ibiza combinada con la buena vida local.

Eivissa: Ciudad de Ibiza, Puerto, Compras

Todo en Ibiza parte de Eivissa, la «capital» con aeropuerto, ciudad, milla comercial. Acompáñeme en una visita virtual por los principales barrios de villas de Ibiza:

• Comprar Villa Ibiza

Distrito de villas en Ibiza: Es Cubells

Quizás la comunidad más exclusiva de Ibiza: Es Cubells. Dependiendo de cómo se interprete la exclusividad, aquí encontrará villas al estilo de Hollywood. Justo en los acantilados de la costa sur y como una comunidad cerrada (por debajo de los límites de la ciudad de Es Cubells). Su barrio está salpicado de famosas estrellas del fútbol de España y Portugal.

Apenas se pueden conseguir villas en esta zona por menos de 10 millones de euros.

Villa Tour Ibiza: La Villa Quarters

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• Comprar Villa Ibiza

Marbella: «Miami de Europa» para los golfistas

Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los puntos calientes de Europa. Muchos llaman a Marbella la «Miami de Europa». Un clima entre agradable y cálido durante todo el año y casi exclusivamente soleado en todas las estaciones. Marbella está considerada como uno de los puntos calientes del Mediterráneo, junto con los puntos calientes de Mallorca e Ibiza. ¿Quiere comprar una villa en Marbella? Le llevaré a una de las regiones más meridionales de Europa, mimada por el sol y la buena vida en el Mediterráneo.

• Comprar Villa Marbella

Llegada y horarios:

• Aproximación ligeramente más larga de ~ 5h (10h ida y vuelta)
• 45 minutos en coche aeropuerto <-> Marbella

Ø Temperatura mínima / Ø Temperatura máxima

• Invierno (enero): 9 °C / 16 °C
• Verano (agosto): 31° / 21°

Este es el aspecto de Marbella en invierno:

Marbella es un sueño para los aficionados al golf. Conozca aquí los campos de golf más bonitos de Marbella.

Monte Paraíso: La Milla de Oro

Nueva Andalucía

Villa Tour Marbella: Todos los barrios de las villas

Acompáñeme a uno de los lugares más meridionales de Europa, el «Miami de Europa»:

• Comprar una villa enMarbella – Recorrido por los distritos de villas

He aquí algunos consejos prácticos para los compradores:

Comprar un chalet en España: Financiación y alquiler

Aquí tienes 3 consejos extra para ti:

1. Comprar y alquilar una villa en el extranjero
2. Cartera de villas Ibiza, Mallorca y Marbella
3. Financiación en el extranjero: fondos propios y tipo de interés

Comprar y alquilar una villa en el extranjero

Rendimiento, temporada, gastos de servicio, renovación, financiación… Comprar y alquilar una villa – Un modelo popular entre muchos propietarios, especialmente las villas situadas en lugares donde otros van de vacaciones. Por ejemplo, España como punto caliente, especialmente Mallorca, Ibiza pero también Marbella, dependiendo de los lazos personales que tengas con alguno de los lugares.

Los que quieren alquilar su chalet no sólo compran para su propio uso, sino también, clásicamente, como inversión con el objetivo de que la propiedad genere ingresos. Tanto (rendimiento) que se cubren los gastos (devolución del préstamo, intereses y mantenimiento de la villa). Aprenda todo lo que necesita saber sobre el rendimiento, el alquiler de temporada de una villa, sus costes adicionales, desde el mantenimiento hasta el servicio de piscina, y datos sobre la financiación. También el impuesto sobre la propiedad español al comprar un inmueble.

• Comprar y alquilar un chalet

Agentes: Villa Portfolio Ibiza, Mallorca & Marbella

Como agente inmobiliario estoy en la búsqueda de clientes, proporcionamos exposiciones, programamos visitas y ayudamos con el proceso de compra en el lugar, desde el notario hasta la financiación si es necesario. Una pequeña selección de mis villas en Mallorca, Marbella y también Ibiza se puede encontrar aquí:

• Lukinski: Villas

Financiación en el extranjero: fondos propios y tipo de interés

¿Quiere comprar un chalet en España? Ya sea en Mallorca, Marbella o Ibiza, las condiciones de financiación inmobili aria difieren considerablemente. Si no va a comprar su chalet para un uso 100% personal, sino que lo va a alquilar parcial o totalmente como inversión, debe conocer las condiciones especiales de España. Además, también les daré algunas ideas de los Estados Unidos, a modo de comparación. De este modo, podrá comprobar lo barata que es la financiación en su país y lo caros que resultan los préstamos como extranjero en otros países, en relación con su tipo de interés y su patrimonio. Al final, siempre se trata de la rentabilidad.

• Financiación en el extranjero

Mapa del campo de golf: Ubicación en Ibiza

Golf Ibiza está situado en el sureste de la isla, a sólo unos 10 minutos de la «capital de la isla», Eivissa, y por debajo de Santa Eulària, la segunda ciudad más grande de la isla.

Dirección del club de golf:

• Ctra. Jesús a Cala Llonga
• 07849 Santa Eulàlia

Cómo llegar desde:

• Aeropuerto de Ibiza – 15 minutos
• Eivissa – 12 minutos
• Sant Jesús – 5 minutos
• Roca Llisa – 2 minutos
• Santa Eulària – 8 minutos

El terreno del campo de golf desde arriba

Las imágenes dicen más que mil palabras. Por lo tanto, una vista desde arriba, del terreno de Golf Ibiza. Golf Ibiza consta en realidad de dos campos de golf de 9 y 18 hoyos, casi todos con grandes greens.

Restaurante del Club de Golf

Imagina que hace 18° y brilla el sol. Ahora imagina que estamos en febrero, en pleno invierno. Por eso muchos se sienten atraídos por Ibiza.

En la plaza: Visita virtual

Gracias a Google, puedes hacer directamente una visita virtual.

Vivir, ¿justo al lado del club de golf?

Al igual que en zonas de golf como Marbella, también hay propiedades en las inmediaciones del club de golf. Por ejemplo, esta pequeña comunidad cerrada llamada «Campo de Golf Ibiza».

¿Busca una vivienda en Ibiza? Estaré encantado de ayudarle como asesor a encontrar la propiedad adecuada a sus deseos.

• Póngase en contacto con

Cómo llegar desde Eivissa / Roca Llisa

Si sólo ha estado en Ibiza brevemente, o aún no lo ha hecho, aquí tiene dos hitos destacados para situarse. Eivissa como capital de la isla y Roca Llisa como zona de moda y de villas (muy cerca).

Ruta: Ibiza (Eivissa) al Club de Golf

Desde Ibiza (Eivissa) hasta el club de golf sólo se necesitan 12 minutos en coche. Incluso después de llegar en avión, ésta es una opción para meterse de lleno en la vida isleña.

• Duración del viaje 12 min
• Recorrido: 9,1 km por PMV-810-1

Ruta: Roca Llisa al Club de Golf

El trayecto desde Roca Llisa hasta el Club de Golf dura sólo 6 minutos.

• Duración del trayecto: 6 min
• Recorrido: 2,8 km

¿Vivir en el campo de golf? Pisos y chalets

¿Le gustaría pasar semanas o meses en Mallorca? Muchos aprovechan la temporada de invierno y pasan una temporada en Mallorca. Las propiedades situadas directamente en el campo también son populares entre los golfistas. Como agente inmobiliario, estaré encantado de apoyarle en cualquier momento en la adquisición de su propiedad.

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Villa Ibiza: ¿Dónde comprar?

Visita exclusiva a la isla, barrios de villas y consejos de agentes inmobiliarios – ¿Quiere comprar una villa en Ibiza? Villa con piscina, cerca de la playa y / o aeropuerto, tranquilo cerca de la bahía o cerca de la ciudad con todos los puntos de compras. Aquí podrá conocer las partes correctas e importantes de la isla en España / Islas Baleares. ¿Qué lugar merece la pena comprar según mi experiencia? ¿Qué partes de la isla recomiendo a los clientes? Para que tengas una visión rápida de Ibiza, dividida en localizaciones A, B y C. Quizá ya conozca nuestra clasificación inmobiliaria Lukinski, en la que clasificamos las ciudades de Alemania de más de 50.000 habitantes en 3 categorías: De buenas ubicaciones A a ubicaciones C más baratas. Desde Eivissa y la urbanización cerrada de Es Cubells, hasta Cala Vadella, pasando por Sant Antoni.

• Comprar Villa Ibiza

«Miami de Europa»: Los campos de golf más bonitos de Marbella

¡Tip! ¿Le gusta el golf y busca una ubicación cercana a campos de golf de primera clase? Entonces debería mirar propiedades en Marbella y en las ciudades cercanas de Benahavís, Estepona y Sotogrande. Aquí encontrará muchas opciones interesantes como comprador. Si compra una villa en Marbella, vivirá principalmente entre españoles, italianos y escandinavos. Muchos vienen aquí porque las temperaturas suelen ser otros +1º, +2º por encima de las de Ibiza o Mallorca.

Bienes inmuebles en el Club de Golf: Villa y Condominios

Golf Real Estate – ¿Vivir directamente en el campo de golf? No hay problema en Marbella, hay numerosos clubes de golf con propiedades directamente en el campo o cerca de él. Por lo tanto, prácticamente puede caminar desde su villa (o condominio) directamente hacia el campo. La afiliación al club suele estar ya incluida. Especialmente para aquellos que quieren pasar el invierno en Marbella, la combinación ideal de golf y «La vida loca».

Villas en Marbella: clima mediterráneo, todo el año

Villas en Marbella – Desde la «Milla de Oro» con propiedades de entre 5 y 15 millones hasta villas con precios de compra algo más bajos, a unos 40 minutos al sur de Marbella. El mercado es grande y sobre todo moderno. Sin embargo, también encontrará fincas de estilo casa de campo. Sin embargo, todo está a entre 2 y 5 kilómetros de la costa. Detrás comienza el interior español, muy cálido y seco.

• Comprar Villa Marbella

Ventajas de Marbella: clima y temperaturas

Las ventajas centrales de un vistazo:

• Clima mediterráneo a tropical
• Raramente por debajo de 15° en invierno, le gustan los 35° en verano
• Alta densidad de campos de golf hasta Gibraltar
• Sólo ~ 5 horas de vuelo

Mi favorito. Club de Golf Los Naranjos

Los Naranjos Golf Club: Mi número uno porque me gusta estar aquí con los amigos. Los Naranjos no es el club privado más exclusivo, sin embargo me encanta la amplitud del campo y por supuesto la conexión personal a través de mis amigos. Por lo tanto, mi recomendación para su próximo juego, Los Naranjos.

Cómo llegar a Los Naranjos Golf Club:

Ya al principio, una imagen impresionante en Los Naranjos Golf Club:

Las Naranjos desde arriba:

Campo de golf Río Real: Ubicación en la ciudad

El Campo de Golf Río Real está situado justo al lado del Club de Golf Santa Clara, lo que demuestra una vez más la proximidad de los numerosos campos de golf aquí en Marbella.

Cómo llegar al campo de golf de Río Real:

La puerta de entrada al campo de golf de Río Real:

El campo de golf con terreno desde arriba:

Marbella Golf Country Club

El Marbella Golf Country Club es relativamente largo y, por lo tanto, cubre algunos metros de altitud en los 18 hoyos.

Cómo llegar al Marbella Golf Country Club:

Aquí hay una vista sobre parte del campo con una vista panorámica de la costa y el mar:

El Marbella Golf Country Club desde arriba con toda la zona:

Aloha Golf Club Marbella

Pequeño pero bonito, el Club de Golf Aloha en Marbella.

Cómo llegar a Aloha Golf Club Marbella:

Aquí hay una vista de pájaro sobre parte del Club de Golf Aloha:

Santa Clara Golf Marbella

Cómo llegar a Santa Clara Golf Marbella:

Aquí hay una vista sobre parte del campo de golf de Santa Clara en Marbella:

Club de Golf Marbella

Cómo llegar al Club de Golf de Marbella:

Cómo llegar a Magna Golf Marbella:

Aquí está todo el terreno del Club de Golf Marbella desde arriba:

Cabopino Golf Marbella

Cómo llegar a Cabopino Golf Marbella:

Por último, pero no menos importante, el Cabopino Golf Marbella desde arriba:

Villa / Apartamento Marbella: Vivir en el campo de golf

Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los puntos calientes en España y Europa. Muchos llaman a Marbella la «Miami de Europa». Clima agradable a cálido todo el año y casi exclusivamente soleado en todas las estaciones. Marbella está considerada como uno de los puntos calientes del Mediterráneo, junto con los puntos calientes de Mallorca e Ibiza. ¿Quiere comprar una villa en Marbella? Le llevaré a una de las regiones más meridionales de Europa, mimada por el sol y la buena vida en el Mediterráneo.

• Comprar Villa Marbella

Ubicación en Marbella: Hotspot y «Tropical»

Marbella ofrece a los compradores de propiedades uno de los lugares más exclusivos de Europa. Muchos se refieren a Marbella como la «Miami de Europa». ¿Por qué? Hay más de 100 campos de golf en las inmediaciones. Se puede llegar al aeropuerto en 30 ó 40 minutos, y el clima y el tiempo son agradables y cálidos todo el año. Mykonos, Mallorca, Ibiza, Mónaco y Marbella. Se dice que incluso estrellas como Christiano Ronaldo han comprado aquí. Marbella es uno de los puntos calientes del Mediterráneo.

Marbella: La «Miami de Europa» para muchos golfistas

Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los puntos calientes de Europa. Muchos llaman a Marbella el «Maimi de Europa». Un clima entre agradable y cálido durante todo el año y casi exclusivamente soleado en todas las estaciones. Junto con los puntos calientes de Mallorca e Ibiza, Marbella está considerada como uno de los puntos calientes del Mediterráneo.

• Comprar una villa en Marbella

Un vistazo a la villa

En primer lugar, los ratios más importantes de la villa de un vistazo:

• Precio de compra en dólares: 3.480.000 dólares
  Precio de compra en euros: 2.950.000 euros
  Precio de compra en libras: £ 2.550.000
  Precio de compra en francos suizos: 3.190.000 CHF
• Superficie en pies cuadrados: 14.208
  Superficie en m²: 1.302
• Superficie habitable en pies cuadrados: 6.275
  Superficie habitable en m²: 583
• Habitaciones: 6; Baños: 6

Comprar una villa: Ver listado

¿Está interesado en una villa en Marbella? Aquí encontrará la exposición de la villa, en Lukinski Home:

• Villa en Marbella

La Villa: Exclusiva con casa de día y de noche

En primer lugar, los datos de la propiedad: La villa está situada en una superficie total de 1.302 m² y ofrece una superficie habitable de 583 m².

La villa (de nueva construcción) está situada en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, directamente sobre la «Milla de Oro», en el corazón de la ciudad. La Milla de Oro está por encima de la «zona de playa y ciudad» y se extiende hasta la montaña (Mussel Hill).

Cuanto más alta sea la ubicación, más exclusivas serán las villas.

A todo el barrio sólo se puede acceder a través de Checkpoint, por lo que la zona ofrece un lugar extremadamente seguro, tanto de día como de noche.

Este no sólo es más alto, por lo que también es muy seguro, la villa en sí se eleva sobre un pequeño promontorio, por lo que tiene una ubicación / vista absolutamente sin obstáculos. Vista perfecta a las montañas y al mismo tiempo, sobre el Mar Mediterráneo y el centro de Marbella, por ejemplo desde la terraza de la casa de día. Pero en un momento se hablará de ello.

En primer lugar, una característica especial, las villas de la zona están todas construidas al estilo español, por lo que hay un estilo muy diferente en este barrio que en una urbanización completamente nueva. Mientras que estas propiedades son una declaración ultra moderna en el barrio.

Ya frente a la casa, en la entrada, uno se queda al principio sin palabras, sobre todo si no está acostumbrado a esta cantidad de palmeras. Una pantalla de privacidad pero también una fuente de sombra.

Propiedad: Arquitectura destacada

Propiedad – la propiedad en sí parece ser una sola pieza, pero está dividida en una casa más grande para la mañana y la noche y una casa más pequeña para el día. Ambas zonas están conectadas, con techo. Así es como se vive en España, especialmente en zonas como Ibiza y Marbella, donde la casa y el terreno a veces tienen transiciones fluidas.

Casa de día y casa de noche

La casa de día está dividida en dos zonas centrales y una terraza en la azotea, situada en la parte superior. Trabajar y o vivir, cenar con los amigos o la familia y para el espacio y la libertad, arriba en la terraza.

La casa de la tarde está diseñada para la tarde, la noche y la mañana. Hay un total de 6 dormitorios y 6 baños. Las áreas individuales de esta casa no desperdician demasiado espacio, dejando mucho espacio y área para el jardín, la piscina y la casa de día.

Equipamiento y extras

Los extras de un vistazo:

• Alarma
• Nivel alto
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Ascensor
• Aire acondicionado de suelo
• Edificio nuevo
• Jardín
• Piscina
• Vista al mar
• Tecnología moderna

Piscina y cascada

La piscina no atraviesa la casa, como la mayoría, sino que se extiende desde la casa hacia el Mediterráneo. Esto le da a la piscina algo de majestuosidad, debido al inteligente uso del espacio. Sin embargo, el punto culminante es una cascada artificial de 10 metros de largo. Cuando la cascada está en funcionamiento, irradia una atmósfera encantadora sobre toda la propiedad, casi como si estuvieras en el bosque y pudieras escuchar el balbuceo o, mejor aún, el murmullo de un arroyo.

Así es como se lleva el mar y el agua directamente a su casa.

Marbella: ¿Villa, clima y nuevo hogar?

Ubicación perfecta, en el centro de Marbella, por encima de la Milla de Oro. Vistas sin obstáculos, hacia la playa, el centro de la ciudad y, por supuesto, hacia la Montaña de la Concha. ¿Lo sabías? En Marbella, dicen que la Montaña de la Concha siempre aleja el mal tiempo de la ciudad. El calor del interior, pero también las nubes y la lluvia. Así, Marbella tiene siempre un clima agradable y cálido y el año está dominado casi exclusivamente por los días de sol.

La especial división en dos sectores diferentes, la amplia zona exterior con la majestuosa piscina y la cascada, es lo que hace que esta propiedad sea tan especial.

Espacio libre para solteros, parejas y empresarios, así como para la familia.

Las imágenes dicen más que 1000 palabras. Todas las fotos se encuentran en la galería, en la parte superior.

Consejo. Alquiler – También, siempre importante en puntos calientes como Marbella, alquilar durante el tiempo que no están en el sitio. Muchos están en Marbella (Miami de Europa), especialmente durante los fríos meses de invierno. En verano, muchas de las villas se alquilan a buenos precios, así que para ti, ¡buenos rendimientos cuando están vacías!

Marbella: Ubicación y Mapa (Macro)

Aquí tiene un rápido vistazo a la ubicación de Marbella en el sur de España, cerca de Gibraltar, el punto más meridional de la Europa continental.

Marbella ofrece:

• A sólo 40 minutos del aeropuerto (Málaga)
• Más de 100 campos de golf en las cercanías
• Mar Mediterráneo y clima de primera clase

Microperspectiva: Ciudad

Si se mira más de cerca, se ve la típica construcción urbana, a lo largo de la costa.

¿Está interesado en una villa en Marbella? Aquí encontrará la exposición de la villa, en Lukinski Home:

• Villa en Marbella

Nuevo en Marbella: Villa en Sierra Blanca

Villa en Marbella por 4.400.000 euros – ¡Bienvenido a esta villa de 4,4 millones en Marbella! 1.530 m² de terreno, 767 m² de superficie habitable, hoy te llevo a Marbella, uno de los puntos calientes de Europa junto a Mykonos (Grecia), Mallorca e Ibiza. Esta villa se encuentra en el centro de la ciudad de Marbella, en la ubicación más exclusiva con vistas al mar Mediterráneo. Haga clic aquí para llegar a la villa, en Lukinski Home: 4.4 Mio Villa Marbella.

• Chalet en Sierra Blanca

La villa de un vistazo: Sierra Blanca

Villa – ¡Esta villa es algo especial en cuanto a su distribución y arquitectura! Esta villa no es «estándar», porque no fue diseñada para un comprador anónimo, sino que originalmente tenía un toque personal. Esto se puede ver durante la visualización, pero también en los detalles de esta exclusiva villa de 4,4 millones, en el corazón de Marbella.

Originalmente, la propiedad estaba destinada a un ser querido. Es precisamente esta atención al detalle la que se puede apreciar en cada una de las habitaciones durante el recorrido, desde el diseño individual del baño (más adelante se hablará de ello), hasta los dormitorios igualmente individuales, pasando por los elementos del techo que recuerdan a las «cabañas» en las habitaciones individuales, debido a los techos extra inclinados, para una mayor comodidad a la hora de dormir.

Además de una amplísima terraza, la gran piscina y por supuesto la perfecta ubicación, en pleno centro de Marbella, con vistas despejadas al Mediterráneo.

Marbella: La «Miami de Europa» para muchos golfistas

Villa en Marbella – Especialmente para los amantes del golf, Marbella es uno de los puntos calientes de Europa. Muchos llaman a Marbella el «Maimi de Europa». Un clima entre agradable y cálido durante todo el año y casi exclusivamente soleado en todas las estaciones. Junto con los puntos calientes de Mallorca e Ibiza, Marbella está considerada como uno de los puntos calientes del Mediterráneo.

• Comprar una villa en Marbella

Un vistazo a la villa

En primer lugar, los ratios más importantes de la villa de un vistazo:

• Precio de compra en dólares: 5.190.000 dólares
  Precio de compra en euros: 4.400.000 euros
  Precio de compra en libras: £ 3.380.000
  Precio de compra en francos suizos: 1.080.000 CHF
• Superficie en m2: 16.468
  Superficie en m²: 1.530
• Superficie habitable en pies cuadrados: 8.255
  Superficie habitable en m²: 767
• Habitaciones: 5; Baños: 6

Comprar una villa: Ver listado

¿Está interesado en una villa en Marbella? Aquí encontrará la exposición de la villa, en Lukinski Home:

• Chalet en Sierra Blanca

Ubicación en Marbella: Milla de Oro

Ubicación – Si quiere estar en el centro de Marbella, a sólo 30 o 40 minutos del aeropuerto (Malàga) y a pocos minutos del mar Mediterráneo, debería instalarse en el centro de la ciudad, o más concretamente en los barrios situados sobre la Milla de Oro. También a la izquierda y a la derecha del centro de la ciudad, el «Casco Antiguo» de Marbella.

Por lo tanto, esta excelente ubicación ofrece la máxima proximidad a la ciudad, la playa, el aeropuerto y también la exclusividad y la seguridad; un aspecto importante para muchos compradores.

La ubicación en un vistazo:

• Mar Mediterráneo y clima de primera clase
• A sólo 40 minutos del aeropuerto (Málaga)
• Más de 100 campos de golf en las cercanías

Marbella: Ubicación y Mapa (Macro)

Aquí tiene un rápido vistazo a la ubicación de Marbella en el sur de España, cerca de Gibraltar, el punto más meridional de la Europa continental.

Microperspectiva: Ciudad

Si se mira más de cerca, se ve la típica construcción urbana, a lo largo de la costa.

Interiores: salón, dormitorios y baños

Espacio vital – Una rápida visión general de la propiedad: El espacio vital total de 767 m² se divide en 5 dormitorios, 6 baños y una amplísima zona de estar en la planta baja.

Zona de estar: Galería de la sala de estar y comedor

La zona de estar es más o menos una sala de estar, una galería y un comedor en uno. Rara vez se encuentra, más a menudo las villas aquí en Marbella y en la Costa del Sol se dividen en habitaciones individuales en lugar de zonas amplias. Esto es lo que hace que esta villa sea tan especial. La zona de recepción y la transición a la zona de estar, son acogedoras. Especialmente cuando se vive bien en Marbella, con la familia y los amigos, un aspecto clave a la hora de comprar.

El interior, como ya se ha descrito brevemente, es muy espacioso, especialmente en la planta baja, en una zona de estar amplia y abierta. Todo está hecho de materiales nobles, incluido el rincón de entretenimiento, de mármol exclusivo. Lo que más me gustó de la propiedad, además de los espacios amplios y abiertos, fueron los ventanales de la planta baja, para tener muchísima luz.

Planta superior: dormitorios y baños

En la primera planta también encontrará tres habitaciones, cada una de ellas con un baño independiente. Lo más destacado es que cada habitación está diseñada y amueblada de forma individual. En la primera planta, también hay una zona exterior independiente (terraza) para cada habitación, orientada al Mediterráneo, por supuesto.

Si quieres ver aún más detalles sobre el diseño de interiores, echa un vistazo a la galería de arriba.

Sótano: Bienestar, Fitness y Personal

Sótano – El sótano también tiene su propio spa o zona de bienestar con sauna, minipiscina y también tiene mucho espacio para su propio pequeño gimnasio. Además, en el sótano encontrará una habitación extra que puede ser utilizada por el personal (niñera o similar), por ejemplo.

Interior resumido:

• Planta baja: Amplia zona de estar y cocina
• Primera planta: salón, dormitorios y baños
• Sótano: Spa, gimnasio y sala de personal

Perfecto para las familias que pueden pasar su tiempo por separado, pero también perfecto para el alquiler. El alquiler es un tema importante en Marbella, porque mucha gente sólo pasa aquí unos pocos meses del año, por ejemplo, en otoño e invierno. Luego, en primavera y verano, vuelven a casa. El alquiler, el mantenimiento, todo está cuidado El servicio está en el sitio.

Otros equipos

Aquí hay algunos puntos más destacados de la villa:

• Garaje
• Alarma
• Nivel alto
• Aire acondicionado
• Chimenea
• Bodega
• Aire acondicionado de suelo
• Cocina equipada
• Orientación sur
• Piscina
• Calefacción centralizada
• Control de 24 horas
• Urbanización privada
• Vista al mar

Propiedad: Terraza, Jardín, Piscina y Aparcamiento

Pasemos a la terraza, el jardín, la piscina y el aparcamiento.

Lado del mar: terraza, jardín y piscina

Parcela – No hay vista de la parcela desde el exterior. Al mismo tiempo, hay una excelente vista desde la propiedad, hasta la playa y sobre todo el Mar Mediterráneo. La villa en sí está situada un poco más arriba, en las tiendas exclusivas, aquí nada bloquea la hermosa vista, de día y de noche. En particular, el cielo estrellado es siempre hermoso en el sí, que da pocas luces de la ciudad y ninguna en el Mediterráneo.

En el amplio jardín también se encuentra la piscina, que no sólo refresca, sino que es apta para nadar. Por supuesto, está orientada al sur, por lo que la temperatura del agua es siempre agradable.

En la actualidad, el jardín sigue siendo relativamente minimalista, pero aquí podría crearse un verdadero y colorido oasis de flores, según sus deseos. Al fin y al cabo, en Marbella crecen palmeras, plátanos y también naranjas. Por cierto, la época de cosecha de las naranjas comienza en diciembre, ¿lo habrías esperado? Esto significa que puede recoger naranjas en Marbella en pleno invierno.

• Frente: Vista sin obstáculos al mar, al centro de la ciudad
• Parte trasera: Vista de las montañas (Muschelberg)
• Cielos despejados y estrellados casi todos los días del año

Ladera de la montaña: barbacoa y olivo de 400 años

Detrás de la villa hay más espacio, por ejemplo para la barbacoa. Según la posición del sol y la estación del año, este espacio se utiliza especialmente en los calurosos meses de verano. Otro punto destacado: un impresionante olivo de 400 años especialmente plantado. ¿Lo sabías? Los olivos pueden vivir miles de años.

Otro punto destacado, una pequeña cascada, justo al lado de la zona de barbacoa.

Al lado: 2 plazas de aparcamiento (cubiertas), camino privado

Se llega a la plaza de aparcamiento privado a través de un pequeño camino privado. Aquí tienes espacio para 2 coches.

Para los golfistas una ubicación igualmente atractiva, Marbella es la «Miami de Europa», ¡hay más de 100 campos de golf cerca! Se puede llegar en coche a varios campos de golf muy buenos en pocos minutos (consejo: campos de golf en Marbella). Por ejemplo, el Club de Golf Los Naranjos. Traducido, esto significa los naranjos.

• Piscina y zona cubierta para tomar el sol
• Amplia terraza
• Aparcamiento; acceso por carretera privada
• Olivo de 400 años
• Cascada

Clima de primera clase, grandes restaurantes, un centro de la ciudad muy animado, la ubicación en una de las zonas más exclusivas, esta villa de 1.530 m² / 767 m² es una verdadera maravilla. Especialmente por el compromiso personal del constructor, en la concepción.

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Nuevo en Marbella: Villa de diseño

Villa de diseño en Marbella por 2.950.000 mio. de euros – ¡Me permiten presentarles esta exclusiva villa hoy! Esta villa es algo muy especial, no es sólo «sólo» construida, está planificada, pensada. Una casa para el día, una casa para la noche, una piscina grande y acogedora y su propia cascada de 10 metros. ¿Qué más se puede pedir? Hoy os llevo a una de las villas más exclusivas de la ciudad de Marbella, con 1.320 m² a un precio de casi 3 millones de euros. ¡Bienvenido a Marbella!

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