Producto Lukinski AI

Todo lo que la IA inmobiliaria gestiona por ti

Documentos, planos, datos de mercado, rentabilidad, derecho y memoria -- seis áreas, un asistente de IA.

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Por área temática

Lo que la IA inmobiliaria puede hacer en cada área

Entender documentos en segundos

Sube contratos de alquiler, contratos de compraventa, acuerdos de comunidad y liquidaciones de gastos (foto o PDF) -- la IA lee, revisa y explica el contenido de forma comprensible.

Pregunta, por ejemplo
"¿Es válida esta cláusula de renta escalonada?"
"¿Qué significa esta cláusula del contrato de compraventa?"
"¿Se han repartido correctamente los gastos?"

Leer planos y fotos

Sube planos y fotos como imagen o PDF -- la IA reconoce superficies, distribución de espacios y anomalías.

Pregunta, por ejemplo
"¿Cuánta superficie habitable tiene este plano?"
"¿Falta una salida de emergencia aquí?"
"¿Qué te llama la atención en esta foto?"

Datos de mercado reales en lugar de suposiciones

Valores catastrales oficiales y datos de mercado reales -- la misma base de datos que en el Lukinski PriceAtlas, sin respuestas de IA estimadas.

Pregunta, por ejemplo
"¿Cuál es el valor catastral en este barrio?"
"¿Cómo ha evolucionado el precio de compra en esta ciudad?"

Las métricas que realmente importan

Factor de precio de compra, rentabilidad bruta del alquiler, flujo de caja -- la IA calcula en lugar de solo describir.

Pregunta, por ejemplo
"¿Merece la pena este inmueble con un precio de compra de 1,2 millones y una renta anual de 48.000 euros?"
"¿Cuál es el factor de precio de compra?"

Derecho inmobiliario con fuentes

Derecho de alquiler, derecho de comunidad de propietarios y cuestiones fiscales -- con fuentes en lugar de una suposición genérica de la IA. No sustituye el asesoramiento legal o fiscal.

Pregunta, por ejemplo
"¿Cuándo es válida una resolución de contrato por uso propio?"
"¿Qué plazos se aplican a una subida de alquiler?"

Recuerda tu proyecto

En el plan Pro, la IA recuerda tu inmueble y tu contexto -- sin empezar de cero en cada pregunta.

Pregunta, por ejemplo
"¿Cómo era lo de mi piso en Colonia?"
"Vuelve a calcularlo con el nuevo precio de compra."
Casos de uso
En la práctica

De la pregunta a la evaluación final

Una foto de un plano, un contrato de alquiler en PDF, una pregunta sobre el factor de precio de compra -- la IA inmobiliaria combina análisis de documentos, datos de mercado y lógica de cálculo en una respuesta concreta y con fuentes.

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