Diseño uniforme de la fachada de un vistazo

• El propietario o la comunidad de propietarios establece las normas y decide los cambios
• Debe garantizarse un aspecto armonioso y uniforme
• Cascos antiguos: normativa especialmente estricta

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El equipamiento interior de un vistazo

• Revestimiento de paredes, paneles de yeso
• Trabajos de calefacción y fontanería, aire acondicionado y ventilación
• Construcción de escaleras, trabajos de cerrajería y hojalatería
• Alicatado, solado, piso superior, trabajo de piedra natural
• Trabajos de pintura y barnizado, enlucido interior
• Escayolista o trabajos de escayola
• Muebles y trabajos de carpintería, puertas interiores
• Instalaciones eléctricas

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El diseño del jardín: mobiliario y decoración

El diseño de jardines abarca innumerables áreas. Usted decide no sólo dónde colocar el estanque, qué muebles de jardín comprar y dónde colocarlos, sino también el estilo general del jardín y cómo quiere decorarlo.

Muebles de jardín: desde la tumbona hasta la mesa de comedor

Con los muebles de jardín, usted decide cómo quiere pasar el tiempo en su jardín. ¿Quiere tomar cómodamente un café y comer un pastel en su jardín con la familia, tomar el sol en la tumbona o hacer una barbacoa con los amigos por la noche? No todo el mundo tiene un jardín lo suficientemente grande o con espacio suficiente para acoger varias de estas opciones. Por esta razón, la decisión de elegir los muebles de jardín adecuados debe ser suficientemente considerada. Los muebles de jardín varían no sólo en las posibilidades de uso, sino también en el color, el material y la forma. Si todavía no está seguro de cómo elegir los muebles de jardín adecuados, puede leer nuestro artículo que trata específicamente de este tema.

• Convierta su jardín en un oasis de bienestar: Muebles para su jardín

Transformar el jardín a través de la decoración

¿Cómo se imagina el resultado final de su jardín? ¿Qué sensación quiere crear cuando alguien entra en su jardín? Estas preguntas son importantes antes de decidir si su jardín debe ser un huerto, un jardín ornamental o un jardín de hierbas. Lo más importante es que al final te sientas cómodo allí. Una vez que se haya decidido, todavía tiene la posibilidad de influir en la sensación que tiene su jardín a través de la decoración. Si te faltan ideas de decoración adecuadas, puede ser útil visitar un centro de jardinería y buscar allí inspiración o asesoramiento. Si eres ingenioso y creativo, puedes ver los vídeos que aparecen al final del artículo, donde podrás ver ideas de decoración que puedes hacer tú mismo.

11 Centro de jardinería de Múnich: Las mejores recomendaciones

¿Es usted de Múnich o de sus alrededores y busca una tienda donde comprar todos los artículos para su jardín? Entonces está buscando un centro de jardinería. Hemos averiguado para ti cuáles son los mejores de tu zona. No importa lo que busque, seguro que lo encontrará en uno de estos centros de jardinería.

Pflanzen-Kölle Garden Centre GmbH & Co. KG Múnich

Este centro de jardinería es muy popular en Múnich. A pesar de las innumerables reseñas de Google, el centro de jardinería tiene unas orgullosas 4,5 estrellas. Especialmente si piensa pasar más tiempo en el centro de jardinería, éste podría ser el adecuado para usted, porque aquí no sólo encontrará accesorios de jardinería, sino también un restaurante, una panadería y suministros para el zoológico.

Centro de jardinería Seebauer

Los clientes que visitan el centro de jardinería Seebauer están especialmente impresionados por el personal, que es muy servicial y está bien informado. No sólo hay un enorme surtido, sino que la calidad de las plantas también suele ser alabada. Especialmente si aún no tienes mucha experiencia y por lo tanto necesitas consejo, aquí serás bien recibido. El centro de jardinería Seebauer tiene una calificación de 4,5 estrellas en Google. Si piensa pasar más tiempo en el centro de jardinería, puede refrescarse en la cafetería que lo acompaña.

• Ottobrunner Str. 61
  81737 Múnich
• Teléfono: 089 6800900
• Página web del Centro de Jardinería Seebauer

Hagebaumarkt & Garden Centre Múnich Norte

Si viene del norte de Múnich, este centro de jardinería con una calificación de 4,1 estrellas podría ser el adecuado para usted. Especialmente práctico: el centro de jardinería está unido al hagebaumarkt, que está justo al lado. Así que si tienes que visitar la tienda de bricolaje de todos modos, tienes la opción de hacer dos visitas al mismo tiempo. Incluso si sólo quiere inspirarse, puede dar una pequeña vuelta por el centro de jardinería después de su visita a la tienda de bricolaje. Aquí le espera un gran surtido.

• Lerchenauer Str. 134
  80809 Múnich
• Teléfono: 089 35893270
• Sitio web de Hagebaumarkt & Gartencenter Munich North
• Hagebaumarkt & Gartencenter Munich Norte Facebook

Centro de jardinería Dehner

Valoración: 4,1 / 5,0

• Kirchtruderinger Str. 20
  81829 Múnich
• Teléfono: 089 42730480
• Página web del Centro de Jardinería Dehner

Hagebaumarkt & Garden Centre Hofmannstraße

Valoración: 4,0 / 5,0

• Hofmannstrasse 10
  81379 Múnich
• Teléfono: 089 8569840
• Sitio web de Hagebaumarkt & Gartencenter Hofmannstraße

Blumen- und Gartencenter Wolf – Jardinería y paisajismo

Valoración: 4,3 / 5,0

• Heidemannstrasse 6 – 8
  80939 Múnich
• Teléfono: 089 3116084
• Blumen- und Gartencenter Wolf – Página web de jardinería y paisajismo

Centro de jardinería Reim

Valoración: 4,7 / 5,0

• Glücksburger Str. 1
  81929 Múnich
• Teléfono: 089 931738
• Página web del Centro de Jardinería Reim

Semillas Schmitz GmbH

Valoración: 4,2 / 5,0

• Viktualienmarkt 5
  80331 Múnich
• Teléfono: 089 23241880
• Sitio web de Samen Schmitz GmbH

Floralandia Múnich

Valoración: 4,5 / 5,0

• Meglingerstrasse 31
  81477 Múnich
• Teléfono: 089 92927860
• Página web de Floraland Múnich

Anton Hinkofer GmbH

Valoración: 4,5 / 5,0

• Lago de Constanza Carretera 103
  81243 Múnich
• Teléfono: 089 837912
• Sitio web de Anton Hinkofer GmbH

Greenhope GmbH – Tecnología de invernaderos y suministros para plantas

Valoración: 4,7 / 5,0

• Calle Tagetes 6
  80935 Múnich
• Teléfono: 089 2606809
• Página web de Greenhope GmbH

Mapa de la ciudad de Múnich para saber cómo llegar

Ideas para el jardín: Diseñar, plantar y cavar

¿Está motivado para cambiar algo en su jardín, ya ha encontrado un centro de jardinería donde comprar los materiales necesarios y ahora sólo le faltan las ideas adecuadas y la inspiración? En estos tres vídeos verás diferentes ideas de decoración para tu jardín. Cada idea tiene algo especial, por lo que seguro que habrá una que se adapte a sus ideas.

Decoración de jardines a partir de la basura

Esta decoración de jardín no sólo tiene un aspecto increíble, sino que también ahorra dinero y residuos al mismo tiempo. Como hay muchos residuos cada día, es especialmente bueno poder reciclarlos en algo útil. Si decide reconstruir esta decoración de jardín, entonces no sólo habrá reciclado algo útil, sino que también habrá construido un verdadero punto de atracción para su jardín.

Decoración floral para la terraza o el balcón

Si lo que buscas es una decoración de jardín encantadora y más sencilla, este vídeo puede ser justo lo que necesitas. Especialmente si prefiere un estilo más romántico y dulce para su jardín, la decoración floral encaja perfectamente. Si te invitan a una fiesta de jardín en casa de un amigo, puedes pensar en hacer esta decoración de jardín y regalarla.

Decoración rústica de jardines

En 7 minutos, se le mostrará una idea de decoración de jardín para que la haga usted mismo en este vídeo. Si prefiere el estilo de jardín de casa de campo para su jardín, entonces puede valer la pena para usted. Esta idea también podría ser un regalo adecuado para un familiar o amigos cercanos. Cuando se muda a una casa con jardín, este regalo es ideal porque la mayor parte del esfuerzo se ha puesto en el interior de la casa, por lo que a menudo se descuida el jardín.

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Generación de electricidad y calor a partir de energías renovables: disponibilidad casi ilimitada

Las energías regenerativas, renovables o alternativas hacen honor a sus múltiples nombres en cualquier caso. Porque su mejor característica es que están prácticamente disponibles de forma infinita o se renuevan en un tiempo relativamente corto. Esto los sitúa muy por delante de sus competidores, como el petróleo, el gas natural o el carbón. Las energías renovables son, por tanto, el futuro y la forma de contrarrestar las energías fósiles o la energía nuclear, aún predominantes en la actualidad. Las energías alternativas ofrecen una gran alternativa y son verdes como un punto más, por lo que no dañan nuestro medio ambiente.

• Hecho clave 1 – Las energías renovables, como la solar o la eólica, ofrecen una importante contribución a la protección del clima, pero requieren una inversión inicial relativamente alta para la instalación del sistema.
• Hecho clave 2: la readaptación o instalación de sistemas de energía renovable está subvencionada por el Estado y puede financiarse fácilmente mediante tipos de interés favorables.

Energías renovables: ¿cuáles son las diferentes formas?

Los propietarios disponen de varias opciones para generar electricidad y calor mediante energías regenerativas. Probablemente la más conocida es la generación de energía a través de la energía solar. Aquí se distingue entre energía fotovoltaica y energía solar térmica. La energía fotovoltaica se utiliza para convertir la luz solar en electricidad, mientras que la energía solar térmica se utiliza para convertir la energía solar en calor. Conozca más sobre la generación de energía a partir de la luz solar aquí: Energía solar para propietarios». Otra forma de generar energía es con la ayuda de la energía eólica. Un aerogenerador utiliza la elevación del viento para generar energía a partir de él.

Un método bastante desconocido es la generación de energía a partir de la biomasa. Esto ocurre en forma de madera, cultivos energéticos, pero también residuos como desechos orgánicos, estiércol líquido o paja. La energía solar almacenada también se convierte en calor, electricidad o combustible en las plantas de biomasa. Lo que la mayoría de la gente no sabe es que este tipo de energía renovable también incluye la calefacción de pellets. La última forma de energía alternativa es la bomba de calor. Esto transporta el calor del suelo y así genera electricidad. Pero el agua caliente también puede ser suministrada por una bomba de calor. Así que hoy en día ya hay muchas formas que todavía son relativamente desconocidas y que podrían proporcionar el futuro de la producción de energía.

Propietarios de edificios: las energías renovables para la generación de calor son obligatorias

La Ley de Calor de Energías Renovables (EEWärmeG) se aplica a los constructores de edificios nuevos. Establece que es obligatorio el uso proporcional de energías renovables para la generación de calor. Aunque hay que utilizarlas, las energías renovables también tienen muchas ventajas para los constructores. El uso de energías alternativas hace que los constructores sean independientes del aumento de los costes de la energía y de las grandes compañías energéticas. Sin embargo, algunas decisiones deben ser bien pensadas de antemano. Dado que las energías renovables no siempre están disponibles de forma constante, hay que considerar diferentes fuentes de energía para complementar las energías renovables. Además, hay que tener en cuenta que la energía renovable debe utilizarse para generar calor y que, por tanto, tiene sentido utilizarla también para generar electricidad. Por supuesto, todos estos puntos deben considerarse también desde el punto de vista financiero, y hay que tener en cuenta una serie de cosas. Dependiendo de la energía regenerativa por la que se decida el propietario, hay que invertir en varios sistemas técnicos.

Subvenciones a las energías regenerativas – Subvenciones estatales a los propietarios

La conversión de una propiedad a energía renovable puede financiarse de varias maneras. Todas las transformaciones que superen el importe de 50.000 euros pueden financiarse con un préstamo para la construcción. Los distintos proveedores tienen diferentes condiciones para pedir un préstamo para la construcción. Si el importe es inferior a 50.000 euros, el proyecto puede ser financiado por el propietario mediante un préstamo a plazos.

Sin embargo, el Estado también apoya a los propietarios que quieren pasarse a las energías renovables con diversos programas de financiación. El banco federal de desarrollo, el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), apoya a particulares y empresas ofreciendo estos tipos de interés favorables para un préstamo KfW. Dividido en diferentes programas de financiación, los propietarios o incluso los constructores pueden así utilizar una financiación favorable para la construcción de energías renovables. Sin embargo, la Ley de Energías Renovables también prevé una tarifa de alimentación garantizada siempre que la electricidad procedente de las energías renovables sea vertida a la red pública por los propietarios. Esto crea una pequeña fuente de ingresos adicionales para los propietarios. Pero aquí hay que tener cuidado. Esto puede convertirse rápidamente en una trampa fiscal para los particulares. Conozca más sobre este tema en nuestro artículo sobre la energía solar.

Ventajas y desventajas: las fuentes de energía renovables de un vistazo

Construir una casa con energías renovables o incluso convertir la propiedad para que utilice energías renovables conlleva algunas ventajas para los propietarios:

• Se protege el medio ambiente y se contribuye a la protección del clima
• Son independientes del aumento de los costes de la energía y no apoyan a las grandes empresas energéticas
• La financiación es más fácil para usted gracias a la financiación del KfW
• La tarifa de alimentación podría convertirse en un ingreso extra mensual para ti

Por supuesto, cada lado tiene también sus desventajas, por lo que los propietarios y constructores deberían pensar cuidadosamente antes de optar por las energías renovables; después de todo, siempre hay que tener en cuenta ambos lados:

• La inversión para la instalación del equipo técnico se realiza y no es necesariamente favorable
• La producción de las energías renovables puede estar sujeta a fluctuaciones
• Algunas instalaciones de energías renovables pueden suponer recortes en la naturaleza
• La disponibilidad puede ser a veces limitada

Energías renovables en Alemania – El giro energético y sus objetivos

El cambio a las energías renovables está en marcha en Alemania desde hace varios años bajo el término «transición energética». La Ley de Energías Renovables (EEG), que existe desde el año 2000, regula el fomento de la electricidad verde en Alemania. Esta ley ha supuesto un gran cambio, especialmente en el ámbito de la generación de electricidad. Como resultado, el porcentaje de energías renovables en el consumo bruto ha pasado del 6% en 2000 al 29% en 2016. En el sector de la automoción se están produciendo pequeños avances. Los coches eléctricos son un tema muy conocido, pero los coches eléctricos que funcionan con electricidad procedente de fuentes renovables son la única opción hasta ahora y aún no hay alternativas. Todavía queda mucho trabajo por hacer para que todos los coches funcionen con energías renovables en el futuro. En el ámbito de la calefacción tampoco se ha avanzado mucho. La mayoría de los edificios de Alemania siguen calentándose con combustibles fósiles; sólo para los nuevos edificios hay ahora normas y reglamentos que estipulan las energías renovables.

El objetivo climático actual de Alemania es producir para 2020 un 40% menos de emisiones de gases de efecto invernadero que en 1990. Si este objetivo se alcanzará y si es posible un cambio completo a las energías renovables en el futuro es algo que todavía está escrito en las estrellas. Lo único que sabemos con seguridad es que la investigación sobre las energías renovables continuará y que el requisito de la EEG es un paso en la dirección correcta.

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Evitar problemas con los comerciantes: retrasos, errores y eliminación de residuos

¿Cuál es la mejor manera de escapar de las molestias de los comerciantes? ¿Quién es el verdadero responsable de la basura creada y qué derechos tiene si llega tarde o no acude a la cita? Para que esté preparado para la próxima visita del comerciante, aquí se responden todas las preguntas sobre el tema de los comerciantes.

Retrasos: tolerancia a las citas y puntualidad

En principio, los artesanos tienen una tolerancia de quince minutos. Sin embargo, si llega más de un cuarto de hora tarde, tiene derecho a unanueva cita. En este caso, la hora de llegada y la de salida sólo pueden cobrarse una vez. Si, por ejemplo, tiene que acudir a una cita y el artesano se retrasa y se pone delante de una puerta cerrada, este tiempo de llegada y salida no se puede cobrar. Sin embargo, sólo en muy raras ocasiones se puede reclamar una indemnización por daños y perjuicios en este caso. Los empleados que se han tomado un permiso remunerado para la cita suelen irse con las manos vacías, ya que perder el tiempo libre no es un daño según la ley.

Para protegerse, debería acordar una penalización contractual por escrito con la empresa del artesano para los proyectos de construcción de mayor envergadura, que se hace exigible cuando se supera el plazo. Sin embargo, para los proyectos más pequeños o los trabajos de montaje, en la mayoría de los casos no merece la pena este tipo de acuerdo. Por lo tanto, si no hay reclamaciones por daños y perjuicios, aún puede hacer algo con respecto a un retraso importante o a una cita cancelada sin necesidad de anularla. Por supuesto, puedes exigir una nueva fecha y establecer un periodo de gracia razonable para ello. Esto varía según el caso. En casos urgentes, como los daños causados por el agua, puede fijar un plazo rápidamente. Para trabajos de instalación sencillos, el plazo habitual es de dos semanas. Envía un recordatorio con una fecha límite al artesano por correo certificado y sólo si no se consigue ningún resultado después del recordatorio y el artesano sigue sin llegar a tiempo, puedes rescindir el contrato con la empresa y encargar otro. A diferencia de los trabajadores por cuenta ajena, los autónomos pueden reclamar el lucro cesante siempre que hayan tenido una cita con el comerciante, pero éste le haya cambiado la fecha.

Por regla general, los comerciantes sólo tienen que pagar los daños si ellos mismos son culpables. Esto incluye, por ejemplo, los retrasos porque el artesano tardó más en la cita anterior o porque olvidó materiales. También son responsables de los daños si los materiales no son entregados por terceros, ya que los artesanos asumen el llamado riesgo de aprovisionamiento. Sin embargo, no tiene que pagar la indemnización si el accidente de trabajo se debe a una enfermedad grave o a una causa de fuerza mayor. Esto incluye, por ejemplo, los daños causados por las tormentas en la empresa.

Residuos, herramientas y materiales: ¿quién es responsable?

Los trabajadores deben dejar su lugar de trabajo limpio. Si se realizan trabajos que provocan mucho polvo, el artesano debe barrer la zona afectada después y dejarla limpia. La basura que se acumula durante el trabajo también debe ser retirada y eliminada por los operarios. Al sustituir un electrodoméstico, debe acordar con la empresa que el antiguo apparato y el embalaje del nuevo serán retirados por el artesano y eliminados adecuadamente.

Como regla general, se cobra un cuarto de hora por el trayecto de ida y vuelta. Sin embargo, es mejor que acuerde con la empresa una tarifa plana para los gastos de viaje por adelantado. Si el artesano se olvida de los materiales o las herramientas, usted no tiene que pagar los gastos de desplazamiento ni el tiempo empleado en conseguir las nuevas herramientas/materiales. Sin embargo, si cambia de opinión y, por ejemplo, hace que el pintor pinte las paredes de otro color, éste puede transferirle los costes adicionales.

Base jurídica: ¿qué reclamaciones y derechos tiene usted?

Los clientes suelen desconocer los derechos y las reclamaciones que tienen contra los comerciantes. Una pequeña lista con las condiciones más importantes:

• Los trabajadores deben llevarse su propia basura
• Los salarios por hora se calculan en función de la cualificación: los trabajadores semicualificados y los aprendices cobran menos que los oficiales o los maestros artesanos
• Si el artesano se olvida del material o de las herramientas, no podrá cobrar el viaje y el tiempo adicional
• Las unidades sustituidas deben ser retiradas y eliminadas
• Si el comerciante se retrasa más de 15 minutos, tiene derecho a una nueva cita. En ese caso, la hora de llegada y la de salida sólo podrán cobrarse una vez.
• Para los trabajos de montaje que puede realizar un solo montador, no es necesario pagar a dos obreros
• El lugar de trabajo en cuestión debe dejarse limpio
• No se admiten cálculos por hora o parte de ella, salvo que se hayan acordado previamente.

Sin embargo, para que pueda estar realmente seguro con su próximo artesano, hay que tener en cuenta algunos consejos legales. Antes de decidirse por una empresa de artesanía, es aconsejable comparar previamente las tarifas horarias, así como los precios de los materiales y las condiciones de la empresa. No sólo es importante el precio, sino también las cualificaciones. Una buena empresa le ahorrará mucho estrés más adelante, por lo que vale la pena buscar con antelación. Los artesanos o el servicio de atención al cliente de la empresa sólo podrán cobrar los honorarios de un presupuesto si se ha acordado expresamente de antemano. Un buen agente ayuda: agente inmobiliario.

Por supuesto, lo más seguro es acordar desde el principio un precio fijo que no debe superarse. Estos acuerdos de precio fijo deben estar regulados en detalle y tanto el alcance del trabajo a realizar como los materiales deben estar especificados en el pedido. Sin embargo, algunos artesanos no ofrecen este servicio. Por lo tanto, los comerciantes sin precio fijo deben informarles inmediatamente si los costes estimados se superan de forma significativa. Si los costes se superan en un 15 o 20 por ciento, puedes rescindir el contrato, pero sigues teniendo que pagar los trabajos parciales que se hayan realizado hasta ese momento.

Una vez terminada la obra, debe comprobar si los servicios y trabajos se han realizado correctamente. No tiene que pagar por un trabajo que no estaba incluido en el contrato. No pagues la factura hasta que la aceptación haya sido satisfactoria y todo se haya hecho según el contrato. En caso de duda, consulte a un especialista. Si hay algún defecto, debe documentarlo en fotos. La empresa debe rectificar los defectos y, mientras no lo haga, usted puede retener parte del importe de la factura adeudada hasta que se subsanen los defectos. La regla general es el doble de lo que costaría arreglar los defectos. Sin embargo, si usted no descubre un defecto hasta después de la aceptación, la empresa debe subsanar los defectos gratuitamente en un plazo razonable. Si los defectos no se corrigen o no se corrigen con éxito, puedes encargar a otra empresa que realice las correcciones y reclamar los costes a la empresa del artesano original.

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