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	<title>Propietario de un inmueble Archives - ℄ Propiedad</title>
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		<title>Central eólica: uso de energías renovables a través del viento</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 19 Nov 2018 12:00:04 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Los aerogeneradores son más comunes en los parques eólicos, donde se levantan varios aerogeneradores de eje horizontal en una gran superficie. Se pueden ver desde lejos y los aerogeneradores ya se han integrado en nuestro paisaje. Son probablemente los testigos más claros de que la transición energética en Alemania avanza a paso firme. El mercado [&#8230;]</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Los aerogeneradores son más comunes en los parques eólicos, donde se levantan varios aerogeneradores de eje horizontal en una gran superficie. Se pueden ver desde lejos y los aerogeneradores ya se han integrado en nuestro paisaje. Son probablemente los testigos más claros de que la transición energética en Alemania avanza a paso firme. El mercado alemán: <a href="https://lukinski.es/alemania/">inmuebles Alemania</a>. Pero, ¿qué hay que saber de los grandes productores de energía y si la energía renovable del viento también tiene sus desventajas?</p>
<h2>Aerogeneradores: todo lo que hay que saber sobre la energía renovable del viento</h2>
<p>La mayoría de la gente sólo conoce los aerogeneradores como grandes plantas que aparecen en el paisaje una y otra vez, pero ¿cómo funciona realmente un aerogenerador de este tipo y cómo se puede crear energía utilizable a través de él?</p>
<p><strong>Hecho clave 1</strong> &#8211; Un aerogenerador moderno y de gran tamaño puede alcanzar una potencia de varios megavatios.</p>
<p><strong>Hecho clave 2</strong>: los aerogeneradores se diferencian por su ubicación en offshore y onshore</p>
<p><strong>Hecho clave 3</strong> &#8211; Los aerogeneradores no tienen un impacto directo en el valor de una propiedad o terreno.</p>
<h3>La potencia: ¿cuánta energía produce un aerogenerador?</h3>
<p>La potencia generada por un aerogenerador aumenta en proporción a la tercera potencia de la velocidad del viento. Esto significa que la potencia se multiplica por ocho cuando la velocidad del viento se duplica. Sin embargo, si hay poco o demasiado viento, la turbina no puede funcionar. Si la velocidad del viento es inferior a 2 m/s, la producción se detiene, pero si la velocidad es demasiado alta o hay tormentas, la turbina debe apagarse por razones de seguridad para evitar daños. Un aerogenerador grande y moderno puede alcanzar una potencia de varios megavatios y producir así mucha energía.</p>
<h3>Eficiencia: la medida de la energía</h3>
<p>La eficiencia de un rotor describe la relación entre la energía eólica entrante y la energía eléctrica generada a partir de ella. Este ratio también se denomina coeficiente de potencia. El límite superior teórico de la eficiencia alcanzable es del 59,3%, mientras que en la práctica los mejores aerogeneradores tienen una eficiencia de hasta el 50%. En la práctica, estas cifras significan que casi se ha alcanzado lo físicamente posible y las medidas de optimización se centran principalmente en el aumento del espectro de la velocidad del viento. Sin embargo, la investigación en este campo avanza cada vez más y amplía constantemente el potencial que tienen los aerogeneradores y los parques eólicos. La energía renovable resultante ofrece así una gran alternativa a la generación de energía predominantemente perjudicial para el medio ambiente, como la energía nuclear o la procedente de las centrales de carbón.</p>
<h3>Las diferentes formas: en qué se diferencian los aerogeneradores</h3>
<p>Los más conocidos son probablemente los aerogeneradores horizontales con rotor de tres palas. Los perfiles de las palas del rotor están optimizados aerodinámicamente para lograr una mayor eficiencia y reducir las emisiones de ruido. El diámetro de los rotores varía según el modelo. Los grandes aerogeneradores tienen un diámetro de rotor de más de 100 metros. Con estas dimensiones, ofrecen una eficiencia del 50% y una potencia de varios megavatios. Los modelos más antiguos suelen requerir una caja de cambios mecánica para mantener el generador funcionando a una velocidad suficiente. Sin embargo, estas cajas de engranajes provocan pérdidas por desgaste y fricción, por lo que un aerogenerador sin caja de engranajes es más ventajoso, tiene menos pérdidas de energía y requiere menos mantenimiento.</p>
<p>Además, existe otra forma de aerogenerador, a saber, los aerogeneradores con ejes rotativos verticales. Los más comunes son probablemente los rotores Savonius o Darrieus, pero en comparación con los aerogeneradores de eje horizontal y rotor de tres palas, éstos alcanzan una eficiencia mucho menor y, por tanto, son mucho menos eficaces.</p>
<h3>Offshore y onshore: el lugar decide</h3>
<p>Los aerogeneradores también se diferencian en otra categoría. Las turbinas en alta mar se construyen principalmente en el frente costero de los océanos. Su construcción requiere más esfuerzo que la de las turbinas terrestres. Se construyen principalmente en tierra firme y requieren menos trabajo de construcción. Por otro lado, las centrales en alta mar tienen un número de horas de plena carga significativamente mayor que las centrales en tierra firme.</p>
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<h2>Pérdida de valor por la energía eólica: por qué los propietarios están en contra de las energías renovables</h2>
<p>La energía renovable procedente de la energía eólica está dando un gran impulso a la transición energética en Alemania. Solo en 2016 se instalaron en Alemania un total de 1.624 nuevas turbinas, un 24% más que el año anterior. La mayoría de estos aerogeneradores están situados en parques eólicos, pero también se están estableciendo lentamente en zonas rurales. Los propietarios suelen tener sentimientos encontrados ante este cambio, pues temen tener que aceptar una pérdida de valor de su propiedad. ¿Están justificadas las preocupaciones de los propietarios o los parques eólicos mejoran la calidad de vida de los residentes que viven en los alrededores?</p>
<h3>El miedo &#8211; Perjudicial para la salud y depreciación del valor</h3>
<p>Los propietarios temen que los parques eólicos en las proximidades de las zonas residenciales tengan un impacto negativo no sólo en la calidad de vida, sino también en el precio del suelo y el valor de la propiedad. Esta preocupación es fundada, ya que hay varios argumentos en contra de la energía renovable procedente del viento: se sospecha que las turbinas eólicas son perjudiciales para la salud. Se dice que la exposición al ruido audible y de baja frecuencia, a las sombras, al reflejo de la luz, al lanzamiento de hielo y a la emisión de luz provoca trastornos del sueño y de la concentración, pero también depresión. Además, las turbinas eólicas perturban el paisaje. La preocupación, por tanto, es que las turbinas eólicas en las proximidades de las ciudades provoquen una caída de los precios de la propiedad y un descenso de las nuevas construcciones. Los propietarios que consideran su vivienda como una provisión para la jubilación temen ahora el valor de su inversión. Los expertos confirman que es posible que se produzcan pérdidas de entre el 20% y el 30%. Un estudio de la Agencia de Energías Renovables (AEE) ha demostrado que la aceptación de las centrales eléctricas en el entorno residencial varía mucho. El 37% de los 1.000 encuestados dijo que no tenía ninguna objeción a la erección de una turbina eólica en el barrio, mientras que el 63% de los 1.000 encuestados no tenía ninguna objeción a la erección de un parque solar. Por lo tanto, se puede concluir que los parques eólicos gozan de una imagen significativamente peor que los solares y que las energías renovables procedentes de la energía eólica son menos populares.</p>
<h3>El lado opuesto: ¿qué habla en contra del miedo de los propietarios?</h3>
<p>Los defensores de los aerogeneradores, sin embargo, lo ven todo de forma algo diferente y no ven motivos de preocupación. La situación legal ofrece algunas regulaciones que ayudan a mantener la pérdida de valor lo más baja posible. Tanto si se trata de la construcción de carreteras, polígonos industriales o aerogeneradores, la ley no sólo prescribe una distancia de protección, sino que también garantiza la protección acústica de los residentes. Estas normas garantizan que los cambios en el paisaje sólo tengan un impacto mínimo en el valor de los bienes inmuebles. La calidad de vida o el valor no se ven perjudicados si se respetan correctamente las distancias mínimas y los valores de inmisión. Otro argumento de la parte contraria es que el precio del suelo y el valor de la propiedad están influidos por muchos factores diferentes y, por tanto, están constantemente sujetos a cambios. Por lo tanto, no está claro si la disminución de los valores puede vincularse directamente a la construcción de un parque eólico y no se puede determinar.</p>
<h3>Conclusión &#8211; Valor del terreno, ventajas y desventajas y el precio de venta</h3>
<p>Ya sea a favor o en contra de un aerogenerador, el tema tiene sin duda un gran potencial de debate. Pero, ¿de qué depende realmente el valor del suelo y tienen algo que ver los parques eólicos? Un hecho es que la presencia de parques eólicos en las inmediaciones de la propiedad reduce el grupo potencial de compradores, ya que siempre habrá personas que no quieran mudarse cerca de un parque de este tipo. Sin embargo, un grupo más reducido de compradores no se traduce automáticamente en un precio de compra más bajo. El valor de la propiedad está influenciado por muchos factores y, en última instancia, sólo resulta de la interacción de éstos. Por lo tanto, se puede conseguir un buen precio de venta incluso con un parque eólico existente cerca de la propiedad si el propietario conoce a su grupo objetivo y sabe cómo destacar las ventajas de la propiedad. La presencia de un parque eólico tiene sus ventajas y desventajas, por supuesto, pero no se puede afirmar de forma generalizada que su presencia sea perjudicial para la localidad.</p>
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		<title>Energía solar &#8211; ¿Merece la pena instalar un sistema solar en la casa?</title>
		<link>https://lukinski.es/energia-solar-merece-la-pena-instalar-un-sistema-solar-en-la-casa/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 17 Nov 2018 12:00:35 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Cocinar, calentar, lavar y ver la televisión con la electricidad que tú mismo produces. Ser independiente de las compañías energéticas y, lo mejor de todo, ganar un poco de dinero extra. Hasta hace poco, estas ventajas estaban reservadas a los empresarios. Ahora, sin embargo, la compra de un sistema fotovoltaico también funciona sin la Agencia [&#8230;]</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Cocinar, calentar, lavar y ver la televisión con la electricidad que tú mismo produces. Ser independiente de las compañías energéticas y, lo mejor de todo, ganar un poco de dinero extra. Hasta hace poco, estas ventajas estaban reservadas a los empresarios. Ahora, sin embargo, la compra de un sistema fotovoltaico también funciona sin la Agencia Tributaria y aporta muchas ventajas a los propietarios.</p>
<h2>Sistemas fotovoltaicos y sus ventajas</h2>
<p>La compra de un sistema solar para su propia casa no sólo merece la pena por razones de ahorro de impuestos. Este sistema también tiene otras ventajas. Pero aún quedan muchas preguntas abiertas para los inexpertos. ¿Y los costes? ¿Hay financiación? ¿Cómo se instalará el sistema? ¿Puedo realmente generar toda mi electricidad con un sistema solar? ¿Y qué es exactamente un sistema fotovoltaico? Hoy nos ocuparemos de todas estas cuestiones y te mostraremos el mundo de los sistemas solares y cómo puedes utilizar la energía verde por ti mismo. ¿También le interesa una casa que ahorre energía para hacer aún más por el medio ambiente? Conozca más sobre el tema aquí: <a href="https://lukinski.es/casas-que-ahorran-energia-todo-lo-importante-sobre-la-eficiencia-energetica-en-su-propia-casa/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de//energiesparhauser-thema-energieeffizienz-eigenheim/" data-id="104345">«Casa que ahorra energía &#8211; hogar eficiente energéticamente»</a>.</p>
<h3>La situación inicial de los particulares: ¿qué hay que tener en cuenta?</h3>
<p>Al adquirir una instalación fotovoltaica, un particular se convierte en empresario más rápidamente de lo que la mayoría de la gente cree. Pero, en realidad, ¿por qué? Esto es bastante fácil de explicar, porque un sistema fotovoltaico suele producir más electricidad de la que puede consumir un solo hogar de un particular. Así, se produce más electricidad de la que se puede utilizar y la electricidad sobrante acaba en la red pública. Por esta electricidad, que el particular inyecta en la red, recibe un pago, ya que la electricidad no puede regalarse sin más. Se trata de una cantidad de entre 10 y 12 céntimos por kilovatio hora (kWh). Y aquí es precisamente donde radica el problema, porque quien comercia con electricidad y gana dinero vendiéndola está dirigiendo un negocio, aunque esto ocurra de forma más o menos automática. De este modo, el particular se convierte en empresario, lo que conlleva una serie de desventajas, sobre todo en términos de consecuencias fiscales y burocráticas. Para la mayoría de los particulares, esto ya es demasiado complicado, ya que se lo ponen muy difícil. Pero, afortunadamente, existe una alternativa que los particulares pueden utilizar para ahorrar impuestos y evitar estos complicados trámites. Sólo si el particular utiliza la instalación fotovoltaica casi exclusivamente para su propio abastecimiento y no obtiene beneficios con ella, se trata de su asunto privado y no se le considera empresario. Por tanto, la Agencia Tributaria queda al margen. Es aconsejable que los particulares instalen un sistema solar que sólo sea lo suficientemente grande como para producir suficiente electricidad para su propio hogar. Así se evitan dificultades y se puede seguir haciendo algo por el medio ambiente y por la conciencia.</p>
<h3>Sistema fotovoltaico: ¿cómo funciona el sistema en el tejado?</h3>
<p>En pocas palabras, un sistema fotovoltaico convierte la energía de la luz en energía eléctrica y proporciona la electricidad para el consumo. Si se profundiza en el asunto, se habla de eficiencia, porque cuanto mejor sea la eficiencia, más energía convertirá el sistema. La corriente que fluye aquí son los electrones. La energía de la luz llega al sistema fotovoltaico y cuanto mayor sea la eficiencia, mejor podrán fluir los electrones de la energía luminosa. Cuanto mejor fluyan, más energía luminosa se convertirá en energía eléctrica y podrá ser utilizada por el consumidor final. En realidad, esto es relativamente fácil de explicar, pero en la práctica sigue habiendo, por supuesto, algunos retos técnicos de los que el usuario final, afortunadamente, no tiene que preocuparse.</p>
<h3>Los costes &#8211; un sistema fotovoltaico para la generación de energía y cuándo es realmente rentable</h3>
<p>Para una instalación solar se necesitan los siguientes elementos: Los paneles solares, la subestructura, el inversor y el cableado. Los costes también se componen de estas cosas. Además, hay que tener en cuenta los costes de instalación y la mano de obra. Los hogares privados suelen tener un sistema más pequeño porque sólo quieren cubrir su producción de electricidad. Suelen ser un poco más caras que la instalación de un sistema más grande. La potencia de estos pequeños sistemas suele ser de entre cinco y ocho kilovatios como máximo. Se necesita una superficie de techo de entre 40 y 70 metros cuadrados para este sistema. Los costes de este ejemplo ascienden a entre 8.500 y 13.000 euros. Estos sistemas tienen una vida útil de unos 20 años o más. Un sistema de este tipo vale realmente la pena si la electricidad se utiliza para el autoconsumo. Durante un periodo tan largo, se puede ahorrar una enorme cantidad de costes de electricidad. Además, se puede instalar un sistema de almacenamiento de energía para almacenarla y disponer de ella más tarde. También tienes otras ventajas, como no depender de las compañías energéticas y hacer algo bueno por el medio ambiente al utilizar electricidad verde.</p>
<h3>Instalar un sistema fotovoltaico sin oficina fiscal</h3>
<p>Los particulares, en particular, no quieren cargar con las tareas que conlleva ser empresario. Para poder instalar un sistema solar, deben poder demostrar que el sistema fotovoltaico no se construye con el fin de generar ingresos posteriormente. Un particular que instala un pequeño sistema fotovoltaico en su propiedad para utilizar él mismo la electricidad y que, por tanto, no tiene intención de obtener beneficios y además cumple los requisitos para ser un pequeño empresario, no tiene ni siquiera que activarse en la oficina de impuestos. Sin embargo, para estar seguros, es aconsejable elaborar un plan a largo plazo en el que figuren los costes y los ingresos o la cantidad de electricidad producida y la cantidad de electricidad utilizada. De esta manera, puede estar seguro de que está en el lado seguro. No tienes que pagar impuestos por ello, ya que utilizas la electricidad sin ánimo de lucro.</p>
<h3>Oportunidades de financiación para sistemas fotovoltaicos: cómo puede financiar su sistema solar</h3>
<p>Sobre todo en el caso de los particulares, se plantea rápidamente la cuestión de cómo realizar un proyecto de este tipo. A menudo falta el dinero necesario. Sin embargo, como se trata de algo que tiene un impacto positivo en el medio ambiente, existen oportunidades de financiación para los particulares que estén interesados en construir un sistema fotovoltaico. El Kreditanstalt für Wiederaufbau, por ejemplo, ofrece préstamos a bajo interés que pueden aprovechar los particulares. La cuantía de la subvención depende del propio sistema y de la vivienda. El tamaño y el tipo de sistema y la nueva construcción o la renovación son argumentos que pueden influir en el tipo de interés. Para obtener un asesoramiento detallado sobre su proyecto individual, póngase en contacto con asesores o empresas especializadas de su zona que puedan informarle sobre todas las opciones de financiación de estos sistemas.</p>
<h3>Lista de control: ¿Qué se necesita para generar electricidad con energía fotovoltaica?</h3>
<p>Para instalar un sistema fotovoltaico se necesitan varias cosas. Las empresas especializadas en la instalación de este tipo de sistemas pueden asesorarle individualmente de antemano y ayudarle a tomar las decisiones exactas. Sin embargo, se necesitan algunas cosas básicas para instalar el sistema solar. Los materiales necesarios para instalar un sistema fotovoltaico en su propiedad son:</p>
<ul>
<li>Paneles solares/módulos solares</li>
<li>Batería de almacenamiento</li>
<li>Cableado adecuado</li>
<li>Inversor</li>
<li>Contador de electricidad</li>
<li>Subestructura del techo</li>
</ul>
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