Rolex | Lukinski

Bolsos, interiores, relojes de lujo y demás: nuevas perspectivas de inversión

L_kinski — Thu, 24 Aug 2023 14:03:19 +0000

Relojes, bolsos, interiores y demás artículos de lujo – ¡Hoy he escrito un nuevo análisis sobre el «Índice de inversiones de lujo «, con resultados apasionantes (1er puesto: Rare Whiskey con una rentabilidad del +373% en 10 años)! Todos pensamos en cómo invertir mejor nuestro dinero, ¿verdad? Tenemos algo interesante: el «Índice de Inversiones de Lujo». Compara diferentes cosas en las que se puede invertir: Arte, coches, relojes, bolsos, vinos, Munich, joyas y mucho más. Pero, ¿qué es lo que realmente ofrece el mejor rendimiento? Echemos un vistazo a la evolución de los últimos 10 años.

¿Cómo invertir con inteligencia?

Por supuesto, siempre recomiendo invertir en bienes inmuebles. Pero también es bueno probar cosas diferentes. ¿Una buena combinación de inmuebles, acciones o ETF, además de arte, coches o relojes? ¿Qué crees que tiene sentido?

Los bolsos como inversión

Echemos un vistazo a algo extraordinario: Los bolsos. Un auténtico fan del lujo y experimentado inversor en bolsos Hermès, JTT Wong, comparte sus opiniones en una entrevista con ExpressVPN:

«Aunque esté en lista de espera, estoy dispuesto a pagar una prima para acelerar el proceso. Siempre que me encuentro con un vendedor dispuesto a vender una bolsa, en el lugar que sea, aprovecho la oportunidad, independientemente del modelo o de mis preferencias personales. Lugares libres de impuestos como los aeropuertos de Fráncfort o Tokio han resultado especialmente fructíferos».

Y aquí está la cosa: los bolsos como éste han aumentado su valor en un 74% en los últimos 10 años. Eso es realmente notable, ¿no?

Más sobre bolsos, arte y compañía en un momento. Pero primero, el primer puesto: whisky raro.

Otras inversiones interesantes

Hay muchas otras cosas interesantes en las que invertir. Eche un vistazo al «Índice de Inversiones de Lujo «.

El panorama de la inversión cambia constantemente, y en los últimos 10 años se ha producido algo sorprendente. Una cosa en particular ha superado a inversiones tradicionales como los bienes inmuebles, el arte y los coches de lujo. Sorprendentemente, no es lo que uno sospecharía inmediatamente. Según Knight Frank, una conocida consultora inmobiliaria, el whisky raro ha obtenido un rendimiento sorprendentemente bueno e incluso ha superado al mercado inmobiliario.

¿Por qué es tan popular el whisky? 373% de aumento de valor

La demanda de whisky raro ha aumentado por muchas razones. Las botellas limitadas son raras y codiciadas, y el interés de coleccionistas e inversores está haciendo subir los precios. Además, el whisky bien madurado tiene un aura de exclusividad que aumenta la fascinación.

Por qué es importante la diversidad

El hecho de que el whisky raro tenga tanto éxito demuestra lo importante que es invertir en cosas diferentes. Claro que las inversiones tradicionales tienen sus ventajas, pero añadir inversiones no convencionales puede proteger de las fluctuaciones del mercado y reportar grandes beneficios.

De la botella al activo

Lo bueno es que las casas de subastas como Sotheby’s desempeñan un papel importante en el comercio de whisky raro. Botellas como«The Macallan The Reach«, un single malt de 81 años, se están convirtiendo en codiciados tesoros que alcanzan precios increíbles en las subastas. El whisky ha pasado de ser una bebida a convertirse en un valioso objeto de coleccionista: ¡un cambio apasionante!

Entonces, ¿a qué vas a apostar? ¿Una mezcla de bienes inmuebles, acciones o tal vez una botella de whisky? El mundo de la inversión ofrece muchas posibilidades apasionantes.

Arte: aumento del valor del 91% en los últimos 10 años

El arte es una inversión apasionante y ofrece un 91% de rentabilidad. En los últimos 10 años, el arte ha proporcionado un impresionante rendimiento del 91%. Por ejemplo, «Andy Warhol Shot Sage Blue Marilyn, 1964» se vendió en Christie’s por la increíble cifra de 195 millones de dólares. Obras de artistas como Jean-Michel Basquiat, Pablo Picasso y Banksy también han alcanzado precios elevados.

«Salvator Mundi» de Leonardo da Vinci – Vendido por 450 millones de dólares estadounidenses
«Les Femmes d’Alger (Version ‘O’)» de Pablo Picasso – Vendido por 179 millones de dólares
«Sin título» de Jean-Michel Basquiat – Vendido por 110,5 millones de dólares estadounidenses
«Devolved Parliament» de Banksy – Vendido por 12 millones de libras

Relojes: Impresionante aumento de valor del 147

Las joyas como inversión y los relojes con una rentabilidad del 147%. Los relojes no son sólo artículos de relojería, sino también valiosas inversiones. En los últimos 10 años, los relojes de lujo han logrado una impresionante rentabilidad del 147%. Un ejemplo: el «Patek Philippe Ref.2499 firmado por Gobbi Milano» se vendió en Sotheby’s por 7,7 millones de dólares. Esto demuestra que los relojes no sólo son elegantes, sino que también pueden añadir valor a su cartera.

«Patek Philippe Henry Graves Minute Repeater» – Vendido por 4,5 millones de dólares
«Rolex Paul Newman Daytona» – Vendido por 5,4 millones de dólares
«Patek Philippe Henry Graves Supercomplication» – Vendido por 24 millones de dólares estadounidenses
«Audemars Piguet Royal Oak» con diamantes – Vendido por 51,4 millones de HKD

Bolsos: Aumento del valor del 74

Los bolsos como inversión aportan un rendimiento total del 74%. Los bolsos de alta calidad no son sólo accesorios, sino también buenas inversiones. En los últimos 10 años, los precios de este tipo de bolsos han subido un 74%. Un ejemplo es el «Hermès Himalaya Crocodile Kelly», que se vendió en Sotheby’s por 353.000 dólares. Así que, si le gustan los bolsos con estilo, ¡también pueden darle una alegría económica!

«Hermès Birkin Bag» en piel de cocodrilo del Nilo y diamantes – Vendido por 500.000 dólares
«Chanel Diamond Forever Classic Bag» – Vendido por 261.000 dólares
«Bolso Louis Vuitton Capucines» en piel de cocodrilo – Vendido por 50.000 dólares
«Fendi Selleria Bag» en piel de marta – Vendido por 223.000 dólares estadounidenses

Muebles: muebles antiguos con un aumento de valor del +34

Los muebles como inversión sólo rinden un 34%. El valor de los muebles antiguos de la dinastía Ming ha aumentado un 34% en los últimos 10 años. Una silla de esta época se vendió por la asombrosa cifra de 15,9 millones de dólares en una subasta de Sotheby. Así que si tiene buen ojo para las piezas especiales, los muebles antiguos pueden ser una inversión interesante.

Silla de la dinastía Ming – Vendida por 15,9 millones de dólares
«Gabinete de bádminton» de la familia Médicis – Vendido por 36 millones de dólares estadounidenses
«Sillón Dragón» de la dinastía Ming – Vendido por 11,1 millones de dólares estadounidenses
«Huevo Fabergé Rothschild» – Vendido por 13,5 millones de libras esterlinas

Curso Master «Inversor Inmobiliario» de Alex Fischer: Coaching, Experiencia, Contenido

L_kinski — Mon, 29 May 2023 08:04:28 +0000

Usted ha oído hablar de Alex Fischer «Inversor Inmobiliario» Coaching o Masterclass y se pregunta lo que se aprende en el curso? ¡Aquí tiene una idea! El curso «Fundamentos de la inversión inmobiliaria» ofrece una visión global de los aspectos clave y los retos asociados a la inversión inmobiliaria. Desde consideraciones fiscales hasta riesgos inmobiliarios, fondos propios y financiación, se introducirá a los participantes en el mundo de la inversión inmobiliaria. El objetivo del curso es proporcionar conocimientos fundamentales y dotar a los participantes de las herramientas y estrategias necesarias para tomar decisiones de inversión inmobiliaria con conocimiento de causa. Consejo de antemano: Actualmente puede solicitar gratuitamente el bestseller (ya tiene más de 200.000 lectores: en su interior) » Reicher als die Geissens«.

El curso magistral de un vistazo: «Inversor inmobiliario

¿Todavía está pensando si vale la pena reservar el coaching? Lea aquí todo lo que necesita saber sobre los contenidos del curso magistral «Inversor inmobiliario», incluyendo la descripción general del curso, la conclusión, la experiencia y la evaluación final.

Antes de pasar al contenido, una pregunta importante:

¿A quién va dirigido el Curso Magistral? Problemas típicos

Quizá conozca estos problemas típicos de la inversión.

Falta de comprensión de los aspectos fiscales relacionados con los bienes inmuebles
Desconocimiento de los riesgos y retos de la inversión inmobiliaria
Dificultades para calcular y gestionar los fondos propios
Desconocimiento de estrategias de inversión rentables en el sector inmobiliario
Falta de claridad sobre la relación entre las inversiones inmobiliarias y la propia situación financiera.
Incertidumbre en la valoración de los bienes inmuebles y la evaluación de su rentabilidad
Problemas con los inquilinos y sus derechos
Retos en la financiación de proyectos inmobiliarios y la constitución de capital propio suficiente
Desconocimiento de las ventajas fiscales y las oportunidades de optimización en el sector inmobiliario
Dificultades para identificar oportunidades y riesgos en el mercado inmobiliario.

Temas y áreas de aprendizaje del coaching

Empecemos por los hechos y el contenido.

Tema	Lo que se aprende
Leyes básicas para el éxito económico	Aprenderá la diferencia entre el éxito y el fracaso en el sector inmobiliario, de inversión o personal.
La diferencia en la inversión inmobiliaria	Ya ve por qué el sector inmobiliario supera a otras formas de inversión.
El balance inmobiliario	Usted aprenderá lo que la mayoría de la gente no entiende acerca de bienes raíces y cómo usted puede beneficiarse de las propiedades de ingresos.
Razones para invertir en bienes inmuebles	Aprenderá por qué debe invertir en bienes inmuebles y cómo puede hacer que otros lo hagan.
El seguro de pensiones autopagado con bienes inmuebles	Averiguará cuánto flujo de caja tendrá cuando liquide su inversión inmobiliaria y qué costes conlleva.
Diferencia entre Ahorro ON y Ahorro OFF	Aprenderá a crear reservas y a aprovechar el impulso del adversario para acumular activos.
Comparación calculada del seguro privado de pensiones	Comprende la diferencia entre el seguro privado de pensiones y la pensión inmobiliaria.
Comparación directa de las formas habituales de ahorro con los bienes inmuebles	Aprenderá en qué casos los bienes inmuebles pueden ser más rentables a pesar de la elevada seguridad.
Medio conocimiento negligente de la inflación y sus consecuencias	Recibirá información precisa sobre la inflación, sus efectos y cómo puede protegerse contra ella.
La desmonetización y sus consecuencias	Aprenderá quién se beneficia de la desmonetización y cómo puede protegerse contra ella.
Las bombas de relojería de tu pensión	Aprenderá qué factores influyen en su decisión sobre la pensión y cómo puede convertirse en víctima del sistema.
La trampa del interés propio	Reconocen la evolución que está causando dificultades financieras a muchos propietarios de viviendas en propiedad.
¿Para quién es especialmente interesante la inversión inmobiliaria?	Aprenderá qué cualificaciones se requieren para las propiedades de inversión y para quién son adecuadas.
Impacto de la inflación en los valores monetarios	Recibirá una tabla de inflación y revalorización con la que podrá calcular los efectos de la inflación.
Tratamiento de los valores monetarios existentes en caso de inflación	Aprenderá a proteger sus activos monetarios de la inflación y el desplome de las divisas.
Los ratios de rentabilidad importantes	Puedes calcular de forma independiente qué inversiones merecen la pena y cuáles no.
Protegerse de la inflación y obtener beneficios	Aprenderá cómo no sólo puede protegerse de la inflación, sino también beneficiarse de ella.
Seguro contra la inflación y el desplome de la moneda	Recibirá información sobre cómo protegerse contra la inflación y las crisis monetarias.
Seguridad de los tipos de interés y protección contra la inflación	Aprenderá a protegerse contra la subida de los tipos de interés y la inflación.

Usted aprenderá esto y mucho más en el Curso Magistral «Inversor Inmobiliario». Aquí hay 3 temas importantes brevemente explicados, del curso de Alex Fischer Düsseldorf, que me gustaría presentar brevemente:

Aspectos fiscales relacionados con los bienes inmuebles
Alquiler y gestión de inquilinos
Estrategias de inversión en el sector inmobiliario

Aspectos fiscales relacionados con los bienes inmuebles

Este tema trata de las diversas normativas y ventajas fiscales asociadas a las inversiones inmobiliarias. Abarca temas como la amortización, el tratamiento fiscal de los ingresos y gastos por alquileres, el impuesto de especulación y las formas de optimizar la situación fiscal en el sector inmobiliario.

Alquiler y gestión de inquilinos

Aquí se tratan los aspectos básicos del alquiler y la gestión de inquilinos. Esto incluye la búsqueda de inquilinos adecuados, los contratos de alquiler, los derechos y obligaciones de los inquilinos, la comunicación con los inquilinos, el pago del alquiler y la resolución de conflictos. El curso también ofrece recomendaciones para una gestión eficaz de los inquilinos y unas relaciones duraderas con ellos.

Estrategias de inversión en el sector inmobiliario

En esta sección se examinan las distintas estrategias de inversión que pueden utilizarse en el sector inmobiliario. Entre ellas se incluyen las estrategias de comprar y mantener, el cambio de titularidad, las propiedades en alquiler, los inmuebles comerciales y los fondos de inversión inmobiliaria. El curso aborda las ventajas y desventajas de cada estrategia, así como los factores importantes a la hora de seleccionar y aplicar una estrategia de inversión adecuada.

Conclusión Curso Máster: mi experiencia

La Masterclass para Inversores Inmobiliarios de Alex Fischer proporciona una base sólida para cualquiera que desee introducirse o ampliar sus conocimientos en el mercado inmobiliario. Al abarcar temas importantes como los aspectos fiscales, los riesgos inmobiliarios, los fondos propios y la financiación, los participantes estarán capacitados para comprender y gestionar mejor las oportunidades y los retos de la inversión inmobiliaria. Con un sólido conocimiento del análisis de propiedades, el arrendamiento y la gestión de inquilinos, así como de diversas estrategias de inversión, los participantes podrán planificar sus inversiones con mayor eficacia y lograr resultados rentables a largo plazo. De este modo, el curso constituye un valioso recurso para cualquiera que desee tener éxito en el sector inmobiliario.

Mi evaluación de la Masterclass

Desde mi experiencia en el máster, concluiría con:

4,9 / 5,0 estrellas

¿Más entrenamiento de Alex Fischer?

Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación. Todo lo que necesita saber.

Clases magistrales individuales:

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos: