NIO vs Tesla: Coches de China

La electromovilidad es el futuro. Los combustibles fósiles han tenido su día. Ya sea en los próximos 10 años o en los próximos 50, el objetivo es claro: la electrificación. A medida que las energías renovables se vuelven más eficientes, la combinación de energías renovables y movilidad eléctrica es la ganadora.

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Pioneer Tesla: S-E-X-Y, Gigafactorías y BitCoin

Tesla es el pionero absoluto en lo que respecta a los coches eléctricos. Con sus modelos, desde el coche pequeño hasta el gran SUV, Tesla ha experimentado una gran ola de éxito en todo el mundo. Los modelos, S, 3, X e Y suman, lo has adivinado, la palabra: Sexy.

El lema del fundador de Apple, Steve Jobs, se ajusta a esto:

Manténgase hambriento, manténgase tonto

Mientras tanto, Tesla está construyendo sus plantas, o giga-fábricas, por todo el mundo. Tesla está enseñando a los gigantes fósiles cómo puede ser el futuro. La mezcla de espíritu y saber hacer hace que la marca sea tan fuerte. Tesla también fue el primer coche en ir al espacio, con la empresa de cohetes de Musk, SpaceX.

La semana pasada, Tesla entró en el mercado de Bitcoin con más de 1.500 millones de volumen. El bitcoin también se aceptará pronto como medio de pago.

• Pionero del coche eléctrico
• Expansión mundial
• Más inversiones en el futuro

Razón suficiente para echar un vistazo al mercado de la movilidad de los coches eléctricos.

Porque hay muchos nuevos actores que están entrando en el mercado en China.

Vienen más de 600 empresas de China

Actualmente hay más de 600 empresas en China dedicadas a la movilidad de los coches eléctricos. «China Cars», resumido como una reclamación.

Al principio, el Reino Medio dependía de socios extranjeros como VW, pero hoy la producción es independiente. El fabricante NIO, en particular, está atrayendo mucha atención. El Director General y Presidente William Li, a quien también se puede ver más adelante en una entrevista, está actualmente impulsando la marca en todo el mundo.

¿Cuál es la diferencia entre NIO y Tesla?

¿En qué se diferencian NIO y Tesla?

Problema 1: Tiempo de carga de la batería

Especialmente la carga de la batería es un gran problema en este momento. Actualmente, hay que conducir hasta las estaciones de carga y esperar una hora. Para muchos, estos largos tiempos de espera no son una opción. Por ello, NIO ofrece la sustitución directa de la batería, en un proceso rápido. De este modo, los propietarios de coches eléctricos sólo tienen que esperar unos minutos y ya tienen una batería nueva insertada en el coche.

• Tesla: Carga de la batería por cable (30-90 minutos)
• NIO: Cambio de batería en el vehículo (5 minutos)

El concepto: suscripción a la batería en lugar de compra. Si se extrapola el tiempo de carga diario, se convierte rápidamente en una buena inversión.

Tienda 15x al mes:

• Tesla: 450 – 1350 minutos
• NIO: 75 minutos

De hecho, el intercambio directo de baterías no es una idea nueva de NIO. Tesla ya tenía el concepto de sustitución directa de la batería en 2015. Sin embargo, en ese momento, Tesla todavía estaba muy por delante. Ahora NIO puede obtener unas magníficas relaciones públicas.

Solución actual, estaciones de carga y cables:

Problema 2: Alcance (potencia)

El segundo aspecto importante es la potencia de la batería. Cuanto más potente sea la batería, más lejos podrá viajar el coche o el scooter o la moto eléctrica.

NIO promete una autonomía de batería de 1.000 kilómetros (para 2022) y ataca directamente al Model 3 y al Model S de Tesla. NIO parece tener las mejores tecnologías en este momento y hay constantes informes de nuevos rendimientos máximos. También hay planes para un SUV que puede recorrer más de 1.000 km con una sola carga.

• Tesla Model S: 647 km
• NIO ET7: 1.000 km (Importante: ¡Anunciado para 2022!)

Futuro: movilidad eléctrica (VW, BMW, Toyota & Co.)

Los «gigantes» también ven la tendencia hacia la electromovilidad. Mientras tanto, por supuesto, las grandes empresas automovilísticas siguen su ejemplo, ya sea VW o Toyota. La automoción eléctrica está en alza y aquí encontrará un resumen de los gráficos y la evolución de las cotizaciones.

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Coche eléctrico de BMW (presentación Autoshow):

Un vistazo a las acciones: Evolución de la cotización de las acciones 12 meses

He aquí una comparación basada en la tendencia de precios de los últimos 12 meses.

Acción NIO: Precio

NIO crece un 352% interanual en enero de 2021. La acción de NIO cotiza en la Bolsa de Nueva York:

• WKN: A1CX3T
• ISIN: US88160R1014
• Símbolo de Estados Unidos: TSLA
• Tipo: Acción

Evolución de los precios (revisión de 12 meses):

Total desde su creación:

Acción de Tesla: Precio

La acción de Tesla en la bolsa de valores (NASDAQ):

• WKN: A2N4PB
• ISIN: US62914V1061
• Símbolo de Estados Unidos: NIO
• Tipo: Acción

Evolución de los precios (revisión de 12 meses):

Curso total, desde el inicio:

China Cars: Extracto de las acciones

Aquí hay algunos valores más, de entre más de 600, que han tenido subidas interesantes en los últimos 12 meses, similares a NIO.

1. BYD Co Ltd.
2. Great Wall Motor
3. Tecnologías Niu

Acción de BYD Co Ltd.: Precio

• WKN: A0M4W9
• ISIN: CNE100000296
• Símbolo de Estados Unidos: BYDDF
• Tipo: Acción

Acción de Great Wall Motor: Precio

• WKN: A0M4X0
• ISIN: CNE100000338
• Símbolo de Estados Unidos: GWLLF
• Tipo: Acción

Acción de Niu Technologies: Precio

• WKN: A2N7LN
• ISIN: US65481N1000
• Símbolo de Estados Unidos: NIU
• Tipo: Acción

Vídeos sobre el tema

Aquí hay dos vídeos muy interesantes sobre el tema, ambos de Bloomberg.

1. NIO: «Tesla Killer» (Vídeo)
2. Entrevista con William Li (director general, vídeo)

NIO: «El asesino de Tesla» (vídeo) – Bloomberg

Entrevista con William Li (CEO) – Bloomberg

Entrevista de Bloomberg (Youtube) – El fabricante chino de vehículos eléctricos NIO comenzó las entregas de su nuevo modelo EC6 la semana pasada. Todo ocurrió rápidamente, sólo unos dos meses después de que se empezaran a aceptar pedidos anticipados del SUV de batería.

El presidente y consejero delegado, William Li, habló de la demanda del tercer modelo de la compañía en una entrevista exclusiva con Tom Mackenzie de Bloomberg en el Salón del Automóvil de Pekín el fin de semana. (Se elimina la traducción inexacta de los márgenes brutos específicos del segundo trimestre).

El sector inmobiliario, la inversión y la economía en China

En primer lugar, la pregunta más importante, ¿cómo está funcionando el mercado inmobiliario? Las buenas noticias primero: muy buenas. Ejemplo: En la capital, Pekín, los precios de compra (según el índice de precios de la vivienda) aumentaron en 47,2 puntos (+ 47,2 %). Un buen rendimiento de la propiedad. En comparación, en Alemania el índice de precios de la vivienda subió 32,3 puntos en el mismo periodo. China sigue avanzando.

¿Sólo comprarlo? Por supuesto que no puedes. Quién lo iba a decir, sólo los ciudadanos chinos pueden ser propietarios de inmuebles en China. Y sí, sólo los ciudadanos chinos pueden ser propietarios de bienes inmuebles en China, como aprenderá más adelante en la sección sobre modelos de negocio e impuestos.

A modo de pequeño análisis, con una mirada retrospectiva a los últimos años, hemos querido resumir las cifras más importantes relativas a la economía, la población, la estructura de edad y también la evolución de los precios de los inmuebles. Porque… Es posible que pronto haya sustituido a Estados Unidos como la mayor economía. Con sus millones de megaciudades como Chongqing, Shanghai, Beijing, Guangzhou, Shenzhen, Wuhan y Tianjin. Aquí están las últimas cifras del FMI:

Quien quiere invertir dinero en el extranjero, o incluso montar una empresa/sucursal en el país y vivir aquí, busca una cosa por encima de todo:

Seguridad de la planta

Los mercados están sujetos a fluctuaciones; cuanto más extremas sean éstas, mayor será el riesgo para el capital. Mientras que hace 10 años el mercado inmobiliario seguía dando grandes saltos hacia arriba, pero al mismo tiempo también hacia abajo, las tendencias se están estabilizando cada vez más, los extremos son cada vez más pequeños. En consecuencia, primero hay que echar un vistazo al sector inmobiliario chino y a la evolución de los precios de compra.

Precio de la vivienda en China: Vista de Pekín

Precios de la vivienda en Pekín, China – Está consultando el índice de precios de la vivienda proporcionado por la Oficina Nacional de Estadísticas de China (NBSC). Los datos del NBSC se remontan a enero de 2011. Desde 2015, los precios han ido subiendo cada año, para los edificios residenciales, pero también para el suelo.

¿Qué dice el índice de precios de la vivienda?

Los precios de la vivienda han aumentado de forma constante en los últimos años en casi todas las provincias. Así lo demuestra el índice de precios de la vivienda disponible aquí en el NBSC, que, a partir del año 2015 (índice = 100), se situó en torno a los 47,2 puntos en 2020. Esto significa que los precios han aumentado un 47,2% en comparación con el año base 2015.

Por supuesto, la capital, Pekín, es el punto caliente para los inversores extranjeros. Como se puede ver enseguida en comparación con el conjunto del país, con un aumento de

Esto está atrayendo cada vez más el interés de los inversores de Europa, Estados Unidos, Emiratos Árabes Unidos y toda Asia hacia China.

Fuente: Global Property Guide

El precio del suelo: Índice de precios de China

Esta estadística procede del Banco de Pagos Internacionales (Real Residential Property Prices for China [QCNR628BIS]). La base aquí es 2016, lo que significa que los precios han aumentado en torno a 9,9 puntos desde 2016.

Comparación: China / Alemania: Evolución del precio de la vivienda

Ahora muchos se preguntarán, ¿cómo es el desarrollo en Alemania? ¿Merece la pena invertir en inmuebles? Aquí puede ver la evolución de los precios de la vivienda en Alemania en los años 2000 a 2019 (2015 = Índice 100); así como las estadísticas anteriores sobre la vivienda en Pekín.

China 2015 / 2019 Desarrollo:

• 48,1 puntos (+)

Alemania 2015 / 2019 Desarrollo:

• 28,1 puntos (+)

Los precios de la vivienda se estabilizan: análisis de 10 años

Fuente: Datos del CEIC

Al igual que la economía china, el mercado inmobiliario se está estabilizando. Los extremos de fluctuación son cada vez más pequeños. Así, independientemente de la política, China se está convirtiendo en un mercado cada vez más estable, también para los inversores que quieren invertir dinero a largo plazo. Los riesgos están disminuyendo.

China construye y construye.

En resumen: ¿el mercado inmobiliario de China en los últimos 5 años? El índice general de precios subió 9,9 puntos, y en megaciudades como Pekín incluso 47,2 puntos. Esto nos lleva a analizar la economía, el producto interior bruto y el poder adquisitivo en China. A continuación, conocerá los diferentes tipos de empresas en China.

Economía en China: PIB y poder adquisitivo

Fuente: Socialmediaone.de(Marketing China)

A continuación, un rápido vistazo a la economía china. Para un análisis más detallado, véase el enlace de la fuente. Esta infografía es interesante porque hace 10 años todo el mundo pensaba que China superaría a Estados Unidos en 2014. Como sabemos hoy, fue un error de apreciación. Estados Unidos sigue estando por delante de China.

En la actualidad, la economía estadounidense se comporta de forma espléndida, especialmente después de que el presidente de los Estados Unidos redujera muchos impuestos.

Consejo: Ahorre impuestos con los bienes inmuebles (EE.UU.)

Hasta 2025, Estados Unidos seguirá estando por delante de China como economía. Según las previsiones actuales del FMI, vistas aquí sobre la base del producto interior bruto (PIB) ajustado al poder adquisitivo, en los años 2019 a 2021 (en miles de millones de dólares estadounidenses).

Fuente: Statista.

Previsión de crecimiento (FMI): 2025

Vista desde la Torre de la Perla Oriental en Shanghai.

Población: previsión hasta 2025

No sólo es China uno de los grandes actores, sino que el país sigue creciendo, como se ve aquí, en población total desde 1980 hasta 2018 y las proyecciones hasta 2025, con la población acercándose a los mil quinientos millones de habitantes en 2025.

• 2025 – 1.417 bn +0,9 %
• 2020 – 1.404 bn +2,18 %
• 2015 – 1.374 bn + 2,53 %
• 2010 – 1.340 bn + 5,76 %
• 2000 – 1.267 bn + 10,84%
• 1990 – 1.143 bn.
• 1980 – 987.05 m
• …

Cada vez hay más habitantes que ganan más dinero. Desde 2006/2008, el producto interior bruto ha aumentado casi inexorablemente. Como las estadísticas valen más que mil palabras, he aquí el producto interior bruto (PIB) a precios corrientes, desde 1980 hasta 2019 y las previsiones, también con una previsión hasta 2025 (en miles de millones de dólares estadounidenses).

• 2025 – 23.029 bn $ + 54,97 %
• 2020 – 14.860 millones de dólares + 33,71%.
• 2015 – 11.113 millones de dólares + 84,20 %
• 2010 – 6.033 mil millones de dólares + 163,44%.
• 2005 – 2.290 millones de dólares + 90,04 %
• 2000 – 1.205 millones de dólares
• 1990 – 396.000 millones de dólares
• 1980 – 303.000 millones de dólares
• …

Aquí puedes ver una vez más el crecimiento real del producto interior bruto (PIB) desde 1980 hasta 2019 y las previsiones hasta 2025 (en comparación con el año anterior).

¿Qué significa eso por persona? Si se divide el PIB entre los individuos, se observa que el poder adquisitivo de los individuos en China aumenta y se incrementa. Otro indicador que convierte a China en uno de los mercados de venta actuales y futuros.

• 2025 – 16.284,03 $ + 50,22 %
• 2020 – 10.839,44 $ + 34,07 %
• 2015 – 8.084,80 $ + 79,67 %
• 2010 – 4.499,79 $ + 373,08 %
• 2000 – 951,15 $ + 174,21 %
• 1990 – 346,86 $
• 1980 – 307,00 $
• …

¿Quién compra? Edad media de la población de 1950 a 2020 y previsiones hasta 2050.

• 2050 – 47,6 años (+ 1,3 años)
• 2040 – 46,3 años (+ 3,7 años)
• 2030 – 42,6 años (+ 4,2 años)
• 2020 – 38,4 años (+ 3,2 años)
• 2010 – 35,2 años (+ 5,1 años)
• 2000 – 30,1 años
• …

¿Importación o producción propia? China: Importación de bienes de 2009 a 2019 (en miles de millones de dólares estadounidenses).

• 2019 – 2.077,1 mil millones de dólares + 23,67%.
• 2015 – 1.679,57 millones de dólares + 20,29 %
• 2010 – 1.396,25 millones de dólares

Valor de las exportaciones alemanas a China de 2007 a 2019 (en miles de millones de euros).

• 2019 – 95.980 millones de dólares (+24.700 millones)
• 2015 – 71.280 millones de dólares (+ 17.490 millones)
• 2010 – 53.790 millones de dólares (+ 23.890 millones)
• 2007 – 29.900 millones de dólares

El centro de Shanghái, con su gran comunidad financiera internacional, es uno de los puntos de llegada para los empresarios que quieren afianzarse en China. Así que veamos los diferentes tipos de empresas que son posibles en China (para los extranjeros).

Impuesto: Ingresos por alquiler en China

Fuente: Global Property Guide.

En primer lugar, ¡sólo los ciudadanos chinos pueden ser propietarios de bienes inmuebles en China!

En general, el alquiler de inmuebles está sujeto al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IIT), al Impuesto sobre Actividades Económicas (BT) y al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (RET). Además de estos 3 impuestos, puede haber algunos otros impuestos y recargos sobre las rentas de alquiler que varían de una ciudad a otra. Los gobiernos locales de algunas provincias tienen una gran libertad fiscal. Por lo tanto, los tipos impositivos y el cálculo de la renta imponible varían de una ciudad a otra.

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IIT)
• Impuesto sobre actividades económicas (BT)
• Impuesto sobre bienes inmuebles (RET)

Impuesto sobre la renta: alquiler de pisos

Las rentas de la inversión, incluidos los ingresos por alquiler, se gravan con una retención a tanto alzado del 20% de los ingresos brutos.

Impuesto sobre el comercio

Los no residentes que obtienen ingresos por alquiler están sujetos a un impuesto de actividades económicas del 3%. La base imponible se calcula deduciendo de los ingresos brutos el impuesto sobre actividades económicas, los gastos de explotación, los gastos administrativos y los gastos financieros.

Impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto municipal sobre la propiedad se aplica a las empresas y a los particulares con inversores extranjeros. Los propietarios de bienes inmuebles (pero no de terrenos) están sujetos a este impuesto, que se recauda al 1,2% del valor de tasación. Si la propiedad es alquilada por el propietario, el tipo impositivo a pagar por ello es del 12%. Este tipo impositivo se aplica a los ingresos anuales por alquiler. Un caso especial es el del alquiler de viviendas, donde el tipo también puede reducirse al 4%. Sin embargo, la práctica puede variar dentro de China, ya que los tipos impositivos aplicables los establecen las autoridades locales, según Global Property Guide.

Este impuesto se paga a las administraciones locales y se fracciona anualmente.

Impuesto: Ganancias de capital

Sólo los ciudadanos chinos pueden poseer tierras en China.

Impuesto sobre la renta

Los beneficios de la venta de bienes inmuebles se gravan a un tipo fijo del 20%. La base imponible es el precio de venta bruto menos los costes de adquisición y los gastos razonables correspondientes. La deducción máxima por gastos de promoción inmobiliaria es del 10% de los gastos inmobiliarios.

Impuesto sobre el comercio

La propia venta también está sujeta al impuesto sobre actividades económicas. Se trata del 5% del beneficio neto.

Las propiedades que han sido ocupadas por el propietario durante cinco años antes de la venta están exentas. En Pekín, el plazo es de un año.

Impuesto sobre el crecimiento de los terrenos

El impuesto sobre el incremento del suelo es un impuesto sobre las transacciones, que grava la transferencia de los derechos de uso del suelo de propiedad estatal, en China. Se basa en el beneficio neto y se recauda con tipos progresivos. La base imponible se determina deduciendo del producto de la venta del inmueble el coste de adquisición del terreno, los gastos de urbanización, los gastos de reparación y mantenimiento, los pagos de impuestos correspondientes y otras cantidades consideradas deducibles por las autoridades fiscales.

Los tipos impositivos comienzan en el 30 %. Sin embargo, podrían llegar al 60%. Esto depende de la base imponible, que es la valoración del beneficio neto combinada con las deducciones totales.

«¿Sociedad de responsabilidad limitada inmobiliaria en China?

Dado que la propiedad directa no es posible para los extranjeros, a continuación se exponen los posibles modelos de negocio que se pueden emprender junto con socios chinos. Para obtener consejos sobre la creación de una empresa en China, me gustaría remitir a un sitio externo con información mucho más detallada sobre la creación de una empresa.

Esta pregunta surge con relativa frecuencia entre los inversores que quieren expandirse a China. En Alemania, a muchos les gusta crear una GmbH inmobili aria o una fundación familiar. En Europa, al igual que en América, la gente está acostumbrada a que la creación de una empresa para actividades en el mercado local sea relativamente fácil. Sin embargo, en China, cada vez que un extranjero crea una empresa, debe participar un socio chino.

Puede encontrar más información sobre los modelos de empresa aquí (externo).

Lista de empresas:

• Oficina de representación
• Empresa con participación exclusivamente extranjera (WFOE)
• Empresas comerciales extranjeras (FICE)
• Empresa conjunta – joint venture
• Asociaciones con socios extranjeros (Foreign Invested Partnerships)
• Ramas

Alternativa: Invertir en acciones

Cada vez son más los que invierten en China, por supuesto también en bolsa. Acciones como Tencent, Xi y también otras nuevas como Niu (coche eléctrico) están ganando mes a mes. Por ello, cada vez son más los que piensan en invertir en propiedades en China. Desde las acciones individuales hasta los ETF, pasando por el comercio de divisas.

Esta es una lista de participaciones que me parecen interesantes:

Datos: Global X ETFs

¡Tip! Acciones inmobiliarias en Alemania

¿Qué empresas cotizan en la Bolsa alemana? A continuación, una visión de los 30 principales valores inmobiliarios de Alemania:

• Acciones inmobiliarias: Alemania